工期計(jì)算方式

1、一個(gè)承包方同時(shí)承包兩個(gè)以上（含兩個(gè)）單項(xiàng)工程時(shí)，工期的計(jì)算：以一個(gè)單項(xiàng)工程的最大工期為基數(shù)，加其它單項(xiàng)工程工期總和乘相應(yīng)系數(shù)計(jì)算。加一個(gè)乘0.35系數(shù)；加兩個(gè)乘0.2系數(shù)；加三個(gè)乘0.15系數(shù)；四個(gè)以上的單項(xiàng)工程不另增加工期。公式一（兩個(gè)單項(xiàng)工程）：T=T1+T2×0.35公式二（三個(gè)單項(xiàng)工程）：T=T1+（T2+T3）×0.2公式三（四個(gè)及以上單項(xiàng)工程）：T=T1+（T2+T3+T4）×0.15T：工程總工期。T1、T2、T3、T4：?jiǎn)雾?xiàng)工程工期，且單項(xiàng)工程工期T1T2T3T4壓縮工期增加費(fèi)和搶工措施費(fèi)計(jì)取的來源：京建發(fā)2010255號(hào)一、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)工期定額

2、計(jì)算施工工期，并在招標(biāo)文件中注明。招標(biāo)人要求施工工期小于定額工期時(shí)，必需在招標(biāo)文件中明示增加費(fèi)用，壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的30%。超過30%，視為發(fā)包人任意壓縮合理工期，依照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例處理。二、招標(biāo)文件中要求的工期小于定額工期時(shí)，在編制招標(biāo)把握價(jià)（標(biāo)底）時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)依據(jù)工期要求編制按期完成并保證工程質(zhì)量和平安的施工方案，據(jù)此方案計(jì)算壓縮工期增加費(fèi)；未編制施工方案的依據(jù)以下原則確定壓縮工期增加費(fèi)。（一）壓縮定額工期在5%以內(nèi)時(shí)，工期每壓縮一天按工程造價(jià)（不含設(shè)備費(fèi)，下同）乘以以下比例計(jì)算：建筑工程、軌道交通工程0.2；市政工程、房屋修繕工程0.6。但壓縮工期增加費(fèi)最多不超過工程

3、造價(jià)2%。（二）壓縮定額工期在5%10%以內(nèi)時(shí)，壓縮的全部工期天數(shù)每壓縮一天按工程造價(jià)乘以以下比例計(jì)算：建筑工程、軌道交通工程0.4；市政工程、房屋修繕工程1。但壓縮工期增加費(fèi)最多不超過工程造價(jià)3%。三、招標(biāo)人壓縮定額工期超過10%時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)組織相關(guān)專業(yè)的專家對(duì)施工方案進(jìn)行可行性論證，并擔(dān)當(dāng)保證工程質(zhì)量和平安的責(zé)任。在編制招標(biāo)把握價(jià)（標(biāo)底）時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)依據(jù)論證后的方案計(jì)算壓縮工期增加費(fèi)和搶工措施費(fèi)；未編制施工方案的按以下原則確定壓縮工期增加費(fèi)和搶工措施費(fèi)：壓縮定額工期10%以內(nèi)的天數(shù)按本通知其次.（二）條計(jì)算壓縮工期增加費(fèi)； 10%以外的天數(shù)，工期每壓縮一天按工程造價(jià)乘以以下比例計(jì)算搶工措施

4、費(fèi)：建筑工程、軌道交通工程1；市政工程、房屋修繕工程3。四、招標(biāo)人計(jì)算的壓縮工期增加費(fèi)、搶工措施費(fèi)單獨(dú)列項(xiàng)，只計(jì)取稅金并計(jì)入總價(jià)。五、投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)，要響應(yīng)招標(biāo)文件中要求的工期。招標(biāo)文件中要求的工期小于定額工期時(shí)，在投標(biāo)文件的施工組織設(shè)計(jì)中要有按期完成并保證工程質(zhì)量和平安的相應(yīng)施工方案。并擔(dān)當(dāng)保證工程質(zhì)量和平安的責(zé)任。壓縮工期增加費(fèi)和搶工措施費(fèi)應(yīng)按施工方案進(jìn)行報(bào)價(jià)并單獨(dú)列項(xiàng)，計(jì)入總報(bào)價(jià)。該費(fèi)用不得作為讓利因素。規(guī)章：?jiǎn)雾?xiàng)工程層數(shù)超出本部分定額時(shí)，工期可按定額中最高相鄰層數(shù)的工期差值增加。例子：某現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)教學(xué)樓工程，±0.00以上20層，建筑面積40000m2，±0.00

