市場部職務說明書

1、文檔可自由編輯打印市市場場部部職務說職務說明明書書市場部部長職務說明書市場部部長職務說明書崗位名稱崗位名稱市場部部長崗位編號所在部門市場部崗位定員直接上級總經濟師職系管理職系直接下級項目研究、計劃統(tǒng)計所轄人員崗位分析日期2001 年 9 月 1 日本職：本職： 負責公司土地儲備、談判，項目的可行性研究；負責制定公司的綜合計劃和統(tǒng)計工作；負責優(yōu)化與推進房地產業(yè)務流程；負責市場部的日常管理工作 職責與工作任務：職責與工作任務：職責表述：負責公司土地儲備、談判工作時間百分比：5%負責收集房地產行業(yè)土地市場（一級市場、二級市場）的需求信息，定期制定公司土地儲備中長期發(fā)展規(guī)劃和投資價值分析，為公司項目投

2、資決策提供依據職職責責一一工作任務負責土地開發(fā)項目談判職責表述：負責項目的可行性研究工作時間百分比：25%負責收集國家宏觀經濟政策、房地產行業(yè)發(fā)展、市場競爭格局及市場需求動態(tài)等方面的信息，建立內部市場信息數據庫定期委托專業(yè)市場研究公司或本部門進行房地產行業(yè)市場調查，并形成專題研究報告上報主管領導和公司領導負責公司下達的對特定項目的可行性論證和分析，并組織編制開發(fā)項目組織總設計方案職職責責二二工作任務負責組織有關部門（規(guī)劃部、總工辦、分公司、預算合同部等）及公司領導對開發(fā)項目組織總設計方案進行論證職責表述：負責優(yōu)化與推進房地產業(yè)務流程工作時間百分比：15%職職責責三三工作任務根據公司組織結構調整

3、、部門職責的重新分配及業(yè)務的重組等要求，定期或不定期對公司業(yè)務流程進行優(yōu)化職責表述：負責編制公司項目成本計劃工作時間百分比：15%負責編制初步的項目成本計劃職職責責四四工作任務項目施工圖交接后，負責制定二次項目成本計劃，經主管領導審核，公司經理辦公會批準后，下發(fā)各有關部門（分公司、預算合同部、財務部、總工辦等）進行實施，并作為各部門成本控制依據職責表述：負責制定公司綜合計劃工作時間百分比：10%文檔可自由編輯打印匯總公司各部門計劃，編制公司綜合計劃（生產計劃、資金使用計劃，銷售計劃、拆遷計劃、前期工作計劃、物業(yè)管理計劃等），上報主管領導審核，經公司經理辦公會批準后，下發(fā)各有關部門進行實施公司各

4、部門定期（每季度、半年）向市場部上報計劃執(zhí)行的相關資料定期（每季度）組織有關部門召開計劃協(xié)調會對各部門計劃執(zhí)行情況進行分析并形成報告，經主管領導審核，公司經理辦公會討論后，對各部門進行計劃調控職職責責五五工作任務配合人力資源部對各部門/分公司計劃指標執(zhí)行進行考核，并具有考核獎懲建議權職責表述：負責公司綜合統(tǒng)計工作時間百分比：10%定期（月、季度、年）匯總并統(tǒng)計公司各部門上報的固定資產統(tǒng)計報表定期（月、季度、年）匯總并統(tǒng)計分公司上報的生產、成本、資金使用、銷售等統(tǒng)計報表職職責責六六工作任務定期（月、季度、年）匯總并統(tǒng)計公司其他部門按系統(tǒng)統(tǒng)計要求上報有關統(tǒng)計報表職責表述：部門內行政管理工作時間百分

5、比：10%負責制定本部門的工作計劃、資金使用計劃負責落實本部門的綜合計劃負責對下屬人員業(yè)務指導和培訓職職責責七七工作任務負責對下屬人員的工作考核職責表述：做好內外部工作協(xié)調工作時間百分比：5%與各部門密切配合，發(fā)揮綜合計劃效能職職責責八八工作任務進行市/區(qū)計委、市/區(qū)建委、統(tǒng)計局、同行企業(yè)的外部聯系工作職責職責九九職責表述：完成主管領導交辦的其他工作任務工作時間百分比：5%權力：權力：土地儲備工作的建議權開發(fā)組織總設計的審核權要求各部門按時上報計劃統(tǒng)計資料的權利對部門計劃執(zhí)行結果考核獎懲有建議權內部人員工作安排權、下屬人員考核權工作協(xié)作關系：工作協(xié)作關系：內部協(xié)調關系內部協(xié)調關系 公司內所有部

