施組補充方案

1、正本鵬潤大廈B座衛(wèi)生間改造工程投 標 文 件 投標文件內(nèi)容： 技術標（補充文件） 工程名稱：鵬潤大廈B座衛(wèi)生間改造工程 投標人名稱：深圳市建筑裝飾（集團）有限公司 （公章） 法定代表人： (蓋章) 日期： 2016 年 3 月 9 日 開標之前不得開封目 錄第一章 編制說明及編制依據(jù)3第二章 項目班子組成情況4第一節(jié) 項目管理組織機構4第二節(jié) 項目組織機構框架圖4第三節(jié) 項目管理機構組成表6第三章 施工現(xiàn)場平面布置7第一節(jié) 施工現(xiàn)場總平面布置圖7第二節(jié) 施工現(xiàn)場平面布置各分區(qū)說明（如果現(xiàn)場條件允許情況下才能實施）7第三節(jié) 施工現(xiàn)場臨水、臨電安排8第四節(jié) 施工現(xiàn)場材料堆放、加工及運輸8第四章 勞

2、動力計劃10第一節(jié) 勞動力使用計劃10第二節(jié) 計劃用于本工程各專業(yè)班組及相關管理措施13第三節(jié) 勞動力部署16第四節(jié) 勞動力管理及保證措施17第五章 拆除施工方案19第六章 與其它單位的配合措施20第一節(jié) 與甲方的協(xié)調配合20第二節(jié) 與物業(yè)之間配合21第七章 成品保護方案及措施22第八章 質量通病防治措施26第一節(jié) 衛(wèi)生間防水防漏措施26第二節(jié) 墻地磚空鼓26附表：勞動力計劃表28第一章 編制說明及編制依據(jù)我公司根據(jù)本工程特點，結合工程一次投標施組編制內(nèi)容，特編制的以下施工方案用以規(guī)范和指導本工程從施工準備到竣工驗收過程的綜合性技術經(jīng)濟指導文件。第二章 項目班子組成情況第一節(jié) 項目管理組織機構

3、項目經(jīng)理部由公司總部授權組建和管理，按照企業(yè)項目管理模式ISO9001標準模式建立的質量保證體系來運作，形成以全面質量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)和計算機管理相結合的科學化管理體制。在確保公司有效監(jiān)控和項目管理部嚴格按照公司規(guī)定的程序運營的基礎上，我公司對本項目實行全面授權的方式，將本項目全面授權給項目經(jīng)理和項目副經(jīng)理，由他們?nèi)珯喑袚鸀楸竟こ痰墓芾砺殭?，對工程的“質量、安全、工期、文明、效益、服務”六個方面負全面責任，項目經(jīng)理/副經(jīng)理完全按照“項目法”的施工模式管理本工程；而公司則在施工過程和完工后根據(jù)內(nèi)部管理目標對被授權者作出綜合評估，并根據(jù)內(nèi)部管理條例對包括所有管理人員在內(nèi)的項目管理團隊作出獎勵

4、、懲罰、提拔、降職、停止職務乃至開除；項目經(jīng)理部按公司頒布的項目管理手冊、公司文明施工指導手冊、公司安全施工指導手冊執(zhí)行。第二節(jié) 項目組織機構框架圖項目副經(jīng)理技術負責人財務部設計部工程部質檢部安全部施工工長施工工長施工工長項目經(jīng)理材料部木工班組油漆工班組瓦工班組電焊工班組玻璃金屬工班組電工班組水工班組雜工班組第三節(jié) 項目管理機構組成表職務姓名職稱執(zhí)業(yè)或職業(yè)資格證明備注證書名稱級別證號專業(yè)項目經(jīng)理郭刃高級工程師建造師證書一級00061276建筑工程/技術負責人林育冰高級工程師職稱證書高級建筑裝修/安全員高小兵技術員安全員證書資格證粵建安C（2012）0014072建筑工程/施工員方鍵技術員施工員

5、證書資格證1112A0261建筑工程/質檢員林云技術員質檢員資格證建筑工程/材料員田秋菊技術員材料員資格證112C0124建筑工程/資料員余放技術員資料員資格證0901F0507建筑工程/造價員胡會年技術員造價員資格證建（造）01440005448工程造價/ 第三章 施工現(xiàn)場平面布置第一節(jié) 施工現(xiàn)場總平面布置圖1.本工程為大廈內(nèi)部分改造工程，施工范圍零散，且在不能影大廈正常的辦公及使用，結合本工程的特殊性，施工平面布置應根據(jù)不同的施工樓層、按不同的施工段在物業(yè)管理公司的指導下，合理、動態(tài)布置及調整施工平面。 1.1施工現(xiàn)場總平面圖必要時動態(tài)調整，及時解決現(xiàn)場存在的問題，使工程平面管理始終處于有

