建設(shè)工程計價教材重點匯總

1、第一章 .建設(shè)工程造價構(gòu)成第一節(jié) 概述一、 我國建設(shè)項目投資及工程造價的構(gòu)成 注：圖中的建設(shè)項目總投資是針對生產(chǎn)性建設(shè)項目而言，若是非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資則不包括流動資金部分。二、 國外建設(shè)工程造價構(gòu)成1. 項目直接建設(shè)成本1）土地征購費2）場外設(shè)施費用3）場地費用4）工藝設(shè)備費5）設(shè)備安裝費6）管道系統(tǒng)費用7）電氣設(shè)備費8）電氣安裝費9）儀器儀表費10）機(jī)械絕緣和油漆費11）工藝建筑費12）服務(wù)性建筑費用13）工長普通公共設(shè)施費14）車輛費15）其他當(dāng)?shù)刭M用。2. 項目間接建設(shè)成本1）項目管理費2）開工試車費3）業(yè)主的行政性費用4）生產(chǎn)前費用5）運費和保險費6）地方稅。3. 應(yīng)急費1）未明確

2、項目的準(zhǔn)備金：此項準(zhǔn)備金不是為了支付工作范圍以外可能增加的項目，不是用以應(yīng)付天災(zāi)、非正常經(jīng)濟(jì)情況或罷工等情況，也不是用來補(bǔ)償估算的任何誤差，而是用來支付那些幾乎可以肯定要發(fā)生的費用；2）不可預(yù)見準(zhǔn)備金：由于物質(zhì)、社會和經(jīng)濟(jì)的變化，導(dǎo)致估算增加的情況，可能發(fā)生，也可能不發(fā)生。4. 建設(shè)成本上升費用用于補(bǔ)償直至工程結(jié)束時的未知價格增長。第二節(jié) 設(shè)備及工器具購置費的構(gòu)成和計算設(shè)備及工器具購置費是由設(shè)備購置費和工具、器具和生產(chǎn)家具購置費組成的，它是固定資產(chǎn)投資中得積極部分。在生產(chǎn)性工程建設(shè)中，設(shè)備及工器具購置費占工程造價比重的增加，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的提高。一、 設(shè)備購置費的構(gòu)成和計算

3、（一） 國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成和計算（交貨價或訂貨合同價）1. 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價1）帶有備件的原價（在計算時采用）2）不帶有備件的原價2. 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價計算方法：1）成本計算估價法2）系列設(shè)備插入估價法3）分步組合估價法4）定額估價法。構(gòu)成：1）材料費2）加工費3）輔助材料費4）專用工具費（1）3）之和）*%5）廢品損失費（1）4）之和）*%6）外購配套件費7）包裝費（1）6）之和）*%8）利潤（1）5）加7）之和）*%9）稅金（1）8）之和）*%10）非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費（單獨計算）。（二） 進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成和計算1. 進(jìn)口設(shè)備的交易價格（1）FOB即freeonboard，意為裝運港船上交

4、貨，亦稱為離岸價格。FOB術(shù)語是指當(dāng)貨物在指定的裝運港越過船舷，賣方即完成交貨義務(wù)。風(fēng)險轉(zhuǎn)移，以在指定的裝運港貨物越過船舷時為分界點。費用劃分與風(fēng)險轉(zhuǎn)移的分界點相一致。（2）CFR即costandfreight，意為成本加運費，或稱之為運費在內(nèi)價。CFR是指在裝運港貨物越過船舷賣方即完成交貨，賣方必需支付將貨物運至指定的目的港所需的運費和費用，但交貨后貨物滅失或損壞的風(fēng)險，以及由于各種事件造成的任何額外費用，即由賣方轉(zhuǎn)移到買方。與FOB價格相比，CFR的費用劃分與風(fēng)險轉(zhuǎn)移的分界點是不一致的。（3）CIF即costinsuranceandfreight，意為成本加保險費、運費，習(xí)慣稱到岸價格。在

5、CIF術(shù)語中，賣方除負(fù)有與CFR相同的義務(wù)外，還應(yīng)辦理貨物在運輸途中最低險別的海運保險，并應(yīng)支付保險費。如買方需要更高的保險險別，則需要與賣方明確地達(dá)成協(xié)議，或者自行做出額外的保險安排。除保險這項義務(wù)之外，買方的義務(wù)也與CFR相同。2. 進(jìn)口設(shè)備到岸價的構(gòu)成和計算1）進(jìn)口設(shè)備到岸價（CIF）=離岸價格（FOB）+國際運費+運輸保險費 =運費在內(nèi)價+運輸保險費2）國際運費=原幣貨價（FOB）X運費率=單位運價X運量3）3. 進(jìn)口從屬費的構(gòu)成和計算1）銀行財務(wù)費=離岸價格（FOB）X人民幣外匯匯率X銀行財務(wù)費率2）外貿(mào)手續(xù)費=到岸價格（CIF）X人民幣外匯匯率X外貿(mào)手續(xù)費率3）關(guān)稅=到岸價格（CI

6、F）X人民幣外匯匯率X進(jìn)口關(guān)稅稅率4）5）進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅=（關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+消費稅）X增值稅稅率6）車輛購置稅=（關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+消費稅）X車輛購置稅稅率（三）設(shè)備運雜費的構(gòu)成和計算設(shè)備運雜費主要由運費和裝卸費、包裝費、設(shè)備供銷部門手續(xù)費、采購與保管費組成。注：1）國產(chǎn)設(shè)備的運費和裝卸費是指由設(shè)備制造廠交貨地點起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費；進(jìn)口設(shè)備的運費和裝卸費則是指是由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計指定的需安裝設(shè)備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費。2）在設(shè)備原價中沒有包含的，為運輸而進(jìn)行的包裝支出的各種費用。第

7、三節(jié) 建筑安裝工程費用的構(gòu)成和計算一、 建筑安裝工程費的構(gòu)成1. 建筑工程費內(nèi)容：各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供熱、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費用及其裝飾、油飾工程的費用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費用。2. 安裝工程費內(nèi)容：生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、實驗等各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費用，與設(shè)備相連的工作臺、梯子、欄桿等設(shè)施的工程費用。附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費用，以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費和安裝費。為測定安裝工程質(zhì)量，對單臺設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運轉(zhuǎn)，對系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動無負(fù)荷試運轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費。二、 直接費

