關(guān)于加強住宅小區(qū)樓道公共區(qū)域管理創(chuàng)建更多鄰里和睦安全文明住宅小區(qū)的建議

1、關(guān)于加強住宅小區(qū)樓道公共區(qū)域管理創(chuàng)建更多鄰里和睦安全文明住宅小區(qū)的建議領(lǐng)銜代表：傅號范城市建設(shè)日新月異，人民群眾生活水平不斷提高，隨著大批住宅小區(qū)的興建交付，大量城市居民從“老墻門”和老舊建筑遷入新小區(qū)、大量農(nóng)民進城落戶新小區(qū)，居住環(huán)境發(fā)生了變化，并由此帶來居民鄰里關(guān)系的改變，如何引導(dǎo)社會各相關(guān)方面共同努力，創(chuàng)建更多鄰里和睦、安全文明的住宅小區(qū)，是政府管理部門應(yīng)該關(guān)注的課題。新建的普通住宅小區(qū)各個樓層均有一定面積的公共區(qū)域，這一區(qū)域不僅是居民日常進出的過道和家具、裝飾材料等的搬運通道、緊急情況下的逃生通道，是同一樓道同一樓層不同家庭之間的“交集”區(qū)域，而且也是設(shè)置水井、電井、配電箱、消防栓等公

2、用設(shè)施的區(qū)域。目前在一些住宅小區(qū)，居民在樓道公共區(qū)域亂堆亂放雜物的現(xiàn)象不同程度存在，在一些居民素質(zhì)相對較低、管理不到位的小區(qū)，這一現(xiàn)象較為嚴重，并引起不良后果：1、雜物占用過道，影響居民日常進出通行和緊急情況下逃生；影響家具、裝飾材料等的搬運通過。2、雜物擋住公務(wù)設(shè)施，影響公用設(shè)施的日常維護檢修和抄表；影響開啟、關(guān)閉水電開關(guān)等。3、雜物遮擋消防栓、占用防火間距、影響火警處置和疏散通道、安全出口的使用，違反中華人民共和國消防法第二十八條的規(guī)定，而有關(guān)部門未進行有效管理，也涉嫌違反消防法的有關(guān)條款。4、同一樓道鄰里之間由于通行困難、物品損壞、 “搶占地盤”等引發(fā)沖突或為引發(fā)沖突埋下隱患。5、由于問

3、題未得到有效解決，以致物業(yè)公司收費困難，影響小區(qū)管理正常運轉(zhuǎn)。分析上述現(xiàn)象，原因在于：1、居民素質(zhì)原因。2、物業(yè)公司未盡職。3、有關(guān)部分巡查頻率不高、措施不力。起因在于部分居民物權(quán)意識淡薄、愛占便宜，先是將少量雜物放在自家進戶門外觀察動靜，見無人提醒阻止，便將更多的雜物堆放到樓道的共同區(qū)域，同一樓道鄰居見狀或是為了不吃虧也開始“搶占地盤” ，或是向物業(yè)等部門反映情況， 但有關(guān)部門并未采取有效措施， 于是這一現(xiàn)象很快蔓延。與老百姓日常生活最戚戚相關(guān)的是衣食住行，除了工作、學(xué)習(xí)和外出等，大部分人絕大多數(shù)時間在自己的住所及其周邊度過。鄰里關(guān)系和睦、住宅小區(qū)安全是和諧社會的重要組成部分，鑒于目前一些住

4、宅小區(qū)存在的樓道公共區(qū)域亂堆亂放雜物現(xiàn)象已對鄰里關(guān)系的和睦和住宅小區(qū)的安全造成不利影響，政府有關(guān)部門應(yīng)加強引導(dǎo)和管理。1、加強法制宣傳，使更多的老百姓掌握并自覺遵守物權(quán)法 、 消防法等法律法規(guī)。2、政府有關(guān)部門應(yīng)對住宅小區(qū)公共區(qū)域的使用做出明確的規(guī)定；管理物業(yè)公司的部門應(yīng)督促、檢查各物業(yè)公司將公共區(qū)域的實際使用情況作為日常巡查的項目，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改。鑒于目前的情況，擬先進行集中整治。3、有關(guān)部門應(yīng)細化文明小區(qū)的評選標(biāo)準(zhǔn)，將樓道公共區(qū)域管理納入考核范圍。4、消防等部門應(yīng)加強檢查，以及時發(fā)現(xiàn)隱患采取措施解決。5、在新小區(qū)，不同家庭之間入住前并不熟悉，入住后又大多缺少交流和溝通，更談不上相互信任，樓道公共區(qū)域又是同一樓道同一樓層不同家庭之間的“交集”區(qū)域，物業(yè)、社區(qū)等部門發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時解決，處置不當(dāng)容易激化矛盾；有關(guān)部門應(yīng)組織形式多樣的活動，為小區(qū)不同家庭