杭州戈雅公寓廣告推廣初案

1、生而不凡-戈雅公寓廣告推廣溝通案-不管是從營(yíng)銷(xiāo)手法策略，還是廣告創(chuàng)新推廣，戈雅公寓都是杭州“亮點(diǎn)”。循著這“巨人”般思維足跡，面對(duì)卓越的品牌，以及高手林立的杭州同策也開(kāi)始一次戈雅式的探索當(dāng)戈雅越發(fā)成熟，被許多城市復(fù)制當(dāng)杭州人愛(ài)上了戈雅的西班牙，以及戈雅的生活情境我們得說(shuō)，戈雅，不僅僅屬于聞堰，而是屬于杭州two 站在杭州的高度看戈雅西班牙審美疲勞了別誤會(huì)，我們沒(méi)有任何小看西班牙風(fēng)情的力量我們沒(méi)有任何小看西班牙風(fēng)情的力量我們只是想說(shuō)，這么長(zhǎng)的“西班牙”形象宣傳對(duì)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，會(huì)不會(huì)有些疲憊了幾年前的杭州，這樣美妙風(fēng)情，的確很吸引關(guān)注而現(xiàn)在，我們的客戶(hù)，不斷變換層級(jí)的客戶(hù)，是不是還有因?yàn)檫@純粹的西班牙

2、而心動(dòng)是不是還有因?yàn)檫@純粹的西班牙而心動(dòng)再美麗的風(fēng)情也不過(guò)是一件精致的外衣再美麗的風(fēng)情也不過(guò)是一件精致的外衣1產(chǎn)品對(duì)決只是下策別誤會(huì)，我們對(duì)戈雅的產(chǎn)品非常信心我們對(duì)戈雅的產(chǎn)品非常信心但是并不代表要迫不及待的推出去幾張報(bào)紙稿是無(wú)法講清產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)，沒(méi)有什么比親身體驗(yàn)來(lái)得完美真實(shí)幾張報(bào)紙稿是無(wú)法講清產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)，沒(méi)有什么比親身體驗(yàn)來(lái)得完美真實(shí)在這樣名盤(pán)林立的杭州，優(yōu)越的產(chǎn)品不斷出現(xiàn)再優(yōu)異的產(chǎn)品也會(huì)在時(shí)光被慢慢超越再優(yōu)異的產(chǎn)品也會(huì)在時(shí)光被慢慢超越2客戶(hù)永遠(yuǎn)不是上帝瘋狂溫州人撤離了，更多的投資客沉默了區(qū)域客消化了不少了，板塊項(xiàng)目客源分流也多了價(jià)格不斷攀高，我們?cè)絹?lái)越不親和了，適逢經(jīng)濟(jì)危機(jī)持幣觀望，猶豫不絕

3、，減少支出，準(zhǔn)備過(guò)冬，盼望下跌，穩(wěn)收穩(wěn)賺我們拿什么去感動(dòng)我們的客戶(hù)如果心靈未被觸動(dòng)，所謂物質(zhì)的感動(dòng)依舊是蒼白如果心靈未被觸動(dòng)，所謂物質(zhì)的感動(dòng)依舊是蒼白3南濱江真得沒(méi)什么別誤會(huì)，我們認(rèn)為南濱江這樣的板塊，還是有吸引力的我們認(rèn)為南濱江這樣的板塊，還是有吸引力的但是不管的就近對(duì)手，還是濱江區(qū)的對(duì)手對(duì)于對(duì)于“錢(qián)塘江錢(qián)塘江”的資源占有真的沒(méi)有什么稀奇的的資源占有真的沒(méi)有什么稀奇的如果真論吸引客戶(hù)，這個(gè)賣(mài)點(diǎn)只能錦上添花，而非雪中送炭我們不在于是否在江邊，而在于這里能給予客戶(hù)什么我們不在于是否在江邊，而在于這里能給予客戶(hù)什么4市場(chǎng)也許更加冰冷5我們抱著更壞的市場(chǎng)去迎接更新的挑戰(zhàn)不管的全國(guó)，還是杭州，越來(lái)越多

