裝飾裝修工程施工承包合同

1、裝飾裝修工程施工承包合同發(fā)包方（甲方）：_承包方（乙方）：_承包人資質(zhì)等級：_合同編號：_裝修裝飾工程施工承包合同發(fā)包方（甲方）：（全稱）繁昌金百合酒店管理有限公司承包方（乙方）：（全稱）南京國美建設(shè)工程有限公司 依照中華人民共和國合同法及其他有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲方雙方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包與承包事項經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1.工程概況11工程名稱：繁昌金百合國際大酒店12工程地點：繁昌縣繁陽大道南側(cè)13工程內(nèi)容：室內(nèi)裝飾裝修工程14承保范圍：施工圖紙范圍內(nèi)的全部施工內(nèi)容。15承包方式：固定總價承包，乙方包工、包全部材料（見附件：材料清單）16工程結(jié)構(gòu)：框架結(jié)

2、構(gòu)。17裝飾裝修施工面積：約17000平方米。2.工程質(zhì)量21本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家、蕪湖市或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的其他標(biāo)準(zhǔn)。22室內(nèi)環(huán)境約定標(biāo)準(zhǔn)：民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2001）。23施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）以及相配套的相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。3.工期31總工期：300 日（為日歷工期，包括法定節(jié)假日）。32開工日期：暫定2018年7月9日。33竣工日期：2019 年5月9日。34延期開工：乙方不能按期開工的，應(yīng)提前2日以書面形式通知甲方，如甲方2日內(nèi)沒做出答復(fù)的，視為同意延期開工，具體開工日期

3、將另行約定。如甲方不同意延期開工的，則工期不順延；如因甲方原因需延期開工的，應(yīng)征得乙方同意，由此造成的損失由甲方承擔(dān)，并相應(yīng)順延工期。35暫停施工（停工）：甲方要求乙方暫停施工的，應(yīng)在24小時內(nèi)向乙方提出處理意見，乙方應(yīng)妥善保護已完工工程。如甲方未能按時提出處理意見的，乙方可繼續(xù)施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。乙方要求復(fù)工的，甲方應(yīng)在12小時內(nèi)予以答復(fù)。甲方未能按時答復(fù)的，乙方可自行復(fù)工。36工期順延36.1發(fā)生以下情況的，工期順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任：（1）甲方未能按合同約定提供開工條件的。（2）工程量增加、設(shè)計變更的。（3）甲方未按時驗收隱蔽工程的。（4）甲方未按時供應(yīng)合同約定由甲方提供的材料

4、和設(shè)備。（5）由于非乙方原因停水停電累計48小時以上不能施工的。（6）甲方未按時支付工程款的。（7）因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而導(dǎo)致工期延誤的。（8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。36.2出現(xiàn)以上情況時，乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不順延。37工期提前37.1提前竣工的條件應(yīng)是采取可行的新技術(shù)措施，任何違反工藝標(biāo)準(zhǔn)、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。如果甲方要求提前竣工，雙方應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，且甲方應(yīng)在2日內(nèi)批準(zhǔn)乙方修訂的進(jìn)度計劃及新技術(shù)措施，并為趕工提供必要的條件。37.2提前竣工協(xié)議應(yīng)包含以下內(nèi)容：（1）提前的時間。（2）乙方采

5、取的技術(shù)措施。（3）甲方為實行新技術(shù)措施提供的條件。（4）實行新技術(shù)措施增加的費用。4.設(shè)計41設(shè)計圖紙及技術(shù)文件的提供方式，由甲方委托的專業(yè)設(shè)計公司于開工的3日前向乙方提供滿足施工需要的設(shè)計圖紙及技術(shù)要求。42設(shè)計變更42.1甲方要求變更設(shè)計時，應(yīng)在該分部或分項工程施工3日前通知乙方。乙方應(yīng)立即停止對涉及部分的施工及準(zhǔn)備活動。42.2由于設(shè)計變更造成乙方為本工程定制的材料、成品、半成品積壓，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)損失。通用材料由乙方負(fù)責(zé)處理。42.3已完工程設(shè)計變更造成乙方反工的損失，由甲方承擔(dān)。42.4設(shè)計變更應(yīng)由甲方代表辦理洽商確認(rèn)手續(xù)，乙方應(yīng)變更施工進(jìn)度計劃，送甲方批準(zhǔn)，同時調(diào)整工程