5、以下2層，建筑面積4000m2。工期計(jì)算如下：1.查定額編號(hào)：120 2層地下室 5000m2以內(nèi) 155天1349 12層以下框架結(jié)構(gòu)教學(xué)樓 30000m2以外 510天1354 16層以下框架結(jié)構(gòu)教學(xué)樓 30000m2以外 580天2.計(jì)算相鄰層數(shù)差值工期：580-510=70天3.該工程總工期為：155+580+70=805天規(guī)章：一個(gè)承包方同時(shí)承包兩個(gè)以上（含兩個(gè)）單項(xiàng)工程時(shí)，工期的計(jì)算：以一個(gè)單項(xiàng)工程的最大工期為基數(shù)，加其它單項(xiàng)工程工期總和乘相應(yīng)系數(shù)計(jì)算。加一個(gè)乘0.35系數(shù)；加兩個(gè)乘0.2系數(shù)；加三個(gè)乘0.15系數(shù)；四個(gè)以上的單項(xiàng)工程不另增加工期。例子：某建筑公司同時(shí)承包3棟住宅工

6、程，其中一棟為全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)±0.00以上18層，建筑面積12000m2，±0.00以下1層，建筑面積660m2；另兩棟均為混合結(jié)構(gòu)6層，無地下室，帶形基礎(chǔ)，每棟建筑面積均為4200m2，其中首層建筑面積為700m2。工期計(jì)算如下：1.查定額編號(hào)：113 1層地下室 1000m2以內(nèi) 85天 186 20層以下全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅 20000m2以內(nèi) 380天11 帶形基礎(chǔ) 1000m2以內(nèi) 45天162 6層混合結(jié)構(gòu)住宅 5000m2以內(nèi) 155天2.全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅工程總工期： 85+380=465天3.一棟混合結(jié)構(gòu)住宅工程總工期： 45+155=200天4.該工程總工期：465+

7、（200+200）×0.2=545天規(guī)章：?jiǎn)雾?xiàng)工程±0.00以上結(jié)構(gòu)相同，使用功能不同，無變形縫時(shí)，按使用功能占建筑面積比重大的計(jì)算工期。例子：某單項(xiàng)工程±0.00以上為現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)共14層，建筑面積13500m2。其中：14層為商業(yè)用房，建筑面積3857m2；5層以上為住宅，建筑面積9643m2。工期計(jì)算如下：1.查定額編號(hào)：1123 16層以下框架結(jié)構(gòu)住宅 15000m2以內(nèi) 430天2.住宅建筑面積比重大于商業(yè)用房建筑面積，因此該工程工期以框架結(jié)構(gòu)住宅為主計(jì)算，其±0.00以上工期： 430天規(guī)章：?jiǎn)雾?xiàng)工程±0.00以上結(jié)構(gòu)相同，使用功能

8、不同，有變形縫時(shí)，先按不同使用功能的面積分別計(jì)算工期，再以其中一個(gè)最大工期為基數(shù)，另加其它部分工期的20計(jì)算。例子：某單項(xiàng)工程±0.00以上為混合結(jié)構(gòu)6層，由變形縫劃分為兩部分：一部分為混合結(jié)構(gòu)住宅，建筑面積4980m2；另一部分為混合結(jié)構(gòu)辦公樓，建筑面積5500m2。工期計(jì)算如下：1.查定額編號(hào)：162 6層混合結(jié)構(gòu)住宅 5000m2以內(nèi) 155天1214 6層混合結(jié)構(gòu)辦公樓 6000m2以內(nèi) 225天2.該工程±0.00以上工期：225+155×20%=256天規(guī)章：?jiǎn)雾?xiàng)工程±0.00以上由兩種或兩種以上結(jié)構(gòu)類型組成，無變形縫時(shí)，先按全部面積計(jì)算不同

