公寓式住宅與住宅式公寓的區(qū)別

1、公寓式住宅與住宅式公寓的區(qū)別公寓分為經(jīng)營性公寓和公益性公寓。經(jīng)營性公寓分為居住型、混合型、酒店型三種；公益性公寓包括學(xué)生公寓、老年公寓、軍官公寓等。與普通住宅的區(qū)別，主要表達在以下幾個方面：一、規(guī)劃管理：經(jīng)營性公寓的規(guī)劃用地性質(zhì)為公共設(shè)施用地，建筑外檐按公建標(biāo)準(zhǔn)控制，建筑外部不得設(shè)置陽臺，規(guī)劃間距按公建標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，物業(yè)管理用房等相應(yīng)配套效勞設(shè)施按照相關(guān)規(guī)定在公寓內(nèi)部安排。 1、規(guī)劃配套指標(biāo)居住型公寓的配套公共效勞設(shè)施，按居住區(qū)公共效勞設(shè)施定額指標(biāo)安排，或者按居住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)繳納小配套費。機動車車位按照國家規(guī)定的住宅配建指標(biāo)執(zhí)行。混合型公寓的配套公共效勞設(shè)施，按居住區(qū)公共效勞設(shè)施定額指標(biāo)的50安排，或者

2、按居住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)的50繳納小配套費。機動車車位按照國家規(guī)定的住宅配建指標(biāo)執(zhí)行。酒店型公寓的各項規(guī)劃指標(biāo)按照公共設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。機動車車位按照國家規(guī)定的酒店配建指標(biāo)執(zhí)行。2、層高控制居住型、混合型公寓建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高應(yīng)控制在4.2有的地方控制在3.6米米以內(nèi)。當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)層層高大于4.2米時，不管層內(nèi)是否有隔層，建筑面積計算值均按該層水平投影面積的2倍計算。酒店型公寓建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高應(yīng)控制在5.6米以內(nèi)。當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)層層高大于5.6米時，不管層內(nèi)是否有隔層，建筑面積計算值均按該層水平投影面積的2倍計算。非住宅的門廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳等不計入超高范圍。二、土地屬性及年限：居住型公寓的用地類別歸屬為住宅用地，使用

3、年限70年有的地方50年；混合型公寓的用地類別歸屬為綜合用地使用年限50年；酒店型公寓的用地類別歸屬為商業(yè)用地，使用年限40年。三、設(shè)計及驗收：經(jīng)營性公寓按照公建設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程竣工驗收執(zhí)行非住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。居住型公寓的空調(diào)室外機不得外露，混合型公寓須設(shè)置戶式空調(diào)，酒店型公寓須設(shè)置中央空調(diào)。四、使用：居住型公寓的房地產(chǎn)權(quán)屬登記參照住宅有關(guān)規(guī)定辦理，水電費同普通住宅一樣按民用計算；混合型公寓、酒店型公寓的房地產(chǎn)權(quán)屬登記參照非住宅的有關(guān)規(guī)定辦理，水電費按商用計算。居住型公寓在土地性質(zhì)和使用權(quán)屬上跟普通住宅沒有明顯的區(qū)分，只是市場引入的一個概念而已，但是由于其使用功能上的特點一般單位面積較小，人群顯

4、得相對密集，對防火和疏散有一定要求有的地方性法規(guī)要求在設(shè)計及驗收上參照公建設(shè)計和驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。注：目前針對公寓建設(shè)國家沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，只是個別城市和地區(qū)出臺了公寓建設(shè)管理規(guī)定，并且每個城市、地方性法規(guī)都不盡相同。公寓式住宅與商務(wù)公寓、酒店式公寓不同，屬于住宅用地而非商務(wù)用地，產(chǎn)權(quán)年限較長，為70年，一般不用做商務(wù)辦公。 公寓式住宅戶型一般較小，在30到60平米之間。交房時需要精裝修標(biāo)準(zhǔn)，賣點是拎包入住，并且提供高于一般住宅的物業(yè)效勞和優(yōu)良的配套設(shè)施，銷售價格高于同區(qū)域整體水平。 公寓與住宅的區(qū)別一 公寓一般位于城市中心地段，居住人群以商務(wù)客群為主，重視的是優(yōu)秀的軟硬件設(shè)施效勞和便利的出行條件；

