中央空調維修保養(yǎng)詳細內容和步驟-

1、中央空調維修保養(yǎng)詳細內容和步驟一、中央空調維修保養(yǎng)分類1、檢查性維護保養(yǎng):(1基于設備運行情況和客戶需求,有計劃地進行各類常規(guī)檢查;(2現(xiàn)場指導業(yè)主的操作人員,講解涉及機組運行、保養(yǎng)的實用技術;(3提供各類必要的增值服務;(4就主機及輔助設備運行存在的問題提供專業(yè)意見和改善方案。2、預防性維護保養(yǎng):(1包括檢查性維護保養(yǎng)提供的內容;(2按照廠家的推薦進行必要的預防性保養(yǎng);(3預防性保養(yǎng)包括清洗換熱器銅管,分析和更換冷凍機油、油濾芯、干燥過濾器等。3、全面性維護保養(yǎng):(1 最全面徹底的保養(yǎng)方案,包括全部常規(guī)檢查、增值服務和緊急故障處理的服務;(2在設備故障時,負責全部維修工作和零部件更換。4、緊

2、急性維修:根據(jù)客戶的需求,24小時為客戶提供緊急維修服務,發(fā)達的服務網絡和高素質的服務人員隊伍確?？焖倥懦收?確保最短停機時間。5、節(jié)能改造:節(jié)能改造是指將冷卻水水泵、冷卻風扇電機采用變頻驅動,并根據(jù)冷凍水的出水溫度變化來實現(xiàn)水泵和風機的變頻調速,實現(xiàn)節(jié)能將耗。6、冷凍機油的分析:潤滑油質能充分反映壓縮機的內部機械運轉狀況和運行趨勢,潤滑油的金屬含量、濕度和酸度等都是可能導致重大設備故障的關鍵指標,我們提供的專業(yè)油分析,能在關鍵時刻向您提出改進意見,提前排除機組的重大故障隱患,避免意外停機和高額維修費用,保護您的投資。7、冷卻塔、水泵、風機盤管、新風機組等的維修保養(yǎng)和改造。二、中央空調系統(tǒng)維

3、護保養(yǎng)內容1、空調主機部分:(1檢查空調主機制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常;(2檢查空調主機制冷系統(tǒng)制冷劑有無泄漏,是否需要補充制冷劑;(3檢查壓縮機運轉電流是否正常;(4檢查壓縮機運轉聲音是否正常;(5檢查壓縮機的工作電壓是否正常;(6檢查壓縮機油位,顏色是否正常;(7檢查壓縮機油壓、油溫是否正常;(8檢查空調主機相序保護器是否正常、有無缺相情況;(9檢查空調主機各接線端子有無松動;(10檢查水流量保護開關工作是否正常;(11檢查電腦板、感溫探頭阻值是否正常;(12檢查空調主機空氣開關是否正常;交流接觸器、熱保護器是否良好。2、風系統(tǒng)的檢查:(1檢查風機盤管出風的風量是否正常;(2檢查風

4、機盤管回風的回風濾網是否聚積灰塵;(3檢查出風溫度是否正常。3、水系統(tǒng)的檢查:(1檢查冷卻、冷凍水的水質情況,是否需要更換水;(2檢查冷卻、冷凍水系統(tǒng)中的過濾網上的雜質,且清洗過濾網;(3檢查水系統(tǒng)中有無空氣,是否需要排氣;(4檢查回水、出水溫度是否正常;(5檢查水泵聲音、電流是否運轉正常;(6檢查閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現(xiàn)象;(7檢查保溫系統(tǒng)有無開裂、破損、漏水等現(xiàn)象。三、中央空調系統(tǒng)維護保養(yǎng)定期回訪(1向工程部工作人員了解設備、系統(tǒng)近期運行情況是否良好;(2檢查設備、系統(tǒng)的運行工作紀錄;判斷是否有故障。四、中央空調檢修內容1、正常運轉中的檢修(1查壓縮機冷凍油的油壓及油量;(