9、結(jié)構(gòu)的相應(yīng)工期，再按不同結(jié)構(gòu)各自的建筑面積加權(quán)平均計(jì)算。例子：某單項(xiàng)工程±0.00以上：12層為現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)商場(chǎng)，建筑面積2200m2；36層為混合結(jié)構(gòu)住宅，建筑面積4400m2。工期計(jì)算如下：1.查定額編號(hào)：163 6層混合結(jié)構(gòu)住宅 8000m2以內(nèi) 190天1251 6層以下框架結(jié)構(gòu)商場(chǎng) 8000m2以內(nèi) 290天2.該工程±0.00以上工期：（190×4400+290×2200）/6600=224天規(guī)章：?jiǎn)雾?xiàng)工程±0.00以上由兩種或兩種以上結(jié)構(gòu)類型組成，有變形縫時(shí)，先按不同結(jié)構(gòu)各自的面積計(jì)算相應(yīng)工期，再以其中一個(gè)最大工期為基數(shù)，另加其它

10、部分工期的20計(jì)算。例子：某單項(xiàng)工程±0.00以上由變形縫劃分為兩部分：一部分為6層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)商場(chǎng)，建筑面積6000m2；另一部分為6層混合結(jié)構(gòu)辦公樓，建筑面積5800m2。工期計(jì)算如下：1.查定額編號(hào)：1250 6層以下框架結(jié)構(gòu)商場(chǎng) 6000m2以內(nèi) 270天1214 6層混合結(jié)構(gòu)辦公樓 6000m2以內(nèi) 225天2.該工程±0.00以上工期：270+225×20%=315天規(guī)章：?jiǎn)雾?xiàng)工程±0.00以上層數(shù)不同，有變形縫時(shí)，先按不同層數(shù)各自的面積計(jì)算相應(yīng)工期，再以其中一個(gè)最大工期為基數(shù)，另加其它部分工期的20計(jì)算。例子：某單項(xiàng)工程±0.00

11、以上為全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅，建筑面積15000m2，由變形縫劃分為兩部分：其中一部分為16層，建筑面積10000m2；另一部分為8層，建筑面積5000m2。工期計(jì)算如下：1.查定額編號(hào)：181 16層以下全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅 15000m2以內(nèi) 320天166 8層以下全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅 5000m2以內(nèi) 205天2.該工程±0.00以上工期：320+205×20%=361天規(guī)章：?jiǎn)雾?xiàng)工程±0.00以上分成若干個(gè)獨(dú)立部分時(shí)，先按各自的面積和層數(shù)計(jì)算相應(yīng)工期，再以其中一個(gè)最大工期為基數(shù)，另加其它部分工期的20計(jì)算，4個(gè)以上獨(dú)立部分不再另增加工期。例子：某綜合樓工程，±0.

12、00以下為2層地下室， 建筑面積 10000m2；±0.00以上分成三個(gè)獨(dú)立部分：分別為12層全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅，建筑面積9500m2；18層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)寫字樓，建筑面積13000m2；6層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)商場(chǎng)，建筑面積4800m2。工期計(jì)算如下：1.查定額編號(hào)：122 2層地下室 10000m2以內(nèi) 190天176 12層以下全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅 10000m2以內(nèi) 270天1269 20層以下框架結(jié)構(gòu)寫字樓 20000m2以內(nèi) 585天1250 6層以下框架結(jié)構(gòu)商場(chǎng) 6000m2以內(nèi) 270天2.該工程總工期：190+585+（270+270）×20%=883天規(guī)章：?jiǎn)雾?xiàng)工程

13、7;0.00以上分成若干個(gè)獨(dú)立部分時(shí)，先按各自的面積和層數(shù)計(jì)算相應(yīng)工期，再以其中一個(gè)最大工期為基數(shù)，另加其它部分工期的20計(jì)算，4個(gè)以上獨(dú)立部分不再另增加工期。如±0.00以上有整體部分，將其并入到最大部分工期中計(jì)算。例子：某綜合樓工程，±0.00以下為3層地下室， 建筑面積 15000m2。±0.00以上12層為整體部分現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)商場(chǎng)，建筑面積10000m2，3層以上分成兩個(gè)獨(dú)立部分：分別為14層全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅，建筑面積9200m2；18層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)寫字樓，建筑面積12500m2。工期計(jì)算如下：1.查定額編號(hào)：128 3層地下室 15000m2以內(nèi) 270天

