分戶驗(yàn)收表格4

1、工程名稱格蘭春天首璽房（戶）號(hào)建設(shè)單位四川省瀘州乾盛房地產(chǎn)開發(fā)驗(yàn)收日期年月日施工單位四川省瀘州玉河建筑工程監(jiān)理單位四川省萬峰建設(shè)項(xiàng)目管理序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目主要驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收記錄1樓地面、墻面和頂棚地面裂縫、空鼓、材料環(huán)保性能，墻面和頂 棚爆灰、空鼓、裂縫，裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈2門窗窗臺(tái)高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝3欄桿欄桿高度、間距、安裝牢固、防攀爬措施4防水工程屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、陽臺(tái)地面滲水、外 墻滲水5室內(nèi)主要空間尺寸開間凈尺寸、室內(nèi)凈高6給排水工程管道滲水、管道坡向、安裝固定、地漏水封、給水口位置7電氣工程接地、相位、控制箱配置，開關(guān)、插座位置8建筑節(jié)能保溫層厚度、固定措施9其它

2、煙道、通風(fēng)道、郵政信報(bào)箱等分戶驗(yàn)收結(jié)論：建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)或其他單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目經(jīng)理：總監(jiān)理工程師：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員：年月日年月日年月日年月日工程名稱結(jié)構(gòu)層數(shù)面積m2建設(shè)單位監(jiān)理單位總戶數(shù)施工單位開工日期驗(yàn)收時(shí)間年月日-年月日驗(yàn)收結(jié)論本工程共戶共驗(yàn)收戶驗(yàn)收合格戶驗(yàn)收不合格0戶，已整改至合格0戶不符合住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收要求，但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能0_戶不符合住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的要求，但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能戶號(hào)為：備注建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：總監(jiān)理工程師:施工單位公司（分公司）質(zhì)量 技術(shù)部門負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目經(jīng)理：（公章）（公章）（公章）年 月日年

3、 月日年 月曰工程名稱：宿松縣二郎新區(qū)商貿(mào)大市場3#樓 驗(yàn)收時(shí)間：2021年9月10日房號(hào)存在冋題處理情況備注監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān):建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:施工單位項(xiàng)目經(jīng)理:實(shí)測間：房間，不符合要求0房間,需整改處理房0抽測人員：（建設(shè)單位）（監(jiān)理單位）（施工單位）工程名稱:房（戶）號(hào)抽測時(shí)間房間 編號(hào)推算值（mr）實(shí)測值（mm）計(jì)算值（mm）凈 高開 間進(jìn) 深H1H2H3H4H5L1L2L3L4凈高進(jìn)深開間最大 偏差極差最大 偏差極差最大 偏差極差客廳廚房衛(wèi)生間臥室臥室凈高、凈開間、凈進(jìn)深測量示意圖+ H4Li十H 3L3斗H5L4+ H 1亠H2L2說明:1、 H1- H5代表房間凈高尺寸，L1-

4、 L5代表房間開間和進(jìn)深尺寸，L值宜取500mm2、 偏差為實(shí)測值與推算值之差的絕對(duì)值，不得超過15mm極差為實(shí)測值中最大值與最小值之差, 不得超過25mm抽測不合格點(diǎn)數(shù)據(jù)在表內(nèi)用筆圈出；3、使用鋼卷尺或測距儀按上圖規(guī)定進(jìn)行檢查，數(shù)據(jù)進(jìn)行原位標(biāo)注；（樓地面、墻面、頂棚、門窗、防水）工程名稱房（戶）號(hào)1驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收規(guī)定檢杳記錄驗(yàn)收結(jié)論樓地 面裂縫、空鼓無空鼓、無裂縫材料環(huán)保性能符合有關(guān)規(guī)定要求裝飾圖案、縫格表面潔凈、圖案清晰、色澤致、 接縫平整、深淺一致、周邊順直墻面爆灰、空鼓、裂縫無爆灰、無空鼓、無裂縫材料環(huán)保性能符合有關(guān)規(guī)定要求裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整、分格縫

5、清晰頂棚爆灰、空鼓、裂縫無爆灰、無空鼓、無裂縫材料環(huán)保性能符合有關(guān)規(guī)定要求裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整、分格縫清晰門窗窗臺(tái)高度符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求滲水無滲漏門窗啟閉開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密玻璃安裝符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求防水 工程屋面滲水無滲漏廚衛(wèi)間滲水無滲漏陽臺(tái)地面滲水無滲漏外墻滲水無滲漏綜合驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗(yàn)收人員：年 月日驗(yàn)收人員：年 月日驗(yàn)收人員：年 月日驗(yàn)收人員：年 月日說明：1、 裂縫、空鼓、爆灰、裝飾等外觀檢查項(xiàng)目， 均按建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001和建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5 9-2002、住宅建筑規(guī)范GB5

6、0368-2005的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；2、材料環(huán)保性能根據(jù)各地地方規(guī)定，核查相關(guān)資料進(jìn)行檢查；3、在分戶驗(yàn)收時(shí)，外窗做人工淋水試驗(yàn)（每三四層（有挑檐的每一層）設(shè)置一條橫向淋水帶，淋水時(shí)間不少于一小時(shí)后進(jìn)戶目測觀察滲漏情況），外墻、坡屋面可在中雨后或持續(xù)淋水2小時(shí)后目測觀察檢查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水試驗(yàn) （蓄水深度不低于 20mm 24小時(shí)后目測觀察檢查）。 根據(jù)檢查情況如實(shí)填寫試驗(yàn)結(jié)果。4、窗臺(tái)高度檢查數(shù)據(jù)進(jìn)行原位標(biāo)注。工程名稱房（戶）號(hào)序 號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收規(guī)定檢查記錄驗(yàn)收結(jié)論1欄桿高度外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨 空處欄桿凈高，六層及六層以 下不應(yīng)低于1.05m；七層及七 層以上不應(yīng)低于

