市場部職務(wù)說明書

1、文檔可自由編輯打印市市場場部部職務(wù)說職務(wù)說明明書書市場部部長職務(wù)說明書市場部部長職務(wù)說明書崗位名稱崗位名稱市場部部長崗位編號所在部門市場部崗位定員直接上級總經(jīng)濟(jì)師職系管理職系直接下級項(xiàng)目研究、計劃統(tǒng)計所轄人員崗位分析日期2001 年 9 月 1 日本職：本職： 負(fù)責(zé)公司土地儲備、談判，項(xiàng)目的可行性研究；負(fù)責(zé)制定公司的綜合計劃和統(tǒng)計工作；負(fù)責(zé)優(yōu)化與推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程；負(fù)責(zé)市場部的日常管理工作 職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)表述：負(fù)責(zé)公司土地儲備、談判工作時間百分比：5%負(fù)責(zé)收集房地產(chǎn)行業(yè)土地市場（一級市場、二級市場）的需求信息，定期制定公司土地儲備中長期發(fā)展規(guī)劃和投資價值分析，為公司項(xiàng)目投

2、資決策提供依據(jù)職職責(zé)責(zé)一一工作任務(wù)負(fù)責(zé)土地開發(fā)項(xiàng)目談判職責(zé)表述：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的可行性研究工作時間百分比：25%負(fù)責(zé)收集國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展、市場競爭格局及市場需求動態(tài)等方面的信息，建立內(nèi)部市場信息數(shù)據(jù)庫定期委托專業(yè)市場研究公司或本部門進(jìn)行房地產(chǎn)行業(yè)市場調(diào)查，并形成專題研究報告上報主管領(lǐng)導(dǎo)和公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)公司下達(dá)的對特定項(xiàng)目的可行性論證和分析，并組織編制開發(fā)項(xiàng)目組織總設(shè)計方案職職責(zé)責(zé)二二工作任務(wù)負(fù)責(zé)組織有關(guān)部門（規(guī)劃部、總工辦、分公司、預(yù)算合同部等）及公司領(lǐng)導(dǎo)對開發(fā)項(xiàng)目組織總設(shè)計方案進(jìn)行論證職責(zé)表述：負(fù)責(zé)優(yōu)化與推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程工作時間百分比：15%職職責(zé)責(zé)三三工作任務(wù)根據(jù)公司組織結(jié)構(gòu)調(diào)整

3、、部門職責(zé)的重新分配及業(yè)務(wù)的重組等要求，定期或不定期對公司業(yè)務(wù)流程進(jìn)行優(yōu)化職責(zé)表述：負(fù)責(zé)編制公司項(xiàng)目成本計劃工作時間百分比：15%負(fù)責(zé)編制初步的項(xiàng)目成本計劃職職責(zé)責(zé)四四工作任務(wù)項(xiàng)目施工圖交接后，負(fù)責(zé)制定二次項(xiàng)目成本計劃，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)審核，公司經(jīng)理辦公會批準(zhǔn)后，下發(fā)各有關(guān)部門（分公司、預(yù)算合同部、財務(wù)部、總工辦等）進(jìn)行實(shí)施，并作為各部門成本控制依據(jù)職責(zé)表述：負(fù)責(zé)制定公司綜合計劃工作時間百分比：10%文檔可自由編輯打印匯總公司各部門計劃，編制公司綜合計劃（生產(chǎn)計劃、資金使用計劃，銷售計劃、拆遷計劃、前期工作計劃、物業(yè)管理計劃等），上報主管領(lǐng)導(dǎo)審核，經(jīng)公司經(jīng)理辦公會批準(zhǔn)后，下發(fā)各有關(guān)部門進(jìn)行實(shí)施公司各