6、價款。42.5涉及設(shè)計變更的，設(shè)計圖紙?zhí)峁┓綉?yīng)給出變更設(shè)計圖紙及材料樣品，以作計價及施工依據(jù)。5工程價款51本工程價款：按安徽省2005版建筑裝飾工程定額二類取費執(zhí)行預(yù)決算，材料取費標(biāo)準(zhǔn)按蕪湖市當(dāng)月市場信息價讀取。最終結(jié)算為審計定案下浮3%。以入選價為準(zhǔn)。（應(yīng)附入選通知書）52本工程價款總計：人民幣肆仟叁佰陸拾萬元，￥43600000 元，包含乙方為本工程和參與本工程施工作業(yè)人員的保險費和未完成本工程所采取的措施費。53本工程價款可在出現(xiàn)下列情況時調(diào)整：（1）甲方確認(rèn)的工程量增減。（2）甲方確認(rèn)的設(shè)計變更或工程洽商。（3）符合“3.6.1”約定的其他工期順延條件之一的。（4）雙方約定的其他增減

7、或調(diào)整。54工程價款支付：甲方收到乙方提交的銀行履約保函七日內(nèi)付合同總價的10%作為備料款；以后按月支付進(jìn)度款，進(jìn)度款為每月實際完成工程量的70%，承包人在每個月的25日向發(fā)包人提交月進(jìn)度報表，經(jīng)發(fā)包人審核后于次月5日前支付上月進(jìn)度款。整體工程竣工后7日內(nèi)付至所完成總工程量的85%，經(jīng)驗收合格并完稅后7日內(nèi)付至決算總價的95%，余5%為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后15個工作日內(nèi)付清。 54.1乙方未經(jīng)甲方同意超出設(shè)計圖自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予計量。54.2經(jīng)乙方書面同意并明確延期付款日期后，甲方可延期付款；甲方延期付款應(yīng)計算自確認(rèn)延期5日后起算的應(yīng)付工程款利息（按同期銀行貸款利率

8、計算）。6材料設(shè)備供應(yīng)61本工程由如有甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備等，乙方須在施工進(jìn)度計劃中明確訂貨時間和進(jìn)場時間，并及時跟蹤甲方是否在約定的時間內(nèi)訂貨、進(jìn)場。62本工程由乙方采購的材料、設(shè)備、成品、半成品，應(yīng)按照設(shè)計說明、施工圖紙、材料清單和有關(guān)技術(shù)資料標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行采購，提供材料設(shè)備產(chǎn)品的質(zhì)量、環(huán)保合格證明，并對所購材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。63甲方供應(yīng)和乙方采購的材料設(shè)備按約定到達(dá)指定地點前應(yīng)通知對方，雙方應(yīng)對材料、設(shè)備進(jìn)行共同驗收。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備經(jīng)驗收合格后，乙方負(fù)責(zé)保管。64本工程中的主要材料應(yīng)由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應(yīng)經(jīng)雙方驗收后封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗收的實物標(biāo)準(zhǔn)。65雙方所提供的工程主

9、要材料應(yīng)符合國家質(zhì)檢總局發(fā)布的室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)。7.雙方派駐本工程項目的代表71甲方派駐本工項目的代表為 。72本工程項目甲方委托 公司依法對工程施工實施監(jiān)理。監(jiān)理工程師： 注冊證書號： 。7.3乙方派駐本工程的項目經(jīng)理為 ，是乙方在本工程項目中代表。74雙方派駐本工程施工場地的代表，按照本合同約定形式各自派出方的權(quán)利，展行派出方的義務(wù)。75甲方代表在授權(quán)范圍內(nèi)向乙方項目經(jīng)理發(fā)出的任何書面形式的條件和指令，項目經(jīng)理應(yīng)與執(zhí)行。8雙方權(quán)利81甲方權(quán)利81.1有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐施工場地的代表，但應(yīng)提前3日書面通知乙方。撤換后代表的權(quán)責(zé)不變。81.2有權(quán)監(jiān)督乙方履行各項合同義務(wù)。81

