第二章 工程設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

1、第二章工程設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析考試大綱要求的內(nèi)容：建設(shè)工程設(shè)計(jì)、施工方案綜合評(píng)價(jià)法；建設(shè)工程設(shè)計(jì)、施工方案比選與優(yōu)化；工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的調(diào)整與優(yōu)化。案例類型： 綜合評(píng)價(jià)法的應(yīng)用； 價(jià)值工程的應(yīng)用； 費(fèi)用分析比較法； 網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃法的應(yīng)用。一、綜合評(píng)價(jià)法的應(yīng)用（一） 主要考核知識(shí)點(diǎn)：1.建設(shè)工程設(shè)計(jì)、施工方案定性評(píng)價(jià)與定量評(píng)價(jià)定性評(píng)價(jià)主要是利用定性分析評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)若干可行方案進(jìn)行評(píng)價(jià)從而選擇較優(yōu)方案。如，建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案對(duì)建筑物的適用性、可靠性、安全性、與環(huán)境的適宜性等方面的影響；再如，施工方案對(duì)施工操作難易程度和安全可靠性、為后續(xù)工程創(chuàng)造有利條件的可能性、利用現(xiàn)有或取得施工機(jī)械的可能性、為現(xiàn)場(chǎng)文明

2、施工創(chuàng)造有利條件的可能性、施工方案對(duì)冬雨期施工的適應(yīng)性等。對(duì)定性評(píng)價(jià)結(jié)論基本相同或差別不大的若干設(shè)計(jì)、施工方案，需要進(jìn)一步利用定量分析評(píng)價(jià)指標(biāo)進(jìn)行評(píng)價(jià)，從而選擇最優(yōu)方案。常用的定量評(píng)價(jià)方法有：?jiǎn)沃笜?biāo)評(píng)價(jià)法、多指標(biāo)評(píng)價(jià)法。2.建設(shè)工程設(shè)計(jì)、施工方案單指標(biāo)評(píng)價(jià)方法該方法是通過對(duì)建設(shè)工程設(shè)計(jì)、施工方案的某項(xiàng)定量評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算、分析、比較，從而評(píng)價(jià)方案優(yōu)劣。如在建設(shè)工程中較常采用的工期指標(biāo)、勞動(dòng)量消耗指標(biāo)、材料物資消耗指標(biāo)、費(fèi)用（成本）指標(biāo)等。3.建設(shè)工程設(shè)計(jì)、施工方案多指標(biāo)評(píng)價(jià)方法通過對(duì)建設(shè)工程設(shè)計(jì)、施工方案若干技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計(jì)算、分析、比較，從而評(píng)價(jià)方案優(yōu)劣的多指標(biāo)評(píng)價(jià)法又可分為多指標(biāo)對(duì)比法和多指

3、標(biāo)綜合評(píng)分法。（1）多指標(biāo)對(duì)比法利用這種方法首先需要將指標(biāo)體系中的各個(gè)指標(biāo)，按其在評(píng)價(jià)中的重要性，分為主要指標(biāo)和輔助指標(biāo)。主要指標(biāo)是能夠比較充分地反映工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)的指標(biāo)，是確定工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果的主要依據(jù)。輔助指標(biāo)在技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析中處于次要地位，是主要指標(biāo)的補(bǔ)充，當(dāng)主要指標(biāo)不足以說明方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果優(yōu)劣時(shí)，輔助指標(biāo)就成為進(jìn)一步進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù)。（2）多指標(biāo)綜合評(píng)分法這種方法首先對(duì)需要進(jìn)行分析評(píng)價(jià)的設(shè)計(jì)、施工方案設(shè)定若干個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)，并按其重要程度確定各指標(biāo)的權(quán)重，然后確定評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，并就各設(shè)計(jì)方案對(duì)各指標(biāo)的滿足程度打分，最后計(jì)算各方案的加權(quán)得分，以加權(quán)得分高者為最優(yōu)方案。其計(jì)算公式為：式

4、中 S設(shè)計(jì)方案總得分Si某方案在評(píng)價(jià)指標(biāo)i上的得分wi評(píng)價(jià)指標(biāo)i的權(quán)重n評(píng)價(jià)指標(biāo)數(shù)（二）案例解析 【案例二】背景：某汽車制造廠選擇廠址，對(duì)三個(gè)申報(bào)城市A、B、C的地理位置、自然條件、交通運(yùn)輸、經(jīng)濟(jì)環(huán)境等方面進(jìn)行考察，綜合專家評(píng)審意見，提出廠址選擇的評(píng)價(jià)指標(biāo)有：輔助工業(yè)的配套能力、當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)力文化素質(zhì)和技術(shù)水平、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、交通運(yùn)輸條件、自然條件。經(jīng)專家評(píng)審確定以上各指標(biāo)的權(quán)重，并對(duì)該三個(gè)城市各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行打分，其具體數(shù)值見表2-3。表2-3 各選址方案評(píng)價(jià)指標(biāo)得分表XY選址方案得分A市B市C市配套能力0.3857090勞動(dòng)力資源0.2857095經(jīng)濟(jì)水平0.2809085交通運(yùn)輸條件0.2

5、909080自然條件0.1908580Z問題：1.表2-3中的X、Y、Z分別代表的欄目名稱是什么？2.試作出廠址選擇決策。答案：?jiǎn)栴}1：【答疑編號(hào)：針對(duì)該題提問】答：表2-3中的X為評(píng)價(jià)指標(biāo)，Y為各評(píng)價(jià)指標(biāo)的權(quán)重，Z為各方案的綜合得分（或加權(quán)得分）。問題2：【答疑編號(hào)：針對(duì)該題提問】解：各方案的綜合得分等于各方案的各指標(biāo)得分與該指標(biāo)的權(quán)重的乘積之和，見下表： 表2-4 多方案綜合評(píng)價(jià)計(jì)算表評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重選址方案得分A市B市C市配套能力0.385×0.3=25.570×0.3=21.090×0.3=27.0勞動(dòng)力資源0.285×0.2=17.070×

