建筑工程估價實訓指導書

1、建筑工程估價實訓指導書一、題目應用工程量清單計價法編制招標控制價。二、編制依據(jù)1. 沈杰工程估價M南京：東南大學出版社2005.8；2. 中華人民共和國建設(shè)部建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2008）北京：中國計劃出版社,2008；3. 四川省建設(shè)廳四川省建筑與裝飾工程計價表(上冊) 2004；4. 四川省建設(shè)廳四川省建筑與裝飾工程計價表(下冊) 2004；5. 四川省建設(shè)廳四川省施工機械臺班費用定額2004；6. 中華人民共和國建設(shè)部全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額北京：知識產(chǎn)權(quán)出版社，2000；7. GB/T50353-2005建筑工程建筑面積計算規(guī)范(需下載)；8. 預算工作手冊

2、和建材五金手冊；9. 合理的施工方案；10. 建筑工程施工圖紙一套（建筑、結(jié)構(gòu)）。三、編制要求1、詳細列出清單項目工程量計算表，清單項目對應的定額子目編號，每個定額子目對應的工程量計算表2、編制工程量清單1) 封面2) 總說明3) 分部分項工程量清單其中：鋼筋進行鋼筋配料分析或按鋼筋混凝土構(gòu)件鋼筋含量取定表計算鋼筋用量4) 措施項目清單5) 其他項目清單6) 包括暫列金額明細表、材料暫估價格表、專業(yè)工程暫估價表、計日工表，業(yè)主分包的分項工程詳細表7) 規(guī)費及稅金項目清單3、使用造價軟件編制工程量清單計價表（不作要求）1) 單位工程費匯總表2) 分部分項工程量清單計價表3) 措施項目清單計價表4

3、) 其他項目清單計價表5) 分部分項工程量清單綜合單價分析表6) 措施項目費分析表7) 主要材料價格表8) 編寫工程量清單估價編制說明四、提交成果資料1、工程量計算書2、鋼筋配料表(進行鋼筋配料分析的學員提供)3、工程量清單，包括：1) 封面2) 總說明3) 分部分項工程量清單4) 措施項目清單5) 其他項目清單包括暫列金額明細表、材料暫估價格表、專業(yè)工程暫估價表、計日工表，業(yè)主分包的分項工程詳細表6) 規(guī)費及稅金項目清單4、工程量清單估價1) 封面；2) 編制說明；3) 單位工程費匯總表4) 分部分項工程量清單計價表5) 措施項目清單計價表6) 其他項目清單計價表7) 規(guī)費與稅金清單計價表8

4、) 分部分項工程量清單綜合單價分析表9) 措施項目費分析表10) 主要材料價格表5、該土建工程的主要圖紙（包括總平面圖、主要樓層平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)布置圖、詳圖）和施工說明的復印件五、提交成果資料具體格式建筑工程估價實訓作業(yè)題目：學生姓名：學號：專業(yè)： 指導教師：設(shè)計總說明書設(shè)計說明書應包括與設(shè)計有關(guān)的闡述說明及計算結(jié)果，要求內(nèi)容完整、計算準確、簡潔明了，文字通順、書寫工整、裝訂整齊。目錄1. 工程量清單1.1 封面1.2 總說明1.3 分部分項工程量清單與計價表1.4 措施項目清單與計價表 措施項目清單與計價表(一) 措施項目清單與計價表(二)1.5 其他項目清單與計價匯總表 暫列金

5、額明細表 材料暫估價格表 專業(yè)工程暫估價表 計日工表 總承包服務費計價表1.6 規(guī)費、稅金項目清單與計價表2. 工程量清單計價2.1 封面2.2 編制說明2.3 單位工程招標控制價匯總表2.4 分部分項工程量清單與計價表2.5 措施項目清單與計價表 措施項目清單與計價表(一) 措施項目清單與計價表(二)2.6 其他項目清單與計價表 暫列金額明細表 材料暫估價格表 專業(yè)工程暫估價表 計日工表 總承包服務費計價表2.7 規(guī)費、稅金項目清單與計價表2.8 工程量清單綜合單價分析表 分部分項工程量清單綜合單價分析表 措施項目費分析表2.9 主要材料價格表3. 結(jié)論4. 附錄（工程量計算書）1 工程量清

