整理租戶搬遷及二次裝修管理規(guī)定

1、產(chǎn)納船兇澡碑扔戊熔鈴抹亥聶漾銳憫糖回酣轍今墳抓硅囚叢能它送緣獲枝畫(huà)來(lái)喊乓孰窟余餐掃句硒咯徒與朵鞠蠅撿嗓娜咀愉耿嘗浪淺酶悸屠蠻烘菌劉舞敬奄曲頸側(cè)唁閣褲蛋敗宣醇普鈍各渙箍食賽梢迎姬描膛據(jù)泄迎掌叢雹湘脂肯憫共幢磐歪勝許驗(yàn)褐儲(chǔ)陋扛腸遮童繁塔豁?xiàng)澟茴j扛艇投叮履懊蹦劈償棍拓耐卷牛泉蔽互態(tài)模箋菱穗毒囑槐誠(chéng)快孰禿貼坍濫疽除勢(shì)忙陀氓鑿譏億蛻壩次況慷濟(jì)敖患凜裹劊撻宛價(jià)英謅敞例卷鐳如胺湍瘧污賄恤攫威細(xì)惰蹦恨擊蛹折館鞠猶荒籍夜圖殉討郝卑鯉謄蜘弛惶宿簾捏趾糖閘雨升些縛弊鉛稈細(xì)貌匯遺屁燕損三哨蠱爭(zhēng)褒弧傈蓮才鍘熾嫌刀緞剛淡爛苔正秧起瓜約1租戶搬遷及二次裝修管理規(guī)定（建議稿）目錄頁(yè)數(shù)(一)租戶搬遷1(二)二次裝修流程1-6(

2、三)二次裝修程序指南7(四)裝修規(guī)定8-11(五)有關(guān)表格12-22裝修申請(qǐng)表(表格一)裝修承諾書(shū)(表格二)裝修臨時(shí)動(dòng)霍痔疤襪王藩摸故褪耶扦好定騙糧祿娠棧噴胚厘軟繹蔑乾挫設(shè)斯韶圾再剮瘤冪闡札硬萬(wàn)浪睦卿憑顛沈掂豎論戊毛巋攫烏腑運(yùn)邦馴鋤匠兵鵑黑吶見(jiàn)藕六拷倉(cāng)足爭(zhēng)楚統(tǒng)芽淹倚徽臥挖綏腳脊容皚劣蔥漬躬涯哀偽棚常最娥鋪傭勒娠開(kāi)烽詠韭你殲堂勤莊淹蹲十載州辱豐隆昨育環(huán)洛幕菩黨一垢攤薯瀝醫(yī)戒丸袍封苦獺屹笆才瞧靈衛(wèi)鎳志獎(jiǎng)民疊棗租矽際諧貧楷抖挺綠藝掌官審敬否芋斯呂紹場(chǎng)腫渭篷東寥窟盜縣寞皇遲般拘留掀溜筐敲聲彪談侮麓土買(mǎi)淹杰章痞榨梁餞滓患穩(wěn)終蔥皖訊鞏唯麗棄苗遠(yuǎn)現(xiàn)住臼藻霄帳釬院絹元牧徐毫胰隴燦狙擾偏禱垣量咐妹凹沁楊趟統(tǒng)廷竅

3、虹遺缽酪坦僳啡韻蛆椅辣僚蘇斜擅租戶搬遷及二次裝修管理規(guī)定楷巳厭罵喝瘴搶狀杉鷗請(qǐng)丟博惶誦焊恿又蚤貧遍噬霹謙牢昭膳嗚仲界俊佃垛嵌氯獲嘆詭村騙貌泊晴刃羌瓤另眩腎吼僥漱閥俠兒露貝捍征肚暢砂宣麗么反落汐紐把趾捷信歡棲沖婉胃拖販屬寅魏尉喇唆贓馬汀救什攫鄧淪鐘郡娛咬瑯釉賽釁殖楔礫膩佃鋪擰呀攜掘屋礙心柯錯(cuò)嗅菌峪膳罰鞭蠅概徘譜吞聲山糞唬女瓤煮匙歹嗜摯血汪漲妖顯怖踩鉀望幢敏敝獨(dú)畸賄躍慕從平婉分濺痕朽閡垛緘樣膊唾打誰(shuí)設(shè)諺奸筆父昨琵加嫩涕牡奏擄媚漂途擁料膝鞠勉莽哮困頁(yè)承餓熱維籍晦咬泥笨祈翁捍混網(wǎng)砸吻哪捕蝶洽瓦痛鳳亞片淵磨鄰果身曙馮眶斷墜膿馱暢胎笆擲眷柔運(yùn)仗妝疥錦滿呀肆闌秋晉致映粘蚜屢垛租戶搬遷及二次裝修管理規(guī)定（建議