10、.3有權(quán)審批乙方編制的施工進(jìn)度計劃。81.4有權(quán)對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，參加材料、設(shè)備驗收、隱蔽工程驗收、分部分項工程驗收、竣工驗收。82乙方權(quán)利82.1有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐本工程施工場的代表，但應(yīng)提前3日書面通知甲方，撤換后代表的權(quán)責(zé)不變。82.2有權(quán)監(jiān)督甲方履行各項合同義務(wù)。82.3乙方代表認(rèn)為甲方代表的指令不合理時，有權(quán)在收到甲方代表指令后24小時內(nèi)向甲方代表提出修改指令的書面報告，如甲方代表堅持執(zhí)行原指令的決定，乙方代表應(yīng)予執(zhí)行，但由于指令錯誤而發(fā)生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。9雙方義務(wù)91.甲方義務(wù)91.1按約定向乙方支付工程款。91.2協(xié)助乙方辦理施工許可證及其他

11、施工所需的審批證件。91.3組織乙方和設(shè)計單位、監(jiān)理單位進(jìn)行圖紙會審和技術(shù)交底工作。91.4提供施工場地，并清除影響施工的障礙物及承擔(dān)乙方在不騰空場地條件下施工的相應(yīng)措施費用。91.5提供房屋主體結(jié)構(gòu)，水、電、暖風(fēng)機電設(shè)備的技術(shù)資料。91.6提供施工所需水、電，保證施工期間的需要。91.7協(xié)調(diào)施工場地進(jìn)行交叉作業(yè)的各專業(yè)施工單位間的關(guān)系，保障工程有序進(jìn)行。91.8嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的有關(guān)規(guī)定。91.9在原有建筑物中進(jìn)行裝飾裝修工程，要保證建筑結(jié)構(gòu)的安全，并不得有下列行為：（1）隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。（2）在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。（3）增加樓

12、、地面荷載。（4）破壞地面，層面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。（5）強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。凡必須涉及以上所列內(nèi)容的，應(yīng)有涉及改動方案的設(shè)計圖紙，并對安全實用性出具書面說明。92乙方義務(wù)92.1制定并組織落實施工進(jìn)度計劃。92.2遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音、環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定。92.3施工中發(fā)現(xiàn)有任何影響履行本合同的情形和事項以及其他隱患時，應(yīng)及時書面通知甲方，以便甲方及時做出處理，未履行該義務(wù)的，承擔(dān)由此造成的責(zé)任和損失。92.3安全措施923.1應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格安全防護和防火措施，并承擔(dān)由于管理不善造成的人員及財產(chǎn)損失。非乙方責(zé)任造成的損失，由相

13、應(yīng)責(zé)任人承擔(dān)。923.2必須為本工程和參加本工程施工作業(yè)的人員上保險，在本工程施工過程出現(xiàn)的安全事故和乙方施工人員的人身安全事故引發(fā)的費用和責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。923.3按工程及安全需要提供看守和警衛(wèi)、維修施工使用的照明、圍欄，在動力設(shè)備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時交通要道附近施工時，因與甲方協(xié)商安全仿佛措施，經(jīng)甲方同意后施工，防護費用由甲方承擔(dān)。923.4在未騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工的，應(yīng)制定專用安全和防火措施，以確保建筑物內(nèi)財產(chǎn)和人身安全，以上措施應(yīng)報甲方同意，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)費用。924已竣工工程在未正式交付甲方之前，負(fù)責(zé)工程成品保護工作。925負(fù)責(zé)施工場地的