6、;0.2=14.095×0.2=19.0經(jīng)濟(jì)水平0.280×0.2=16.090×0.2=18.085×0.2=17.0交通運(yùn)輸條件0.290×0.2=18.090×0.2=18.080×0.2=16.0自然條件0.190×0.1=9.085×0.1=8.580×0.1=8.0綜合得分85.579.587.0根據(jù)計(jì)算結(jié)果可知，C市的綜合得分最高，因此，廠址應(yīng)選擇在C市。二、價(jià)值工程的應(yīng)用（一）主要考核知識(shí)點(diǎn)：1.價(jià)值工程基本原理“價(jià)值”，是功能和實(shí)現(xiàn)這個(gè)功能所耗費(fèi)用（成本）的比值。其表達(dá)式為：/

7、式中：V是價(jià)值系數(shù)，F(xiàn)是功能系數(shù)，C是成本系數(shù)。功能系數(shù)各功能得分值/全部功能得分值之和成本系數(shù)各項(xiàng)目成本值/全部項(xiàng)目成本之和價(jià)值系數(shù)功能系數(shù)/成本系數(shù)2.價(jià)值工程在設(shè)計(jì)、施工方案評(píng)價(jià)、比選與改進(jìn)中的應(yīng)用在工程設(shè)計(jì)、施工等各建設(shè)階段開展價(jià)值工程活動(dòng)的一般步驟是：方案功能分析à方案功能評(píng)價(jià)à方案創(chuàng)新à方案評(píng)價(jià)。（1）價(jià)值工程在方案評(píng)價(jià)、改進(jìn)中的應(yīng)用在對(duì)設(shè)計(jì)、施工方案進(jìn)行評(píng)價(jià)和確定重點(diǎn)改進(jìn)對(duì)象的基本過程是：1）選擇開展價(jià)值工程活動(dòng)的對(duì)象；2）分析研究對(duì)象具有哪些功能，各項(xiàng)功能之間的關(guān)系，確定功能評(píng)價(jià)系數(shù)；3）計(jì)算實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)功能的現(xiàn)實(shí)成本，確定成本系數(shù)；4）確定研究對(duì)象的

8、目標(biāo)成本，并將目標(biāo)成本分?jǐn)偟礁黜?xiàng)功能上；5）將各項(xiàng)功能的目標(biāo)成本與現(xiàn)實(shí)成本進(jìn)行對(duì)比，確定成本改進(jìn)期望值大的功能項(xiàng)目作為重點(diǎn)改進(jìn)。（2）價(jià)值工程在多方案評(píng)價(jià)、比選中的應(yīng)用對(duì)提出的若干可行方案進(jìn)行評(píng)價(jià)、比選的基本過程是：1）建立功能評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，并將每個(gè)方案對(duì)各項(xiàng)功能評(píng)價(jià)指標(biāo)的滿足程度打分；2）用功能評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重（即所有功能評(píng)價(jià)指標(biāo)的相對(duì)重要程度系數(shù)，確定功能評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重的方法主要有0-1評(píng)分法和0-4評(píng)分法）乘以每個(gè)方案的功能評(píng)價(jià)得分并求和，作為每個(gè)方案的加權(quán)得分；3）以每個(gè)方案的加權(quán)得分占所有方案加權(quán)得分合計(jì)的比值，作為每個(gè)方案的功能系數(shù)（或稱為功能評(píng)價(jià)系數(shù)、功能評(píng)價(jià)指數(shù)）；4）以每個(gè)方案的成

9、本，占所有方案成本合計(jì)的比值，作為每個(gè)方案的成本系數(shù)（或稱為成本評(píng)價(jià)系數(shù)、成本評(píng)價(jià)指數(shù)）；5）用每個(gè)方案的功能系數(shù)與成本系數(shù)的比值，作為每個(gè)方案的價(jià)值系數(shù)；6）以價(jià)值系數(shù)最大的方案作為最優(yōu)方案。（二）案例解析【案例三】背景：某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)有兩幢科研樓和一幢綜合樓，其設(shè)計(jì)方案對(duì)比項(xiàng)目如下：A方案：結(jié)構(gòu)方案為大柱網(wǎng)框架輕墻體系，采用預(yù)應(yīng)力大跨度疊合樓板，墻體材料采用多孔磚及移動(dòng)式可拆裝式分室隔墻，窗戶采用中空玻璃塑鋼窗，面積利用系數(shù)為93%，單方造價(jià)為1438元/m2；B方案：結(jié)構(gòu)方案同A方案，墻體采用內(nèi)澆外砌，窗戶采用單玻璃塑鋼窗，面積利用系數(shù)為87%，單方造價(jià)為1108元/m2；C方案：結(jié)

10、構(gòu)方案采用磚混結(jié)構(gòu)體系，采用多孔預(yù)應(yīng)力板，墻體材料采用標(biāo)準(zhǔn)粘土磚，窗戶采用雙玻璃塑鋼窗，面積利用系數(shù)為79%，單方造價(jià)為1082元/m2。方案各功能的權(quán)重及各方案的功能得分見表2-5。 表2-5 各方案功能的權(quán)重及得分表方案功能功能權(quán)重方案功能得分ABC結(jié)構(gòu)體系0.2510108模板類型0.0510109墻體材料0.25897面積系數(shù)0.35987窗戶類型0.10978問題：1.試應(yīng)用價(jià)值工程方法選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案。2.為控制工程造價(jià)和進(jìn)一步降低費(fèi)用，擬針對(duì)所選的最優(yōu)設(shè)計(jì)方案的土建工程部分，以工程材料費(fèi)為對(duì)象開展價(jià)值工程分析。將土建工程劃分為四個(gè)功能項(xiàng)目，各功能項(xiàng)目得分值及其目前成本見表2-6。

