園林、景觀、綠化造價培訓(xùn)

1、園林、景觀、綠化園林、景觀、綠化工程造價實戰(zhàn)班工程造價實戰(zhàn)班QQ:2Q群：群：1課程內(nèi)容課程內(nèi)容 （一）工程基礎(chǔ)識圖 （二）工程量計算方法 （三）工程施工圖預(yù)算的編制 （四）工程清單定額計價 （五）有關(guān)工程招投標(biāo)的文件編制三、課程的任務(wù)三、課程的任務(wù)課程的三個關(guān)鍵點：v熟練地計算工程量v正確地應(yīng)用定額v合理地確定工程造價第一章第一章 園林工程建設(shè)概預(yù)算基礎(chǔ)園林工程建設(shè)概預(yù)算基礎(chǔ) 第一節(jié)第一節(jié) 概述概述 第二節(jié)第二節(jié) 我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成 第三節(jié)第三節(jié) 園林工程造價常用術(shù)語及園林工程造價常用術(shù)語及識圖識圖 工程造價的概念 工程造價工作就是對一項工程施工進行計算定價的過程。

2、工程造價的核心即是工程概預(yù)算，按工程不同的建設(shè)階段，工程造價具有不同的形式：投資估算設(shè)計概算修正概算施工圖預(yù)算工程結(jié)算竣工決算 一、基本建設(shè)一、基本建設(shè)（一）基本建設(shè)分類（一）基本建設(shè)分類 1.1.按性質(zhì)劃分：新建項目按性質(zhì)劃分：新建項目 、擴建項目、擴建項目 、 改建項目改建項目 、恢復(fù)項目、恢復(fù)項目 、遷建項目、遷建項目 2.2.按在國民經(jīng)濟中的用途劃分：生產(chǎn)性按在國民經(jīng)濟中的用途劃分：生產(chǎn)性建建 設(shè)項目設(shè)項目 、非生產(chǎn)性建設(shè)項目、非生產(chǎn)性建設(shè)項目 3.3.按照建設(shè)階段劃分：籌建項目、施工按照建設(shè)階段劃分：籌建項目、施工（在建）項目（在建）項目 、竣工項目、竣工項目 、建成投產(chǎn)項、建成投產(chǎn)

3、項目目 一、基本建設(shè)一、基本建設(shè)（一）基本建設(shè)分類（一）基本建設(shè)分類 按性質(zhì)劃分：新建項目按性質(zhì)劃分：新建項目 、擴建項目、擴建項目 、改建項目改建項目 、恢復(fù)項目、恢復(fù)項目 、遷建項目、遷建項目 按在國民經(jīng)濟中的用途劃分：生產(chǎn)性建按在國民經(jīng)濟中的用途劃分：生產(chǎn)性建設(shè)項目設(shè)項目 、非生產(chǎn)性建設(shè)項目、非生產(chǎn)性建設(shè)項目 按照建設(shè)階段劃分：籌建項目、施工按照建設(shè)階段劃分：籌建項目、施工（在建）項目（在建）項目 、竣工項目、竣工項目 、建成投產(chǎn)、建成投產(chǎn)項目項目 （二）建設(shè)項目的劃分（二）建設(shè)項目的劃分建設(shè)工程總項目建設(shè)工程總項目 單項工程單項工程 是指具有獨立存在意義的一個完整工程，具有獨立的設(shè)計文

4、件，是指具有獨立存在意義的一個完整工程，具有獨立的設(shè)計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益?？⒐ず罂梢元毩l(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益。 單位工程單位工程 指在單項工程中不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，但是有獨立設(shè)計，指在單項工程中不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，但是有獨立設(shè)計，可以獨立組織施工的工程，是單項工程的組成部分?？梢元毩⒔M織施工的工程，是單項工程的組成部分。 分部工程分部工程 是單位工程的組成部分，是單位工程中分解出來的結(jié)構(gòu)更小的工是單位工程的組成部分，是單位工程中分解出來的結(jié)構(gòu)更小的工程。按部位、材料和工種進一步分解。程。按部位、材料和工種進一步分解。 分項工程分項工程 是指能單獨地經(jīng)過

