主體工程質量評估報告

1、 GZ/SW/ WI-02-T-28主體工程質量評估報告錦天住宅小區(qū)10#樓工程工程名稱: 銅仁市錦江天強房地產開發(fā)公司建設單位: 銅仁市誠信建筑工程有限公司施工單位: 貴州協(xié)同建筑設計有限責任公司地勘單位:貴州協(xié)同建筑設計有限責任公司設計單位:監(jiān)理單位: 貴州三維工程建設監(jiān)理咨詢有限公司銅仁分公司總監(jiān)理工程師: 一、工程概況 銅仁市錦江天強房地產開發(fā)公司（一）建設單位名稱：_（二）監(jiān)理項目名稱：錦天住宅小區(qū)10#樓工程 （三）建設地點:銅仁市黑松塘 （四）監(jiān)理項目所在地周邊環(huán)境、地形、地勢:本住宅樓設計為座東向西，東面為該建筑、后面靠近保坎,南面與小區(qū)6#樓相鄰，西面為該幛樓進出道路、北面與

2、小區(qū)5#樓相鄰。（五）總建筑面積1539.60平方米、其中地下_平方米、地上裙樓_平方米、主樓1539.60平方米.（六）建筑物總高度25.55米,層數七層,其中地下_層,地上七層.（七）占地面積:長軸至軸18.6米,寬軸至軸12.90米.（八）主體結構形式:該工程設計為磚混結構建筑,基礎設計為毛石砼條型擴展基礎,條基上部設地圈梁,墻體架空層為Mu15標磚砌M10水泥砂漿,墻體一五層為Mu10標磚砌M10砂漿,屋面設女兒墻.（九）建設工期270日歷天:開工日期2005年4月20日;竣工日期2006年1月8日.（十）本工程基礎形式本工程設計為C15條至毛石砼擴展基礎,超深部分即-1.8m以下為C

3、20砼,條基上設C25鉆地圈梁,上設M10水泥標磚架空層 計對地基持力層要求該工程設計地基持力層為白云巖,承載力為條基30T/m3.（十一）本工程墻體材料17層為Mu10水泥標磚,一二層M10砂漿,三五層7.5砂漿,六、七及屋面層為M5.0混合砂漿. 二、監(jiān)理情況（一）事前監(jiān)理: 1、對設計圖紙、說明、會審進行學習，盡快掌握圖紙內容，掌握技術要求。 2、對施工單位報出的施工組織設計進行審查，對不合理的部分提出修改要求。 3、對原材料、成品、半成品進行抽檢，并要求有出廠合格證，試驗報告，砂漿、砼要有配合比試驗報告。 4、對施工機具、計量儀器進行檢查，對不符合要求的嚴禁使用。（二）事中監(jiān)理： 1、

4、針對工藝過程的具體要求情況，采用現場檢查、測量、取樣、旁站等手段進行現場跟蹤監(jiān)理。 2、 對隱蔽工程進行檢查施工驗收，各個隱蔽部位必須經過現場實際查驗合格后，經各方簽字認可。 3、各施工部位必須有質量保證措施，對于無質量保證措施的禁止施工。 4、各類施工材料必須經過現場抽樣送檢，對不合格的堅決清退出場。 (三)事后監(jiān)理: 1、單位工程分部工程竣工驗收后，由施工單位先進行初驗合格后報出申報表，并報出技術資料。 2、收到施工單位初驗合格申報表后，及時進行審查，并組織有關人員進行現場檢測，寫出評估報告。 3、經業(yè)主商量確定后，由施工單位約請工程監(jiān)督站進行竣工驗收。 三、監(jiān)理依據（一）建筑地基基礎工程

5、施工質量驗收規(guī)范GB50202-2002；（二）建筑工程施工質量驗收規(guī)范統(tǒng)一標準GB50300-2001；（三）砌體工程施工質量驗收規(guī)范GB50203-2002；（四）混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50204-2002；（五）建設工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000；（六）地下防水工程驗收規(guī)范GB50208-2002；（七）國家現行的有關法規(guī)及規(guī)定；（八）施工圖 0413-04號;（九）施工承包合同_號;（十）地質勘察報告10號;報告編寫日期2005年1月1日.(十一)經審批的施工組織設計,審批日期2005年4月18日.四、主體工程監(jiān)理過程中施工質量控制成果資料 1、基礎分部工程質量驗收記

