清單計(jì)價(jià)工程實(shí)例教程

1、清單計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)工程實(shí)例高級(jí)教程工程實(shí)例高級(jí)教程主辦單位 中 國 建 設(shè) 教 育 協(xié) 會(huì)承辦單位 深圳市斯維爾科技有限公司第一章 概述 1.1 功能簡(jiǎn)介 1.2 操作流程 1.3 實(shí)例工程概況第二章 工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)編制 2.1新建招標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目 2.2 工程信息 2.3 分部分項(xiàng) 2.4 措施項(xiàng)目清單 2.5 其他費(fèi)用 2.6 工料機(jī)匯總 2.7 取費(fèi)文件 2.8 報(bào)表打印 2.9 生成接口文件第三章 投標(biāo)報(bào)價(jià) 3.1 新建項(xiàng)目 3.2 分部分項(xiàng) 3.3 措施項(xiàng)目清單 3.4 其他項(xiàng)目清單 3.5 工料機(jī)匯總 3.6 造價(jià)調(diào)整 3.7 生成投標(biāo)接口文件第一章 概述v清單計(jì)價(jià)2010版本是

2、集計(jì)價(jià)、招標(biāo)管理、投標(biāo)管理于一體的計(jì)價(jià)軟件，應(yīng)用于建設(shè)工程開發(fā)商、施工單位、造價(jià)咨詢單位、建設(shè)監(jiān)理單位、政府工程造價(jià)監(jiān)管部門等。v本軟件能同時(shí)適用于定額計(jì)價(jià)、綜合計(jì)價(jià)和清單計(jì)價(jià)，可掛接不同地區(qū)及不同專業(yè)定額，可以自定義取費(fèi)程序和報(bào)表，滿足不同地區(qū)、不同專業(yè)的招投標(biāo)報(bào)價(jià)的需求。v軟件操作方便、界面簡(jiǎn)潔。1.1 功能簡(jiǎn)介新建單位工程 新建建設(shè)項(xiàng)目 新建審計(jì)工程 導(dǎo)入Excel格式、算量文件 快速調(diào)價(jià)設(shè)置單價(jià)分析模板設(shè)置降效 快速調(diào)價(jià)工程比較 合并單位工程 備份單位工程 恢復(fù)單位工程1.2 操作流程新建打開項(xiàng)目新建打開項(xiàng)目預(yù)算編制預(yù)算編制計(jì)算匯總計(jì)算匯總自定義報(bào)表設(shè)計(jì)自定義報(bào)表設(shè)計(jì)報(bào)表輸出報(bào)表輸出1

3、.3 實(shí)例工程概況 本教程實(shí)例是某學(xué)院的一棟教學(xué)樓工程，建筑面積1434，為框架結(jié)構(gòu)。教學(xué)樓共計(jì)五層，地下一層，層高為4.2m，室內(nèi)地坪標(biāo)高為正負(fù)零；地上四層，一層層高為4.2m，二、三層層高均為3.3m，出屋頂樓層層高為3m，且屋頂為坡屋頂形式。該工程地點(diǎn)在市區(qū)離建筑公司駐地5KM，現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)通路，通水，通電，施工場(chǎng)地基本平整，無施工障礙，已經(jīng)具備施工條件。 該工程預(yù)算根據(jù)2008國標(biāo)清單規(guī)范和湖南省2006消耗量標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)編制，計(jì)價(jià)方法為國標(biāo)清單計(jì)價(jià)，以包工包料的方式按施工圖預(yù)、結(jié)算。 工期6個(gè)月，擬建時(shí)間為2009年1月1日。 第二章 工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)編制 2.1 新建招標(biāo)

4、建設(shè)項(xiàng)目 本招標(biāo)文件實(shí)例工程包含建筑和安裝兩個(gè)單位工程,，可以將兩個(gè)單位工程合并在同一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中進(jìn)行編制；單位工程又可以分為直接新建單位工程和導(dǎo)入斯維爾三維算量文件兩種方法進(jìn)行編制，下面將逐一介紹。 2.1.1 新建建設(shè)項(xiàng)目 新建一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目管理文件，用于組織和管理多個(gè)單位工程，操作步驟如下： 步驟一：點(diǎn)擊工具欄的“新建”按鈕，彈出新建向?qū)Р僮鹘缑妗?步驟二：選中“建設(shè)項(xiàng)目”后，點(diǎn)擊“確定”按鈕，彈出新建建設(shè)項(xiàng)目管理文件操作界面。 步驟三：在建設(shè)項(xiàng)目管理文件操作界面，輸入建設(shè)項(xiàng)目名稱，建設(shè)項(xiàng)目類型選擇“招標(biāo)控制價(jià)”，點(diǎn)擊“完成”按鈕，彈出建設(shè)項(xiàng)目管理操作界面。 步驟四：在建設(shè)項(xiàng)目管理操作界面

