辦公樓拆除改造防水工程施工方案

1、辦公樓拆除改造防水工程施工方案、屋面防水工程本工程屋面防水層采用聚氯乙烯高分子防水卷材。防水工程是整個(gè)工程重要的分部之一，施工質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到建筑物的使用功能。（一）屋面防水卷材施工方法根據(jù)屋面建筑防水設(shè)計(jì)要求及工程防水材料特點(diǎn)，防水 卷材施工采用熱熔空鋪法施工。即在卷材防水上有保護(hù)層或 履蓋層的屋面防水卷材的施工，除屋面800mm周邊，出屋面混覆土壇卷材迂水收頭管道周邊，以及女兒墻、高低跨立面泛水等部位采用熱熔滿(mǎn) 粘法施工外，其余部位均采用空鋪 法施工，其長(zhǎng)、短邊的搭接長(zhǎng)度應(yīng)> 100mm且必經(jīng)熱熔粘結(jié)緊密， 牢固，并經(jīng)質(zhì)檢部門(mén)檢驗(yàn)符合規(guī)范要求后，始得進(jìn)行保護(hù)層施工。（二）施工順序

2、及工藝流程1. 屋面防水卷材施工順序?yàn)椋簭慕ㄖ攲悠?，由高向低，即從突出屋面樓梯往下豎向 進(jìn)行，在建筑層屋面平面內(nèi)，由低處往高處鋪貼，即在屋面 平面內(nèi)以排水坡分水線(xiàn)為終點(diǎn)，天溝水落口為起點(diǎn)進(jìn)行施 工；女兒墻、高低跨度等豎向泛水處，則下往上粘貼。2. 施工工藝流程(1) 基層清理，保溫隔熱層找坡T水泥砂漿找平層施工T防水基層驗(yàn)收、干燥、清掃T刷基層處理劑(冷底子油)T陰角、水落口、出屋面管道等突出屋面構(gòu)筑物附加防水層施工T平面防水層施工(由低向高)T立面防水層施工(由下往 上)T質(zhì)量驗(yàn)收T泛水槽封閉T屋面平面保護(hù)層施工。(2) 施工隊(duì)伍安排 施工前將選用一支具有類(lèi)似工程經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)隊(duì) 伍進(jìn)行

3、施工，所有操作人員均持有上崗證。3. 原材料要求和堆放原材料的質(zhì)量是保證施工質(zhì)量的前提，施工前將對(duì)材料 質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的控制和管理，避免在工程中使用不合格產(chǎn) 品。1) 水泥進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)水泥庫(kù)房堆放，水泥庫(kù)房四周設(shè)截水溝。2) 防水卷材應(yīng)在庫(kù)房?jī)?nèi)存放，卷材采取直立堆放，其高 度不超過(guò) 2 層，庫(kù)房?jī)?nèi)應(yīng)陰涼通風(fēng)，遠(yuǎn)離水源和熱源，并設(shè) 有滅火器。3) 砂、保溫隔熱板堆放在砼地面上，四周砌筑 1000mm 高的圍墻，并覆蓋防水油布。4. 防水卷材鋪設(shè)(1) 卷材鋪貼采用滿(mǎn)粘法，在大面積鋪設(shè)前，應(yīng)先在水 落口、天溝、屋面轉(zhuǎn)角處等易滲漏處涂刷粘結(jié)劑，鋪貼一層附加層(2) 大面鋪貼卷材時(shí)。卷材平行建筑物的縱向方