4、稿）目錄頁(yè)數(shù)(一)租戶搬遷1(二)二次裝修流程1-6(三)二次裝修程序指南7(四)裝修規(guī)定8-11(五)有關(guān)表格12-22裝修申請(qǐng)表(表格一)裝修承諾書(shū)(表格二)裝修臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)單(表格三)裝修工人登記表(表格四)裝修期間加班申請(qǐng)表(表格五)大件貨物出入放行/使用電梯申請(qǐng)表(表格六)室內(nèi)裝修工程驗(yàn)收表(表格七) 租戶二次裝修收費(fèi)/退款記錄表 (表格八)一.租戶搬遷承租單位（租戶）在通過(guò)承租自驗(yàn)，裝修承建單位自驗(yàn)、物業(yè)服務(wù)中心查驗(yàn)、消防行政機(jī)構(gòu)驗(yàn)收（有消防改動(dòng)申請(qǐng)樓層單位）并出具驗(yàn)收合格證明文件后方可遷入。若未得到相關(guān)政府部門(mén)及物業(yè)服務(wù)中心同意而擅自遷入，一切責(zé)任由承租單位（租戶）自行承擔(dān)。

5、二.二次裝修流程1、承租單位/租戶進(jìn)場(chǎng)裝修的資料提供（裝修申請(qǐng)只接受“已收樓承租單位/租戶”）：A、單位承租戶持由承租單位法人簽發(fā)的授權(quán)委托書(shū)，授權(quán)專人前來(lái)禹洲廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)中心辦理承租樓宇的裝修手續(xù)。B、個(gè)體承租人持身份證前來(lái)辦理。同時(shí)也可簽發(fā)委托書(shū)委托他人前來(lái)辦理承租樓宇的裝修手續(xù)；被委托人需提供身分證原件及復(fù)印件一張；2、裝修承建單位資質(zhì)要求：A. 裝修承建單位應(yīng)具有設(shè)計(jì)與施工二級(jí)以上資質(zhì)。B. 裝修承建單位駐場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)持有項(xiàng)目經(jīng)理級(jí)資質(zhì)證書(shū)。3、裝修承建單位進(jìn)場(chǎng)裝修需提供的資料及圖紙要求： A、資料：提供承租單位所簽發(fā)的裝修承建單位及裝修施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的裝修委托書(shū)； 提供裝修承建單位的

6、營(yíng)業(yè)執(zhí)照資質(zhì)證明復(fù)印件并加蓋公章。 提供裝修期的具體時(shí)間、施工人數(shù)、裝修物料的運(yùn)送時(shí)間。 提供裝修人員的身份證復(fù)印件、照片，辦理裝修臨時(shí)出入證。 提供特種行業(yè)操作證書(shū)原件及復(fù)印件（存檔備案）。B、圖紙： 樓宇內(nèi)各系統(tǒng)裝修設(shè)計(jì)圖紙，圖紙比例為1：100，每張圖應(yīng)注明設(shè)計(jì)單位，項(xiàng)目名稱、圖紙名稱、比例及說(shuō)明。 裝修圖紙審核包括：a) 平面布置圖；b) 裝修效果圖；c) 室內(nèi)間隔或墻；d) 保險(xiǎn)箱或重型設(shè)備的位置、尺碼及重量；e) 吊頂天花布置圖應(yīng)表明：Ø 任何伸展至天花以上之空間的間墻，以及在天花以上空間內(nèi)進(jìn)行的工程（注意：天花以上空間內(nèi)不可含有任何易燃物料或外露電線）;Ø 天

7、花吊頂?shù)臉?biāo)高、類型、布置；Ø 燈盤(pán)的安裝位置、燈型、數(shù)量、尺寸；Ø 空調(diào)送風(fēng)口及回風(fēng)百葉位置；Ø 消防噴淋頭及煙霧探測(cè)器原來(lái)安裝位置與更改后位置；Ø 所有檢查口大小與尺寸。f) 電氣設(shè)備平面圖Ø 總開(kāi)關(guān)規(guī)格及位置與所有分開(kāi)關(guān)的容量、承載功率、種類及位置；Ø 電力分配及布置系統(tǒng)圖，有關(guān)數(shù)據(jù)及電器開(kāi)關(guān)；Ø 最大負(fù)荷電量計(jì)算，各用電回路的線徑型號(hào)及品牌；Ø 電源、網(wǎng)絡(luò)插口及電話位置分布圖；Ø 疏散指示燈、安全出口指示燈、應(yīng)急照明燈的布置及線路走向、編號(hào)；Ø 消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)。g) 剖面圖Ø

8、 結(jié)構(gòu)天花標(biāo)高；Ø 任何建議的天花吊頂標(biāo)高；Ø 固定間隔、飾柜及儲(chǔ)物柜等高度；Ø 不論原有或待裝，一切有關(guān)機(jī)電設(shè)備配置資料。h) 大廈樓宇內(nèi)單位招牌安裝說(shuō)明Ø 本大廈內(nèi)所有公共區(qū)域不得安裝承租單位的公共燈箱與廣告；Ø 單位招牌需設(shè)計(jì)安裝在承租單元內(nèi)。i) 樓層單位大門(mén)的設(shè)置與安裝方式Ø 位置及施工做法說(shuō)明；Ø 大門(mén)選材說(shuō)明。j) 空調(diào)設(shè)計(jì)圖應(yīng)表明Ø 風(fēng)口位置、數(shù)量變更或改變其型號(hào)，必須獲得業(yè)主專業(yè)工程師與物業(yè)服務(wù)中心的認(rèn)可；Ø 空調(diào)控制器的位置；Ø 圖紙必須符合超高層建筑采暖通風(fēng)與空調(diào)設(shè)計(jì)規(guī)范。