6、錄，驗收日期2005年6月22日。 2、基礎工程質量評估報告，評估日期2005年6月24日。 3、水泥試驗報告1份,報告編號S050025,報告日期2005年6月15日. 4、砼配合比試驗報告3份;報告編號及報告日期（K050020，2005年6月30日）、（K050019，2005年6月30日）、（K050018，2005年6月30日） 5、砂漿配合比試驗報告2份。 報告編號及報告日期（L050013，2005年6月30）、L050014，2005年6月30）、 6、鋼材試驗報告2份;報告編號及報告日期2005年6月17日，NO 0000547和NO0000548. 7、焊接試驗報告_份;報

7、告編號及報告日期_. 8、磚試驗報告2份。報告編號及報告日期（NO0002752、2005年10月12日）（NO0002751）9、砂試驗報告1份;報告編號及報告日期2005年5月16日_.10、碎石試驗報告1份;報告編號及報告日2005年5月16日.11、隱蔽工程驗收記錄111份;驗收起止時間2005年6月6日至2005年11月3日.12、坍落度檢測記錄_份,旁站記錄17份.13、砂漿飽滿度檢查記錄7份;14、軸線位移、垂直度檢查記錄1份.15、砼試塊報告組數14份。報告編號及報告日2005（詳見報告）. 16、砼試塊強統(tǒng)計評定Mfcu-10.9fcu,k.15fcu,kfcu,min2fc

8、u,k如同一強度等級試塊的組數10組,按下式進行評定。應同時滿足 標準差=_如同一強度等級試塊的組數<10組,按下式進行評定.Mfcu1.15fcu,kfcu,min0.95fcu,k 應同時滿足 1、C25砼共七組，強度平均值29.19Mpa1.15 fcu,k=28.75 Mpa，最小值25.7大于0.95 fcu,k=23.75 Mpa,判斷為合格. 2、C20砼共七組,強度平均值Mfcu=23.37 Mpa大于1.15 fcu,k=23Mpa，最小值21.3Mpa大于0.95 fcu,k=19 Mpa,判斷為合格. 評定結果必須明確:合格或不合格.17、預制構件,商砼合格證及有關

9、資料_份.18、建筑物垂直度觀測記錄1份,觀測日期2005年11月25日.19、建筑物沉降觀測測量記錄_份,觀測日期_年_月_日.20、室內環(huán)境檢測報告_份,檢測日期_.21、砂漿試塊報告組數7組,砂漿試塊成型起止時間2005-7-26至2005-10-18.22、砂漿試塊強度統(tǒng)計評定,按下式評定 .砂漿強度標準差=nmfcufcu,kfcu,min0.75fcu,k應同時滿足 1、nmfcu=15.0323、其他五、施工存在問題的處理及結果_六、綜合評述(結合初驗報告中實測結果進行評述):_七、附件:工程初驗報告編號：GZ/SW/WI-02-T-28工程初驗報告工程名稱:_單位工程:_設計單

10、位:_地勘單位:_施工單位:_建設單位:_監(jiān)理單位:_檢查日期:_。目錄一、 初驗小組成員簽到表二、 附表D_工程質量驗收記錄表1、 表G.0.1-2_工程質量控制資料核查記錄2、 表G0.1-3_工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄3、 表G0.1-4_工程觀感質量檢查記錄三、 工程初驗整改意見表四、 整改意見回復單初驗小組成員簽到表工程名稱: 編號:GZ/SW/WI-02-T-28姓名單位職務聯(lián)系電話表G.0.1-2 單位(子單位)工程質量控制資料核查記錄工程名稱施工單位序號項目資料名稱份數核查意見核查人1建筑與結構圖紙會審、設計變更、洽商記錄2工程定位測量、放線記錄3原材料出廠合

11、格證書及進場檢（試）驗報告4施工試驗報告及見證檢測報告5隱蔽工程驗收記錄6施工記錄7預制構件、預拌混凝土合格證8地基基礎、主體結構檢驗及抽樣檢測資料9分項、分部工程質量驗收記錄10工程質量事故及事故調查處理資料11新材料、新工藝施工記錄121給排水與采暖圖紙會審、設計變更、洽商記錄2材料、配件出廠合格證書及進場檢（試）驗報告3管道、設備強度試驗、嚴密性試驗記錄4隱蔽工程驗收記錄5系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄6施工記錄7分項、分部工程質量驗收記錄81建筑電氣圖紙會審、設計變更、洽商記錄2材料、配件出廠合格證書及進場檢（試）驗報告3設備調試記錄4接地、絕緣電阻測試記錄5隱蔽工程驗收記錄6施工

