[合同范本]瑪莎購(gòu)物廣場(chǎng)

1、招商答客問(wèn)基礎(chǔ)篇1. 項(xiàng)目名稱(chēng)？沈陽(yáng)國(guó)際皮具城2. 投資公司情況？運(yùn)作的其他的商業(yè)項(xiàng)目？香港七好集團(tuán)，我們香港七好集團(tuán)是專(zhuān)業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)管理集團(tuán)公司，是第一家控股國(guó)際一線(xiàn)服飾品牌的中國(guó)企業(yè)，是意大利”啄木鳥(niǎo)”品牌的全球唯一合法持有人，是新加坡”卡帝樂(lè)鱷魚(yú)”鞋品的中國(guó)總代理，沈陽(yáng)國(guó)際鞋城、國(guó)際鞋業(yè)品牌總部大廈等都是由我們集團(tuán)投資建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理的項(xiàng)目。3. 商業(yè)管理公司？沈陽(yáng)瑪莎商業(yè)管理有限公司4. 投資公司與管理公司是否同一家？是5. 項(xiàng)目地點(diǎn)？沈陽(yáng)市沈河區(qū)文化路 139號(hào)（沈陽(yáng)南塔）6. 項(xiàng)目面積和經(jīng)營(yíng)規(guī)模？項(xiàng)目建筑面積10萬(wàn)nf ,配套4萬(wàn)nf ,商業(yè)6萬(wàn)nf ,地上5層、地下2層規(guī)

2、劃篇7. 項(xiàng)目定位？購(gòu)物中心形式的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，零售為主、批發(fā)為輔，鞋類(lèi)、箱包、皮具等皮制品全品類(lèi)經(jīng)營(yíng)8. 預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)時(shí)間？2014年7月1日9.樓層規(guī)劃?樓層業(yè)態(tài)B2停車(chē)場(chǎng)B1華潤(rùn)萬(wàn)家超市（已經(jīng)入駐經(jīng)營(yíng)快捷餐飲區(qū)（已經(jīng)入駐經(jīng)營(yíng)）F1外網(wǎng)：品牌形象店及配套，如：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行（已經(jīng)入駐經(jīng)營(yíng)），KFC肯德基（已經(jīng)入駐經(jīng)營(yíng)），吉野家（已經(jīng)入駐經(jīng)營(yíng)），川和茶業(yè)（已經(jīng)入駐經(jīng)營(yíng)）內(nèi)鋪：精品男女鞋F(xiàn)2時(shí)尚男女鞋F(xiàn)3精品箱包、皮具F4時(shí)尚箱包、皮具，品牌集合店、名品折扣店、商品定制中心、電子商務(wù)中心，產(chǎn)品研發(fā)中心，人才培訓(xùn)、儲(chǔ)備中心，健身中心（已經(jīng)入駐經(jīng)營(yíng)），擊劍俱樂(lè)部（已經(jīng)入駐經(jīng)營(yíng)）F5華臣影院（已經(jīng)入駐經(jīng)營(yíng)），

3、午夜KTV （已經(jīng)入駐經(jīng)營(yíng)）10,鞋類(lèi)、箱包、皮具的具體規(guī)劃? 暫時(shí)未定11臨街商鋪經(jīng)營(yíng)品類(lèi)？鞋類(lèi)、箱包、皮具及其他商業(yè)配套12, 商場(chǎng)總鋪數(shù)？808個(gè)13. 戶(hù)型面積？面積統(tǒng)計(jì)表檔口面積一樓（戶(hù)）二樓（戶(hù)）三樓（戶(hù)）四樓（戶(hù)）合計(jì)戶(hù)數(shù)（戶(hù)）0-101103510-205861296221020-30751061805541630-40131326328440-50218443750-6048442060-701101370-800131580-900011290-10001102100-11011002110-1200113512014000202140-15000

4、213150-1600001116018000000180-19000000190-20000000200-21000000210-22000000220-23000101250-26000000260-27000011280-29000011370-38000000口 1|商戶(hù) 數(shù)174202261171808內(nèi)倉(cāng)4 ( 18-20m2 )37個(gè)外圍，其中一拖二:30個(gè)一樓單層外圍：7個(gè)南塔東街2-2號(hào)：108.44nf南塔東街 2-3 號(hào):38.75 nf南塔街1號(hào)：115.79 m2南塔街1甲號(hào)：142.85 m2南塔街3甲號(hào)：外圍44.94 m2南塔街5號(hào)：2