5、住宅一般重視附近的學(xué)校、醫(yī)療等生活設(shè)施完善情況，住戶為普通家庭用以長期居住。 公寓與住宅的區(qū)別二 公寓水電費按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，單位面積均價較高，但入住人群多為商務(wù)人士并不在乎；住宅水電費按照民用結(jié)算，單位面積均價較公寓為低，居民常年在此生活居住非常在乎。 公寓與住宅的區(qū)別三 公寓交房為精裝修，講究居住環(huán)境的舒適性、配套設(shè)施的完備、效勞的周到詳實；住宅可以允許生活配套設(shè)施一定程度的滯后，交房多為毛坯房。 公寓與住宅的區(qū)別四 公寓一般以小戶型居多，重視的是購房總花費較少，用以吸引更多人進行投資；住宅一般以2-3居室居多，總花費高于公寓，用做私人住宅而非投資?？傊?，公寓式住宅結(jié)合了公寓與住宅，既可用

6、作個人居住，也可做出租或房產(chǎn)投資。花費本錢能夠為一般人群接受，因其優(yōu)于普通住宅的效勞設(shè)施和裝修環(huán)境，往往被城市單身貴族青睞。公寓的分類方式：普通公寓 居住型公寓商務(wù)公寓酒店式公寓用地性質(zhì)住宅一般為綜合性用地，商住或商業(yè)用地一般為商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)公寓商務(wù)公寓公寓或商務(wù)公寓產(chǎn)權(quán)年限70年根據(jù)用地性質(zhì)而定，40年或50年根據(jù)用地性質(zhì)而定，40年特點戶型面積小，3060平米；精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)，拎包即可入??；配套設(shè)施完善；物業(yè)管理提供高于普通住宅的額外優(yōu)質(zhì)效勞； 銷售價格一般高于區(qū)域整體水平。一般處于城市核心地段及商務(wù)中心區(qū)，既可居住，又可辦公；具備寫字樓功能，在局部城市可注冊公司；價格相對寫字樓較低首付

7、最低可達2成，按揭可達20-30年；產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商務(wù)公寓，非純寫字樓。面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高；大多位于城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便；按照星級酒店的設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)進行建筑的外部及內(nèi)部設(shè)計，表達檔次與舒適性；一般以只租不售和產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營為主；大多聘請國際知名品牌物管公司，專業(yè)酒店管理集團提供專業(yè)、細致、科學(xué)的酒店式效勞，因此物業(yè)管理費也較高公寓的目標(biāo)客戶及功能需求普通公寓 居住型公寓商務(wù)公寓酒店式公寓 高級白領(lǐng)及投資客 低首付、低月供 精裝修交房，配套完善，交通方便 具有較大投資價值，升值潛力大 自用型客戶，尤其受成長中的中小企業(yè)及創(chuàng)業(yè)者的偏好 投資者，可作為商住型出租，

8、投資回報率高，升值潛力大 可注冊公司，價格相對寫字樓低、首付和貸款均有較大吸引 租客主要以外籍跨國企業(yè)高管、在深外籍人 士、來往深港兩地的商務(wù)人士為主 購置客戶主要以投資客為主 具備良好的商業(yè)、商務(wù)、交通條件 具備較高的投資價值公寓產(chǎn)品劃分界限相對模糊，尤其是產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和年限較復(fù)雜，需要區(qū)分不同性質(zhì)和功能；不同產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和功能的產(chǎn)品，所產(chǎn)生的價值和投資回報區(qū)別較大，如商務(wù)公寓的特殊功能決定了其價格的差異性，在定價時應(yīng)有所表達；不同公寓產(chǎn)品所針對的目標(biāo)客戶有所區(qū)別，銷售時需要針對不同產(chǎn)品進行客戶群體的細分，表達產(chǎn)品和功能營銷。公寓式住宅 公寓式住宅最早是舶來品，相對于獨院獨戶的別墅，更為經(jīng)濟實用。早