4、向鋪貼， 由低向高進(jìn)行鋪貼。鋪設(shè)時(shí)根據(jù)基層上所彈線(xiàn)涂刷粘結(jié)劑， 涂刷要厚薄一致，厚度約0.8-1mm,待內(nèi)含溶劑揮發(fā)一部分， 表面基本干燥 (一般約 20min) 才能開(kāi)始鋪貼卷材。鋪貼時(shí)采 取推滾法，用于緊壓卷材向前推壓滾鋪，在卷材鋪貼后立即 用圓輥滾平壓緊，排除基層與卷材間的空氣。(3) 卷材平行屋脊鋪貼時(shí)，長(zhǎng)邊搭接不小于70mm短邊搭接不小于100mm卷材上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應(yīng) 錯(cuò)開(kāi)，平行于屋脊的搭接縫，應(yīng)順流水方向搭接。搭接縫部 位應(yīng)平整順直，搭接尺寸準(zhǔn)確，不得扭曲。(4) 天溝、檐溝鋪貼卷材應(yīng)從溝底開(kāi)始，鋪至女兒墻處 的卷材應(yīng)端頭裁齊后壓入凹槽，并采用壓條固定。二、衛(wèi)生間防水

5、 我公司多年遇滲漏問(wèn)題分為多種，為了對(duì)甲方單位負(fù) 責(zé)，展示我公司實(shí)事求是，精益求精的精神，特將此問(wèn)題提 出供甲方單位參照。衛(wèi)生間滲漏有以下兒點(diǎn)因素 : 由于衛(wèi)生間防水層末處理好造成 : 衛(wèi)生間管洞周邊末按 要求處理好 ; 由于衛(wèi)生間防水層被裝修隊(duì)伍、水電施工隊(duì)伍 在施工過(guò)程中破壞 : 由于衛(wèi)生間冷熱水管末安裝好，造成接 頭漏水， 滲出墻面， 造成衛(wèi)生間內(nèi)墻的滲水， 導(dǎo)致墻面發(fā)霉。由于衛(wèi)生間隔墻土建施工質(zhì)量差或未采用防滲漏材料 處理墻內(nèi)預(yù)埋冷熱水管，由于溫差原因?qū)е鹿芡饫淠疂B透 墻面直接導(dǎo)致衛(wèi)生間內(nèi)墻面受損。針對(duì)以上常遇到的問(wèn)題，加上我公司多年來(lái)的施工經(jīng) 驗(yàn)，為最大限度地避免以上問(wèn)題，應(yīng)采取以

6、下措施 :衛(wèi)生間管洞必須先用瀝青砂漿澆灌，再用細(xì)石砼澆灌， 最后用防水油膏嵌縫。衛(wèi)生間防水層泛水應(yīng)高出衛(wèi)生間樓地面基層300mm高,衛(wèi)生間冷熱水管必須安裝牢固，隱蔽前必須試壓，符合要求 再隱蔽。衛(wèi)生間隔墻宜用紅磚砌筑，并采用水泥砂漿抹面 : 衛(wèi)生間冷熱水管按要求預(yù)埋后必須采用水泥砂漿 補(bǔ)實(shí)，多次成活 ; 衛(wèi)生間內(nèi)墻應(yīng)采用防水處理后，在墻腳底 手刷清漆增加防水作用。對(duì)管道四周加密封膠進(jìn)行防滲透處 理; 加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督和質(zhì)量檢查，做到防患于未然。1、施工安排(1) 施工工藝流程基層處理-作防水層-閉水試驗(yàn)-作保護(hù)層-面層(2) 進(jìn)度安排及工藝流程1) 工期進(jìn)度安排 本工程衛(wèi)生間的防水施工待室內(nèi)其余房