14、181 16層以下全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅 15000m2以內(nèi) 320天1269 20層以下框架結(jié)構(gòu)寫字樓 20000m2以內(nèi) 585天2.20層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)寫字樓工期585天，大于16層全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅工期320天，將±0.00以上12層整體部分，建筑面積10000m2，并入到20層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)寫字樓的建筑面積12500m2中，共計(jì)22500m2。3.查定額編號(hào)：1270 20層以下框架結(jié)構(gòu)寫字樓 25000m2以內(nèi) 605天4.該工程總工期：270+605+320×20%=939天規(guī)章：電梯安裝工程中，多部并列電梯按層、站最多的兩部并列電梯計(jì)算工期。例子：某工程安裝4部12層12站

15、調(diào)頻、調(diào)壓、調(diào)速并列電梯。工期計(jì)算如下：1.查定額編號(hào)：32 調(diào)頻、調(diào)壓、調(diào)速電梯 12層12站一部 70天2.計(jì)算安裝2部12層12站調(diào)頻、調(diào)壓、調(diào)速并列電梯所需工期為：70+70×50%+(2-1)×15%=116天3.該工程總工期為：116天規(guī)章：電梯安裝工程中，多部并聯(lián)電梯按層、站最多的三部以內(nèi)的電梯定額工期乘以相應(yīng)的并聯(lián)電梯系數(shù)計(jì)算工期（詳見附表）;多部群控電梯按層、站最多的三部以內(nèi)的電梯定額工期乘以相應(yīng)的群控電梯系數(shù)計(jì)算工期（詳見附表）；多部群控監(jiān)視電梯按層、站最多的四部以內(nèi)的電梯定額工期乘以相應(yīng)的群控監(jiān)視電梯系數(shù)計(jì)算工期（詳見附表）;建筑物內(nèi)安裝多種類型多部電

16、梯，其總工期按工期最長(zhǎng)的一種類型電梯計(jì)算。例子：在同一建筑物內(nèi)安裝16層16站調(diào)頻、調(diào)壓、調(diào)速電梯：并聯(lián)的有3部，群控的有4部，群控監(jiān)視的有5部。工期計(jì)算如下：1.查定額編號(hào)：32 調(diào)頻、調(diào)壓、調(diào)速電梯 12層12站一部 70天2.計(jì)算安裝1部16層16站調(diào)頻、調(diào)壓、調(diào)速電梯所需工期為：70+3×（16-12）=82天3.計(jì)算安裝3部16層16站調(diào)頻、調(diào)壓、調(diào)速并聯(lián)電梯所需工期3部16層16站調(diào)頻、調(diào)壓、調(diào)速電梯安裝工期為：82+82×50%+(2-1)×15%×2=189天；查附表，并聯(lián)3部電梯系數(shù)為1.1，安裝3部16層16站調(diào)頻、調(diào)壓、調(diào)速并聯(lián)電梯

17、所需工期為:189×1.1=208天。4.計(jì)算安裝4部16層16站調(diào)頻、調(diào)壓、調(diào)速群控電梯所需工期3部16層16站調(diào)頻、調(diào)壓、調(diào)速電梯安裝工期為：82+82×50%+(2-1)×15%×2=189天；查附表，群控4部以內(nèi)電梯系數(shù)為1.1，安裝4部16層16站調(diào)頻、調(diào)壓、調(diào)速群控電梯所需工期為:189×1.1=208天。5.計(jì)算安裝5部16層16站調(diào)頻、調(diào)壓、調(diào)速群控監(jiān)視電梯所需工期4部16層16站調(diào)頻、調(diào)壓、調(diào)速電梯安裝工期為：82+82×50%+(2-1)×15%×3=242天；查附表，群控監(jiān)視6部以內(nèi)電梯系數(shù)為

18、1.25，安裝5部16層16站調(diào)頻、調(diào)壓、調(diào)速群控監(jiān)視電梯所需工期為242×1.25=303天。6.該工程總工期為：303天規(guī)章：道路長(zhǎng)度處于相鄰長(zhǎng)度區(qū)間時(shí)，工期按內(nèi)插法計(jì)算。半封閉交通施工時(shí)，按基本工期乘以定額附加工期計(jì)算規(guī)定中附加工期表一相應(yīng)系數(shù)計(jì)算。例子：城市道路瀝青混凝土面層，主路長(zhǎng)1440m，寬16m，輔路長(zhǎng)1440m，寬12m，人行步道寬10m，主路結(jié)構(gòu)層厚度66cm，輔路結(jié)構(gòu)層厚度55cm，半封閉交通施工。工期計(jì)算如下：1查定額編號(hào)：1-16-（2）道路長(zhǎng)度1000m 車道寬度28m 結(jié)構(gòu)厚度70cm 100天1-25-（2）道路長(zhǎng)度1500m 車道寬度28m 結(jié)構(gòu)厚度

