房建工程分包合同

1、第 1 頁建設(shè)工程分包合同建設(shè)工程分包合同承包人（甲方）：（全稱） 分包人（乙方）：（全稱） 依照中華人民共和國合同法 、 中華人民共和國建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于 以下簡稱為“發(fā)包人”)與承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同(以下稱為“總包合同”),承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經(jīng)協(xié)商達成一致，訂立本合同。一、分包工程概況分包工程名稱： 分包工程地點： 分包工程承包范圍： 二、分包合同價款1、合同價款結(jié)算依據(jù)：、合同價款結(jié)算依據(jù)： 2、本合同為、本合同為*價合同，結(jié)算單價按照結(jié)算依據(jù)為價合同，結(jié)算單價按照結(jié)算依據(jù)為 ，工程量以發(fā)包人對甲方計價工程

2、量為準(zhǔn)。合同工程量以發(fā)包人對甲方計價工程量為準(zhǔn)。合同*價已價已包含但不限于為完成合同內(nèi)容所包含但不限于為完成合同內(nèi)容所需的人工費、材料費、機械費、管理費、措施費、利潤、所得稅及充分考慮了現(xiàn)場因需的人工費、材料費、機械費、管理費、措施費、利潤、所得稅及充分考慮了現(xiàn)場因素和風(fēng)險費用等所有內(nèi)容。合同素和風(fēng)險費用等所有內(nèi)容。合同*價含稅金（稅金由甲方代扣代繳）價含稅金（稅金由甲方代扣代繳） 。合同總價暫定：合同總價暫定：（大寫）暫定人民幣（大寫）暫定人民幣 萬元整，萬元整， （小寫）（小寫）￥ 萬元萬元 ，具體金額，具體金額以實際結(jié)算為準(zhǔn)。以實際結(jié)算為準(zhǔn)。三、工期計劃開工日期： 年 月 日開工， 月

3、日竣工，總工期 天（具體以本工程發(fā)包人的節(jié)點要求為準(zhǔn)） 。四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定為：達到國家建筑工程施工質(zhì)量驗收合格標(biāo)準(zhǔn)，并達到國家建筑工程施工質(zhì)量驗收合格標(biāo)準(zhǔn)，并確保通過各方組織的驗收。確保通過各方組織的驗收。五、組成分包合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書；2、中標(biāo)通知書（如有時） ；第 2 頁3、分包工程的報價書（如有時） ；4、本合同適用條款；6、本合同工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙及有關(guān)技術(shù)文件；7、合同履行過程中，承包人和分包人協(xié)商一致的其它書面文件。六、分包人向承包人承諾，按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成本合同第一條約定的工程（以下簡稱為“分包工程” ） ，并在質(zhì)量保修期內(nèi)

4、承擔(dān)保修責(zé)任。七、承包人向分包人承諾，按照合同約定的期限和方式，支付本合同第二條約定的合同價款（以下簡稱“分包合同價” ） ，以及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。八、分包人向承包人承諾，履行總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的所有義務(wù)，并與承包人承擔(dān)履行分包工程合同以及確保分包工程質(zhì)量的連帶責(zé)任。九、合同的生效合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點： 本合同雙方約定 簽字蓋章簽字蓋章 后生效。承包人：（公章） 分包人：（公章）住所： 住所：法定代理人： 法定代理人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：郵政編碼： 郵政編碼：第 3 頁本合同適用條款本合同適

5、用條款一、詞語定義及合同文件一、詞語定義及合同文件1 1、合同文件及解釋順序、合同文件及解釋順序合同文件及解釋順序： 見分包合同第五條見分包合同第五條 2 2、語言文字和適用法律、行政法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、語言文字和適用法律、行政法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.1 除總包合同文件規(guī)定的語言文字外，本合同還使用 / / 語言文字。2.2 本合同需要明示的法律、行政法規(guī)和規(guī)章： 國家有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)法律、法規(guī)和*省的地省的地方性法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件均對本合同有約束力。方性法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件均對本合同有約束力。 2.3 本分包工程適用的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)： 按國家和按國家和 *省現(xiàn)行質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和施工省

