建筑水電安裝工程合同示范文本

1、建筑水電安裝工程合同示范文本發(fā)包人：（以下簡稱甲方）承包人：（以下簡稱乙方）依據(jù)中華人民共和國建筑法、中華人民共和國經(jīng) 濟(jì)合同法、國家建設(shè)部與國家工商行政管理局的建設(shè)工程施工合同及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，并結(jié)合市有關(guān)規(guī)定及本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就水電安裝工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、工程描述：工程名稱：工程地點(diǎn)：施工現(xiàn)場條件：以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)；施工部位：本合同約定乙方施工部位為：中所有的水電安裝工程包含的全部內(nèi)容。二、該項(xiàng)工程的承包方式、范圍:1、承包方式：本工程甲方提供塔吊，乙方包人工、包 除甲方提 供的材料外的所有材料、包施工機(jī)具、包工期、

2、包 質(zhì)量、包進(jìn)度、包 安全文明施工、包驗(yàn)收合格。2、承包范圍：包所有基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾結(jié)構(gòu)、維護(hù)性結(jié)構(gòu)、 各種構(gòu)筑體、零星構(gòu)件、花架、飄板、雨棚、女 兒墻、各種預(yù)留洞孔、 室內(nèi)等所有一切給排水和強(qiáng)弱電預(yù)留 預(yù)埋與安裝工作。3、承包的主要內(nèi)容：包施工圖和施工方案中的室內(nèi)水電安裝工程，包括室內(nèi)給排水、弱電的全部安裝工程，消防、 電信、電視、智 能化系統(tǒng)、三表抄送等專業(yè)配套工程的預(yù)留孔洞、管道預(yù)埋，臨時(shí)用電用水設(shè)備電器，日常安全巡查。具體如下：a、給排水部分：給水部分：自水泵房外墻1.5米（含接口）起至所有用水末端的給水工程安裝及系統(tǒng)試壓。排水部分：自室內(nèi)排水起端起至小區(qū)排水管網(wǎng)第一個(gè)排水檢查井處

3、所有排水工程安裝及排水試驗(yàn)。b、電氣部分：從小區(qū)低壓配電柜至住戶的所有橋架、配管、電纜、配線等按圖施工及電器元件的安裝 （包括弱電的 預(yù)埋、預(yù)留）， 以及從弱電井總箱出口后到燈具 （含戶箱、開 關(guān)、插座、電線、弱電 井、和強(qiáng)電井的線槽）安裝結(jié)束，避雷帶，避雷網(wǎng)的施工；施工圖中從小區(qū)低壓配電柜至配電強(qiáng)電井、總箱等所有的鋼管、電線、電纜的預(yù)埋安裝，包括從進(jìn)入第一個(gè)配電箱后的電纜敷設(shè)；弱電（包括電視電話、智能化、寬頻三表抄送等）依設(shè)計(jì)圖紙將線管敷設(shè)到位，穿好鋼絲絲，消防工程預(yù)埋好套管、線管接口、線管及插座底盒；乙方施工 班組自帶工具及小型施工機(jī)具和所有 檢驗(yàn)試驗(yàn)設(shè)備和輔助 材料；橋架、電線電纜、排污

4、泵、；排氣扇、燈具、 閥門、水龍頭、衛(wèi)生潔具及其它電動(dòng)設(shè)備均按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求進(jìn)行安裝。4、甲方直接分包的各項(xiàng)專業(yè)工程，乙方必須全力配合。三、該工程合同工期約定：1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方要求的工期組織各項(xiàng)施工，確保工期目標(biāo)順利完成。本合同約定本工程總工期為日歷天；開工日期為：年 月曰，竣工日期為：年 月曰。2、乙方必須服從和執(zhí)行甲方項(xiàng)目部下達(dá)的施工生產(chǎn)計(jì)劃，根據(jù)甲方的進(jìn)度要求，隨時(shí)調(diào)度作業(yè)人數(shù)和其它資源（具 體詳見合同附件一）。3、若遇人力不可抗拒因素引起的工期延誤，經(jīng)甲方簽證后，工期可適當(dāng)向后順延4、如因乙方本身原因造成甲方規(guī)定的形象進(jìn)度或節(jié)點(diǎn)的工期無法完成，每延期一天乙方自愿承諾向甲方支付人民幣壹