5、5.83m2南塔街5甲號(hào)：40.49 m2二樓特殊檔口 2007:44.20 nf2188:13.76 m2 2189 32.48m2( CAD 測(cè)量)CCCC.C" AC 一22206:255.78 m22207:151.65 m214.商鋪是否有產(chǎn)權(quán)?所有商鋪均為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)15. 層咼？公共空間層高：1F 和 2F : 3.5M ,最高點(diǎn) 3.7M3F 和 4F : 3.3M ,最高點(diǎn) 3.5M商鋪層iW）:1F 和 2F : 3.2M3F 和 4F : 3M16. 通道寬度？主通道為3米，次通道為2.6米17. 商場(chǎng)內(nèi)是否設(shè)有銀行及自動(dòng)提款機(jī) ?農(nóng)業(yè)銀行已經(jīng)入駐IF , B1有興

6、業(yè)銀行提款機(jī)2臺(tái)，其他銀行正在洽談中18. 停車(chē)位情況？地上、和B2共計(jì)有577個(gè)停車(chē)位19. 庫(kù)房面積？有規(guī)劃，但暫時(shí)沒(méi)有確定20. 庫(kù)房怎樣收費(fèi)？暫時(shí)未定21. 商場(chǎng)裝修風(fēng)格？各樓層、各區(qū)域裝修風(fēng)格不同，整體為歐式風(fēng)格22. 商鋪建筑結(jié)構(gòu)？輕鋼龍骨、防火板、格柵吊頂、平移門(mén)23. 電梯數(shù)量及載重？3部貨梯，貨梯每部1噸；直梯3部；觀(guān)光梯4部；智能化電動(dòng)扶梯 6部（商 場(chǎng)內(nèi)4部，商場(chǎng)外2部）24. 智能化系統(tǒng)包括哪些？電視監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)和背景音響系統(tǒng)25. 商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)？樓層通道頂棚高度商鋪門(mén)楣規(guī)格、立柱商鋪彳內(nèi)部頂棚地坪墻面1F、2F3500mm門(mén)楣下口離地2400mm , H :

7、800mm,厚 200mm長(zhǎng)由商鋪實(shí)際門(mén)面寬 度為準(zhǔn)，硅酸鈣板毛 面交付商鋪門(mén)邊立 柱寬度100MM,局部不等以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)H3200mm?；野咨駯?吊頂。安裝 有基礎(chǔ)照明地面商家自理乳膠漆刷白3F、4F3F、4F門(mén)楣下口離地2400mmH:600mm , 厚200mm。長(zhǎng)由商鋪 頭際門(mén)面寬度為準(zhǔn)。硅酸鈣板毛面交付商鋪門(mén)邊立柱寬度100MM ,局部不等以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)H:3000。 材料上采用 石膏板吊頂 或白色格柵 吊頂。地面 商家 自理乳膠 漆刷 白26. 商鋪用電？1）為避免發(fā)生用電超載情況，各商鋪用電負(fù)荷不得超商場(chǎng)提供的最大負(fù)荷2） 每間商鋪均安裝有金屬開(kāi)關(guān)箱，內(nèi)部有一表，若干個(gè)空氣開(kāi)關(guān)及插座

8、，商鋪進(jìn) 場(chǎng)后增加回路的自行解決。經(jīng)營(yíng)篇27. 合同期限及免租期？商戶(hù)租賃期以年為基本單位，合同期為3年，簽訂3年租賃期合同，每年付款,組團(tuán)客戶(hù)可以享受免租期28. 商戶(hù)簽約時(shí)間？需備文件？意向協(xié)議簽約時(shí)間為2月15日至3月14日，正式合同簽約時(shí)間為 3月15日至4月30日，所需文件為商戶(hù)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)證照29. 簽訂協(xié)議時(shí)是否需要交款，款項(xiàng)多少？是，定金為每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)型 5000元30. 項(xiàng)目所有收費(fèi)項(xiàng)目？租金、物業(yè)費(fèi)、保證金、電費(fèi)、稅費(fèi)、廣告位租賃費(fèi)31. 租金及售價(jià)？暫時(shí)未定32. 宣傳推廣情況 ? 電視、電臺(tái)、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、戶(hù)外、活動(dòng)等渠道，多維度、全方位、立體宣傳33. 物業(yè)費(fèi)？暫定25元/

