廣歌廣告俊發(fā)假日街廣告服務合同

1、地產推廣項目服務合同 合同編號： 2010002 甲方：云南俊發(fā)房地產有限責任公司乙方：廣州廣歌廣告有限公司甲乙雙方經協(xié)商一致，就 白龍?zhí)犊@商鋪（呈貢新區(qū)俊發(fā)假日街）房地產項目的市場分析、廣告?zhèn)鞑ゲ邉?、廣告創(chuàng)意及設計、實施指導監(jiān)督等宣傳推廣事宜，達成如下合同條款:一、甲方房地產項目位于 昆明市 甲方委托乙方為 白龍?zhí)犊@商鋪（呈貢新區(qū)俊發(fā)假日街）房地產項目(以下簡稱本項目)傳播推廣唯一總代理，負責本項目的廣告策劃、創(chuàng)意、設計以及第三方監(jiān)控的代理事宜。二、服務內容：（各項目細項工作內容詳見合同附件一）乙方根據甲方在附件的范圍內提出的廣告任務工作單為甲方提供服務。1、針對市場及目標消費群的分析研

2、究營銷環(huán)境分析協(xié)助參與2、項目整合傳播的總體策劃思路及階段性具體操作方案主要包括以下內容：1） 應項目自身特點，結合市場狀況，給項目定位；2） 整合樓盤優(yōu)勢資源，確定宣傳核心及調性；3） 提供宣傳推廣的總體策劃思路；4） 結合市場狀況、應甲方要求和目標受眾，提供具體廣告操作方案；5） 提供階段性創(chuàng)意策略組合建議；6） 報紙平面廣告創(chuàng)意、設計；7） 雜志平面廣告創(chuàng)意、設計；8） 樓書、宣傳單張、折頁、展板、吊旗、刀旗及其他宣傳品等創(chuàng)意、撰文、設計等事宜； 9） 售樓部現場軟包裝方案；10） 廣播廣告：創(chuàng)意、撰文監(jiān)控；11） 影視廣告：創(chuàng)意、撰文；12） 戶外廣告（含車身廣告）創(chuàng)意、撰文、設計等事

3、宜；13） 網絡電子媒體廣告的創(chuàng)意、撰文監(jiān)控；14） 負責屬于乙方提供的廣告策劃、設計方案的監(jiān)控；15） 項目VI系統(tǒng)規(guī)劃設計。16） 負責小樣簽認及制作。 注：以上服務的工作內容若實際發(fā)生變化的以甲方確認的工作規(guī)劃為準。3、甲方委托乙方的工作內容還包括以下各項內容,在同等條件下乙方具有優(yōu)先承接權，但以下各項工作的對應費用不含在代理費內,將額外收取費用,并需雙方另行簽訂具體單項合同：1. 影視廣告的制作監(jiān)控； 2. 戶外廣告及所有物料的制作（戶外廣告及所有物料的設計含在代理費內）；3. 公關促銷活動的組織、執(zhí)行；4. 租片、拍照、印刷、翻譯等需向第三方支付費用的項目； 5. 網頁設計、制作；（

4、但網頁風格的創(chuàng)意等包含在代理費范圍內）.4、項目全程跟進服務 實行個案小組制，并將嚴格參照附件二的小組服務流程執(zhí)行。 廣告成本預算及費用監(jiān)控5、整合傳播策劃及服務需提交的文本內容 各項傳播活動建議 客戶會議報告三、廣告運作規(guī)則1甲方以書面方式（委托工作單位）委托乙方提供某一項目服務。2嚴格按照規(guī)范的廣告策劃流程進行。策劃流程的基本順序如下：立項市場調查策略制定創(chuàng)意構成廣告表現客戶審閱正稿制作廣告發(fā)布效果跟蹤意見反饋等。乙方在接到甲方書面委托后即進入具體操作階段，在雙方約定的工作日內須提供策劃案，經甲方修改、審定、簽字確認后，由雙方按照策劃方案，嚴格貫徹落實到每一個分項目的實施過程中。為配合市場