11、按限額設(shè)計(jì)要求，目標(biāo)成本額應(yīng)控制為12170萬(wàn)元。 表2-6 功能項(xiàng)目得分及目前成本表 功能項(xiàng)目功能評(píng)分目前成本（萬(wàn)元）A.樁基圍護(hù)工程101520B.地下室工程111482C.主體結(jié)構(gòu)工程354705D.裝飾工程385105 合 計(jì)9412812試分析各功能項(xiàng)目的目標(biāo)成本及其可能降低的額度，并確定功能改進(jìn)順序。3.若某承包商以表2-6中的總成本加3.98%的利潤(rùn)報(bào)價(jià)（不含稅）中標(biāo)并與業(yè)主簽訂了固定總價(jià)合同，而在施工過程中該承包商的實(shí)際成本為12170萬(wàn)元，則該承包商在該工程上的實(shí)際利潤(rùn)率為多少？4.若要使實(shí)際利潤(rùn)率達(dá)到10%，成本降低額應(yīng)為多少？答案：?jiǎn)栴}1： 【答疑編號(hào)：針對(duì)該題提問】解：

12、分別計(jì)算各方案的功能指數(shù)、成本指數(shù)和價(jià)值指數(shù)，并根據(jù)價(jià)值指數(shù)選擇最優(yōu)方案。1.各方案的功能指數(shù)，如表2-7所示。表2-7 功能指數(shù)計(jì)算表方案功能功能權(quán)重 方案功能加權(quán)得分 A B C結(jié)構(gòu)體系0.2510×0.25=2.5010×0.25=2.508×0.25=2.00模板類型0.0510×0.05=0.5010×0.05=0.509×0.05=0.45墻體材料0.258×0.25=2.009×0.25=2.257×0.25=1.75面積系數(shù)0.359×0.35=3.158×0.35=2

13、.807×0.35=2.45窗戶類型0.109×0.10=0.907×0.10=0.708×0.10=0.80合 計(jì) 9.05 8.75 7.45功能指數(shù)9.05/25.25=0.3588.75/25.25=0.3477.45/25.25=0.295注: 表2-7中各方案功能加權(quán)得分之和為:9.05+8.75+7.45=25.252.各方案的成本指數(shù)，如表2-8所示。表2-8 成本指數(shù)計(jì)算表方案ABC合計(jì)單方造價(jià)（元/m2）1438110810823628成本指數(shù)0.3960.3050.2980.999注: 分別用每個(gè)方案的單方造價(jià)除以各方案單方造價(jià)合計(jì)

14、（3628），求得每個(gè)方案的成本指數(shù)。 3.各方案的價(jià)值指數(shù)，如表2-9所示。 表2-9 價(jià)值指數(shù)計(jì)算表 方 案 A B C功能指數(shù)0.3580.3470.295成本指數(shù)0.3960.3050.298價(jià)值指數(shù)0.9041.1380.990注: 分別用每個(gè)方案的功能指數(shù)除以成本指數(shù)，求得每個(gè)方案的價(jià)值指數(shù)。由表2-9的計(jì)算結(jié)果可知，B設(shè)計(jì)方案的價(jià)值指數(shù)最高，為最優(yōu)方案。問題2：【答疑編號(hào)：針對(duì)該題提問】解：根據(jù)表2-6所列數(shù)據(jù)，分別計(jì)算樁基圍護(hù)工程、地下室工程、主體結(jié)構(gòu)工程和裝飾工程的功能指數(shù)、成本指數(shù)和價(jià)值指數(shù)；再根據(jù)給定的總目標(biāo)成本額，計(jì)算各工程內(nèi)容的目標(biāo)成本額，從而確定其成本降低額度。具體

15、計(jì)算結(jié)果匯總見表2-10。表2-10 功能指數(shù)、成本指數(shù)、價(jià)值指數(shù)和目標(biāo)成本降低額計(jì)算表功能項(xiàng)目功能評(píng)分功能指數(shù)目前成本（萬(wàn)元）成本指數(shù)價(jià)值指數(shù)目標(biāo)成本（萬(wàn)元）成本降低額（萬(wàn)元）（1）（2）（3）=（2）/94（4）（5）=（4）/12812（6）=（3）/（5）（7）=12170×（2）（8）=（4）-（7）樁基圍護(hù)工程100.106415200.11860.89711295225地下室工程110.117014820.11571.0112142458主體結(jié)構(gòu)工程350.372347050.36721.01394531174裝飾工程380.404351050.39851.014649

16、20185合計(jì)941.0000128121.000012170642注: 1）每個(gè)功能項(xiàng)目的功能指數(shù)為其功能評(píng)分除以功能評(píng)分合計(jì)（94）的商。2）每個(gè)功能項(xiàng)目的成本指數(shù)為其目前成本除以目前成本合計(jì)（12812）的商。3）每個(gè)功能項(xiàng)目的價(jià)值指數(shù)為其功能指數(shù)與成本指數(shù)相除的商。4）每個(gè)功能項(xiàng)目的目標(biāo)成本是將總目標(biāo)成本按每個(gè)功能項(xiàng)目的功能指數(shù)分?jǐn)偟臄?shù)值。5）每個(gè)功能項(xiàng)目的成本降低額為其目前成本與目標(biāo)成本的差值。由表2-10的計(jì)算結(jié)果可知,樁基圍護(hù)工程、地下室工程、主體結(jié)構(gòu)工程和裝飾工程均應(yīng)通過適當(dāng)方式降低成本。根據(jù)成本降低額的大小，功能改進(jìn)順序依此為：樁基圍護(hù)工程、裝飾工程、主體結(jié)構(gòu)工程、地下室工程

17、。問題3：【答疑編號(hào)：針對(duì)該題提問】解：該承包商在該工程上的實(shí)際利潤(rùn)率實(shí)際利潤(rùn)額/實(shí)際成本額（12 812×3.98%12 81212170）/12 1709.47%問題4：【答疑編號(hào)：針對(duì)該題提問】解：設(shè)成本降低額為x萬(wàn)元，則（12 812×3.98%x）/（12812x）10%解得x701.17萬(wàn)元因此，若要使實(shí)際利潤(rùn)率達(dá)到10%，成本降低額應(yīng)為701.17萬(wàn)元?！景咐濉?背景：承包商B在某高層住宅樓的現(xiàn)澆樓板施工中，擬采用鋼木組合模板體系或小鋼模體系施工。經(jīng)有關(guān)專家討論，決定從模板總攤銷費(fèi)用（F1）、樓板澆筑質(zhì)量（F2）、模板人工費(fèi)（F3）、模板周轉(zhuǎn)時(shí)間（F4）、模