7、間的樓地面及 衛(wèi)生間給排水管及所有預(yù)埋設(shè)施完成后，開(kāi)始進(jìn)行。2）衛(wèi)生間施工工藝流程圖砌筑磚墻、預(yù)埋水、電暗管接線(xiàn)盒T水管加壓試驗(yàn)補(bǔ)墻洞及管線(xiàn)槽T墻上彈水平控制線(xiàn)T墻面打巴T安裝上下水 管道T堵管道口T加壓試驗(yàn)T地漏、衛(wèi)生潔具排水管安裝T 分兩次澆灌管道縫T地漏處閉水試驗(yàn)T穿電線(xiàn)T安裝門(mén)窗 框T做地面找平層T作防水層T閉水試驗(yàn)T做砂漿保護(hù)層 T地面面層。2上、下立管與結(jié)構(gòu)板面相交處的處理 衛(wèi)生間地漏、上下水立管與結(jié)構(gòu)板相交處是衛(wèi)生間漏水 的多發(fā)部位，施工防水層之前應(yīng)特別處理好： 預(yù)留孔洞的封堵預(yù)留孔洞用C20細(xì)石砼（摻UEA膨脹劑）堵塞，堵塞分兩 次進(jìn)行，第一次堵至板的 1/2 處，待前堵塞砼基

8、本凝固后， 第二次培至板下 20mm即在立管四周留 8-10mm寬，20mm高 的溝槽。 附加層處理 在防水卷材鋪貼前，用油膏將立管四周封堵，且在立管四周用APP防水卷材裹住管口。 衛(wèi)生間的樓地面標(biāo)高設(shè)計(jì)應(yīng)比室內(nèi)地面低 50mm以地 漏為中心向四周輻射沖筋，找好坡度 （ 設(shè)計(jì)坡度 5%），用刮 尺刮平。抹面時(shí)，注意不留洼坑。1）水管工安裝地漏時(shí)，應(yīng)注意標(biāo)高準(zhǔn)確，寧可稍低，也 不能超高。2) 加強(qiáng)土建施工和管道安裝施工的配合，控制施工中中 途變更，認(rèn)真進(jìn)行施工交底，做到一次留置正確。3、防水層的施工作業(yè)計(jì)劃(1) 原材料要求本工程衛(wèi)生間可采用 2mm厚丙烯酸脂防水涂料，按設(shè)計(jì) 要求需加設(shè)胎體材料

9、。進(jìn)場(chǎng)的防水材料和胎體增強(qiáng)材料抽樣 復(fù)驗(yàn)應(yīng)符合下列規(guī)定。1) 同一規(guī)格、品種的防水涂料， 每 10t 為一批， 不足 10t 按一批進(jìn)行抽檢，胎體增強(qiáng)材料，每 3000m2 為一批，不足 3000m2者按一批進(jìn)行抽檢。2) 防水涂料應(yīng)檢驗(yàn)延伸或斷裂延伸率，高分子含量、柔 性、不透水性和耐熱度， 胎體增強(qiáng)材料應(yīng)檢驗(yàn)拉力和延伸率， 抽檢合格后，方可進(jìn)場(chǎng)使用。(2) 基層要求及處理 衛(wèi)生間的防水層基必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)現(xiàn)行國(guó)家 標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。基層要求找平壓光，表面堅(jiān)實(shí)。不得起砂，掉 灰。在抹找平層時(shí)， 凡是管干根部周?chē)?要便其略高于地面， 在地漏周?chē)?，?yīng)做成略底于地面的洼坑，陰陽(yáng)處應(yīng)呈園弧形R= 50mm(3) 周邊處理 按照建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范中的要求，衛(wèi)生間樓面結(jié)構(gòu)層四周支承處除門(mén)洞處，應(yīng)設(shè)置向上翻的邊梁，其高度不得小于 120mm寬度不得小于 100mm施工時(shí)結(jié)構(gòu) 標(biāo)高和預(yù)留孔洞準(zhǔn)確。(4) 涂膜防水涂料施工要點(diǎn)1) 基層處理劑采取涂刷，涂刷均勻，覆蓋完全，干燥后 方可進(jìn)行涂膜施工。2) 防水施工前，在突出樓面結(jié)構(gòu)的交接處、轉(zhuǎn)角處加鋪 一層附加層，寬度 250-350mm。3) 防水涂料采用涂刮施工。每遍涂刮推進(jìn)方向宜與前一 道相互垂直。在上道涂料層上進(jìn)行下道涂料施工時(shí)，必須待 上