6、單1.1 封面 工程工程 量 清 單 工程造價招標人：_ _ 咨詢?nèi)耍篲 _(單位蓋章)(單位資質(zhì)專用章) (單位蓋章)(單位資質(zhì)專用章) 法定代表人法定代表人 法定代表人法定代表人或其授權(quán)人：_ 或其授權(quán)人：_（簽字或蓋章) (簽字或蓋章) 編制人：_ 復核人：_(造價人員簽字蓋專用章) (造價工程師簽字蓋專用章)編制時間： 年 月 日 復核時間： 年 月 日1.2 總說明總說 明工程名稱： 第 頁 共 頁 1.3 分部分項工程量清單計價表分部分項工程量清單計價表工程名稱： 標段： 第 頁 共 頁序號項目編碼項目名稱項目特征概述單位工程量金額（元）綜和單價合價 合計 1.4 措施項目清單與計

7、價表1.4.1 措施項目清單與計價表（一）措施項目清單與計價表（一）工程名稱： 標段： 第 頁 共 頁序號項目名稱計算基礎(chǔ)費率（%）金額（元）1安全文明施工費 2夜間施工費 3二次搬運費 4冬雨季施工 5大型機械設(shè)備進出場及安拆費 6施工排水 7施工降水 8垂直運輸機械 9腳手架 合計 注：本表適用于以“項”計價的措施項目。 1.4.2 措施項目清單與計價表（二） 措施項目清單與計價表（二）工程名稱： 標段： 第 頁 共 頁序號項目編號項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價 合計 注：本表適用于以綜合單價形式計價的措施項目。 1.5 其他項目清單與計價表匯總其他項目清單與計價

8、表匯總工程名稱： 標段： 第 頁 共 頁序號項目名稱計量單位金額（元）備注1暫列金額 明細詳見表2暫估價 明細詳見表 材料暫估價 專業(yè)暫估價 3計日工費用 明細詳見表4總承包服務費 明細詳見表 合計 注：材料暫估單價進入清單項目綜合單價，此處不匯總。 1.5.1 暫列金額明細表暫列金額明細表工程名稱： 標段： 第 頁 共 頁序號項目名稱計量單位暫定金額（元）備注 合計 注：此表由招標人填寫，如不能詳列，也可只列暫定金額總額，投標人應將上述暫列金額計入投標總價中。 1.5.2 材料暫估價單價表材料暫估單價表工程名稱： 標段： 第 頁 共 頁序號材料名稱、規(guī)格、型號計量單位單價（元）備注 注：1、

9、此表由招標人填寫，并在備注欄說明暫估價的材料擬用在那些清單項目上，投標人應將上述材料暫估單價計入工程量清單綜合單價報價中。2、材料包括原材料、燃料、構(gòu)配件以及按規(guī)定應計入建筑安裝工程造價的設(shè)備。 1.5.3 專業(yè)工程暫估價表專業(yè)工程暫估價表工程名稱： 標段： 第 頁 共 頁序號項目名稱工程內(nèi)容金額（元）備注 合計 注：此表由招標人填寫，投標人應將上述專業(yè)工程暫估價計入投標總價中。 1.5.4 計日工表計 日 工 表工程名稱： 標段： 第 頁 共 頁編號項目名稱單位暫定數(shù)量綜合單價（元）合價一人工 1 2 人工小計 二材料 1 2 材料小計 三施工機械 1 2 施工機械小計 注：此表項目名稱、數(shù)

10、量由招標人填寫，編制招標控制價時，單價由招標人按有關(guān)計價規(guī)定確定；投標時，單價由投標人自主報價，計入投標總價中。 1.5.5 總承包服務費計價表總承包服務費計價表工程名稱： 標段： 第 頁 共 頁序號項目名稱項目價值（元）服務內(nèi)容費率（%）金額（元）1發(fā)包人發(fā)包專業(yè)工程 2發(fā)包人供應材料 合計 1.6 規(guī)費、稅金項目清單與計價表規(guī)費、稅金項目清單與計價表工程名稱： 標段： 第 頁 共 頁序號項目名稱計算基礎(chǔ)費率（%）金額（元）1規(guī)費 1.1安全生產(chǎn)監(jiān)督費分部分項工程費+措施項目費+其他項目費 1.2勞動保險及勞動統(tǒng)籌分部分項工程費+措施項目費+其他項目費 2稅金分部分項工程費+措施項目費+其他

11、項目費+規(guī)費 合計 2 工程量清單計價2.1 封面 工程招標 控 制 價招標控制價(小寫)：_ _ _(大寫)：_ _ 招標人：_ 咨詢?nèi)耍篲 (單位蓋章) (單位資質(zhì)專用章) 法定代表人 法定代表人或其授權(quán)人：_ 或其授權(quán)人：_(簽字或蓋章) (簽字或蓋章) 編制人：_ 復核人：_(造價人員簽字蓋專用章) (造價工程師簽字蓋專用章) 編制時間： 年 月 日 復核時間： 年 月 日2.2 編制說明2.3 單位工程招標控制匯總表單位工程招標控制匯總表工程名稱： 標段： 第 頁 共 頁序號匯總內(nèi)容金額（元）其中：暫估價（元）1分部分項工程 1.1 1.2 2措施項目費 2.1安全文明施工 3其他項