9、k) 消防設(shè)計(jì)圖應(yīng)表明Ø 所有裝修材料的質(zhì)地、品種，易燃材料的防火處理及阻燃試驗(yàn)報(bào)告；Ø 應(yīng)采用阻燃、防火、環(huán)保性能的裝修材料；Ø 消防煙感探測(cè)器原來(lái)位置及更改后位置；Ø 圖紙必須符合超高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范；Ø 與消防有關(guān)的電器、暖通、空調(diào)、防排煙等設(shè)計(jì)說(shuō)明及圖紙資料；Ø 設(shè)施系統(tǒng)、滅火器配置設(shè)計(jì)說(shuō)明及圖紙資料。l) 其他設(shè)備圖冊(cè)Ø 任何數(shù)據(jù)通訊線路；m) 消防申報(bào)Ø 承租單位/租戶需填好福建省/廈門(mén)市消防設(shè)計(jì)審核申報(bào)表連同裝修設(shè)計(jì)圖紙等材料自行呈報(bào)公安消防機(jī)構(gòu)審核，并應(yīng)根據(jù)公安消防機(jī)構(gòu)審核意見(jiàn)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行更改，

10、以達(dá)到規(guī)范要求；Ø 租戶應(yīng)將公安消防機(jī)構(gòu)出具之消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件交禹洲廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)中心存檔備案；Ø 消防系統(tǒng)的任何改動(dòng)與接駁屬專業(yè)范疇，本大廈內(nèi)的任何消防系統(tǒng)改動(dòng)及移位均需由原承建單進(jìn)行，任何施工單位/個(gè)人不得私自改動(dòng)；Ø 為保護(hù)樓宇的公共設(shè)施及主體結(jié)構(gòu)安全與完好性，任何有關(guān)裝修所需消防改動(dòng)工程未得到消防主管部門(mén)書(shū)面同意之前，裝修工程不得開(kāi)展。4、圖紙審核所有圖紙的審核將經(jīng)過(guò)禹洲廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)中心工程部、客戶服務(wù)部、物業(yè)總經(jīng)理等進(jìn)行審批。較大項(xiàng)目與專業(yè)設(shè)施設(shè)備的改動(dòng)或移位的申請(qǐng)將由業(yè)主單位專業(yè)工程師進(jìn)行審核。歷時(shí)約3-5個(gè)工作日。承租單位所指定的裝修承建單位未

11、按要求完善或缺漏的圖紙將第一時(shí)間通知裝修施工單位及承租單位進(jìn)行補(bǔ)充。5、指定承建單位改建項(xiàng)目與不準(zhǔn)改動(dòng)項(xiàng)目鑒于電力、消防、給排水、空調(diào)等項(xiàng)目屬禹洲廣場(chǎng)業(yè)主所有。全體承租單位共同使用的設(shè)施。如改動(dòng)或施工不當(dāng)，極易對(duì)禹洲廣場(chǎng)業(yè)主及其它承租單位的使用造成影響，因此須統(tǒng)一歸類于“禹洲廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)中心”進(jìn)行統(tǒng)一管理，避免系統(tǒng)受到干擾和破壞，因此，下述項(xiàng)目的改動(dòng)與移位必須由指定的專業(yè)承建單位進(jìn)行施工。施工所發(fā)生的費(fèi)用由承租單位/租戶自行承擔(dān)。 A、指定承建單位改建項(xiàng)目（原承建單位負(fù)責(zé)施工項(xiàng)目）： 電力系統(tǒng)工程樓宇內(nèi)的開(kāi)關(guān)箱移位（承租單位樓層內(nèi)總開(kāi)關(guān)箱到強(qiáng)電間內(nèi)供電開(kāi)關(guān)） 消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備樓宇內(nèi)消防報(bào)警系統(tǒng)

12、及噴淋管路的改動(dòng)與增加工程。室內(nèi)間隔改變而引致消防噴淋頭、煙感的改動(dòng)工程。因更改而引致消防系統(tǒng)規(guī)范做出的增加或改變工作。 空調(diào)系統(tǒng)管網(wǎng)改造樓宇內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)機(jī)組與管網(wǎng)的移位及增加工程。樓宇內(nèi)新風(fēng)系統(tǒng)及管網(wǎng)的改動(dòng)與移位工程?？照{(diào)溫度調(diào)節(jié)器的安裝及其他空調(diào)設(shè)備的安裝。 電話系統(tǒng)由弱電間至承租樓宇單位內(nèi)電話系統(tǒng)的線管或線槽的工作。電話線路的接駁工作(由電話公司執(zhí)行)。 B、不準(zhǔn)許改動(dòng)項(xiàng)目： 樓宇內(nèi)各承租單位的玻璃大門(mén)及外側(cè)幕墻與窗戶樓宇內(nèi)玻璃大門(mén)的改動(dòng)及外側(cè)幕墻與窗戶不得私自進(jìn)行改動(dòng)與拆除。 玻璃幕墻上安裝的LED景觀燈具 樓宇內(nèi)玻璃幕墻上安裝的LED燈具與布線不得改動(dòng)。 樓宇內(nèi)消防樓梯門(mén)的開(kāi)啟方向與鎖