4、的信息讓我們感到巨大的壓力除了沖鋒應(yīng)戰(zhàn)，難道還能收兵告老還鄉(xiāng)除了沖鋒應(yīng)戰(zhàn)，難道還能收兵告老還鄉(xiāng)近郊弱紅海競(jìng)爭(zhēng)可以看到區(qū)域仍處于市場(chǎng)發(fā)展初期，價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)仍處于相對(duì)比較低的水平可以看到區(qū)域仍處于市場(chǎng)發(fā)展初期，價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)仍處于相對(duì)比較低的水平線(xiàn)上，以項(xiàng)目產(chǎn)品，具有一定的區(qū)域優(yōu)勢(shì)，屬于弱市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)；線(xiàn)上，以項(xiàng)目產(chǎn)品，具有一定的區(qū)域優(yōu)勢(shì)，屬于弱市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)；區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目，不管賣(mài)點(diǎn)還是項(xiàng)目的產(chǎn)品形態(tài)都與本案比較接近，是直接的近身肉搏，區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目，不管賣(mài)點(diǎn)還是項(xiàng)目的產(chǎn)品形態(tài)都與本案比較接近，是直接的近身肉搏，我們必須存紅海競(jìng)爭(zhēng)的認(rèn)識(shí)和準(zhǔn)備。我們必須存紅海競(jìng)爭(zhēng)的認(rèn)識(shí)和準(zhǔn)備。項(xiàng)目市場(chǎng)界定項(xiàng)目市場(chǎng)界定杭州

5、近郊、半小時(shí)生活圈內(nèi)高尚生活空間杭州近郊、半小時(shí)生活圈內(nèi)高尚生活空間區(qū)位板塊區(qū)位板塊 濱江延伸濱江延伸 聞堰板塊聞堰板塊交通環(huán)境交通環(huán)境四季大道四季大道半小時(shí)交通圈半小時(shí)交通圈基地環(huán)境基地環(huán)境有一定資源有一定資源周邊有工廠周邊有工廠郊區(qū)大盤(pán)郊區(qū)大盤(pán)周邊配套周邊配套相對(duì)缺乏相對(duì)缺乏依靠小區(qū)配套解決依靠小區(qū)配套解決發(fā)展規(guī)劃發(fā)展規(guī)劃大濱江環(huán)形居住區(qū)大濱江環(huán)形居住區(qū)湘湖未來(lái)休閑中心湘湖未來(lái)休閑中心聞堰居住小鎮(zhèn)聞堰居住小鎮(zhèn)品類(lèi)界定品類(lèi)界定城郊住宅城郊住宅l 房地產(chǎn)房地產(chǎn)E E網(wǎng)網(wǎng)房地產(chǎn)E網(wǎng)-傾力打造房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù),匯聚海量的免費(fèi)管理資料。房地產(chǎn)E網(wǎng)傾力打造房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù),匯聚海量的免費(fèi)管理資

6、料。房地產(chǎn)E網(wǎng)傾力打造房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù),匯聚海量的免費(fèi)管理資料。倍訊易1卡斯提亞現(xiàn)存200套多層洋房余房2三期84套西班牙別墅3四期兩棟高層公寓09年主角年主角09年配角年配角09年幕后年幕后1戈雅公寓的品牌提升2卡斯提亞的推廣策略3三期別墅的形象包裝重點(diǎn)思考重點(diǎn)思考重要思考重要思考1戈雅公寓的品牌提升戈雅是什么？戈雅是什么？杭州首創(chuàng)原味純粹的西班牙，感觸作品南錢(qián)塘江濱江區(qū)高檔住宅，創(chuàng)新多層洋房，江景公寓，西班牙別墅區(qū)陽(yáng)光的，浪漫的，稀缺的，風(fēng)情的，高檔的，藝術(shù)的，原味的陽(yáng)光的，浪漫的，稀缺的，風(fēng)情的，高檔的，藝術(shù)的，原味的是的，沒(méi)錯(cuò)，戈雅只是個(gè)房子戈雅只是個(gè)房子戈雅只是個(gè)房子？戈雅只是個(gè)

