中國(guó)華電工程(集團(tuán))公司住房公積金管理辦法VIP

1、附件：中國(guó)華電工程（集團(tuán)）公司住房公積金管理辦法一 總 則第一條 為了深化集團(tuán)公司住房制度改革、規(guī)范住房公積金管理，進(jìn)一步完善集團(tuán)公司薪酬與福利體系，根據(jù)國(guó)家及北京市有關(guān)規(guī)定，特制訂本辦法。第二條 住房公積金系指用人單位及其員工按照個(gè)人存儲(chǔ)、單位資助、統(tǒng)一管理、專項(xiàng)使用的原則，繳存的用于繳存人購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。住房公積金實(shí)行專戶管理，歸員工個(gè)人所有。第三條 集團(tuán)公司住房公積金管理的職能分工：1 人力資源部系集團(tuán)公司住房公積金管理的業(yè)務(wù)歸口部門(mén)，具體負(fù)責(zé)集團(tuán)公司住房公積金管理制度的草擬與完善，公積金繳存人資格的確認(rèn)、繳費(fèi)基數(shù)的確定及個(gè)人應(yīng)繳部分的代為扣繳，員工個(gè)人住房

2、公積金賬戶的管理等。2 資金財(cái)務(wù)部具體負(fù)責(zé)集團(tuán)公司及專業(yè)部門(mén)對(duì)應(yīng)的在京公司“住房公積金專戶”的設(shè)立，單位及員工個(gè)人應(yīng)繳費(fèi)用的按時(shí)撥付、有關(guān)住房公積金的會(huì)計(jì)核算等。3 培訓(xùn)中心具體負(fù)責(zé)已在集團(tuán)公司享受福利分房的員工申請(qǐng)辦理住房公積金時(shí)的審核及補(bǔ)交房?jī)r(jià)款的核定工作。第四條 本辦法適用于與集團(tuán)公司或集團(tuán)公司專業(yè)部門(mén)對(duì)應(yīng)的在京公司簽訂勞動(dòng)合同的所有員工。集團(tuán)公司其他在京控股公司參照本辦法執(zhí)行。二 住房公積金繳存辦法第五條 各類員工住房公積金繳存時(shí)間的確認(rèn)：1 本辦法實(shí)施后，新參加工作的員工的住房公積金從起薪之月開(kāi)始扣繳。2 本辦法實(shí)施后，招聘的其他員工的住房公積金從其住房公積金關(guān)系轉(zhuǎn)入公司（或出示原單

3、位將其住房公積金結(jié)清的有關(guān)證明）后，方可從與公司建立正式勞動(dòng)關(guān)系之月起補(bǔ)建住房公積金。3 本辦法實(shí)施前與公司建立正式勞動(dòng)關(guān)系，且1993年度（含）前在京未按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)加優(yōu)惠的辦法購(gòu)房的員工（或其配偶已享受此政策），若尚未建立住房公積金的，從其與公司建立正式勞動(dòng)關(guān)系的起薪之月起補(bǔ)建住房公積金，但補(bǔ)建日期不得早于1996 年1月之前。4 本辦法實(shí)施前與公司建立正式勞動(dòng)關(guān)系，且1993年度（含）前在京已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)加優(yōu)惠的辦法購(gòu)房的員工（或其配偶已享受此政策）要求建立住房公積金的，應(yīng)按京房改辦字1995第056號(hào)、京房改辦字1997第071號(hào)及京房改辦字1999第042號(hào)文件規(guī)定自補(bǔ)交房?jī)r(jià)款之月起該員工及其

4、配偶可以建立住房公積金。5 1993年度（含）前在京已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)加優(yōu)惠的辦法購(gòu)房的員工（或其配偶已享受此政策）要求建立住房公積金的，若夫婦工齡之和滿65年且在職的，可不補(bǔ)交房?jī)r(jià)款，公司從其工齡之和滿65年之月起為其建立住房公積金；喪偶或離異的員工工齡滿32年的，公司從其工齡滿32年之月起為其建立住房公積金。第六條 各類員工住房公積金繳存方式：1 勞動(dòng)合同中約定社會(huì)保險(xiǎn)由公司統(tǒng)一辦理的，該員工的住房公積金亦由公司統(tǒng)一辦理，應(yīng)由個(gè)人繳費(fèi)的部分，由人力資源部在發(fā)放工資時(shí)代為扣繳。2 勞動(dòng)合同中約定社會(huì)保險(xiǎn)由個(gè)人到有關(guān)代理機(jī)構(gòu)自行辦理的，其住房公積金亦由個(gè)人到有關(guān)代理機(jī)構(gòu)自行辦理，繳費(fèi)基數(shù)由人力資源部核