5、下，點(diǎn)擊右鍵菜單選擇“新增子工程”，創(chuàng)建一個(gè)單項(xiàng)工程，在工程名稱欄，輸入單項(xiàng)工程名稱，在工程屬性頁面輸入屬性值； 步驟五：在單項(xiàng)工程節(jié)點(diǎn)下，點(diǎn)擊右鍵菜單選擇“新增單位工程”，彈出新建單位工程向?qū)Р僮鹘缑妫x擇“新建并添加單位工程”，點(diǎn)擊【確定】進(jìn)入下一步新建單位工程操作界面。 2.1.2 新建單位工程 在新建建設(shè)項(xiàng)目步驟五的【確定】下，進(jìn)入新建單位工程操作界面按照以下操作步驟完成新建單位工程操作。步驟一：在工程名稱欄，錄入工程名稱“例子工程-建筑工程”；步驟二：在定額名稱欄，選擇定額庫“湖南省建筑工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)”；步驟三：在計(jì)價(jià)方法欄，選擇“國標(biāo)清單計(jì)價(jià)”；步驟四：在清單選擇欄，選擇“國標(biāo)清單

6、（湖南2008）”； 步驟五：在取費(fèi)文件欄，在樹型下拉列表中，選中所需的取費(fèi)文件，雙擊鼠標(biāo)或按回車鍵選擇取費(fèi)文件，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)根據(jù)您選擇的取費(fèi)文件，設(shè)置專業(yè)類別和工程類別，本實(shí)例教程中我們選用“湘建價(jià)【2009】3號(hào) 建筑工程”為取費(fèi)模板； 步驟六：計(jì)稅施工地點(diǎn)，選擇“市區(qū)”； 步驟七：費(fèi)率執(zhí)行時(shí)間，選擇“2009年1月4日至今”； 步驟八：專業(yè)類別，選擇“建筑工程”。 步驟九：完成以上設(shè)置后，點(diǎn)擊【確定】按鈕，完成新建單位工程，文件自動(dòng)保存在軟件安裝路徑下的UserData文件夾中，此例子工程文件保存在C:THSware清單計(jì)價(jià)TH-BQ2010 湖南標(biāo)準(zhǔn)版UserData 路徑下。 如下圖“

7、新建預(yù)算書”對(duì)話框： 操作技巧：在上圖新建預(yù)算書窗口中，選擇文件自動(dòng)保存到默認(rèn)路徑下；不選擇時(shí)，可將文件自由保存至其他指定文件夾。 回到建設(shè)項(xiàng)目窗口，用同樣的方法新建“例子工程安裝工程” 。 在主菜單“窗口”中切換到建設(shè)項(xiàng)目窗口，到此完成一個(gè)含有兩個(gè)單位工程的投標(biāo)項(xiàng)目的建立，如下圖“建設(shè)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)圖”。2.1.3 導(dǎo)入算量文件 導(dǎo)入三維算量、安裝算量軟件的工程量計(jì)算結(jié)果，創(chuàng)建一個(gè)單位工程操作如下： 步驟一：點(diǎn)擊工具欄的“新建”按鈕，彈出新建向?qū)Р僮鹘缑妫?步驟二：在上步操作界面下選中“導(dǎo)入算量文件”后，點(diǎn)擊“確定”按鈕，彈出導(dǎo)入算量文件操作界面； 步驟三：在上圖所示操作界面，選擇算量文件，設(shè)置費(fèi)

8、率設(shè)置項(xiàng)，點(diǎn)擊“確定”按鈕執(zhí)行導(dǎo)入操作，完成了單位工程的創(chuàng)建，并導(dǎo)入了三維算量軟件的工程量計(jì)算結(jié)果，包括工程量清單和組價(jià)定額。2.2工程信息 打開單位工程，切換至“基本屬性”操作界面，設(shè)置信息價(jià)文件和費(fèi)率。2.2.1信息價(jià)文件 注意事項(xiàng)：據(jù)GB 50500-2008建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中規(guī)定，使用本規(guī)范編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，工料機(jī)必須依據(jù)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息；工程造價(jià)信息沒有發(fā)布的參照市場(chǎng)價(jià)，因此在編制此實(shí)例預(yù)算前我們須選擇相關(guān)信息價(jià)。 提示信息：信息價(jià)文件，不同地區(qū)做法有所不同，深圳使用信息價(jià)區(qū)間，通常做法是指定從某年某期到某年某期；湖南信息價(jià)文件為基價(jià)庫，按地區(qū)每?jī)蓚€(gè)月發(fā)布

