淺談同心圓理論對城市的影響 陶俁

1、淺談同心圓理論對城市的影響專 業(yè)： 土木建筑學(xué)院建筑學(xué) 班 級： 建筑學(xué)0901班 姓 名： 陶俁 學(xué) 號： 2009598250101 日 期： 2012年11月26日 河南工業(yè)大學(xué)淺談同心圓理論對城市的影響摘要：城市土地使用布局結(jié)構(gòu)理論城市內(nèi)部各類土地規(guī)劃布局有一定的模式和運行規(guī)律，一般可歸納為三個理論，均與城市的經(jīng)濟地租密切相關(guān)。同心圓理論：伯吉斯1923年提出，城市劃分為5個同心圓。居中是中央商務(wù)區(qū)，第二環(huán)是過渡區(qū)，是衰敗了的居住區(qū)，第三環(huán)是工人居住區(qū)，第四環(huán)是良好住宅區(qū)，第五環(huán)是通勤區(qū)。扇形理論霍伊特1939年提出，土地使用均是從市中心區(qū)既有的同類土地使用的基礎(chǔ)上，有內(nèi)向外擴展，并繼

2、續(xù)留在同一扇形范圍內(nèi)。多核心理論哈里斯、烏爾曼1945年提出。關(guān)鍵詞： 土地使用布局 同心圓 CBD城市土地使用布局結(jié)構(gòu)理論，一般可歸納為三個理論。三個理論都是對城市土地利用結(jié)構(gòu)的描述。伯吉斯的同心圓模式是建立在土地均質(zhì)的基礎(chǔ)上的，依據(jù)地租理論，市中心多分布商業(yè)區(qū)，向外依次為工業(yè)區(qū)、住宅區(qū)和農(nóng)業(yè)用地。霍伊特的扇形模式是在土地均質(zhì)的基礎(chǔ)上考慮了放射性的交通線路的影響。在這些交通線路周圍的地租較貴，因而改變了同心環(huán)的分布，沿著放射狀道路出現(xiàn)了扇形的土地利用結(jié)構(gòu)。此外還有多核心模式，較為復(fù)雜，但也是建立在地租理論的基礎(chǔ)上的。主要指城市中存在多個商業(yè)中心，圍繞這些商業(yè)中心又形成不同類型的用地結(jié)構(gòu)。下面

3、是城市土地使用布局三個理論中，對于同心圓理論的淺談。同心圓理論，由E·W·伯吉斯于1923年提出的。他以芝加哥為例，試圖創(chuàng)立一個城市發(fā)展和土地使用空間組織方式的模型，并提供了一個圖示性的描述。圖一 同心圓區(qū)域示意圖根據(jù)他的理論，城市可以劃分成5個同心圓區(qū)域（見圖一）。居中的圓形區(qū)域是中心商務(wù)區(qū)，這是整個城市的中心，是城市商業(yè)、社會活動、市民生活和公共交通的集中心。在其核心部分集中了辦公大樓、財政機構(gòu)、百貨公司、專業(yè)商店、旅館、俱樂部和各類經(jīng)濟、社會、市政和政治生活團體的總部等。    第二環(huán)是過渡區(qū)，是中心商務(wù)區(qū)的外圍地區(qū)，是衰敗了的居住區(qū)。過

4、去，這里主要居住的是城市中比較富裕或有一定權(quán)威的家庭，由于商業(yè)、工業(yè)等設(shè)施的侵入，降低了這類家庭在此居住的愿望而向外搬遷，這里就逐漸成為貧民窟或一些較低檔的商業(yè)服務(wù)設(shè)施基地，如倉庫、典當(dāng)行、二手店商店、簡便的旅館或飯店等。這個地區(qū)也就成為城市中貧困、墮落、犯罪等狀況最嚴重的地區(qū)。    第三環(huán)是工人居住區(qū)，主要是由產(chǎn)業(yè)工人（藍領(lǐng)工人）和低收入的白領(lǐng)工人居住的集合式樓房、單戶住宅或較便宜的公寓組成，這些住戶主要是從過渡區(qū)中遷移而來，以使他們能夠較容易地接近不斷外遷的就業(yè)地點。    第四環(huán)是良好住宅區(qū)，這里主要居住的是中產(chǎn)階級，他們通常