7、房子？這個(gè)觀點(diǎn)沒(méi)錯(cuò)，但是對(duì)于創(chuàng)建者來(lái)說(shuō)，這個(gè)結(jié)論毫無(wú)意義?，F(xiàn)在的杭州，戈雅猶如一座作品，閃耀在美麗的古城戈雅猶如一座作品，閃耀在美麗的古城而每一個(gè)參與其中的人，無(wú)疑都想把作品得以發(fā)揚(yáng)傳承。于是，我們認(rèn)為，除了物質(zhì)定性，戈雅需要更高的定義除了物質(zhì)定性，戈雅需要更高的定義我們相信，戈雅賣(mài)的不僅僅是房子，而是一種格調(diào)，一種生活態(tài)度我們相信，戈雅賣(mài)的不僅僅是房子，而是一種格調(diào)，一種生活態(tài)度戈雅是什么？戈雅是什么？讓我們認(rèn)真的再問(wèn)一次？再開(kāi)始一次發(fā)散式的思考！我們?cè)噲D這樣理解：我們?cè)噲D這樣理解：西湖，歷史悠久，人文底蘊(yùn)深厚，生態(tài)自然，是杭州的心臟。對(duì)于杭州人來(lái)說(shuō)，就像生活的花園，可以徜徉其中，享受上天的

8、恩賜武林廣場(chǎng)，匯聚城市精粹的城市商業(yè)中心，杭州城的時(shí)尚之心。對(duì)于杭州人來(lái)說(shuō)，就像生活的客廳，可以在此接待朋友，感受“家”的魅力。站在城市的角度站在城市的角度戈雅在杭州算什么？戈雅在杭州算什么？生活的院子 城市的院子一個(gè)大膽的結(jié)論一個(gè)大膽的結(jié)論 解解. .院院 院子功能院子功能 本案共通本案共通 居住的衍生，修養(yǎng)休閑的去處原味陽(yáng)光西班牙，浪漫休閑地原味陽(yáng)光西班牙，浪漫休閑地開(kāi)放共享，鄰里守望溝通BlockBlock圍合院落設(shè)計(jì)，充分溝通共享圍合院落設(shè)計(jì)，充分溝通共享健康生態(tài)，聆聽(tīng)自然之音精致裝點(diǎn)，表達(dá)主人品味容積率，地中海園林，高綠化率容積率，地中海園林，高綠化率坡地，水岸，水系，景墻，廊橋等坡

9、地，水岸，水系，景墻，廊橋等有天有地，雖小天地寬藍(lán)天，紅瓦，暖黃墻，隨處皆是美景藍(lán)天，紅瓦，暖黃墻，隨處皆是美景戈雅就是一座城市的院子一個(gè)進(jìn)一步的結(jié)論一個(gè)進(jìn)一步的結(jié)論盛載著城市盛載著城市最美陽(yáng)光最美陽(yáng)光沉淀著城市沉淀著城市居住智慧居住智慧匯集上層的匯集上層的生活思想生活思想囊括城市的囊括城市的享受哲學(xué)享受哲學(xué)院 子 不 是 院 子院子是一種分享，院子是一種尋找，院子是一種階層標(biāo)簽院子是一種分享，院子是一種尋找，院子是一種階層標(biāo)簽院子是一種追求，院子是一種態(tài)度，院子是一種生活理想院子是一種追求，院子是一種態(tài)度，院子是一種生活理想這所謂的院子有何意義？致命的致命的插曲插曲如此多的篇幅，就為講一個(gè)城