5、仟元整（¥：.00元）的違約金；若累計(jì)延誤天數(shù)超過 7天或連續(xù)延誤天數(shù)超過 5天，甲方有權(quán)單方面解除合同，由此 引起甲方 的所有損失（含間接損失）及費(fèi)用均由乙方全部承 擔(dān)。甲方選擇解除合 同時(shí)，具體操作按本合同專用條款第九條第4、5款”執(zhí)行。四、工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)：1、適應(yīng)于本合同的工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名稱為（包括但不限于以下）：建設(shè)強(qiáng)制性條文； 建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)gbj301 88; 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50303-XX; 建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50242-XX; 采暖與衛(wèi)生施工驗(yàn)收規(guī)范(gbj242-82); 電氣安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(g

6、bj242-82) 建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(gbj303-88);省、市相關(guān)部門的各種規(guī)章制度 實(shí)施細(xì)則。甲方制定的工程質(zhì)量驗(yàn)收2、本合同約定本工程質(zhì)量必須達(dá)到合格”質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)定。若工程質(zhì)量驗(yàn)收為不合格”，乙方自愿承諾每次向甲方支付人民幣壹仟元（¥：100.00元）的違約金，并負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到本合同約定合格”質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方可予以結(jié)算，結(jié)算單價(jià)按本合同約定綜合單價(jià)執(zhí)行，工程量按實(shí)際完成工作量計(jì)算 ；返工所需的材料、人工等 所有費(fèi) 用均由乙方承擔(dān)。若因乙方返工導(dǎo)致甲方工期延誤，按本合同協(xié)議書第三條第4款處理。3、工程質(zhì)量等級(jí)驗(yàn)收程序：分項(xiàng)工程完工后，

7、由施工班組組織自檢并報(bào)項(xiàng)目部，項(xiàng)目部根據(jù)班組自檢結(jié)果組織班組進(jìn)行實(shí)測驗(yàn)收評(píng)定后報(bào)監(jiān)理公司，監(jiān)理公司根據(jù)項(xiàng)目部初 評(píng)結(jié)果組織工程部、項(xiàng)目部、 和施工班組進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)測測量，核定該分項(xiàng)工程質(zhì)量。工程部在每次結(jié)算單上簽注工程質(zhì)量核定結(jié)果。五、合同工程價(jià)款、全部工程量的測算量及結(jié)算方式：1、本工程約定單價(jià)為不含稅費(fèi)綜合單價(jià)，此綜合單價(jià)已包含趕工、停工費(fèi)補(bǔ)償和臨時(shí)停水停電引起的誤工、窩工、雨季、夜間施工補(bǔ)償費(fèi)、施工機(jī)具進(jìn)退場費(fèi)（甲供設(shè)備以外的不另行計(jì)價(jià))現(xiàn)場安施工機(jī)具費(fèi)已隱含在清單各子目單價(jià)中，全文明施工費(fèi)、甲方直接分包工程配合費(fèi)、超高費(fèi)、措施費(fèi)、 保管費(fèi)等費(fèi)用，且在現(xiàn)場均不再計(jì)取二次運(yùn)輸費(fèi)用；在本合同