5、一定施工工序完成，可采用適當(dāng)?shù)挠嬃繂挝挥嬍侵改軉为毜亟?jīng)過一定施工工序完成，可采用適當(dāng)?shù)挠嬃繂挝挥嬎愕墓こ?，通常他是確定工程造價的最基本單位。算的工程，通常他是確定工程造價的最基本單位。 園林施工中，有園林建筑工程和園林綠化。園林施工中，有園林建筑工程和園林綠化。二、基本建設(shè)程序與工程造價的分類二、基本建設(shè)程序與工程造價的分類提出項目建議書提出項目建議書進行可行性研究進行可行性研究編制設(shè)計任務(wù)書編制設(shè)計任務(wù)書設(shè)計階段設(shè)計階段招標(biāo)與投標(biāo)招標(biāo)與投標(biāo)組織施工組織施工驗收投產(chǎn)交付使用驗收投產(chǎn)交付使用工程項目后評價工程項目后評價投資估算投資估算概預(yù)算概預(yù)算合同價合同價工程結(jié)算工程結(jié)算竣工決算竣工決算施工預(yù)

6、算施工預(yù)算三、工程造價三、工程造價（一）概念（一）概念 工程造價：是指進行一個工程項目建設(shè)所需要花費的全部費用。工程造價：是指進行一個工程項目建設(shè)所需要花費的全部費用。（二）含義（二）含義 直譯：工程的建造價格。直譯：工程的建造價格。 1、從業(yè)主角度講：工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支與實際開支的、從業(yè)主角度講：工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支與實際開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。全部固定資產(chǎn)投資費用。 2、市場經(jīng)濟角度下：工程造價是指工程的價格。以工程這種特定的商、市場經(jīng)濟角度下：工程造價是指工程的價格。以工程這種特定的商品形式作為交易對象，通過招投標(biāo)或其他交易方式，在進行多次預(yù)估品形式作為交易

7、對象，通過招投標(biāo)或其他交易方式，在進行多次預(yù)估的基礎(chǔ)上，最終由市場形成的價格。承發(fā)包價格（承包商共同認可的的基礎(chǔ)上，最終由市場形成的價格。承發(fā)包價格（承包商共同認可的價格）。價格）。 3、 宏觀角度：逐漸建立以市場形成價格為主的價格體制。宏觀角度：逐漸建立以市場形成價格為主的價格體制。 由國家有關(guān)部門統(tǒng)一制定有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、實現(xiàn)國家對工程消耗由國家有關(guān)部門統(tǒng)一制定有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、實現(xiàn)國家對工程消耗標(biāo)準(zhǔn)的宏觀管理。標(biāo)準(zhǔn)的宏觀管理。三、工程造價三、工程造價（三）作用（三）作用 1 1、工程造價是項目決策的依據(jù)、工程造價是項目決策的依據(jù) 2 2、工程造價是制定投資計劃和控制投資的依據(jù)工程造價是制定投

8、資計劃和控制投資的依據(jù) 3 3、工程造價是籌集建設(shè)資金的依據(jù)工程造價是籌集建設(shè)資金的依據(jù) 4 4、工程造價是評價投資效果的重要指標(biāo)、工程造價是評價投資效果的重要指標(biāo) 5 5、工程造價是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段、工程造價是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段三、工程造價三、工程造價（四）職能（四）職能 1 1、預(yù)測職能、預(yù)測職能 2 2、控制職能控制職能 3 3、評價職能評價職能 4 4、調(diào)節(jié)職能、調(diào)節(jié)職能 三、工程造價三、工程造價（五）特點（五）特點 1 1、大額性、大額性 2 2、個別性、差異性、個別性、差異性 3 3、動態(tài)性、動態(tài)性 4 4、層次性、層次性 5 5、計價的單件性、計價的

9、單件性 6 6、計價的多次性、計價的多次性 7 7、組合性、組合性 8 8、計價方法的多樣性、計價方法的多樣性 9 9、計價依據(jù)的復(fù)雜性、計價依據(jù)的復(fù)雜性 四、計價的多次性四、計價的多次性 根據(jù)設(shè)計階段不同，起的作用和使用的編制依據(jù)不同，工程概預(yù)算有“三算”，就是設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、竣工決算。 此外還有施工預(yù)算和招投標(biāo)標(biāo)價的確定。設(shè)計概算基本建設(shè)階段基本建設(shè)階段初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計編制依據(jù)編制依據(jù)設(shè)計單位編制編制單位單位初步設(shè)計圖紙概算定額技術(shù)設(shè)計圖紙概算指標(biāo)費用定額結(jié)果結(jié)果從項目籌建到交付使用全過程的建設(shè)費用控制工程投資1、設(shè)計概算1、設(shè)計概算、設(shè)計概算 在初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計階段，設(shè)計部門

