房地產經紀人《制度與政策》考前備考習題3

1、wwwjianshQ 99 2022年房地產經紀人?制度與政策?考前備考習題31 ?民法通那么?規(guī)定的訴訟時效期間為1年的有。A. 身體受到傷害要求賠償的B. 拒付租金的C. 向人民法院請求保護民事權利，法律無另外規(guī)定D. 存放財物被喪失的E. 因中介機構不如實告之遭受財產損失的1年的保2. 在正常使用情況下，房地產開發(fā)企業(yè)向住宅買受人承當的最低保修期限為 修工程有。A. 屋面防水B. 墻面滲漏C. 墻面抹灰層D. 衛(wèi)生潔具E. 供熱系統3. 房屋權屬登記按并頒發(fā)房屋權屬證書等程序進行。A. 登記申請B. 權屬審核C. 公告D. 核準登記E. 審批4. 房屋租賃 合同人為終止的情形有。A. 將

2、承租的房屋擅自轉租B. 承租人無正當理由，拖欠房屋租金6個月以上C. 公有住房無正當理由閑置 6個月以上D. 因不可抗力導致合同不能履行E. 根據合同約定可以解除合同條款5. 以下屬于質權特征的有。A. 具有占有，使用，收益的權利B. 是就質物優(yōu)先受償的權利C. 標的物只能是動產或財產權利D. 須轉移質物的占有E. 是一種擔保物權6. 以下房地產可以設定抵押權的有。A. 國有土地上依法取得的房屋wwwjianshQ 99 B. 以出讓方式取得的土地使用權C. 集體土地使用權D. 鄉(xiāng)，村企業(yè)的廠房E. 用于市政的房地產7國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地，經批準可保存劃撥土地使用權的情況有。A. 組建

3、企業(yè)集團的B. 國有企業(yè)租賃經營的C. 改組為國有獨資公司的D. 非國有企業(yè)及國有企業(yè)合并后的企業(yè)是國有工業(yè)企業(yè)的E. 國有重點扶持的能源企業(yè)改組為公司制企業(yè)，但土地用途不發(fā)生改變的&以下權利中，屬于財產權的有。A. 房屋所有權B. 姓名權C. 土地使用權D. 債權E. 肖像權9. 以下屬于民事義務的是。A. 指定義務B. 主要義務C. 附隨義務D. 約定義務E. 法定義務10. 一般程序的根本步驟包括。A. 立案調查取證B. 擬定行政處分決定C. 告知行政相對人權力并聽取其陳述和申辯D. 正式做出決定E. 制作行政處分決定書11. 房屋租金分為。A. 本錢租金B(yǎng). 商品租金C. 市場

4、租金D. 商業(yè)性租金E. 標準租金wwwjianshQ 99 12 消費者和經營者發(fā)生消費者權益爭議的解決途徑有A. 協商和解B. 請求消費者協會調解C. 根據達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁D. 向有關行政部門申請行政復議E. 向人民法院提起訴訟13. 以下房屋不得出租的有°A屬于違章建設的房屋B. 被司法機關查封的房屋C. 未取得房屋權屬證書的房屋D. 其他房屋共有人不同意出租的房屋E. 已購公有住房14. ?城市房屋拆遷管理條例? 規(guī)定，申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地 的市.縣人民政府房屋拆遷管理部門提交等資料。A. 建設工程批準文件B. 建設用地規(guī)劃許可證C. 國有

5、土地使用權批準文件D. 房屋拆遷估價報告E. 拆遷方案和拆遷方案15 .以下關于土地使用權出1 .某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲。乙。丙。丁四家銀行簽訂了抵押 合同；之后，甲。丙。乙。丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產管理 部門辦理了抵押登記手續(xù)。當業(yè)主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為°A. 三家銀行按貸款額分攤B. 甲-乙-丙-丁C. 乙-丙-甲-丁D. 甲-丙-乙-丁16 .房地產開發(fā)工程竣工后，經后，方可交付使用。A. 綜合驗收B. 驗收合格C. 使用單位認可D. 建設單位認可17 .在以下四個選項中，說法不正確的選項是°A. ?城市房地產管理法?對此進行了更

6、為明確的概括，房地產交易包括房地產轉讓和 房地產抵押兩種形式B. ?城市房地產管理法?規(guī)定了三項根本制度，房地產價格評估制度。房地產價格評wwwjianshQ 99 估人員資格認證制度和房地產價格申報制度C. 房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門如實申報成交 價，不得瞞報或作不實的申報D. 房地產權利人轉讓房地產，房地產抵押人依法拍賣房地產，應當向房屋所在地縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門如實申報成交價格，由國家對成交價格實施登記審驗后，才可辦理產權轉移手續(xù)，取得確定的法律效力18. 城市人民政府和縣人民級人民政府報請審批城市總體規(guī)劃前，須經審查同A. 同級人民代

7、表大會B. 同級常務委員會C. 同級人民代表大會和同級常務委員會D. 同級人民代表大會或同級常務委員會19. 債券的，是債券價格形成的主要依據。A. 票面價值B. 實際價值C. 內在價值D. 外在價值20. 住房公積金管理的決策機構是。A. 住房公積金管理中心B. 住房公積金管理委員會C. 存儲公積金的銀行D. 財政監(jiān)督體系21代理人為行使代理權，通過以自己的名義為本人選任代理人而發(fā)生的代理關系是 °A. 本代理B. 復代理C. 共同代理D. 法定代理22.我國的住房公積金繳存比例實行動態(tài)調整機制，具體繳存比例由擬訂。A. 本級政府B. 省，自治區(qū)，直轄市人民政府C. 住房公積金管理委員會D. 中國人民銀行wwwjianshQ 99 23.在城市房屋拆遷中，判定某房屋是否屬于違章建筑，由房屋所在地確定。A. 城市房屋拆遷管理部門B. 城市房地產行政主管部門C. 城市規(guī)劃行政主管部門D. 城市市容管理部門24. 租賃期限屆滿, 過。A. 10 年B. 20 年C. 30 年D. 50 年當事人可以續(xù)訂