8、簽署期間，甲方提供了乙方承包范圍內(nèi)詳細(xì)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，乙方作為專業(yè)施工隊(duì)伍，完全明了本合同所約定的工作內(nèi)容和所包含的單價(jià)范圍，并完全自愿以上述綜合單價(jià)簽 署本合同。本合同執(zhí)行期間，無論材料市 場價(jià)格浮動(dòng)、人工 費(fèi)變動(dòng)或政府政策變動(dòng)，本合同所約定綜合單價(jià)均 不予調(diào) 整，工程總造價(jià)以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。本合同約定本工程綜合單 價(jià) 明細(xì)如下：綜合價(jià)：.00元/ rn2; 計(jì)時(shí)工：普工 65.00元/工日；技術(shù)工65元/工日(每 工日按 8小時(shí)計(jì))。2、工程量的計(jì)量：(1)結(jié)算工程量以建筑面積為準(zhǔn)(本合同約定建筑面積計(jì)算規(guī)則 以湖南省建筑工程單位估價(jià)表1999版執(zhí)行，下同)(2)零星工程：工程量以 工日

9、”為單位進(jìn)行計(jì)算。(3)工程量的確認(rèn)及申報(bào)按甲方相關(guān)制度進(jìn)行。3、結(jié)算方式：按實(shí)際完成整層工程量作為每次結(jié)算單位（整層”包括：本層樓板、梁和下層柱、墻，其中土 0.000及以下的承臺(tái)、地梁等作為一次結(jié)算單位；屋面板及以上的機(jī)房、花架、女兒墻等作為一次結(jié)算單位，下同）。每次申報(bào)工程進(jìn)度款額度按如下比率劃分施工各階段所占本合同約定綜合單價(jià)比例，具體每次工程款支付以下述比例結(jié)合工程量結(jié)算方式綜合確定。各部分所占比例明細(xì)為：結(jié)構(gòu)預(yù)埋部分占本合同約定綜合單價(jià)的35%;墻體預(yù)埋部分占本合同約定綜合單價(jià)的25%;安裝部分占本合同約定綜合單價(jià)的40% （其中給水、排水、穿線及三箱安裝、橋架安裝各占比率為10衿

10、；六、合同違約金及工程款的支付:1、為加強(qiáng)乙方在本工程施工期間的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工及民工工資發(fā)放等各方面的管理，特別約定：在本合同簽訂之日起3日內(nèi)，乙方必須向甲方繳納1萬元違約保證金，此違約保證金在所約定期限內(nèi)到甲方帳戶，本合同方為有效，否則此合同無效?？睿好?、按實(shí)際完成整層”工程量即工程節(jié)點(diǎn)為單位支付工程完成 整層”工程量之日作為 結(jié)算開始日”，次日為工程量開始申報(bào)及審批日，甲方于結(jié)算開始日”之日起15日內(nèi)（國家法定節(jié)假日和金融機(jī)構(gòu)原因順延，下同）支付乙方本節(jié)點(diǎn)（即整層”進(jìn)度款。付款比例為：按照實(shí)際完成本節(jié)點(diǎn)（即整層”工程量結(jié)算的工程款的80% （所有工程款必須經(jīng)過甲 方相關(guān)部門

11、和領(lǐng)導(dǎo)全部審定方為有效）。3、工程竣工，乙方移交全部工程竣工資料（包括結(jié)算資料），經(jīng)政府相關(guān)職能部門及甲方相關(guān)部門驗(yàn)收合格后開始辦理決算手續(xù)，甲乙雙方在決算書上簽值日起20日內(nèi)，甲方付至本合同結(jié)算總價(jià)款的95%剩余5%乍為質(zhì)保金在兩年后（自工程竣工之日起計(jì)）20日內(nèi)甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用 后，將余款一次性無息按實(shí)支付給乙方。4、若乙方工程質(zhì)量、工期和安全文明施工未達(dá)到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)延期支付工程款，直到乙方按甲方要求整改完畢為止。由此發(fā)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，乙方對(duì)此無異議。七、乙方協(xié)定施工管理乙方在施工期間，必須遵守國家、地方以及甲方相關(guān)管理法規(guī),適用本合同的管理法規(guī)和辦