10、根據(jù)初步在初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計階段，設(shè)計部門根據(jù)初步設(shè)計圖紙、概算定額或概算指標(biāo)及建筑工程費用定額等編設(shè)計圖紙、概算定額或概算指標(biāo)及建筑工程費用定額等編制的建設(shè)工程投資。制的建設(shè)工程投資。 沒有設(shè)計概算，（建設(shè)）銀行不撥款或貸款，而且施沒有設(shè)計概算，（建設(shè)）銀行不撥款或貸款，而且施工單位不能作施工準(zhǔn)備。工單位不能作施工準(zhǔn)備。 設(shè)計概算是控制施工圖預(yù)算，考核工程成本的依據(jù)設(shè)計概算是控制施工圖預(yù)算，考核工程成本的依據(jù); 如果實行基本建設(shè)大包干辦法，也是大包干投資的依如果實行基本建設(shè)大包干辦法，也是大包干投資的依據(jù)。據(jù)。2、施工圖預(yù)算、施工圖預(yù)算基本建設(shè)階段基本建設(shè)階段編制依據(jù)編制依據(jù)編制編制單位

11、單位結(jié)果結(jié)果施工圖預(yù)算施工單位施工圖紙預(yù)算定額施工組織設(shè)計材料市場價格費用定額單位工程從開工到竣工全過程的建設(shè)費用施工圖設(shè)計圖紙已完成工程開工前對外確定工程造價2、施工圖預(yù)（結(jié)）算、施工圖預(yù)（結(jié)）算 根據(jù)設(shè)計施工圖、工程預(yù)算定額和國家及地方的有關(guān)根據(jù)設(shè)計施工圖、工程預(yù)算定額和國家及地方的有關(guān)規(guī)定編制的用以確定建筑安裝工程費用的文件叫施工圖預(yù)規(guī)定編制的用以確定建筑安裝工程費用的文件叫施工圖預(yù)算。算。 施工圖預(yù)算是確定工程造價、實行財務(wù)監(jiān)督的依據(jù)，施工圖預(yù)算是確定工程造價、實行財務(wù)監(jiān)督的依據(jù)，是施工單位與建設(shè)單位簽訂工程施工承包合同，進行竣工是施工單位與建設(shè)單位簽訂工程施工承包合同，進行竣工結(jié)算的

12、基礎(chǔ)。同時，施工圖預(yù)算也是施工單位進行施工準(zhǔn)結(jié)算的基礎(chǔ)。同時，施工圖預(yù)算也是施工單位進行施工準(zhǔn)備、安排計劃、組織施工活動、統(tǒng)計工程進度和考核建筑備、安排計劃、組織施工活動、統(tǒng)計工程進度和考核建筑安裝工程成的依據(jù)，又是工程價款結(jié)算和辦理基本建設(shè)撥安裝工程成的依據(jù)，又是工程價款結(jié)算和辦理基本建設(shè)撥款或貸款的依據(jù)?？罨蛸J款的依據(jù)。3、竣工決算、竣工決算 是反映建設(shè)項目實際造價和投資效果的文件?？⒐Q是反映建設(shè)項目實際造價和投資效果的文件?？⒐Q算包括從籌建到竣工驗收的全部建設(shè)費用。算包括從籌建到竣工驗收的全部建設(shè)費用。 由建設(shè)單位編制。由建設(shè)單位編制。4、招投標(biāo)標(biāo)價的確定、招投標(biāo)標(biāo)價的確定 在招標(biāo)投

13、標(biāo)過程中，建設(shè)工程的價格是通過標(biāo)價來確定在招標(biāo)投標(biāo)過程中，建設(shè)工程的價格是通過標(biāo)價來確定的。標(biāo)價分為標(biāo)底、投標(biāo)報價、定標(biāo)價和合同價。的。標(biāo)價分為標(biāo)底、投標(biāo)報價、定標(biāo)價和合同價。閱讀房屋施工圖的方法閱讀房屋施工圖的方法 1、先看圖紙目錄、先看圖紙目錄了解圖紙類別和張數(shù)。了解圖紙類別和張數(shù)。 2、按目錄順序通讀一遍、按目錄順序通讀一遍對房屋有一概略了解。對房屋有一概略了解。 3、按專業(yè)逐張進行閱讀。閱讀時：先整體后局部、按專業(yè)逐張進行閱讀。閱讀時：先整體后局部 先文字說明后圖樣先文字說明后圖樣 先圖形后尺寸先圖形后尺寸施工圖中常用的符號施工圖中常用的符號（一）定位軸線：是用來確定房屋主要結(jié)構(gòu)或構(gòu)件

