造價(jià)師考試技巧2

1、.考試技巧：造價(jià)師考試案例分析怎么考.全國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試已經(jīng)舉行了六次。在每次考試中，工程造價(jià)案例分析（以下簡(jiǎn)稱案例分析）都是考生較難通過(guò)的科目。究其原因，一方面是由于案例分析的考試形式本身決定了其難度大于其它三個(gè)科目；另一個(gè)更主要原因是許多考生受所學(xué)專(zhuān)業(yè)和所從事的工作業(yè)務(wù)X圍的限制，缺乏對(duì)案例分析考試所涉及的工程造價(jià)全過(guò)程管理理論與實(shí)務(wù)的完整把握，以及對(duì)案例分析的應(yīng)試能力訓(xùn)練不夠。造價(jià)工程師是在工程建設(shè)領(lǐng)域從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，必須具備在工程建設(shè)全過(guò)程的各個(gè)階段從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)所需要的理論知識(shí)、現(xiàn)行法律、法規(guī)知識(shí)和業(yè)務(wù)能力。2003年修訂的案例分析考試大綱和培訓(xùn)教材將這

2、些內(nèi)容系統(tǒng)的歸納為：建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、工程設(shè)計(jì)與施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、建設(shè)工程計(jì)量與評(píng)價(jià)、建設(shè)工程施工招投標(biāo)、建設(shè)工程合同管理與索賠和工程價(jià)款結(jié)算與竣工決算等六部分。 為便于考生的學(xué)習(xí)，筆者按上述六部分對(duì)案例分析的復(fù)習(xí)要點(diǎn)及應(yīng)注意的問(wèn)題做一下系統(tǒng)分析。 一、案例分析復(fù)習(xí)要點(diǎn) 1、建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 該部分主要考核考生是否具備工程項(xiàng)目投資估算、工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的理論知識(shí)和編制投資估算與可行性研究報(bào)告的業(yè)務(wù)能力。 復(fù)習(xí)建設(shè)項(xiàng)目投資估算的內(nèi)容時(shí)，要掌握建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成、項(xiàng)目總投資與工程造價(jià)的關(guān)系、靜態(tài)投資與動(dòng)態(tài)投資的概念、名義利率與實(shí)際利率的換算、固定資產(chǎn)投資中各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法等。 復(fù)習(xí)建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)

3、指標(biāo)計(jì)算與評(píng)價(jià)的內(nèi)容時(shí)，要掌握財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）、投資回收期（包括靜態(tài)投資回收期，動(dòng)態(tài)投資回收期）和投資利潤(rùn)率、資本金利潤(rùn)率、借款償還期等財(cái)務(wù)指標(biāo)的概念與計(jì)算方法以及可行性評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。這項(xiàng)內(nèi)容的考試命題多以表格形式出現(xiàn)，因此，考生要熟悉現(xiàn)金流量表、還本付息表、總成本費(fèi)用估算表、損益表等表格的構(gòu)成、各項(xiàng)數(shù)據(jù)之間的關(guān)系和計(jì)算方法。 案例分析考試涉及的不確定性分析內(nèi)容主要有盈虧平衡分析和敏感性分析兩個(gè)方面。復(fù)習(xí)盈虧平衡分析時(shí)，要掌握盈虧平衡點(diǎn)的概念、盈虧平衡點(diǎn)和盈虧平衡生產(chǎn)能力利用率的計(jì)算方法。復(fù)習(xí)敏感性分析時(shí)，要掌握靈敏度的概念和確定敏感性因素的方法。 筑龍工程造價(jià)網(wǎng)

4、2、工程設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 該部分主要考核考生是否具備對(duì)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、論證和優(yōu)化等方面的理論知識(shí)和業(yè)務(wù)能力。 復(fù)習(xí)這部分內(nèi)容時(shí)，要熟悉對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析時(shí)常用評(píng)價(jià)指標(biāo)的概念和計(jì)算方法，掌握價(jià)值工程原理、生命周期費(fèi)用理論、綜合評(píng)價(jià)法等理論和方法的具體運(yùn)用以及應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化的方法。 3、建設(shè)工程計(jì)量與評(píng)價(jià) 該部分內(nèi)容的考試是對(duì)考生是否具備編制建設(shè)工程定額和在工程設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工等各階段從事工程計(jì)量與計(jì)價(jià)，確定建筑安裝工程費(fèi)用（造價(jià)）的理論知識(shí)和業(yè)務(wù)能力。 復(fù)習(xí)建筑安裝分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班定額消耗指標(biāo)的確定時(shí)，要