9、月/nf （建筑面積），與租金同時(shí)交付34. 保證金（進(jìn)場(chǎng)費(fèi)）？每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)型萬(wàn)元35. 水電費(fèi) ?水費(fèi)有商場(chǎng)承擔(dān)，電費(fèi)公共部分由商場(chǎng)承擔(dān)，個(gè)人使用部分暫定1.2 元/ 度36. 裝修保證金（裝修押金）？100 nf以下為5000元/戶(hù),100 nf以上為1萬(wàn)元/戶(hù)37. 其他雜費(fèi)？暫時(shí)沒(méi)有38. 業(yè)主停車(chē)怎樣收費(fèi) ?根據(jù)停車(chē)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)正常收取39. 營(yíng)業(yè)時(shí)間？暫定 6:00-20:0040. 營(yíng)業(yè)時(shí)間不符合營(yíng)業(yè)習(xí)慣、經(jīng)營(yíng)成本提高了、營(yíng)業(yè)員不接受怎么辦？從商戶(hù)的角度看，確實(shí)不符合習(xí)慣，但沈陽(yáng)國(guó)際鞋城通過(guò)調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，對(duì)商戶(hù)的庫(kù)存消化和提高零售額，真真切切的起到了明顯的效果，商場(chǎng)延長(zhǎng)了營(yíng)業(yè)時(shí)間，對(duì)商戶(hù)

10、提高銷(xiāo)售額起到了明顯的作用，但商場(chǎng)并沒(méi)有提高對(duì)商戶(hù)的費(fèi)用，并且商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間的延長(zhǎng)，提高了商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)成本，例如電費(fèi)成本、運(yùn)營(yíng)管理人員的成本等，總的來(lái)說(shuō)，營(yíng)業(yè)時(shí)間的調(diào)整對(duì)商戶(hù)是利大于弊41. 商場(chǎng)如何控制重復(fù)經(jīng)營(yíng)？本項(xiàng)目屬于購(gòu)物中心形式的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，商戶(hù)經(jīng)營(yíng)同類(lèi)商品屬于正常情況，只要符合商場(chǎng)規(guī)劃要求，就不需要調(diào)控42. 商戶(hù)入場(chǎng)資格 ?您既然能在 * 經(jīng)營(yíng)，相關(guān)手續(xù)應(yīng)該是齊全的，您在哪為商場(chǎng)提供了哪些手續(xù) ? 我們 商場(chǎng)在這方面有幾點(diǎn)要求，招商手冊(cè)中有商戶(hù)入場(chǎng)須知的具體內(nèi)容，您也可以到我們公司詳細(xì)了解，大致上需要滿(mǎn)足以下要求：1 ）商戶(hù)按照商場(chǎng)規(guī)劃區(qū)域經(jīng)營(yíng)2 ）商戶(hù)二次裝修符合商場(chǎng)要求3）商戶(hù)持有與

11、商場(chǎng)簽訂的相關(guān)合同、協(xié)議，并持有相關(guān)繳費(fèi)證明4） 商戶(hù)經(jīng)營(yíng)證照齊全 （國(guó)稅證、地稅證、經(jīng)營(yíng)許可證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、商標(biāo)注 冊(cè)證、授權(quán)書(shū)、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告）43. 二次商裝應(yīng)提供哪些圖紙？建筑平面圖、施工平面圖、強(qiáng)弱電施工圖，展柜平面圖、效果圖、如果消防改動(dòng)還要消防申請(qǐng)改動(dòng)圖紙。44. 大裝結(jié)果與效果圖是否一致 ？是45. 二裝什么時(shí)間開(kāi)始？2014年5月1日46. 商戶(hù)合約期滿(mǎn)后，裝修損失誰(shuí)負(fù)責(zé) ？當(dāng)然是商戶(hù)負(fù)責(zé)，但為什么不續(xù)約呢？47. 租金支付方式及時(shí)間？最小租賃期為1年，可多簽、多交 （有相應(yīng)優(yōu)惠），上打租、一次性付款48. 租賃商戶(hù)在擴(kuò)大面積時(shí)是否有優(yōu)惠 ？暫時(shí)沒(méi)定，根據(jù)具體情況49. 商

