消防保養(yǎng)方案

1、 消防保養(yǎng)方案第一章  目的與范圍：  1.1目的為使能對本工程的各類消防設(shè)施進行有效的維護及保養(yǎng),使其處于最佳工作狀態(tài)。保證在發(fā)生意外狀況時能立即發(fā)揮其作用,將人員及財產(chǎn)損失降至最低。1.2范圍:本規(guī)定適用于本工程范圍內(nèi)的所有消防設(shè)備。第二章參考資料：2.1 自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范（GB50261-2005） 2.2 消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范（GB50974-2014）2.3 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范（GB50166-2007） 第三章  維護保養(yǎng)內(nèi)容：&

2、#160;第一節(jié)消防控制主機 3.1.1每月消防控制主機電源檢查項目: 1)檢查系統(tǒng)電壓偏移是否在允許范圍內(nèi)。系統(tǒng)電源標準AC197V242V 50Hz 1Hz2)查看消防控制配電箱的標志，以及儀表、指示燈、開關(guān)、控制按鈕。3)檢查主電源和備用電源之間的自動切換是否正常。檢查方式 a)自動控制方式下,手動切斷消防主電源,觀察備用消防電源的投入以及指示燈的顯示。 b)人為控制方式下,在低壓配電室應(yīng)先切斷消防主電源,后閉合備用消防電源,觀察備用消防電源的投入以及指示燈的顯示。 c)每季度要對備用電源進行12次充放電實驗,13次主

3、電源和備用電源自動切換實驗。3. 1.2每月應(yīng)對消防控制主機進行如下項目檢查 1)觸發(fā)自檢鍵，進行功能自檢2)對控制器電源全部發(fā)光顯示器進行檢驗,并循環(huán)三次。3)對級編程繼電器進行檢驗,檢驗期間繼電器觸點動作,但輸出+24V撤消。 4)對打印機功能進行檢驗。 5)對控制器的主要硬件接口芯片,存儲器芯片及各類插件的主要I芯片進行自動實時故障檢測。 3.  1.3切斷主電源，查看備用直流電源自動投入和主、備電源的狀態(tài)顯示情況。 3. 1.4在備用直流電源供電狀態(tài)下，進行斷路故障報警及火警優(yōu)先功能。報警功能檢測： 1)類

4、比探測器、手動報警按鈕斷路故障，查看故障顯示。 2)斷路故障報警期間，采用發(fā)煙裝置或溫度不低于54的熱源先后向同一回路中兩個探測器施放煙氣或加熱，查看火災(zāi)報警控1)對測試過的火災(zāi)探測器做地址記錄,以免在下期測試中重復測試同一個點。在一年內(nèi)通過定期測試后將所有火災(zāi)探測器測試一遍。 2)測試中應(yīng)核對火災(zāi)探測器的地址是否正確。 3)在測試過程中,應(yīng)對火災(zāi)探測器報警的遲緩程度做記錄,通過匯總,對其工作狀態(tài)有一個大致的了解,為是否對火災(zāi)探測器進行清洗提供佐證。 4)對于探測裝置因環(huán)境條件的改變，而不能適用時，應(yīng)通過設(shè)計、施工部門及時更換。 5)要防止外部

5、干擾或意外損壞。對于探測器不僅要防止煙、灰塵及類似的氣溶膠、小動物的侵入、水蒸汽凝結(jié)、結(jié)冰等外部自然因素的影響而且還要防止人為的因素如書架、貯藏架的擺放或設(shè)備、隔斷等分隔對探測器和手動報警按鈕的影響。 3.2.3手動報警按鈕 1)每月巡檢手動報警按鈕裝置,檢查外罩玻璃是否有破損。如有損壞應(yīng)及時更換,以免發(fā)生誤報。 2)每季度巡檢時,觸發(fā)按鈕查看火災(zāi)報警控制器信號和按鈕的報警確認燈是否準確。3)每季度對警鈴及廣播測試一遍，發(fā)現(xiàn)故障及時維修 第三節(jié)  消防給水系統(tǒng)3.3.1消防水池 1)每月查看消防水池水位及消防用水不被他用的狀

6、況。 2)每月查看補水設(shè)施。   3)每年對水源的供水能力進行一次測定。 4)每兩年應(yīng)不少于兩次對消防水池進行清洗、排污。 3.3.2消防管路系統(tǒng) 1)觀察穩(wěn)壓泵的啟動頻率，確定管網(wǎng)有無滲漏現(xiàn)象。 2)外觀檢查：檢查管道有無機械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理。 3)清除堵塞：系統(tǒng)管道中,可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會造成噴頭堵塞、報警閥關(guān)閉不嚴、水力警鈴輸水管堵塞等。4)每季度需對不少于20%的管道末端進行放水，確保管道內(nèi)的水質(zhì)良好，并對水流指示器的報警功能進行檢查。3.