8、（一）直接工程費：直接構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費和施工機(jī)械使用費。（二）措施費1.安全文明施工費注：臨時設(shè)施費的構(gòu)成包括周轉(zhuǎn)使用臨建費、一次性使用臨建費和其他臨時設(shè)施費。其計算公式為：臨時設(shè)施費=（周轉(zhuǎn)使用臨建費+一次性使用臨建費）×（1+其他臨時設(shè)施所占比例（%）1）周轉(zhuǎn)使用臨建費的計算。2）一次性使用臨建費的計算。一次性使用臨建費=臨建面積×每平方米造價×（1殘值率（%）+一次性拆除費項目名稱工作內(nèi)容及包含范圍環(huán)境保護(hù)現(xiàn)場施工機(jī)械設(shè)備降低噪聲、防擾民措施費用水泥和其他飛揚細(xì)顆粒建筑材料密閉存放或采取覆蓋措施等費用工程防揚塵灑水費用土石方、建渣外

9、運車輛沖洗、防灑漏等費用現(xiàn)場污染源的控制、生活垃圾清理外運、場地排水排污措施的費用其他環(huán)保措施費用文明施工五圖一牌的費用現(xiàn)場圍擋的墻面美化、壓頂裝飾的費用現(xiàn)場廁所便槽刷白、貼面磚、水泥砂漿地面或地磚費用，建筑物內(nèi)臨時便溺設(shè)施費用其他施工現(xiàn)場臨時設(shè)施的裝飾裝修、美化措施費用現(xiàn)場生活衛(wèi)生設(shè)施費用符合衛(wèi)生要求的飲水設(shè)備、淋浴、消毒等設(shè)施費用生活用潔凈燃料費用防煤氣中毒、防蚊蟲叮咬等措施費用施工現(xiàn)場操作場地的硬化費用現(xiàn)場綠化費用、治安綜合治理費用現(xiàn)場配備醫(yī)藥保健器材、物品費用和急救人員培訓(xùn)費用用于現(xiàn)場工人的防暑降溫費、電風(fēng)扇、空調(diào)設(shè)備及用電費用其他文明施工措施費用安全施工安全資料、特殊作業(yè)專項方案的編

10、制，安全施工標(biāo)志的購置及安全宣傳費用安全防護(hù)工具（安全帽、安全帶、安全網(wǎng)）、四口（樓梯口、電梯井口、通道口、預(yù)留洞口）、五臨邊（陽臺圍邊、樓板圍邊、屋面圍邊、槽坑圍邊、卸料平臺兩側(cè)）、水平防護(hù)架、垂直防護(hù)架、外架封閉等防護(hù)的費用施工安全用電的費用（配電箱三級配電、兩級保護(hù)裝置要求、外電保護(hù)措施）起重機(jī)、塔吊等起重設(shè)備及外用電梯的安全防護(hù)措施費用及卸料平臺的臨邊防護(hù)、層間安全門、防護(hù)棚等設(shè)施費用建筑工地中機(jī)械的檢驗檢測費施工機(jī)具防護(hù)棚及其圍欄的安全防護(hù)設(shè)施費用施工安全防護(hù)通道的費用工人的安全防護(hù)用品、用具購置費用消防設(shè)施和器材的購置費電氣保護(hù)、安全照明設(shè)施費其他臨時設(shè)施施工現(xiàn)場采用彩色、定型鋼板

11、、磚、混泥土砌塊等圍擋的安砌、維修、拆除費或攤銷費施工現(xiàn)場臨時建筑物、構(gòu)筑物的搭設(shè)、維修、拆除或攤銷費施工現(xiàn)場臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除或攤銷費臨時簡易道路、排水溝、排水設(shè)施的安砌、維修、拆除費其他2. 3.非夜間施工照明費：是指為保證工程施工正常進(jìn)行，在如地下室等特殊施工部位施工時所采用的照明設(shè)備的安拆、維護(hù)、攤銷及照明用電費用。4.二次搬運費 5.冬雨季施工增加費 6.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費 7.施工排水、降水費 8.地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施費 9.已完工程及設(shè)備保護(hù)費10.混泥土、鋼筋混泥土模板及支架費模板及支架費=模板攤銷量×模板價格+支、拆、運輸費攤銷量=一

12、次使用量×(1+施工損耗)×租賃費=模板使用量×使用日期×租賃價格+支、拆、運輸費11.腳手架費腳手架搭拆費=腳手架攤銷量×腳手架價格+搭、拆、運輸費租賃費=腳手架每日租金×搭設(shè)周期+搭、拆、運輸費12.垂直運輸費：1）垂直運輸機(jī)械的固定裝置、基礎(chǔ)制作、安裝費 2）行走時垂直運輸機(jī)械軌道的鋪設(shè)、拆除和攤銷費 3）按照建筑面積或施工工期為單位計算。13.超高施工增加費：1）單層建筑物檐口高度超過20米，多層建筑物超過6層可計算此費用2）人工降效和機(jī)械降效，加壓水泵安裝，通信聯(lián)絡(luò)設(shè)備的使用3）以超高部分的建筑面積計算。三、間接費1.規(guī)費1

13、）工程排污費2）社會保障費：養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、工傷保險費、生育保險費3）住房公積金，。2.企業(yè)管理費管理人員工資；辦公費；差旅交通費；固定資產(chǎn)使用費；工具用具使用費；勞動保險費，是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費、撫恤費、按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費；工會經(jīng)費；職工教育經(jīng)費；財產(chǎn)保險費；財務(wù)費；稅金，是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等；其他。四、利潤和稅金1. 營業(yè)稅：稅率為3%，計稅營業(yè)額是含稅營業(yè)額，是指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入，還包括建筑、修繕、裝飾

14、工程所用原材料及其他物資和動力的價款。當(dāng)安裝的設(shè)備的價值作為安裝工程產(chǎn)值時，亦包括所安裝設(shè)備的價款。但建筑安裝工程總承包方將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人的，其營業(yè)額中不包括付給分包或轉(zhuǎn)包方的價款。營業(yè)稅的納稅地點為應(yīng)稅勞務(wù)發(fā)生地。2.城市維護(hù)建設(shè)稅：稅率為市區(qū)7%、縣鎮(zhèn)5%、農(nóng)村1% 3.教育費附加：稅率為3% 4.地方教育附加：稅率為2%上述2、3、4的納稅基數(shù)為應(yīng)納營業(yè)稅額五、 國外建筑安裝工程費的構(gòu)成第四節(jié) 工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成和計算一、建設(shè)用地費1.建設(shè)用地取得的基本方式1）出讓方式，2）劃撥方式?？赡苓€包括租賃和轉(zhuǎn)讓等其他方式。（1）出讓方式獲取土地使用權(quán)。通過出讓方式獲取土地使用權(quán)有可以