6、門外部協(xié)調關系外部協(xié)調關系 市計委、市建委、區(qū)計委、區(qū)建委、經貿委、ZZ 集團公司、統(tǒng)計局等任職資格任職資格：文檔可自由編輯打印教育水平教育水平大學本科以上專業(yè)專業(yè)房地產管理、經濟管理和其他相關專業(yè)培訓經歷培訓經歷市場研究、財務、房地產業(yè)務及其它經驗經驗3 年以上房地產行業(yè)工作經歷 知識知識具備相應的管理知識、經濟學知識、房地產專業(yè)知識、市場研究學知識、財務知識等技能技巧技能技巧熟練使用 WORD,EXCEL 等辦公軟件，具備基本的網絡知識具有一定的領導能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力其它：其它：使用工具設備使用工具設備 計算機、一般辦公設備（電話、傳真機、打印

7、機、Internet/Intranet 網絡）工作環(huán)境工作環(huán)境辦公場所工作時間特征工作時間特征 正常工作時間，根據需要加班所需記錄文檔所需記錄文檔 公司文件、匯報文件或報告、規(guī)章制度等備注：備注：文檔可自由編輯打印項目研究職務說明書項目研究職務說明書崗位名稱崗位名稱項目研究崗位編號所在部門市場部崗位定員直接上級市場部部長職系技術職系直接下級無所轄人員無崗位分析日期2001 年 9 月 1 日本職：本職： 負責對公司的項目研究工作職責與工作任務：職責與工作任務：負責市場調研與信息收集工作職責表述：負責信息收集與市場調研工作工作時間百分比：10%負責調查國家宏觀經濟、有關外部環(huán)境最新發(fā)展趨勢的信息

8、，為項目研究和領導決策做準備職職責責一一工作任務收集并分析本行業(yè)的商業(yè)情況信息，消費者需求，與本企業(yè)有競爭關系公司的產品價格、質量、服務方式、市場占有率等信息，并與本公司的產品進行對比分析，定期向市場部部長提出有參考價值的調研報告職責表述：負責對房地產市場需求進行定性定量分析及預測工作工作時間百分比：10%負責每年度房地產行業(yè)的市場狀況分析職職責責二二工作任務負責預測下一年度的房地產市場走勢及消費需求分析職責表述：負責土地儲備、土地談判、項目的初步可研和項目組織總設計 工作時間百分比：50%負責土地儲備研究，包括土地轉讓和土地開發(fā)的項目研究負責土地開發(fā)項目談判負責項目前期的可研性分析，為領導決

9、策和立項工作提供支持，并負責初步可研制定過程中與各部門的協(xié)調工作負責項目的組織總體設計研究，包括市場分析、項目本身物業(yè)情況分析、市場定位分析、拆遷方案分析、施工組織分析、成本分析、營銷分析、效益分析等職職責責三三工作任務方案編寫過程中與各部門協(xié)調職責表述：負責編制公司項目成本計劃工作時間百分比：25%負責編制初步的項目成本計劃職職責責四四工作任務項目施工圖交接后，負責制定二次項目成本計劃，經主管領導審核，公司經理辦公會批準后，下發(fā)各有關部門（分公司、預算合同部、財務部、總工辦等）進行實施，并作為各部門成本控制依據職責職責五五職責表述：完成市場部部長交辦的其他工作任務工作時間百分比：5%權力：權

10、力：項目立項建議權文檔可自由編輯打印工作協(xié)作關系：工作協(xié)作關系：內部協(xié)調關系內部協(xié)調關系 公司各部門外部協(xié)調關系外部協(xié)調關系 同行業(yè)企業(yè)、ZZ 集團公司、各級政府部門任職資格任職資格：教育水平教育水平大學本科以上專業(yè)專業(yè)經濟管理專業(yè)、房地產管理及其他相關專業(yè)培訓經歷培訓經歷市場研究培訓、項目策劃培訓、成本測算培訓、營銷培訓、財務培訓、房地產業(yè)務培訓等經驗經驗2 年以上從事相關工作經歷知識知識掌握市場研究及項目分析理論知識、財務管理、經濟管理、成本測算、市場營銷等知識技能技巧技能技巧熟練使用 WORD,EXCEL 等辦公軟件，具備基本的網絡知識，具有判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計