6、現(xiàn)行質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)驗收規(guī)范執(zhí)行技術(shù)驗收規(guī)范執(zhí)行，除以上工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以外，總包合同中約定的與分包工程相關(guān)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)均適用于本分包工程。3 3、圖紙、圖紙3.1 承包人向分包人提供圖紙的日期： / / 年 / / 月 / / 日；承包人向分包人提供圖紙的套數(shù)： 壹套壹套 。3.2 承包人委托分包人進行深化施工圖紙設(shè)計的委托范圍及費用承擔(dān)： / / 3.3 復(fù)制、重新繪制、翻譯、購買標(biāo)準(zhǔn)圖紙的責(zé)任和費用承擔(dān)： / / 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)4 4、承包人項目經(jīng)理、承包人項目經(jīng)理姓名： 職務(wù) （任命書作為分包合同附件） 。5 5、分包人項目經(jīng)理、分包人項目經(jīng)理姓名：

7、職務(wù) （任命書作為分包合同附件） 。6 6、承包人的工作、承包人的工作6.1 承包人應(yīng)完成下列工作：（1）向分包人提供施工場地，協(xié)助分包人辦理施工所需的證件、批件。（2）組織分包人參加發(fā)包人會審圖紙，向分包人進行設(shè)計圖紙交底。（3）承包人為本分包工程的實施提供的機械設(shè)備和（或）其他設(shè)施（如有時） ，及費用承擔(dān)： 無無 第 4 頁（4）雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作：負責(zé)施工現(xiàn)場的調(diào)度與協(xié)調(diào)工作。負責(zé)施工現(xiàn)場的調(diào)度與協(xié)調(diào)工作。7 7、分包人的工作、分包人的工作7.1 分包人應(yīng)完成下列工作：（1）需完成的設(shè)計內(nèi)容和提交時間： 無約定無約定 （2）分包人應(yīng)在本合同簽訂生效后 兩兩 天內(nèi)向項目經(jīng)理提交分

8、包工程總體進度計劃。分包人向承包人提交年、季度、月度、周工程進度計劃及相應(yīng)的進度統(tǒng)計報表時間為： 根據(jù)工程實際情況另行約定根據(jù)工程實際情況另行約定 承包人批準(zhǔn)工程進度計劃的時間： 收到之日起收到之日起 3 3 日內(nèi)。日內(nèi)。 （3）向承包人提交施工組織設(shè)計的時間 ： 合同簽訂后合同簽訂后 3 3 日內(nèi)日內(nèi)； 承包人批準(zhǔn)施工組織設(shè)計的時間： 收到之日起收到之日起 3 3 日內(nèi)日內(nèi)。 （4）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔(dān)： 分包人承擔(dān)分包人承擔(dān) 。 （5）雙方約定分包人應(yīng)做的其它工作：本合同范圍內(nèi)所有主體工程、臨建工程、本合同范圍內(nèi)所有主體工程、臨建工程、措施項目、安全文明施工等所有工程項目及

9、費用均由分包人承擔(dān)，上述項目工程標(biāo)準(zhǔn)措施項目、安全文明施工等所有工程項目及費用均由分包人承擔(dān)，上述項目工程標(biāo)準(zhǔn)以承包人的要求為準(zhǔn)。分包人負責(zé)為承包人提供承包人駐地臨時設(shè)施，費用由分包人以承包人的要求為準(zhǔn)。分包人負責(zé)為承包人提供承包人駐地臨時設(shè)施，費用由分包人承擔(dān)。承擔(dān)。三、工三、工 期期8 8、工期延誤、工期延誤8.1 雙方約定工期順延的情況：如因總包人或承包人原因造成工期延誤的，順延工期，如因分包人原因不能按照合同約定工期施工的，分包人承擔(dān)工期延誤對承包人造分包人原因不能按照合同約定工期施工的，分包人承擔(dān)工期延誤對承包人造成的一切損失成的一切損失。四、質(zhì)量與安全四、質(zhì)量與安全9 9、質(zhì)量檢查