15、分成兩種具體方式：一是通過招標(biāo)、拍賣、掛牌等競爭出讓方式獲取國有土地使用權(quán)，二是通過協(xié)議出讓方式獲取國有土地使用權(quán)。經(jīng)營性用地或同一宗地有兩個以上意向用地者，應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式（2）通過劃撥方式獲取土地使用權(quán)。可以以劃撥方式取得土地的建設(shè)用地包括：1）國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；2）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；3）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。2.建設(shè)用地取得的費用劃撥方式取得，需承擔(dān)征地補(bǔ)償費或?qū)υ玫貑挝换騻€人的拆遷補(bǔ)償費用；通過出讓方式取得的，除以上費用外，還需向土地所有者支付有償使用費，即土地出讓金。（1）征地補(bǔ)償費用。內(nèi)容

16、主要包括土地補(bǔ)償費，青苗補(bǔ)償費和地上附著物附著物補(bǔ)償費，安置補(bǔ)助費，新菜地開發(fā)建設(shè)基金，耕地占用稅，土地管理費等。（2）拆遷補(bǔ)償費。通常發(fā)生在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，內(nèi)容主要包括拆遷補(bǔ)償和搬遷、安置補(bǔ)助費。（3）出讓金、土地轉(zhuǎn)讓金。在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時，政府對地價不作統(tǒng)一規(guī)定，但應(yīng)堅持以下原則：1）地價對目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響。2）地價與當(dāng)?shù)氐纳鐣?jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)。3）地價要考慮已投入的土地開發(fā)費用、土地市場供求關(guān)系、土地用途、使用區(qū)類、容積率和使用年限等。二、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用1）建設(shè)管理費2）可行性研究費3)研究試驗費4）勘察設(shè)計費5）環(huán)境影響評價費6）勞動安全衛(wèi)生評價費7）場地準(zhǔn)備

17、及臨時設(shè)施費8）引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費9）工程保險費10）特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費11）市政公用設(shè)施費其中：1.建設(shè)管理費由建設(shè)單位管理費和監(jiān)理費組成。建設(shè)單位管理費費率按照建設(shè)項目的不同性質(zhì)、不同規(guī)模確定。有的建設(shè)項目按照建設(shè)工期和規(guī)定的金額計算建設(shè)單位管理費。監(jiān)理費應(yīng)根據(jù)委托的監(jiān)理工作范圍和監(jiān)理深度在監(jiān)理合同中商定或按當(dāng)?shù)鼗蛩鶎傩袠I(yè)部門有關(guān)規(guī)定計算；如建設(shè)單位采用工程總承包方式，其總包管理費由建設(shè)單位與總包單位根據(jù)總包工作范圍在合同中商定，從建設(shè)管理費中支出。2.研究試驗費是指為建設(shè)項目提供和驗證設(shè)計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進(jìn)行的必要的試驗費用以及設(shè)計規(guī)定在施工中必須進(jìn)行試驗、驗證所需費用。在

18、計算時要注意不應(yīng)包括以下項目：（1）應(yīng)由科技三項費用（即新產(chǎn)品試制費、中間試驗費和重要科學(xué)研究補(bǔ)助費）開支的項目。（2）應(yīng)在建筑安裝費用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術(shù)革新的研究試驗費。（3）應(yīng)由勘察設(shè)計費或工程費用中開支的項目。3.勞動安全衛(wèi)生評價費必須進(jìn)行勞動安全衛(wèi)生預(yù)評價的項目包括：（1）屬于國家計劃委員會、國家基本建設(shè)委員會、財政部關(guān)于基本建設(shè)項目和大中型劃分標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定中規(guī)定的大中型建設(shè)項目。（2）屬于建筑設(shè)計防火規(guī)范中規(guī)定的火災(zāi)危險性生產(chǎn)類別為甲類的建設(shè)項目。（3）屬于勞動部頒布的爆炸危險場所安全規(guī)定中規(guī)定的爆炸危險場所等級為特別危險場所和

19、高度危險場所的建設(shè)項目。（4）大量生產(chǎn)或使用職業(yè)性接觸毒物危害程度分級規(guī)定的級、級危害程度的職業(yè)性接觸毒物的建設(shè)項目。（5）大量生產(chǎn)或使用石棉粉料或含有10%以上的游離二氧化硅粉料的建設(shè)項目。（6）其它由勞動行政部門確認(rèn)的危險、危害因素大的建設(shè)項目。4.場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費場地準(zhǔn)備費是指建設(shè)項目為達(dá)到工程開工條件所發(fā)生的場地平整和對建設(shè)場地余留的有礙于施工建設(shè)的設(shè)施進(jìn)行拆除清理的費用。建設(shè)單位臨時設(shè)施費是指建設(shè)單位為滿足工程項目建設(shè)、生活、辦公的需要,用于臨時設(shè)施建設(shè)、維修、租賃、使用所發(fā)生或攤銷的費用。5.工程保險費包括建筑安裝工程一切險、引進(jìn)設(shè)備財產(chǎn)保險和人身意外傷害險等。三、與未來生產(chǎn)經(jīng)

20、營有關(guān)的其他費用與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用包括聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、專利及專有技術(shù)使用費和生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費等。其中主要需掌握聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費的內(nèi)容。是指新建項目或新增加生產(chǎn)能力的工程，在交付生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)的設(shè)計文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，進(jìn)行整個生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費用凈支出（試運轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費用）。不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費用開支的調(diào)試及試車費用，以及在試運轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費用。第五節(jié) 預(yù)備費和建設(shè)期利息的計算一、預(yù)備費按我國現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費包括基本預(yù)備費和價差預(yù)備費。1.基本預(yù)備費基本預(yù)備費是指針對項目實施過程中可能發(fā)生難

21、以預(yù)料的支出而事先預(yù)留的費用，主要指設(shè)計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。一般由四部分構(gòu)成：（1）在批準(zhǔn)的初步設(shè)計范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中所增加的工程費用；設(shè)計變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的費用。（2）一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費用。實行工程保險的工程項目，該費用應(yīng)適當(dāng)降低。（3）竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費用。（4）超規(guī)超限設(shè)備運輸增加的費用2.價差預(yù)備費價差預(yù)備費的內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價差費，建筑安裝工程費及工程建設(shè)其他費用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費用。價差預(yù)備費的計算公式為：二、建