12、場(chǎng)是否代辦工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證照？相關(guān)管理部門(mén)都在附近，原則上由商戶(hù)自行辦理、如商戶(hù)有特殊情況、運(yùn)營(yíng)部可協(xié)助辦理50. 商場(chǎng)大裝標(biāo)準(zhǔn)？1）天花板a）IF整場(chǎng)頂棚采用石膏板吊頂刷白色乳膠漆為主，入口、中庭等區(qū)域凹凸造型明顯，主次通道明回光造型吊頂，層高為3500 ,造型疊加最高點(diǎn)為 3700mm ;2 F整場(chǎng)頂棚采用石膏板吊頂刷白色乳膠漆為主，中庭、公共會(huì)合區(qū)域區(qū)域凹凸造型明顯，主次通道暗返回光造型吊頂，層高為 3500mm ,造型疊加 最高點(diǎn) 為 3700mm ;3 F整場(chǎng)頂棚采用石膏板吊頂刷白色乳膠漆為主，中庭、公共會(huì)合區(qū)域區(qū)域凹凸造型明顯，南北內(nèi)側(cè)通道局部格柵裸露吊頂，其他通道暗返回光

13、造型吊頂，層高均為3300mm，造型疊加最高點(diǎn)為 3500mm ;4F 整場(chǎng)頂棚采用石膏板吊平頂刷白色乳膠漆為主，局部通道暗返回光造型吊頂，層高均為 3300mm , 造型疊加最高點(diǎn)為 3500mm ;b) lF4f 通道頂棚照明采用采用 2*18W ( 6 寸)筒燈作為基礎(chǔ)照明； 70W 金 鹵燈為局部燈光加強(qiáng)， LED 回光燈、 50W 射燈作為輔助光源c) 各 樓層均已有基本消防應(yīng)急照明系統(tǒng)，排煙系統(tǒng)，自動(dòng)感應(yīng)系統(tǒng)，自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，空調(diào)系統(tǒng)等。2)地面a) IF? 2F 通道區(qū)域?yàn)樵写罄硎孛妫植咳笔Р糠志韵嘟罄硎?鋪貼，檔口商鋪內(nèi)地坪商家自理。b) 3F? 4F 通道均為拋光

14、磚地面，局部有拼花，檔口商鋪內(nèi)地坪品牌自理。3)隔斷各樓層商戶(hù)之間均采用輕鋼龍骨石膏板。4)通道a)1F-4F主通道寬度為 3000mm，次通道 2600mm。各商家使用不得越出。5) 墻面、柱面a) IF? 4F 柱子：公共通道柱子及臨通道面柱子、公共墻面等位置商場(chǎng)統(tǒng)一 裝修。商鋪內(nèi)部柱子均采用乳膠漆刷白，后期裝飾面有商家自理。6) 設(shè)備方面a) 商場(chǎng)內(nèi)設(shè)有防火門(mén)、卷簾門(mén)、緊急出口、噴淋頭、煙感器、消防栓等有 關(guān)消防安全之處所，均請(qǐng)避開(kāi)，嚴(yán)禁在其前方及旁邊作任何遮檔，以確 保正常 使用功能。b) 營(yíng)業(yè)區(qū)內(nèi)如設(shè)有消防栓，其前面 1200mm 范圍內(nèi)不可擺置任何道具。c) 營(yíng)業(yè)區(qū)內(nèi)如有緊急出口門(mén)

15、，請(qǐng)預(yù)留 1600mm 寬通道，不可擺置任何障 礙 物。7) 消防安全及質(zhì)量要求a) 所有木質(zhì)道具非裝飾面須刷消防部門(mén)認(rèn)可的防火涂料三遍。b) 電路安裝須按規(guī)定穿阻燃鋼導(dǎo)管，電線(xiàn)使用阻燃BV銅芯電線(xiàn)，線(xiàn)徑不 小 于 2.5。地面布線(xiàn)須預(yù)埋。c) 在墻面打孔掛物件時(shí)，注意墻面的承重與打孔深度。, 與位, 相 商戶(hù)進(jìn)服務(wù)與商環(huán)境實(shí)現(xiàn)消8) 其它事項(xiàng)a) 為確保整體效果，管理單位有權(quán)檢查所有裝修圖，若發(fā)現(xiàn)有與規(guī)范不符 整體氛圍不符，用電超載等情況時(shí)，管理單位有權(quán)要求作相應(yīng)的調(diào)整。b) 各營(yíng)業(yè)區(qū)的實(shí)際面積，以現(xiàn)場(chǎng)尺寸為準(zhǔn)。商家進(jìn)場(chǎng)裝修前，須到管理單 備案進(jìn)場(chǎng)。否則有所爭(zhēng)議由客戶(hù)自行負(fù)責(zé)。51. 二次商

