木材加工場地租賃合同

1、木材加工場地租賃合同要點(diǎn)甲方（出租方）將場地出租給乙方（承租方）用于木材加工，乙方按年支付租金。本文本對甲方比較有利。場地租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：甲、乙雙方本著平等、自愿和誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就場地租賃事宜，達(dá)成如下條款，并承諾切實(shí)遵守。第一條租賃場地和用途1.1 場地地址：。1.2 租賃場地面積：1.3 租賃場地范圍說明：租賃場地包括：租賃場地不包括：1.4 乙方租賃甲方場地用于木材加工，不得作其他生產(chǎn)使用。第二條租賃期限2.1 租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)個月。2.2 乙方同意按照場地現(xiàn)狀承租。2.3 租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)

2、商一致后雙方重新簽訂園區(qū)租賃合同。第三條租金3.1 租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租金按元/平方米月的單價計(jì)算，年租金為人民幣（大寫）（¥元）。雙方確定以上述年租金標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，不再要求根據(jù)實(shí)測面積計(jì)算租金。3.2 支付日期：年月日前支付首期租金共計(jì)元，對應(yīng)租期為：自年月日起至年月日止。年月日前支付第二期租金共計(jì)元，對應(yīng)租期為：自年月日起至年月日止。以后依此類推。3.3 甲方指定租金收款賬號：開戶行：戶名：3.4 發(fā)票：出租方應(yīng)提供足額正規(guī)發(fā)票。3.5 押金：乙方在簽訂本合同之日工日內(nèi)須向甲方繳納押金人民幣（大寫）（¥元）。甲方指定押金收款賬號：開戶行：戶名：租賃期滿或合同解除后，租賃押金除

3、抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。如乙方押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方仍有權(quán)繼續(xù)向乙方追索。第四條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)4.1 乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)向甲方繳納園區(qū)管理費(fèi)、檢尺費(fèi)、水電費(fèi)及應(yīng)補(bǔ)繳給林業(yè)部門的育林金等相關(guān)費(fèi)用，具體的收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)按照木材加工園區(qū)建設(shè)管理辦法的規(guī)定執(zhí)行，甲方于每月30號前按照乙方簽字的憑據(jù)向乙方收取管理費(fèi)、檢尺費(fèi)，按月結(jié)清。乙方應(yīng)向有關(guān)林業(yè)部門繳納的林業(yè)規(guī)費(fèi)（育林金等）及辦證費(fèi)，甲方可為乙方代辦上述手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2 租賃期間的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)交納的水電費(fèi)必須在每月15號前向甲方繳清，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照供水、

4、供電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)加上實(shí)際損耗分?jǐn)偸杖?。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1 甲方應(yīng)按本合同約定按時交付該租賃物給乙方使用。5.2 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理一切與該租賃物權(quán)屬相關(guān)的糾紛。5.3 協(xié)助乙方申報(bào)木材加工許可證。5.4 負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)乙方的水、電計(jì)量表前的管線安裝和管理。5.5 對乙方在園區(qū)內(nèi)有關(guān)不符合公共衛(wèi)生、公共秩序、治安管理、安全生產(chǎn)和消防等方面的現(xiàn)象，可以提出整改要求。5.6 監(jiān)督和維護(hù)園區(qū)內(nèi)的交通秩序。第六條乙方的權(quán)利義務(wù)6.1 按照園區(qū)總體規(guī)劃和甲方要求做好建廠規(guī)劃并報(bào)甲方審定，自覺接受甲方的監(jiān)督。6.2 乙方自行辦理工商執(zhí)照等經(jīng)營手續(xù)，做到依法經(jīng)營。服從和配合園區(qū)管理人員的監(jiān)督管理，自覺遵守國家

5、法律法規(guī)和園區(qū)管理制度。6.3 乙方應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的木材加工用途來使用承租場地，不得他用。在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租場地，如確有需要，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，否則，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并可以解除合同。6.4 乙方享有合法用工的自主權(quán)和義務(wù)，依法履行勞動法律法規(guī)規(guī)定的用人單位的各項(xiàng)職責(zé)義務(wù)，依法為職工繳納各項(xiàng)社會保險(xiǎn)費(fèi)和提供勞動保障，并對其獨(dú)立用工的行為和后果獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。6.5 乙方進(jìn)行廠房及內(nèi)部供水、供電、排污等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)安裝，必須依法辦理相應(yīng)的審批手續(xù)，符合供電、供水部門的要求，不得私拉亂接。涉及安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等設(shè)施設(shè)備要經(jīng)驗(yàn)收合格及獲得相關(guān)批準(zhǔn)，并完善相應(yīng)的安全規(guī)

6、章制度后，方可投入使用。乙方獨(dú)立負(fù)擔(dān)其全部生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備的使用、管理和安全生產(chǎn)責(zé)任，依法承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律后果。6.6 乙方對其生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的安全生產(chǎn)事故或者其他損害（包括但不限于造成自己、第三方的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失）及由此產(chǎn)生的法律責(zé)任負(fù)全責(zé)。6.7 乙方應(yīng)當(dāng)按時交納各種稅、費(fèi)，如拖欠任何一種費(fèi)用，在接到甲方催交通知后7日內(nèi)仍未交清全部費(fèi)用的，甲方有權(quán)對乙方停止供水、供電，以及追究相應(yīng)的違約責(zé)任，并可以解除租賃合同，如乙方在甲方采取停水、停電措施后，不經(jīng)甲方同意自行接線的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣2萬元，且押金不予退還。6.8 乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)園區(qū)公共設(shè)施，遵守公共秩序，如發(fā)