10、與驗收、質(zhì)量檢查與驗收9.1 雙方關(guān)于分包合同工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定：應(yīng)滿足國家和應(yīng)滿足國家和*省省的相關(guān)的規(guī)范和的相關(guān)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，兩標(biāo)準(zhǔn)不一致時，執(zhí)行較高標(biāo)準(zhǔn)。如果發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量達不到標(biāo)準(zhǔn)，分包人除無標(biāo)準(zhǔn)，兩標(biāo)準(zhǔn)不一致時，執(zhí)行較高標(biāo)準(zhǔn)。如果發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量達不到標(biāo)準(zhǔn)，分包人除無條件返工并承擔(dān)一切費用，工期不予順延，還將被處以合同總價款條件返工并承擔(dān)一切費用，工期不予順延，還將被處以合同總價款 5%5%的違約金，并賠的違約金，并賠償因此給承包人造成的損失。償因此給承包人造成的損失。9.29.2、安全。、安全。 分包人加強對施工現(xiàn)場的安全教育，工程施工過程中，發(fā)生的所有分包人加強對施工現(xiàn)場的安全教育，工

11、程施工過程中，發(fā)生的所有安全事故，均由分包人負責(zé)。安全事故，均由分包人負責(zé)。五、合同價款與支付五、合同價款與支付1010、合同價款及其調(diào)整、合同價款及其調(diào)整第 5 頁10.1 本合同采用*價合同，合同價款包括的風(fēng)險范圍：與發(fā)包人對承包人的承包與發(fā)包人對承包人的承包合同規(guī)定的風(fēng)險因素相同。合同規(guī)定的風(fēng)險因素相同。 10.2 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素： * 1111、工程量確認、工程量確認11.1 分包人向承包人提交已完工程量報告的時間： 每月每月*日日 1212、合同價款的支付、合同價款的支付12.1 承包人向分包人預(yù)付工程款的時間和數(shù)額：不提供任何形式的預(yù)付款。不提供任何形式的預(yù)付款。

12、12.2 承包人向分包人支付工程款（進度款）的時間和方式：（1 1）進度款的支付。）進度款的支付。 * （2 2）結(jié)算。）結(jié)算。 * （3 3）保修金約定。）保修金約定。 * （4 4）每次付款前，分包人根據(jù)承包人要求向承包人提供相應(yīng)金額的合法票據(jù)。承）每次付款前，分包人根據(jù)承包人要求向承包人提供相應(yīng)金額的合法票據(jù)。承包人向分包人支付全款前，分包人應(yīng)向承包人提供本合同農(nóng)民工工資發(fā)放證明，若分包人向分包人支付全款前，分包人應(yīng)向承包人提供本合同農(nóng)民工工資發(fā)放證明，若分包人未提交有關(guān)票據(jù)和農(nóng)民工工資發(fā)放證明，承包人有權(quán)拒付全部款項（或余款）并包人未提交有關(guān)票據(jù)和農(nóng)民工工資發(fā)放證明，承包人有權(quán)拒付全部

13、款項（或余款）并不承擔(dān)任何責(zé)任。不承擔(dān)任何責(zé)任。六、工程變更六、工程變更1313、施工過程中如有變更，按發(fā)包人和承包人的總包合同相關(guān)條款執(zhí)行。、施工過程中如有變更，按發(fā)包人和承包人的總包合同相關(guān)條款執(zhí)行。七、竣工驗收七、竣工驗收1414、竣工驗收、竣工驗收14.1 分包人提供竣工圖的日期： * 分包人提供竣工圖的份數(shù)： * 雙方約定的其他工作：分包人無償保護完工項目至本工程竣工交驗為止分包人無償保護完工項目至本工程竣工交驗為止 八、違約、索賠及爭議八、違約、索賠及爭議1515、違約、違約15.1 下列情況視為承包人方違約：（1）承包人不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無法進行；（2）承包人不履行