6、序受控狀態(tài)。現(xiàn)場平面隨著工程施工進度進行布置和安排，并根據(jù)現(xiàn)場施工情況做相應的調整。1.2對于現(xiàn)場內(nèi)的材料運輸采用貨梯搬運方式，由材料存放地根據(jù)各部位施工內(nèi)容，由專門人員負責，統(tǒng)一調配并組織人員將材料等物資運送至操作地點，運送上相應裝修樓層的指定位置時，對地面進行保護措施，避免破壞原有地面。1.3中小型機械的布置，要處于安全環(huán)境中，要避開高空物體打擊的范圍。1.4臨時電源、電線敷設要避開人員流量大的樓梯及安全出口，以及容易被墜落物體打擊的范圍，電線采用架空、暗敷方式。1.5本工程應著重加強現(xiàn)場安全管理力度，嚴格按照有關安全要求進行管理。1.6控制粉塵設施排污、廢棄物處理及噪聲設施的布置，所有垃

7、圾裝袋處理，暫時安放在指定位置，之后及時外運清理。對施工現(xiàn)場總平面圖布置和實施情況建立定期檢查制度，檢查主要內(nèi)容為材料機具有無亂放現(xiàn)場，臨設工程有無違規(guī)搭建等。第二節(jié) 施工現(xiàn)場平面布置各分區(qū)說明（如果現(xiàn)場條件允許情況下才能實施）1、施工區(qū)域安排 施工區(qū)內(nèi)預留出入口，出入口通道處設入崗口和主要標志牌，在施工區(qū)內(nèi)設定流動崗哨，在主要樓梯、電梯、平臺處設安全標識和防護設施，未經(jīng)同意，非本施工工作人員不得入內(nèi)。2、辦公室地點安排辦公設施的搭建應參考業(yè)主意見與現(xiàn)場實際情況需要，施工進場前可予以調整。為加強與業(yè)主、物業(yè)單位的協(xié)調、聯(lián)系，及時了解工地情況和解決問題，現(xiàn)場辦公室根據(jù)實際情況進行合理布置，保證所

8、有管理人員可現(xiàn)場就近辦公，以做到隨有問題隨解決，保證工程的順利進行。如未能解決，一律于場外選擇距離施工現(xiàn)場比較近，以保證每天在施工時間內(nèi)有足夠的管理人員現(xiàn)場巡視、管理。3、 倉庫搭建安排 針對材料的特殊性及大廈臨時用地考慮，現(xiàn)場不能搭建零時周轉性場地或倉庫，所有材料到達現(xiàn)場后及時組織甲方驗收，合格后運至各裝修現(xiàn)場。4、運輸通道物資的運輸要求。在垂直運輸上，利用大廈現(xiàn)有的貨梯進行運輸。第三節(jié) 施工現(xiàn)場臨水、臨電安排臨水、臨電設施工程由物業(yè)或甲方指定部位接入。1.臨時電路設置1.1現(xiàn)場每層均設置配電箱，接觸位置按業(yè)主或總包提供指定一級電箱引入，然后通過二級配電箱再引入各施工部位，最后引至各分配電箱

9、，施工機械再從分配電箱接出。根據(jù)施工要求，36V低壓照明系統(tǒng)應覆蓋全部施工區(qū)域，個別區(qū)域可進行臨時拉燈照明?，F(xiàn)場布置足夠數(shù)量的二、三級電箱。1.2在一、二級配電箱及活動拖線箱均應設置漏電保護器，實現(xiàn)三級保護，確保用電安全。1.3用電地點采用電纜接電箱與分配電箱連接，其設置符合施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范，并須符合業(yè)主現(xiàn)場用電總體安排。第四節(jié) 施工現(xiàn)場材料堆放、加工及運輸1.根據(jù)本工程特點，將于現(xiàn)場設置材料臨時堆放區(qū)，同時為方便施工將根據(jù)現(xiàn)場的實際情況，利用現(xiàn)場合理房間作為我方的臨時使用半成品材料堆放用地，施工時根據(jù)施工進度進行相應調整，以便于滿足施工需求。2.材料運至現(xiàn)場后，分類存放整齊。3.

