《安全、消防協(xié)議書》

1、安全、消防協(xié)議書東方銀座安全、消防協(xié)議書甲方北京鼎銘物業(yè)管理有限公司乙方根據(jù)中華人民共和國旅店法，中華人民共和國消防法，北京市消防條例和北京市治安管理暫行條例等有關(guān)法令，法規(guī)。按照“誰主管，誰負(fù)責(zé)” 的原則，明確甲乙雙方各自職責(zé)， 義務(wù)，共同維護(hù)東方銀座大廈及人員財(cái)產(chǎn)安全。甲乙雙方簽訂如下安全、消防協(xié)議。一、甲方的職責(zé)、義務(wù)（一）甲方負(fù)責(zé)大廈范圍內(nèi)的安全消防管理工作。維護(hù)各公司及住戶的利益和正常的辦公、生活秩序。（二）甲方負(fù)責(zé)向乙方傳達(dá)公安，消防部門的有關(guān)指示、規(guī)定。依法對(duì)大廈安全消防工作進(jìn)行管理。（三）甲方在日常安全巡查過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方在安全或消防方面存在不安全隱患，應(yīng)向乙方提出整改意見。

2、（四）甲方成立東方銀座防火安全委員會(huì)，負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)調(diào)大廈的消防管理與組織。指揮火災(zāi)撲救工作。（五）甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工項(xiàng)目申報(bào)材料的初審。協(xié)助乙方上報(bào)施工項(xiàng)目及對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全檢查，監(jiān)督、驗(yàn)收工作。（六）甲方經(jīng)乙方同意，可以對(duì)其辦公區(qū)，住宅區(qū)域進(jìn)行安全檢查，若遇有緊急（如火災(zāi)，水管爆裂等）來不及征得乙方同意時(shí)，甲方可依據(jù)緊急避免原則采取緊急措施，以減少雙方經(jīng)濟(jì)損失。但事后甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。（七）甲方應(yīng)協(xié)助公安機(jī)關(guān)，國家安全機(jī)關(guān)對(duì)東方銀座大廈內(nèi)發(fā)生的治安，刑事案件及火災(zāi)事故進(jìn)行調(diào)查，取證。（八）甲方應(yīng)經(jīng)常對(duì)消防設(shè)施、 設(shè)備，器材進(jìn)行檢查和維修保養(yǎng)，使其處于有效狀態(tài)。（九）甲方為乙方人員辦理進(jìn)入

3、大廈的有效證件，同時(shí)收取工本費(fèi)。（十）甲方加強(qiáng)對(duì)進(jìn)入大廈的人員的有效證件的查驗(yàn)、登記，管理。（十一）甲方為確保乙方財(cái)產(chǎn)免受損失， 對(duì)乙方運(yùn)出大廈的物品，應(yīng)根據(jù)乙方授權(quán)指定人員出據(jù)的證明，開據(jù)、收取出門條。（十二）甲方有責(zé)任在征得乙方同意的前提下向公安機(jī)關(guān)及時(shí)報(bào)案，以減少乙方的經(jīng)濟(jì)損失。（十三）甲方對(duì)大廈內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)應(yīng)積極組織撲救，疏散，搶救人員及財(cái)產(chǎn)。（十四）甲方對(duì)乙方提出的有關(guān)安全方面的合理化建議，應(yīng)予采納解決，一時(shí)不能解決的應(yīng)做出合理解釋。二、乙方職責(zé)、義務(wù)（一）乙方對(duì)甲方的安全管理工作及其行為有權(quán)實(shí)施監(jiān)督管理和提出建議。以約束和規(guī)范安全管理主體的行為，不斷改進(jìn)工作，提高安全管理服務(wù)水平。