7、3.3穩(wěn)壓泵及氣壓水罐每月檢查應(yīng)依據(jù)如下步驟進行 1)打開排氣閥，檢查是否能夠自動加壓。2)打開試驗排水閥，檢查減水時能否自動供水，加壓裝置及供水裝置壓力表是否顯示正常 3)打開排氣閥或試驗排水閥時，為防止氣壓水罐內(nèi)的壓力較高造成危險應(yīng)慢慢將閥門打開。  3.3.4消防水泵  1)每日查看水泵和閥門的標志；轉(zhuǎn)動閥門手輪，檢查閥門狀態(tài)；觀察閥桿及手輪位置；閥桿是否需要加注潤滑油。 2)每月在泵房控制柜處啟動水泵，查看運行情況。消防水泵應(yīng)每月啟動運轉(zhuǎn)13次；當消防水泵為自動控制啟動時，應(yīng)每月類比自動控制的條件啟動運轉(zhuǎn)13次。手動

8、、自動控制啟水泵13次，查信號有否返饋，水壓是否上升，電機轉(zhuǎn)動是否正常。有無變形、發(fā)熱等狀況。軸與電機、連接部件是否有松動、銹蝕、變形、發(fā)熱，是否要加油。運行時間一般不少于5分鐘。 3)每月在消防主機控制室啟動水泵，查看運行及反饋信號。 4）每月檢查消防水泵動力運行是否可靠，水泵能否正常運轉(zhuǎn)，流量和壓力能否保證；電力上有無保證不間斷供電設(shè)施，其性能是否良好。 5)每月檢查主、備泵能否自動切換 6)每月檢查壓力表是否變形、水泵啟動后動作是否正常。 7)每月啟動水泵后，打開試驗閥，觀察壓力保持情況。 8)每二年對消防水泵大修一次，添加潤滑

9、油，清洗內(nèi)部雜質(zhì)。 9)每年度對水泵電動機的維護保養(yǎng)： （a）電動機軸承潤滑油是否加足，有無嚴重臟污、變質(zhì)現(xiàn)象。轉(zhuǎn)動轉(zhuǎn)軸，檢查旋轉(zhuǎn)是否正常。 （b）電動機是否變形、損傷、銹蝕，機械性能是否良好（電動機在運行時應(yīng)不發(fā)熱、無異常振動及雜音）。 （c）水泵軸與電動機的連接部位是否松動、變形、損傷和嚴重銹蝕。（d）填料是否明顯漏水，有無變形損傷，螺栓螺母是否松動。3.3.4電控柜的維護保養(yǎng) 1)每月檢查控制柜有無變形、損傷、腐蝕。 2)每月檢查線路圖及操作說明是否齊全。 3)每月檢查電壓、電流表的指標是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。開關(guān)是否有變

10、形、損傷、標志脫落、處于正常狀態(tài)?？刂票P的指示燈是否正常。 4)每月檢查電控柜內(nèi)繼電器是否脫落、松動，接點是否燒損，轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)處于自動狀態(tài)。各導線連接處是否松脫，絕緣是否損傷。5)類比主泵故障，查看自動切換啟動備用泵情況，同時查看儀表及指示燈顯示。 3.3.5水泵接合器每月查看標志牌、止回閥。3.3.6室內(nèi)消火栓 1)每月對消火栓進行如下檢查2)確保消火栓周圍沒有障礙物阻擋,取用方便。 3)確保消火栓外觀整潔、標示清晰、無機械損傷及嚴重腐蝕。4)檢查消火栓有無生銹漏水現(xiàn)象;栓口的橡膠墊圈等密封件有無損壞或丟失;消火栓的閘閥開啟是否靈活，必要時應(yīng)對閥桿加潤