4、部門定期（每季度、半年）向市場部上報計劃執(zhí)行的相關(guān)資料定期（每季度）組織有關(guān)部門召開計劃協(xié)調(diào)會對各部門計劃執(zhí)行情況進(jìn)行分析并形成報告，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)審核，公司經(jīng)理辦公會討論后，對各部門進(jìn)行計劃調(diào)控職職責(zé)責(zé)五五工作任務(wù)配合人力資源部對各部門/分公司計劃指標(biāo)執(zhí)行進(jìn)行考核，并具有考核獎懲建議權(quán)職責(zé)表述：負(fù)責(zé)公司綜合統(tǒng)計工作時間百分比：10%定期（月、季度、年）匯總并統(tǒng)計公司各部門上報的固定資產(chǎn)統(tǒng)計報表定期（月、季度、年）匯總并統(tǒng)計分公司上報的生產(chǎn)、成本、資金使用、銷售等統(tǒng)計報表職職責(zé)責(zé)六六工作任務(wù)定期（月、季度、年）匯總并統(tǒng)計公司其他部門按系統(tǒng)統(tǒng)計要求上報有關(guān)統(tǒng)計報表職責(zé)表述：部門內(nèi)行政管理工作時間百分

5、比：10%負(fù)責(zé)制定本部門的工作計劃、資金使用計劃負(fù)責(zé)落實(shí)本部門的綜合計劃負(fù)責(zé)對下屬人員業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)職職責(zé)責(zé)七七工作任務(wù)負(fù)責(zé)對下屬人員的工作考核職責(zé)表述：做好內(nèi)外部工作協(xié)調(diào)工作時間百分比：5%與各部門密切配合，發(fā)揮綜合計劃效能職職責(zé)責(zé)八八工作任務(wù)進(jìn)行市/區(qū)計委、市/區(qū)建委、統(tǒng)計局、同行企業(yè)的外部聯(lián)系工作職責(zé)職責(zé)九九職責(zé)表述：完成主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)工作時間百分比：5%權(quán)力：權(quán)力：土地儲備工作的建議權(quán)開發(fā)組織總設(shè)計的審核權(quán)要求各部門按時上報計劃統(tǒng)計資料的權(quán)利對部門計劃執(zhí)行結(jié)果考核獎懲有建議權(quán)內(nèi)部人員工作安排權(quán)、下屬人員考核權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 公司內(nèi)所有部

6、門外部協(xié)調(diào)關(guān)系外部協(xié)調(diào)關(guān)系 市計委、市建委、區(qū)計委、區(qū)建委、經(jīng)貿(mào)委、ZZ 集團(tuán)公司、統(tǒng)計局等任職資格任職資格：文檔可自由編輯打印教育水平教育水平大學(xué)本科以上專業(yè)專業(yè)房地產(chǎn)管理、經(jīng)濟(jì)管理和其他相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷培訓(xùn)經(jīng)歷市場研究、財務(wù)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)及其它經(jīng)驗(yàn)經(jīng)驗(yàn)3 年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)歷 知識知識具備相應(yīng)的管理知識、經(jīng)濟(jì)學(xué)知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、市場研究學(xué)知識、財務(wù)知識等技能技巧技能技巧熟練使用 WORD,EXCEL 等辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力其它：其它：使用工具設(shè)備使用工具設(shè)備 計算機(jī)、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印

7、機(jī)、Internet/Intranet 網(wǎng)絡(luò)）工作環(huán)境工作環(huán)境辦公場所工作時間特征工作時間特征 正常工作時間，根據(jù)需要加班所需記錄文檔所需記錄文檔 公司文件、匯報文件或報告、規(guī)章制度等備注：備注：文檔可自由編輯打印項(xiàng)目研究職務(wù)說明書項(xiàng)目研究職務(wù)說明書崗位名稱崗位名稱項(xiàng)目研究崗位編號所在部門市場部崗位定員直接上級市場部部長職系技術(shù)職系直接下級無所轄人員無崗位分析日期2001 年 9 月 1 日本職：本職： 負(fù)責(zé)對公司的項(xiàng)目研究工作職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)與工作任務(wù)：負(fù)責(zé)市場調(diào)研與信息收集工作職責(zé)表述：負(fù)責(zé)信息收集與市場調(diào)研工作工作時間百分比：10%負(fù)責(zé)調(diào)查國家宏觀經(jīng)濟(jì)、有關(guān)外部環(huán)境最新發(fā)展趨勢的信息