11、劃與執(zhí)行能力和對事物敏銳的洞察力和文字處理能力其它：其它：使用工具設備使用工具設備 計算機、一般辦公設備（電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet 網絡）工作環(huán)境工作環(huán)境辦公場所工作時間特征工作時間特征 正常工作時間，根據需要加班所需記錄文檔所需記錄文檔 項目研究報告或市場調研報告等備注：備注： 文檔可自由編輯打印計劃統(tǒng)計職務說明書計劃統(tǒng)計職務說明書崗位名稱崗位名稱計劃統(tǒng)計崗位編號所在部門市場部崗位定員直接上級市場部部長職系技術職系直接下級無所轄人員無崗位分析日期2001 年 9 月 1 日本職：本職：負責房地產開發(fā)公司的計劃統(tǒng)計工作職責與工作任務：職責與工作任務： 職責表述：

12、負責制定公司綜合計劃工作時間百分比：40%匯總公司各部門計劃，編制公司綜合計劃（生產計劃、資金使用計劃，銷售計劃、拆遷計劃、前期工作計劃、物業(yè)管理計劃等），上報主管領導審核，經公司經理辦公會批準后，下發(fā)各有關部門進行實施公司各部門定期（每季度、半年）向市場部上報計劃執(zhí)行的相關資料定期（每季度）組織有關部門召開計劃協(xié)調會對各部門計劃執(zhí)行情況進行分析并形成報告，經主管領導審核，公司經理辦公會討論后，對各部門進行計劃調控職職責責一一工作任務配合人力資源部對各部門/分公司計劃指標執(zhí)行進行考核，并具有考核獎懲建議權職責表述：負責基建的統(tǒng)計工作工作時間百分比：10%職職責責二二工作任務負責固定資產的統(tǒng)計工

13、作職責表述：負責房地產開發(fā)的統(tǒng)計工作工作時間百分比：35%負責房地產開發(fā)方面的統(tǒng)計工作，包括投資、施工面積（新開面積、竣工面積）、費用統(tǒng)計（前期費用、稅費、價格指數變動）負責銷售方面的統(tǒng)計工作，包括銷售收入、銷售面積等負責拆遷、租賃方面的統(tǒng)計工作負責土地開發(fā)方面的統(tǒng)計工作負責經營方面的統(tǒng)計工作職職責責三三工作任務負責預算方面的統(tǒng)計工作，包括招標完成情況、結算完成情況職責表述：負責編制房地產開發(fā)專業(yè)、基建專業(yè)上報表工作時間百分比：10%負責編制月報、季報、年報、價格指數調查表等為完成國家規(guī)定的報表，識別內部報表、疏通部門間數字通道職職責責四四工作任務內部資料的匯總和歷年統(tǒng)計資料的整理和歸檔工作文

14、檔可自由編輯打印職責職責五五職責表述：完成市場部部長交辦的其它任務工作時間百分比：5%權力：權力：在市場部部長的授權范圍內對計劃書的建議權要求各部門按時上報有關計劃的權利在市場部部長授權范圍內對統(tǒng)計數據的審核權要求各部門按時上報統(tǒng)計報表的權利工作協(xié)作關系：工作協(xié)作關系：內部協(xié)調關系內部協(xié)調關系 公司各部門及二級公司外部協(xié)調關系外部協(xié)調關系 市建委、市計委、市統(tǒng)計局、區(qū)建委、區(qū)計委、區(qū)統(tǒng)計局、ZZ 集團等任職資格任職資格：教育水平教育水平大學本科以上專業(yè)專業(yè)經濟管理、統(tǒng)計、房地產管理、財務管理等相關專業(yè)培訓經歷培訓經歷經濟管理、財務管理、統(tǒng)計學、生產運作管理、房地產行業(yè)培訓等經驗經驗3 年以上工作經歷知識知識掌握經濟管理、財