11、滑油。 5)對室內(nèi)消火栓還應(yīng)檢查消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備是否完備配套，水龍帶有無霉腐破玻按鈕工作狀態(tài)正常。 6)隨時抽查消火栓的出水情況。對重點部位的消火栓每年應(yīng)逐個進行出水檢查；對非重點部位的消火栓可按消火栓總數(shù)的1020進行出水抽測實驗。連接水帶、水槍，觸發(fā)啟泵按鈕，查看消防泵啟動和信號顯示。3.5.3使用照度計，測量兩個應(yīng)急照明燈之間地面中心的照度；應(yīng)符合建筑規(guī)的范疏散照度要求；達到規(guī)定的應(yīng)急工作狀態(tài)持續(xù)時間時，重復測量上述測點的照度。 3.5.4配電室、消防控制室、消防水泵房、供消防用電的蓄電池室、自備發(fā)電機房、電話總機房以及發(fā)生火災(zāi)時仍需堅持工作的其

12、他房間，使用照度計測量正常照明時的工作面照度；切斷正常照明后，測量應(yīng)急照明時工作面的最低照度。 3.5.5疏散指示標志 1)每月查看外觀，核對位置及完好情況。 2)每季度對疏散指示標志進行一次功能性測試 a)關(guān)閉正常照明，查看發(fā)光疏散指示標志的自發(fā)光情況。b)切斷正常供電電源，在燈光疏散指示標志前通道中心處，用照度計測量地面照度；達到規(guī)定的應(yīng)急工作狀態(tài)持續(xù)時間時，重復測量上述測點的照度。第六節(jié) 應(yīng)急廣播系統(tǒng) 3.6.1每月在消防控制室用話筒對所選區(qū)域播音，檢查音響效果。 3.6.2每季度自動控制方式下，分別觸發(fā)兩個相關(guān)的火災(zāi)

13、探測器或觸發(fā)手動報警按鈕后，核對啟動火災(zāi)應(yīng)急廣播的區(qū)域、檢查音響效果。 3.6.3每月在公共廣播擴音機處于關(guān)閉和播放狀態(tài)下，自動和手動強制切換火災(zāi)應(yīng)急廣播。 3.6.4每季度用聲級計測試啟動火災(zāi)應(yīng)急廣播前的環(huán)境噪音，當大于60dB時，重復測量啟動火災(zāi)應(yīng)急廣播后揚聲器播音范圍內(nèi)最遠點的聲壓級，并與環(huán)境噪音對比。  第七節(jié)防火分隔設(shè)施  3.7.1防火門 1)每月查看外觀、關(guān)閉效果，雙扇門的關(guān)閉順序。2)每季度對于疏散通道上設(shè)有出入口控制系統(tǒng)的防火門，自動或遠端手動輸出控制信號，查看出入口控制系統(tǒng)的解除情況及反饋信號。 

14、;3.7.2防火卷簾 1)每月查看外觀。 2)每季度進行下列方式操作，查看卷簾運行情況反饋信號后重定。機械操作卷簾升降。 3)觸發(fā)手動控制按鈕。 4)發(fā)散煙霧或不低于54熱氣測試其自動反應(yīng)狀況。 第八節(jié) 滅火器維護管理  3.8.1各放火小組必須加強對本區(qū)滅火器的日常管理和維護。要建立 “消防器材檢查表 (滅火器)”，登記類型、配置數(shù)量、設(shè)置部位和維護管理的責任人；明確維護管理責任人的職責；并張貼在滅火器放置處。 3.8.2管理責任人必須依照“消防器材檢查表 (滅火器)”之內(nèi)容每月檢查一次。檢查的內(nèi)容 1)滅火器位置應(yīng)按管理單位之最新規(guī)劃位置進行擺放,不得隨意挪作它用,擺放穩(wěn)固,沒有埋壓,滅火器箱不得上鎖,避免日光曝曬和強輻射熱。2)鉛封及插銷均完好無損,未曾動用。 3)滅火器壓力表的外表面是否變形、損傷；壓力表指針應(yīng)指向紅區(qū)或紅綠區(qū)之間。 4)滅火器是否在有效期內(nèi)。 5)一旦發(fā)現(xiàn)滅火器失效或曾動用過應(yīng)馬上通知安全管理部門更換。 3.8.3管理責任人至少每十二個月委托專業(yè)從事消防設(shè)施的單位對所有滅火器進行一次功能性檢查。性檢查發(fā)現(xiàn)存在問題的必須委托有維修資質(zhì)的維修單位進行維修，更換已損件、筒體按規(guī)定