5、變化，甲方可提出修改調整策劃方案。乙方在接到甲方通知后于雙方約定的時間內提交修改好的策劃方案。3需由甲方另行付費的各分項目將圍繞以上基本流程進行，具體操作程序如下：a乙方依據具體項目內容向甲方提交正式的分項報價單；b甲方審定報價單，如無異議，經甲方簽字確認后作為正式的分項合同；c乙方依據彼此簽字的報價單（即分項合同），開始實際性的工作。4乙方應就甲方委托的項目成立服務小組，甲方與乙方的服務小組人員，每周召開1次工作會議。5每月應不少于一次召開雙方高層會議，以指導和調整下月廣告策略。為配合市場變化，甲方可隨時提出修改調整工作計劃，乙方在接到甲方調整通知后3個工作日內提交修改過的工作計劃。四、服務

6、模式及期限：雙方商定按項目打包服務模式執(zhí)行項目的代理合作，合作期限根據銷售進度，原則上以該項目銷售結束為止，即自2010年10月1日至項目清盤。五、收費標準及付款方式：1、收費范圍與標準 a廣告服務費制 ：甲方支付給乙方人民幣 叁拾萬 元整(￥ 300000.00元)，作為乙方廣告服務費用。 b在月度服務費之外其它費用（包括但不限于第三方費用、外地操作費、審批費以及本合同項下發(fā)生的其他費用）：由乙方出具報價單、結算單等單據，甲方應于每月 10 日前按實際發(fā)生費用結算支付。c外地操作費：乙方因甲方廣告推廣工作需要到項目以外而發(fā)生外地操作費用，如交通費、住宿費等，經甲方同意乙方按甲方有關差旅標準，

7、提交實際費用單據，送甲方核準后實報實銷。d凡是制作、發(fā)布等涉及第三方的工作，同等條件下乙方有優(yōu)先承接權，但若乙方不接受甲方審定的制作或發(fā)布費用的，甲方可以自行委托第三方完成工作。2、結算方式與時間a代理費用：甲方須于2010年11月25日前支付第一筆服務費即人民幣 壹拾萬 元整（￥ 100000.00 元），其后合同余款 貳拾萬元整（￥ 200000.00 元），分 四 次付清，分別于項目總銷售額達50% 時，支付陸萬元整（￥ 60000.00 元）；項目總銷售額達70%時，支付陸萬元整（￥ 60000.00 元）；項目總銷售額達90%時，支付陸萬元整（￥ 60000.00 元）；項目清盤時，

8、支付人民幣貳萬元整（￥ 20000.00 元）b第三方費用：具體按另行簽訂的分項合同或報價單執(zhí)行；甲方必須在收到乙方移交成品5個工作日內完成驗收或提出異議，否則視為甲方默認通過。c.其他費用：由乙方按期提供有關費用的結算單向甲方收取款項，如外地差旅等，甲方應在收到結算單之日起三個工作日內進行審核確認，如有異議，應在該期限內知會乙方；否則視為甲方默認乙方提供的結算單據。d . 發(fā)票：開具發(fā)票按國家稅務制度規(guī)定的廣告發(fā)票，乙方在甲方付費前一周開出發(fā)票。e. 支付方式：轉賬3、第三方費用：第三方費用具體指乙方無法獨立完成，經甲方同意后，借助第三方資源完成后發(fā)生的成本費用，第三方費用主要包括但不限于：

9、 導演、攝影師、項目形象代言人、廣告模特、除中文以外的任何語言翻譯費用以及報酬； 菲林制作費、菲林打樣費、印刷費； 市場調查的相關費用； 制作費：展廳、展位設計制作、導視系統(tǒng)、VI系統(tǒng)的制作、平面廣告、電視廣告制作； 購買物料費； 電臺廣告錄制、投放費； 項目宣傳所需的景觀及人物正片拍攝費或租用圖片社圖片費； 因項目實際需要發(fā)生涉及第三方的其它費用。4、審批費及其它：如遇投放媒體要求提供廣告審批文件，應由乙方代理申請廣告審批文號，如有政府征收費用，應由甲方承擔。5、工作方式：由甲方提供具體工作計劃，乙方成立專業(yè)服務小組進行具體創(chuàng)作執(zhí)行。六、雙方權利義務（一） 甲方的權利義務：1、 甲方對合作實