18、板裝拆便利性（F5）等五個(gè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)該兩個(gè)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)，并采用0-1評(píng)分法對(duì)各技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的重要程度進(jìn)行評(píng)分，其部分結(jié)果見表2-13，兩方案各技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的得分見表2-14。 表2-13 指標(biāo)重要程度評(píng)分表F1F2F3F4F5F1×0111F2×111F3×01F4×1F5×表2-14 指標(biāo)得分表鋼木組合模板小鋼?？倲備N費(fèi)用108樓板澆筑質(zhì)量810模板人工費(fèi)810模板周轉(zhuǎn)時(shí)間107模板裝拆便利性109經(jīng)造價(jià)工程師估算，鋼木組合模板在該工程的總攤銷費(fèi)用為40萬(wàn)元，每平方米樓板的模板人工費(fèi)為8.5元；小鋼模在該工程的總攤銷費(fèi)用為50萬(wàn)元，每平方

19、米樓板的模板人工費(fèi)為6.8元。該住宅樓的樓板工程量為2.5萬(wàn)m2。問題:1.試確定各技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的權(quán)重（計(jì)算結(jié)果保留三位小數(shù)）。2.若以樓板工程的單方模板費(fèi)用作為成本比較對(duì)象，試用價(jià)值指數(shù)法選擇較經(jīng)濟(jì)的模板體系（功能指數(shù)、成本指數(shù)、價(jià)值指數(shù)的計(jì)算結(jié)果均保留三位小數(shù)）。3.若該承包商準(zhǔn)備參加另一幢高層辦公樓的投標(biāo)，為提高競(jìng)爭(zhēng)能力，公司決定模板總攤銷費(fèi)用仍按本住宅樓考慮，其他有關(guān)條件均不變。該辦公樓的現(xiàn)澆樓板工程量至少要達(dá)到多少平方米才應(yīng)采用小鋼模體系（計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）?答案：?jiǎn)栴}1：【答疑編號(hào)：針對(duì)該題提問】解：根據(jù)0-1評(píng)分法的計(jì)分辦法，兩指標(biāo)（或功能）相比較時(shí)，較重要的指標(biāo)得1分，另一

20、較不重要的指標(biāo)得0分。各技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)得分和權(quán)重的計(jì)算結(jié)果見表2-15。 表2-15 指標(biāo)權(quán)重計(jì)算表F1F2F3F4F5得分修正得分 權(quán)重F1×0111 3 44/15=0.267F21×111 4 55/15=0.333F300×01 1 22/15=0.133F4001×1 2 33/15=0.200F50000× 0 11/15=0.067 合 計(jì)10 15 1.000問題2： 【答疑編號(hào)：針對(duì)該題提問】解：需要根據(jù)背景資料所給出的數(shù)據(jù)計(jì)算兩方案樓板工程量的單方模板費(fèi)用，再計(jì)算其成本指數(shù)。1. 計(jì)算兩方案的功能指數(shù)，結(jié)果見表2-16。 表2

21、-16 功能指數(shù)計(jì)算表技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)權(quán)重鋼木組合模板小鋼模總攤銷費(fèi)用0.26710×0.267=2.678×0.267=2.14樓板澆筑質(zhì)量0.3338×0.333=2.6610×0.333=3.33模板人工費(fèi)0.1338×0.133=1.0610×0.133=1.33模板周轉(zhuǎn)時(shí)間0.20010×0.200=2.007×0.200=1.40模板裝拆便利性0.06710×0.067=0.679×0.067=0.60 合計(jì)1.0009.068.80功能指數(shù)9.06/（9.06+8.80）=0.5078

22、.80/（9.06+8.80）=0.4932.計(jì)算兩方案的成本指數(shù)鋼木組合模板的單方模板費(fèi)用為: 40/2.5+8.5=24.5（元/m2）小鋼模的單方模板費(fèi)用為: 50/2.5+6.8=26.8（元/m2）則鋼木組合模板的成本指數(shù)為: 24.5/（24.5+26.8）=0.478小鋼模的成本指數(shù)為: 26.8/（24.5+26.8）=0.5223.計(jì)算兩方案的價(jià)值指數(shù)鋼木組合模板的價(jià)值指數(shù)為: 0.507/0.478=1.061小鋼模的價(jià)值指數(shù)為: 0.493/0.522=0.944因?yàn)殇撃窘M合模板的價(jià)值指數(shù)高于小鋼模的價(jià)值指數(shù)，故應(yīng)選用鋼木組合模板體系。問題3：【答疑編號(hào)：針對(duì)該題提問】解

23、：?jiǎn)畏侥０遒M(fèi)用函數(shù)為： C=C1/Q+C2式中：C單方模板費(fèi)用（元/m2）C1模板總攤銷費(fèi)用（萬(wàn)元）C2每平方米樓板的模板人工費(fèi)（元/m2）Q現(xiàn)澆樓板工程量（萬(wàn)m2）則：鋼木組合模板的單方模板費(fèi)用為: CZ=40/Q+8.5小鋼模的單方模板費(fèi)用為: CX=50/Q+6.8令該兩模板體系的單方模板費(fèi)用之比（即成本指數(shù)之比）等于其功能指數(shù)之比，有:（40/Q+8.5）/（50/Q+6.8）=0.507/0.493即:0.507×（50+6.8Q）-0.493×（40+8.5Q）=0所以，Q=7.58（萬(wàn)m2）因此，該辦公樓的現(xiàn)澆樓板工程量至少達(dá)到7.58萬(wàn)m2才應(yīng)采用小鋼模體系

