不動產(chǎn)贈與合同

1、不動產(chǎn)贈與合同（四）合問編號： 贈與人： 住所： 身份證號： 通訊地址： 郵政編碼： 電話： 受贈人 : 住所： 身份證號： 通訊地址： 郵政編碼： 電話： 為明確雙方本次贈與不動產(chǎn)行為的權(quán)利義務(wù)，雙方本 著誠 實(shí)信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議， 以資共同 遵守。第一條贈與財(cái)產(chǎn)贈與人將其所有的（寫明標(biāo)的物）贈送給受 贈人，其所有 權(quán)證明為：（寫明證明贈與人所有 權(quán)的證據(jù)名稱） 第二條贈與財(cái)產(chǎn)的狀況 名稱： 數(shù)量： 質(zhì)量： 價(jià)值： 位置： 第三條贈與目的：第四條贈與財(cái)產(chǎn)的交付 贈與人會同受贈人于 年 月 日，到（寫明具體的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)名稱）進(jìn)行贈與的不動產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第

2、五條手續(xù)辦理受贈人應(yīng)在（寫明具體的期間）期限內(nèi)辦理 所有權(quán)轉(zhuǎn)移的 手續(xù)，逾期不辦的，視為拒絕贈與。第六條權(quán)利保證 贈與人確認(rèn)本件贈與不動產(chǎn)土地及房屋，在贈與前并 無積 欠稅金，倘有贈與人應(yīng)負(fù)責(zé)繳清。第七條費(fèi)用負(fù)擔(dān) 受贈人無須向贈與人支付任何費(fèi)用，但與移交上述房 屋有 關(guān)的費(fèi)用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi) 用以及有 關(guān)契稅應(yīng)由受贈人負(fù)擔(dān)。第八條贈與的撤銷贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合 者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款。第九條贈與物的交付具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合 者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財(cái)產(chǎn)

3、的 ， 以要求交付。第十條贈與物的損毀因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財(cái)產(chǎn)毀損、滅 贈與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第一條贈與物的瑕疵贈與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈與，贈與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義 限度內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。贈與人故意不告知瑕疵或者保證無 成受贈人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第十二條贈與的撤銷1. 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與(1) 嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；(2) 對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；(3) 不履行贈與合同約定的義務(wù)；同或同或受贈人可失的，務(wù)的瑕疵，造贈與，(4) 因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民 事行為能力的，贈與人的繼承

4、人或者法定代理人可以撤銷 并要求受贈人返還贈與的財(cái)產(chǎn)；5)o2. 贈與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營 或 者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)。第十三條通知1. 根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及 雙方 的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用 書面形式， 可米用（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送 交等）方式傳遞。以上方 式無法送達(dá)的，方可采取公告送 達(dá)的方式。 page2. 各方通訊地址如下： o3. 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此 而引 起的相關(guān)責(zé)任。第十四條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，任何一方需變更

5、 本合 同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，征得對方 同意后， 雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出 天 內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部 分。 未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同， 否則，由 此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十五條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所 規(guī)定 雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方 書面同意 之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一 方書面明確同 意，均屬無效。第十六條不可抗力1. 如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能 履 行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不 可抗力 事件妨礙其履

6、行期間應(yīng)予中止。2 . 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短 的時(shí) 間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方 , 并在該不 可抗力事件發(fā)生后 日內(nèi)向另一方提供關(guān) 于此種不可抗力事件及 其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能 履行或者需要延期履行的書 面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo) 致其對本合同的履行在客觀上成 為不可能或不實(shí)際的一方 , 有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕 此等不可抗力事件的 影響。3. 不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決 定 如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后 , 雙方須 立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不 可抗力及其 影響無法終止或消除而致

7、使合同任何一方喪失 繼續(xù)履行合同的 能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲 合同的履行，且遭遇 不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng) 事人遲延履行后發(fā)生不可 抗力的，不能免除責(zé)任。4 . 本合同所稱 “ 不可抗力 ”是指受影響一方不能合理 控制 的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服 , 并于本合 同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部 分的履行在客 觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等 事件包括但不限于 自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、 地震，以及社會事件如 戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工 , 政府行為或法律規(guī)定等。 第十七條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事

8、人 可以 根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條 款的內(nèi)容， 按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋 具有約束力，除 非解釋與法律或本合同相抵觸。第十八條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、 法規(guī) 未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的 附件和補(bǔ) 充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合 同具有同等的 法律效力。第十九條爭議的處理1. 本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2. 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié) 商解 決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下 列第 種方 式解決（1） 提交 仲裁委員會仲裁； page（ 2） 依法向人民法院起訴。第二十條本合同自 日起生效。第二條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。贈與人（蓋章）：委托代理人（簽字）：簽訂地點(diǎn)：年月日受贈人（蓋章）：委托代