9、期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內(nèi)有假設(shè)干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當(dāng)時中等收入的高級職員、政府公務(wù)員居??；還有一局部附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。 我國早期的公寓式住宅已經(jīng)具備現(xiàn)代城市單元式住宅的雛型。建國前在一些大城市都建有歐美風(fēng)格的公寓大樓，如上海的百老匯大廈、海濱公寓等。我國住宅建設(shè)從50年代學(xué)習(xí)蘇聯(lián)經(jīng)驗開始，走了不少彎路。當(dāng)時建的這類住宅，其特點是一套單元內(nèi)房間多，通常34間；面積大，每間1418平方米；凈空高達33.4米，廚而功能全。但這種住宅與我國的居住水平不符，戶型規(guī)模不符，以后逐步演變成幾家合住

10、，共用廚而的居住模式。目前，50年代的這類大房間公寓式住宅，從建筑設(shè)計形式上屬于淘汰之列，但由于這類住宅建設(shè)較早，市政設(shè)施和公共配套水平高，又多位于市中心區(qū)，在住宅市場上仍比較搶手。這類住宅室內(nèi)空間大，可以通過內(nèi)裝修來增強使用功能。單元式住宅 單元式梯間式住宅，是目前在我國大量興建的多、高層住宅中應(yīng)用最廣的一種住宅建筑形式。這類住宅與走廊式住宅的最大區(qū)別是每層樓面只有一個樓梯，可為24戶提供效勞大進深住宅每層一梯可效勞于58戶，住戶由樓梯平臺進入分戶門。如果住宅設(shè)計為點式，那么各層住戶圍繞一個樓梯分布；如果住宅的平面是條形板式設(shè)計，那么一幢條形住宅可有多個樓梯。不管是一梯二戶，還是一梯三戶，每

11、個樓梯的控制面積稱為一個："居住單位"。因此，條形的梯間式多層住宅又稱為"連續(xù)單元式住宅"。點式墩式或塔式梯間式住宅又稱"獨立單元式住宅"。單元式住宅的根本特點有：1每層以樓梯為中心，每層安排戶數(shù)較少，各戶自成一體。 （2） 戶內(nèi)生活設(shè)施完善，既減少了住戶之間的相互干擾，又能適應(yīng)多種氣候條件。 3可以標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，造價經(jīng)濟合理。 4仍保存一些公共使用面積：樓梯、走道、垃圾道、保證了鄰里交往，有助于改善人際關(guān)系商住公寓 商住公寓又可稱為商務(wù)公寓，商務(wù)住宅，根據(jù)不同的形態(tài)又可以細分為soho，scho，STUDIO等形式，是一種即可居住又可

12、辦公的高檔物業(yè)，在產(chǎn)權(quán)上屬于公寓類型，但其中又完全具備寫字樓的功能，是近年來出現(xiàn)的一種極具投資價值的物業(yè)。國際標(biāo)準(zhǔn)化公寓 近來，一種建筑設(shè)計新概念-"國際標(biāo)準(zhǔn)化公寓"概念正受到市場越來越多重視。"國際標(biāo)準(zhǔn)化公寓"的概念體系，是衡量一個住宅產(chǎn)品是否同時滿足人們在現(xiàn)時代居住生活和精神方面享受雙重需求的標(biāo)準(zhǔn)化尺度，它包含三方面內(nèi)容。首先，是地段的選擇。世界各國的許多例子可以證明，越是都市繁華的中心地帶如CBD，越是高級公寓的理想選擇地。其次，是空間的特點。大都市標(biāo)準(zhǔn)的根本公寓單元應(yīng)由客廳、臥室、廚房、浴室、陽臺、光線與空間的分隔六大居室元素構(gòu)成。一個舒適的居住

13、空間，上述的六大元素顯然不可或缺。再次，是居住的文化。在現(xiàn)代的公寓里，室內(nèi)的環(huán)境設(shè)計和空間以外的景觀配合亦顯得相當(dāng)重要，鄰居、社區(qū)、裝修風(fēng)格、家具配備和物業(yè)管理衍生和創(chuàng)造出了新的居住文化。鑒于這種"國際標(biāo)準(zhǔn)化公寓"的概念體系，滬上首家此概念的實踐者，位于浦東大道與源深路交匯處的東晶國際，在公寓房型設(shè)計中，將"一房、一廳、一廚、一衛(wèi)、一陽臺"作為房型設(shè)計的根本元素，同時做到全明，讓住戶擁有充裕的光照和通風(fēng)，如此，既區(qū)別于現(xiàn)有市場上現(xiàn)有小戶型，使住宅使用功能更加完善，又防止了其他小戶型嚴(yán)重光線缺乏和缺乏居住舒適度的弊端。 另外，設(shè)計者在4幢酒店式公寓每五層各

