電梯維護保養(yǎng)規(guī)定合同

1、實用文檔合同（服務類） 審監(jiān)2013（3-1） 合同編號： 140601電梯維護保養(yǎng)合同使用單位（甲方）： 維保單位（乙方）： 南京 有限公司2014年 5 月使用說明1、適用范圍：本合同適用于乘客電梯、醫(yī)用電梯、載貨電梯的日常維護保養(yǎng)。2、維保單位：具備特種設備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的許可證，從事電梯制造、安裝、改造、維修的單位。3、日常維護保養(yǎng)：對電梯進行的清潔、潤滑、調整和檢查等日常維護或保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，調整只限于不會改變任何安全性能參數(shù)的調整。4、清包：只提供勞務，不提供任何電梯零部件。5、半包：既提供勞務，又免費提供部分電梯零部件（200元及以下）。6、大包

2、：既提供勞務，又免費提供大多數(shù)電梯零部件（曳引機、控制柜主板、曳引鋼絲繩、轎廂裝飾除外）。 電梯維護保養(yǎng)合同使用單位（甲方） 維保單位（乙方） 依照中華人民共和國合同法、特種設備安全監(jiān)察條例、南京市電梯安全條例、電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則及其他有關規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)的有關事宜協(xié)商訂立本合同。一、日常維護保養(yǎng)的電梯1.1甲乙雙方約定，由乙方為電梯維護保養(yǎng)及金額明細表中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)和搶修服務。二、日常維護保養(yǎng)內容2.1乙方按照國家電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則（TSG T5001-2009）等有關標準并根據(jù)雙方約定的

3、維保工作計劃有規(guī)律地定期對設備進行調整、檢查、潤滑、清潔等內容，完成15天、月、季度、半年、年保養(yǎng)項目（包括遠程監(jiān)控系統(tǒng)和信號疊加裝置），并做好維護保養(yǎng)記錄，并按時提供半年度、年度保養(yǎng)報告。2.2 及時更換易損部件和維修服務，以確保設備的正常運行。2.3 于本合同期滿前 半 個月對所維保范圍內設備進行綜合性安全檢查和確認工作。2.4負責通過技術監(jiān)督部門的設備年檢合格，負責整改項目的實施，報檢費用由甲方另行支付。三、日常維護保養(yǎng)標準3.1 實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應當符合電梯維修規(guī)范（GB/T18775）、電梯制造與安裝安全規(guī)范（GB 7588）和自動扶梯、垃圾梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范

4、（GB 16899）等相關規(guī)定。四、日常維護保養(yǎng)期限4.1 本合同期限 叁 年，自2014年6月1日起至2017年5月31日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應當于期限屆滿30日前重新簽訂合同。五、日常維護保養(yǎng)費5.1 維護保養(yǎng)電梯臺數(shù)總計 1 ，總計人民幣（大寫）金額：人民幣 元整，小寫： ￥ 0.00元 。具體明細如下：序號名稱型號編號品牌地點 1 電梯愛默生六、結算方式6.1 甲方按（ 月 季 半年 年 ）支付維護保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為：合同簽訂生效按半年支付維保費用，每半年維保工作結束后由雙方共同驗收簽字后，于30個工作日內支付合同款的50% ，直至付清。6.2 支付方式：支票

5、匯到乙方指定帳號。七、日常維護保養(yǎng)方式： 清包 半包 大包。7.1乙方負責電梯的日常維護與保養(yǎng)，并提供維保期內每天/24小時全天候應急處理服務。八、乙方搶修服務熱線電話： 025- 。8.1 搶修服務時間（包括困人）： 30分鐘內到達現(xiàn)場，保證24小時服務，當天不能修復的電梯應以書面形式說明并通知甲方專業(yè)負責人 。九、駐場：乙方（是否）提供駐場作業(yè)服務（駐場費用應當已經包含在日常維護保養(yǎng)費中）。9.1 駐場人員職責： 。 十、 甲方權利、義務（一）權利10.1 有權監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務，發(fā)出故障通知或提出建議。10.2 有權要求乙方保障電梯的正常運行。10.3 乙方的維護保養(yǎng)達