9、一期，根據(jù)擬建工程施工工期安排，可指定一期或多期信息價(jià)，按加權(quán)平均計(jì)算工料機(jī)信息價(jià)。 根據(jù)本工程擬建日期和工期，取2009年1到6月份平均價(jià)格作為信息價(jià)，操作如下： 步驟一：點(diǎn)擊“價(jià)格文件”編輯框右邊的“”按鈕，進(jìn)入選定基價(jià)庫操作界面； 步驟二：點(diǎn)擊【增加】按鈕，選擇2009年16月長沙市發(fā)布的三個(gè)基價(jià)庫，“2009長沙第一期（1-2月）.jjk”、 “2009長沙第一期（3-4月）.jjk”、 “2009長沙第一期（5-6月）.jjk”； 步驟三：權(quán)值都設(shè)為“1”，計(jì)算平均價(jià)，點(diǎn)擊【確定】按鈕完成信息價(jià)文件設(shè)置。 2.2.2 費(fèi)率設(shè)置 在工程屬性界面點(diǎn)擊“費(fèi)率設(shè)置”節(jié)點(diǎn)，進(jìn)入費(fèi)率設(shè)置操作界面

10、。 設(shè)置費(fèi)率相關(guān)參數(shù)，如：工程地點(diǎn)、計(jì)稅施工地點(diǎn)、費(fèi)率執(zhí)行時(shí)間、專業(yè)類別，軟件自動(dòng)根據(jù)設(shè)定費(fèi)率相關(guān)參數(shù)，取默認(rèn)費(fèi)率。 2.2.3 單價(jià)分析模板 點(diǎn)擊“費(fèi)率變量”界面的“編輯單價(jià)分析表”進(jìn)入單價(jià)分析模板編輯操作界面。 提示信息：在分部分項(xiàng)頁面，為清單或定額子目選擇單價(jià)分析表，可實(shí)現(xiàn)分專業(yè)取費(fèi)。2.3分部分項(xiàng)2.3.1 編制工程量清單 工程量清單可以通過查詢清單庫手工輸入，或?qū)隕xcel工程量清單，下面將逐一介紹。 2.3.1.1手動(dòng)輸入工程量清單 一、查詢輸入 二、輸入清單編碼 2.3.1.2 導(dǎo)入Excel工程量清單 將Excel格式文件的工程量清單，導(dǎo)入到分部分項(xiàng)中。 在主菜單“工具”中，

11、選擇“導(dǎo)入Excel工程量清單”菜單，進(jìn)入導(dǎo)入Excel工程量清單操作界面，主要操作如下： 步驟一：?jiǎn)螕鬍xcel格式文件編輯框后的“”按鈕，在打開文件對(duì)話框中選擇工程量清單Excel格式文件，在工作表下拉列表中選擇Excel工作表。 步驟二：?jiǎn)螕舯砀竦牧袠?biāo)頭選擇當(dāng)前列對(duì)應(yīng)的字段，帶“”的字段必須配置對(duì)應(yīng)的列。 步驟三：從表格中選擇需要導(dǎo)入的數(shù)據(jù)，系統(tǒng)提供以下幾種選項(xiàng)： 1、從當(dāng)前行開始導(dǎo)入：將從當(dāng)前選擇的記錄開始到表格結(jié)束的所有數(shù)據(jù)導(dǎo)入到分部分項(xiàng)。 2、導(dǎo)入所有數(shù)據(jù)：將當(dāng)前工作表的所有數(shù)據(jù)導(dǎo)入到分部分項(xiàng)。 3、導(dǎo)入選擇數(shù)據(jù)：將選中的所有數(shù)據(jù)導(dǎo)入到分部分項(xiàng)。 步驟四：選擇子目類型：如果Exce