14、營造了一個"空中花園"，充分到達園林環(huán)境與建筑規(guī)劃二者的和諧統(tǒng)一。 什么是商住公寓？ 商住公寓，顧名思義就是既能辦商務(wù)又可以居住的一種產(chǎn)品，但在建筑術(shù)語中沒有這種稱謂，這是人們根據(jù)產(chǎn)品的功能定義的一個不標(biāo)準(zhǔn)的俗稱。商住公寓為中、小公司及居家辦公的自由職業(yè)者提供了一個可商可住的場所，它一般除了提供一些生活配套設(shè)施外，還設(shè)置了寬帶局域網(wǎng)、商務(wù)中心、會議室、票務(wù)中心及充足的車位等商務(wù)設(shè)施。商住公寓是目前房地產(chǎn)市場上使用頻率較高的一個詞匯，產(chǎn)品也由以前的做商住兩用的普通住宅開展到有較強商務(wù)功能的，再開展到戶型可以多種分割的。商住公寓除了自住客戶外，還有較大比例客戶是做為投資。 公寓

15、與住宅的比照分析： 公寓屬于住宅的一種類型，它與一般住宅最大的區(qū)別在于公寓是以出租為主，帶有一定的商務(wù)配套：而住宅是以出售為主，根本上全是生活配套國外：興旺國家，城市中心建有許多容積率較高的住宅供出租用，叫做公寓，而在市郊那么建有許多容積率較低的獨立別墅、聯(lián)排別墅等，這是西方人眼中真正的“住宅，所以在西方人眼里，住宅就只有公寓和別墅之分。國內(nèi)：像北京、上海等海歸人士較多的城市，便有不少帶有“公寓、“國際公寓 字樣的樓盤，欲與世界接軌，但這些所謂的“公寓絕大局部是用來出售的。后來，“公寓一詞逐漸演變成住宅的代名詞，而與出租形式無關(guān)。消費者告訴我們：在他們眼里公寓與住宅沒有區(qū)別；市場告訴我們：在濟

16、南的“公寓只是住宅的代名詞；公寓速效的銷售業(yè)績告訴我們：叫公寓的住宅確實比沒有起這個代號的住宅賣得快。公寓市場混亂分不清公寓和住宅的差異：群眾缺少對公寓的理解,關(guān)鍵是開發(fā)商的成心混淆,將兩者概念互換,增加普通住宅的品質(zhì)感,以提升工程價值；公寓的根本設(shè)施不達標(biāo)，但只要叫做公寓的住宅工程就比同區(qū)同品質(zhì)的住宅賣得快。濟南世茂國際廣場物業(yè)類別：住宅、精裝酒店式公寓、5A甲級寫字樓建筑類別：板塔結(jié)合、高層工程特色：國際化社區(qū)、酒店式公寓所屬商圈：泉城路核心商圈開盤時間：2021年8月5日D棟公寓開售交房時間：2021年6月D棟公寓交房物業(yè)公司：世茂物業(yè)開發(fā)商：濟南世茂置業(yè)公寓價格：20000元/平米酒店

17、管理公司：Yopark優(yōu)帕克酒店管理 蓬達集團擁有中國最大的“分時度假酒店交易平臺資源世茂共有兩棟酒店式公寓，分別與兩家酒店管理公司簽約D棟與Yopark優(yōu)帕克酒店管理簽約C棟與蓬達集團簽約。2021年8月24日濟南世茂國際廣場與Yopark優(yōu)帕克酒店管理簽約簽署了戰(zhàn)略合作意向優(yōu)帕克酒店管理公司簡介Yopark起源于美國Home Service的管理體系，于2002年在中國，是把分散型的產(chǎn)權(quán)式高端公寓，結(jié)合了五星級酒店的標(biāo)準(zhǔn)效勞，由專業(yè)的管理公司進行統(tǒng)一資產(chǎn)管理，并針對高端物業(yè)租賃市場而定制的一種經(jīng)營模式。上海優(yōu)帕克投資管理是一家專門為投資高檔樓宇之業(yè)主提供涉外租賃效勞的專業(yè)理財公司，通過對業(yè)

