房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》考前備考習(xí)題3

1、wwwjianshQ 99 2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?制度與政策?考前備考習(xí)題31 ?民法通那么?規(guī)定的訴訟時(shí)效期間為1年的有。A. 身體受到傷害要求賠償?shù)腂. 拒付租金的C. 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利，法律無(wú)另外規(guī)定D. 存放財(cái)物被喪失的E. 因中介機(jī)構(gòu)不如實(shí)告之遭受財(cái)產(chǎn)損失的1年的保2. 在正常使用情況下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向住宅買受人承當(dāng)?shù)淖畹捅Ｐ奁谙逓?修工程有。A. 屋面防水B. 墻面滲漏C. 墻面抹灰層D. 衛(wèi)生潔具E. 供熱系統(tǒng)3. 房屋權(quán)屬登記按并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書等程序進(jìn)行。A. 登記申請(qǐng)B. 權(quán)屬審核C. 公告D. 核準(zhǔn)登記E. 審批4. 房屋租賃 合同人為終止的情形有。A. 將

2、承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租B. 承租人無(wú)正當(dāng)理由，拖欠房屋租金6個(gè)月以上C. 公有住房無(wú)正當(dāng)理由閑置 6個(gè)月以上D. 因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行E. 根據(jù)合同約定可以解除合同條款5. 以下屬于質(zhì)權(quán)特征的有。A. 具有占有，使用，收益的權(quán)利B. 是就質(zhì)物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利C. 標(biāo)的物只能是動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利D. 須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有E. 是一種擔(dān)保物權(quán)6. 以下房地產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的有。A. 國(guó)有土地上依法取得的房屋wwwjianshQ 99 B. 以出讓方式取得的土地使用權(quán)C. 集體土地使用權(quán)D. 鄉(xiāng)，村企業(yè)的廠房E. 用于市政的房地產(chǎn)7國(guó)有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地，經(jīng)批準(zhǔn)可保存劃撥土地使用權(quán)的情況有。A. 組建

3、企業(yè)集團(tuán)的B. 國(guó)有企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的C. 改組為國(guó)有獨(dú)資公司的D. 非國(guó)有企業(yè)及國(guó)有企業(yè)合并后的企業(yè)是國(guó)有工業(yè)企業(yè)的E. 國(guó)有重點(diǎn)扶持的能源企業(yè)改組為公司制企業(yè)，但土地用途不發(fā)生改變的&以下權(quán)利中，屬于財(cái)產(chǎn)權(quán)的有。A. 房屋所有權(quán)B. 姓名權(quán)C. 土地使用權(quán)D. 債權(quán)E. 肖像權(quán)9. 以下屬于民事義務(wù)的是。A. 指定義務(wù)B. 主要義務(wù)C. 附隨義務(wù)D. 約定義務(wù)E. 法定義務(wù)10. 一般程序的根本步驟包括。A. 立案調(diào)查取證B. 擬定行政處分決定C. 告知行政相對(duì)人權(quán)力并聽取其陳述和申辯D. 正式做出決定E. 制作行政處分決定書11. 房屋租金分為。A. 本錢租金B(yǎng). 商品租金C. 市場(chǎng)

4、租金D. 商業(yè)性租金E. 標(biāo)準(zhǔn)租金wwwjianshQ 99 12 消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議的解決途徑有A. 協(xié)商和解B. 請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解C. 根據(jù)達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁D. 向有關(guān)行政部門申請(qǐng)行政復(fù)議E. 向人民法院提起訴訟13. 以下房屋不得出租的有°A屬于違章建設(shè)的房屋B. 被司法機(jī)關(guān)查封的房屋C. 未取得房屋權(quán)屬證書的房屋D. 其他房屋共有人不同意出租的房屋E. 已購(gòu)公有住房14. ?城市房屋拆遷管理?xiàng)l例? 規(guī)定，申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地 的市.縣人民政府房屋拆遷管理部門提交等資料。A. 建設(shè)工程批準(zhǔn)文件B. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證C. 國(guó)有

5、土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件D. 房屋拆遷估價(jià)報(bào)告E. 拆遷方案和拆遷方案15 .以下關(guān)于土地使用權(quán)出1 .某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲。乙。丙。丁四家銀行簽訂了抵押 合同；之后，甲。丙。乙。丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理 部門辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無(wú)力還貸，處分抵押物時(shí)，銀行受償順序?yàn)?#176;A. 三家銀行按貸款額分?jǐn)侭. 甲-乙-丙-丁C. 乙-丙-甲-丁D. 甲-丙-乙-丁16 .房地產(chǎn)開發(fā)工程竣工后，經(jīng)后，方可交付使用。A. 綜合驗(yàn)收B. 驗(yàn)收合格C. 使用單位認(rèn)可D. 建設(shè)單位認(rèn)可17 .在以下四個(gè)選項(xiàng)中，說(shuō)法不正確的選項(xiàng)是°A. ?城市房地產(chǎn)管理法?對(duì)此進(jìn)行了更

6、為明確的概括，房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和 房地產(chǎn)抵押兩種形式B. ?城市房地產(chǎn)管理法?規(guī)定了三項(xiàng)根本制度，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)wwwjianshQ 99 估人員資格認(rèn)證制度和房地產(chǎn)價(jià)格申報(bào)制度C. 房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門如實(shí)申報(bào)成交 價(jià)，不得瞞報(bào)或作不實(shí)的申報(bào)D. 房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，房地產(chǎn)抵押人依法拍賣房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，由國(guó)家對(duì)成交價(jià)格實(shí)施登記審驗(yàn)后，才可辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，取得確定的法律效力18. 城市人民政府和縣人民級(jí)人民政府報(bào)請(qǐng)審批城市總體規(guī)劃前，須經(jīng)審查同A. 同級(jí)人民代

7、表大會(huì)B. 同級(jí)常務(wù)委員會(huì)C. 同級(jí)人民代表大會(huì)和同級(jí)常務(wù)委員會(huì)D. 同級(jí)人民代表大會(huì)或同級(jí)常務(wù)委員會(huì)19. 債券的，是債券價(jià)格形成的主要依據(jù)。A. 票面價(jià)值B. 實(shí)際價(jià)值C. 內(nèi)在價(jià)值D. 外在價(jià)值20. 住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)是。A. 住房公積金管理中心B. 住房公積金管理委員會(huì)C. 存儲(chǔ)公積金的銀行D. 財(cái)政監(jiān)督體系21代理人為行使代理權(quán)，通過(guò)以自己的名義為本人選任代理人而發(fā)生的代理關(guān)系是 °A. 本代理B. 復(fù)代理C. 共同代理D. 法定代理22.我國(guó)的住房公積金繳存比例實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，具體繳存比例由擬訂。A. 本級(jí)政府B. 省，自治區(qū)，直轄市人民政府C. 住房公積金管理委員會(huì)D. 中國(guó)人民銀行wwwjianshQ 99 23.在城市房屋拆遷中，判定某房屋是否屬于違章建筑，由房屋所在地確定。A. 城市房屋拆遷管理部門B. 城市房地產(chǎn)行政主管部門C. 城市規(guī)劃行政主管部門D. 城市市容管理部門24. 租賃期限屆滿, 過(guò)。A. 10 年B. 20 年C. 30 年D. 50 年當(dāng)事人可以續(xù)訂