7、1.10m2欄桿豎桿間距垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m3防攀爬措施欄桿應(yīng)防止攀登，樓梯欄桿垂 直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m。樓梯井凈寬大于0.11m 時(shí)，必須采取防止兒童攀滑的 措施。4安裝牢固欄桿和扶手安裝預(yù)埋件的數(shù) 量、規(guī)格、位置以及欄桿與預(yù) 埋件的連接節(jié)點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì) 要求5欄桿玻璃欄桿玻璃應(yīng)使用公稱厚度不 小于12m m的鋼化玻璃或鋼化 夾層玻璃。當(dāng)欄桿一側(cè)距樓地 面咼度為5m及以上時(shí)，應(yīng)使 用鋼化夾層玻璃綜合驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗(yàn)收人員：年 月曰驗(yàn)收人員：年 月曰驗(yàn)收人員：年 月曰驗(yàn)收人員：年 月曰說明：以上檢查項(xiàng)目，均按建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5021

8、0-2001和住宅建筑規(guī)范GB503682005的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。欄桿檢查數(shù)據(jù)進(jìn)行原位標(biāo)注。附表7:住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（給排水、電氣）工程名稱房（戶）號(hào)序 號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收規(guī)定檢查記錄驗(yàn)收結(jié)論1管道滲水給水管管道、水嘴、閥門等無 滲漏；排水管通水后無滲漏2管道坡向給水、排水管道應(yīng)符合規(guī)范和 設(shè)計(jì)的要求3安裝固定管道支、吊架安裝應(yīng)牢固，間 距應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求4地漏水封設(shè)有淋浴器和洗衣機(jī)的部位 應(yīng)設(shè)置地漏，其水封深度不得 小于50mm構(gòu)造內(nèi)無存水彎的 衛(wèi)生器具與生活排水管道連 接時(shí)，在排水口以下應(yīng)設(shè)存水 彎，其水封深度不得小于 50mm5給水口位置給水口位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求6接地測試接地裝置

9、的接地電阻值 應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求7開關(guān)、插座、相位開關(guān)插座型號(hào)、高度、位置、 接線應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和設(shè)計(jì) 要求8控制箱配置控制箱配置應(yīng)符合規(guī)范和設(shè) 計(jì)要求綜合驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗(yàn)收人員：年 月曰驗(yàn)收人員：年 月曰驗(yàn)收人員：年 月曰驗(yàn)收人員：年 月曰說明：以上檢查項(xiàng)目，均按建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50242-2002、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50303-2002和住宅建筑規(guī)范 GB 50368-2005的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。工程名稱房（戶）號(hào)序 號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收規(guī)定檢查記錄驗(yàn)收結(jié)論1保溫層厚度保溫層的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要 求2固定措施保溫材料與基層及各構(gòu)造層

10、 之間的粘結(jié)或連接必須牢固。 粘結(jié)強(qiáng)度和連接方式應(yīng)符合 設(shè)計(jì)要求綜合驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗(yàn)收人員：年 月曰驗(yàn)收人員：年 月曰驗(yàn)收人員：年 月曰驗(yàn)收人員：年 月曰說明：以上檢查項(xiàng)目，按建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB5041 2007）的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，保溫層厚度的檢查可結(jié)合外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實(shí)體檢驗(yàn)進(jìn)行，每個(gè)單位工程的外墻至少抽查3處，每處一個(gè)檢查點(diǎn)；當(dāng)一個(gè)單位工程外墻有2種以上節(jié)能保溫做法時(shí)，每種節(jié)能做法的外墻應(yīng)抽查不少于3處。固定措施可查閱節(jié)能工程施工的相關(guān)隱蔽驗(yàn)收記錄。附表9:住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（煙道、信報(bào)箱等）工程名稱宿松縣二郎新區(qū)商貿(mào)大市場3#房（戶）號(hào)

11、樓序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收規(guī)定檢查記錄驗(yàn)收結(jié)論1煙道煙道表面無開裂，若煙道安裝 止回閥，止回閥閥板應(yīng)擺動(dòng)靈 活，關(guān)閉位置準(zhǔn)確符合要求通風(fēng)道廚房間及無外窗的衛(wèi)生間應(yīng) 預(yù)留通風(fēng)設(shè)施的位置及排風(fēng) 機(jī)的位置和電源符合要求2信報(bào)箱信報(bào)箱內(nèi)外各處應(yīng)平整光滑、 無開裂、劃痕、毛刺和明顯變 形；信報(bào)箱箱門和箱內(nèi)格口單 元上應(yīng)編有醒目、整齊并與樓 室門號(hào)相對(duì)應(yīng)的編號(hào)數(shù)綜合驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗(yàn)收人員：年 月曰驗(yàn)收人員：年 月曰驗(yàn)收人員：年 月曰驗(yàn)收人員：年 月曰附表10住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證工程名稱宿松縣二場新區(qū)樓貿(mào)大市場3#樓房（戶）號(hào)綜合驗(yàn)收結(jié)論：該戶已按住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程DGJ32/

12、J103-2021的要求進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)論為驗(yàn) 收 人 員建設(shè)單位驗(yàn)收人員：年月日監(jiān)理單位驗(yàn)收人員：年月日施工單位驗(yàn)收人員：年月日物業(yè)管理 單位驗(yàn)收人員：年月日備注：注：1該合格證置于室內(nèi)醒目位置，并作為房屋交付時(shí)向住戶提供的資料。2如存在不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能又無法整改的缺陷，應(yīng)在備注欄中說明。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表（表一）工程名稱甌海區(qū)郭溪街道塘下村股份經(jīng)濟(jì) 合作社三產(chǎn)安置房結(jié)構(gòu)及層數(shù)框架結(jié)構(gòu) 6層面積2245.31 m2建設(shè)單位溫州市甌海區(qū)郭溪街道塘下村股份 經(jīng)濟(jì)合作社監(jiān)理單位溫州市恒信市政建 設(shè)監(jiān)理總戶數(shù)12戶施工單位溫州市華宏市政園林工程建設(shè)開竣工日期年 月日一年 月曰內(nèi)容驗(yàn)收