5、定，應(yīng)由單位繳費(fèi)的部分由所在單位予以報(bào)銷。3 新進(jìn)公司的員工待其試用期滿后方可為其補(bǔ)建個(gè)人公積金賬戶，但個(gè)人繳費(fèi)時(shí)間仍按第五條有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條 住房公積金繳費(fèi)由單位和個(gè)人按照1：1的比例共同負(fù)擔(dān)，全額記入員工個(gè)人住房公積金賬戶，本息收入歸員工個(gè)人所有。第八條 為便于管理，住房公積金繳費(fèi)基數(shù)與社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)保持一致，人力資源部根據(jù)員工個(gè)人及北京市職工上一年月平均工資收入情況，每年七月份調(diào)整一次并以書(shū)面的形式通知員工所在部門(mén)的負(fù)責(zé)人，由部門(mén)負(fù)責(zé)人通知員工本人。新進(jìn)公司員工的本年度住房公積金繳費(fèi)基數(shù)為其勞動(dòng)合同中約定的基本工資。按照第五條有關(guān)規(guī)定需要補(bǔ)建住房公積金的人員的繳費(fèi)基數(shù)，由人力資源部

6、會(huì)同該員工所在部門(mén)參照集團(tuán)公司已建住房公積金的同類人員的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第九條 住房公積金單位和個(gè)人繳費(fèi)比例按照國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2002年單位和個(gè)人繳費(fèi)比例均為8%，若有調(diào)整，由人力資源部以書(shū)面的形式通知各部門(mén)。第十條 特殊情況下，住房公積金繳存申辦程序：1 符合第五條第4項(xiàng)所列情形的員工要求建立住房公積金的，應(yīng)填寫(xiě)CHEC 購(gòu)房員工建立住房公積金申請(qǐng)表（見(jiàn)附件二），經(jīng)培訓(xùn)中心核實(shí)并按第十一條之規(guī)定計(jì)算出其應(yīng)補(bǔ)交的房款，資金財(cái)務(wù)部收到申請(qǐng)人補(bǔ)交的購(gòu)房款并簽署意見(jiàn)后，人力資源部方可為其辦理住房公積金繳存手續(xù)。2 符合第五條第5項(xiàng)所列情形的員工要求建立住房公積金的，本人應(yīng)出示其配偶所在

7、單位人事部門(mén)開(kāi)具的關(guān)于其配偶連續(xù)工齡的證明，經(jīng)人力資源部確認(rèn)后可為其辦理住房公積金繳存手續(xù)。3 其他特殊情況需要建立住房公積金的，本人需提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)部門(mén)總經(jīng)理同意、報(bào)集團(tuán)公司人事主管總經(jīng)理批準(zhǔn)后可以辦理。第十一條 按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)加優(yōu)惠或按成本價(jià)加優(yōu)惠的辦法購(gòu)房的員工要求建立住房公積金的，應(yīng)補(bǔ)交標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)與原購(gòu)房?jī)r(jià)差額，并按相應(yīng)的價(jià)格規(guī)定改辦產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。具體計(jì)算公式為：1 標(biāo)準(zhǔn)價(jià)加優(yōu)惠已變成成本價(jià)加優(yōu)惠改建住房公積金應(yīng)補(bǔ)交的房?jī)r(jià)款=成本價(jià)65%0.6%（65-購(gòu)房以前夫婦工齡和）（1+調(diào)節(jié)系數(shù)之和）（建筑面積+陽(yáng)臺(tái)面積系數(shù)）（1-已竣工年限1.5%）2 標(biāo)準(zhǔn)價(jià)加優(yōu)惠未變成成本價(jià)加優(yōu)惠改建住房