16、裝標(biāo)準(zhǔn)？ 招商手冊(cè)中的商戶(hù)裝修指南有相關(guān)指導(dǎo)52. 不符合經(jīng)營(yíng)規(guī)劃如何協(xié)調(diào) ? 商戶(hù)進(jìn)場(chǎng)都是通過(guò)審批流程的，都是符合商場(chǎng)規(guī)劃的，如果擅自更改經(jīng)營(yíng)品類(lèi) 關(guān)部門(mén)會(huì)對(duì)商戶(hù)進(jìn)行溝通，要求整改，如不聽(tīng)勸阻，商場(chǎng)可根據(jù)進(jìn)場(chǎng)協(xié)議對(duì) 行清退53. 夜間丟失由誰(shuí)賠償？ 根據(jù)責(zé)任承擔(dān)，如果是商場(chǎng)的責(zé)任，商場(chǎng)承擔(dān)。54. 經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)向是否向商場(chǎng)申請(qǐng)？ 是的，需要向營(yíng)運(yùn)部申請(qǐng)55. 有無(wú)停電應(yīng)急措施？有56. 商場(chǎng)有那些特色服務(wù)？ 為商戶(hù)提供電子商務(wù)，產(chǎn)品研發(fā)，云信息處理，人才培訓(xùn)、儲(chǔ)備，會(huì)展商務(wù)等 的同時(shí)，還為商戶(hù)提供貨源廠(chǎng)家及銷(xiāo)售渠道等支持57. 什么是產(chǎn)品定制？ 是體現(xiàn)個(gè)性化定制的平臺(tái)，消費(fèi)者對(duì)商品不再是被動(dòng)的選擇

17、，而是要更多的參 品本身，首先是意識(shí)和權(quán)力，然后展示、體現(xiàn)個(gè)性并實(shí)現(xiàn)個(gè)人意愿58. 產(chǎn)品定制中心對(duì)商戶(hù)的政策 ?1) 為商戶(hù)提供產(chǎn)品加工信息平臺(tái)2) 為商戶(hù)提供第三方質(zhì)量監(jiān)管平臺(tái)3) 為商戶(hù)與產(chǎn)品加工廠(chǎng)家提供貨款監(jiān)管平臺(tái)59. 什么是電子商務(wù)？ 電子商務(wù)通常是指是在全球各地廣泛的商業(yè)貿(mào)易活動(dòng)中，在因特網(wǎng)開(kāi)放的網(wǎng)絡(luò) 下，基于瀏覽器 / 服務(wù)器應(yīng)用方式，買(mǎi)賣(mài)雙方不謀面地進(jìn)行各種商貿(mào)活動(dòng)，動(dòng)、交易活費(fèi)者的網(wǎng)上購(gòu)物、商戶(hù)之間的網(wǎng)上交易和在線(xiàn)電子支付以及各種商務(wù)活動(dòng)、金融活動(dòng)和相關(guān)的綜合服務(wù)活動(dòng)的一種新型的商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式。 電子商務(wù)是利用微電腦技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)進(jìn)行的商務(wù)活動(dòng)。各國(guó)政府、學(xué)者、 企 業(yè)界人

18、士根據(jù)自己所處的地位和對(duì)電子商務(wù)參與的角度和程度的不同，給出 了許多不同 的定義。電子商務(wù)分為 :ABC 、B2B、B2C、C2C、B2M 、M2C、 B2A 電子商務(wù)模60. 電子商務(wù)中心對(duì)商戶(hù)的政策 ?1）為商戶(hù)提供廣告宣傳2）為商戶(hù)提供咨詢(xún)洽談3）為商戶(hù)提供網(wǎng)上訂購(gòu)4）為商戶(hù)提供網(wǎng)上支付5）為商戶(hù)提供電子賬戶(hù)6）為商戶(hù)提供服務(wù)傳遞7）為商戶(hù)提供意見(jiàn)征詢(xún)8）為商戶(hù)提供交易管理61. 產(chǎn)品研發(fā)中心對(duì)商戶(hù)的政策 ?1）為商戶(hù)提供國(guó)內(nèi)最新產(chǎn)品資訊2）為客戶(hù)提供國(guó)內(nèi)最新的產(chǎn)品版型，象征性收取少量費(fèi)用，會(huì)員客戶(hù)免費(fèi)62. 人才培訓(xùn)、儲(chǔ)備中心對(duì)商戶(hù)的政策？1）為商戶(hù)提供經(jīng)營(yíng)方面的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，講師團(tuán)隊(duì)由國(guó)