22、設(shè)期利息當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時，建設(shè)期利息的計算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息。計算公式為：第二章 建設(shè)工程計價方法及計價依據(jù)第一節(jié) 工程計價方法一. 工程計價基本原理工程計價的基本原理就在于項目的分解與組合。分部分項工程費=基本構(gòu)造單元工程量（定額項目或清單項目）X相應(yīng)單價工程造價可分為工程計量和工程計價兩個環(huán)節(jié)。1. 工程計量：包括工程項目的劃分和工程量的計算（1） 單位工程基本構(gòu)造單元的確定：即工程項目的劃分。編制工程概預(yù)算時，是按工程定額進(jìn)行工程的劃分；編制工程量清單時，是按工程量清單計量規(guī)范規(guī)定的清單項目進(jìn)行劃分。（2） 工程量的計算就是按照工

23、程項目的劃分和工程量計算規(guī)則，就施工圖設(shè)計文件和施工組織設(shè)計對分項工程實物量進(jìn)行計算。工程量計算規(guī)則包括1）各類工程定額規(guī)定的計算規(guī)則；2）各專業(yè)工程計量規(guī)范附錄中的計算規(guī)則。2. 工程計價：包括工程單價的確定和總價的計算。（1） 工程單價是指完成單位工程基本構(gòu)造單元的工程量所需的基本費用，包括工料單價和綜合單價。1） 工料單價（直接工程費）=（人材機(jī)消耗量X人材機(jī)單價）；2）綜合單價包括人工費、材料費、機(jī)械臺班費、企業(yè)管理費、利潤和風(fēng)險因素。（2） 工程總價是指經(jīng)過規(guī)定的程序或方法逐級匯總形成的相應(yīng)工程造價。1） 采用工料單價時，確定工料單價后乘以相應(yīng)定額項目工程量得直接工程費，在按相應(yīng)的取

24、費程序計算其他費用。2） 采用綜合單價時，確定綜合單價后乘以相應(yīng)項目工程量得分部分項工程費，再去措施費、其他項目費、規(guī)費和稅金得工程造價。二. 標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)工程計價標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)主要包括計價活動的相關(guān)規(guī)章規(guī)程、工程量清單計價和計量規(guī)范、工程定額和相關(guān)信息。工程定額主要用于在項目建設(shè)前期各階段對于建設(shè)投資的預(yù)測和估計，工程量清單計價依據(jù)用于合同價格形成以及后續(xù)的合同價格管理階段。造價信息是計價活動所必須的依據(jù)。三. 工程計價基本程序（一） 工程概預(yù)算編制的基本程序工程概預(yù)算的編制是國家通過頒布統(tǒng)一的計價定額或指標(biāo)，對建筑產(chǎn)品價格進(jìn)行計價的活動。國家以假定的建筑安裝產(chǎn)品為對象，制定統(tǒng)一的預(yù)算和概算定額。

25、然后按概預(yù)算定額規(guī)定的分部分項子目，逐項計算工程量，套用概預(yù)算定額單價（或單位估價表）確定直接工程費，然后按規(guī)定的取費標(biāo)準(zhǔn)確定措施費、間接費、利潤和稅金，經(jīng)匯總后即為工程概、預(yù)算價值。（二） 工程量清單計價的基本程序（1） 工程量清單的編制（分清關(guān)系）（2） 工程量清單的應(yīng)用工程量清單計價的基本原理可以描述為：按照工程量清單計價規(guī)范規(guī)定，在各相應(yīng)專業(yè)工程計量規(guī)范規(guī)定的工程量清單項目設(shè)置和工程量計算規(guī)則基礎(chǔ)上，針對具體工程的施工圖紙和施工組織設(shè)計計算出各個清單項目的工程量，根據(jù)規(guī)定的方法計算出綜合單價，并匯總各清單合價得出工程總價。（1）分部分項工程費=分部分項工程量×相應(yīng)分部分項綜合

26、單價（2）措施項目費=各措施項目費（3）其他項目費=暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務(wù)費（4）單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金（5）單項工程報價=單位工程報價（6）建設(shè)項目總報價=單項工程報價綜合單價是指完成一個規(guī)定清單項目所需的人工費、材料和工程設(shè)備費、施工機(jī)具使用費和企業(yè)管理費、利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。風(fēng)險費用是隱含于已標(biāo)價工程量清單綜合單價中，用于化解發(fā)承包雙方在工程合同中約定內(nèi)容和范圍內(nèi)的市場價格波動風(fēng)險的費用。工程量清單計價活動涵蓋施工招標(biāo)、合同管理以及竣工交付全過程，主要包括：編制招標(biāo)工程量清單、招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價，確定合同價，進(jìn)行工程計量

27、與價款支付、合同價款的調(diào)整、工程結(jié)算和工程計價糾紛處理等活動。四. 工程定額體系1. 按定額反應(yīng)的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類可以把工程建設(shè)定額劃分為勞動消耗定額、機(jī)械消耗定額和材料消耗定額三種。（1）勞動定額是指完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品（工程實體或勞務(wù)）規(guī)定活勞動消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。勞動定額的主要表現(xiàn)形式是時間定額，但同時也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額。時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)。（2）材料消耗定額。簡稱材料定額，是指完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品所需消耗的原材料、成品、半成品、構(gòu)配件、燃料以及水、電等動力資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。（3 ）機(jī)械消耗定額是指為完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品（工程實體或勞務(wù)）所規(guī)定的施工機(jī)械消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，又稱為機(jī)

28、械臺班定額。機(jī)械消耗定額的主要表現(xiàn)形式是機(jī)械時間定額，同時也以產(chǎn)量定額表現(xiàn)。2. 按定額的編織程序和用途分類可以把工程定額分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)投資估算指標(biāo)對象施工過程或基本工序分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件擴(kuò)大的分項工程或擴(kuò)大的結(jié)構(gòu)構(gòu)件單位工程建設(shè)項目、單項工程、單位工程用途編制施工預(yù)算編制施工圖預(yù)算編制擴(kuò)大初步設(shè)計概算編制初步設(shè)計概算編制投資估算項目劃分最細(xì)細(xì)較粗粗很粗定額水平平均先進(jìn)平均定額性質(zhì)生產(chǎn)性定額計價性定額3. 按專業(yè)分類：建筑工程定額和安裝工程定額4. 按主編單位和管理權(quán)限分類：全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企

29、業(yè)定額和補(bǔ)充定額。第二節(jié) 工程量清單計價和計量規(guī)范工程量清單是載明建設(shè)工程分部分項工程項目、措施項目和其他項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費和稅金項目等內(nèi)容的明細(xì)清單。采用工程量清單方式招標(biāo)，招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。一. 工程量清單計價與計量規(guī)范概述工程量清單計價與計量規(guī)范由建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范、房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范、仿古建筑工程計量規(guī)范、通用安裝工程計量規(guī)范、市政工程計量規(guī)范、園林綠化工程計量規(guī)范、構(gòu)筑物工程計量規(guī)范、礦山工程計量規(guī)范、城市軌道交通工程計量規(guī)范、爆破工程計量規(guī)范組成。計價規(guī)范適用于建設(shè)工程發(fā)承包及其實施階段的計價活動。使用