24、?！景咐摹勘尘埃耗撤康禺a(chǎn)公司對(duì)某公寓項(xiàng)目的開發(fā)征集到若干設(shè)計(jì)方案，經(jīng)篩選后對(duì)其中較為出色的四個(gè)設(shè)計(jì)方案作進(jìn)一步的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。有關(guān)專家決定從五個(gè)方面（分別以F1F5表示）對(duì)不同方案的功能進(jìn)行評(píng)價(jià)，并對(duì)各功能的重要性達(dá)成以下共識(shí)：F2和F3同樣重要，F(xiàn)4和F5同樣重要，F(xiàn)1相對(duì)于F4很重要，F(xiàn)1相對(duì)于F2較重要；此后，各專家對(duì)該四個(gè)方案的功能滿足程度分別打分，其結(jié)果見表2-11。根據(jù)造價(jià)工程師估算，A、B、C、D四個(gè)方案的單方造價(jià)分別為1420元/m2、1230元/m2、1150元/m2、1360元/m2。表2-11 方案功能得分功 能方案功能得分ABCDF191098F2101089F399

25、109F48887F59796問題：1.計(jì)算各功能的權(quán)重。2.用價(jià)值指數(shù)法選擇最佳設(shè)計(jì)方案。答案：?jiǎn)栴}1：【答疑編號(hào)：針對(duì)該題提問】解：根據(jù)背景資料所給出的相對(duì)重要程度條件，計(jì)算各功能權(quán)重。為了更好的弄清F1F5相互之間的相對(duì)重要性，可以根據(jù)題給條件對(duì)這五個(gè)指標(biāo)進(jìn)行重要性排序?yàn)椋篎1> F2 = F3> F4 = F5，再利用0-4法計(jì)算各項(xiàng)功能指標(biāo)的權(quán)重，計(jì)算結(jié)果見表2-12。表2-12 功能權(quán)重計(jì)算表F1F2F3F4F5得分權(quán)重F1×33441414/40=0.350F21×23399/40=0.225F312×3399/40=0.225F4011

26、×244/40=0.100F50112×44/40=0.100合計(jì)401.000問題2：【答疑編號(hào)：針對(duì)該題提問】解：分別計(jì)算各方案的功能指數(shù)、成本指數(shù)、價(jià)值指數(shù)如下：1.功能指數(shù)將各方案的各功能得分分別與該功能的權(quán)重相乘，然后匯總即為該方案的功能加權(quán)得分, 各方案的功能加權(quán)得分為：WA=9×0.350+10×0.225+9×0.225+8×0.100+9×0.100=9.125WB=10×0.350+10×0.225+9×0.225+8×0.100+7×0.100=9.27

27、5WC=9×0.350+8×0.225+10×0.225+8×0.100+9×0.100=8.900WD=8×0.350+9×0.225+9×0.225+7×0.100+6×0.100=8.150各方案功能的總加權(quán)得分為W=WA+WB+WC+WD=9.125+9.275+8.900+8.150=35.45因此，各方案的功能指數(shù)為:FA=9.125/35.45=0.257FB=9.275/35.45=0.262FC=8.900/35.45=0.251FD=8.150/35.45=0.2302.各方

28、案的成本指數(shù)各方案的成本指數(shù)為：CA=1420/（1420+1230+1150+1360）=1420/5160=0.275CB=1230/5160=0.238CC=1150/5160=0.223CD=1360/5160=0.2643.各方案的價(jià)值指數(shù)各方案的價(jià)值指數(shù)為:VA=FA/CA=0.257/0.275=0.935VB=FB/CB=0.262/0.238=1.101VC=FC/CC=0.251/0.223=1.126VD=FD/CD=0.230/0.264=0.871由于C方案的價(jià)值指數(shù)最大，所以C方案為最佳方案。【案例十三】 背景：某大型綜合樓建設(shè)項(xiàng)目，現(xiàn)有A、B、C三個(gè)設(shè)計(jì)方案，經(jīng)造

29、價(jià)工程師估算的基礎(chǔ)資料如表2-26所示。表2-26 各設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)資料ABC初始投資 （萬(wàn)元）400030003500維護(hù)費(fèi)用（萬(wàn)元/年）308050使用年限 （年）705060經(jīng)專家組確定的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系為：初始投資；年維護(hù)費(fèi)用；使用年限；結(jié)構(gòu)體系；墻體材料；面積系數(shù)；窗戶類型。各指標(biāo)的重要程度系數(shù)依次為 5、3、2、4、3、6、1。各專家對(duì)指標(biāo)打分的算術(shù)平均值如表2-27所示。表2-27 各設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)指標(biāo)得分ABC初始投資8109年維護(hù)費(fèi)用1089使用年限1089結(jié)構(gòu)體系1068墻體材料677面積系數(shù)1056窗戶類型878問題：1.如果不考慮其他評(píng)審要素，使用最小年費(fèi)用法選擇最佳設(shè)計(jì)方

30、案（折現(xiàn)率按10%考慮）。2.如果按上述7個(gè)指標(biāo)組成的指標(biāo)體系對(duì)A、B、C三個(gè)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行綜合評(píng)審，確定各指標(biāo)的權(quán)重，并用綜合評(píng)分法選擇最佳設(shè)計(jì)方案。3.如果上述7個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)的后4個(gè)指標(biāo)定義為功能項(xiàng)目，壽命期年費(fèi)用作為成本，試用價(jià)值工程方法優(yōu)選最佳設(shè)計(jì)方案。（除問題1保留兩位小數(shù)外，其余計(jì)算結(jié)果均保留三位小數(shù)）答案：?jiǎn)栴}1：【答疑編號(hào)：針對(duì)該題提問】解：計(jì)算各方案的壽命期年費(fèi)用A方案：4000×（A/P，10%，70）+30=4000×0.1×1.170/（1.170-1）+30=430.51萬(wàn)元B方案：3000×（A/P，10%，50）+80=3000