14、合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。15.2 下列情況視為分包人違約：（1）因分包人原因不能按照合同約定的竣工日期或承包人駐工地代表同意順延的工期竣工；第 6 頁（2）因分包人方原因工程質(zhì)量達不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）分包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。15.3 違約責(zé)任。（1）如承包人違約，承擔(dān)違約責(zé)任為順延延誤的工期。（2）分包人違約，因分包人原因造成的工期延誤，每拖延一天，分包人按合同價因分包人原因造成的工期延誤，每拖延一天，分包人按合同價款的款的1%1%向承包人支付違約金，如造成承包人損失的，除支付違約金外，賠償承包人所向承包人支付違約金，如造成承包人損失的

15、，除支付違約金外，賠償承包人所有損失；分包人工程質(zhì)量達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，分包人無償返修至合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。有損失；分包人工程質(zhì)量達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，分包人無償返修至合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量經(jīng)檢驗不合格且不能修復(fù)，分包人應(yīng)賠償承包人的所有損失；如工程質(zhì)量經(jīng)檢驗不合格且不能修復(fù)，分包人應(yīng)賠償承包人的所有損失；如如因因分分包包人人責(zé)責(zé)任任導(dǎo)導(dǎo)致致承承包包人人被被業(yè)業(yè)主主、總總包包人人及及其其他他第第三三人人罰罰款款或或追追究究其其他他違違約約責(zé)責(zé)任任，則則該該罰罰款款或或違違約約責(zé)責(zé)任任應(yīng)應(yīng)由由分分包包人人承承擔(dān)擔(dān)。1616、爭議、爭議16.1 雙方約定，在履行分包合同過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解

16、決或者調(diào)解不成時，雙方約定向承包人注冊地法院起訴。九、保險及履約保證金九、保險及履約保證金1717、保險、保險17.1 承包人投保內(nèi)容和責(zé)任： 17.2 分包人投保內(nèi)容和責(zé)任：分包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，分包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命、財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。并為施工場地內(nèi)自有人員生命、財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。1818、履約保證金履約保證金合同簽訂前，分包人向承包人提交人民幣 萬元的的履約保證金，待結(jié)算完成后，退還分包人，履約保證金不計利息。十、材料設(shè)備供應(yīng)十、材料設(shè)備供應(yīng)1919、材料設(shè)備供應(yīng)

17、、材料設(shè)備供應(yīng)19.1 由分包人采購材料設(shè)備的約定： 。 用于工程實體的材料的采購要符合承包人的有關(guān)要求并經(jīng)承包人驗收確認，材料用于工程實體的材料的采購要符合承包人的有關(guān)要求并經(jīng)承包人驗收確認，材料設(shè)備的檢驗、試驗費由分包人負責(zé)并承擔(dān)費用。設(shè)備的檢驗、試驗費由分包人負責(zé)并承擔(dān)費用。十一、其他十一、其他 2020、合同份數(shù)、合同份數(shù)20.1 雙方約定本合同正本貳貳份，雙方各執(zhí)一份，副本 肆肆 份，雙方各執(zhí)二份。第 7 頁21、補充條款：（1 1）如需備案，備案費由分包人承擔(dān)。）如需備案，備案費由分包人承擔(dān)。（2 2）開工前，承包、分包雙方根據(jù)工程實際情況，制訂詳細的進度、質(zhì)量、安全）開工前，承包