10、施歸口管理，歸口管理部門為 營銷管理 部。甲方企業(yè)內部相關部門須通過歸口部門統(tǒng)一與乙方聯(lián)系，甲方應組織工作小組并授權指定一位代表（即 賴劍東 ）與乙方溝通，甲方意見經甲方代表簽署后生效。甲方有權變更授權代表，但需提前7個工作日書面通知乙方。2、 合同服務期間，甲方應積極配合乙方，及時提供乙方所需的各類圖片文字資料和相關的各種批文，并應對上述資料的合法性、真實性負責，如因甲方提供的資料而引起法律糾紛，其相關的一切責任由甲方負責。3、 甲方有權提出合理的修改意見與要求，但甲方應保證乙方充足的工作時間。4、 甲方有權對乙方提交的策劃思路、廣告方案、設計稿和乙方所有提交的書面工作文件及時以書面形式提出

11、修改意見和建議，但甲方的建議與意見應考慮乙方工作周期等因素，在乙方提交設計稿后盡快提出，以便乙方有足夠時間完成各項業(yè)務。5、 對于乙方提交甲方批核和答復的事項，甲方應于收到之日起5個工作日內予以批核和答復；若在該期限內未批核或答復的，則視為乙方提交的文件合格或按乙方已提交文件進行操作。甲方工作小組的授權代表有權簽署本條規(guī)定的批核、答復的事項。批核事宜在獲得甲方批核后，甲方提出變更而產生的額外費用及后果，由甲方承擔。6、 若因甲方資料提供、定稿后再次修改或項目工程遲延等原因造成乙方的工作延誤，其后果由甲方承擔。報紙廣告定版確認后，甲方要求改版、更改發(fā)布日期所造成的改版、撤版費用以及其他后果由甲方

12、承擔。甲方在附件一的項目服務范圍內以廣告任務工作單（約定工作內容與時間）的書面形式對乙方提出工作指令7、 甲方應按照本合同規(guī)定及時付款，以保證項目的正常運行。8、 如因甲方未按本合同規(guī)定的時間付款而導致撤版或罰款等經濟損失，由甲方承擔。9、 甲方在提出各種正式建議與意見時，應采用包括電子郵件和傳真在內的書面方式。10、 本合同及雙方依本合同往來的生效文件將作為乙方執(zhí)行代理事務的依據。11、 甲方有權對乙方的工作提出異議，異議成立的，乙方會全力配合解決，直至雙方滿意。（二） 乙方的權利義務：1、 乙方承接甲方廣告代理業(yè)務，應盡職盡責為甲方服務，完成甲方委托的各項策劃、設計、制作和代理業(yè)務，并為甲

13、方的資料和推廣計劃保密。2、 乙方應按甲方確認之正稿進行輸出、制作、發(fā)布等業(yè)務。3、 為提高工作效率，乙方所有策劃方案及相關建議、文案可以以任何形式向甲方匯報和提交。4、 為更有效地履行代理職責，乙方將組建專門小組向甲方提供代理服務。在該小組成員不能履行或不能勝任時，乙方應及時更換、替補勝任成員，盡力保持該小組服務素質的持續(xù)性和穩(wěn)定性。乙方項目小組成員組成（名單見附件4）是甲乙雙方合作的重要前提基礎，若項目小組成員在乙方內部調動，需書面通知甲方； 5、 乙方需與甲方保持緊密聯(lián)系，每周或每月與甲方舉行至少1次例會。6、 乙方需對其代理質量負責，包括策劃、創(chuàng)意、設計全過程中的合法性；乙方承諾以其所

14、具有的專業(yè)知識和能力，使廣告創(chuàng)意、設計符合甲方推廣項目產品（服務）的要求，并不會侵犯第三方合法權益。7、 乙方每次會議應向甲方報告代理工作的主要進度和成果情況。會議將總結、討論、分析上階段的工作。在發(fā)生重大事件的情況下，乙方應及時向甲方報告，甲方應及時對乙方報告中的請示做出批復。會議由乙方負責記錄。會議記錄應由雙方出席會議人員當日職位最高主管簽字、確定。會議記錄一式兩份，雙方各持一份。8、 涉及代理服務費以外的費用，乙方須事先提供費用預算單給甲方，經甲方簽字同意后，方能開始相應的工作。9、 乙方所有工作可向甲方歸口部門工作人員提交，但應盡量提交給客戶指定的授權代表。10、 乙方執(zhí)行代理的事項時