18、主所委托租賃房屋的個性化設(shè)計和包裝，將酒店賓館式的效勞理念引進至高級公寓小區(qū)，并為廣闊業(yè)主和租客量身定做了各類效勞工程。業(yè)務(wù)介紹一、合作價值分析Yopark 是中國最早、最高品質(zhì)、最具規(guī)模、最具標(biāo)準(zhǔn)的商旅住宅式公寓效勞運營商，致力于小業(yè)主資產(chǎn)管理和效勞，不僅解決了小業(yè)主物業(yè)管理和升值的問題，而且滿足了商旅租客對高品質(zhì)效勞的需求，成功開發(fā)并經(jīng)營了中國第一家不同于傳統(tǒng)租賃市場經(jīng)營模式的企業(yè)。通過10年的物業(yè)管家托管的成熟經(jīng)驗，Yopark已經(jīng)效勞了數(shù)萬名租客和房東，目前管理著超過1100套中高檔公寓，客房面積超過12萬平方，開創(chuàng)了全新的中國商旅住宅式效勞公寓管理的體系。Yopark已經(jīng)從傳統(tǒng)的物業(yè)

19、管家，托管效勞，逐漸上升到品牌輸出和整棟物業(yè)投資和管理。Yopark以全新的生活方式引領(lǐng)消費趨勢，是業(yè)主身邊的“物業(yè)管家和“物業(yè)理財專家。有著豐富物業(yè)資產(chǎn)管理經(jīng)驗的優(yōu)帕克企業(yè)，已經(jīng)在開發(fā)商、業(yè)主、投資客、租客之間建立起強大的信任體系，真正地解決了中高檔物業(yè)營銷和管理的最后一公里問題，這對于開發(fā)商以及購房者投資者應(yīng)該都具有相當(dāng)大的吸引力。優(yōu)帕克通過其良好的口碑、品牌影響力和線下強大的團隊效勞能力，已經(jīng)成為該類市場領(lǐng)域開展商的寵兒。由此建議，優(yōu)帕克應(yīng)優(yōu)先對相關(guān)工程進行評估與考察建立評標(biāo)體系，并以此作為為工程提供效勞內(nèi)容的前提條件。 二、優(yōu)帕克合作對象選擇：專項開發(fā)酒店公寓或在城市綜合體中

20、包含有酒店公寓的物業(yè)工程之相關(guān)著名開展商。 三、效勞內(nèi)容：1、針對處于前期規(guī)劃階段的工程，優(yōu)帕克可提供如下三項效勞1參與研討房型設(shè)計2參與裝修及配置標(biāo)準(zhǔn)的制定3參與工程的本錢及營銷方面的財務(wù)測算2、針對處于準(zhǔn)備進入銷售階段的工程，優(yōu)帕克可提供如下四項效勞：1參與定價策略的研討及相關(guān)測算2參與租售比例的研討或?qū)κ欠癯钟形飿I(yè)提供相關(guān)專業(yè)建議3參與宣傳賣點的提煉及銷講中相關(guān)內(nèi)容的編制4參與營銷策略、推廣策略及相關(guān)方案的制定3、針對處于正在實施銷售的工程，優(yōu)帕克可提供如下兩項效勞1參與編定相關(guān)資產(chǎn)托管方面效勞內(nèi)容手冊2在開展商需要的前提下可派員駐場，接待講解4、針對銷售完畢即將交房的工程，優(yōu)

21、帕克可提供如下兩項效勞1在交房階段，派員駐場接待，直接接手房源，與小業(yè)主建立房屋資產(chǎn)的受托合作關(guān)系2為小業(yè)主提供優(yōu)帕克的系列標(biāo)準(zhǔn)化房屋資產(chǎn)的托管效勞5、針對已經(jīng)交房，且已陸續(xù)入住的工程：優(yōu)帕克可與開展商下屬物業(yè)管理公司或外聘的物業(yè)管理公司經(jīng)開展商引薦，建立針對該小區(qū)相關(guān)物業(yè)資產(chǎn)的托管管理關(guān)系，通過物業(yè)公司的渠道，全面且優(yōu)先接手該小區(qū)所釋放出來的托管租賃房源。優(yōu)帕克效勞介紹優(yōu)帕克為您提供的每間公寓及別墅均位于市內(nèi)高檔社區(qū)，景觀優(yōu)美，裝修及小區(qū)配套等相關(guān)設(shè)施齊全到位，在提供高檔硬件配置的根底上，我們更承諾只為租戶提供最好的效勞，讓您在商務(wù)和休閑旅途中享受到家的溫馨便捷和五星級酒店的優(yōu)質(zhì)體驗。優(yōu)帕克