10、市的院子與項(xiàng)目如果沒(méi)有核心聯(lián)系，這個(gè)概念猶如廢話(huà)與項(xiàng)目如果沒(méi)有核心聯(lián)系，這個(gè)概念猶如廢話(huà)論證它的意義，得從我們的客戶(hù)入手論證它的意義，得從我們的客戶(hù)入手 隨著中國(guó)GDP的高速增長(zhǎng)，國(guó)民消費(fèi)的恩格爾系數(shù)普遍降低，這意味著人們有更多的錢(qián)用于追求更高層次的消費(fèi)。 而，這增長(zhǎng)的財(cái)富又多數(shù)集中到了有知識(shí)、見(jiàn)識(shí)、膽識(shí)的新興中產(chǎn)階層手中，他們既有消費(fèi)能力，也有消費(fèi)欲望，更有消費(fèi)鑒賞力。一個(gè)消費(fèi)群體的出現(xiàn)相較之下，這部分人的消費(fèi)需求更難滿(mǎn)足，因?yàn)槟壳爸袊?guó)各消費(fèi)品生產(chǎn)商多數(shù)還無(wú)法提供能滿(mǎn)足他們知性需求、審美思考、理性度量的產(chǎn)品與服務(wù)。這并不是說(shuō)他們的消費(fèi)不夠感性，恰恰相反，他們的感性需求是建立在更加愉悅的，厚厚

11、理性之上。而在中國(guó)這個(gè)知性規(guī)則和審美嚴(yán)重缺失的國(guó)度里，受過(guò)教育或美學(xué)熏陶的人們，其強(qiáng)烈的消費(fèi)需求，終于在消費(fèi)能力逐漸獲得之后，開(kāi)始爆發(fā)！并且，由單純展示財(cái)富的淺表心理需求，向展示自己的社會(huì)責(zé)任感、由單純展示財(cái)富的淺表心理需求，向展示自己的社會(huì)責(zé)任感、情趣、品位等在內(nèi)的一攬子人文特質(zhì)。情趣、品位等在內(nèi)的一攬子人文特質(zhì)。他們正是本項(xiàng)目要捕獲的重點(diǎn)人群。一個(gè)消費(fèi)群體的出現(xiàn)濱江科技園的高級(jí)白領(lǐng)及高教園的教授濱江科技園的高級(jí)白領(lǐng)及高教園的教授差不多的距離，一樣差不多的距離，一樣擁有濱江擁有濱江西班牙西班牙新低層的味道，很新低層的味道，很純粹純粹，很有味，很有味相較濱江區(qū)域，相較濱江區(qū)域，價(jià)格不太高，但價(jià)

12、值很高價(jià)格不太高，但價(jià)值很高杭州市區(qū)各行各業(yè)的中產(chǎn)階級(jí)杭州市區(qū)各行各業(yè)的中產(chǎn)階級(jí)高性?xún)r(jià)比，超值擁有高性?xún)r(jià)比，超值擁有濱江資源，濱江資源，江景無(wú)限江景無(wú)限，更有未來(lái)，更有未來(lái)離開(kāi)市區(qū)繁雜，又與離開(kāi)市區(qū)繁雜，又與繁華相鄰繁華相鄰原創(chuàng)原味西班牙多層洋房原創(chuàng)原味西班牙多層洋房區(qū)域內(nèi)富裕階層區(qū)域內(nèi)富裕階層江畔住宅江畔住宅原創(chuàng)西班牙多層洋房原創(chuàng)西班牙多層洋房區(qū)域內(nèi)高檔住宅區(qū)域內(nèi)高檔住宅極少數(shù)外地投資客極少數(shù)外地投資客未來(lái)升值潛力未來(lái)升值潛力良好的租賃市場(chǎng)良好的租賃市場(chǎng)價(jià)值點(diǎn)價(jià)值點(diǎn)基本屬性基本屬性u(píng)年齡：30-45歲u居住區(qū)域：濱江區(qū)，項(xiàng)目所在區(qū)，市區(qū)u行業(yè)：教育、醫(yī)院、it等、政府部門(mén)u出行方式：私家車(chē)興