15、，必須經甲方事先批核和答復事宜的，應在獲得甲方批核和答復后方可進行。11、 合同期間，甲方不得將委托乙方代理的項目私自轉給第三方，否則乙方有權解除本合同，合同解除后，尚未履行期限的代理費作為違約金由甲方一次性向乙方支付。七、知識產權：1. 如果有關工作成果涉及第三方的知識產權，乙方應在提供報價時、或創(chuàng)作該作品時、或提交作品予甲方前，向甲方說明(包括但不限于有關第三方作品的使用權利和使用期限等)，并向甲方提出解決該問題的方法，同時征得甲方同意及書面確認，包括乙方同第三方達成協(xié)議或另行創(chuàng)作等。在征得甲方書面確認后，如上述解決方法需要支付費用的，應由甲方支付相關費用；若因甲方費用未支付導致無法使用上

16、述涉及第三方知識產權作品的后果或甲方違反對該等知識產權使用約定產生的法律責任，均由甲方承擔。2. 若上述權利歸屬甲方后，乙方有權未經甲方同意用所設計之作品參與公益、專業(yè)、行業(yè)或各類組織機構所組織的競賽評比活動以及為自己宣傳和研究的目的所用，甲方應予以配合協(xié)助且不得干涉。3. 甲方對乙方因履行本合同而完成的所有文件以確認使用定義為有效成果。該成果及設計稿件的知識產權歸甲方所有，在服務期滿合同終止后乙方不得繼續(xù)使用。乙方應于每次結款前，將當月使用過的有效文件刻成光盤移交甲方。經甲方簽字確認后，結清當次款項。八、保密1. 甲乙雙方對因履行合同而知悉的對方商業(yè)秘密互負保密的義務，未經對方書面同意不得向

17、第三方泄露。雙方保證為了對方的利益僅在必要情況下，將這些秘密透露給為實施本合同而必需了解相關秘密的本方人員或第三方依法有權強制得到該秘密的機關；保證其職員或第三方與其一樣履行本合同規(guī)定的保密義務。2. 商業(yè)秘密指雙方有關創(chuàng)意、構思、傳播策略、營業(yè)狀況、客戶名單及其它技術信息和經營信息。3. 此保密條款在本合同期內及本合同終止后壹年內有效。九、工作成果的確認：1. 乙方應在本合同規(guī)定的范圍內根據項目的需要或具體工作中雙方確認的要求完成工作成果，甲方應在收到乙方提交的工作成果后5個工作日內簽收確認。2. 甲方有權在收到乙方提交工作成果的5個工作日內以書面形式提出修改意見，但甲方提出修改意見應尊重乙

18、方的專業(yè)經驗和知識。乙方據此進行修改、調整，直至甲方簽字認可。3. 甲方有權于每月5日前對乙方上月的工作提出異議，如甲方沒有對乙方的工作提出異議或異議不成立，則視為乙方上月的工作符合甲方的要求，甲方應當按期支付服務費并對乙方的工作成果享有知識產權。4 若雙方就工作成果達不成一致意見時，雙方可共同委托具有行業(yè)資質的第三方進行評判，評判結果不屬于乙方責任的，乙方不承擔責任，且鑒定的費用由甲方承擔。十、合同終止1、經雙方同意可終止本合同；3、如單方面需提前終止合同，則應在終止合同2個月前以書面形式通知對方。2、在下列情形下，一方當事人可解除合同：（1） 因不可抗力致使不能實現本合同目的；（2） 在履

19、行期屆滿之前，另一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務或義務；（3） 另一方違約導致本合同目的不能實現；（4） 另一方遲延履行主要義務，經一方書面通知后30日內仍未履行的。十一、違約責任1 若甲方向乙方提供的各類圖片文字資料和相關的各種批文存在權利瑕疵或合法性、真實性存在瑕疵的，所造成乙方損失由甲方承擔；2 若甲方未能按本協(xié)議或單項合同約定時間支付相應款項的，則按約定付款時間算起，每日按拖欠款額的萬分之二點一向乙方支付滯納金；若逾期超過30天的，乙方有權解除合同，甲方仍應向乙方支付逾期違約金、上述服務期間的服務費以及其他費用。3 合同經雙方簽字后，除本合同規(guī)定的外，甲方不得中途終止執(zhí)行