5、是小商業(yè)主、專業(yè)人員、管理人員和政府工作人員等，有獨門獨院的住宅和高級公寓和旅館等，以公寓住宅為主。    第五環(huán)是通勤區(qū)，主要是一些富裕的、高質(zhì)量的居住區(qū)，上層社會和中上層社會的郊外住宅座落在這里，還有一些小型的衛(wèi)星城，居住在這里的人大多在中心商務(wù)區(qū)中心，上下班往返于兩地之間。20世紀(jì)60年代以后，在這一區(qū)內(nèi)居住的中產(chǎn)階級大量上升。    這一理論特別關(guān)鍵的一點是，這些環(huán)并不是固定的和靜止的，在正常的城市增長的條件下，每一個環(huán)通過向外面一個環(huán)的侵入而擴展自己的范圍，從而揭示了城市擴張的內(nèi)在機制和過程。圖三 二七周邊貧民窟圖二 二七商

6、業(yè)圈同心圓理論研究城市內(nèi)部各功能區(qū)的布局和功能之間的入侵和繼承。城市的中心是商業(yè)會聚之地，農(nóng)民初進城時，為了找工作方便，便居住在中心商業(yè)區(qū)附近，后來以零售和服務(wù)為主的商業(yè)中心區(qū)向外膨脹，市民也向外遷移。環(huán)繞商業(yè)中心的外圍是早期建造的舊房子，其中一部分被零售商業(yè)所侵占，一部分為低級住宅、小型工廠、批發(fā)商業(yè)及一些貨倉的過渡地帶，這一帶也是新來移民居住地區(qū)。再外圍的第三帶，是原來較大工廠的工人住宅區(qū)。再向外第四帶是較富有的中產(chǎn)階級住宅區(qū)。最外圍地帶是富人居住區(qū)，散布著高級住宅，密度低，房舍寬敞。由于他們需要駕車入市工作，故又稱通勤人員住宅區(qū)。同心圓學(xué)說對現(xiàn)代城市的建設(shè)規(guī)劃有著參考性的作用，該學(xué)說揭示

7、了城市土地利用的價值分帶：中心商務(wù)區(qū)土地利用層次最高；越靠近中心商務(wù)區(qū)，土地利用集約程度最高；越往城市外圍，地租地價就越低。同心圓模式的優(yōu)點是反映了一元結(jié)構(gòu)城市的特點，動態(tài)分析了城市地域結(jié)構(gòu)的變化。但該模式一個明顯的缺點就是過于理想化，形狀很規(guī)則，對其他重要因素如城市交通作用考慮太少。但是這也并不影響該學(xué)說對城市規(guī)劃的貢獻。以鄭州為例，二七商業(yè)圈極盡繁華，大廈林立，車水馬龍（見圖二）。然而其周邊地帶卻是鄭州市的貧民窟，破敗，臟亂（見圖三），是同心圓理論的一個縮小見證，是城市發(fā)展的必然演化。同心圓理論嘗試利用生態(tài)因素來解釋城市復(fù)雜的土地利用的布局，從動能變化入手分析城市地域，在現(xiàn)今城市規(guī)劃上，該

8、學(xué)說有助于我們進行城市規(guī)劃，如按照不同圓環(huán)區(qū)域提供相應(yīng)的設(shè)施，服務(wù)，讓資源最大化的利用起來，不會造成資源浪費；以該學(xué)說從事城市規(guī)劃，易于城市的形成和繁華。圖四 鄭州CBD起步區(qū)俯視圖同心圓學(xué)說產(chǎn)生了一個全新的，影響后世的概念，即是CBD（中心商務(wù)區(qū)）。伯吉斯于1923 年提出CBD（中心商務(wù)區(qū)）的概念，商務(wù)中心區(qū)的建設(shè)與發(fā)展、功能的完善，對于實施國家和城市的產(chǎn)業(yè)政策、吸引資本、調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、提高城市和區(qū)域經(jīng)濟競爭力，具有重要作用。跨入新的世紀(jì)，以信息技術(shù)為尖端的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)突飛猛進，新經(jīng)濟的浪潮席卷全球。其多樣的概念、豐富的內(nèi)涵和持續(xù)的創(chuàng)新沖擊著種種傳統(tǒng)的經(jīng)濟模式和功能載體，處于國際經(jīng)濟發(fā)展樞