12、l表格中有“分部”、“備注”等記錄，則需在“導(dǎo)入excel工程量清單 ”窗口的“子目類型”列下拉選擇相應(yīng)的子目類型，清單、定額子目不需選擇，系統(tǒng)可自動(dòng)識(shí)別。 步驟五：如果數(shù)據(jù)錯(cuò)誤或數(shù)據(jù)和字段類型不匹配，單擊“導(dǎo)入”按鈕后，系統(tǒng)將不匹配的記錄用顏色標(biāo)識(shí)，也可在表格中直接修改數(shù)據(jù)。2.3.1.3 調(diào)整顯示順序 系統(tǒng)提供以下方式調(diào)整分部分項(xiàng)數(shù)據(jù)的顯示順序： 一、按錄入順序顯示：自動(dòng)隱藏冊(cè)、章、節(jié)等數(shù)據(jù)，分部分項(xiàng)數(shù)據(jù)按錄入的先后順序顯示和輸出報(bào)表。 二、按章節(jié)順序顯示：用戶可選擇添加冊(cè)、章、節(jié)等數(shù)據(jù)，分部分項(xiàng)數(shù)據(jù)按冊(cè)、章、節(jié)層次結(jié)構(gòu)排序顯示和輸出報(bào)表。 2.3.1.4 項(xiàng)目特征 注意事項(xiàng)：根據(jù)GB 5

13、0500-2008建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中規(guī)定，分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量。 點(diǎn)擊當(dāng)前清單如“010302001 實(shí)心磚墻”在工料機(jī)構(gòu)成界面點(diǎn)擊【項(xiàng)目特征】，在特征描述中選擇相關(guān)特征或補(bǔ)充相關(guān)特征描述，點(diǎn)擊界面右邊的“應(yīng)用當(dāng)前清單”將項(xiàng)目特征生成至下方中間對(duì)話框，同時(shí)該項(xiàng)目特征也會(huì)顯示在分部分項(xiàng)下面項(xiàng)目特征列中。2.3.2 清單組價(jià) 通常情況下清單套定額組價(jià)一般有以下三種方式： 一、定額編碼錄入法 二、查詢定額庫 三、查詢清單指引 2.3.3 輸入定額子目工程量 一、直接在工程量表達(dá)式欄中編輯 二、使用“查詢使用公式系統(tǒng)”編輯2.3.4 定額換算

14、 定額換算通常有系數(shù)換算、智能換算、組合換算、主材換算、混凝土砂漿換算等 。 一、系數(shù)換算 工程的實(shí)際情況如施工環(huán)境惡劣、施工工藝復(fù)雜等情況我們可以考慮用系數(shù)換算。 二、智能換算 智能換算是指根據(jù)定額書中的總說明或工程量計(jì)算規(guī)則中規(guī)定的各類換算條件，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)行相應(yīng)的工料機(jī)、系數(shù)等換算。 三、組合換算 組合換算是有關(guān)厚度、距離、高度等需要將一條基數(shù)定額與一條以上的增減定額組合使用的換算。 四、主材換算 當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)定額中含有的主材和我們實(shí)際工程中用到的主材不一致時(shí)，可進(jìn)行主材換算。 五、混凝土砂漿換算 當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)定額中含有的混凝土砂漿和我們實(shí)際工程中用到的混凝土砂漿不一致時(shí)，可進(jìn)行混凝土砂漿換算。 六、

15、查詢換算記錄和撤銷換算操作 1、在換算窗口撤銷 2、在換算信息界面撤銷 2.3.5 綜合單價(jià) 點(diǎn)擊工具欄的“公式”按鈕，彈出子目單價(jià)分析選擇操作界面，如本實(shí)例工程中用到裝飾分部“B.1樓地面工程”、“ B.2墻、柱面工程”，可在單價(jià)分析選擇操作界面的“單價(jià)分析”列，選擇“裝飾裝修工程”，實(shí)現(xiàn)按裝飾裝修專業(yè)的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)費(fèi)。2.3.6 計(jì)算降效 降效操作我們以 “安裝工程”為例，安裝工程中會(huì)涉及相關(guān)降效費(fèi)用，如腳手架搭拆費(fèi)、高層建筑增加費(fèi)、系統(tǒng)調(diào)整費(fèi)、安裝與生產(chǎn)同時(shí)進(jìn)行增加費(fèi)等。 在主菜單“工具”中，選擇“安裝費(fèi)用”菜單，進(jìn)入“系數(shù)調(diào)整”對(duì)話框，我們根據(jù)工程實(shí)際情況選擇降效費(fèi)用。 降效類型是系

16、數(shù)調(diào)整的費(fèi)用，進(jìn)入分部分項(xiàng)的“系數(shù)調(diào)整”頁面中，同時(shí)降效所增加的費(fèi)用進(jìn)入本子目的綜合單價(jià)中。 降效類型為“措施項(xiàng)目（如：腳手架等）”的費(fèi)用時(shí)，系統(tǒng)將自動(dòng)在措施項(xiàng)目頁面添加相應(yīng)降效定額，并根據(jù)降效定額所屬分冊(cè)計(jì)算降效定額子目的單價(jià)。2.4 措施項(xiàng)目清單 提示信息： 根據(jù)GB 50500-2008建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中4.1.4規(guī)定，措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)，可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，應(yīng)按分部分項(xiàng)工程量清單的方式采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)；其余的措施項(xiàng)目以“項(xiàng)”為單位的，應(yīng)包括規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用。 2.4.1 技術(shù)措施 技術(shù)措施項(xiàng)目清單我們可以根據(jù)上述分部分項(xiàng)工程量清單的錄入方