30、國有資金投資的建設(shè)工程發(fā)承包，必須采用工程量清單計價；非國有資金投資的建設(shè)工程，宜采用工程量清單計價；不采用工程量清單計價的建設(shè)工程，應(yīng)執(zhí)行計價規(guī)范中除工程量清單等專門性規(guī)定外的其他規(guī)定。作用：1）提供平等的競爭條件；2）滿足市場經(jīng)濟(jì)條件下競爭的需要；3）有利于提高工程計價效率，能真正實現(xiàn)快速報價；4）有利于工程款的撥付和工程造價的最終結(jié)算；5）有利于業(yè)主對投資的控制。二. 分部分項工程項目清單分部分項工程是分部工程和分項工程的總稱。分部工程是單位工程的組成部分，系按結(jié)構(gòu)部位、路段長短和施工特點或施工任務(wù)將單位工程劃分為若干分部工程。例如：房屋建筑與裝飾工程分為土石方工程、樁基工程、砌筑工程、

31、混凝土及鋼筋混凝土工程、樓地面裝飾工程、天棚工程等。分項工程是分部工程的組成部分，系按不同施工方法、材料、工序及路段長短等分部工程劃分為若干個分項工程。例如：現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)分為帶型基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)、滿堂基礎(chǔ)、樁承臺基礎(chǔ)、設(shè)備基礎(chǔ)等。（一） 項目編碼：分部分項工程量清單項目編碼以五級編碼設(shè)置，第一級表示工程分類順序碼（分二位）：建筑工程為01、裝飾裝修工程為02、安裝工程為03、市政工程為04、園林綠化工程為05；礦山工程06；第二級表示專業(yè)工程順序碼（分二位）；第三級表示分部工程順序碼（分二位）；第四級表示分項工程項目名稱順序碼（分三位）；第五級表示工程量清單項目名稱順序碼（分三位）。（二） 項

32、目名稱：分部分項工程量清單的項目名稱應(yīng)按計價規(guī)范附錄的項目名稱結(jié)合擬建工程的實際確定。（三）項目特征：項目特征是構(gòu)成分部分項工程項目、措施項目自身價值的本質(zhì)特征。項目特征是對項目的準(zhǔn)確描述，是確定一個清單項目綜合單價不可缺少的重要依據(jù)，是區(qū)分清單項目的依據(jù)，是履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)。分部分項工程量清單的項目特征應(yīng)按“清單計價規(guī)范”附錄中規(guī)定的項目特征，結(jié)合技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集 、施工圖紙、按照工程結(jié)構(gòu)、使用材質(zhì)及規(guī)格或安裝位置等，予以詳細(xì)而準(zhǔn)確的表述和說明。（四）計量單位：計量單位應(yīng)采用基本單位。（五）工程數(shù)量的計算：工程數(shù)量主要通過工程量計算規(guī)則計算得到。工程量計算規(guī)則是指對清單項目工程量的計算規(guī)

33、定。除另有說明外，所有清單項目的工程量應(yīng)以實體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計算；投標(biāo)人投標(biāo)報價時，應(yīng)在單價中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。三.措施項目清單1. 措施項目清單的類別措施項目費用的發(fā)生與使用時間、施工方法或者兩個以上的工序相關(guān)，并大都與實際完成的實體工程量的大小關(guān)系不大，以房屋建筑與裝飾工程量計算規(guī)范為例，包括安全文明施工費，夜間施工，非夜間施工照明，二次搬運，冬雨季施工，地上地下設(shè)施、建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施，已完工程及設(shè)備保護(hù)等。但是有些非實體項目則是可以計算工程量的項目，如腳手架工程、混凝土模板及支架（撐）、垂直運輸、超高施工增加、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆、施工排水、降

34、水等，與完成的工程實體具有直接關(guān)系，并且是可以精確計量的項目，用分部分項工程量清單的方式采用綜合單價，更有利于措施費的確定和調(diào)整。2. 措施項目清單的編制依據(jù)：1）施工現(xiàn)場情況、地勘水文資料、工程特點；2）常規(guī)施工方案；3）與建設(shè)工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料；4）擬定的招標(biāo)文件；5）建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料。四.其他項目清單（一） 暫列金額：是指招標(biāo)人暫定并包括在合同中的一筆款項。工程建設(shè)自身的特性決定了工程的設(shè)計需要根據(jù)工程進(jìn)展不斷地進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整，業(yè)主需求可能會隨工程建設(shè)進(jìn)展出現(xiàn)變化，工程建設(shè)過程可能會存在一些不能預(yù)見、不能確定的因素，消化這些因素必然會影響合同價格的調(diào)整，暫列金額正是

35、因這類不可避免的價格調(diào)整而設(shè)立，以便達(dá)到合理確定和有效控制工程造價的目標(biāo)。（二）暫估價：是指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設(shè)備的單價以及專業(yè)工程的金額，包括材料暫估單價、工程設(shè)備暫估單價和專業(yè)工程暫估價1.招標(biāo)人提供的材料、工程設(shè)備暫估價應(yīng)只是暫估單價，投標(biāo)人應(yīng)將材料暫估單價、工程設(shè)備暫估單價計入工程量清單綜合單價報價中。2.專業(yè)工程的暫估價一般應(yīng)是綜合暫估價，應(yīng)當(dāng)包括除規(guī)費和稅金以外的管理費、利潤等取費。（三） 計日工：計日工對完成零星工作所消耗的人工工時、材料數(shù)量、施工機(jī)械臺班進(jìn)行計量，并按照計日工表中填報的適用項目的單價進(jìn)行計價支付。計日工適用的

36、所謂零星工作一般是指合同約定之外的或者因變更而產(chǎn)生的、工程量清單中沒有相應(yīng)項目的額外工作，尤其是那些時間不允許事先商定價格的額外工作。（四）總承包服務(wù)費：是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包，對發(fā)包人自行采購的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用。招標(biāo)人應(yīng)預(yù)計該項費用并按投標(biāo)人的投標(biāo)報價向投標(biāo)人支付該項費用。第三節(jié) 建筑安裝工程人工、材料及機(jī)械臺班定額消耗量一. 施工過程分解及工時研究（一） 施工過程及其分類（1） 根據(jù)施工過程中組織上的復(fù)雜程度，可分為：1） 工序是在組織上不可分割的在操作過程中技術(shù)上屬于同類的施工過程。工序的特征是：工作者不變