10、現(xiàn)場材料的運輸和存放的暢通、有序，是創(chuàng)造良好施工條件之必須，也是體現(xiàn)現(xiàn)場管理水平、組織能力的驗證。為保證施工安全，在現(xiàn)場普通倉庫和危險品倉庫分別存放材料。同時為保證施工現(xiàn)場材料供應有序，我公司將于現(xiàn)場樓內(nèi)布置臨時材料周轉區(qū)及現(xiàn)場材料堆放區(qū)。為保證材料的使用，本項工程我公司將配備足夠的勞動力負責現(xiàn)場材料的運輸。4.現(xiàn)場材料及設備堆放、加工區(qū)域位置按進場后現(xiàn)場制定位置進行布置。第四章 勞動力計劃第一節(jié) 勞動力使用計劃1.勞動力安排計劃一個好的施工效果，需要好的設計，好的材料，最后一關是好的施工工藝，為做到巧奪天工的設計效果，工人的施工工藝是關鍵。我公司將對工人工藝技術嚴格要求，合理配備及審核各專業(yè)

11、施工技術人員，確保達到本工程的高標準質量要求。對勞動力的控制體系流程圖項目部上崗經(jīng)過公司崗位技能培訓審查合作專業(yè)公司資質與專業(yè)工人持證情況進行崗前教育確定標準規(guī)范進行技術交底2.對工人素質的控制措施2.1我們首先要選用素質較高的，并有大型室內(nèi)精裝修施工經(jīng)驗的勞動力，利用專業(yè)施工隊組，以最熟練、最直接的方法做到最佳效果。2.2以合理的工價，嚴格的達標管理，制訂獎罰辦法，按工種單價提取一定的獎金額給達到工種優(yōu)秀標準的工人。由專門成立的臨時優(yōu)秀工種評定小組確認達標即可領到本項目獎金，將目標結果與工人勞動收入直接掛鉤，施行激勵制度。2.3為工人提供良好的住宿伙食條件。2.4工衣、工鞋、床上用品、蚊帳等

12、均統(tǒng)一免費提供，工人工作服統(tǒng)一由專人負責機洗，提高工人各項福利。2.5提供數(shù)量充足、性能完備的施工機具給予工人發(fā)揮技術水平的最大空間。2.6對進場的施工人員進行嚴格的資格審查，建立適應本項目施工特點、精干、高效的勞動組織形式。2.7對進場的專業(yè)分包隊施工人員實行動態(tài)管理，不允許其擅自擴充和隨意抽調，以確保分包隊組的素質和人員相對穩(wěn)定。2.8所有工程段各班組施行掛牌施工，責任明確，獎罰分明。2.9為確保施工參與人員的素質，所有專業(yè)工人必須經(jīng)過預審程序，經(jīng)審查合格后方可進場施工。2.10勞務培訓計劃勞務培訓計劃表進場教育培訓內(nèi)容課時教育人員考核辦法參加人員標準安全教育（公司安全管理制度，安全施工要

13、點）2公司安全科開卷考試全員90分合格質量教育（公司質量管理制度，項目質量目標）2公司質量科開卷考試全員90分合格技術管理（技術管理方案，工程特點）1項目總工考勤及簽認管理人員100出勤率消防保衛(wèi)（公司管理制度，現(xiàn)場管理要點）1專職消防員考勤及簽認全員100出勤率文明施工（文明施工管理要點，現(xiàn)場特點）1項目經(jīng)理考勤及簽認全員100出勤率生產(chǎn)管理0.5項目經(jīng)理考勤及簽認管理人員100出勤率計劃管理0.5計劃統(tǒng)計員考勤及簽認管理人員100出勤率施工管理0.5項目經(jīng)理考勤及簽認管理人員100出勤率勞務培訓計劃表 續(xù)表進場教育培訓內(nèi)容課時教育人員考核辦法參加人員標準行政生活管理0.5項目經(jīng)理考勤及簽認

14、全員100出勤率成品、半成品保護1項目技術負責人考勤及簽認全員100出勤率環(huán)境衛(wèi)生0.5項目經(jīng)理考勤及簽認全員100出勤率政治思想教育1項目書店考勤及簽認全員100出勤率安全教育各種安全管理規(guī)定4專職安全員開卷考試全員100合格特種作業(yè)管理規(guī)定4專職安全員開卷考試全員100合格崗前安全教育0.5各工長考勤參施人員100出勤率技術教育新技術、新工藝、新設備交底12項目技術負責人考勤專業(yè)人員100出勤率分項施工要點交底0.5專業(yè)工長考勤全員100出勤率重點、難點交底12考勤班長100出勤率質量教育標準、規(guī)范教育每周質量員開卷考試全員80以上合格質量獎罰制度1質量員考勤全員100出勤質量資料2質量員