20、合同部分或全部內容，否則視為違約，甲方除按照本合同約定支付完總代理服務費，并按本代理合同總代理費的 2 %支付違約金外，乙方有權終止本合同，若違約金不足以抵付實際損失的，按實際損失計算。如甲方需提前終止合同，必須在合同終止2個月前以書面形式提交乙方。4 甲方除前述違約條款規(guī)定外，存在其他違反本合同約定之違約行為的，應承擔一切后果，且乙方保留終止執(zhí)行本合同的權利。對于因違約而引起的訴訟費用，應由違約方承擔。十二、結算雙方應在本合同規(guī)定的付款期，完成結算。本合同提前解除或終止時，甲方應在合同解除或終止后10天內支付合同解除或合同終止前的服務費以及乙方執(zhí)行代理事務已產生的和/或合同終止后必將產生的費

21、用（包括乙方實際發(fā)生的和為甲方墊付的第三方費用等本合同第四條規(guī)定的費用）。十三、不可抗力（指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況）因不可抗力不能履行合同，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。一方因不可抗力不能履行合同的，應在不可抗力發(fā)生后的兩日內將不可抗力事件書面通知另一方。發(fā)生不可抗力時，雙方均應努力采取一切措施，最大程度地減少不可抗力給任何一方造成的損失。 十四、適用法律及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。對于因本合同而產生的爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，由合同簽訂地人民法院裁決。十五、其他附件1服務內容、附件2作業(yè)流程、附件3項目服務小組人員為本合同不可分割的組成部

22、分。附件與本合同沖突時，以本合同的規(guī)定為準。十六、本合同一式柒份，甲方持伍份，已方持貳份。十七、本合同自雙方簽章之日起生效。本頁無正文，為簽署頁甲方（蓋章）云南俊發(fā)房地產有限責任公司簽約代表： 賴劍東地址：昆明市北京路987號俊發(fā)中心23樓聯(lián)系電話：傳真號：簽訂日期： 乙方（蓋章）：廣州廣歌廣告有限公司簽約代表：黃子洵地址：廣州市珠江新城華強路3號富力盈力大廈南塔1315室聯(lián)系電話：傳 真 號：開戶銀行：中國建設銀行廣州恒福路支行賬 號：443001192簽訂日期： 2010 年 10 月 9 日 簽訂地點：云南省昆明市附件1服務內容項目服務內容乙方根據甲方在附件范圍內提出的廣告任務工作單，為

23、甲方提供服務內 容細節(jié)提交文本備注一）、項目整合傳播的總體策劃思路及階段性操作方案項目理解及概念提煉、廣告策略及創(chuàng)意構想核心傳播概念，主題廣告語，主題畫面。階段性具體操作方案推廣目的，傳播主題，推廣策略，媒介組合建議，新聞、軟性廣告建議，各種表現策略及方法。階段推廣活動建議整合傳播執(zhí)行計劃傳播與媒介策略的制定-傳播策略遵循的原則；-傳播與媒介覆蓋策略目標；-分階段傳播策略的制定；-媒介炒作計劃的建議促銷活動策略及工具選擇建議；公共關系策略建議。每月5日前提交當月傳播執(zhí)行計劃；每季末提交下季度整合傳播執(zhí)行計劃。周工作進度表月工作進度表二）、項目全程跟進服務1、例會制：并于會前24小時提交會議議程

24、；2、實行個案小組制； 3、廣告成本預算及費用監(jiān)控。會議議程會議記錄會后24小時內提交會議記錄三）、整合傳播策劃及服務需提交的文本內容1、項目整合傳播活動建議2、客戶會議報告整合傳播活動建議報告一份開始合作后項目整合規(guī)劃建議四）、項目各類傳播方式的創(chuàng)意、撰文與設計大眾傳播： 1、電視、電臺廣告創(chuàng)意；2、電視專題片的創(chuàng)意；3、報紙雜志廣告設計；4、戶外廣告創(chuàng)意設計；5、車體廣告、路牌廣告；6、候車亭；7、售樓網頁形象、電子樓書等平面創(chuàng)意設計。所有售樓宣傳用品平面設計：1、售樓書設計；2、售樓處展板設計；3、項目所需宣傳印刷品設計；4、DM折頁（保證不同促銷期的更換）、海報、夾報、邀請函等。注：（