37、，勞動對象、勞動工具和工作地點不變，例如：鋼筋制作是由平直鋼筋、鋼筋除銹、切斷鋼筋和彎曲鋼筋等工序組成。工序是工藝方面最簡單的施工過程。在編制施工定額時，工序是基本的施工過程，是主要研究對象。2） 工作過程是由同一工人或同一小組所完成的在技術(shù)操作上相互有機(jī)聯(lián)系的工序的總合體。特點是人員編制不變，工作地點不變，而材料和工具可以變換，例如：砌墻和勾縫，抹灰和粉刷。3） 綜合過程是同時進(jìn)行的，在組織上有機(jī)聯(lián)系在一起的，并且最終能獲得一種產(chǎn)品的施工過程的總和。例如：砌磚墻是由調(diào)制砂漿、運砂漿、運磚、砌墻等工作過程構(gòu)成的。（2） 施工過程的影響因素：技術(shù)因素、組織因素和自然因素。（二） 工作時間分類研究

38、施工中得工作時間最主要的目的是確定施工的時間定額和產(chǎn)量定額，其前提是對工作時間按其消耗性質(zhì)進(jìn)行分類，以便研究工時消耗的數(shù)量及其特點。1. 工人工作時間消耗的分類2. 機(jī)器工作時間消耗的分類（三） 測定時間消耗的基本方法計時觀察法1. 分類（1） 測時法：主要用于測定定時重復(fù)的循環(huán)工作的工時消耗，是精確度比較高的一種計時觀察法，可達(dá)0.215s。測時法只用于測定施工過程中循環(huán)組成部分工作時間消耗，不研究工人休息、準(zhǔn)備與結(jié)束即其他非循環(huán)的工作時間。根據(jù)具體測時手段不同分為選擇法和接續(xù)法，其中接續(xù)法測時比選擇法測時準(zhǔn)確、完善，但觀察技術(shù)也較之復(fù)雜。需要的觀察次數(shù)與要求的算術(shù)平均值精確度及數(shù)列的穩(wěn)定系

39、數(shù)有關(guān)。（2） 寫實記錄法：是一種研究各種性質(zhì)的工作時間消耗的方法。按記錄時間的方法不同分為數(shù)示法、圖示法和混合法，1）數(shù)示法的特征是用數(shù)字記錄工時消耗，是三種中精確度最高的，可達(dá)5s，可以同時對兩個工人進(jìn)行觀察，適用于組成部分少而且比較穩(wěn)定的施工過程；2）圖示法可對3個以內(nèi)的工人進(jìn)行觀察；3）混合法適用于3個以上工人工作時間的集體記錄。確定延續(xù)時間必須注意：1）所測施工過程的廣泛性和經(jīng)濟(jì)價值；2）已經(jīng)達(dá)到的功效水平的穩(wěn)定程度；3）同時測定不同類型施工過程的數(shù)目；4）被測定的工人人數(shù)；5）測定完成產(chǎn)品的可能次數(shù)。（3） 工作日寫實法：工作日寫實法，是一種研究整個工作班內(nèi)的各種工時消耗的方法。運

40、用工作日寫實法主要有兩個目的，一是取得編制定額的基礎(chǔ)資料。在這種情況下，通常需要測定34次；二是檢查定額的執(zhí)行情況，找出缺點，改進(jìn)工作。在這種情況下，通常需要測定13次。二. 確定人工定額消耗量的基本方法（一）確定工序作業(yè)時間1. 擬定基本工作時間：在必需消耗的工作時間中占的比重最大，在確定基本工作時間時必須細(xì)致精確，應(yīng)根據(jù)計時觀察法來確定。例題：假設(shè)每平米墻面所需的勾縫時間為10min（1）1磚厚的磚墻：每立方米砌體墻面面積為1/0.24=4.17 每立方米砌體所需的勾縫時間為4.17x10=41.7min（2）1磚半厚的磚墻：標(biāo)準(zhǔn)磚規(guī)格為240x115x53mm，灰縫寬度為10mm 1磚半

41、墻的厚度為0.24+0.115.0.1=0.365m 每立方米砌體墻面面積為1/0.365=2.74 每立方米砌體所需的勾縫時間為2.74x10=27.4min2. 擬定輔助工作時間：可以直接利用工時規(guī)范中規(guī)定的輔助工作時間的百分比來計算。（二）確定規(guī)范時間：規(guī)范時間內(nèi)容包括工序作業(yè)時間以外的準(zhǔn)備與結(jié)束時間、不可避免中斷時間以及休息時間。均可利用工時規(guī)范或經(jīng)驗數(shù)據(jù)確定。（三）擬定定額時間工序作業(yè)時間=基本工作時間+輔助工作時間=基本工作時間/（1-輔助時間%）規(guī)范時間=準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間+不可避免的中斷時間+休息時間定額時間=工序作業(yè)時間/（1規(guī)范時間%）例題：人工挖二類土1m3的基本工作時間

42、為6h，輔助工作時間占工序作業(yè)時間的2%，準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間、不可避免的中斷時間、休息時間分別占工作日的3%、2%、18%。 基本工作時間=6h=0.75(工日/ m3) 工序作業(yè)時間=0.75/（12%）=0.765(工日/ m3) 定額時間=0.765/（13%2%18%）=0.994(工日/ m3)三. 確定材料定額消耗量的基本方法（一） 材料的分類1. 根據(jù)材料消耗的性質(zhì)劃分為必須消耗的材料和損失的材料。必須消耗的材料屬于施工正常消耗，是確定材料消耗定額的基本數(shù)據(jù)。其中，直接用于建筑和安裝工程的材料，編制材料凈用量定額；不可避免的施工廢料和材料損耗編制材料損耗定額。2. 根據(jù)材料消耗與

43、工程實體的關(guān)系劃分為實體材料和非實體材料。（二） 基本方法：1）現(xiàn)場技術(shù)測定法（確定材料損耗量）；2）實驗室試驗法（編制材料凈用量定額）；3）現(xiàn)場統(tǒng)計法；4）理論計算法（1） 標(biāo)準(zhǔn)磚用量計算用磚數(shù)：A=墻厚x（磚長+灰縫）x（磚厚+灰縫）xk (k墻厚磚數(shù)x2)砂漿用量：B=1磚數(shù)x磚塊體積（2） 塊料面層的材料用量計算每100塊料凈用量=100/（塊料長+灰縫寬）x（塊料寬+灰縫寬）每100灰縫材料凈用量=100塊料長x塊料寬x每100塊料凈用量x灰縫深結(jié)合層材料用量=100x結(jié)合層厚度四確定機(jī)械臺班定額消耗量的基本方法或* 機(jī)械純工作時間，就是指機(jī)械的必需消耗時間。機(jī)械一小時純工作正常生產(chǎn)