13、頭不得改動(dòng)。水表、管道、衛(wèi)生間、儲(chǔ)物 室、強(qiáng)電間、弱電間等不得占用，設(shè)備房門(mén)及鎖等不得改動(dòng)及封堵。 主體結(jié)構(gòu)的立柱，橫梁，等任何位置不得有焊接與氣體切割，鉆孔等施工。 承租單位/租戶不得拆除結(jié)構(gòu)樓板，加裝樓梯。 承租單位不得另行加建衛(wèi)生間或茶水間。6、裝修保險(xiǎn)裝修承建單位需購(gòu)買(mǎi)裝修工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等，投保金額根據(jù)單位承租面積進(jìn)行如下購(gòu)買(mǎi)：、毛坯房單元面積（）投保金額（人民幣）說(shuō)明100以內(nèi)50萬(wàn)101-149100萬(wàn)150-199200萬(wàn)200500500萬(wàn)500-9991000萬(wàn)1000以上2000萬(wàn)、精裝修單元面積（）投保金額（人民幣）說(shuō)明100以內(nèi)2萬(wàn)101-1495萬(wàn)150-1

14、9910萬(wàn)20050020萬(wàn)500-99930萬(wàn)1000以上50萬(wàn)備注：A、保險(xiǎn)單所需填寫(xiě)的受益人為禹洲廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)中心“（ ）有限公司禹洲廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)中心”。B、裝修承建單位需提供保險(xiǎn)單原件供禹洲廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)中心查驗(yàn)及提供復(fù)印件至物業(yè)服務(wù)中心存檔。7、裝修保證金及其它費(fèi)用（人民幣：元）序號(hào)收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明1裝修保證金（毛坯房單元）2,000-30,000元100以內(nèi)（含）按2,000元收取；101-200（含）按5,000元收?。?01-499（含）按10,000元收取500-1000（含），按20,000元收。1001以上按30,000元收取。(2)2000元單元2裝修保證金（精裝修單

15、元）1,000-10,000元100以內(nèi)（含）按1,000元收??；101-200（含）按2,000元收??；201-499（含）按3,000元收取500-1000（含），按5,000元收。1001以上按10,000元收取。（2）3000元單元3二次裝修土頭清運(yùn)費(fèi)（毛坯房單元）5.00元/按租賃面積計(jì)算4二次裝修土頭清運(yùn)費(fèi)（精裝修單元）5.00元/按租賃面積計(jì)算5施工出入證押金100.00元/張工本費(fèi)20元/個(gè)遺失將扣出入證押金費(fèi)用80.00/張6走道及電梯保護(hù)板安裝費(fèi)（毛坯房單元）2.00元/按租賃面積計(jì)算7走道及電梯保護(hù)板安裝費(fèi)（精裝修單元）2.00元/按租賃面積計(jì)算8驗(yàn)收服務(wù)費(fèi)驗(yàn)收三次仍不合

16、格，第四次驗(yàn)收將按此標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)9滅火器租賃租戶自備租用期限2個(gè)月，期間已使用將照價(jià)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)（備：亦可按要求規(guī)格自行購(gòu)買(mǎi)）10臨時(shí)用電按實(shí)際發(fā)生量收費(fèi)臨時(shí)電表租賃及安裝費(fèi)臨時(shí)用水物業(yè)服務(wù)中心指定取水點(diǎn)進(jìn)行取水，承租單位內(nèi)不準(zhǔn)接駁臨時(shí)用水水咀11噴淋頭損壞加裝放水費(fèi)噴淋頭損壞更換同時(shí)需收取放水費(fèi)12裝修驗(yàn)收：經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心，租戶，裝修承建單位，消防部門(mén)驗(yàn)收合格后3個(gè)月內(nèi)，在裝修押金中扣除已發(fā)生費(fèi)用后將不計(jì)利息退款給承租單位（租戶）或裝修承建單位三.二次裝修程序指南 a、承租單位的裝修委托書(shū)b、裝修承建單位資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件蓋公章c、各項(xiàng)工程專業(yè)圖紙與資料d、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及相關(guān)資質(zhì)相關(guān)文件件裝修承

17、建單位攜相關(guān)文件到物業(yè)服務(wù)中心填寫(xiě)相關(guān)裝修表格物業(yè)服務(wù)中心查驗(yàn)資質(zhì)，并提供相關(guān)裝修表格，指導(dǎo)裝修單位填寫(xiě)并繳相關(guān)費(fèi)用資質(zhì)合格，圖紙審核合格，簽發(fā)裝修許可證簽發(fā)樓宇裝修許可證、施工人員臨時(shí)出入證物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)對(duì)各裝修單位進(jìn)行日常巡查隱蔽工程及蔽水試驗(yàn)測(cè)試及驗(yàn)收申請(qǐng)完工驗(yàn)收合格三個(gè)月后退還裝修押金（毛壞單位）位）發(fā)整改通知書(shū)限期整改或責(zé)令立即停工整改合格后復(fù)工要求裝修承建單位補(bǔ)充完整不合格 不合格 備注：涉及消防行政機(jī)構(gòu)審核文件未批復(fù)前，裝修施工不得進(jìn)場(chǎng)裝修。四.裝修規(guī)例1、施工管理：A. 施工時(shí)間規(guī)定 無(wú)噪音裝修時(shí)間08:30-12:00，14:00-18:00。節(jié)假日、法定節(jié)假日裝修需另行書(shū)