7、生損害的，應(yīng)當(dāng)給予修復(fù)或者賠償。如存在擅自占用園區(qū)內(nèi)公共場所、場地、設(shè)施以及影響園區(qū)內(nèi)交通秩序、堵塞消防通道等行為的，甲方有權(quán)要求乙方支付壹萬元違約金，并移交主管部門追究行政責(zé)任防序堆放物品等園區(qū)的水、供電，依法。6.9 乙方在租賃期間不得擅自占用除甲方出租給乙方之外的甲方場地，如乙方不經(jīng)甲方同意擅自占用甲方其他場地的，甲方有權(quán)要求收回乙方占用場地，并有權(quán)要求乙方比照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付相應(yīng)多占場地的租金至甲方收回場地為止，且乙方支付押金不予返還。6.10 乙方應(yīng)當(dāng)遵守社會公德，尊重當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，否則所引發(fā)的一切后果均由乙方自行負(fù)責(zé)。6.11 承租期屆滿，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先承租的

8、權(quán)利。6.12 乙方在承租期間如因擴(kuò)大生產(chǎn)，需對供電變壓器增容的，所發(fā)生的費(fèi)用乙方應(yīng)按其擴(kuò)大生產(chǎn)增加的設(shè)備用電功率分擔(dān)，標(biāo)準(zhǔn)為每增加1個千瓦的設(shè)備功率收取增容費(fèi)100元，以此類推。6.13 乙方租賃場地辦廠實(shí)行獨(dú)立核算、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。本合同簽訂前后，甲、乙雙方的債權(quán)債務(wù)由各自承擔(dān)，與對方無任何關(guān)聯(lián)。第七條合同到期及場地歸還7.1 合同到期或者其他原因終止的，乙方應(yīng)將租用的甲方場地和甲方提供的配套設(shè)施完好無損地交還甲方，但乙方自建的廠房與甲方出租場地已經(jīng)形成附合，乙方不能擅自拆除應(yīng)無償歸甲方所有。乙方自行投資的設(shè)施設(shè)備歸乙方所有，乙方應(yīng)當(dāng)在合同終止后的一個月處理完畢，逾期沒有處理或者清場完

9、畢的，甲方有權(quán)收取合同期滿后的場地占用費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用；兩個月仍未清理完畢的，除了收取合同期滿后的場地占用費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用之外，乙方所余留的設(shè)施設(shè)備均歸甲方所有。7.2 租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期限屆滿前1個月向甲方提出書面請求，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)(但租金應(yīng)隨社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整)。第八條合同解除8.1 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2 因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。8.3 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房：(1)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用逾期超過一個月的；(2)擅自改變廠房用途

10、的；(3)利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。(4)擅自將場地、廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三人的。(5)擅自占用甲方出租給乙方之外的甲方場地經(jīng)甲方催告仍不予退還的。(6)乙方在場地租賃期間，如存在不落實(shí)安全生產(chǎn)職責(zé)和其他不符合有關(guān)管理規(guī)定的情形，甲方提出相應(yīng)整改意見后，不及時整改到位的，每逾期一天應(yīng)按100元/日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；拒不整改或者整改不到位的，甲方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1 本合同簽訂后，乙方擅自解除合同的，所交納的場地租金和押金不予退回。9.2 乙方未按期交納各種費(fèi)用的，應(yīng)按逾期的天數(shù)以每日按應(yīng)交納費(fèi)用的萬分之五計(jì)算逾期違約金。逾期交費(fèi)超過十五天

11、的，甲方有權(quán)停止向乙方供水、供電，并可單方解除合同。經(jīng)甲方催促乙方仍不付款的，甲方還有權(quán)變價處理乙方的廠房、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)用于支付其欠繳欠付的款項(xiàng)。9.3 乙方如存在環(huán)境污染行為、嚴(yán)重安全隱患或者發(fā)生安全生產(chǎn)事故的，除接受政府主管部門處理外，還應(yīng)按每次10000元(大寫：壹萬圓整)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，如果同時導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失的，還應(yīng)賠償甲方所受經(jīng)濟(jì)損失，甲方還可以解除合同。9.4 合同屆滿或合同解除后終止的，乙方未按合同約定的時間、方式返還租賃物，應(yīng)比照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍向甲方支付場地占用費(fèi)直至場地交還甲方為止。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條合同聯(lián)系方式為更好地履行本合同，雙方提供如下聯(lián)系方式：11.1 甲方聯(lián)系方式郵寄地址：聯(lián)系人：電話：電子郵箱：11.2 乙方聯(lián)系方式郵寄地址：聯(lián)系人：電話：電子郵箱：雙方通過上述聯(lián)系方式之任何一種（包括電子郵箱），就本合同有關(guān)事項(xiàng)向?qū)Ψ桨l(fā)送相關(guān)通知等，均視為有效送達(dá)與告知對方，無論對方是否實(shí)際查閱。上述郵寄送