17、法和組價(jià)方式，進(jìn)行技術(shù)措施清單項(xiàng)目的的錄入和組價(jià)操作。2.4.2 其他措施 其他措施項(xiàng)目通常是一項(xiàng)費(fèi)用，由費(fèi)用乘以相應(yīng)費(fèi)率自動(dòng)計(jì)算得出。 2.5 其他費(fèi)用 其他項(xiàng)目包含如下圖所示費(fèi)用，除“材料暫估價(jià)”外，其他金額可以根據(jù)工程實(shí)際情況直接錄入金額。 提示信息：根據(jù)GB 50500-2008建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中4.2.6規(guī)定，暫列金額應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算；暫估價(jià)中的材料單價(jià)應(yīng)根據(jù)工程造價(jià)信息或參照市場(chǎng)價(jià)格估算；暫估價(jià)中的專業(yè)工程金額應(yīng)分不同專業(yè)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算；計(jì)日工應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)算；總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件列出的內(nèi)容和要求估算。2.6 工料機(jī)匯總 一、

18、設(shè)置材料信息價(jià) 二、設(shè)置暫估價(jià)材料 三、設(shè)置甲供材料、設(shè)備 四、設(shè)置甲方指定評(píng)標(biāo)材料 2.7 取費(fèi)文件 在取費(fèi)文件界面可修改計(jì)費(fèi)程序的費(fèi)率，編輯費(fèi)用計(jì)算表達(dá)式，添加、刪除費(fèi)用項(xiàng)，以及建立多個(gè)專業(yè)取費(fèi)文件等操作。 2.8 報(bào)表打印 切換至報(bào)表打印頁面，該頁面提供報(bào)表打印、設(shè)計(jì)、輸出Excel，以及封面編輯、打印功能等。 2.9 生成接口文件 2.9.1 導(dǎo)出商務(wù)標(biāo)招標(biāo)接口文件 上述操作完之后重新回到建設(shè)項(xiàng)目界面，點(diǎn)擊“導(dǎo)出”按鈕，彈出“導(dǎo)出建設(shè)工程商務(wù)標(biāo)招投標(biāo)格式”操作界面，選擇目標(biāo)文件保存路徑和文件名，選擇文件類型為“招標(biāo)文件”，點(diǎn)擊“確定”按鈕，導(dǎo)出商務(wù)標(biāo)招標(biāo)接口文件。2.9.2 導(dǎo)出商務(wù)標(biāo)

19、標(biāo)底控制價(jià)接口文件 第三章 投標(biāo)報(bào)價(jià) 投標(biāo)報(bào)價(jià)和招標(biāo)控制價(jià)操作基本一致，本章僅介紹差異部分，相同操作請(qǐng)參照第2章。 3.1 新建項(xiàng)目 投標(biāo)報(bào)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目，可以通過導(dǎo)入商務(wù)標(biāo)招標(biāo)接口文件創(chuàng)建 。3.2 分部分項(xiàng)3.2.1編制工程量清單 注意事項(xiàng)：投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，工程量清單應(yīng)遵循“五統(tǒng)一”原則，即投標(biāo)單位不能修改增刪清單項(xiàng)目，而且必需保證清單編碼、清單名稱、工程量、計(jì)量單位、項(xiàng)目特征和招標(biāo)文件一致。 3.2.2 清單組價(jià) 根據(jù)國標(biāo)清單在招投標(biāo)活動(dòng)中“控制量、競(jìng)爭(zhēng)價(jià)”的原則，企業(yè)可自主報(bào)價(jià)，即投標(biāo)報(bào)價(jià)活動(dòng)時(shí)，企業(yè)可使用社會(huì)定額、企業(yè)定額，甚至可根據(jù)經(jīng)驗(yàn)自主報(bào)價(jià)。3.2.3 綜合單價(jià) 根據(jù)國標(biāo)清單在招投標(biāo)活動(dòng)中“控制量、競(jìng)爭(zhēng)價(jià)”的原則，投標(biāo)報(bào)價(jià)活動(dòng)時(shí)，企業(yè)管理費(fèi)、利潤可作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用，可通過修改