19、內(nèi)知名大學(xué)在職講師組成2） 為商戶(hù)提供店長(zhǎng)、營(yíng)業(yè)員等崗位人力資源信息平臺(tái)，人力資源由社會(huì)招聘和校園招聘并經(jīng)過(guò)系統(tǒng)培訓(xùn)和實(shí)習(xí)合格后進(jìn)入人力資源信息庫(kù)63. 什么是一鋪?lái)斔匿?？鋪?lái)斔匿伒母拍?，主要是體現(xiàn)商鋪的四大功能1）批發(fā)2）零售3）網(wǎng)商渠道（電子商務(wù)）4）形象展示及實(shí)體體驗(yàn)網(wǎng)絡(luò)64. 網(wǎng)商渠道對(duì)經(jīng)營(yíng)商戶(hù)有什么好處 ?網(wǎng)商渠道也可稱(chēng)為電商渠道，提到電子商務(wù)，不得不提馬云，馬云都知道是做的，但具體做什么不知道，舉幾個(gè)馬云旗下電商平臺(tái)的例子，阿里巴巴、 天貓、聚 劃算、淘寶這些耳熟能詳?shù)钠脚_(tái)，是中國(guó)目前電商平臺(tái)的領(lǐng)軍者，其 中阿里巴巴是 做的比較早的，并且阿里巴巴與政府和我們公司已經(jīng)簽署了合作 協(xié)議

20、, 合作成立沈 陽(yáng)南塔產(chǎn)業(yè)帶項(xiàng)目 , 沈陽(yáng)國(guó)際鞋城和沈陽(yáng)國(guó)際皮具城是合作 項(xiàng)目的指定商城，下面 重點(diǎn)介紹一下阿里巴巴的情況，在 2013年阿里巴巴， 銷(xiāo)售額突破 350 億，會(huì)員數(shù) 突破 1 個(gè)億，日均點(diǎn)擊量 （客流量） 1000 萬(wàn)，在 廠(chǎng)家方面，廣州有一個(gè)服裝廠(chǎng) （文信服飾廠(chǎng)） , 日均 1000個(gè)訂單，在銷(xiāo)售單品 方面，女鞋的年銷(xiāo)售額 7121萬(wàn)， 舉一個(gè)南塔商圈鞋類(lèi)商戶(hù)的真實(shí)案例，客戶(hù) 李先生，在 2013 年 11 月份開(kāi)始使用 電商，平均每月幾十萬(wàn)銷(xiāo)售額，平均每天 點(diǎn)擊率能達(dá)到 700-1000 次，相當(dāng)每天有 700-1000 的客流量，雖然單兵作戰(zhàn) 取得了一定的成績(jī)，但是與產(chǎn)業(yè)

21、帶團(tuán)隊(duì)成員相 比只能處于產(chǎn)業(yè)帶團(tuán)隊(duì)下游水平， 李先生聽(tīng)說(shuō)我們公司和政府、阿里巴巴的合作項(xiàng) 目后，表示對(duì)我們公司的產(chǎn)業(yè) 帶項(xiàng)目有非常強(qiáng)烈的合作意愿。65. 什么是第五代商業(yè)？第五代商業(yè)為供應(yīng)鏈商業(yè)模式，是集生活休閑中心、電子商務(wù)、物流和金融相 結(jié)合 的新商業(yè)模式，是商品流、運(yùn)輸流、資金流、信息流為一體的訊息共享資 源平臺(tái)， 是運(yùn)營(yíng)商、供應(yīng)商、采購(gòu)商、經(jīng)營(yíng)商、銀行間和物流集團(tuán)之間多方共 贏(yíng)的資源平 臺(tái)，在商戶(hù)經(jīng)營(yíng)方面更多的體現(xiàn)了資源整合、共享，在消費(fèi)者方面 更多的體現(xiàn)了商 場(chǎng)主題化、智能化的購(gòu)物環(huán)境體驗(yàn)及產(chǎn)品文化與互動(dòng)的體驗(yàn)66. 現(xiàn)經(jīng)營(yíng)商鋪合同期距離開(kāi)業(yè)日期還有一段時(shí)間，怎么辦？ 可以與我項(xiàng)目正常簽約，同時(shí)與原商場(chǎng)保持租賃關(guān)系，這樣做的好處是做大了 經(jīng)營(yíng) 規(guī)模的同時(shí)，根據(jù)商場(chǎng)客流與客戶(hù)類(lèi)型的具體情況對(duì)商品進(jìn)行針對(duì)性的調(diào)控，如果我們項(xiàng)目的