31、×0.1×1.150/（1.150-1）+80=382.58萬(wàn)元C方案：3500×（A/P，10%，60）+50=3500×0.1×1.160/（1.160-1）+50=401.15萬(wàn)元結(jié)論：B方案的壽命期年費(fèi)用最小，故選擇B方案為最佳設(shè)計(jì)方案。問題2：【答疑編號(hào)：針對(duì)該題提問】解：1.計(jì)算各指標(biāo)的權(quán)重各指標(biāo)重要程度的系數(shù)之和為5+3+2+4+3+6+1=24初始投資的權(quán)重：5/24=0.208年維護(hù)費(fèi)用的權(quán)重：3/24=0.125使用年限的權(quán)重：2/24=0.083結(jié)構(gòu)體系的權(quán)重：4/24=0.167墻體材料的權(quán)重：3/24=0.125面積系

32、數(shù)的權(quán)重：6/24=0.250窗戶類型的權(quán)重：1/24=0.0422.計(jì)算各方案的綜合得分A方案：8×0.208+10×0.125+10×0.083+10×0.167+6×0.125+10×0.250+8×0.042=9.000B方案：10×0.208+8×0.125+8×0.083+6×0.167+7×0.125+5×0.250+7×0.042=7.165C方案：9×0.208+9×0.125+9×0.083+8×

33、0.167+7×0.125+6×0.250+8×0.042=7.791結(jié)論：A方案的綜合得分最高，故選擇A方案為最佳設(shè)計(jì)方案。問題3：【答疑編號(hào)：針對(duì)該題提問】解：1.確定各方案的功能指數(shù)（1）計(jì)算各功能項(xiàng)目的權(quán)重功能項(xiàng)目重要程度系數(shù)為4、3、6、1，系數(shù)之和為4+3+6+1=14結(jié)構(gòu)體系的權(quán)重：4/14=0.286墻體材料的權(quán)重：3/14=0.214面積系數(shù)的權(quán)重：6/14=0.429窗戶類型的權(quán)重：1/14=0.071（2）計(jì)算各方案的功能綜合得分A方案：10×0.286+6×0.214+10×0.429+8×0.071

34、=9.002B方案：6×0.286+7×0.214+5×0.429+7×0.071=5.856C方案：8×0.286+7×0.214+6×0.429+8×0.071=6.928（3）計(jì)算各方案的功能指數(shù)功能合計(jì)得分：9.002+5.856+6.928=21.786FA=9.002/21.786=0.413FB=5.856/21.786=0.269FC=6.928/21.786=0.3182.確定各方案的成本指數(shù)各方案的壽命期年費(fèi)用之和為430.51+382.58+401.15=1214.24萬(wàn)元CA=430.51/

35、1214.24=0.355CB=382.58/1214.24=0.315CC=401.15/1214.24=0.3303.確定各方案的價(jià)值指數(shù)VA= FA/CA=0.413/0.355=1.163VB= FB/CB =0.269/0.315=0.854VC= FC/CC =0.318/0.330=0.964結(jié)論：A方案的價(jià)值指數(shù)最大，故選擇A方案為最佳設(shè)計(jì)方案。三、費(fèi)用分析比較法（一）主要考核知識(shí)點(diǎn)：1.設(shè)計(jì)、施工方案的費(fèi)用分析比較法費(fèi)用分析比較法，包括：最小費(fèi)用法、最大收益法、凈現(xiàn)值法、等額年值法。在應(yīng)用此法時(shí)，一般情況下首先分別計(jì)算每一可行方案的全部費(fèi)用，然后進(jìn)行比較，從中選擇最優(yōu)方案。有

36、時(shí)通過部分費(fèi)用的計(jì)算結(jié)果選擇最優(yōu)方案。2.生命周期成本理論在方案評(píng)價(jià)中的應(yīng)用（1）建設(shè)工程生命周期成本的概念工程生命周期經(jīng)濟(jì)成本是指工程項(xiàng)目從項(xiàng)目構(gòu)思到項(xiàng)目建成投入使用直至工程生命終結(jié)全過程所發(fā)生的一切可直接體現(xiàn)為資金耗費(fèi)的投入的總和，包括建設(shè)成本和使用成本。建設(shè)成本是指建筑產(chǎn)品從籌建到竣工驗(yàn)收為止所投入的全部成本費(fèi)用。使用成本則是指建筑產(chǎn)品在使用過程中發(fā)生的各種費(fèi)用，包括各種能耗成本，維護(hù)成本和管理成本等。工程生命周期資金成本的構(gòu)成如圖所示。 壽命周期成本構(gòu)成體系圖（2）建設(shè)工程生命周期成本分析評(píng)價(jià)方法在通常情況下，從追求建設(shè)工程生命周期成本最低的立場(chǎng)出發(fā)，首先確定生命周期成本的各要素，把各

37、要素的成本降低到普通水平；其次將建設(shè)成本（設(shè)置費(fèi)）和使用成本（維持費(fèi)）兩者進(jìn)行權(quán)衡，以便確定研究的側(cè)重點(diǎn)從而使總費(fèi)用更為經(jīng)濟(jì)；第三，再?gòu)纳芷诔杀竞拖到y(tǒng)效率的關(guān)系這個(gè)角度進(jìn)行研究。此外，由于生命周期成本是在長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)發(fā)生的，對(duì)費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間順序必須掌握。耗材和勞務(wù)費(fèi)用的價(jià)格一般都會(huì)發(fā)生波動(dòng)，在估算時(shí)要對(duì)此加以考慮。同時(shí)，在生命周期成本分析中必須考慮資金的時(shí)間價(jià)值。建設(shè)工程生命周期成本評(píng)價(jià)最常用的方法是費(fèi)用效率（CE）法。費(fèi)用效率（CE）是指工程系統(tǒng)效率（SE）與工程生命周期成本（LCC）的比值。其計(jì)算公式如下：式中：CE費(fèi)用效率；SE工程系統(tǒng)效率；LCC工程生命周期成本；IC設(shè)置費(fèi)；SC維持費(fèi)