44、率，就是在正常施工組織條件下，具有必需的知識和技能的技術(shù)工人操縱機(jī)械一小時的生產(chǎn)率。* 施工機(jī)械的正常利用系數(shù)，是指機(jī)械在工作班內(nèi)對工作時間的利用率。第四節(jié) 建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺班單價一. 人工單價的組成和確定方法1. 基本工資1） 崗位工資：根據(jù)勞動崗位的勞動輕重、勞動強(qiáng)度大小和勞動條件好差、兼顧勞動技能要求的高低確定的，工人崗位工資標(biāo)準(zhǔn)設(shè)8個崗次。2） 技能工資：根據(jù)不同崗位、職位、職務(wù)對勞動節(jié)能的要求，同時兼顧職工所具備的勞動技能水平而確定的工資，分為初級工、中級工、高級工、技師和高級技師五類分26檔。3） 工齡工資：根據(jù)工作年限確定的工資。基本工資（G1）=生產(chǎn)工人平均月工資

45、/年平均每月法定工作日年平均每月法定工作日=（全年日歷日-法定假日）/122. 工資性補(bǔ)貼：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通費補(bǔ)貼、住房補(bǔ)貼，流動施工津貼及地區(qū)津貼等。工資性補(bǔ)貼（G2）=年發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)/（全年日歷日-法定假日）+月發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)/年平均每月法定工作日+每工作日發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)3. 輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外無效工作日的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳期間的工資，病假在6個月以內(nèi)的工資以及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。生產(chǎn)工人輔助工資（G3）=全年無效工作日x（G1+G2）/(全年日歷日-法定假日)4. 影響

46、因素：1）社會平均工資水平；2）生活消費指數(shù)；3）人工單價的組成內(nèi)容；4）勞動力市場供需變化；5）政府推行的社會保障和福利政策。二. 材料單價的組成和確定方法1. 材料原價：根據(jù)不同來源地供貨數(shù)量比例，采用加權(quán)平均的方法確定其綜合單價加權(quán)平均原價=（K1C1+ K2C2+ KnCn）/（K1+ K2+ Kn）2. 材料運雜費：含外阜中轉(zhuǎn)運輸過程中所發(fā)生的一切費用和過境過橋費用，包括調(diào)車和駁船費、裝卸費、運輸費及附加工作費等加權(quán)平均運雜費=（K1T1+ K2T2+ KnTn）/（K1+ K2+ Kn）3. 運輸損耗：是指材料在運載裝卸過程中不可避免的損耗。運輸損耗=（材料原價+運雜費）x相應(yīng)材料

47、損耗率4. 采購及保管費：包含采購費、倉儲費、工地管理費和倉儲損耗。采購及保管費=材料運到工地倉庫價格x采購及保管費率 =（材料原價+運雜費+運輸損耗費）x采購及保管費率材料單價=（供應(yīng)價格+運雜費）x（1+運輸損耗費）x1+采購及保管費率5. 影響因素：1）市場供需變化；2）生產(chǎn)成本的變動；3）流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應(yīng)體制；4）運輸距離和運輸方法的改變會影響材料運輸費用的增減；5）國際市場行情。三. 施工機(jī)械臺班單價的組成和確定方法1. 折舊費臺班折舊費=（機(jī)械預(yù)算價格x（1-殘值率）x時間價值系數(shù)）/耐用總臺班其中：時間價值系數(shù)=1+（折舊年限+1）/2x年折現(xiàn)率 （年折現(xiàn)率為編織期銀行貸

48、款利率） 耐用總臺班=折舊年限x年工作臺班=大修理間隔臺班x大修理周期 大修理次數(shù)=耐用總臺班/大修理間隔臺班-1=大修理周期-1 大修理周期=壽命期大修理次數(shù)+12. 大修理費：是指機(jī)械設(shè)備按規(guī)定的大修理間隔臺班進(jìn)行必要地大修理，以恢復(fù)機(jī)械正常功能所需的費用臺班大修理費=（一次大修理費x壽命期內(nèi)大修理次數(shù)）/耐用總臺班3. 經(jīng)常修理費：是指施工機(jī)械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用，包括為保障機(jī)械正常運轉(zhuǎn)所需替換與隨機(jī)配備工具附具的攤銷和維護(hù)費用，機(jī)械運轉(zhuǎn)及日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費用及機(jī)械停滯期間的維護(hù)和保養(yǎng)費用等。臺班經(jīng)常修理費通?？砂聪铝泄接嬎悖号_班經(jīng)修費臺班大修費&

49、#215;K （其中K為臺班經(jīng)常修理費系數(shù)）4. 安拆費及場外運費安拆費及場外運費根據(jù)施工機(jī)械不同分為計入臺班單價、單獨計算和不計算三種類型。（1）工地間移動較為頻繁的小型機(jī)械及部分中型機(jī)械，其安拆費及場外運費應(yīng)計入臺班單價。（2）移動有一定難度的特、大型（包括少數(shù)中型）機(jī)械，其安拆費及場外運費應(yīng)單獨計算。（措施費）（3）不需安裝、拆卸且自身又能開行的機(jī)械和固定在車間不需安裝、拆卸及運輸?shù)臋C(jī)械，其安拆費及場外運費不計算。5.人工費：是指機(jī)上司機(jī)（司爐）和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費。臺班人工費=人工消耗量x1+（年制度工作日-年工作臺班）/年工作臺

50、班x人工日工資單價6.燃料動力費7.其他費用（養(yǎng)路費、車船使用稅、保險費和年檢費）第五節(jié) 工程計價定額（一）預(yù)算定額的概念預(yù)算定額，是在正常的施工條件下，完成一定計量單位合格分項工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材料、機(jī)械臺班數(shù)量其相應(yīng)費用標(biāo)準(zhǔn)。（二）預(yù)算定額的編制原則和步驟1. 預(yù)算定額的編制原則在編制工作中應(yīng)遵循以下原則：（1）按社會平均水平確定預(yù)算定額的原則；（2）簡明適用的原則。簡明適用一是指在編制預(yù)算定額時，對于那些主要的，常用的、價值量大的項目，分項工程劃分宜細(xì)；次要的、不常用的、價值量相對較小的項目則可以粗一些。二是指預(yù)算定額要項目齊全。三是還要求合理確定預(yù)算定額的計算單位。2. 預(yù)