9、紐地位的CBD 就是其中之一。CBD 成為一個城市經(jīng)濟實力的象征與標(biāo)志，CBD 的特征主要突出在以下幾點：高度集聚性、產(chǎn)業(yè)特征明顯、基礎(chǔ)設(shè)施完善、人文環(huán)境充滿關(guān)懷。以鄭州CBD為例(見圖四)，商務(wù)中心區(qū)（CBD），環(huán)CBD25km2為近期重點開發(fā)建設(shè)區(qū)域（新區(qū)起步區(qū)），這里將形成連接新舊城區(qū)的商務(wù)、旅游發(fā)展軸。起步區(qū)約25km2，將通過地鐵、城市輕軌與現(xiàn)有市區(qū)連接起來，它不僅是鄭東新區(qū)的核心，也是未來鄭州市的核心。起步區(qū)將以共生城市和新陳代謝城市為基礎(chǔ)，形成以中原文化與自然環(huán)境為背景，集辦公、科研、教育、文化、商業(yè)、居住等多種功能的新型城區(qū)。CBD總用地面積約2km2，規(guī)劃有“鄭州國際會議展覽

10、中心”、“河南省藝術(shù)中心”和五星級賓館新鄭州飯店及60棟高層建筑。鄭州國際會展中心總建筑面積30萬m2，按大型國際會展中心標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)；河南省藝術(shù)中心，首期工程建筑面積3萬m2，設(shè)3000人戲劇場、影視中心、藝術(shù)館、美術(shù)館、音樂廳、排演廳等；新鄭州醫(yī)院，建筑面積23萬m2，按國際標(biāo)準(zhǔn)醫(yī)院規(guī)劃，300張床位；新鄭州賓館，建筑面積810萬m2，700個客房，按國際五星級酒店規(guī)劃，其它有金融大廈、裕鴻大廈、神馬大廈、中國長城鋁業(yè)集團公司總部、勞動大廈、鄭州廣電大廈等2026棟高層建筑。鄭東新區(qū)總體發(fā)展概念規(guī)劃方案，將“共生城市”、“新陳代謝城市”，以及“環(huán)形城市”等先進的城市規(guī)劃理論應(yīng)用于新區(qū)總體規(guī)劃中

11、，體現(xiàn)了新穎的創(chuàng)意和獨特的風(fēng)格。鄭東新區(qū)高速公路環(huán)繞，交通發(fā)達；生態(tài)回廊屏障，綠樹成蔭；河流湖泊相映，碧波蕩漾。根據(jù)概念規(guī)劃編制的鄭東新區(qū)總體規(guī)劃，使未來的鄭州具有歷史與現(xiàn)代、新城與老城、自然與城市“共生”的理念，成為世界城市之林中富有魅力和特色的現(xiàn)代化城市。 通過對鄭州CBD的分析，不難看出這是同心圓理論的運用，CBD包括了辦公、科研、教育、文化、商業(yè)等區(qū)域，與同心圓理論中的中心商務(wù)區(qū)是完全吻合的，且它不僅是鄭東新區(qū)的核心，也是未來鄭州市的核心。說明著鄭州市正在向著同心圓城市變化；“環(huán)形城市等先進的城市規(guī)劃理論應(yīng)用于新區(qū)總體規(guī)劃中”的“環(huán)形城市”規(guī)劃理論及是E·W·伯吉斯的同心圓學(xué)說。不難看出鄭州市是想以同心圓為規(guī)劃，塑造一個新型的鄭州市出來，這也就充分的說明了同心圓理論在城市規(guī)劃中的實施與運用。同心圓理論和我組其他同學(xué)分析的扇形學(xué)說的相同之處為：中心區(qū)都為商業(yè)中心區(qū)；土地利用帶之間的