15、開卷考試班長，100合格2.11勞動力計劃表：（見附表）第二節(jié) 計劃用于本工程各專業(yè)班組及相關管理措施1.瓷磚粘貼安裝和瓷磚地面鋪設專業(yè)施工班組負責安裝墻面瓷磚和瓷磚地面鋪設的是本公司有多年施工經(jīng)驗的專業(yè)工人，在本公司已有瓷磚施工經(jīng)驗。本項目將挑選一批最有經(jīng)驗的工人親自操作，確保達到最佳效果。同時施行激勵措施，達到本項目優(yōu)秀標準。本項目管理實施面積分組法，每組10個工人左右，施工一幅墻面或地面，責任明確，獎罰分明。一幅墻面完工后經(jīng)驗收達到“優(yōu)秀”方可繼續(xù)另一幅墻面施工，做不到優(yōu)秀者退場，施工過程中每一塊高度均檢查一次，如有問題馬上整改，每天下午項目部組織檢查一次，不合格者馬上拆除，確保工程進度

16、。2.木工班組從本公司有多年經(jīng)驗的木工中挑選一批精英參與本項目施工，他們有多年的高級裝飾經(jīng)驗高級木工。工人施工實施計件和計面積管理法，職責明確，自己對自己工序的全過程負全盤責任，比如石膏板吊頂頂棚由輕鋼龍骨吊設、石膏板封裝、收口全部做好，均由同一班組負責，自檢合格后，交由油漆班驗收接收，項目技術組確認達到合格標準；不合標準者返工自負工資，直至做到合格為止。3.涂飾班組3.1涂飾工基本是本公司有多年經(jīng)驗的，實施計件或計面積管理法，責任到人，獎罰分明，必須一次驗收通過。達到優(yōu)秀標準，給予獎勵。返工自負工料費，直到達到標準。 3.2為確保施工質量，減少人為因素和現(xiàn)場灰塵較多對油漆質量的影響，應盡量避

17、免現(xiàn)場涂飾工程，比如木門及木飾面可在專業(yè)工廠油漆，全部完成后包裝好到現(xiàn)場安裝，超規(guī)格的木飾面在圖紙深化過程中進行分塊（并保持原設計風格及效果）。 3.3現(xiàn)場施工如遇天氣潮濕，油漆難干，應加入適當化白水輔助施工。4.泥瓦工班組選用一級泥水匠，參與本項目施工，主要負責人瓷磚地面找平，墻面磚鑲貼工藝，從基層的處理到面磚完成均由單人負責一定區(qū)域，實施面積管理法，分清界線，明確責任，獎罰分明，必須一次驗收達到優(yōu)秀標準，否則返工材料費、工費均由施工者負責，一次通過給予獎勵。5.（水電安裝專業(yè)班組）從本公司有多年經(jīng)驗的水電工中挑選一批精英參與本項目施工。需持證上崗。6.特殊工藝工人包括玻璃安裝工、精細五金工

18、，在公司內(nèi)或從專業(yè)供應商骨挑選合格者參與工序的施工，確保專業(yè)水平。7.對各專業(yè)工人技術水平要求7.1為確保施工人員的素質，所有專業(yè)技術工人必須經(jīng)過預審程序，經(jīng)審查合格者方可進場施工。附素質審查表。憑通過的素質審查表，在后勤部正式辦理上崗手續(xù)，辦理工卡，領取統(tǒng)一工作服等，素質審查表為工人資料，由項目部保留。7.2素質審查表中要求的各專業(yè)工人技術水平要求：7.2.瓷磚掛貼安裝工技術水平要求 a.看懂裝飾施工圖、瓷磚掛貼施工圖。 b.熟悉瓷磚、鋼材、瓷磚掛貼件的基本性能。 c.熟悉掌握瓷磚安裝的技能。 d.熟悉常用鋼材焊接與安裝鋼構架施工方法。 f.熟練操作常用瓷磚掛貼安裝機具。 g.熟練操作使用封

19、膠槍。7.2.2木工技術水平要求 a.看懂裝飾施工圖、家具施工圖。 b.熟悉常用木材、膠合板的基本性能；熟練掌握木結構制作安裝的技能。 c.熟悉在木結構上的飾面工藝和操作方法。如粘貼各種裝飾板面等。 d.掌握使用各種合成革和紡織布料進行包面工藝操作。 e.掌握各種木結構收邊、則口的處理工藝和技藝。 f.掌握玻璃安裝的操作方法。 g.掌握常用地毯、墻氈的基本性能及鋪貼與剪裁工藝方法。 h.掌握常用的防火板基本性能，以及木結構的防火處理方法。 i.熟練掌握輕鋼龍骨頂棚、隔墻及隔斷的施工工藝。7.2.3泥瓦工匠技術水平要求 a.看懂裝飾施工圖以及一般建筑施工圖。 b.熟練常用水泥、磚、木材、瓷片的基