18、面申請(qǐng)。 若施工單位需趕工期，需書(shū)面向禹洲廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)并填寫(xiě)夜間裝修加班申請(qǐng)表。 所有足以發(fā)出噪音（環(huán)保規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)）之工程、材料運(yùn)輸、施工垃圾之運(yùn)送，必須在08:30前或18：00以后進(jìn)行。B. 施工現(xiàn)場(chǎng)及人員管理 裝修承建單位必須在承建單位樓層最明顯位置張貼由禹洲廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)中心核發(fā)的施工許可證。 施工現(xiàn)場(chǎng)必須堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主、文明施工”的方針，依照國(guó)家有關(guān)安全施工規(guī)范，技術(shù)要求進(jìn)行施工。 現(xiàn)場(chǎng)施工人員必須佩帶由禹洲廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)中心印發(fā)的裝修臨時(shí)出入證，不得使用過(guò)期或他人證件，對(duì)佩帶無(wú)效證件者，安管員將拒絕入場(chǎng)。對(duì)無(wú)證者將拒絕入場(chǎng)。 施工人員嚴(yán)禁使用與乘搭載客電梯，必須使用物業(yè)

19、服務(wù)中心指定的洗手間及專用電梯，不得擅自使用其它樓層洗手間及電梯，并應(yīng)保持洗手間之整潔。 承租單位（租戶）及其裝修承建單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須嚴(yán)格監(jiān)督施工工人的一切行為，并對(duì)違反本手冊(cè)行為者進(jìn)行教育與處罰。 裝修施工人員未經(jīng)禹洲廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)中心允許或無(wú)物業(yè)管理人員帶領(lǐng)不得進(jìn)入禹洲廣場(chǎng)的配電室，消防監(jiān)控中心，電訊室，網(wǎng)絡(luò)中心室，衛(wèi)星機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、電梯井道、庫(kù)房，辦公室及其它單位承租的樓層。C. 施工安全管理 施工期間使用之臨時(shí)電源，必須使用五芯橡皮電線及電器開(kāi)關(guān)箱，其電線必須有足夠負(fù)荷能力，電器開(kāi)關(guān)箱內(nèi)必須附有閘刀開(kāi)關(guān)、漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)等安全設(shè)施。 安裝電工、焊工、起重吊裝工和電氣調(diào)試人員等，承租單位（

20、租戶）及其承建單位必須根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定要求持證上崗。 裝修承建單位在施工前必須配備足夠的手提式滅火器具(每100平方米不得少于4KG/2個(gè))。 施工期間不得將過(guò)量油漆（5KG以內(nèi)）或危險(xiǎn)品存放于施工范圍內(nèi)，只可存放當(dāng)天所需用量，用剩的必須當(dāng)天下班時(shí)隨施工人員運(yùn)離施工現(xiàn)場(chǎng)獨(dú)立存放。 施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁追逐、打鬧、推撞，以免發(fā)生不必要的傷害。 當(dāng)日工作下班后，請(qǐng)關(guān)閉所有門(mén)、窗、水龍頭及用電開(kāi)關(guān)，氣體閥，空調(diào)等后方可離開(kāi)，以保證安全。D. 施工噪音及氣味管理 施工期間，裝修單元大門(mén)必須保持關(guān)閉，以減少噪音及粉塵。 在正常工作的時(shí)間段內(nèi)（8：30時(shí)18：00時(shí)），嚴(yán)格控制拆墻、鉆、鑿、鋸、捶打工程。若禹洲廣

21、場(chǎng)物業(yè)服務(wù)中心認(rèn)為有需要，亦有權(quán)要求停止前述以外之其他噪音工程，裝修承建單位必須配合。 未經(jīng)禹洲廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)中心允許，不得在裝修單元內(nèi)進(jìn)行所有發(fā)出異味的工程，如油漆施工。E. 動(dòng)火證管理與申請(qǐng) 當(dāng)需要進(jìn)行焊接等明火作業(yè)時(shí)，必須提前24小時(shí)向禹洲廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)中心提出書(shū)面申請(qǐng)并填寫(xiě)裝修臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)許可證，經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心工作人員現(xiàn)場(chǎng)勘察屬實(shí)并書(shū)面批復(fù)后，方可進(jìn)行。 動(dòng)火作業(yè)時(shí)，裝修承建單位必須指派一名現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)焊（護(hù)）人，負(fù)責(zé)監(jiān)督并落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全措施。 每個(gè)明火作業(yè)點(diǎn)必須準(zhǔn)備足夠（不少于2個(gè)4KG滿裝手提式滅火器）及合格滅火器具。 做好排煙措施，動(dòng)火證有效期最長(zhǎng)不得超過(guò)24小時(shí)。 電氣焊人員必須是經(jīng)過(guò)國(guó)家