38、。運(yùn)用這種方法的關(guān)鍵在于將系統(tǒng)效率定量化，尤其是要將系統(tǒng)的非直接收益定量化。（二）案例解析【案例七】背景：某項(xiàng)目混凝土總需要量為5000m3，混凝土工程施工有兩種方案可供選擇：方案A為現(xiàn)場(chǎng)制作，方案B為購(gòu)買商品混凝土。已知商品混凝土平均單價(jià)為410元/m3，現(xiàn)場(chǎng)制作混凝土的單價(jià)計(jì)算公式為：式中：C現(xiàn)場(chǎng)制作混凝土的單價(jià)（元/m3）；C1現(xiàn)場(chǎng)攪拌站一次性投資（元），本案例C1為200000元；C2攪拌站設(shè)備裝置的租金和維修費(fèi)（與工期有關(guān)的費(fèi)用），本案例C2為15 000元/月；C3在現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土所需費(fèi)用（與混凝土數(shù)量有關(guān)的費(fèi)用），本案例C3為320元/m3；Q現(xiàn)場(chǎng)制作混凝土的數(shù)量；T工期（月）。

39、問題：1.若混凝土澆筑工期不同時(shí)，A、B兩個(gè)方案哪一個(gè)較經(jīng)濟(jì)？2.當(dāng)混凝土澆筑工期為12個(gè)月時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)制作混凝土的數(shù)量最少為多少立方米才比購(gòu)買商品混凝土經(jīng)濟(jì)？3.假設(shè)該工程的一根9.9m長(zhǎng)的現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁可采用三種設(shè)計(jì)方案，其斷面尺寸均滿足強(qiáng)度要求。該三種方案分別采用A、B、C三種不同的現(xiàn)場(chǎng)制作混凝土，有關(guān)數(shù)據(jù)見表2-19。經(jīng)測(cè)算，現(xiàn)場(chǎng)制作混凝土所需費(fèi)用如下：A種混凝土為220元/m3，B種混凝土為230元/m3，C種混凝土為225元/m3。另外，梁側(cè)模21.4元/m2，梁底模24.8元/m2；鋼筋制作、綁扎為3390元/t。試選擇一種最經(jīng)濟(jì)的方案。表2-19 各方案基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表方案斷面尺寸（m

40、m）鋼筋含量（kg/m3砼）砼種類一300×90095A二500×60080B三300×800105C答案：?jiǎn)栴}1：【答疑編號(hào)：針對(duì)該題提問】解：現(xiàn)場(chǎng)制作混凝土的單價(jià)與工期有關(guān)，當(dāng)A、B兩個(gè)方案的單價(jià)相等時(shí)，工期T滿足以下關(guān)系：求解得：T=16.67（月）由此可得到以下結(jié)論：當(dāng)工期T=16.67個(gè)月時(shí)，A、B兩方案單價(jià)相同；當(dāng)工期T<16.67個(gè)月時(shí)，A方案（現(xiàn)場(chǎng)制作混凝土）比B方案（購(gòu)買商品混凝土）經(jīng)濟(jì)；當(dāng)工期T>16.67個(gè)月時(shí)，B方案比A方案經(jīng)濟(jì)。問題2：【答疑編號(hào)：針對(duì)該題提問】解： 當(dāng)工期為12個(gè)月時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)制作混凝土的最少數(shù)量計(jì)算如下：設(shè)該最

41、少數(shù)量為x，根據(jù)公式有：x=4222.22（m3 ）即當(dāng)T=12個(gè)月時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)制作混凝土的數(shù)量必須大于4222.22m3時(shí)才比購(gòu)買商品混凝土經(jīng)濟(jì)。問題3： 【答疑編號(hào)：針對(duì)該題提問】解：三種方案的費(fèi)用計(jì)算見表2-20。 表2-20 三種方案的費(fèi)用計(jì)算表 方案一方案二方案三混凝土工程量（m3）2.6732.9702.376單價(jià)（元/m3）220230225費(fèi)用小計(jì)（元）588.06683.10534.60鋼筋工程量（kg）253.94237.60249.48單價(jià)（元/kg） 3.39費(fèi)用小計(jì)（元）860.86805.46845.74梁側(cè)模板工程量（m2） 17.82 11.88 15.84單價(jià)（元

42、/m2） 21.4費(fèi)用小計(jì)（元）381.35254.23338.98梁底模板工程量（m2） 2.97 4.95 2.97單價(jià)（元/m2） 24.8費(fèi)用小計(jì)（元） 73.66122.76 73.66 費(fèi)用合計(jì)（元）1903.931865.551792.98由表2-20的計(jì)算結(jié)果可知，第三種方案的費(fèi)用最低，為最經(jīng)濟(jì)的方案?！景咐恕勘尘埃耗硻C(jī)械化施工公司承包了某工程的土方施工任務(wù)，坑深為-4.0m，土方工程量為9800m3，平均運(yùn)土距離為8km，合同工期為10d。該公司現(xiàn)有WY50、WY75、WY100液壓挖掘機(jī)各4臺(tái)、2臺(tái)、1臺(tái)及5t、8t、15t自卸汽車10臺(tái)、20臺(tái)、10臺(tái)，其主要參數(shù)見表2

43、-21 和表2-22。 表2-21 挖掘機(jī)主要參數(shù) 型 號(hào)WY50WY75WY100斗容量（m3）0.500.751.00臺(tái)班產(chǎn)量（m3）401549692臺(tái)班單價(jià)（元/臺(tái)班）88010601420 表2-22 自卸汽車主要參數(shù) 載 重 能 力5t8t15t運(yùn)距8km時(shí)臺(tái)班產(chǎn)量（m3）284568臺(tái)班單價(jià)（元/臺(tái)班）318458726問題：1.若挖掘機(jī)和自卸汽車按表中型號(hào)只能各取一種，且數(shù)量沒有限制，如何組合最經(jīng)濟(jì)？相應(yīng)的每立方米土方的挖運(yùn)直接費(fèi)為多少？2.若該工程只允許白天一班施工，且每天安排的挖掘機(jī)和自卸汽車的型號(hào)、數(shù)量不變，需安排幾臺(tái)何種型號(hào)的挖掘機(jī)和幾臺(tái)何種型號(hào)的自卸汽車？3. 按上述