25、以上服務費是按月度為期結算的，并非按時或按件計算，所以不能因甲方項目的銷售任務調整或工作計劃變更而減少；但工作內容因實際發(fā)生變化的以實際工作規(guī)劃為準）附件2作業(yè)流程專項服務小組作業(yè)流程說明一、廣告執(zhí)行作業(yè)流程階 段內 容參加人員1客戶簡介由客戶出面說明產品特性、目標對象、行銷目的、競爭范疇等詳細資料以助服務方迅速進入狀況?？蛻舨空{研企劃/創(chuàng)意/媒介2廣告公司內部初次開會討論相關人員查閱資料之完整性，并尋找問題關鍵，決定是否進行有關調查或收集資料，排定日后工作進度表及工作項目?？蛻舴談?chuàng)意調研企劃媒介3廣告公司內部策略形成1） 市場分析看法2） 目標對象/競爭范疇界定3） 不同商品之概念/定位之

26、研討4） 其他相關行銷建議5） 品牌策略廣告策略形成-目標對象陳述/-創(chuàng)意策略陳述-媒體策略陳述客戶服務調研企劃/媒介客戶服務創(chuàng)意調研企劃/媒介4策略決定廣告公司與客戶討論并決定策略方向客戶服務創(chuàng)意5執(zhí)行發(fā)想 廣告公司根據雙方所決定之策略發(fā)展創(chuàng)意，其中包括電視、報紙、雜志、電臺、印刷等廣告；創(chuàng)意審核的委員會通過：由總監(jiān)級以上人員組成之委員會審核執(zhí)行；創(chuàng)作總監(jiān)策略總監(jiān)6正式提案提案內容視年度計劃或單一活動；提案后若有修正，則再次提出，直至通過；客戶服務創(chuàng)意7. 執(zhí)行付諸制作平面媒體其它創(chuàng)意/制作客戶服務8. 品質管理控制平面作品相關作業(yè)人員簽署，并由客戶最后簽認。創(chuàng)意制作客戶服務9播出刊出作品交

27、給媒介播出刊登媒介客戶服務附件3項目服務小組人員項目專項服務小組人員備忘曾 歡（昆明廣歌廣告有限公司總經理，本項目的整體創(chuàng)作出品監(jiān)控人）擁有11年地產廣告豐富實踐經驗，6年總監(jiān)及總監(jiān)以上職位經驗先后就職北京白羊廣告（廣州4A）;北京東方博文廣告創(chuàng)意組長；北京國風整合行銷傳播集團策略總監(jiān)；北京黑弧奧美客戶總監(jiān)事業(yè)部總經理；新景祥（長春）首席企劃總監(jiān)；天橙中國傳播機構（昆明）副總經理、策略總監(jiān)。曾服務過：北京項目：華貿中心；順馳領海、亞運新新家園、尚都國際、第三極主題商城、孔雀城；天津項目：天津萬科；團泊湖庭院；江勝天鵝湖；金融街國際金融中心；其它地區(qū)項目：青島海爾東城國際；長春偉業(yè)星城；長春高力；大連中心等。云南項目：金色俊園、香樟俊園、同德·錦江嘉園、啟鴻假日城市、半山·七里溪、云報地產、城投同德大白廟項目、奧宸橙郡、奧宸財富廣場等；馬 ?。ɡッ鞣止緞?chuàng)作組長/ 策劃經理）曾任職于廣州4A廣告公司策劃指導，昆明某創(chuàng)意機構策劃總監(jiān)，服務過的客戶有滇池南郡、紅龍井、上海創(chuàng)意LOFT、上領世郡、保利寧湖峰境、俊發(fā)金色俊園、香樟俊園、同德·錦江嘉園、同德·極少墅