18、、分包雙方根據(jù)工程實際情況，制訂詳細的進度、質(zhì)量、安全保證計劃及趕工等措施，分階段進行考核，發(fā)現(xiàn)一次考核達不到目標(biāo)的，給予警告，保證計劃及趕工等措施，分階段進行考核，發(fā)現(xiàn)一次考核達不到目標(biāo)的，給予警告，并責(zé)令整改，同時分包人承擔(dān)發(fā)包人的各項罰款以及趕工、返工費用；兩次達不到目并責(zé)令整改，同時分包人承擔(dān)發(fā)包人的各項罰款以及趕工、返工費用；兩次達不到目標(biāo)或分包人不服從管理，承包人責(zé)令的限期整改后仍不能達到工期、質(zhì)量及安全要求標(biāo)或分包人不服從管理，承包人責(zé)令的限期整改后仍不能達到工期、質(zhì)量及安全要求的，予以清退，另行組織施工，且分包人除承擔(dān)因此發(fā)生的費用外，所完成工程將按的，予以清退，另行組織施工，

19、且分包人除承擔(dān)因此發(fā)生的費用外，所完成工程將按70%70%的工程款予以支付，以彌補由此造成的聲譽影響及再次組織施工的損失。的工程款予以支付，以彌補由此造成的聲譽影響及再次組織施工的損失。（3 3）承包、分包雙方的債權(quán)債務(wù)均不得轉(zhuǎn)讓。）承包、分包雙方的債權(quán)債務(wù)均不得轉(zhuǎn)讓。（4 4）如分包人不能按照承包人工程進度要求完成施工任務(wù)，承包人有權(quán)將分包）如分包人不能按照承包人工程進度要求完成施工任務(wù)，承包人有權(quán)將分包人的工程任務(wù)進行分割，分包人須無條件服從。人的工程任務(wù)進行分割，分包人須無條件服從。（5 5）若因非分包人原因造成工期延長，可以順延工期，但不增加任何費用。）若因非分包人原因造成工期延長，可

20、以順延工期，但不增加任何費用。（6 6）施工過程中因分包人原因造成其他單位構(gòu)筑物、管線損壞，分包人應(yīng)進行）施工過程中因分包人原因造成其他單位構(gòu)筑物、管線損壞，分包人應(yīng)進行搶修，所發(fā)生的費用由分包人承擔(dān)，若分包人拒不進行修復(fù)的，承包人將委托其他單搶修，所發(fā)生的費用由分包人承擔(dān)，若分包人拒不進行修復(fù)的，承包人將委托其他單位進行搶修，所發(fā)生的費用，承包人將在分包人的工程款中扣除。位進行搶修，所發(fā)生的費用，承包人將在分包人的工程款中扣除。（7 7）本合同簽訂后，承包人和分包人不得再簽訂背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)）本合同簽訂后，承包人和分包人不得再簽訂背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議，如果簽訂，對合同雙方不

21、構(gòu)成任何制約或法律約束力。議，如果簽訂，對合同雙方不構(gòu)成任何制約或法律約束力。（8 8）承包人所下發(fā)的通知、函告等文件，分包人應(yīng)在）承包人所下發(fā)的通知、函告等文件，分包人應(yīng)在 4848 小時內(nèi)做出明確答復(fù)，小時內(nèi)做出明確答復(fù)，逾期未答復(fù)的，承包人視為分包人已收悉文件內(nèi)容，并有權(quán)做出相關(guān)決定。逾期未答復(fù)的，承包人視為分包人已收悉文件內(nèi)容，并有權(quán)做出相關(guān)決定。（9 9）甲控材料必須按照承包人指定的廠家和品牌購買（如有）甲控材料必須按照承包人指定的廠家和品牌購買（如有） 。（1010）工程竣工時其工程質(zhì)量如果低于分包人投保時承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人將）工程竣工時其工程質(zhì)量如果低于分包人投保時承諾的質(zhì)量