44、安排的挖掘機(jī)和自卸汽車的型號(hào)和數(shù)量，每立方米土方的挖運(yùn)直接費(fèi)為多少？ 答案：?jiǎn)栴}1：【答疑編號(hào)：針對(duì)該題提問】解：三種型號(hào)挖掘機(jī)每立方米土方的挖土直接費(fèi)分別為：880/401=2.19（元/m3）1060/549=1.93（元/m3）1420/692=2.05（元/m3）取單價(jià)為1.93元/m3的WY75挖掘機(jī)。三種型號(hào)自卸汽車每立方米土方的運(yùn)土直接費(fèi)分別為：318/28=11.36（元/m3）458/45=10.18（元/m3）726/68=10.68（元/m3）取單價(jià)為10.18元/m3的8t自卸汽車。相應(yīng)的每立方米土方的挖運(yùn)直接費(fèi)為：1.93+10.18=12.11（元/m3）問題2：【

45、答疑編號(hào)：針對(duì)該題提問】解：每天需WY75挖掘機(jī)的數(shù)量為：9800/（549×10）=1.79（臺(tái)）。取每天安排WY75挖掘機(jī)2臺(tái)。按問題1的組合，為使挖掘機(jī)不出現(xiàn)因等待自卸汽車而降效，每天需要的挖掘機(jī)和自卸汽車的臺(tái)數(shù)比例為：549/45=12.2，則每天應(yīng)安排8t自卸汽車2×12.2=24.4（臺(tái)）。由于該公司目前僅有20臺(tái)8t自卸汽車，故超出部分（24.4-20）臺(tái)只能另選其他型號(hào)自卸汽車。由于已選定每天安排2臺(tái)WY75挖掘機(jī)，則挖完該工程土方的天數(shù)為：9800/（549×2）=8.93（d）9（d）因此，20臺(tái)8t自卸汽車每天不能運(yùn)完的土方量為：9800/9

46、-45×20=189 m3為每天運(yùn)完以上土方量，可選擇以下四種15t和5t 自卸汽車的組合：1.3臺(tái)15t自卸汽車運(yùn)土量為：68×3=204 m3 >189 m3 ，相應(yīng)的費(fèi)用為：726×3=2178元；2.2臺(tái)15t自卸汽車和2臺(tái)5t自卸汽車運(yùn)土量為：（68+28）×2=192 m3>189 m3 ， 相應(yīng)的費(fèi)用為：（726+318）×2=2088元；3.1臺(tái)15t自卸汽車和5臺(tái)5t自卸汽車運(yùn)土量為：68+28×5=208 m3>189 m3 ， 相應(yīng)的費(fèi)用為：726+318×5=2316元；4.7臺(tái)5t

47、自卸汽車運(yùn)土量為：28×7=196 m3>189 m3 ， 相應(yīng)的費(fèi)用為：318×7=2226元。在上述四種組合中，第二種組合費(fèi)用最低，故應(yīng)另外再安排2臺(tái)15t自卸汽車和2臺(tái)5t自卸汽車。綜上所述，為完成該工程的土方施工任務(wù)，每天需安排WY75挖掘機(jī)2臺(tái)，8t汽車20臺(tái)，15t自卸汽車和5t自卸汽車各2臺(tái)。問題3：【答疑編號(hào)：針對(duì)該題提問】解：按上述安排的挖掘機(jī)和自卸汽車的數(shù)量，每立方米土方相應(yīng)的挖運(yùn)直接費(fèi)為：（1060×2+458×20+726×2+318×2）×9/9800=12.28（元/m3）。【案例六】背景：

48、某特大城市為改善目前已嚴(yán)重?fù)矶碌拈L(zhǎng)為20km的城市主干道的交通狀況，擬投資建設(shè)一交通項(xiàng)目，有地鐵、輕軌和高架道路三個(gè)方案。該三個(gè)方案的使用壽命均按50年計(jì)算，分別需每15年、10年、20年大修一次。單位時(shí)間價(jià)值為10元/小時(shí)，基準(zhǔn)折現(xiàn)率為8%，其他有關(guān)數(shù)據(jù)見表2-17。不考慮建設(shè)工期的差異，即建設(shè)投資均按期初一次性投資考慮，不考慮動(dòng)拆遷工作和建設(shè)期間對(duì)交通的影響，三個(gè)方案均不計(jì)殘值，每年按360天計(jì)算。壽命周期成本和系統(tǒng)效率計(jì)算結(jié)果取整數(shù)，系統(tǒng)費(fèi)用效率計(jì)算結(jié)果保留二位小數(shù)。表2-17 各方案基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表方案地鐵輕軌高架道路建設(shè)投資（萬(wàn)元）1 000 000500 000300 000年維修和運(yùn)行

49、費(fèi)（萬(wàn)元/年）10 0008 0003 000每次大修費(fèi)（萬(wàn)元/次）40 00030 00020 000日均客流量（萬(wàn)人·次/天）503025人均節(jié)約時(shí)間（小時(shí)/人·次）0.70.60.4運(yùn)行收入（元/人·時(shí)）330土地升值（萬(wàn)元/年）50 00040 00030 000 表2-18 復(fù)利系數(shù)表n10152030404550（P/A,8%,n）6.7108.5599.81811.25811.92512.10812.233（P/F,8%,n）0.4630.3150.2150.0990.0460.0310.021 問題：1.三個(gè)方案的年度壽命周期成本各為多少？2.若采用壽命周期成本的費(fèi)用效率（CE）法，應(yīng)選擇哪個(gè)方案？3.若輕軌每年造成的噪聲影響損失為7000萬(wàn)元，將此作為環(huán)境成本，則在地鐵和輕軌二個(gè)方案中，哪個(gè)方案較好？ 答案： 問題1：【答疑編號(hào)：針對(duì)該題提問】