8、公積金應(yīng)補(bǔ)交的房?jī)r(jià)款=標(biāo)準(zhǔn)價(jià)加優(yōu)惠已變成成本價(jià)加優(yōu)惠改建住房公積金應(yīng)補(bǔ)交房?jī)r(jià)款+補(bǔ)交房?jī)r(jià)款其中：補(bǔ)交房?jī)r(jià)款=（成本價(jià)-標(biāo)準(zhǔn)價(jià)高限）（1+調(diào)節(jié)系數(shù)之和）（建筑面積+陽(yáng)臺(tái)面積系數(shù)）（1-已竣工年限2%） 以上公式中的價(jià)格是指員工補(bǔ)交房?jī)r(jià)款時(shí)，北京市公布的成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)高限和售房單位公布的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)；面積按最后一次房改價(jià)購(gòu)房面積計(jì)算；調(diào)節(jié)系數(shù)按京房房改字1994第578號(hào)文件執(zhí)行。三 住房公積金的支取、封存與銷戶第十二條 住房公積金繳存人在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房或償還購(gòu)房貸款本息時(shí)，憑有關(guān)證明可以到公積金歸集部門(mén)辦理支取手續(xù)。第十三條 下列情況下，支取公積金后可以辦理住房公積金銷戶手續(xù)：1 單位

9、合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，注銷或變更住房公積金賬戶；2 員工達(dá)到離退休年齡的；3 員工完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；4 員工遷出北京市或出國(guó)定居的；5 員工死亡或宣告死亡的。第十四條 員工與公司解除或終止勞動(dòng)合同而不能依據(jù)第十三條規(guī)定辦理公積金銷戶手續(xù)的，公司負(fù)責(zé)辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。四 住房公積金貸款的條件與程序第十五條 繳存住房公積金的員工，在北京市城鎮(zhèn)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證，按照有關(guān)規(guī)定可以向開(kāi)戶行申請(qǐng)住房公積金貸款。第十六條 住房公積金繳存人申請(qǐng)公積金貸款須具備以下條件：1 具有北京市城鎮(zhèn)常住

10、戶口或有效居留身份（暫住證和勞動(dòng)合同等）；2 具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；3 提供貸款經(jīng)辦銀行同意的擔(dān)保方式；4 符合中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心（ 簡(jiǎn)稱“國(guó)管中心” ）規(guī)定的其他條件。第十七條 住房公積金繳存人申請(qǐng)國(guó)管中心委托貸款程序參見(jiàn)附件一。五 附 則第十八條 本辦法未盡事宜，按國(guó)家、國(guó)管中心及北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十九條 本辦法由人力資源部負(fù)責(zé)解釋。第二十條 本辦法自發(fā)布之日起實(shí)施。附件一：個(gè)人辦理國(guó)管中心委托貸款程序示意圖具備貸款條件的申請(qǐng)人到貸款經(jīng)辦銀行（公積金繳存銀行）領(lǐng)取借款申請(qǐng)表一式兩份填寫(xiě)借款申請(qǐng)表并按表后要求備齊材料，一并送交貸款經(jīng)辦銀行，提出申請(qǐng)貸款審核

11、審核通過(guò)的，銀行通知借款人根據(jù)不同擔(dān)保方式辦理相應(yīng)手續(xù)借款人、貸款經(jīng)辦銀行及第三人簽訂借款合同一式五份借款人辦理劃款手續(xù)，資金劃入售房單位賬戶借款人按月還款附件二：CHEC 購(gòu)房員工建立住房公積金申請(qǐng)表姓名部門(mén)崗位進(jìn)公司時(shí)間年 月身 份 證 號(hào) 碼本人參加工作時(shí)間 年 月配偶參加工作時(shí)間 年 月首次在京購(gòu)房時(shí)間年 月申 請(qǐng) 日 期年 月 日購(gòu)房狀況：1993年度（含）前在京已按 標(biāo)準(zhǔn)價(jià) 成本價(jià) 加優(yōu)惠的辦法所購(gòu)住房面積為 平方米，購(gòu)房總價(jià)款為 元。培訓(xùn)中心審核意見(jiàn) 該同志 年 月按 標(biāo)準(zhǔn)價(jià) 成本價(jià) 加優(yōu)惠的辦法所購(gòu)住房面積為 平方米，購(gòu)房總價(jià)款為 元。根據(jù)集團(tuán)公司住房公積金管理辦法第十一條之規(guī)定，應(yīng)補(bǔ)交房?jī)r(jià)款 元之后，方可辦理住房公積金繳存手續(xù)。 經(jīng)辦人： 負(fù)責(zé)人： 年 月 日資金財(cái)務(wù)部審核意