房地產公司成本審計方案_第1頁
房地產公司成本審計方案_第2頁
房地產公司成本審計方案_第3頁
全文預覽已結束

下載本文檔

版權說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內容提供方，若內容存在侵權，請進行舉報或認領

文檔簡介

成本信息管理審計方案成本信息審計的最終目的一、審計思路動態(tài)成本的準確性結算成本與動態(tài)成本的一致性動態(tài)成本=目標成本+待發(fā)生調整目標成本成本項目測算分攤原則待發(fā)生調整目標成本中已發(fā)生部分的調整目標成本中待發(fā)生部分的調整已發(fā)生部分調整=已發(fā)生成本目標成本目標成本已發(fā)生成本合同結算變更簽證非合同結算成本的準確性目標成本管理動態(tài)成本管理結算成本管理二、審計程序（一）資料收集清單（二）內控環(huán)境分析（三）重要指標及要點核實l 實地考察，關注配套設施建造情況（數量、位置、形式、面積），工程進度。l 核實面積指標：對照項目規(guī)劃許可證和銷售許可證，檢查與目標成本編制所使用的面積指標是否一致？若對原規(guī)劃指標進行了調整，檢查是否經過規(guī)劃部門審批，買賣合同和銷售宣傳資料如何約定（如車位比）？是否存在銷售承諾風險？l 核實產權：檢查配套設施的產權證、土地出讓合同及買賣合同約定和銷售宣傳資料，核實產權歸屬（四）項目成本狀況分析測試l 結算成本的充分性(即 “少結成本問題”)結算成本與動態(tài)成本的比較l 目標成本控制狀況目標成本與動態(tài)成本的比較l 動態(tài)成本變動狀況審計期間多時點動態(tài)成本比較（五）分攤原則分析測試l 地價分攤測試l 六大類分攤項目（除地價）中跨期分攤的合理性、完整性、一致性測試（六）目標成本

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網頁內容里面會有圖紙預覽，若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容，請與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論