20、本性能。 c.熟練掌握磚結構的施工工藝。 d.熟練掌握各種石材的貼面鋪面施工技能。 e.熟練掌握各種瓷磚片的貼鋪工藝與方法。f.掌握墻面和頂棚抹灰與粉刷操作。7.2.4金屬工技術水平要求a.看懂裝飾施工圖以及機械類圖紙以及有特種作業(yè)上崗證。b.懂得普通力學常識和鋼結構受力常識。c.熟悉常用鋼材、鋁合金材料、銅材、不銹鋼材料的基本性能。d.熟悉常用鋼材焊接與安裝鋼構架的施工方法。e.熟練掌握輕鋼龍骨頂棚、隔墻與鋁合金頂棚、隔墻、門窗的施工工藝及方法。f.掌握各種招牌框架的制作安裝方法。g.掌握各種玻璃的基本性能及安裝操作技術。7.2.5電工技術水平要求a.正確理解裝飾施工圖，電氣系統(tǒng)施工圖b.掌

21、握電工基本原理，常用電氣基本原理c.掌握各種燈具的安裝工藝和操作方法d.熟悉常用電氣設備的安裝e.電工必須持證上崗7.2.6電焊工技術水平要求a.電焊工必須持證上崗b.掌握電焊的基本原理，常用電氣基本原理c.熟悉電焊的安全知識d.熟悉常用電焊的工藝7.2.7油漆涂料工技術水平要求a.看懂裝飾施工圖。b.懂得各種顏料的性能及色彩的調配方法。c.熟悉各種油漆主輔材料的品種及性能。d.熟悉各種涂料的品種及性能。e.熟練掌握油漆施工工藝技能。f.熟練掌握各種涂料的施工工藝及操作方法。g.熟練掌握各種飾面的底層處理工藝及技藝。7.2.8測量員技術水平要求a.熟悉裝飾、安裝施工圖紙。b.熟悉儀器設備的操作

22、和使用。c.熟悉墨線操作方法。7.2.9水工技術水平要求a.正確理解給排水系統(tǒng)施工圖。b.熟悉給排水管的安裝原理和施工方法。c.熟悉常用潔具用品的標準做法。d.熟悉臨時用水的安裝與維護。7.2.10架子工技術水平要求a.具有架子工特種作業(yè)上崗證。b.識別腳手架搭設施工圖與腳手架施工規(guī)范。c.掌握腳手架搭設基本原理。d.熟練腳手架的搭設技能。e.身體健康，符合腳手架搭設作業(yè)的健康要求。f.熟練掌握高空作業(yè)的安全知識。第三節(jié) 勞動力部署1.施工動員及交底若我公司有幸中標后，我們將充分利用開工前的前期準備時間，對本工程施工管理人員及施工操作人員進行施工前開工動員和施工及技術交底工作，其主要內(nèi)容為：1

23、.1介紹工程基本情況和場地使用劃分安排；1.2根據(jù)進度計劃，指定勞動力進場計劃，合理調度安排勞動力；1.3做好施工后勤工作的組織安排；1.4講述工程施工特點、施工方法及應特殊注意事項；1.5明確本工程項目的管理班子、管理層次、管理職責、管理措施和管理要求及相關獎罰制度，同時進行三級安全教育；1.6強化施工安全意識、質量意識、工期意識、文明施工意識、大局意識、協(xié)調配合要求、環(huán)保意識等方面的教育；1.7強調本工程施工作業(yè)的特殊要求和管理措施。經(jīng)過動員及交底參加施工人員了解施工基本情況，清楚施工特點和注意事項，做到心中有數(shù)，提高思想認識，振奮工作精神，以飽滿的工作熱情和高昂的士氣進場施工，保證按期完