19、70cm 115天道路長(zhǎng)度1000m 1440m1500m，工期按內(nèi)插法計(jì)如下：100+（115-100）÷（1500-1000）×（1440-1000）=113天2計(jì)算附加工期：查半封閉交通施工附加工期系數(shù)表（表一），車道寬度22m，半封閉施工附加工期系數(shù)為0.05，則附加工期為113×0.05=6天3該工程總工期：113+6=119天規(guī)章：當(dāng)挖填方總數(shù)量平均厚度大于結(jié)構(gòu)厚度的路基挖填土方施工時(shí)，按定額附加工期計(jì)算規(guī)定中附加工期表二計(jì)算附加工期天數(shù)，若挖填方總數(shù)量平均厚度與結(jié)構(gòu)厚度差超過80cm時(shí)，超過部分按每1000立方米土方增加3天計(jì)算附加工期，最多不超過3

20、0天。例子：城市道路瀝青混凝土面層，主路長(zhǎng)3100m，寬26m，輔路長(zhǎng)3200m，寬度10m，主路結(jié)構(gòu)層厚度64cm，輔路結(jié)構(gòu)層厚度55cm，挖填方總量8680m3 ，局部需作路基處理8600 m3，暫不做人行道，封閉交通施工。工期計(jì)算如下：1查定額編號(hào)：1-54-（2）道路長(zhǎng)度3000m 車道寬度36m 結(jié)構(gòu)厚度70cm 160天2計(jì)算附加工期：挖填方總數(shù)量平均厚度：83680÷（3100×36）=0.75m0.64m挖填方厚度差：75-64=11cm查挖填方厚度差附加工期表（表二），道路長(zhǎng)度2000m，挖填方厚度差20cm，則附加工期為9天。3該工程總工期： 160+9

21、=169天 規(guī)章：路基局部處理時(shí)(換土、摻灰、填骨料)，增加附加工期按基本工期乘以定額附加工期計(jì)算規(guī)定中附加工期表三相應(yīng)系數(shù)計(jì)算。其處理的工程量以厚度20cm折成面積，按其占車行道總面積百分比計(jì)算。不做人行道的工程，按基本工期的95計(jì)算。例子：城市道路瀝青混凝土面層，主路長(zhǎng)3100m，寬26m，輔路長(zhǎng)3200m，寬度10m，主路結(jié)構(gòu)層厚度64cm，輔路結(jié)構(gòu)層厚度55cm，局部需作路基處理8600 m3，暫不做人行道，封閉交通施工。工期計(jì)算如下：1查定額編號(hào)：1-54-（2）道路長(zhǎng)度3000m 車道寬度36m 結(jié)構(gòu)厚度70cm 160天2計(jì)算附加工期：路基處理占車行道總面積：8600÷

22、0.2÷（3100×36）=38.5% 查路基局部處理附加工期系數(shù)表（表三），路基處理折算面積占車行道總面積百分比50%，路基局部處理附加工期系數(shù)為0.05，則附加工期為160×0.05=8天。3不做人行道的工程按基本工期的95%計(jì)算。4該工程總工期：（160+8）×95%=160天規(guī)章：道路工程設(shè)有現(xiàn)澆及裝配式擋墻時(shí)，按定額附加工期計(jì)算規(guī)定中附加工期表五計(jì)算附加工期。例子：城市道路瀝青混凝土面層，主路長(zhǎng)2500m，寬20m，輔路長(zhǎng)2500m，寬度10m，主路結(jié)構(gòu)層厚度64cm，輔路結(jié)構(gòu)層厚度55cm， 雙側(cè)預(yù)制擋墻204m，平均高度2m，封閉交通施工。

23、工期計(jì)算如下：1查定額編號(hào)：1-44-（2）道路長(zhǎng)度2500m 車道寬度32m 結(jié)構(gòu)厚度70cm 135天2計(jì)算附加工期：查現(xiàn)澆及裝配式擋墻附加工期表（表五），裝配式擋墻長(zhǎng)度150m，擋墻平均高度2m，則附加工期為42天。3該工程總工期： 135+42=177天計(jì)算建筑面積的規(guī)定-摘自建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范（GB/T50353-2005）3.0.1 單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1 單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。2 利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈超群過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m

24、至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。3.0.2 單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.3 多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.4 多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈超群過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m

25、至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。3.0.5 地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉(cāng)庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其愛護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.6 坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層

26、、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。3.0.7 建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.8 建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。3.0.9 立體書庫、立體倉(cāng)庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不

27、足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.10 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光把握室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.11 建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。3.0.12 有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。3.0.13 建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積

28、；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.14 設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.15 建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。3.0.16 雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。3.0.17 有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。3.0.18 建筑物的陽臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。3.0.