14、清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。10工程驗收101隱蔽工程驗收：具備隱蔽條件的工程部位，乙方應(yīng)在自檢合格后24小時內(nèi)以書面形式通知甲方代表（監(jiān)理工程師）驗收，驗收合格并經(jīng)甲方代表（監(jiān)理工程師）在檢驗記錄上簽字后，乙方才可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。102竣工驗收102.1工程具備竣工驗收條件的，乙方應(yīng)按國家竣工驗收的有關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工驗收報告、竣工資料、竣工圖紙。甲方應(yīng)在收到報告后7日內(nèi)組織驗收，并在驗收后2日內(nèi)書面通知乙方同意或提出修改意見，雙方根據(jù)修改工程量的多少約定修改期限。乙方應(yīng)按甲方意見進(jìn)行修改并承擔(dān)因自身原因造成的修改費用。102.2甲方逾期未組織驗收或提出修改意見的，視為工程合格同

15、意驗收，應(yīng)辦理竣工結(jié)算手續(xù)。102.3竣工日期為乙方送交竣工驗收報告，并經(jīng)甲方和監(jiān)理方確認(rèn)驗收合格的日期，竣工日期也是為保修起始日期。102.4工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的工程，甲方不得使用；如甲方強行使用，則是竣工驗收合格，由此發(fā)生的質(zhì)量責(zé)任及其他責(zé)任均有甲方自行承擔(dān)。102.5因特殊原因部分工程暫時不能竣工的，雙方可簽訂甩項竣工協(xié)議處理。1026竣工結(jié)算：竣工報告經(jīng)甲方同意后，乙方按國家有關(guān)規(guī)定或合同約定向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。甲方自收到報告和結(jié)算資料之日起7個工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，按合同約定向乙方支付工程尾款，同時甲、乙雙方辦理工程交接手續(xù)。甲方無正當(dāng)理由逾期未辦理

16、竣工結(jié)算的，應(yīng)承擔(dān)乙方相應(yīng)的保管費和利息損失。11違約責(zé)任111甲、乙不能按合同約定履行自己的各項義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因違約給對方造成的經(jīng)濟損失。112甲方不能按時支付工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算款的，每延誤一日應(yīng)向乙方支付遲延部分工程款0.3的違約金。113由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日乙方應(yīng)向甲方支付合同金額0.3的違約金；乙方向甲方支付延期違約金的同時，應(yīng)向甲方額外支付因乙方原因造成的甲方支付監(jiān)理方的延期監(jiān)理報酬。114由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境污染控制不達(dá)標(biāo)的工程，乙方對工程質(zhì)量不合格的部位應(yīng)進(jìn)行徹底返工修理，對室內(nèi)空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的應(yīng)進(jìn)行全面

17、綜合治理，由于以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。115違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，除符合以下情況中止合同外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同，以保持工程的連續(xù)性和已施工程的完好：（1）合同已無法履行。（2）甲、乙方協(xié)議停止施工。（3）調(diào)節(jié)要求停止施工。（4）仲裁要求停止施工。（5）法院要求停止施工。12其他：有關(guān)保險、擔(dān)保、保修等內(nèi)容，雙方可以書面形式另行約定，作為本合同附件。13不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供證明。14爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決：協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第（1）種方式解決：（1）依法向工程所在地人民法院提請訴訟。（2）提交 仲裁委員會仲裁。15合同的生效：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。16本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本 份，甲方 份，乙方 份。17補充約定：171本工程的承包方式為固定總價承擔(dān)，因乙方對設(shè)計圖紙理解錯誤、對工程量計算錯誤、圖紙上有體現(xiàn)的項目但沒有報價，乙方有義務(wù)按照圖紙完成，工程價款不做調(diào)整。17.2 承包方必須在簽訂合同后15個工作日內(nèi)提交合同價款10%的國有四大銀行履約保函，雙方合同簽字蓋章后15個工作日內(nèi)承