13、情況：該單元各戶經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、施工等單位參加驗(yàn)收，驗(yàn)收質(zhì)量及使用安全功能均達(dá) 到設(shè)計(jì)要求及符合國家規(guī)范要求，驗(yàn)收結(jié)果為合格工程。驗(yàn)收時(shí)間根據(jù)溫州市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則（試行）要求，于20年月日一一20年月日 對(duì)本工程進(jìn)行了分戶驗(yàn)收。驗(yàn) 收 戶 數(shù)本工程共12戶共驗(yàn)收12戶驗(yàn)收合格12戶其中：不符合溫州市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則（試行），但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能 0戶，戶號(hào)為：驗(yàn)收結(jié)論合格建設(shè)單位：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（公章）年 月曰監(jiān)理單位：總監(jiān)理工程師：（公章）年 月 日施工單位：建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）：（公章）年 月 日物管單位：驗(yàn)收人員：（公章）年 月 日注：1、本表一式五份。建設(shè)單位、施工單

14、位、監(jiān)理單位、質(zhì)監(jiān)站和檔案館各1份。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表（表二）工程名稱甌海區(qū)郭溪街道塘下村股份經(jīng)濟(jì)合作 社三產(chǎn)返回安置房房（戶）號(hào)驗(yàn)收時(shí)間建設(shè)單位溫州市甌海區(qū)郭溪街道塘下村股份經(jīng) 濟(jì)合作社施工單位溫州市華宏市政園林工程建設(shè)監(jiān)理單位溫州市恒信市政建設(shè)監(jiān)理物業(yè)單位序 號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)論1室內(nèi)空間尺寸、護(hù)欄、玻璃符合2地面、墻面裂縫符合3樓地面、天棚和墻面抹灰質(zhì)量和防水質(zhì)量符合4門窗材質(zhì)和安裝質(zhì)量符合5給排水工程質(zhì)量符合6室內(nèi)電氣工程質(zhì)量符合789綜合驗(yàn)收結(jié)論（）符合（）不符合但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能建設(shè)單位（章）監(jiān)理單位（章）施工單位（章）物管單位（章）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽名）：年 月曰總監(jiān)理

15、工程師（簽名）：年 月曰建造師（簽名）：年 月曰驗(yàn)收人員（簽名）：年 月曰注：1、本表一式六份。建設(shè)、施工、監(jiān)理單位、住戶、質(zhì)監(jiān)站和檔案館各 1份（其余均同）2、當(dāng)其中有一項(xiàng)驗(yàn)收不符合時(shí)，綜合驗(yàn)收結(jié)論為“不符合”；但在本辦法允許的范圍內(nèi)，可與住戶協(xié)商交付。3、房（戶）號(hào)應(yīng)與交房后實(shí)際使用的房（戶）號(hào)一致。室內(nèi)空間尺寸、護(hù)欄、玻璃質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（表三）單位工程名稱甌海區(qū)郭溪街道塘下村股份經(jīng) 濟(jì)合作社三產(chǎn)返回安置房驗(yàn)收部位（戶號(hào)）房 間 編 號(hào)凈咼推 算值（mm）長寬推算值（mm）實(shí)測值（mm）計(jì)算值（mm）凈高凈開間HL1L2H1H2H3H4H5L1-1L1-2L2-1L2-2最大偏差極差最

16、大偏差極差12345678室內(nèi)空間尺寸測量示意圖33嚴(yán)H 3L 匕L.-H 屮L.H、L-Z現(xiàn)場檢查項(xiàng)目及質(zhì)量要求質(zhì)量驗(yàn)收記錄護(hù)欄和扶手護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高 度、欄桿間距和安裝位置符合安全玻璃應(yīng)牢固，不得有裂縫、損傷和 松動(dòng)，應(yīng)有醒目標(biāo)志和護(hù)欄符合驗(yàn)收意見：測點(diǎn)合格率：建設(shè)單位驗(yàn)收人員 （簽名）：年 月曰監(jiān)理單位驗(yàn)收人員 （簽名）：年 月曰施工單位驗(yàn)收人員（簽名）：年 月曰物管單位驗(yàn)收人員（簽名）：年 月曰注：1在分戶驗(yàn)收記錄所附的套型圖上標(biāo)注房間編號(hào)。2、凈開間尺寸每個(gè)房間測量不少于 2個(gè)測點(diǎn),測量部位在距墻角（縱橫墻交界處）500mm。凈高尺寸每個(gè)房間測量不少于 5處，測量部位宜為房

17、間縱 橫墻500mm處及房間幾何尺寸中心處， 異型房間按實(shí)際情況確定設(shè)點(diǎn)位置。 3、檢查方法：紅外線測距 儀輔遲以鋼卷尺測量。 4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：凈開間、進(jìn)深允許偏差為土 15毫米，凈高度為-15毫米，允許極差為20毫米。5、當(dāng)某一點(diǎn)偏差超過-15毫米或極差大于20毫米，驗(yàn)收即為“不符合”地面、墻面裂縫檢查驗(yàn)收表（表四）工程名稱甌海區(qū)郭溪街道塘下村股份經(jīng) 濟(jì)合作社三產(chǎn)返回安置房房（戶）號(hào)驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收房間地面裂縫檢查驗(yàn)收情況墻面裂縫檢查驗(yàn)收情況房間1板面周邊無裂縫，板底無交叉裂縫， 板面、板底沒有寬度大于0.3毫米的裂縫墻面沒有結(jié)構(gòu)裂縫，符合要求房間2板面周邊無裂縫，板底無交叉裂縫， 板面、板底沒有