29、19 有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。3.0.20 凹凸聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其凹凸跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。3.0.21 以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。3.0.22 建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。3.0.23 建筑物內(nèi)的變形縫,應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。3.0.24 下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積：1 建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）2 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。3 建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑

30、臺(tái)等。4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。5 建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。6 勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺(tái)、挑廊。7 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。8 自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。9 獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。說 明一、本章包括民用建筑±0.00以下工程，±0.00以上工程，裝修工程共三節(jié) 489個(gè)項(xiàng)目

31、。二、±0.00以下工程劃分為無地下室和有地下室兩部分。無地下室項(xiàng)目按基礎(chǔ)類型及首層建筑面積劃分，有地下室項(xiàng)目按地下室層數(shù)及建筑面積劃分。其工期包括±0.00以下全部工程內(nèi)容。三、±0.00以上工程按工程用途、結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)及建筑面積劃分。其總工期包括±0.00以上結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備安裝全部工程內(nèi)容。四、±0.00以上工程的結(jié)構(gòu)工期包括主體結(jié)構(gòu)、屋面及外裝修的工期。但會(huì)議樓、影劇院，體育場(chǎng)、館，全鋼結(jié)構(gòu)公共建筑工程中的結(jié)構(gòu)工期不包括外裝修工期。五、綜合樓工程適用于購(gòu)物中心、貿(mào)易中心、商場(chǎng)（店）、科研樓、辦公樓、業(yè)務(wù)樓、培訓(xùn)樓、幼兒園、食堂餐廳等公

32、共建筑。六、裝修工程的工期只適用于整體更新改造的裝修工程，不包括拆除部分的工期，拆除部分的工期按附表工期另行計(jì)算。七、有關(guān)規(guī)定：1. ±0.00以下工期：無地下室按首層建筑面積計(jì)算，有地下室按地下室建筑面積總和計(jì)算。2. ±0.00以上工期：按±0.00以上部分建筑面積總和計(jì)算。3.總工期：±0.00以下工期與±0.00以上工期之和。4.單項(xiàng)工程±0.00以下由兩種或兩種以上類型組成時(shí)，分別按不同類型部分面積的工期相加計(jì)算。5.單項(xiàng)工程±0.00以上結(jié)構(gòu)相同，使用功能不同，無變形縫時(shí)，按使用功能占建筑面積比重大的計(jì)算工期；有

33、變形縫時(shí)，先按不同使用功能的面積分別計(jì)算工期，再以其中一個(gè)最大工期為基數(shù)，另加其它部分工期的20%計(jì)算。6.單項(xiàng)工程±0.00以上由兩種或兩種以上結(jié)構(gòu)類型組成，無變形縫時(shí)，先按全部面積計(jì)算不同結(jié)構(gòu)的相應(yīng)工期，再按不同結(jié)構(gòu)各自的建筑面積加權(quán)平均計(jì)算；有變形縫時(shí)，先按不同結(jié)構(gòu)各自的面積計(jì)算相應(yīng)工期，再以其中一個(gè)最大工期為基數(shù)，另加其它部分工期的20%計(jì)算。7.單項(xiàng)工程±0.00以上層數(shù)不同，有變形縫時(shí)，先按不同層數(shù)各自的面積計(jì)算相應(yīng)工期，再以其中一個(gè)最大工期為基數(shù)，另加其它部分工期的20%計(jì)算。8. 單項(xiàng)工程±0.00以上分成若干個(gè)獨(dú)立部分時(shí)，先按各自的面積和層數(shù)計(jì)算