12、記錄7分項、分部工程質量驗收記錄8續(xù)表工程名稱施工單位序號項目資料名稱份數核查意見核查人1通風與空調圖紙會審、設計變更、洽商記錄2材料、設備出廠合格證書及進場檢（試）驗報告3制冷、空調、水管道強度試驗、嚴密性試驗記錄4隱蔽工程驗收記錄5制冷設備運行調試記錄6通風、空調系統(tǒng)調試記錄7施工記錄8分項、分部工程質量驗收記錄91電梯土建布置圖紙會審、設計變更、洽商記錄2設備出廠合格證書及開箱檢驗記錄3隱蔽工程驗收記錄4施工記錄5接地、絕緣電阻測試記錄6負荷試驗、安全裝置檢查記錄7分項、分部工程質量驗收記錄81建筑智能化圖紙會審、設計變更、洽商記錄、竣工圖及設計說明2材料、設備出廠合格證及技術文件及進場

13、檢（試）驗報告3隱蔽工程驗收記錄4系統(tǒng)功能測定及設備調試記錄5系統(tǒng)技術、操作和維護手冊6系統(tǒng)管理、操作人員培訓記錄7系統(tǒng)檢測報告8分項、分部工程質量驗收報告結論： 總監(jiān)理工程師 施工單位項目經理 年 月 日 （建設單位項目負責人） 年 月 日表G.0.1-3 單位(子單位)工程安全和功能檢驗 資料核查及主要功能抽查記錄工程施工單位序號項目安全和功能檢查項目份數核查意見抽查結果核查(抽查)人1建 筑 與 結 構屋面淋水試驗記錄2地下室防水效果檢查記錄3有防水要求的地面蓄水試驗記錄4建筑物垂直度、標高、全高測量記錄5抽氣（風）道檢查記錄6幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風壓檢測報告7建筑物沉降觀測測量

14、記錄8節(jié)能、保溫測試記錄9室內環(huán)境檢測報告101給排水與采暖給水管道通水試驗記錄2暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄3衛(wèi)生器具滿水試驗記錄4消防管道、燃氣管道壓力試驗記錄5排水干管通球試驗記錄61電氣照明全負荷試驗記錄2大型燈具牢固性試驗記錄3避雷接地電阻測試記錄4線路、插座、開關接地檢驗記錄51通風與空調通風、空調系統(tǒng)試運行記錄2風量、溫度測試記錄3潔凈室潔凈度測試記錄4制冷機組試運行調試記錄51電梯電梯運行記錄2電梯安全裝置檢測報告1智能建筑系統(tǒng)試運行記錄2系統(tǒng)電源及接地檢測報告3結論； 總監(jiān)理工程師施工單位項目經理 年 月 日 （建設單位項目負責人） 年 月 日 注：抽查項目由驗收組協(xié)商確定。

15、表G.0.1-4 單位(子單位)工程觀感質量檢查記錄工 程 名 稱施工單位序號項目抽 查 質 量 狀 況質量評價1建 筑 與 結 構室外墻壁面好一般差2變形縫3水落管、屋面4室內墻面5室內頂棚6室內地面7樓梯、踏步、護欄8門窗1 給排水與采暖管道接口、坡度、支架2衛(wèi)生器具、支架、閥門3檢查口、掃除口、地漏4散熱器、支架1建筑電氣配電箱、盤、板、接線盒2設備器具、開關、插座3防雷、接地1通 風 與 空 調風管、支架2風口、風閥3風機、空調設備4閥門、支架5水泵、冷卻塔6絕熱1電 梯運行、平層、開關門2層門、信號系統(tǒng)3機房1智能建筑機房設備安裝及布局2現場設備安裝3觀感質量綜合評價檢查結論 總監(jiān)理

16、工程師 施工單位項目經理 年 月 日 （建設單位項目負責人）年 月 日 注：質量評價為差的項目，應進行返修。工程初驗整改意見表工程名稱： 編號：GZ/SW/WI-02-T-28整改內容及要求:監(jiān)理工程師:日期:工程初驗整改意見回復表工程名稱： 編號：GZ/SW/WI-02-T-28 承包單位(章)_ 項 目 經 理_ 日 期_復查意見:項目監(jiān)理機構_總/專業(yè)監(jiān)理工程師_日 期_主體分部(子分部)工程質量驗收記錄表附表D 0204單位(子單位)工程名稱結構類型及層數施工單位技術部門負責人質量部門負責人分包單位分包單位負責人分包技術負責人序號分項工程名稱分 項 工 程11磚砌體分項工程檢驗批數施工