13、趣與特征興趣與特征u和朋友在中高檔消費(fèi)場(chǎng)所一起吃飯、喝茶、打牌，交流業(yè)內(nèi)信息u圈子小，很多人之間相互認(rèn)識(shí)，傳播速度快u對(duì)自身的提高和企業(yè)的發(fā)展比較重視u重視親情、關(guān)注子女教育u事業(yè)心強(qiáng)，工作比較忙u有一定的虛榮心，有些攀比習(xí)慣u開(kāi)始關(guān)注健康和享受置業(yè)驅(qū)動(dòng)因素置業(yè)驅(qū)動(dòng)因素u提升生活品質(zhì)，開(kāi)始追求享受型生活u偏愛(ài)闊綽大戶(hù)型u選擇鄰居，和同層次的人居住u需要生活更安全，要有好的物管u愛(ài)面子，希望物業(yè)能彰顯顯身份u希望項(xiàng)目處于有城市發(fā)展?jié)摿^(qū)域價(jià)值價(jià)值習(xí)慣習(xí)慣身份身份規(guī)范規(guī)范情感情感核心客戶(hù)：核心客戶(hù)：城區(qū)中產(chǎn)階級(jí)、中高層泛公務(wù)員、中大型民企高管v習(xí)慣與親朋好友聚會(huì)v出入中高檔休閑娛樂(lè)場(chǎng)所v顯示自己地

14、位優(yōu)越感和品味v追求財(cái)富和個(gè)人地位v注重品味、品質(zhì)v與身份相匹配的價(jià)值感v物業(yè)的保值與升值v希望能達(dá)到對(duì)自己提出的較高要求v有助于緩解壓力，身心健康身份感、品質(zhì)、品味身份感、品質(zhì)、品味基于本案目前的特性，客戶(hù)以二次置業(yè)為主他們強(qiáng)調(diào)品味，文化觸動(dòng)，格調(diào)匹配，概念認(rèn)同他們強(qiáng)調(diào)品味，文化觸動(dòng)，格調(diào)匹配，概念認(rèn)同又是具備財(cái)富，有著影響力的，與眾不同的城市菁英又是具備財(cái)富，有著影響力的，與眾不同的城市菁英表達(dá)一種審美取向，詮釋一種生活態(tài)度表達(dá)一種審美取向，詮釋一種生活態(tài)度在繽紛而缺乏格調(diào)的世界里，堅(jiān)持一份與眾不同的生活哲學(xué)城市的院子和中產(chǎn)階級(jí)的愿望400400畝，城市的院子，生活的理想畝，城市的院子，生

15、活的理想【不是單獨(dú)的建筑或者房子，而是一處完整的西班牙大院子】去戈雅，游賞400畝的西班牙大院子發(fā)現(xiàn)生活的秘密，發(fā)現(xiàn)你所不知道的西班牙然后開(kāi)始一段充滿(mǎn)奇遇的不一樣生活戈雅，城市的院子，你的生活理想戈雅，城市的院子，你的生活理想院子是一種生活理想一個(gè)人是境界，一個(gè)階層是世界一個(gè)人是境界，一個(gè)階層是世界去戈雅，在一座大院子里曬著太陽(yáng)，享受西班牙的美妙然后一起分享成功的經(jīng)驗(yàn)，成就的愉悅戈雅，城市的院子，你的世界戈雅，城市的院子，你的世界院子是一種分享有些氣質(zhì)，無(wú)需包裝，也會(huì)自然流露有些品味，無(wú)需標(biāo)榜，也會(huì)自然展現(xiàn)就像西湖是杭州的標(biāo)志，每個(gè)人也該有自己的標(biāo)簽戈雅，城市的院子，你的私藏徽章戈雅，城市的院