51、算定額的編制程序（1）確定編制細(xì)則。主要包括統(tǒng)一編制表格及編制方法；統(tǒng)一計算口徑、計量單位和小數(shù)點位數(shù)的要求；有關(guān)統(tǒng)一性規(guī)定，名稱統(tǒng)一，用字統(tǒng)一，專業(yè)用語統(tǒng)一，符號代碼統(tǒng)一，簡化字要規(guī)范，文字要簡練明確；（2）確定定額的項目劃分和工程量計算規(guī)則；（3）定額人工、材料、機(jī)械臺班耗用量的計算、復(fù)核和測算。（三）預(yù)算定額消耗量的編制方法1. 預(yù)算定額中人工工日消耗量的計算預(yù)算定額中人工工日消耗量是指在正常施工條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必需消耗的人工工日數(shù)量，是由分項工程所綜合的各個工序勞動定額包括的基本用工、其他用工兩部分組成的。其中：基本用工=（綜合取定的工程量×勞動定額）其他用工=超運

52、距用工+輔助用工+人工幅度差超運距用工=（預(yù)算定額取定運距勞動定額已包括的運距）×單位運距用工量輔助用工=（材料加工數(shù)量×相應(yīng)的加工勞動定額）人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運距用工）×人工幅度差系數(shù)* 輔助用工主要包括機(jī)械土方工程配合用工、材料加工（篩砂、洗石、淋化石膏），電焊點火用工等；* 人工幅度差主要包括各工種間的工序搭接及交叉作業(yè)相互配合或影響所發(fā)生的停歇用工；施工機(jī)械在單位工程之間轉(zhuǎn)移及臨時水電線路移動所造成的停工；質(zhì)量檢查和隱蔽工程驗收工作的影響；班組操作地點轉(zhuǎn)移用工；工序交接時對前一工序不可避免的修整用工；施工中不可避免的其他零星用工等。2.

53、預(yù)算定額中材料消耗量的計算材料損耗量，指在正常條件下不可避免的材料損耗，如現(xiàn)場內(nèi)材料運輸及施工操作過程中的損耗等。其關(guān)系式如下：材料損耗率=損耗量/凈用量×100%材料損耗量=材料凈用量×損耗率 材料消耗量=材料凈用量+損耗量=材料凈用量×（1+損耗率）3. 預(yù)算定額中機(jī)械臺班消耗量的計算預(yù)算定額機(jī)械耗用臺班=施工定額機(jī)械耗用臺班x（1+機(jī)械幅度差系數(shù)） （施工定額機(jī)械耗用臺班是時間定額）* 機(jī)械臺班幅度差是指在施工定額中所規(guī)定的范圍內(nèi)沒有包括，而在實際施工中又不可避免產(chǎn)生的影響機(jī)械或使機(jī)械停歇的時間。其內(nèi)容包括： 1）施工機(jī)械轉(zhuǎn)移工作面及配套機(jī)械相互影響損失的時

54、間。2）在正常施工條件下，機(jī)械在施工中不可避免的工序間歇。3）工程開工或收尾時工作量不飽滿所損失的時間。4）檢查工程質(zhì)量影響機(jī)械操作的時間。5）臨時停機(jī)、停電影響機(jī)械操作的時間。6）機(jī)械維修引起的停歇時間。（四）預(yù)算定額1.預(yù)算定額基價編制一般通過編制單位估算表、地區(qū)單位估算表和設(shè)備安裝價目表所確定的單價。二、概算定額及其基價的編制概算定額，是在預(yù)算定額基礎(chǔ)上，確定完成合格的單位擴(kuò)大分項工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材料和施工機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)及其費用標(biāo)準(zhǔn)。概算定額又稱擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額。如磚基礎(chǔ)概算定額項目就是以磚基礎(chǔ)為主，綜合了平整土地、挖地槽、鋪設(shè)墊層、砌磚基礎(chǔ)、鋪設(shè)防潮層、回填土及運

55、土等預(yù)算定額中分項工程項目。概算定額與預(yù)算定額的相同之處在于，它們都是以建（構(gòu)）筑物各個結(jié)構(gòu)部分和分部分項工程為單位表示的，內(nèi)容也包括人工、材料和機(jī)械臺班使用量定額三個基本部分，并列有基準(zhǔn)價。概算定額表達(dá)的主要內(nèi)容、表達(dá)的主要方式及基本使用方法都與預(yù)算定額相近。概算定額與預(yù)算定額的不同之處，在于項目劃分和綜合擴(kuò)大程度上的差異。概算定額基價與預(yù)算定額基價一樣，都只包括人工費、材料費和機(jī)械費。三、概算指標(biāo)及其編制1. 概算指標(biāo)與概算定額的主要區(qū)別建筑安裝工程概算指標(biāo)通常是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺或組為計量單位而規(guī)定的人工、材料、機(jī)械臺班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價指標(biāo)。

56、其與概算定額的主要區(qū)別在于：（1）確定各種消耗量指標(biāo)的對象不同，概算定額以單位擴(kuò)大分項工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象，概算指標(biāo)以單位工程為對象；（2）確定各種消耗量指標(biāo)的依據(jù)不同，概算定額以現(xiàn)行預(yù)算定額為基礎(chǔ)，概算指標(biāo)以各種預(yù)算或結(jié)算資料。概算指標(biāo)可分為兩大類，一類是建筑工程概算指標(biāo)，另一類是設(shè)備及安裝工程概算指標(biāo)。2. 概算指標(biāo)的分類和表現(xiàn)形式（1）概算指標(biāo)可分為兩大類，一類是建筑工程概算指標(biāo)，另一類是安裝工程概算指標(biāo)。（2）概算指標(biāo)在具體內(nèi)容的表示方法上，分綜合指標(biāo)和單項指標(biāo)兩種形式。四、投資估算指標(biāo)工程建設(shè)投資估算指標(biāo)是編制建設(shè)項目建議書、可行性研究報告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也可以作為編制固定資產(chǎn)長遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的參考。投資估算指標(biāo)內(nèi)容因行業(yè)不同而各異，一般可分為建設(shè)項目綜合指標(biāo)、單項工程指標(biāo)和單位工程指標(biāo)3個層次。（1）建設(shè)項目綜合指標(biāo)一般以項目的綜合生產(chǎn)能力單位投資表示，內(nèi)容包括按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項目總投資的從立項籌建開始至竣工