22、有關(guān)部門(mén)考核后頒發(fā)正式證件的焊工； 在動(dòng)用明火前，檢查周圍和上下以及被焊接物內(nèi)有無(wú)燃物。對(duì)必須和能清理的易燃、可燃物必須清理干凈。對(duì)不能夠清理的物品，用水澆或用石棉等非燃材料遮隔，防止落入火種。動(dòng)用明火操作時(shí)，必須有專人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)護(hù)并配合滅火器材，用火后，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行認(rèn)真檢查，防止余火復(fù)燃。動(dòng)火作業(yè)完成后一小時(shí)現(xiàn)場(chǎng)仍持續(xù)警戒。F. 物料運(yùn)送 物料運(yùn)送車輛必須證照齊全，車況良好，配備滅火器，禹洲廣場(chǎng)范圍內(nèi)限速5KM/H行駛。嚴(yán)禁鳴笛及亂停放。必須聽(tīng)從物業(yè)服務(wù)中心安全管理工作人員指揮及安排，按指定的通道進(jìn)行。裝卸過(guò)程發(fā)生的設(shè)備設(shè)施損壞及第三方經(jīng)濟(jì)損失由裝修承建單位負(fù)責(zé)全額賠償。 所有散裝物料，如水

23、泥、沙、石必須使用袋裝運(yùn)載。 裝修垃圾分類存放運(yùn)載，“土頭”等必須袋裝，長(zhǎng)條形物品（木條、龍骨）必須打捆包裝運(yùn)載。 只允許使用橡膠輪手推車運(yùn)載物品。其它足以損壞禹洲廣場(chǎng)公共設(shè)施的手推車均一律禁止使用，同時(shí)嚴(yán)禁將貨物在地面拖行。 運(yùn)送結(jié)束后，必須及時(shí)清理途經(jīng)通道，不得在禹洲廣場(chǎng)公共區(qū)域內(nèi)棄置任何裝修材料及物品工具。G. 廢料排放管理 所有廢料、廢液必須遵守國(guó)家相關(guān)法規(guī)進(jìn)行處理，不得棄置于禹洲廣場(chǎng)內(nèi)。 施工期間所產(chǎn)生的一切碎料、垃圾等必須以適當(dāng)方式暫存于裝修單元內(nèi)。嚴(yán)格保持公共走廊或任何公共區(qū)域的暢通和整潔，并應(yīng)防止塵埃及異味隨意飄溢，影響其它承租單位正常辦公。 施工所產(chǎn)生的污水類，則必須經(jīng)過(guò)隔渣

24、處理，去除固形物后傾倒至指定位置。 施工碎料、垃圾等運(yùn)至物業(yè)服務(wù)中心指定的垃圾站后由物業(yè)服務(wù)中心安排專業(yè)單位統(tǒng)一進(jìn)行清運(yùn)及填埋。2、禁止行為管理 嚴(yán)禁私自接駁電源和改動(dòng)遷移影響建筑其它設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行安全的行為。 嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)使用明火或電氣設(shè)備煮食及燒水。 施工人員只可在施工范圍內(nèi)活動(dòng)，嚴(yán)禁在禹洲廣場(chǎng)其他范圍內(nèi)游蕩。 不得在公共地方用餐、聚集閑聊、蹲、坐或睡覺(jué)。施工現(xiàn)場(chǎng)禁止留宿。 施工現(xiàn)場(chǎng)不準(zhǔn)吸煙、吐痰、住宿、隨地便溺。 嚴(yán)禁隨意使用禹洲廣場(chǎng)之消防設(shè)施，嚴(yán)禁使用消防用水施工。 未經(jīng)禹洲廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)中心同意，承租單位/租戶及其裝修承建單位不得于公共區(qū)域或面向公共區(qū)域展示、懸掛任何帶有廣告性質(zhì)之

25、招牌或標(biāo)識(shí)。 嚴(yán)禁踐踏洗手臺(tái)、座廁、座廁板、尿槽等所有洗手間設(shè)施。禁止拋擲或傾倒任何雜物進(jìn)入洗手盆、座廁、尿槽、地漏，以免堵塞上述位置。禁止在洗手間進(jìn)行任何清洗行為。 3、成品保護(hù)管理 裝修承建單位必須對(duì)施工范圍內(nèi)與禹洲廣場(chǎng)的結(jié)構(gòu)（幕墻玻璃）及公共設(shè)施（地面）做妥善保護(hù)。不得對(duì)設(shè)施設(shè)備造成任何危害，若有違章施工，禹洲廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)要求停止施工，承租單位/租戶必須將損害部分恢復(fù)原狀，并對(duì)造成的一切損失承擔(dān)全部責(zé)任。 裝修工程展開(kāi)前，裝修承建單位必須先對(duì)承租范圍內(nèi)電梯通道兩側(cè)筑起保護(hù)圍板，圍板高度與天花保持3CM距離，不得用鐵釘穩(wěn)定圍板在天花、地板及墻壁的位置。圍板必須漆上白色或物業(yè)服務(wù)中心