24、成任務。第四節(jié) 勞動力管理及保證措施1.勞動力的管理勞動力的管理是企業(yè)管理的重要組成部分，也是工程管理的重要組成部分。勞動管理的任務是在工程施工過程中，對有關勞動力進行計劃、決策、組織、指揮、監(jiān)督和調度，從而協(xié)調職工的工作，充分發(fā)揮職工的積極性，不斷提高其勞動生產(chǎn)率。1.1充分挖掘勞動資源，合理安排和節(jié)約使用勞動力。1.2正確處理國家、集體和勞動者個人的利益關系，充分調動廣大職工的積極性。1.3編制勞動力使用計劃，合理、節(jié)約、控制使用勞動力，改善勞動組織，完善勞動的分工和協(xié)作關系，制訂勞動力調配管理辦法，挖掘勞動潛力。2.提高勞動生產(chǎn)率的措施2.1開展科學研究，促進技術進步。全面開展科學研究工

25、作，促進建筑技術的進。2.2提高管理水平，科學的組織生產(chǎn)。2.3改善勞動組織，建立相應的勞動組織，形成有利于個人技術的發(fā)揮，以及工種之問的分配和協(xié)作的機制，建立崗位責任制，以促進勞動生產(chǎn)率的提高。2.4提高職工的科學技術水平和技術熟練程度，使所有參加生產(chǎn)的職工都能掌握一定的現(xiàn)代化管理知識和有關的新工藝、新技術、新方法。3.勞動力保證措施3.1根據(jù)施工方案實施要求及施工進度計劃和勞動力配置需要計劃，提前落實安排和組織勞動力進場，并建立相應的組織領導體系和管理保證制度；在做好上述需求計劃落實之后，應另外做好施工勞動力安排預備計劃，以備在必要時能夠隨時召集調用，作為確保合同工期的一項必要措施；3.2

26、根據(jù)各隊及班組所承擔的施工項目要求及其勞動力技術、質量、施工管理協(xié)作能力等，以公司內(nèi)部施工任務合同為依據(jù)，與其簽訂本工程具體的施工任務合同、施工安全協(xié)議書及其他有關承諾和保證文件，明確其工作項目和范圍、工作目標、施工要求、獎罰措施等事項，以滿足本工程項目的要求；3.3充分發(fā)揮我公司在施工組織管理方面的優(yōu)勢，將有關施工隊、班組由項目經(jīng)理部及其管理人員按工序、分區(qū)域、交叉施工做出詳細安排，納入項目經(jīng)理部的管理體系，確保工期、質量目標的實現(xiàn)；3.4對勞務施工人員所需的生活后勤條件做出充分的考慮安排，包括居住、通信、飲食、起居、清潔衛(wèi)生、季節(jié)變化適應等方面，以保證他們無后顧之憂，全力投入施工工作，確保

27、施工進度和管理的需要；3.5在本工程施工期間，根據(jù)工程進度需要，在必要時采取雙班制施工方法，以確保施工工期。3.6建立健全雇員工資發(fā)放和勞動保障制度，使員工無后顧之憂，全力投入施工工作，確保本工程按期建設完成。3.7高峰期施工勞動力保證措施在工程施勞動力不足的情況下。將急時調動應急的施工隊伍。以確保本工程按照計劃工期順利完工。第五章 拆除施工方案由于本工程為改造工程，拆除項目任務重，特作重點補充。 1、拆除燈具、各類蓋板等電力設施時，首先將施工部位原有照明、動力電源控制柜內(nèi)開關全部關閉,關閉后在控制柜上張貼提示牌，標明電氣正在施工，請勿動用電箱字樣；同時安排專人進行守護不允許任何人動用電箱；并

28、由電工工長檢查電源是否完全關閉，且做好紀錄；確保施工安全。 2、男女衛(wèi)生間、洗滌間內(nèi)排水管道（主立管除外）排水橫干管、大便器、小便器、地漏、墩布池、洗面盆的支管及立管更換拆除時，首先關閉水閥，確保施工期間水不會漏水、跑水，同時保障大廈用水安全。3、土建部分頂面、墻面、地面拆除、衛(wèi)生間隔墻拆除、木門等拆除時，不要用大錘重砸，要用手電鎬等小型機械進行拆除，避免噪音影響其他業(yè)主正常工作休息，同時避免造成對主體結構的影響。嚴格按照周一至周五晚七點到早七點、周六日正常施工這個時間段施工。4、拆除產(chǎn)生的垃圾及時裝袋，按物業(yè)公司規(guī)定的時間、規(guī)定的運輸路線運送到物業(yè)公司指定的垃圾臨時堆放處，并按要求及時清運出

