示范文本之建構(gòu)筑物維修(20151203)

1、建構(gòu)筑物維修合同 合同編號(hào): 簽訂地點(diǎn):上海市寶山區(qū) 發(fā)包方: 寶鋼發(fā)展有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承包方: 有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）鑒于：乙方是依法成立的企業(yè)法人，具有承包甲方 維修工程的資質(zhì)及能力，故甲方將本工程交乙方承包，雙方本著互惠互利的原則，協(xié)商一致，達(dá)成如下合同。 一、維修工程內(nèi)容及范圍： 。 二、維修工程地點(diǎn)： 。 三、施工工期：自 年 月 日至 年 月 日止。 四、承包方式 甲、乙雙方確定承包方式為下述第 種：1、雙包(包工包料);2、清包(包工);3、其他 五、工程物料供應(yīng)：1、本工程物料（材料、設(shè)備、備件、機(jī)械等）供應(yīng)方式見(jiàn)附件 。注：附件中可根據(jù)需要明確名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、品牌、數(shù)量、單

2、價(jià)、供應(yīng)方等內(nèi)容2、乙供物料價(jià)格不得高于市場(chǎng)平均價(jià)，其供料清單（含價(jià)格）需經(jīng)甲方事先認(rèn)可，作為本合同附件，結(jié)算時(shí)出示票據(jù)原件。3、甲方供應(yīng)的物料，由乙方派人參加清點(diǎn)并負(fù)責(zé)妥善保管。因乙方原因發(fā)生丟失損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、乙方應(yīng)就其供應(yīng)的物料提供產(chǎn)品合格證明，并對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)。乙方供應(yīng)的物料在使用前應(yīng)按國(guó)家、地方或行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方發(fā)現(xiàn)乙方采購(gòu)并使用不符合要求的物料時(shí)，有權(quán)要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購(gòu)，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。 六、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方有權(quán)積極督促乙方按時(shí)完成本維修工程項(xiàng)目。 2、甲方有監(jiān)

3、督乙方安全施工的權(quán)利。 3、甲方有權(quán)隨時(shí)檢查乙方工作人員的資質(zhì)證件，制止任何違章作業(yè)行為及方案。 4、乙方違反本合同約定的責(zé)任義務(wù)，不按照附件 “維修工程項(xiàng)目考核辦法”履行本合同，甲方有權(quán)推遲直至扣減合同款項(xiàng)的支付，具體扣減金額由甲方?jīng)Q定，一般視乙方違約情況，扣除相當(dāng)于本合同款總金額1%20%的違約金。注：必須在附件中明確具體違約事項(xiàng)所對(duì)應(yīng)的扣款（即違約金）金額 5、甲方有義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付合同款。 6、甲方有義務(wù)給乙方提供維修工作場(chǎng)地。 七、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、 乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)支付合同中約定的合同款。2、 乙方應(yīng)依法與受其指派完成本維修工程的員工簽署勞動(dòng)合同并將這些人員的詳細(xì)

4、個(gè)人信息提供給甲方審核。乙方人員食宿、交通和通訊工具等由乙方自行負(fù)責(zé)。3、 負(fù)責(zé)教育員工認(rèn)真遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方要求遵守的各項(xiàng)規(guī)定。如乙方人員因違反國(guó)家法律法規(guī)或甲方規(guī)章制度或存在其他過(guò)失給甲方造成任何經(jīng)濟(jì)損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。因乙方人員工作失誤（技能欠缺、維修遲緩或誤操作所引起事故擴(kuò)大）給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、 為確保本維修工程質(zhì)量，乙方指派完成本工程的人員不得少于 人，乙方人員應(yīng)具備良好的的職業(yè)道德、合格技能和豐富的維修經(jīng)驗(yàn)。涉及到電工、電氣焊工、儀表工等特殊工種，需持有國(guó)家相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的有效證件。如甲方要求乙方更換維修人員，則乙方應(yīng)立即更換，另行安排符合本合同要求的維