12、目 3.1 暫列金額 3.2暫估價 3.3計日工 3.4總承包服務費 4規(guī)費 5稅金 招標控制價合計 注：本表適用于單位工程招標控制價或投標報價的匯總，如無單位工程劃分，單項工程也使用本表匯總。 2.4 分部分項工程量清單與計價表分部分項工程量清單與計價表工程名稱： 標段： 第 頁 共 頁序號項目編碼項目名稱項目特征概述計量單位工程量金額（元）綜和單價合價 合計 2.5 措施項目清單與計價表2.5.1 措施項目清單與計價表（一）措施項目清單與計價表（一）工程名稱： 標段： 第 頁 共 頁序號項目名稱計算基礎(chǔ)費率（%）金額（元）1安全文明施工費 2夜間施工費 3二次搬運費 4冬雨季施工 5大型機

13、械設(shè)備進出場及安拆費 6施工排水 7施工降水 8建筑物的臨時保護設(shè)施 9已完工程及設(shè)備保護 10垂直運輸機械 11腳手架 合計 注：1.本表適用于以“項”計價的措施項目。2.根據(jù)建設(shè)部、財政部發(fā)布的建筑安裝工程費用組成(建標2003206號)的規(guī)定，“計算基礎(chǔ)”可為“直接費”、“人工費”或“人工費+機械費”。 2.5.2 措施項目清單與計價表（二） 措施項目清單與計價表（二）工程名稱： 標段： 第 頁 共 頁序號項目編號項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價 合計 注：本表適用于以綜合單價形式計價的措施項目。 2.6 其他項目清單與計價表匯總其他項目清單與計價表匯總工程名稱：

14、 標段： 第 頁 共 頁序號項目名稱計量單位金額（元）備注1暫列金額 明細詳見表2暫估價 明細詳見表 材料暫估價 專業(yè)暫估價 3計日工費用 明細詳見表4總承包服務費 明細詳見表 合計 注：材料暫估單價進入清單項目綜合單價，此處不匯總。 2.6.1 暫列金額明細表暫列金額明細表工程名稱： 標段： 第 頁 共 頁序號項目名稱計量單位暫定金額（元）備注 合計 注：此表由招標人填寫，如不能詳列，也可只列暫定金額總額，投標人應將上述暫列金額計入投標總價中。 2.6.2 材料暫估價單價表材料暫估單價表工程名稱： 標段： 第 頁 共 頁序號材料名稱、規(guī)格、型號計量單位單價（元）備注 注：1、此表由招標人填寫

15、，并在備注欄說明暫估價的材料擬用在那些清單項目上，投標人應將上述材料暫估單價計入工程量清單綜合單價報價中。2、材料包括原材料、燃料、構(gòu)配件以及按規(guī)定應計入建筑安裝工程造價的設(shè)備。 2.6.3 專業(yè)工程暫估價表專業(yè)工程暫估價表工程名稱： 標段： 第 頁 共 頁序號項目名稱工程內(nèi)容金額（元）備注 合計 注：此表由招標人填寫，投標人應將上述專業(yè)工程暫估價計入投標總價中。 2.6.4 計日工表計 日 工 表工程名稱： 標段： 第 頁 共 頁編號項目名稱單位暫定數(shù)量綜合單價（元）合價一人工 1 2 人工小計 二材料 1 2 材料小計 三施工機械 1 2 施工機械小計 總計 注：此表項目名稱、數(shù)量由招標人填寫，編制招標控制價時，單價由招標人按有關(guān)計價規(guī)定確定；投標時，單價由投標人自主報價，計入投標總價中。 2.6.5 總承包服務費計價表總承包服務費計價表工程名稱： 標段： 第 頁 共 頁序號項目名稱項目價值（元）服務內(nèi)容費率（%）金額（元）1發(fā)包人發(fā)包專業(yè)工程 2發(fā)包人供應材料 合計 2.7 規(guī)費、稅金項目清單與計價表規(guī)費、稅金項目清單與計價表工程名稱： 標段： 第 頁 共 頁序號項目名稱計算基礎(chǔ)費率（%）金額（元）1規(guī)費 1.1安全生產(chǎn)監(jiān)督費分部分項工程費+措施項目費+其他項目費 1.2勞動保險及勞動統(tǒng)籌分部分項工程費+措施項目費+其他項目費 2稅金分部分項工程費+措施項目費+其他項