29、大廈，保障大廈內(nèi)的整潔及環(huán)境衛(wèi)生。5、對運輸通道采取合理的保護措施，用新塑料布將運輸通道的墻、地面進行保護，地面滿鋪塑料布后，再鋪上地毯或大芯板進行二次保護，運輸電梯用大芯板保護，保護完成后報請甲方及物業(yè)公司相關管理人員驗收通過后再使用，確保運輸過程中不會損傷成品。6、每天施工下班前，將所有保護拆除，堆放到施工區(qū)域，并將通道清理干凈，保障白天正常辦公使用。第六章 與其它單位的配合措施努力協(xié)調好本項目施工的外部關系，保證項目施工正常進行。本工程在實施過程中會涉及很多方面的外部關系，協(xié)調處理好這些關系是保證工程順利實施的重要因素，項目協(xié)調管理的范圍如圖所示。項目經(jīng)理部提供施工條件提出施工要求總體協(xié)

30、調提供施工條件反映施工情況甲方施工情況匯報進行工期、質量合同管理申報、登記審查、批準、監(jiān)督設計交底、圖紙會審提出建議、疑問施工過程中的協(xié)調配合就是項目管理者利用協(xié)調、調度的方式，充分利用內(nèi)外因素的相互作用關系，使工程施工按照計劃保證質量、安全和進度，圓滿完成任務的過程。所以協(xié)調工作是項目組織實施的一個重要環(huán)節(jié)，也是項目管理水平的體現(xiàn)。為此，我公司配備多名從事過多項高級民用建筑項目裝飾工程，經(jīng)驗豐富、技術水平高、懂生產(chǎn)、協(xié)調能力強的管理人員，擔任該項目的項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理、項目技術負責人等主要職務，進行本項目的管理，并從以下幾方面進行工程項目的協(xié)調。第一節(jié) 與甲方的協(xié)調配合1、項目施工中，項目

31、負責人經(jīng)常與甲方聯(lián)系，約請甲方檢查工程質量與進度，向甲方介紹施工進度情況，并將甲方的意見及時記錄并落實，指權范圍外的事項向請示。2、項目開工前，請甲方的項目負責人在開工單簽字，并定為開日期。3、按時參加甲方通知的各種會議。4、對隱蔽工程，在我方檢驗后及時約請甲方驗收。5、甲方提出的更改意見，對非我公司原因者，必須向甲方解釋清楚，所需費用必須得到甲方工程負責人簽字認可。6、與甲方所有聯(lián)系，均采用書面方式。第二節(jié) 與物業(yè)之間配合 1、 施工期間，嚴格按照物業(yè)指定時間施工，晚七點至次日早七點、節(jié)假日、周六日均可施工的原則，不對其他部門產(chǎn)生噪音困擾，如特殊安排，提前與物業(yè)溝通好。2、如有材料進場，需與

32、物業(yè)間做好出入登記記錄，確保材料準確無誤進場。3、需臨時用水、用電時，及時和物業(yè)之間溝通，避免發(fā)生斷水斷電現(xiàn)象，保證施工順利進行。4、嚴格執(zhí)行物業(yè)公司各項管理制度，工人進入現(xiàn)場施工辦理出入證件，并按要求進行出入登記手續(xù)，嚴禁施工人員在非施工區(qū)域內(nèi)竄行及客梯內(nèi)通行。5、安排專人負責與物業(yè)公司協(xié)調，及對施工現(xiàn)場進行管理，發(fā)現(xiàn)問題及時報告，及時協(xié)調解決。第七章 成品保護方案及措施 結合本工程成品保護情況，分施工范圍內(nèi)及施工范圍以外的成品保護。1設專人負責成品保護工作，發(fā)現(xiàn)有保護設施損壞的，要及時恢復。 2. 工序交接全部采用書面形式由雙方簽字認可，由下道工序作業(yè)人員和成品保護負責人同時簽字確認，并保

33、存工序交接書面材料，下道工序作業(yè)人員對防止成品的污染、損壞或丟失負直接責任，成品保護專人對成品保護負監(jiān)督、檢查責任。 施工范圍外的成品保護主要為施工通道及施運輸電梯的保護，對運輸通道采取合理的保護措施，用新塑料布將運輸通道的墻、地面進行保護，地面滿鋪塑料布后，再鋪上地毯或大芯板進行二次保護，運輸電梯用大芯板保護，保護完成后報請甲方及物業(yè)公司相關管理人員驗收通過后再使用，確保運輸過程中不會損傷成品。運輸通道每天施工下班前，將所有保護拆除，堆放到施工區(qū)域，并將通道清理干凈，保障白天正常辦公使用。 其它分項工程成品保護1.地面成品保護1.1本工程地面有石材、地毯等容易被污染，施工延續(xù)階段，地面施工完