34、相應(yīng)工期，再以其中一個(gè)最大工期為基數(shù)，另加其它部分工期的20%計(jì)算，4個(gè)以上獨(dú)立部分不再另增加工期，如±0.00以上有整體部分，將其并入到最大部分工期中計(jì)算。 9.獨(dú)立的地下車庫工程，執(zhí)行本章有地下室工程的相應(yīng)子目。頂面覆土厚度在1m以內(nèi)時(shí)，不另增加工期；覆土厚度在2m以內(nèi)時(shí)，按最大單層建筑面積每1000m2增加工期5天；覆土厚度在2m以外時(shí)，按最大單層建筑面積每1000m2增加工期10天。10.帶勁性鋼結(jié)構(gòu)的工程，若勁性鋼結(jié)構(gòu)部分建筑面積超過總建筑面積的30%，高度不低于檐高的1/3時(shí)，除按原結(jié)構(gòu)類型計(jì)算工期外，另按勁性鋼結(jié)構(gòu)部分的面積所對(duì)應(yīng)的結(jié)構(gòu)類型增加20%工期。11.坑底打基

35、礎(chǔ)樁，另增加工期。12.開挖一層土方后，再打護(hù)坡樁的工程，護(hù)坡樁施工的工期發(fā)、承包雙方可按施工方案確定增加天數(shù)，但最多不超過50天。13.降水工程工期執(zhí)行±0.00以下工程工期，如有抗浮設(shè)計(jì)要求，可另行增加±0.00以上結(jié)構(gòu)工期。附表： 拆除工程工期建筑面積（m2）工期（天）1000以內(nèi)103000以內(nèi)205000以內(nèi)305000以外50注：不包括結(jié)構(gòu)拆除工期一、本章包括廠房工程，降壓站工程，冷凍機(jī)房工程，冷庫、冷藏間工程，倉(cāng)庫工程，汽車庫工程，鍋爐房工程，其它工程，構(gòu)筑物工程共九節(jié)126個(gè)項(xiàng)目。二、鋼結(jié)構(gòu)廠房工程工期適用于各類功能的以鋼柱、鋼梁和鋼屋架為主體結(jié)構(gòu)的廠房工程

36、。三、本章所列的工期天數(shù)均不含地下室工期，地下室工期執(zhí)行第一章相應(yīng)子目。四、冷庫工程工期不適用于山洞冷庫、地下冷庫和裝配式冷庫工程。五、空壓機(jī)房工程、變電室工程、開閉所工程及管理用房工程均執(zhí)行本章其它工程相應(yīng)子目。六、單層廠房的主跨檐高以9m為準(zhǔn)，高度超過9m時(shí)，檐高每增加2m另增加工期10天（廠房高度自室外地坪至檐口高度）。 七、單層廠房的設(shè)備基礎(chǔ)體積超過100m3時(shí)，另增加工期10天，超過500m3時(shí)，另增加工期15天，超過1000m3時(shí)，另增加工期20天。帶鋼筋混凝土隔振溝的設(shè)備基礎(chǔ)，隔振溝長(zhǎng)度超過100m時(shí)，另增加工期10天，超過200m時(shí)，另增加工期15天，超過500m時(shí)，另增加工期

37、20天。一、本章包括設(shè)備安裝工程,機(jī)械施工工程共兩節(jié)232個(gè)項(xiàng)目。二、設(shè)備安裝工程1.本定額適用于民用建筑設(shè)備安裝和一般工業(yè)建筑的設(shè)備安裝工程。2.本定額工期是指：從土建交付安裝并具備連續(xù)施工條件起，至完成擔(dān)當(dāng)?shù)娜吭O(shè)計(jì)內(nèi)容，并達(dá)到國(guó)家建筑安裝工程施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，且具備使用條件的全部日歷天數(shù)。3.設(shè)備安裝工程協(xié)作土建預(yù)留、預(yù)埋的時(shí)間不計(jì)算工期。4.本定額機(jī)房的設(shè)備安裝，不包括室外工程。5.電梯安裝工程的工期按以下規(guī)定計(jì)算： （1）多部并列電梯按層、站最多的兩部并列電梯計(jì)算工期。 （2）多部并聯(lián)電梯按層、站最多的三部以內(nèi)的電梯定額工期乘以相應(yīng)的并聯(lián)電梯系數(shù)計(jì)算工期（詳見附表）。 （3）多部群控電梯