5、修人員，由此造成工期延誤的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天應(yīng)向甲方支付違約金 萬(wàn)元。5、 乙方應(yīng)做好安全教育培訓(xùn)工作，設(shè)專(zhuān)職安全員，加強(qiáng)人員安全教育，監(jiān)督檢查維修過(guò)程中的各項(xiàng)安全事宜，以確保安全。乙方人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工作所發(fā)生的安全事故包括傷亡事故均由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。同時(shí)由于乙方采取的安全措施不當(dāng)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。6、 乙方所有工作不得轉(zhuǎn)包、分包給其他單位或個(gè)人。7、 乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方提供的材料、維修場(chǎng)地、各項(xiàng)設(shè)施以及完成的工作成果。因保管不善造成毀損、滅失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8、除非甲方另有要求，乙方應(yīng)在本維修項(xiàng)目竣工并通過(guò)甲方驗(yàn)收后立即移交給甲方，

6、并于2日（或甲方另行規(guī)定的時(shí)限）內(nèi)撤離（包括但不限于所有人員及物料、設(shè)備的撤離）現(xiàn)場(chǎng)。因未按時(shí)撤離造成的各類(lèi)損失由乙方自行承擔(dān)。 八、質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 按國(guó)家或行業(yè)頒發(fā)的技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體要求見(jiàn)附件 。工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。 九、合同價(jià)款及支付1、本合同價(jià)款采用以下第 種方式確定。本工程按固定綜合單價(jià)計(jì)價(jià)合同模式，合同暫定總價(jià)人民幣 元(大寫(xiě) 元整)，工程竣工驗(yàn)收后由甲方指定的第三方審價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)乙方完成的實(shí)際工程量及雙方商定的綜合單價(jià)確定合同最終價(jià)。本工程按固定

7、總價(jià)包干合同模式，合同總價(jià)人民幣 元(大寫(xiě) 元整)由乙方包干使用。本工程按承諾方式計(jì)價(jià)合同模式，以該部分施工圖設(shè)計(jì)(含設(shè)計(jì)單位正式簽發(fā)的設(shè)計(jì)變更單)的工程量為基礎(chǔ)，根據(jù)上海市建筑和裝飾工程預(yù)算定額（2000）、上海市安裝工程預(yù)算定額（2000）、上海市市政工程預(yù)算定額（2000）、上海市房屋修繕工程預(yù)算定額（2000），按照雙方約定的土建綜合費(fèi)率、安裝綜合費(fèi)率、土建社會(huì)保障費(fèi)率及安裝社會(huì)保障費(fèi)率（具體費(fèi)率根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際填報(bào)），計(jì)算該部分的工程造價(jià)。材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格統(tǒng)一按照雙方約定計(jì)價(jià)時(shí)期的上海市造價(jià)信息市場(chǎng)信息價(jià)取定，缺項(xiàng)部分由乙方提供購(gòu)貨憑證并參照雙方約定計(jì)價(jià)時(shí)期的市場(chǎng)價(jià)取定，其中甲方供應(yīng)材

8、料按甲方采購(gòu)部門(mén)確認(rèn)的實(shí)際采購(gòu)價(jià)取定。人工價(jià)格按照雙方約定計(jì)價(jià)時(shí)期的相應(yīng)各類(lèi)工種市場(chǎng)信息價(jià)中間值取定。其他（可以為以上情況的組合或其他方式） 為完成整個(gè)工程所須實(shí)施的安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)相應(yīng)費(fèi)為_(kāi)（或者已包括在暫定總價(jià)中）,由承包人包干使用，工程結(jié)算時(shí)將不再調(diào)整。 2、本合同價(jià)款按以下第 種方式支付： （1）依據(jù)合同規(guī)定的工程量，按進(jìn)度分期支付。其中項(xiàng)目交工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，付95%工程款（金額為 ），余5%工程款（金額為 ）作為質(zhì)保金，一年后結(jié)算。（2）雙方另行協(xié)議商定的其他支付方式，見(jiàn)附件 。 十、保修1、保修期限：自工程竣工并通過(guò)甲方驗(yàn)收之日起保修期為 年。注：約定的年限不得低于國(guó)