17、單位檢查評定驗收意見2模板分項工程3鋼筋分項工程4混凝土分項工程5672質量控制資料（按G.0.1-2表內容檢查,全符合要求）3安全和功能檢驗(檢測)報告(按G.0.1-3表內容檢查,全符合要求)4觀感質量驗收(按G.0.1-4表內容檢查,綜合進行評價)驗收單位分包單位項目經理:施工單位項目經理:勘察單位項目負責人:設計單位項目負責人:監(jiān)理(建設)單位總監(jiān)理工程師:建設單位項目專業(yè)負責人)填表說明:1、 分部（子分部）工程的名稱填寫要具體，并注意是分部還是子分部；2、 分項工程填寫要是全部分項工程，并寫明檢驗批的數量；3、 資料審查要按子分部工程分別檢查，要按層次進行，并判斷其能否達到完整的要

18、求：判定達到3、4項要求施工單位填寫“合格”，監(jiān)理單位填寫“驗收合格”，并將資料附在后邊；4、 安全和功能抽查，每項檢測有單項報告，其結果能達到設計要求；5、 觀感質量驗收按單位工程的程序和要求進行，并附評價表；6、 各單位的項目經理、項目負責人及總監(jiān)理工程師簽字確認。單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄表工程名稱結構類型層數/建筑面積施工單位技術負責人開工日期項目經理項目技術負責人竣工日期序號項目驗收記錄驗收結論1分部工程共 分部，經查符合標準及設計要求 分部2質量控制資料核查共 項，經審查符合要求 項，經簽定符合規(guī)定要求 項3安全和主要使用功能核查及抽查結果共核查 項，符合要求 項共抽查 項

19、，符合要求 項經返工處理，符合要求 項4觀感質量驗收共抽查 項，符合要求 項，不符合要求 項5綜合驗收結論參加驗收單位簽章(公司公章)建設單位監(jiān)理單位施工單位設計單位勘察單位（公章）單位（項目）負責人 年 月 日（公章）總監(jiān)理工程師年 月 日（公章）單位負責人年 月 日(公章)單位項目負責人 年 月 日填表說明:1、 單位（子單位）工程的名稱要填寫全稱，即批準項目的名稱，并注明是單位工程或子單位工程；2、 安全和主要使用功能核查及抽查結果欄，包括兩個方面，一個是在分部、子分部工程抽查過的項目檢查檢測報告的結論：另一方面是單位工程抽查的項目要檢查其全部的檢查方法程序和結論。3、 綜合驗收結論，填

20、寫通過驗收。不同意驗收就不一定形成表格，待返修完善后，再形成表格。4、 驗收單位簽字人表上要求人員簽名，對勘察單位在地基分部中簽字。5、 表G.0.1-1驗收記錄由施工單位填寫,驗收結論由監(jiān)理(建設)單位填寫.綜合驗收結論由參加驗收各方共同商定,建設單位填寫,應對工程質量是否符合設計和規(guī)范要求及總體質量水平做出評價.GZ/SW/ WI-02-T-28單位工程質量評估報告工程名稱: 建設單位: 施工單位: 地勘單位:設計單位:監(jiān)理單位: 貴州三維工程建設監(jiān)理咨詢有限公司銅仁分公司總監(jiān)理工程師: 一、工程概況（一）建設單位名稱：_（二）監(jiān)理項目名稱：_（三）建設地點:_（四）總建筑面積_平方米、其

21、中地下_平方米、地上裙樓_平方米、主樓_平方米.（五）建筑物總高度_米,層數_層,其中地下_層,地上_層.（六）主體結構形式:_（七）裝飾裝修工程:_（八）屋面工程師:_（九）給水、排水及采暖工程_(十)電氣工程:_ (十一)智能建筑工程:_ (十二)通風與空調工程_(十三)電梯工程_(十四)建設工期_日歷年,開工日期_年_月_日,竣工日歷年_年_月_日.二、監(jiān)理依據(一)建筑工程施工質量驗收規(guī)范及統(tǒng)一標準GB50300-2001；(二) 建設工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000；(三) 國家現行的有關法規(guī)及規(guī)定；(四)國家現行施工質量驗收規(guī)范;(五) 本工程施工圖 _號;(六) 施工承包合同