18、寬度大于0.3毫米的裂縫墻面沒有結(jié)構(gòu)裂縫，符合要求房間3房間4房間5驗(yàn)收意見：測點(diǎn)合格率：建設(shè)單位驗(yàn)收人員 （簽名）：年 月曰監(jiān)理單位驗(yàn)收人員 （簽名）：年 月曰施工單位驗(yàn)收人員 （簽名）：年 月曰物管單位驗(yàn)收人員（簽 名）：年 月曰注：1、本表所指的裂縫檢查，是指對(duì)現(xiàn)澆混凝土板、砌體結(jié)構(gòu)裂縫的檢查；多孔板樓面和 填充墻、輕質(zhì)隔墻等不包括在內(nèi)。2、檢查方法為：目測檢查、鋼尺、裂縫觀察儀等。3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：墻面不得有結(jié)構(gòu)裂縫；板面、板底不得出現(xiàn)板面周邊裂縫或板底交叉裂縫，板 面、板底不得出現(xiàn)寬度大于 0.3毫米的裂縫。出現(xiàn)上述裂縫，即為“不符合”。4、當(dāng)出現(xiàn)不符合要求的裂縫時(shí)，裂縫情況除在本表進(jìn)行

19、定性描述外，還應(yīng)在附表中詳細(xì)圖示明確，并 標(biāo)明裂縫的位置、形狀、長度、寬度等。5、分戶驗(yàn)收后，住戶驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)裂縫有進(jìn)一步發(fā)展，超過上述規(guī)定應(yīng)判定為“不符合”的，以住戶發(fā)現(xiàn)時(shí)的裂縫情況為準(zhǔn)。6、出現(xiàn)“不符合”情況的，結(jié)構(gòu)安全上原設(shè)計(jì)（或相應(yīng)資質(zhì)的）單位確認(rèn)，不能保證安全的，應(yīng)進(jìn)行 加固；不影響安全的，由建設(shè)單位與用戶協(xié)商處理。地面、墻面裂縫檢查驗(yàn)收表（表四附表）工程名稱甌海區(qū)郭溪街道塘下村股份經(jīng)濟(jì) 合作社三產(chǎn)返回安置房房（戶）號(hào)驗(yàn)收時(shí)間裂縫情況圖示（說明）：/裂縫情況圖示（說明）：/裂縫情況圖示（說明）：/裂縫情況圖示（說明）：/裂縫情況圖示（說明）：/裂縫情況圖示（說明）：/建設(shè)單位驗(yàn)收人員

20、（簽名）：年 月曰監(jiān)理單位驗(yàn)收人員（簽名）：年 月曰施工單位驗(yàn)收人員（簽名）：年 月曰物管單位驗(yàn)收人員（簽名）：年 月曰樓地面天棚墻面抹灰質(zhì)量和防水質(zhì)量檢查驗(yàn)收表（表五）工程名稱甌海區(qū)郭溪街道塘下村股份經(jīng) 濟(jì)合作社三產(chǎn)返回安置房房（戶）號(hào)驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收內(nèi)容檢查驗(yàn)收情況屋面質(zhì)量經(jīng)檢查質(zhì)量符合要求，無滲漏現(xiàn)象。樓地面抹灰質(zhì)量經(jīng)檢查無起砂、脫皮，無空鼓面積，符合要求墻面抹灰質(zhì)量經(jīng)檢查無空鼓、脫層、爆灰，符合要求天棚抹灰質(zhì)量經(jīng)檢查無空鼓、脫層、爆灰，符合要求廚房間地面 防水質(zhì)量經(jīng)檢查質(zhì)量符合要求，蓄水24小時(shí)無滲漏現(xiàn)象衛(wèi)生間地面 防水質(zhì)量經(jīng)檢查質(zhì)量符合要求，蓄水24小時(shí)無滲漏現(xiàn)象。敞開式陽臺(tái)地面 防水質(zhì)

21、量經(jīng)檢查質(zhì)量符合要求，蓄水24小時(shí)無滲漏現(xiàn)象。外墻（外墻窗邊） 質(zhì)量經(jīng)檢查質(zhì)量符合要求，大雨2小時(shí)后無滲漏現(xiàn)象。驗(yàn)收意見：建設(shè)單位驗(yàn)收人員（簽名）:監(jiān)理單位驗(yàn)收人員（簽名）：施工單位驗(yàn)收人員（簽名）：物管單位驗(yàn)收人員（簽名）：測點(diǎn)合格率：年 月曰年 月曰年 月日年 月曰注：1、水泥地面質(zhì)量要求為：無起砂、脫皮，空鼓面積應(yīng)小于400平方毫米，且每間不多于2處。2、普遍抹灰墻面、天棚質(zhì)量要求：無空鼓、脫層、爆灰。3、檢查方法：用小錘輕擊、目測檢查。4、發(fā)現(xiàn)不符合（1 ）、（ 2）點(diǎn)要求的，驗(yàn)收結(jié)論為“不符合”。5、地面防水檢查方法為：上層對(duì)應(yīng)房間蓄水深度不小于20毫米，蓄水時(shí)間不小于 24小時(shí)，無