9、務(wù)院頒布的建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 2、保修期內(nèi)工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、缺陷、損壞時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知的一個(gè)工作日之內(nèi)派人修理。造成甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 3、非乙方原因造成的損壞，乙方也應(yīng)在上述第2項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)，但不承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。 十一、保密 乙方同意在本合同執(zhí)行過(guò)程中了解到的與甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的包括但不限于工藝、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)或客戶(hù)資料等技術(shù)秘密和商業(yè)秘密確認(rèn)為保密信息,且僅能用于本合同履行之目的。在維修項(xiàng)目竣工后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)將以紙質(zhì)、電子或數(shù)碼等任何方式承載的保密信息返還甲方。乙方保證其雇員和受雇第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守前款保密義務(wù)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得向第三方公開(kāi)和披露任何保

10、密信息或以其他方式使用保密信息。 十二、合同的變更凡發(fā)生下列情況，經(jīng)雙方協(xié)商后應(yīng)補(bǔ)辦手續(xù)，否則因無(wú)手續(xù)擅自維修（施工）引起的一切后果由乙方承擔(dān)：1、合同不能如期履行；2、有關(guān)合同條款需發(fā)生變更；3、維修（施工）內(nèi)容超出合同范圍。本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書(shū)面通知發(fā)出 天內(nèi)）簽訂書(shū)面變更合同，該合同將成為本合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同。 十三、不可抗力 1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙

11、其履行期間應(yīng)予中止。 2、聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后三個(gè)工作日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。 3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力

12、，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。 4、本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、海嘯、臺(tái)風(fēng)、地震、罷工以及法律規(guī)定變化等。十四、合同的解除乙方在履行本合同出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方賠償其遭受的損失： （1）違反本合同第七條第6款的約定，將本合同維修項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包他人實(shí)施的； （2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，

13、乙方將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人的； （3）違反本合同約定的乙方其他責(zé)任義務(wù)，造成甲方安全責(zé)任事故或人員傷亡或被卷入乙方人員的勞動(dòng)糾紛的。 十五、違約責(zé)任本協(xié)議前述條款對(duì)違約事項(xiàng)已經(jīng)做了相關(guān)約定。甲乙雙方進(jìn)一步確認(rèn)如下：1、乙方每延誤一天工期，應(yīng)向甲方支付違約金 萬(wàn)元。2、一方違反本合同的約定，不履行或不完全履行合同所述各項(xiàng)責(zé)任和義務(wù)的，違約方向守約方支付合同總額10%作為違約金。違約金不足以補(bǔ)償，再支付守約方賠償金，按造成實(shí)際損失計(jì)算。 十六、爭(zhēng)議解決方式 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的所有爭(zhēng)議，雙方均應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。 十七、其他事項(xiàng)1、甲乙

14、雙方確認(rèn)就本合同的各項(xiàng)條款已充分地向?qū)Ψ竭M(jìn)行了解釋,均為甲、乙雙方協(xié)商一致而訂立，非格式合同，任何一方均有權(quán)選擇不予簽署。甲乙雙方確認(rèn)已完全理解本合同各項(xiàng)條款的含義及遵守這些條款可能產(chǎn)生的后果.2、本合同及其附件（含補(bǔ)充協(xié)議）構(gòu)成合同雙方之間就本合同項(xiàng)下之合作所達(dá)成的全部合同，并替代雙方以前所做的任何口頭交流、聲明或合同。對(duì)本合同的任何修改僅得以經(jīng)雙方有權(quán)代表簽署生效后的書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行，否則此合同不得更改。3、任何一方未行使其于此合同項(xiàng)下的任何權(quán)利均不得構(gòu)成或被視為該方對(duì)這些權(quán)利或其它權(quán)利的放棄或喪失。 4、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求

15、等，必須用書(shū)面形式，可采用書(shū)信、傳真、當(dāng)面送交等方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。各方通訊地址詳見(jiàn)合同尾頁(yè)簽署處。 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。5、在本合同簽署時(shí)，甲、乙雙方同時(shí)簽署安全、環(huán)保、治安保衛(wèi)、防火、道路交通管理責(zé)任協(xié)議、廉潔協(xié)議、綜治穩(wěn)定安全協(xié)議作為本合同附件，與本合同同時(shí)生效，具同等法律效力。6、本合同其它附件還包括：（1）有關(guān)合同、協(xié)議（ ）；（2）乙供物料清單（ ）；（3）施工方案；（4）專(zhuān)項(xiàng)方案（5）其它資料 （ ）。 7、本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)