5、熟悉和掌握人工、材料、機(jī)械臺(tái)班定額消耗指標(biāo)所包括的具體內(nèi)容和確定方法、施工定額與預(yù)算定額和概算定額的區(qū)別。 復(fù)習(xí)概預(yù)算定額單價(jià)的組成與確定方法和概預(yù)算的編制方法時(shí)，要熟悉和掌握人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)組成與計(jì)算方法和單位工程、單項(xiàng)工程建筑安裝工程費(fèi)用的組成與計(jì)取方法。同時(shí)，還要注意在編制概預(yù)算時(shí)，應(yīng)采用全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則和全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則來(lái)計(jì)算分項(xiàng)工程的工程量。 復(fù)習(xí)工程量清單及其報(bào)價(jià)的編制時(shí)，要熟悉和掌握建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)X（以下簡(jiǎn)稱清單規(guī)X）規(guī)定的工程量清單項(xiàng)目構(gòu)成、基本格式、內(nèi)容及編制方法和工程量清單報(bào)價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成、報(bào)價(jià)方法；要注意綜合單價(jià)與

6、全費(fèi)用單價(jià)的區(qū)別，應(yīng)按照清單規(guī)X規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量清單的工程量。 筑龍工程造價(jià)網(wǎng)4、建設(shè)工程施工招投標(biāo) 該部分主要從招標(biāo)和投標(biāo)兩個(gè)方面考核考生是否具備編制招投標(biāo)文件、從事招投標(biāo)業(yè)務(wù)活動(dòng)的理論知識(shí)和業(yè)務(wù)能力。 復(fù)習(xí)招投標(biāo)內(nèi)容時(shí)，一方面要熟悉和掌握建設(shè)工程施工招標(biāo)X圍、招標(biāo)條件、招標(biāo)方式及其選擇、招標(biāo)程序的階段劃分及各階段的主要工作內(nèi)容、招標(biāo)文件及其招標(biāo)須知的內(nèi)容、標(biāo)底的編制原則與方法、評(píng)標(biāo)指標(biāo)體系與評(píng)標(biāo)方法、確定中標(biāo)人原則與方法；另一方面要熟悉和掌握招標(biāo)文件的內(nèi)容編制方法、投標(biāo)策略與技巧選擇和運(yùn)用、投標(biāo)價(jià)的確定方法。 5、建設(shè)工程合同管理與索賠 該部分主要考核考生是否具備應(yīng)用建設(shè)工程

7、合同條款處理工程變更、索賠以及合同爭(zhēng)議等問(wèn)題的理論知識(shí)和業(yè)務(wù)能力。 復(fù)習(xí)該部分內(nèi)容時(shí)，一方面要熟悉以付款方式不同劃分的施工合同類(lèi)型及其適用條件、建設(shè)工程施工合同文件的組成、現(xiàn)行建設(shè)工程施工合同示X文本（以下簡(jiǎn)稱示X文本）中規(guī)定的合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，熟悉示X文本中與工程變更、索賠及合同爭(zhēng)議解決有關(guān)的主要條款；另一方面還要掌握工程變更價(jià)款與工期、費(fèi)用索賠的原則、程序和計(jì)算方法。 6、工程價(jià)款結(jié)算與竣工決算 該部分主要考核考生是否具備工程價(jià)款結(jié)算、資金使用計(jì)劃編制和投資偏差分析、竣工決算和資產(chǎn)核算等方面的理論知識(shí)和業(yè)務(wù)能力。 復(fù)習(xí)該部分內(nèi)容時(shí)，要熟悉和掌握工程預(yù)付款、進(jìn)度款、質(zhì)量保修金的計(jì)算方法

8、，合同價(jià)款的調(diào)整方法，以橫道圖、網(wǎng)絡(luò)圖表示的施工進(jìn)度計(jì)劃與資金使用計(jì)劃的對(duì)應(yīng)關(guān)系，擬完工程計(jì)劃投資、已完工程實(shí)際投資、已完工程計(jì)劃投資的概念及其數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)方法和投資偏差的分析方法，竣工決算的內(nèi)容與建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)決算的編制方法，新增資產(chǎn)的分類(lèi)及其價(jià)值的確定方法。 二、在復(fù)習(xí)中應(yīng)注意的問(wèn)題 考生除了全面、準(zhǔn)確把握上述復(fù)習(xí)要點(diǎn)之外，還應(yīng)注意如下一些問(wèn)題： 1、把握案例分析考試命題的規(guī)律和基本模式 案例分析考試命題通常是按照考試大綱和培訓(xùn)教材的六個(gè)部分，每部分各出一個(gè)題。命題的基本模式是，在模擬工程造價(jià)業(yè)務(wù)的背景材料基礎(chǔ)上，提出若干相互獨(dú)立或相互關(guān)聯(lián)的問(wèn)題?？忌趶?fù)習(xí)時(shí)應(yīng)把握好案例分析教材中的典型案例，