16、子，你的私藏徽章即便不習(xí)慣標(biāo)榜，房子也會(huì)泄露身份即便不習(xí)慣標(biāo)榜，房子也會(huì)泄露身份院子是一種標(biāo)簽戈雅品牌小結(jié)品牌格調(diào)陽(yáng)光的，浪漫的，休閑的產(chǎn)品定位南濱江。杭州中產(chǎn)階級(jí)私邸品牌精神城市的院子2戈雅卡斯提亞的推廣策略1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 推案節(jié)奏推案原則推售重點(diǎn)4月中旬第一次公開(kāi)5月底下旬第二次公開(kāi)10月底下期第四次公開(kāi)8月底中期第三次公開(kāi)暗線(xiàn)銷(xiāo)售線(xiàn)：全面開(kāi)放銷(xiāo)售，根據(jù)客戶(hù)喜好為他選擇喜愛(ài)房源明線(xiàn)廣告線(xiàn)：制造小批量，多頻次，不斷創(chuàng)造熱銷(xiāo)勢(shì)頭，吸引市場(chǎng)注意以廣告吸引客戶(hù)注意，以現(xiàn)場(chǎng)征服客戶(hù)心理。以活動(dòng)充分感受生活，以細(xì)節(jié)關(guān)懷體現(xiàn)溫馨服務(wù)。感觸戈雅

17、第一波 2009年1月-4月城市的院子，戈雅的生活城市的院子，戈雅的生活春節(jié)之后炒作炒作“城市的院子城市的院子”概念概念，把戈雅提升到城市的高度同時(shí)，深化戈雅實(shí)景西班牙的美麗戈雅實(shí)景西班牙的美麗, ,制造機(jī)會(huì)讓客戶(hù)再次感受西班牙的魅力而另一方面，通過(guò)廣告提升戈雅的高貴氣質(zhì)，以向中產(chǎn)階級(jí)招手1 1月的溫情計(jì)劃：月的溫情計(jì)劃：一份來(lái)自戈雅的新年問(wèn)候一份來(lái)自戈雅的新年問(wèn)候年歷形式的戈雅實(shí)景藝術(shù)圖集，做為禮品送給客戶(hù)，或郵遞給客戶(hù)。感觸戈雅第一波 2009年1月-4月廣告呈現(xiàn)：廣告呈現(xiàn)：城市的院子在戈雅城市的院子在戈雅感觸戈雅第二波 2009年5月-6月領(lǐng)悟生活的城市西班牙院子領(lǐng)悟生活的城市西班牙院子

18、用戈雅卡斯提亞的品質(zhì)品味，去詮釋中產(chǎn)階級(jí)的生活理想用浪漫又冷靜的方式，為他們帶來(lái)不一樣的生活和一個(gè)階層的完美標(biāo)簽。5 5月的系列月的系列CFCF片：片：夢(mèng)。戈雅電視故事集夢(mèng)。戈雅電視故事集創(chuàng)想緣起天使艾米莉的金牌制片世界知名20位導(dǎo)演超過(guò)50位各國(guó)巨星也就是20個(gè)發(fā)生在巴黎的故事，交織成一部扣人心弦的電影。 這部2006年法國(guó)嘎納電影節(jié)的開(kāi)幕影片，以這樣特殊的方式向電影和生活致敬。精致而真摯的情感和手法引起世界電影界的關(guān)注，也告訴世界，即便是5分鐘，也可以講述一個(gè)動(dòng)人的故事。創(chuàng)想嫁接以戈雅公寓為大背景，用故事的形式，講述戈雅的美麗生活。選擇特殊的地點(diǎn)，特殊的場(chǎng)合，演繹不同的生活故事。 比如在會(huì)

