裝飾裝修施工合同

1、建筑裝飾裝修工程承包合同合同編號(hào)：ZSBT - 發(fā)包方： 工程地點(diǎn)： 承包方： 建筑裝飾裝修工程承包合同合同編號(hào)：ZSBT - 發(fā)包方(以下簡稱甲方)： 聯(lián)系電話： 承包方（以下簡稱乙方）： 聯(lián)系電話： 乙方負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話： 依照中華人民共和國合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的幼兒園裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 工程概況1.1 工程地點(diǎn)： 1.2 工程名稱： 1.3 工程承包方式：乙方包工包料（含運(yùn)費(fèi)及貳次搬運(yùn)費(fèi)）。1.4 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及等級(jí)：合格1.5 工程期限；開工日期 年 月 日；竣工日期 年

2、月 日；第二條 工程期限1、開竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工程開竣工日期如下：全部工程自 年 月 日開工至 年 月 日竣工。2、在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。2.1 乙方應(yīng)保質(zhì)保量如期完成工程，不得隨意延長工期，但不可抗力導(dǎo)致工期延長除外。對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。1、工程量變化或設(shè)計(jì)變更，雙方未簽字造成無法繼續(xù)施工；2、停水、停電或運(yùn)輸中斷等不可抗力；3、甲方同意或合同約定的工期順延的其他情況。4、因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；5、因甲方提供的材料、設(shè)備需更換而影響工程進(jìn)度和質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)

3、，工期順延。2.2 甲方未按期支付工程進(jìn)度款，停工時(shí)間不計(jì)入工期。2.3 因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。第三條 乙方工作3.1 負(fù)責(zé)購買及運(yùn)輸乙方負(fù)責(zé)的所有材料及組織對(duì)甲方的本合同建筑進(jìn)行裝修。組織施工人員在施工過程中，必須嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)程，防火規(guī)定，施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)保量完成工程任務(wù)。在施工過程中，發(fā)生的一切安全事故由乙方負(fù)責(zé)。3.2工程總體交工前，保護(hù)好建筑室內(nèi)的成品，保證室內(nèi)上、下水管道的暢通。3.3保證施工現(xiàn)場的整潔，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場施工廢料及包裝物。第四條 工程變更4.1施工過程中，工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)

4、圖紙或預(yù)算單項(xiàng)方案甲乙雙方如有變更，造成分項(xiàng)工程造價(jià)增加與減少，經(jīng)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后，甲方應(yīng)當(dāng)在工程項(xiàng)目變更清單上簽字，憑據(jù)簽字單據(jù)在此單項(xiàng)工程完工之日進(jìn)行單項(xiàng)結(jié)算，不計(jì)入總合同總造價(jià)。并調(diào)整相應(yīng)工程工期。4.2因變更圖紙、材料、工藝和增加項(xiàng)目造成費(fèi)用增加的，甲方應(yīng)當(dāng)先付款后施工，無甲方簽字的變更單及甲方未4.3該工程屬于乙方對(duì)施工項(xiàng)工料雙包，總造價(jià)已注明一次性優(yōu)惠，交工驗(yàn)收結(jié)算不再變更原合同總承包價(jià)格。減項(xiàng)的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按優(yōu)惠比例相應(yīng)遞減。第五條 材料供應(yīng)5.1按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方應(yīng)提前向乙方提供有關(guān)數(shù)量及尺寸，甲方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方辦理交接手續(xù)。5.2屬于

5、乙方采購的材料，材料到場后，甲方對(duì)照合同或相關(guān)附件提供的標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，經(jīng)甲方認(rèn)可后，乙方開始施工。未提供品牌的材料（五金、線條、膠類、調(diào)色劑、輔料），由以廠家提供的產(chǎn)品檢驗(yàn)合格證為準(zhǔn)，施工工藝參照廠商的使用說明乙方承包工程施工供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符報(bào)價(jià)要求，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決，因此造成甲方的損失，由乙方。相反，由甲方供應(yīng)施工材料和設(shè)備不符規(guī)格，乙方一切損失，由甲方承擔(dān)。第六條 承包項(xiàng)目內(nèi)容清單一層：1、地面：800*800白聚晶拋光磚鋪貼，波導(dǎo)線安裝，頂面：硅鈣板吊頂、600*600燈燈盤。墻面：刮瓷上乳膠漆。2、衛(wèi)生間：硅鈣板吊頂、墻地磚鋪貼，廁所隔斷制作安裝，潔具等購置