8、，為項(xiàng)目研究和領(lǐng)導(dǎo)決策做準(zhǔn)備職職責(zé)責(zé)一一工作任務(wù)收集并分析本行業(yè)的商業(yè)情況信息，消費(fèi)者需求，與本企業(yè)有競爭關(guān)系公司的產(chǎn)品價格、質(zhì)量、服務(wù)方式、市場占有率等信息，并與本公司的產(chǎn)品進(jìn)行對比分析，定期向市場部部長提出有參考價值的調(diào)研報告職責(zé)表述：負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)市場需求進(jìn)行定性定量分析及預(yù)測工作工作時間百分比：10%負(fù)責(zé)每年度房地產(chǎn)行業(yè)的市場狀況分析職職責(zé)責(zé)二二工作任務(wù)負(fù)責(zé)預(yù)測下一年度的房地產(chǎn)市場走勢及消費(fèi)需求分析職責(zé)表述：負(fù)責(zé)土地儲備、土地談判、項(xiàng)目的初步可研和項(xiàng)目組織總設(shè)計 工作時間百分比：50%負(fù)責(zé)土地儲備研究，包括土地轉(zhuǎn)讓和土地開發(fā)的項(xiàng)目研究負(fù)責(zé)土地開發(fā)項(xiàng)目談判負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期的可研性分析，為領(lǐng)導(dǎo)決

9、策和立項(xiàng)工作提供支持，并負(fù)責(zé)初步可研制定過程中與各部門的協(xié)調(diào)工作負(fù)責(zé)項(xiàng)目的組織總體設(shè)計研究，包括市場分析、項(xiàng)目本身物業(yè)情況分析、市場定位分析、拆遷方案分析、施工組織分析、成本分析、營銷分析、效益分析等職職責(zé)責(zé)三三工作任務(wù)方案編寫過程中與各部門協(xié)調(diào)職責(zé)表述：負(fù)責(zé)編制公司項(xiàng)目成本計劃工作時間百分比：25%負(fù)責(zé)編制初步的項(xiàng)目成本計劃職職責(zé)責(zé)四四工作任務(wù)項(xiàng)目施工圖交接后，負(fù)責(zé)制定二次項(xiàng)目成本計劃，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)審核，公司經(jīng)理辦公會批準(zhǔn)后，下發(fā)各有關(guān)部門（分公司、預(yù)算合同部、財務(wù)部、總工辦等）進(jìn)行實(shí)施，并作為各部門成本控制依據(jù)職責(zé)職責(zé)五五職責(zé)表述：完成市場部部長交辦的其他工作任務(wù)工作時間百分比：5%權(quán)力：權(quán)

10、力：項(xiàng)目立項(xiàng)建議權(quán)文檔可自由編輯打印工作協(xié)作關(guān)系：工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系外部協(xié)調(diào)關(guān)系 同行業(yè)企業(yè)、ZZ 集團(tuán)公司、各級政府部門任職資格任職資格：教育水平教育水平大學(xué)本科以上專業(yè)專業(yè)經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理及其他相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷培訓(xùn)經(jīng)歷市場研究培訓(xùn)、項(xiàng)目策劃培訓(xùn)、成本測算培訓(xùn)、營銷培訓(xùn)、財務(wù)培訓(xùn)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)等經(jīng)驗(yàn)經(jīng)驗(yàn)2 年以上從事相關(guān)工作經(jīng)歷知識知識掌握市場研究及項(xiàng)目分析理論知識、財務(wù)管理、經(jīng)濟(jì)管理、成本測算、市場營銷等知識技能技巧技能技巧熟練使用 WORD,EXCEL 等辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識，具有判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計

11、劃與執(zhí)行能力和對事物敏銳的洞察力和文字處理能力其它：其它：使用工具設(shè)備使用工具設(shè)備 計算機(jī)、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、Internet/Intranet 網(wǎng)絡(luò)）工作環(huán)境工作環(huán)境辦公場所工作時間特征工作時間特征 正常工作時間，根據(jù)需要加班所需記錄文檔所需記錄文檔 項(xiàng)目研究報告或市場調(diào)研報告等備注：備注： 文檔可自由編輯打印計劃統(tǒng)計職務(wù)說明書計劃統(tǒng)計職務(wù)說明書崗位名稱崗位名稱計劃統(tǒng)計崗位編號所在部門市場部崗位定員直接上級市場部部長職系技術(shù)職系直接下級無所轄人員無崗位分析日期2001 年 9 月 1 日本職：本職：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)公司的計劃統(tǒng)計工作職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)與工作任務(wù)： 職責(zé)表述：