19、所，在院子，在咖啡區(qū)，商業(yè)街，水景區(qū)等等。 通過(guò)連續(xù)性的電視故事夢(mèng)。戈雅，組成一部浪漫的戈雅生活畫(huà)卷廣告呈現(xiàn)：廣告呈現(xiàn)：領(lǐng)悟生活在戈雅領(lǐng)悟生活在戈雅5 5月的網(wǎng)站計(jì)劃：月的網(wǎng)站計(jì)劃：另一個(gè)美麗新戈雅另一個(gè)美麗新戈雅5 5月的畫(huà)展計(jì)劃：月的畫(huà)展計(jì)劃：咖啡的味道，藝術(shù)的西班牙咖啡的味道，藝術(shù)的西班牙2007年，北京中國(guó)美術(shù)館，這次參展的繪畫(huà)，在內(nèi)容涵蓋了著名人物肖像，宗教題材，歷史事件，神話(huà)故事，世俗寓言，大眾場(chǎng)景，自然靜物和美麗景色，均出自歐洲多位最著名繪畫(huà)大師的筆下。從年代上看，其作者始自帶有強(qiáng)烈文藝復(fù)興鼎盛色彩的十六世紀(jì)威尼斯畫(huà)派巔峰的代表人物提香提香，止于世界聞名的十八至十九世紀(jì)西班牙繪畫(huà)

20、傳統(tǒng)巔峰的代表戈雅戈雅。創(chuàng)想緣起創(chuàng)想嫁接與中國(guó)美術(shù)學(xué)院，杭州美術(shù)館與中國(guó)美術(shù)學(xué)院，杭州美術(shù)館等文化單位合作，引進(jìn)這次畫(huà)展。等文化單位合作，引進(jìn)這次畫(huà)展。所有業(yè)主均可獲得免費(fèi)參觀門(mén)票。所有業(yè)主均可獲得免費(fèi)參觀門(mén)票。在推廣上，為本案提供優(yōu)越的傳播話(huà)題。同時(shí)在允許的情況下，制作部分贗品放在售樓處，邀請(qǐng)客戶(hù)到現(xiàn)場(chǎng)，品咖啡，欣賞油畫(huà)。感觸戈雅第三波 2009年7月-8月生活的藝術(shù)，戈雅的品質(zhì)生活的藝術(shù)，戈雅的品質(zhì)利用名人和客戶(hù)的解讀方式，再一次印證充滿(mǎn)藝術(shù)戈雅和品質(zhì)的戈雅。邀請(qǐng)社會(huì)名流，藝術(shù)家，畫(huà)家等，和已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)戈雅的業(yè)主現(xiàn)身詮釋?zhuān)浞譅I(yíng)造本案的藝術(shù)魅力7 7月的精致計(jì)劃：月的精致計(jì)劃：琉璃的精致盛宴琉

21、璃的精致盛宴 聯(lián)合琉璃工房，在售樓處展出琉璃，邀請(qǐng)琉璃工房代表人現(xiàn)場(chǎng)參與- -楊惠珊楊惠珊- -透明思考透明思考戈雅卡斯提亞戈雅卡斯提亞琉璃展琉璃展8 8月的一本書(shū)：月的一本書(shū)：戈雅的智慧戈雅的智慧新書(shū)發(fā)布會(huì)新書(shū)發(fā)布會(huì)一本講述戈雅生活的集子，收集名人眼中的戈雅，業(yè)主眼中的戈雅，已經(jīng)在創(chuàng)造過(guò)程中戈雅人的心聲。并總結(jié)營(yíng)銷(xiāo)的經(jīng)驗(yàn)與歷程戈雅的智慧戈雅的智慧8 8月的廣告建議：月的廣告建議：以名人談戈雅以名人談戈雅匯集城市各界名人和已購(gòu)的戈雅業(yè)主，通過(guò)他們的表達(dá)講述戈雅的生活感觸戈雅第四波 2009年9月-12月9 9月月1010月的旅游計(jì)劃月的旅游計(jì)劃：住西班牙洋房，游西班牙盛景：住西班牙洋房，游西班牙盛景 推出購(gòu)房送西班牙游活動(dòng)推出購(gòu)房送西班牙游活動(dòng)1212月的話(huà)劇戈雅：月的話(huà)劇戈雅：一次屬于戈雅的話(huà)劇專(zhuān)場(chǎng)一次