6、不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。每發(fā)生1次此類情況甲方將進行拍照匯總并以正式函件形式交由乙方負責人簽字確認，要求乙方限期解決，并將按照 500元/次 扣除維保費用進行處罰。（二）義務10.4 應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：（1）產品合格證；（2）使用維護說明書；（3）電氣原理圖；（4）電氣敷設圖；（5）安裝說明書；（6）電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論；（7）電梯運行全部記錄；（8）故障及事故記錄；（9）改造、重大維修原始記錄；（10）南京市特種設備登記卡；（11）電梯施

7、工自檢記錄；（12）上年度的檢驗報告。10.5 建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊；并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。10.6 配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：（1）負責電梯鑰匙的使用管理；（2）負責對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認；（3）負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認；（4）如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方；10.7 應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練；10.8 在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方；10.9

8、 除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關的工作；10.10 應當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境；10.11應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，配合乙方向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請，并繳納相關電梯檢測費用。 十一、乙方權利、義務（一）權利 11.1 有權要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關資料。 11.2 有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的不合理要求。（二）義務11.3 應當具備特種設備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應許可證書。11.4 現(xiàn)場專職作業(yè)人員不得少于2人，且應當取得相應的特種設備作業(yè)人員證。11.5 作業(yè)中應當負責落實現(xiàn)場安全防

9、護措施，保證作業(yè)安全。11.6 向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。11.7 對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損。11.8 建立回訪制度（包括工作人員服務態(tài)度、維修質量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等），反饋意見書復印件需交由甲方存檔備查。 11.9 應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。11.10 應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，并在合同終止后交給甲方。11.11 不得以任何形式分包、轉包。11.12配合甲方確保監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠（包括中控室電梯監(jiān)

10、控設備和電梯轎箱內監(jiān)控設備）。11.13 如電梯停梯不能當時恢復運行的，乙方應以書面形式說明情況，通知醫(yī)院，特殊情況 12 小時之內必須恢復正常運行。十二、違約責任12.1 一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔相應的賠償責任。12.2 一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而給對方造成的損失。12.3 甲方無正當理由未按照約定期限支付費用超過30日的，每延誤1日應當向乙方支付延誤部分費用 1% 的違約金。12.4 甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，應當按照 合同總額的1% 標準支付違約金。12.5 因電梯使用、管理原因導致

11、人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲、乙雙方分別自行承擔屬于己方的部分責任。12.6 乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，乙方應當返工，并按照 500元/次 標準支付違約金。12.7 由于乙方保養(yǎng)電梯不到位造成停梯關人事故，或2個工作日未能恢復運行的，乙方將按照 500元/次 標準支付違約金。12.8 因維護保養(yǎng)原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。12.9曳引機、曳引輪、鋼絲繩的正常磨損，經甲方技術人員進行現(xiàn)場鑒定，由乙方負責報價經甲方確認后，由乙方組織專項大修。如因維修保養(yǎng)不到位、違章操作致使曳引機嚴重缺油、鋼絲繩張力不均、導軌損壞、電器元件燒毀等，造成曳

12、引機抱軸、曳引輪磨損、曳引繩落槽等由乙方承擔全部責任。大修年限按國家有關規(guī)定及電梯實際運行狀態(tài)確定。12.10 因維護保養(yǎng)原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗所引發(fā)的一切費用。12.11 因維護保養(yǎng)原因導致甲方受到質監(jiān)部門處罰的，由乙方全權負責并支付罰款。十三、本合同不承擔項目：13.1 本合同所述設備及附屬設備（如：井道壁、井道工字鋼、井道防水、井道隔離網(wǎng)、機房電源等）的一切翻修、裝飾、更換維修工程。13.2 修理或更換工程中的土建工程。13.3 各種因國家或政府機關要求而修改的設備或增加新標準附件的工程。13.4 因甲方使用不當或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理和更換工程

13、。十四、合同的解除14.1 甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.2 任何一方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外合同期內任何一方不得單方解除合同。十五、爭議解決方式15.1 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向有關部門申請調解，協(xié)商、調解不成的， 依法向甲方所在地人民法院起訴。十六、其它約定16.1 普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。16.2 維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應當一式貳份，甲乙雙方各保存1份，保存時間為4年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應當與維護保養(yǎng)記錄一并保存。十七、附則17.1本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應