5、2系統(tǒng)探漏(制冷劑,發(fā)現(xiàn)漏點及時處理;(3檢查有無不正常的聲響、震動及高溫;(4檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力;(5檢查各種閥門是否正常;(6檢查冷水機出入水的溫度及壓力;(7檢查主電路上接線端子并壓實;(8檢查電氣控制部分;(9檢查機組潤滑系統(tǒng);(10檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài);(11保持設備處于清潔狀態(tài)。2、年度間停機后的檢修(1檢查清洗干燥過濾器,干燥劑吸潮后應進行干燥處理或更換;(2檢查及制冷設備安全保護裝置整定值;(3檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量,必要時進行冷凍油更換及補充;(4檢查壓縮機電機絕緣情況;(5查并收緊電路上的各電線接點;(6查電氣控制部分;(7提供以上內容檢查報告(每

6、年一次。3、末端的檢修(1空氣處理機、風機盤管的檢查(每年一次。(2空氣處理機、風機盤管的保養(yǎng)、加油(每年一次。(3檢查、調整皮帶,清洗表冷器,清洗過濾器(每年至少一次。(4清理管路、除污(每年至少一次。(5空氣處理機的清掃、除塵(每年一次。4、水系統(tǒng)檢修工作內容(1冷凍水泵及冷卻水泵的檢查、加油;(2電機、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件;(3冷卻塔一般保養(yǎng)性檢修檢修;(4水系統(tǒng)關鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計、保溫情況的檢查及更換修理。5、冷卻塔維護保養(yǎng) （1）維修冷卻塔填料、清洗、更換； （2）維修冷卻塔鋼件、清洗、防腐及更換； （3）維修冷卻塔玻璃鋼件、清洗、修補及

7、更換； （4）維修冷卻塔風機、電機維修、減速機維修、檢修 及更換； （5）維修冷卻塔風機靜平衡、調整； （6）圓塔布水器、布水管維修、檢修及更換； （7）方塔淋水噴頭、收水器維修、檢修及更換； （8）冷卻塔集水池、循環(huán)水管路維修、清洗及維護； （9）冷卻塔拆遷； （10）冷卻塔結構維修、改造； （11）冷卻塔熱力性能升級； （12）冷卻塔噪聲、振動維修。 6、維修冷卻塔保養(yǎng)時的注意事項： （1）送風機的 V 型皮帶在初次運行時有可能稍伸長， 請根據(jù)調整要領，適當調整皮帶松緊，如果收得太緊，會損 壞軸承，而引起事故。 （2）定期清掃上部水槽散水孔、下部水槽過濾器等。 （3）冷卻塔長時間停頓時松開

8、皮帶，蓋好馬達。使用 運行時裝好皮帶，鎖緊螺母，并加查冷卻塔內是否有鳥巢或 異物。然后再開機運行。 （4）每月一次以上交換循環(huán)水。 （密閉式的場合，循環(huán) 水不必交換，但散布水需交換） 。 7、冷卻塔冬季運休時的注意事項： （1）冷卻塔停滯時注意排放干凈循環(huán)水和布水器內存 水，以免動壞。 （2）密閉式的冷卻塔，請開放循環(huán)水排水、排氣口、 散水水泵的排水閥門。 （3）為防止冷卻塔下部水槽凍結，溫度較低時使用防 凍電熱器。 8、密閉式冷卻塔冬季運休時的注意事項： （1）密閉式冷卻塔冬季使用應注意防止銅管（散熱器） 和散布水的凍結。 （2）為防止冷卻塔循環(huán)水的凍結，請在循環(huán)水中加入 不凍液、或在配管中加入輔助防凍電熱器。 （3）冷卻塔加防凍液后，凍結溫度下降，不容易凍結。 防凍液的濃度越高，凍結溫度越下降，但熱傳導率會下降， 因此，在冷卻塔使用時要注意。冷卻塔有漏水或自然損耗需 要補充水時，補充水會稀釋不凍液，而使凍結溫度上升，請 注意水溫。 （4）冷卻塔循環(huán)水泵運行時，防凍電熱器加熱，水不 會凍結。如果有循環(huán)水泵停止的場合，就另外需要輔助循環(huán) 水泵，這里我們建議使用整套防凍器（包括輔助循環(huán)水泵、 防凍電熱器、配管） 。 （5）循環(huán)水系統(tǒng)設置 3 方向閥門，在循環(huán)水通過旁通 管來控制容量的場合，如果增加旁通管的流量，會降低銅管 內的流速，就是有負荷時也可能會產生凍結。請