14、的位置及其尺寸的基線。（一）定位軸線：是用來確定房屋主要結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的位置及其尺寸的基線。 用于平面時，稱平面定位軸線（即定位軸線）。用于豎向時，稱豎向用于平面時，稱平面定位軸線（即定位軸線）。用于豎向時，稱豎向定位軸線。定位軸線。 定位軸線之間的距離，應(yīng)符合模數(shù)數(shù)列的規(guī)定。定位軸線之間的距離，應(yīng)符合模數(shù)數(shù)列的規(guī)定。建筑施工圖指導(dǎo)施工 （2）編制施工圖預(yù)算 （3）安排材料、設(shè)備 （4）非標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件的制作 二、特點施工圖中的各圖樣，主要是用正投影法繪制的。 2、繪圖比例較小，多采用統(tǒng)一規(guī)定的圖例或代號來表示。 3、施工圖中的不同內(nèi)容，使用不同的線型。（1）圖紙目錄（既首頁圖） （2）設(shè)計總說明（3）

15、建筑施工圖（簡稱建施）（4）結(jié)構(gòu)施工圖（簡稱結(jié)施）（5）設(shè)備施工圖（簡稱設(shè)施）一 定位軸線： 平面定位軸線編號原則：水平方向采用阿拉伯?dāng)?shù)字，從左向右依次編寫；垂直方向采用大寫拉丁字母，從下至上依次編寫，其中I、O、Z 不得使用，避免同1、0、2 混要淆。 B1BAC12312240120120120細實線 直徑8mm或10mm4編號二 索引符號與詳圖符號 1、索引符號表示：細實線直徑為10mm詳圖編號45412488J1形式：詳圖編號詳圖編號詳圖繪制在本張圖紙上詳圖所在圖紙編號詳圖所在標(biāo)準(zhǔn)圖集頁數(shù)標(biāo)準(zhǔn)圖集編號4543剖切位置線剖視方向線表示從右向左看表示從上向下或從后向前局部剖切詳圖索引符號：

16、2、詳圖符號粗實線直徑為14mm45詳圖編號詳圖編號被索引詳圖所在圖紙編號常用建筑材料圖例3、建筑材料圖例補充：多孔材料金屬材料焦渣、礦渣石膏板塑料表示：形式：4建筑施工圖 建筑施工圖是表示房屋的總體布局、建筑外形、內(nèi)部布置以及細部構(gòu)造、內(nèi)外裝修、施工要求等內(nèi)容的圖樣。 包括：總平面圖、建筑平面圖、建筑立面圖、建筑剖面圖、建筑詳圖。(一) 總平面圖 ： 總平面圖是表示建筑物場地總體平面布局的圖紙。它以平面圖的形式表明建筑區(qū)域的地形、地物、道路、擬建房屋的位置、朝向以及與周圍建筑物的關(guān)系等情形。由于圖的比例小，房屋和各種地物及建筑設(shè)施均不能按真實的水平投影畫出，而是采用各種圖例作示意性表達。10

17、46.1546.6018.5024.5016.5011.30總平面圖 1：500常用圖例新建建筑物原有建筑物擬建建筑物 拆除建筑物水通電通路通平整場地三通一平工程常識園林工程術(shù)語及概念園林工程術(shù)語及概念綠化工程：樹木.花卉.草坪.地被植物等的植物種植工程。種植土：理化性能好，結(jié)構(gòu)疏松.通氣，保水.保肥能力強，適宜于園林植物生長的土壤。種植土層厚度：植物根系正常發(fā)育生長的土壤深度。種植穴（槽）：種植植物挖掘的坑穴?？友閳A形或方形稱種植穴，長條形的稱種植槽?？屯粒〒Q土）：將栽植地點或種植穴中不適合種植的土壤更換成適合種植的土壤，或摻入某種土壤改善理化性質(zhì)。園林工程術(shù)語及概念園林工程術(shù)語及概念“胸