34、成的地面需鋪設保護用的材料進行成品保護，防止地面的污染和損壞。1.2施工全部結束后，對進入人員進行有效控制，進入現(xiàn)場需換用拖鞋或加用保護袋。2.墻面成品的保護2.1本工程墻面有銹石花崗巖及金屬板貼木皮板、乳膠漆飾面，主要部位的墻柱面部分要用夾板進行全封閉圍護，竣工驗收時拆除，特別是在墻面陰角及柱子的四周用細木工板條加強保護。2.2施工延續(xù)階段，其它部位施工人員進入已完成墻面區(qū)域，需填寫施工許可表，方可進入現(xiàn)場，重點部位設保護欄和保護標志。2.3施工全部結束后，進行人員控制的同時，還應對重點保護部位采用封閉式保護。2.4不銹鋼制品需待工程全部完工后方可去其保護層。2.5對成品區(qū)實施嚴格安全管理制

35、度，安全管理措施保護與總體工程配合和聯(lián)絡體系。3.吊頂成品保護3.1吊頂裝飾板安裝完畢后，不得隨意剔鑿如果需要安裝設備，應用電鉆打眼，禁開大洞。3.2板材不得受雨淋，并注意防潮。3.3在板材附近，不得進行電氣焊，板面嚴禁撞擊，防止損壞。3.4吊項內(nèi)的水管、汽管，在未釘罩面板前應試水試壓完畢，以防因漏水而污損吊頂。3.5管道閥門部位，注意預留檢查孔，以防上下人操作吊頂。3.6安裝燈具和通風罩等，不得損壞和污染吊頂。3.7不得將吊桿吊在吊頂內(nèi)的通風、水管等管道上，以防損壞暗管。3.8吊頂安裝完后，后續(xù)工程作業(yè)時，應采取保護措施，以防污染。3.9吊頂應安排在上層樓面、屋面防水工程完工后，方可進行施工

36、。4.內(nèi)墻涂料成品保護4.1每次涂飾前均清理周圍環(huán)境，防止塵土污染涂料。涂料未干燥前不得清掃地面，干燥后，也不能接近墻面潑水，以免沾污涂料面。4.2每遍涂料施工后，應將門窗關閉，也不得靠墻立放鐵鍬等工具。4.3在施工中，如遇到氣溫突然下降，應采取必要的保護措施。4.4最后一遍有光涂飾完畢，空氣要流通，以防涂膜干燥后表面無光或光澤不足。4.5.明火不要靠近墻面。4.6門窗、踢腳板等要保持整齊干凈。4.7涂料施工完畢，應按涂料一使用說明規(guī)定的時間和條件進行養(yǎng)護，才能投入使用。涂膜完全干燥后才能使用。5.細木制品成品保護5.1細木制品安裝完畢后，最好刷一遍干性油，防止受潮變形。5.2細木制品安裝完畢

37、后嚴加保護，不得碰撞，不得刻劃，防止污染。5、衛(wèi)生間裝飾工程施工單位需根據(jù)設計要求結合現(xiàn)場實際尺寸，完成墻面、地面瓷磚排版，經(jīng)設計深化后（圖）供業(yè)主審核確認。在排版圖中必須明確開關、插座、給排水等設備的位置，并且在現(xiàn)場必須標注出各開關、插座、給排水等設備的三維（XYZ）位置。衛(wèi)生間裝飾施工方防水層完成后，由裝飾施工方做蓄水試驗，須由物業(yè)方、招標人審定簽署后方可進入下道工序。地面采用招標人指定品牌單組份聚氨酯防水涂料，厚度不小于2.0mm；墻面采用招標人指定品牌、型號防水涂料，衛(wèi)生間洗手盆位置墻面防水高度不低于1200mm，衛(wèi)生間干區(qū)墻面防水高度不低于500mm，且高于該區(qū)域所有給水點位置100mm。防水施工完成后，在防水養(yǎng)護期內(nèi)，禁止人員進入。明確衛(wèi)生間裝修施工完成后，由裝修單位在墻面用美紋紙標注水管、電管走向。明確衛(wèi)生間臺盆柜按設計圖紙要求在工廠成品制作，現(xiàn)場安裝，裝上下門吸。所有五金配件需按招標人指定品牌采購安裝，臺盆柜、鏡面木基層背面作防腐處理。洗臉盆給水點高度距地面完成面500mm。熱水、冷水中間距為150170mm，并用木板加強水平及高度固定，給隱蔽施工帶來便利；座便器給水按產(chǎn)品型號說明要求施工。明確所有如需采用硅膠收口部位，必須采用與周邊同色的“GE”或“道康寧”品牌防霉硅膠。