22、滲漏。發(fā)現(xiàn)有滲漏的，驗(yàn)收結(jié)論為“不符合”。6、屋面、地下室、外墻、外墻窗邊防水質(zhì)量應(yīng)在施工過程中，在大雨或持續(xù)淋水2小時(shí)后隨時(shí)檢查，并把原記錄填在表上；住戶入住后發(fā)現(xiàn)有滲漏的，按“不符合”處理。7、外觀檢查：地面：以目測高度為 1.5m左右，俯視地坪觀察檢查。墻面：距墻 800mm-1000mm處觀察檢查。門窗材質(zhì)和安裝質(zhì)量驗(yàn)收表（表六）十工口甌海區(qū)郭溪街道塘下村股份經(jīng)宀、口、程名稱濟(jì)合作社三產(chǎn)返回安置房房（尸）號(hào)驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收 房間門窗材質(zhì)驗(yàn)收情況安裝質(zhì)量驗(yàn)收情況門類1門窗材料與設(shè)計(jì)規(guī)定及業(yè)主要求相符。 符合要求。開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無晃動(dòng)，無松動(dòng)， 小五金配置齊全且質(zhì)量符合要求門類2窗類1門

23、窗材料與設(shè)計(jì)規(guī)定及業(yè)主要求相符。 符合要求。開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無晃動(dòng)，無松動(dòng)， 小五金配置齊全且質(zhì)量符合要求窗類2驗(yàn)收意見：測點(diǎn)合格率：建設(shè)單位驗(yàn)收人員 （簽名）：年 月曰監(jiān)理單位驗(yàn)收人員 （簽名）：年 月曰施工單位驗(yàn)收人員 （簽名）：年 月曰物管單位驗(yàn)收人員 （簽名）：年 月曰注：1、門窗材質(zhì)（包括玻璃）要求以設(shè)計(jì)規(guī)定和相應(yīng)的產(chǎn)品說明書為準(zhǔn)，檢查是否符合要 求。2、門窗安裝質(zhì)量要求：開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無晃動(dòng)，無松動(dòng)，小五金配置齊全且質(zhì) 量符合要求。3、檢查方法：查閱相關(guān)資料，目測檢查。4、當(dāng)有某一項(xiàng)未達(dá)到要求，驗(yàn)收為“不符合”。給排水工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收表（表七）工程名稱甌海區(qū)郭溪街道塘下村

24、股份經(jīng) 濟(jì)合作社三產(chǎn)返回安置房房（戶）號(hào)驗(yàn)收時(shí)間檢杳項(xiàng)目檢杳內(nèi)容及質(zhì)量要求檢查情況記錄衛(wèi)生間1衛(wèi)生間2廚房間預(yù)埋管道 標(biāo)識(shí)觀察檢杳暗敷的給水、排水管道均應(yīng)在相 應(yīng)位置作出明顯標(biāo)記安裝固定觀察檢查衛(wèi)生器具安裝應(yīng)牢固：給水、排 水管道支架應(yīng)平整牢固，間距符 合要求給水管安裝通水和壓力試驗(yàn)無滲漏，各用水點(diǎn)放水通暢，水 質(zhì)清澈，管道坡向順直，無倒坡已安裝固定已安裝固疋排水管 安裝通水通球試驗(yàn)排水管道通水應(yīng)通暢，管道及接 口無滲漏。排水立管及水平干管 管道的通球應(yīng)暢通，管道坡向順 直，無倒坡符合要求符合要求衛(wèi)生器具 安裝盛水和通水試驗(yàn)盛水試驗(yàn)滿水后各連接件不滲不漏，通水試驗(yàn)排水通暢管道坡向試水觀察檢杳、

25、尺量檢杳 給水、排水管道坡向順直、無倒 坡符合要求符合要求阻火圈觀察檢杳高層建筑明設(shè)排水塑料管道是否設(shè)置阻火圈（防護(hù)套管）已設(shè)置已設(shè)置地漏 （存水彎）觀察檢杳地漏水封咼度應(yīng)不小50mm ;若小于50mm則該地漏之下，應(yīng)設(shè) 置存水彎符合要求符合要求驗(yàn)收意見：測點(diǎn)合格率：建設(shè)單位驗(yàn)收人員 （簽名：）年 月曰監(jiān)理單位驗(yàn)收人員（簽名：）年 月曰施工單位驗(yàn)收人員 （簽名：）年 月曰物管單位驗(yàn)收人員 （簽名：）年 月曰室內(nèi)電氣工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收表（表八）工程名稱甌海區(qū)郭溪街道塘下村股份經(jīng)房（戶）口濟(jì)合作社三產(chǎn)返回安置房（）驗(yàn)收時(shí)間檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容及質(zhì)量要求檢查情況記錄預(yù)埋管道 標(biāo)識(shí)觀察檢查暗敷的電線（纜）導(dǎo)

26、管均應(yīng)在相應(yīng)位置作出明顯標(biāo)識(shí)線路相位 標(biāo)識(shí)打開配電箱（盤、柜）、開關(guān)、插座、燈具等檢查當(dāng)米用相供電時(shí)，同一建筑物、構(gòu)筑物的電線絕緣層顏色應(yīng) 一致，即保護(hù)地線（PE線）應(yīng)是黃綠相間色，零線用淡藍(lán)色； 相線應(yīng)：A相一一黃色、B線一一綠色、C相一一紅色；開關(guān) 線一一除上述五種顏色。符合要求開關(guān)、插座 安裝使用“漏電保護(hù)相位檢測器”逐個(gè)檢查；測試接地裝置接地 電阻值并符合設(shè)計(jì)要求；開關(guān)為同一系列，安裝位置距門框 邊15-20cm;安裝高度1.8m以下的電源插座應(yīng)米用安全型； 單相三孔插座左中性線、右相線、上接地，PE線不得竄接。符合要求電源控制 回路編號(hào) 及標(biāo)識(shí)、 觸電保護(hù) 靈敏度觀察，檢查觸電保護(hù)器