6、安裝。3、廚房：地面找平拉毛及地面排水簡溝砌筑，墻面墻磚鋪貼，頂面噴墨黑色。二層：1、地面：600*600釉面磚鋪貼，過道頂面：硅鈣板吊頂、600*600燈燈盤。墻面：刮瓷上乳膠漆。2、衛(wèi)生間：集成扣板吊頂、墻地磚鋪貼，廁所隔斷選用10mm鋼化玻璃及砌筑制作安裝，便池、水箱、單柱洗手盆購置安裝。3、中包及大包墻面墻紙鋪貼，頂面石膏板藝術(shù)造型吊頂。三層：1、地面：600*600釉面磚鋪貼，過道頂面：硅鈣板吊頂、600*600燈燈盤。墻面：刮瓷上乳膠漆。2、衛(wèi)生間：集成扣板吊頂、墻地磚鋪貼，廁所隔斷選用10mm鋼化玻璃及砌筑制作安裝，便池、水箱、單柱洗手盆購置安裝。3、套間中包及大包墻面墻紙鋪貼，

7、頂面石膏板藝術(shù)造型吊頂。四層：1、地面：600*600釉面磚鋪貼，過道頂面：硅鈣板吊頂、600*600燈燈盤。墻面：刮瓷上乳膠漆。2、衛(wèi)生間：集成扣板吊頂、墻地磚鋪貼，廁所隔斷選用10mm鋼化玻璃及砌筑制作安裝，便池、水箱、單柱洗手盆購置安裝。3、獨(dú)立套房墻面墻紙鋪貼，地面地毯鋪設(shè)，頂面石膏板藝術(shù)造型吊頂。五：其他 樓梯間拋光系列梯步磚鋪貼，室內(nèi)樓梯及走道欄桿202系列不銹鋼欄桿制作安裝，戶外304不銹鋼欄桿。營銷中心以及辦公室隔斷采用10mm鋼化玻璃，地面采用拋光磚或耐磨磚鋪設(shè)。 水電采用水路聯(lián)塑管道，電路采用玉蝶電線，電纜除外。門采用強(qiáng)化復(fù)合套裝門。除以上全包施工范圍項(xiàng)目外，另增裝修項(xiàng)目，

8、另外計(jì)收工時(shí)和材料費(fèi)，在乙方全包指定材料造價(jià)的基上甲方另行選材，額外差價(jià)費(fèi)用另算。第七條 質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及爭議處理7.1施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭議，甲方應(yīng)在三日內(nèi)提交國家仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，甲方對(duì)仲裁或調(diào)解結(jié)果有異議，應(yīng)當(dāng)在收到仲裁結(jié)果起三日內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢雒袷略V訟。超過本合同規(guī)定的申請時(shí)限，則視為甲方默認(rèn)乙方工程合格，甲方不得拒付工程款。7.2在雙方對(duì)履行合同發(fā)生爭議造成停工，未能就后期工作進(jìn)行達(dá)成一致意見，或在仲裁或訴訟期間，未經(jīng)過司法鑒定、取證，雙方均有責(zé)任保護(hù)施工現(xiàn)場狀況，不得擅自動(dòng)用施工現(xiàn)場或?qū)⒐こ剔D(zhuǎn)包第三方。否則引發(fā)的糾紛和和經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。7.3雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭議，

9、鑒定或認(rèn)證、取證費(fèi)用先由甲方墊付，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程產(chǎn)生的取樣損失、認(rèn)證費(fèi)用、返工損失等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程產(chǎn)生的取樣損失、認(rèn)證費(fèi)等相關(guān)損失由甲方承擔(dān)。裁定或判決期間不計(jì)入工期。7.4屬于甲方購買材料，甲方應(yīng)承擔(dān)驗(yàn)收責(zé)任，如產(chǎn)品質(zhì)量不合格、由甲方負(fù)責(zé)更換，經(jīng)乙方建議甲方仍然不更換的，乙方不承擔(dān)質(zhì)量保證及質(zhì)量不合格的返工損失。屬于乙方購買材料，乙方應(yīng)承擔(dān)驗(yàn)收責(zé)任，材料質(zhì)量不符合合同約定的，由乙方負(fù)責(zé)更換、乙方不更換的，甲方有權(quán)停止施工，甲方不承擔(dān)材料質(zhì)量不合格的損失。7.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。7.6工程施工過程，甲方要求乙方改變