12、負(fù)責(zé)制定公司綜合計劃工作時間百分比：40%匯總公司各部門計劃，編制公司綜合計劃（生產(chǎn)計劃、資金使用計劃，銷售計劃、拆遷計劃、前期工作計劃、物業(yè)管理計劃等），上報主管領(lǐng)導(dǎo)審核，經(jīng)公司經(jīng)理辦公會批準(zhǔn)后，下發(fā)各有關(guān)部門進(jìn)行實(shí)施公司各部門定期（每季度、半年）向市場部上報計劃執(zhí)行的相關(guān)資料定期（每季度）組織有關(guān)部門召開計劃協(xié)調(diào)會對各部門計劃執(zhí)行情況進(jìn)行分析并形成報告，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)審核，公司經(jīng)理辦公會討論后，對各部門進(jìn)行計劃調(diào)控職職責(zé)責(zé)一一工作任務(wù)配合人力資源部對各部門/分公司計劃指標(biāo)執(zhí)行進(jìn)行考核，并具有考核獎懲建議權(quán)職責(zé)表述：負(fù)責(zé)基建的統(tǒng)計工作工作時間百分比：10%職職責(zé)責(zé)二二工作任務(wù)負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)的統(tǒng)計工

13、作職責(zé)表述：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)的統(tǒng)計工作工作時間百分比：35%負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)方面的統(tǒng)計工作，包括投資、施工面積（新開面積、竣工面積）、費(fèi)用統(tǒng)計（前期費(fèi)用、稅費(fèi)、價格指數(shù)變動）負(fù)責(zé)銷售方面的統(tǒng)計工作，包括銷售收入、銷售面積等負(fù)責(zé)拆遷、租賃方面的統(tǒng)計工作負(fù)責(zé)土地開發(fā)方面的統(tǒng)計工作負(fù)責(zé)經(jīng)營方面的統(tǒng)計工作職職責(zé)責(zé)三三工作任務(wù)負(fù)責(zé)預(yù)算方面的統(tǒng)計工作，包括招標(biāo)完成情況、結(jié)算完成情況職責(zé)表述：負(fù)責(zé)編制房地產(chǎn)開發(fā)專業(yè)、基建專業(yè)上報表工作時間百分比：10%負(fù)責(zé)編制月報、季報、年報、價格指數(shù)調(diào)查表等為完成國家規(guī)定的報表，識別內(nèi)部報表、疏通部門間數(shù)字通道職職責(zé)責(zé)四四工作任務(wù)內(nèi)部資料的匯總和歷年統(tǒng)計資料的整理和歸檔工作文

14、檔可自由編輯打印職責(zé)職責(zé)五五職責(zé)表述：完成市場部部長交辦的其它任務(wù)工作時間百分比：5%權(quán)力：權(quán)力：在市場部部長的授權(quán)范圍內(nèi)對計劃書的建議權(quán)要求各部門按時上報有關(guān)計劃的權(quán)利在市場部部長授權(quán)范圍內(nèi)對統(tǒng)計數(shù)據(jù)的審核權(quán)要求各部門按時上報統(tǒng)計報表的權(quán)利工作協(xié)作關(guān)系：工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 公司各部門及二級公司外部協(xié)調(diào)關(guān)系外部協(xié)調(diào)關(guān)系 市建委、市計委、市統(tǒng)計局、區(qū)建委、區(qū)計委、區(qū)統(tǒng)計局、ZZ 集團(tuán)等任職資格任職資格：教育水平教育水平大學(xué)本科以上專業(yè)專業(yè)經(jīng)濟(jì)管理、統(tǒng)計、房地產(chǎn)管理、財務(wù)管理等相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷培訓(xùn)經(jīng)歷經(jīng)濟(jì)管理、財務(wù)管理、統(tǒng)計學(xué)、生產(chǎn)運(yùn)作管理、房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)等經(jīng)驗(yàn)經(jīng)驗(yàn)3 年以上工作經(jīng)歷知識知識掌握經(jīng)濟(jì)管理、財