9、弄清命題方式、解題思路與解題要點(diǎn)和方法。 2、處理好復(fù)習(xí)的重點(diǎn)與難點(diǎn) 前述案例分析的復(fù)習(xí)要點(diǎn)是根據(jù)考試大綱和教材歸納的重點(diǎn)內(nèi)容。每位考生都應(yīng)該系統(tǒng)復(fù)習(xí)、全面把握。從每次的案例分析考試命題來(lái)看這些要點(diǎn)的大部分內(nèi)容都要涉及到。 受考生所學(xué)專(zhuān)業(yè)和工作業(yè)務(wù)X圍的影響，案例分析的難點(diǎn)是因人而異的。 需要提醒每位考生的是，對(duì)于重點(diǎn)中的難點(diǎn)是不應(yīng)該放棄的，要把案例分析教材中出現(xiàn)的相關(guān)典型案件弄懂，但對(duì)于個(gè)別知識(shí)難點(diǎn)和有些習(xí)題集上的難點(diǎn)問(wèn)題，在復(fù)習(xí)精力有限的情況下可以適當(dāng)放棄。 3、加強(qiáng)應(yīng)試能力的培養(yǎng)和訓(xùn)練 考生在復(fù)習(xí)時(shí)，首先要注意培養(yǎng)自己分析案例試題的能力，特別是當(dāng)案例試題的背景材料篇幅較長(zhǎng)、要求解答的問(wèn)題

10、較多時(shí)，要能夠在較短時(shí)間內(nèi)迅速讀懂題意，弄清試題的背景條件與問(wèn)題、問(wèn)題與問(wèn)題之間的關(guān)系；其次是對(duì)計(jì)算題的運(yùn)算能力。案例分析考試的計(jì)算題數(shù)量較多，以前許多考生都因運(yùn)算速度慢而沒(méi)能答完所有的試題；再有就是文字表達(dá)能力，要學(xué)會(huì)用既較少又精煉的文字準(zhǔn)確回答問(wèn)題。 4、注意新出臺(tái)的政策法規(guī)對(duì)考試內(nèi)容的影響 去年，建設(shè)部頒布了建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)X（GB50500-2003）。為使該規(guī)X能夠在全國(guó)得到迅速實(shí)施，工程量清單及其報(bào)價(jià)的編制必然是今年考試的內(nèi)容之一。財(cái)政部、建設(shè)部又于去年底頒布了建標(biāo)2003206號(hào)文件關(guān)于印發(fā)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的通知。該文件對(duì)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成內(nèi)容作了較大的調(diào)整

11、。但是，各科考前培訓(xùn)教材均沒(méi)能及時(shí)做出相應(yīng)的修改，而今年考試很有可能涉及這些內(nèi)容?？忌趶?fù)習(xí)時(shí)要查閱一下該文件。 三、考試中應(yīng)注意的問(wèn)題 為了取得較理想的考試成績(jī)，考生也應(yīng)該注意把握好如下幾點(diǎn)應(yīng)試要領(lǐng)與技巧。 1、仔細(xì)審題、弄清題意是解答案例試題的前提 解答案例試題時(shí)，首先要仔細(xì)讀題，充分領(lǐng)會(huì)題意。一般來(lái)說(shuō)，背景材料中的條件都是按要求解答的問(wèn)題先后順序給出的。而試題中要求解答的若干問(wèn)題一般是按照依次遞進(jìn)的關(guān)系提出的，如果背景材料較長(zhǎng)，可以先看問(wèn)題，再根據(jù)問(wèn)題尋找其解答的條件。 2、回答問(wèn)題要簡(jiǎn)練、規(guī)X 在求解案例試題的問(wèn)題時(shí)，要綜合運(yùn)用前三科的基本知識(shí)和案例分析教材中講述的解題方法以及實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，分層次、分步驟、簡(jiǎn)練、規(guī)X地解答。 對(duì)于計(jì)算題的解答應(yīng)根據(jù)題意要求列出計(jì)算式，計(jì)算過(guò)程和結(jié)果的小數(shù)位數(shù)取舍要符合規(guī)定。其它題型的解答要緊扣題意，盡量采用教材中的論點(diǎn)和表述方式，以回答要點(diǎn)為主，一般不宜較多展開(kāi)。 3、選擇恰當(dāng)?shù)拇痤}順序，合理利用考試時(shí)間 案例分析試卷一般為六道試題。而每道試題的難易程度是有差異的?？忌诳紙?chǎng)上得到試卷后，應(yīng)大體上瀏覽一下整個(gè)試卷，對(duì)六道試