10、施工工藝，應(yīng)當(dāng)簽署書面承諾，產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。甲方要求乙方違反物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定施工，應(yīng)當(dāng)簽署書面承諾，造成經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。7.7甲方未經(jīng)過乙方合同簽字人同意，擅自指揮乙方施工人員施工，或直接向乙方施工人員支付相關(guān)費(fèi)用，或擅自使用外來施工人員，則視為甲方終止合同，乙方有權(quán)拒絕履行合同，并依照本合同規(guī)定，要求甲方承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。第八條 工程驗(yàn)收和保修8.1乙方應(yīng)提前通知甲方驗(yàn)收分項(xiàng)工程，驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單。交工驗(yàn)收不涉及已驗(yàn)收合格分項(xiàng)工程，即甲方不得以上一項(xiàng)工程的功能及裝飾效果不合理，或以材料原因而拒付工程款。8.2乙方必須按甲方的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求施工，并隨時(shí)接受甲方委派的質(zhì)

11、量監(jiān)督人員的管理，乙方應(yīng)確保本工程質(zhì)量達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。分項(xiàng)工程及工程交工驗(yàn)收，乙方應(yīng)提前通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)接到驗(yàn)收通知后次日進(jìn)行驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單，甲方不及時(shí)驗(yàn)收，停工損失由甲方承擔(dān)。分項(xiàng)驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一項(xiàng)工程。8.3因甲方建筑主體質(zhì)量或規(guī)格尺寸誤差超標(biāo)，造成乙方裝飾工程項(xiàng)目總體規(guī)格及總體外觀產(chǎn)生偏差影響美觀的，乙方在分項(xiàng)工程正常施工技術(shù)規(guī)范無法糾正的，乙方不承擔(dān)返工責(zé)任。因甲方非正常使用、或使用環(huán)境（溫度、濕度）非正常變化超出材料承受范圍的，造成損壞，乙方負(fù)責(zé)維修，產(chǎn)生維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.4本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為壹年。雙方驗(yàn)收合格簽字、甲方在條款規(guī)定之日前付

12、清工程尾款后，乙方出具工程保修單開始履行保修責(zé)任。甲方未付清工程尾款，乙方可以不履行保修責(zé)任。8.5 工程交工后，屬于乙方購買的、多余的工程材料屬于乙方，乙方退場時(shí)帶出。8.6甲方未在工程驗(yàn)收單上簽字認(rèn)可，但已經(jīng)搬入并開始使用的，則屬于甲方默認(rèn)工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，不得拒絕支付工程款。第九條 工程造價(jià)及工程款支付的方式9.1本工程總造價(jià)（人民幣） ，小寫金額:¥ 元。本合同價(jià)格不包含稅金。且物業(yè)管理部門收取的保證金和其他管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。施工過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)由甲方承擔(dān)。9.2工程款支付方式：合同簽定之日，工程施工進(jìn)場后一個(gè)月后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方按乙方月進(jìn)度的75%支付進(jìn)度款款

13、，工程完工驗(yàn)收合格后甲方一次性支付總價(jià)到工程總造價(jià)的97%，剩余總造價(jià)的3%，即 元整，工程完工后1年內(nèi)甲方一次性付清給乙方。若甲方在約定之日前未付清工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)阻止甲方在已完工工程上從事經(jīng)營及使用等活動(dòng)。9.3甲方付款應(yīng)當(dāng)直接付給本合同中乙方代表人或授權(quán)代理人并有相應(yīng)的簽名，否則造成損失，乙方不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。第十條 附 則 10.1 本合同及相關(guān)附件經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，合同保修條款履行完畢后合同自動(dòng)終止。未盡事宜雙方簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具備同等法律效力。10.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。 10.3因本合同發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同簽訂地為