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28、60;                            現(xiàn)價：0元/次優(yōu)帕克為房客提供24小時的免費叫醒效勞，保證您不耽誤重要的商務(wù)會面及火車飛機班次。如有需要，請聯(lián)系呼叫中心。 優(yōu)帕克提供銀行聯(lián)絡(luò)效勞        

29、60;                 現(xiàn)價：0元/次優(yōu)帕克為入住客戶提供中國國內(nèi)4大行、8小行的開戶、開卡協(xié)助聯(lián)系效勞，為您的商旅生活帶來便利。局部銀行還可為客戶提供上門開戶效勞，詳情請咨詢現(xiàn)場效勞人員。 優(yōu)帕克提供聯(lián)系搬場效勞                

30、;           現(xiàn)價：0元/次   我們?yōu)楫惖剡w居的客戶提供搬家搬場的聯(lián)系預(yù)訂效勞，如有需求，請和呼叫中心的客服人員預(yù)約搬家搬場效勞。搬場費用以各搬場公司報價為準(zhǔn)，暫不包括在房費內(nèi)。 優(yōu)帕克可提供代購及租賃家具效勞                   

31、現(xiàn)價：0元/次溫馨居住體驗自然少不了喜愛的家具配件，優(yōu)帕克精心選擇家具配件，以崇尚自然簡約為設(shè)計風(fēng)格，如您喜歡我們的布草或家具，可咨詢客服詳細報價，我們將送貨上門。另外我們亦提供指定家具產(chǎn)品的代購效勞。 優(yōu)帕克可為您提供子女的國際學(xué)校咨詢效勞            現(xiàn)價：0元/次北京上海等大城市都有為外國居民提供多國籍選擇的國際學(xué)校，接收各國兒童入學(xué)。我們可免費為入住優(yōu)帕克的長租客戶代為聯(lián)系國際學(xué)校。我們還為子女就讀國際學(xué)校的長租客戶提供校車聯(lián)絡(luò)效勞，學(xué)校名單和費用

32、可咨詢效勞熱線。優(yōu)帕克為每套公寓提供定期的空調(diào)保養(yǎng)效勞         原價：650元/月  現(xiàn)價：0元/月如今，舒適的都市生活離不開功能高效的中央空調(diào)，健康的居住體驗離不開清潔的室內(nèi)空氣?？諝赓|(zhì)量與空調(diào)性能及清潔頻率息息相關(guān)。優(yōu)帕克每月定期為客房空調(diào)進行免費的工程維護及功能檢查，并有每年2次的徹底清潔保養(yǎng)。真正做到綠色居住，維護住客的身體健康。2021年4月濟南世茂國際廣場與蓬達集團簽署了戰(zhàn)略合作意向蓬達集團蓬達集團是跨地區(qū)經(jīng)營度假旅游業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融效勞業(yè)、工商業(yè)等的綜

33、合性企業(yè)集團，擁有中國最大的“分時度假酒店交易平臺資源，是中國度假旅游行業(yè)的領(lǐng)頭羊。世茂國際廣場與蓬達集團隆重簽約，標(biāo)志著茂悅薈全面引入了五星級酒店運營標(biāo)準(zhǔn)和涉外私產(chǎn)酒店管理“運營模式，意義非凡?！胺謺r度假的管理運營模式，發(fā)源于歐洲，成熟于美國，是目前國際開展非常成熟的酒店運營模式。而“涉外私產(chǎn)酒店管理的運營模式，那么是在“分時度假根底上開展而來，較“分時度假更成熟、更高效、更靈活的酒店運營模式。這種國際先進的運營模式能及大地提高酒店入駐率，給酒店私有者以超高的投資回報。此次簽約，茂悅薈不僅僅獲得了蓬達集團擁有的中國最大的“分時度假酒店交易平臺的資源支持，同時在更成熟、更高效的涉外私產(chǎn)酒店管理“的運營模式助力下進入了泉城路五星級私產(chǎn)酒店超高速