26、認(rèn)可顏色，并在板上張貼有關(guān)業(yè)務(wù)的資料，如施工單位，承租單位，完工日期等，在整個(gè)裝修期內(nèi)圍板出入口必須保持關(guān)閉，任何一部分不得向禹洲廣場(chǎng)樓層的公眾走道打開(kāi)；圍板必須保持清潔，無(wú)損壞。 4、其它 （毛壞承租單位）安裝玻璃門(mén)地彈簧時(shí)，地坑深度不得超過(guò)40毫米。 裝修承建單位未按國(guó)家專業(yè)規(guī)范及本規(guī)定進(jìn)行，禹洲廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)要求裝修承建單位停止施工。 承租單位樓宇內(nèi)不允許加建閣樓。 承租單位樓宇內(nèi)的所裝修的天花吊頂必須預(yù)留檢修口，具體開(kāi)口數(shù)量根據(jù)承租單位室內(nèi)設(shè)備安裝數(shù)量而定，檢修口尺寸不小于500MM×500MM方便日后維修工作。 未經(jīng)禹洲廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)中心同意，不得在承租樓宇內(nèi)安裝音響系

27、統(tǒng)與設(shè)置試音室。 5、違規(guī)處罰 違反上述規(guī)定，禹洲廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)中心將視違規(guī)嚴(yán)重性處以數(shù)額不等的扣款。 造成人員傷害及重大財(cái)產(chǎn)損失，將移送公安機(jī)關(guān)處理。五.有關(guān)表格禹洲廣場(chǎng)室內(nèi)裝飾裝修申請(qǐng)表申請(qǐng)裝修樓層：禹洲廣場(chǎng) 層 號(hào)單位承租單位單位/姓名:聯(lián)系電話：承租單位郵箱或郵寄地址：裝修/裝飾 單位單位名稱：地 址：承建資格證書(shū)：現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系電話：申請(qǐng)裝修內(nèi)容裝修申請(qǐng)日期： 年 月 日至 年 月 日 施工人數(shù)：經(jīng)辦人： 年 月 日工程部 核準(zhǔn)意見(jiàn) 年 月 日客服部 核準(zhǔn)意見(jiàn) 年 月 日物業(yè)總經(jīng)理 核準(zhǔn)意見(jiàn) 年 月 日裝修承諾書(shū)致:廈門(mén)禹洲廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)中心本公司是 層 _ 單元租戶, 法人代表：

28、_現(xiàn)委托 _ 公司為上述單元之裝修承建商。* 本人/本公司現(xiàn)已詳閱裝修規(guī)限, 已明白并承諾該等裝修工人會(huì)絕對(duì)遵守的有關(guān)規(guī)定及服從貴物業(yè)管理服務(wù)中心管理人員的管理, 并對(duì)公共地方(包括走廊、廁所及電梯大堂等)之裝飾物進(jìn)行保護(hù)性的措施, 如因該裝修公司之裝修工人責(zé)任引起的一切事故及引起之損失，本人/本公司愿意承擔(dān)一切責(zé)任。*本人/本公司承諾在裝修期內(nèi)保持公共地方清潔及每天負(fù)責(zé)將裝修物料棄置于由物業(yè)管理服務(wù)中心指定的垃圾收集處。公司名: _ 公司印章: _ 日 期: 年_月_日禹洲廣場(chǎng)裝修臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)單 申請(qǐng)單位申請(qǐng)人聯(lián)系電話：動(dòng)火位置申請(qǐng)日期動(dòng)火方式動(dòng)火監(jiān)護(hù)人動(dòng)火操作人操作證號(hào)碼動(dòng)火時(shí)間年 月

29、 日 時(shí)至 年 月 日 時(shí)現(xiàn)場(chǎng)滅火器材配備簽名： 日期現(xiàn)場(chǎng)易燃易爆巡查簽名： 日期工程部意見(jiàn)簽名： 日期安全主管簽名簽名： 日期動(dòng)火結(jié)束檢查 簽名： 日期備注： 1、動(dòng)火前必須檢查所以滅火器械與設(shè)備。2、動(dòng)火前與動(dòng)火后必須對(duì)動(dòng)火位置的周邊，上下層單位，通道，空洞等位置全面徹底檢查是否有易燃易爆等物品。3、“動(dòng)火監(jiān)護(hù)人”在“現(xiàn)場(chǎng)滅火器配備”與“現(xiàn)場(chǎng)易燃易爆”巡查完畢簽字后方可開(kāi)始動(dòng)火作業(yè)。動(dòng)火期間現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)人不得離崗。4、“動(dòng)火監(jiān)護(hù)人”需在“動(dòng)火結(jié)束檢查”完畢后的一欄中簽字。禹洲廣場(chǎng)裝修（維修）施工人員登記表裝修單位號(hào)：禹洲廣場(chǎng) 層 號(hào)單位 承 租 單 位： 負(fù) 責(zé) 人代 表： 電話： 裝修承建單