22、_號;(七) 經審批的施工組織設計,審批日期_年_月_日.三、監(jiān)理情況（一）事前監(jiān)理：1.審批施工組織設計和開工報告。2.檢查施工單位現場質量管理體系.制度.并要求其完善。3.組織施工圖紙會審及設計交底。4.嚴格控制進場材料、 砂、石需經事先考察定點定場,并現場隨機抽樣送檢質量檢測中心,檢驗合格之后方可使用。5. 砼配合比,由地區(qū)質量監(jiān)督站試驗室作試配。6.進場材料如:鋼材.、水泥、磚等材料質保資料齊全,并經現場見證和取樣,送檢測中心試驗合格之后方可使用。7承建單位證照齊全、資歷合格,電焊工等特種作業(yè)人員應持證上崗。8計量施工機具,檢測是否完好。(二)事中監(jiān)理:1基準點、座標移交準確無誤。2.

23、測量放線合格,嚴格控制軸線位移,層數高度。3主體工程技術交底明白。4現場鋼筋砼及鋼筋的制作、安裝達100%.復檢合格, 砼嚴格按配合比配料.控制攪拌時間及水灰比、對配料及澆筑部位作旁站監(jiān)理并作好旁站記錄。5對主體的砌砌部位,控制砂槳的飽滿度、砌體的留槎、拉結筋的放量,構造柱的移位,墻體的平整度、垂直度的偏差在規(guī)范范圍內,經復檢復測,符合設計及規(guī)范要求。6對內外墻體的粉刷,均一一做檢查,表面平整度, 均作以控制。7對內外墻體的粉刷之前,均對墻體做檢測,合格之后再進行下道工序的施工。8對外砌墻的粉刷、鋁合金窗、玻璃,在施工之前,對各種材料進行均作報驗并且取樣,合格之后再進行下道工序的施工。9對主體

24、結構中，各種材料的抽樣送檢,均為合格見證取樣已超過30%。 (三)事后監(jiān)理:1砼試塊送檢合格率為100%。2.對砼表面有缺陷的按有關規(guī)定作修補,符合驗收規(guī)范要求。3對主體工程的外裝飾,內裝飾作檢測均符合相關規(guī)范規(guī)定。4本工程所有自檢資料,質保資料,隱蔽資料經檢查,均齊全、完善。5本工程經各單位驗收,復檢為合格工程。四、工程監(jiān)理過程中施工質量控制的成果資料：（一）單位（子單位）工程質量控制資料1、建筑與結構工程（1）圖紙會審_份,會審時間_,設計變更_份. (2)本工程結構部分試驗報告共計份_份,其中見證檢驗報告共計_份.(3)隱蔽工程驗收記錄_份,驗收起止時間_.(4)基礎驗收結果_;驗收時間

25、_。主體驗收結果_;驗收時間_.(5)工程質量的事故及事故調整資_份.2、給排水與采暖工程(1)圖紙會審_份,會審時間_;設計變更_份. (2)材料、配件出廠合格證書及試驗報告_份,試驗時間_.(3)管道、設備強度試驗,嚴密性試驗記錄_份,試驗時間_. (4)隱蔽工程驗收記錄_份,起止時間_. (5)系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄_份,起止時間_.3、建筑電氣工程(1)圖紙會審_份,會審時間_;設計變更_份.(2)材料、設備出廠合格證書及試驗報告_份,試驗時間_.(3)設備調試記錄_份,調試時間_.(4)接地、絕緣電阻測試記錄_份,測試時間_.(5)隱蔽工程驗收記錄_份,驗收起止時間_.4、通風與空調工程(1)圖紙會審記錄_份,會審時間_;設計變更_份.(2)材料、設備出廠合格證書及試驗報告_份,試驗時間_.(3)制冷、空調、水管道強度試驗、嚴密性試驗記錄_份.試驗的起止時間_. (4)隱蔽工程驗收記錄_份,驗收的起止時間_. (5)制冷設備運行調試記錄_份,調試時間_.(6)通風、空調系統(tǒng)調試記錄_份,調試時間_. 5、電梯工程(1)設備出廠合格證書及開箱檢驗記錄_份,檢驗時間_.(2)隱蔽工程驗收記錄_份,驗收的起止時間_.(3)接