27、檢查照明配電箱（盤）內(nèi)接線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正 確，觸電保護(hù)靈敏符合要求可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)門鈴提示、訪客通話及管理員通話應(yīng)清晰，通話保密 功能與室內(nèi)開啟單元門的開鎖功能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；門口機(jī)呼叫住戶和管理員機(jī)的功能、CCKD外卜夜視（可社對(duì)講）功能、 電控鎖密碼開鎖功能、 在火警等緊急情況下電控鎖的自動(dòng)釋 放功能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求； 管理機(jī)與門口的通信及聯(lián)網(wǎng)管理功 能，管理員與門口機(jī)、室內(nèi)機(jī)相呼叫和通話的功能應(yīng)符合設(shè) 計(jì)要求；市電掉電后，備用電源應(yīng)能保證系統(tǒng)正常工作8小時(shí)以上；訪客對(duì)講系統(tǒng)室內(nèi)機(jī)應(yīng)具有自動(dòng)定時(shí)關(guān)機(jī)功能，可 視訪客圖像應(yīng)清晰，管理員機(jī)對(duì)門口機(jī)的圖像可進(jìn)行監(jiān)視。驗(yàn)收意見：測點(diǎn)合格率：

28、建設(shè)單位驗(yàn)收人員 （簽名：）年 月曰監(jiān)理單位驗(yàn)收人員（簽名：）年 月曰施工單位驗(yàn)收人員 （簽名：）年 月曰物管單位驗(yàn)收人員 （簽名：）年 月曰室內(nèi)空間尺寸、護(hù)欄、玻璃質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（表三）甌海區(qū)郭溪街道塘下村股份經(jīng) 濟(jì)合作社三產(chǎn)返回安置房房 間 編 號(hào)凈咼推 算值（mm）長寬推算值（mm）實(shí)測值（mm）計(jì)算值（mm）凈高凈開間HL1L2H1H2H3H4H5L1-1L1-2L2-1L2-2最大偏差極差最大偏差極差12345678單位工程名稱驗(yàn)收部位（戶號(hào)）,L-仁弋/LH4：|_,7H(L-室內(nèi)空間尺寸測量示意圖質(zhì)量驗(yàn)收記錄護(hù)欄和扶手現(xiàn)場檢查項(xiàng)目及質(zhì)量要求驗(yàn)收意見：建設(shè)單位驗(yàn)收人員監(jiān)理單位驗(yàn)

29、收人員施工單位驗(yàn)收人員物管單位驗(yàn)收人員（簽名）：（簽名）：（簽名）：（簽名）：測點(diǎn)合格率：年 月曰年 月曰年 月曰年 月曰安全玻璃符合護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高 度、欄桿間距和安裝位置 應(yīng)牢固，不得有裂縫、損傷和 松動(dòng)，應(yīng)有醒目標(biāo)志和護(hù)欄注：1在分戶驗(yàn)收記錄所附的套型圖上標(biāo)注房間編號(hào)。2、凈開間尺寸每個(gè)房間測量不少于 2個(gè)測點(diǎn),測量部位在距墻角（縱橫墻交界處）500mm。凈高尺寸每個(gè)房間測量不少于 5處，測量部位宜為房間縱 橫墻500mm處及房間幾何尺寸中心處， 異型房間按實(shí)際情況確定設(shè)點(diǎn)位置。 3、檢查方法：紅外線測距 儀輔遲以鋼卷尺測量。 4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：凈開間、進(jìn)深允許偏差為土 15毫米，

30、凈高度為-15毫米，允許極 差為20毫米。5、當(dāng)某一點(diǎn)偏差超過-15毫米或極差大于20毫米，驗(yàn)收即為“不符合”。關(guān)于印發(fā)安徽省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則 的通知（信息時(shí)間： 2010-5-31 ）建質(zhì) 2021 92號(hào)各市住房和城鄉(xiāng)建委（城鄉(xiāng)建委）：為貫徹住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收 工作的通知（建質(zhì) 2021291 號(hào)）的要求，提高住宅工程質(zhì)量， 我廳在征求各市意見的基礎(chǔ)上，制定了安徽省住宅工程質(zhì)量分 戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況貫徹 執(zhí)行。各地在執(zhí)行過程中，有何意見和建議，請(qǐng)及時(shí)反饋至省建 設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站。附件：安徽省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施

31、細(xì)則二一年五月二十四日附件：安徽省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則一、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收（以下簡稱分戶驗(yàn)收），是指建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理等單位，在住宅工程各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，在住宅工程竣工驗(yàn)收前，依據(jù)國家有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)每戶住宅及相關(guān)公共部位的觀感質(zhì)量和使用 功能等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收合格證明的活動(dòng)。二、住宅工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)按戶進(jìn)行分戶驗(yàn)收，安徽省住宅工程分戶驗(yàn)收工作適 用本細(xì)則。三、安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)全省分戶驗(yàn)收工作的管理和指導(dǎo)， 各級(jí)建設(shè)行政 主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)內(nèi)分戶驗(yàn)收工作的管理和指導(dǎo)，各級(jí)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本行 政區(qū)內(nèi)分戶驗(yàn)收工作的監(jiān)督管理

32、。四、分戶驗(yàn)收由施工單位提出申請(qǐng)，建設(shè)單位組織實(shí)施。建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng) 目總監(jiān)理工程師、施工單位的公司（分公司）質(zhì)量技術(shù)部門負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)參加分 戶驗(yàn)收，其他參加驗(yàn)收的相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員由建設(shè)單位確定， 并在分戶驗(yàn)收方案中予以 明確。如驗(yàn)收內(nèi)容涉及專業(yè)分包單位，分包單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)參加，已選定物業(yè)公司的， 物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)派人參加分戶驗(yàn)收。五、分戶驗(yàn)收內(nèi)容：（一）地面、墻面和頂棚質(zhì)量（二）門窗質(zhì)量（三）欄桿、護(hù)欄質(zhì)量（四）防水工程質(zhì)量（五）室內(nèi)主要空間尺寸六）給水排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量（七）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量（八）建筑節(jié)能和采暖工程質(zhì)量（九）有關(guān)合同中規(guī)定的其他內(nèi)容六、分戶驗(yàn)收依據(jù)為國家現(xiàn)行有關(guān)