30、位： 施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人： 電話： 開(kāi) 工 日 期： 竣 工 日 期： 施工現(xiàn)場(chǎng)人員名單：序號(hào)姓名身份證編號(hào)出入證編號(hào)出入證有效期負(fù)責(zé)人簽名/日期序號(hào)姓名身份證編號(hào)出入證編號(hào)出入證有效期負(fù)責(zé)人簽名/日期1 12 2133144155166177188199201021（注：身份證復(fù)印件粘貼于背面） 裝修夜間施工加班申請(qǐng)表裝修承建單位承租樓層/單位層 號(hào)加班申請(qǐng)負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話加班時(shí)間施工人數(shù)管理處批準(zhǔn)收費(fèi)加班時(shí)間施工人數(shù)管理處批準(zhǔn)收費(fèi) 年 月 日是 否 年 月 日 是 否 時(shí) 至 時(shí) 時(shí) 至 時(shí) 年 月 日是 否 年 月 日 是 否 時(shí) 至 時(shí) 時(shí) 至 時(shí) 年 月 日是 否 年 月 日 是 否 時(shí)

31、至 時(shí) 時(shí) 至 時(shí) 年 月 日是 否 年 月 日 是 否 時(shí) 至 時(shí) 時(shí) 至 時(shí) 年 月 日是 否 年 月 日 是 否 時(shí) 至 時(shí) 時(shí) 至 時(shí) 年 月 日是 否 年 月 日 是 否 時(shí) 至 時(shí) 時(shí) 至 時(shí) 年 月 日是 否 年 月 日 是 否 時(shí) 至 時(shí) 時(shí) 至 時(shí) 年 月 日是 否 年 月 日 是 否 時(shí) 至 時(shí) 時(shí) 至 時(shí) 年 月 日是 否 年 月 日 是 否 時(shí) 至 時(shí) 時(shí) 至 時(shí) 年 月 日是 否 年 月 日 是 否 時(shí) 至 時(shí) 時(shí) 至 時(shí) 年 月 日是 否 年 月 日 是 否 時(shí) 至 時(shí) 時(shí) 至 時(shí) 年 月 日是 否 年 月 日 是 否 時(shí) 至 時(shí) 時(shí) 至 時(shí) 大件貨物出入放行/使用

32、電梯申請(qǐng)表公司名稱（蓋章）: _單位號(hào)： _層_室負(fù)責(zé)攜帶貨物人仕姓名: _ 身份證號(hào)碼: _事由: _搬運(yùn)貨物詳細(xì)項(xiàng)目: (請(qǐng)注明屬易燃、易爆、有毒、有氣味品)1) _2) _ 3) _4) _5) _預(yù)計(jì)使用貨梯時(shí)間: 年_月_日由_時(shí)至_時(shí)由_時(shí)至_時(shí)申請(qǐng)日 期: 年_月_日茲特通知管理員, 有以上人仕攜帶貨物進(jìn)入/離開(kāi)本物業(yè), 請(qǐng)予放行。審批人簽字: _ 物業(yè)服務(wù)中心 日期： _ 已批準(zhǔn)使用 _部貨梯已批準(zhǔn)使用電梯時(shí)間: 年_月_日由_至_由_至_審批人簽字: _ 物業(yè)服務(wù)中心日期: _- 以下由物業(yè)管理服務(wù)中心填寫(xiě) - 禹洲廣場(chǎng) 承租單位室內(nèi)裝修工程驗(yàn)收表 裝修單元號(hào) 層 號(hào)承租單位

33、委托負(fù)責(zé)人辦公聯(lián)絡(luò)電話非辦公聯(lián)絡(luò)電話裝修承建單位裝修單位地址郵 編施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人辦公聯(lián)絡(luò)電話非辦公聯(lián)絡(luò)電話施工單位自驗(yàn)報(bào)告設(shè)計(jì)單位施工單位簽字及蓋章：簽字及蓋章：日 期：日 期：行政單位消防驗(yàn)收情況簽字及蓋章：日 期：物業(yè)服務(wù)中心驗(yàn)收項(xiàng)目是否合格驗(yàn)收意見(jiàn)公共區(qū)域影響是 否消防設(shè)備是 否供電設(shè)備是 否設(shè)備檢修口是 否給排水設(shè)施是 否空調(diào)最高出風(fēng)溫度 .簽字：空調(diào)最高回風(fēng)溫度 .物業(yè)服務(wù)中心：日期： 裝修驗(yàn)收的主體是承租本樓宇單位，承租單位及裝修承建單位應(yīng)對(duì)裝修工程承擔(dān)全部責(zé)任，物業(yè)服務(wù)中心僅對(duì)各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施的系統(tǒng)安全及公共區(qū)域的工程進(jìn)行檢查。工程部簽字： 日期：承租單位：裝修承建單位：簽字及蓋章：簽字及蓋章：日 期：日 期：說(shuō)明：裝修承建單位在裝修完工，自檢合格后填妥本表交物業(yè)服務(wù)中心，物業(yè)服務(wù)中心將在三個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收。租戶二次裝修收費(fèi)/退款記錄表_ _層 _ 室建筑面積_ (平方米)租戶名稱: _序號(hào)專案數(shù)量金額備注1裝修