38、按層、站最多的三部以內(nèi)的電梯定額工期乘以相應(yīng)的群控電梯系數(shù)計(jì)算工期（詳見附表）。（4）多部群控監(jiān)視電梯按層、站最多的四部以內(nèi)的電梯定額工期乘以相應(yīng)的群控監(jiān)視電梯系數(shù)計(jì)算工期（詳見附表）。（5）建筑物內(nèi)安裝多種類型多部電梯，其總工期按工期最長(zhǎng)的一種類型電梯計(jì)算。6.本定額工期不包含主要設(shè)備訂貨及第三方有償檢測(cè)等所需要的時(shí)間。7.同一承包人同時(shí)擔(dān)當(dāng)不同專業(yè)工程時(shí)，總工期按工期最長(zhǎng)的專業(yè)工程計(jì)算。8.各種電梯增減廳門時(shí)，每增減一個(gè)門工期增減2天。三、機(jī)械施工工程1.本章機(jī)械施工工程工期是以各種不同施工機(jī)械綜合編制的，對(duì)使用任何機(jī)械種類，均不做調(diào)整。2.構(gòu)件吊裝工期（網(wǎng)架除外）是按一條作業(yè)線編制的，接

39、受多條作業(yè)線時(shí)，乘以附表一中的系數(shù)計(jì)算相應(yīng)工期。附表一 構(gòu)件吊裝多條作業(yè)系數(shù)表作業(yè)線條數(shù)123及以上工期系數(shù)10.700.50 3.構(gòu)件吊裝（網(wǎng)架除外）包括柱子、屋架、梁、板、天窗架、支撐、樓梯、陽臺(tái)等構(gòu)件的現(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)、就位、拼裝、吊裝、焊接等。不包括鋼筋張拉、孔道灌漿和構(gòu)件制作、運(yùn)輸?shù)葧r(shí)間。4.單層預(yù)制混凝土框排架廠房的構(gòu)件吊裝工期，以每10節(jié)間（柱距6m）為基數(shù)，超過定額規(guī)定10節(jié)時(shí)，其增加節(jié)間的工期，按定額工期的60%計(jì)算。柱距大于6m按2個(gè)節(jié)間計(jì)算。5.網(wǎng)架吊裝包括就位、拼裝、焊接、搭設(shè)架子、刷油、安裝等全過程。不包括下料、切管、噴漆等。6.機(jī)械土方工程的開工日期以基槽開挖開頭計(jì)算，不包

40、括開工前的預(yù)備工作時(shí)間。7.機(jī)械土方工期是按單機(jī)作業(yè)編制的，接受多機(jī)工作時(shí)，乘以附表二中的系數(shù)計(jì)算相應(yīng)工期。附表二 機(jī)械土方多機(jī)作業(yè)系數(shù)表挖土機(jī)臺(tái)數(shù)123及以上挖深5 m以內(nèi)10.600.45挖深10 m以內(nèi)10.700.50挖深10 m以外10.800.558.鉆孔灌注樁的工期按單機(jī)作業(yè)編制的，接受多機(jī)工作時(shí)，乘以附表三中的系數(shù)計(jì)算相應(yīng)工期。附表三 鉆孔灌注樁多機(jī)作業(yè)系數(shù)表鉆孔機(jī)臺(tái)數(shù)123及以上樁深12m以內(nèi)10.600.45樁深16m以內(nèi)10.700.50一、本章包括城市道路，停車場(chǎng)共二節(jié)111個(gè)項(xiàng)目339個(gè)子目。二、本定額適用于單項(xiàng)獨(dú)立施工的新建、改建及拓寬城市道路工程。三、本定額工期由基本工期和附加工期組成?；竟て谑钦l件下，完成基本施工內(nèi)容所需要的時(shí)間。使用時(shí)按道路長(zhǎng)度、車道寬度、路面結(jié)構(gòu)類型和結(jié)構(gòu)層厚度及停車場(chǎng)面積等計(jì)算各類道路及停車場(chǎng)工期。附加工期是在基本施工內(nèi)容之外發(fā)生的、常見或必要的施工因素所增加的工期。使用時(shí)依據(jù)設(shè)計(jì)、施工內(nèi)容、施工條件依據(jù)本說明第七條有關(guān)規(guī)定中的第（九）條執(zhí)行。四、本定額工期按封閉交通狀況、正常的施工條件、合理的作業(yè)流水線，并綜合考慮一般的工程結(jié)構(gòu)形式、施工條件及北京市地域、氣候特點(diǎn)等因素編制的。五、本定額工期城市道路施工內(nèi)容包括路基挖填土、機(jī)動(dòng)車道、非機(jī)動(dòng)