22、標(biāo)準(zhǔn)，承包人將按照合同價的按照合同價的 5%5%提取違約金；分包人無償負責(zé)繼續(xù)完善工程，直至工程質(zhì)量達到投標(biāo)提取違約金；分包人無償負責(zé)繼續(xù)完善工程，直至工程質(zhì)量達到投標(biāo)時承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤按照合同價款的時承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤按照合同價款的 1%/1%/天處理，分包人還應(yīng)賠償天處理，分包人還應(yīng)賠償承包人由此造成的相關(guān)損失。承包人由此造成的相關(guān)損失。（1111）其他（如有）其他（如有） 。21 附件附件 1：工程質(zhì)量保修書附件 2：農(nóng)民工工資清款承諾書第 8 頁附件附件 1 1工程質(zhì)量保修書工程質(zhì)量保修書 甲方（承包人）： 乙方（分包人）： 甲方、乙方根據(jù)中華人民共和

23、國建筑法 、 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合發(fā)包人的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，對 工程工程簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括 工程 ，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定包括但不限于如下：1凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，以及由于乙方維修工作造成甲方的相關(guān)損失，均屬于乙方免費保修和賠償責(zé)任范圍。2由于乙方未按合同、國家、地方、行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計等要求施工，或因其采購設(shè)備、材料和構(gòu)件、配件質(zhì)量不合格引

24、起的質(zhì)量問題，均由乙方負責(zé)保修并承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。二、質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及其他法律、法規(guī)等有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過合格竣工驗收，并辦理正式移交甲方手續(xù)之日起開始計算。對于遺留項工程（即甩項工程）和有質(zhì)量缺陷的工程（如果有），其保修期應(yīng)分別按遺留項工程或有質(zhì)量缺陷工程通過合格竣工驗收，且經(jīng)承包、分包雙方在最終的竣工驗收交付使用的移交書上的簽字并交付使用之日起開始計算。約定本工程的質(zhì)量保修期如下： 1地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為 設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限； 第 9 頁2屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲

25、漏為 五五 年； 3門窗及幕墻工程為 四四 年，滲漏為五五年；4其他項目保修期限約定如下： 四四 年 5. 乙方在保修期內(nèi)維修的部位不受上述保修期的限制，應(yīng)從維修驗收合格之日起按上述約定的保修期限執(zhí)行。6. 由乙方自制或采購的所有材料和設(shè)備的保修期，應(yīng)按國家、行業(yè)、以往慣例的要求等執(zhí)行，如上述這些保修期的規(guī)定相互之間有差異，則乙方應(yīng)無條件按最長的期限和該產(chǎn)品最優(yōu)越的保修責(zé)任執(zhí)行。三、質(zhì)量保修責(zé)任 1屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起 3 天內(nèi)派人到場保修。乙方不在約定期限內(nèi)派人保修的，乙方可以委托他人修理，費用從乙方保修金中扣除。2發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，

26、應(yīng)當(dāng)立即到達事故現(xiàn)場進行搶修。 3對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，由乙方實施保修，并承擔(dān)所有費用。4質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗收。四、保修費用 ：本工程約定的工程質(zhì)量保修金為合同價款本工程約定的工程質(zhì)量保修金為合同價款的的*%*%，在結(jié)算完成后在結(jié)算完成后調(diào)整為結(jié)算價款的調(diào)整為結(jié)算價款的*%*%。待業(yè)主退還甲方質(zhì)量保修金后將剩余保修金無息返還乙方。待業(yè)主退還甲方質(zhì)量保修金后將剩余保修金無息返還乙方。用于保修的所有費用均由乙方承擔(dān)，包括但不限于材料、機具設(shè)備、辦公室的租賃、水電、辦公費用以及其他所有費用。五、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：保修期間，乙方承諾每季度組織一次工程回訪，由乙方公司總工程師帶隊，各業(yè)務(wù)部門和項目經(jīng)理參加，就工程質(zhì)量、工程服務(wù)、使用情況等事宜進行溝通和了解，并積極尋求解決辦法。本工程質(zhì)量保修書經(jīng)雙方法人代表簽字和蓋章后與施工合同同時生效，作為施工合同附件。至保修工作全部按合同和本保修書的約定履行完成，乙方的保