4、（二）乙方對(duì)自己的安全、消防工作應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)，向甲方明確安全責(zé)任人姓名及聯(lián)系方式， 接受甲方有關(guān)安全、 消防工作的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，遵守大廈的安全管理制度。（三）乙方區(qū)域的所有消防報(bào)警設(shè)備和滅火設(shè)備的維修和維護(hù)保養(yǎng)，由乙方自行安排解決， 每年向大廈保安部出示年度維保監(jiān)測(cè)報(bào)告報(bào)保安部備案。（四）乙方消防報(bào)警系統(tǒng)未與大廈報(bào)警主機(jī)連接，已屬獨(dú)立報(bào)警區(qū)域，按照消防機(jī)關(guān)要求， 執(zhí)機(jī)人員必須持有消防局頒發(fā)的消防執(zhí)機(jī)上崗證，并將上崗證復(fù)印件報(bào)甲方備案。（五）甲方將定期對(duì)乙方辦公區(qū)內(nèi)的報(bào)警、滅火設(shè)備和保安人員的工作程序進(jìn)行檢查、培訓(xùn)、考核，確保乙方辦公區(qū)域安全。（六）乙方須提供其區(qū)域內(nèi)消防報(bào)警主機(jī)使用操作說明，建立區(qū)

5、域性應(yīng)急滅火方案、報(bào)警程序、聯(lián)系電話，提供義務(wù)消防隊(duì)人員名單、安全保衛(wèi)制度，建立健全報(bào)警登記制度。（七）乙方屬銀行系統(tǒng)， 應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行 24 小時(shí)值班制度，甲方將在安全管理上給予技術(shù)輔導(dǎo)。（八）乙方應(yīng)配合甲方做好安全管理保衛(wèi)工作，營(yíng)業(yè)區(qū)內(nèi)不存放大量現(xiàn)金及貴重物品。因存放并保管不善造成丟失，被盜，應(yīng)自行負(fù)責(zé)。（九）乙方不得在大廈內(nèi)存放易燃，易爆等危險(xiǎn)物品；房間內(nèi)禁止動(dòng)用明火或電熱設(shè)備，因需要增添電器設(shè)備。應(yīng)向甲方服務(wù)部提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可。（十）乙方對(duì)進(jìn)行改裝或內(nèi)部裝修等施工時(shí)。應(yīng)按規(guī)定和程序申報(bào)，經(jīng)相關(guān)單位審核、批準(zhǔn)后方可施工。（十一）乙方職員不得進(jìn)入其它單位辦公區(qū)及住宅區(qū)亂貼亂發(fā)廣告。不得在

6、辦公區(qū)及公共區(qū)域內(nèi)大聲喧嘩，以免影響他人辦公，休息。（十二）乙方進(jìn)入大廈應(yīng)主動(dòng)出示大廈核準(zhǔn)的出入證件，接受甲方安保人員的檢查與管理。（如使用乙方證件，應(yīng)向甲方提供樣本備案）（十三）乙方機(jī)動(dòng)車須到甲方辦理停車手續(xù)。按指定專用車位區(qū)停放。車內(nèi)不得存放貴重物品，確保大廈安全。（十四）乙方對(duì)甲方提出的安全、消防方面的整改意見。應(yīng)予以支持，配合并改正。對(duì)一時(shí)難以改正的，應(yīng)采取應(yīng)急安全措施。（十五）乙方職員離職后，由乙方負(fù)責(zé)收回該職員的出入證，并向甲方通報(bào)，以避免證件流失，確保大廈安全。（十六）乙方如發(fā)現(xiàn)火情，應(yīng)及時(shí)組織撲救。同時(shí)通報(bào)甲方，以采取有效措施，防止火勢(shì)蔓延。如發(fā)生治安、刑事案件應(yīng)及時(shí)通報(bào)甲方，同時(shí)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助公安機(jī)關(guān)調(diào)查取證。（十七）乙方應(yīng)愛護(hù)大廈內(nèi)的各種安全消防設(shè)施、設(shè)備。不得損壞或挪作他用。（十八）乙方應(yīng)遵守東方銀座安全管理規(guī)定，服從甲方安保人員的安全管理。三、附加條款（一）甲方對(duì)于模范遵守東方銀座安全管理規(guī)定積極配合安全、消防工作，并做出突出貢獻(xiàn)的，公司或個(gè)人，將酌情給予獎(jiǎng)勵(lì)。（二）甲方對(duì)于違反東方銀座安全管理規(guī)定，造成不良后果或有損其他公司及個(gè)人利益的公司或個(gè)人將酌情給予經(jīng)濟(jì)處罰。（三）其他未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。（四）此協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)自覺遵守。（五）因國家，北京市有關(guān)法規(guī)變更導(dǎo)致協(xié)議內(nèi)容規(guī)定沖突或需增加條