33、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)， 主要包括住宅建筑規(guī)范、 混凝土 結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、 建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、 建 筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、 建筑電氣工程施工 質(zhì)量驗(yàn)收、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收、 地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件。七、分戶驗(yàn)收前，建設(shè)單位或其委托的監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)住宅工程特點(diǎn)編制分戶驗(yàn)收 方案，方案內(nèi)容應(yīng)包括：1、根據(jù)分戶驗(yàn)收的內(nèi)容和住宅工程的具體情況確定的每戶檢查部位、數(shù)量。每戶 的窗臺(tái)高度、 欄桿高度、開間凈尺寸、室內(nèi)凈高的檢查部位應(yīng)在戶型平面圖中予以

34、明確 標(biāo)注。2、檢查方法和需攜帶的檢查測量工具。3、參加分戶驗(yàn)收的單位和人員名單。4、驗(yàn)收時(shí)間、程序和步驟。八、分戶驗(yàn)收時(shí)，建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)嚴(yán)格履行分戶驗(yàn)收職責(zé)，每戶窗臺(tái)高 度、欄桿高度、開間凈尺寸、 室內(nèi)凈高的實(shí)測結(jié)果應(yīng)在檢查部位明確標(biāo)識(shí)，驗(yàn)收人員要 如實(shí)填寫住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（附表 4 9），對(duì)驗(yàn)收結(jié)論的真實(shí)性負(fù)責(zé)并簽字確認(rèn)。嚴(yán)禁在分戶驗(yàn)收中弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)或?qū)⒉缓细窆こ贪春细窆こ舔?yàn)收九、分戶驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求的， 應(yīng)做好標(biāo)記和記錄， 施工單位應(yīng)及時(shí)進(jìn)行返修，監(jiān)理單位負(fù)責(zé)復(fù)查，按下列規(guī)定進(jìn)行處理：1、返工重做或更換器具、設(shè)備后符合要求的，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收

35、。2、返修加固處理后改變外形尺寸或無法進(jìn)行返修處理的質(zhì)量缺陷，經(jīng)原設(shè)計(jì)單位 核算認(rèn)可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的， 可予以驗(yàn)收， 造成的質(zhì)量缺陷應(yīng)書面告知住 戶和當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。3、經(jīng)返修處理仍不能滿足安全使用要求的，嚴(yán)禁驗(yàn)收。十、工程竣工驗(yàn)收時(shí)， 驗(yàn)收人員應(yīng)對(duì)分戶驗(yàn)收資料的真實(shí)性、 完整性進(jìn)行檢查驗(yàn)收， 未按要求開展分戶驗(yàn)收工作或分戶驗(yàn)收不合格的工程，不得進(jìn)行竣工驗(yàn)收。十一、質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)在監(jiān)督工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)對(duì)分戶驗(yàn)收資料進(jìn)行檢查， 重點(diǎn)檢查各方是否按驗(yàn)收方案和有關(guān)規(guī)定開展了分戶驗(yàn)收工作， 并對(duì)住宅單體工程 不少于 3 戶進(jìn)行現(xiàn)場抽查， 其中頂層、底層和靠西山墻的住戶必須各抽查 1 戶，

36、抽查情 況記入工程監(jiān)督檔案， 抽查中如發(fā)現(xiàn)分戶驗(yàn)收有弄虛作假情況的， 應(yīng)責(zé)令重新組織驗(yàn)收。十二、工程所在地質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)對(duì)分戶驗(yàn)收工作的監(jiān)督檢查， 發(fā)現(xiàn)問題及時(shí) 督促有關(guān)方面認(rèn)真整改， 確保分戶驗(yàn)收工作質(zhì)量。 對(duì)在分戶驗(yàn)收中弄虛作假、 降低標(biāo)準(zhǔn) 或?qū)⒉缓细窆こ贪春细窆こ舔?yàn)收的有關(guān)單位和責(zé)任人， 予以不良記錄， 并依法按照有關(guān) 程序進(jìn)行處罰。十三、分戶驗(yàn)收合格后建設(shè)單位必須按戶出具住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表 （附表 1），并作為住宅質(zhì)量保證書的附件，一同交給住戶。分戶驗(yàn)收資料由建設(shè)單位保 存，供有關(guān)部門和住戶查閱，并納入工程檔案存檔。其中， 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯 總表（附表 2）、住宅工程質(zhì)量

37、分戶驗(yàn)收問題記錄表（附表 3）納入工程竣工驗(yàn) 收備案資料，報(bào)工程竣工驗(yàn)收備案管理機(jī)關(guān)。十四、各地建設(shè)主管部門應(yīng)切實(shí)加強(qiáng)對(duì)住宅工程分戶驗(yàn)收工作的領(lǐng)導(dǎo)， 根據(jù)本地實(shí)際，建立和全面推行住宅工程分戶驗(yàn)收制度， 促進(jìn)住宅工程質(zhì)量總體水平穩(wěn)步提高。 附 表 1 ：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表附表 2：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表附表 3：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收問題記錄表附表 4 9：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表附件建質(zhì)（ 2021） 92號(hào)附件 .doc附表2:住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表工程名稱房（戶）號(hào)建設(shè)單位驗(yàn)收日期施工單位監(jiān)理單位序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目主要驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收記錄1樓地面、墻面和頂棚地面裂縫、空鼓、材料環(huán)保性能，

38、墻面和頂 棚爆灰、空鼓、裂縫，裝飾圖案、縫格、色 澤、表面潔凈2門窗窗臺(tái)高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝3欄桿欄桿高度、間距、安裝牢固、防攀爬措施4防水工程屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、陽臺(tái)地面滲水、外 墻滲水5室內(nèi)主要空間尺寸開間凈尺寸、室內(nèi)凈高6給排水工程管道滲水、管道坡向、安裝固定、地漏水封、給水口位置7電氣工程接地、相位、控制箱配置，開關(guān)、插座位置8建筑節(jié)能保溫層厚度、固定措施9其它煙道、通風(fēng)道、郵政信報(bào)箱等分戶驗(yàn)收結(jié)論：建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)或其他單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：驗(yàn)收人員：年月日項(xiàng)目經(jīng)理：驗(yàn)收人員：年月日總監(jiān)理工程師：驗(yàn)收人員：年月日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：驗(yàn)收人員：年月日工程名稱結(jié)構(gòu)層數(shù)面積m2建

39、設(shè)單位監(jiān)理單位總戶數(shù)施工單位開工日期驗(yàn)收時(shí)間年月日-年月日本工程共戶共驗(yàn)收戶驗(yàn)收合格戶驗(yàn)收結(jié)論驗(yàn)收不合格戶，已整改至合格戶求，但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能戶不符合住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收要不符合住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的要求，但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能戶號(hào)為：備注施工單位公司（分公司）質(zhì)量建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：總監(jiān)理工程師：技術(shù)部門負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目經(jīng)理：（公章）（公章）（公章）年 月日年 月日年 月曰附表3:住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收問題記錄表房號(hào)存在冋題處理情況備注工程名稱:驗(yàn)收時(shí)間:監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān):建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:施工單位項(xiàng)目經(jīng)理:附表4:住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（空間尺寸）實(shí)測間：房間，不符合要求房間

40、,需整改處理房抽測人員：（建設(shè)單位） 工單位）（監(jiān)理單位）（施凈高、凈開間、凈進(jìn)深測量示意圖+ H4Li+ H3L3+ H5L4+ H1亠H2L2說明：1、H1- H5代表房間凈高尺寸，L1- L5代表房間開間和進(jìn)深尺寸，L值宜取500mm工程名稱:房（戶）號(hào)抽測時(shí)間房間 編號(hào)推算值（mm實(shí)測值（mm）計(jì)算值（mm）凈 高開 間進(jìn) 深H1H2H3H4H5L1L2L3L4凈高進(jìn)深開間最 大 偏 差極 差最大偏差極 差最大偏差極 差客廳飯廳臥室臥室臥室2、 偏差為實(shí)測值與推算值之差的絕對(duì)值，不得超過15mm極差為實(shí)測值中最大值與最小值之差, 不得超過25mm抽測不合格點(diǎn)數(shù)據(jù)在表內(nèi)用筆圈出；3、使用

41、鋼卷尺或測距儀按上圖規(guī)定進(jìn)行檢查，數(shù)據(jù)進(jìn)行原位標(biāo)注；附表5:住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（樓地面、墻面、頂棚、門窗、防水）工程名稱房（戶）號(hào)1驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收規(guī)定檢杳記錄驗(yàn)收結(jié)論樓地 面裂縫、空鼓無空鼓、無裂縫材料環(huán)保性能符合有關(guān)規(guī)定要求裝飾圖案、縫格表面潔凈、圖案清晰、色澤致、 接縫平整、深淺一致、周邊順直墻面爆灰、空鼓、裂縫無爆灰、無空鼓、無裂縫材料環(huán)保性能符合有關(guān)規(guī)定要求裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整、分格縫清晰頂棚爆灰、空鼓、裂縫無爆灰、無空鼓、無裂縫材料環(huán)保性能符合有關(guān)規(guī)定要求裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整、分格縫清晰門窗窗臺(tái)高度符合設(shè)計(jì)

42、和規(guī)范要求滲水無滲漏門窗啟閉開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密玻璃安裝符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求防水 工程屋面滲水無滲漏廚衛(wèi)間滲水無滲漏陽臺(tái)地面滲水無滲漏外墻滲水無滲漏綜合驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗(yàn)收人員：年 月日驗(yàn)收人員：年 月日驗(yàn)收人員：年 月日驗(yàn)收人員：年 月日說明：1、 裂縫、空鼓、爆灰、裝飾等外觀檢查項(xiàng)目， 均按建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001和建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5 9-2002、住宅建筑規(guī)范GB50368-2005的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；2、材料環(huán)保性能根據(jù)各地地方規(guī)定，核查相關(guān)資料進(jìn)行檢查；3、在分戶驗(yàn)收時(shí)，外窗做人工淋水試驗(yàn)（每三四層（有挑檐的每一層）設(shè)置一條橫向淋水帶，淋水時(shí)間不少于一小時(shí)后進(jìn)戶目測觀察滲漏情況），外墻、坡屋面可在中雨后或持續(xù)淋水2小時(shí)后目測觀察檢查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水試驗(yàn) （蓄水深度不低于 20mm 24小時(shí)后目測觀察檢查）。 根據(jù)檢查情況如實(shí)填寫試驗(yàn)結(jié)果。4、窗臺(tái)高度檢查數(shù)據(jù)進(jìn)行原位標(biāo)注。附表6:住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（欄桿）工程名稱房（戶）號(hào)序 號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收規(guī)定檢查記錄驗(yàn)收結(jié)論1欄桿高度外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨 空處欄桿凈高，六層及六層以 下不應(yīng)低于1.05m；七層及七 層以上不應(yīng)低于1