18、徑”（干徑）應(yīng)為地表面向上喬木1.2m樹干的直徑。土球：挖掘苗木時，按一定規(guī)格切斷根系保留土壤呈圓球狀，加以捆扎包裝的苗木根部，一般土球大小為胸徑的6-8倍.包裝時用草繩將根部土球包扎好,使土球不松散。株高為地表面至樹頂端的高度。樹叢“冠叢高”為地表面至樹頂端的高度“籬高”為地表面至綠籬頂端的高度。 “養(yǎng)護期”綠化植物種植后，需要澆水，施肥、大藥等保證植物活（成活）需要的養(yǎng)護時間。工程量計算工程量計算 綠地整理： 定額子目未含50m以外的運輸、借土回填、超過300mm以外的挖填。 土方開挖 （客土換填及樹坑） 防堿處理栽植花木栽植花木 回填土（樹木不易成活的情況下原坑土不用，在運種植土到坑邊）

19、換土子目計算。 樹木支撐 樹干纏繞草繩 土球大小 土球直徑=胸徑6-10倍 喬木主材綠籬、攀緣植物、花、草綠籬、攀緣植物、花、草園林工程術(shù)語及概念園林工程術(shù)語及概念胸徑：（干徑）應(yīng)為地表面向上喬木1.2m樹干的直徑。株高：地表面至樹頂端的高度。冠叢高（樹叢）：地表面至樹頂端的高度?；h高：地表面至綠籬頂端的高度。養(yǎng)護期：綠化植物種植后，需要澆水，施肥、大藥等保證植物活（成活）需要的養(yǎng)護時間。CAD測量面積一：測量面積一：圖形是封閉時： 左鍵選擇目標(biāo)圖形右鍵選擇“特性”（快捷鍵pr+空格）命令出現(xiàn)一個對話框找到面積（Area）。注：圖紙一般是以mm為單位的，實際我們計算時要向前數(shù)6位小數(shù)。如下圖所

20、選中的圖形面積為33.91。CAD測量面積二：測量面積二： 左鍵選擇目標(biāo)圖形輸入“aa+空格”命令輸入“o+空格”命令就會在下方直接看到面積（Area）。CAD測量面積三： 二、圖形是不封閉時： 1、可以用多段線pl描一遍。 選擇多段線（快捷鍵pl+空格）單擊左鍵找到捕捉點描出目標(biāo)圖形，閉合后單擊右鍵確認選定圖形重復(fù)封閉時的命令，即可看出面積。CAD測量面積四： 2、使用 Bo （邊界創(chuàng)建）命令。 輸入“BO”+空格拾取點 左鍵選擇目標(biāo)+空格創(chuàng)建一個封閉圖形使用List 命令察看周長和面積偏移：（求微地形坡起點周長） 左鍵單擊工具欄“ ”（偏移快捷鍵“O”）輸入距離+空格選定偏移目標(biāo)點外側(cè)或內(nèi)

21、側(cè)點+空格選擇偏移后的圖形輸入Li命令+空格在表上直接可以看出周長。偏移圖片：標(biāo)注文字：（圖形量出面積后，把尺寸標(biāo)在圖紙上） 左鍵單擊工具欄“ ”（快捷鍵“MT”或“T”） 鼠標(biāo)左鍵單擊要標(biāo)注的位置輸入要輸入的數(shù)據(jù)（可以修改文字高度及顏色等） 一般在園林景觀中依照天然地貌或人為造出的象微小的丘陵似的地形,一般高度不大,仿自然界中的起伏變化地勢.微地形土丘算法：微地形土丘算法：1、微地形為單層時： V1=S*H V收口=（L1*H）/2*L V=V1+V收口 S:微地形面積 H:微地形土丘高度 L1:微地形土丘收口距離 L:微地形最底層圖形偏移L1/2的周長微地形土丘算法：2、微地形為兩層或多層

22、時： V1=S1*H1 V2=（S1+S2）*（H2-H1）/2 V收口=（L1*H1）/2*L V=V1=V2+V收口圖層隱藏：（計算微地形） 為了方便計算微地形的工程量，把土丘和標(biāo)高線圖形保留，之外的其他圖形進行圖層隱藏。首先找到土丘標(biāo)高標(biāo)注、標(biāo)高線和計算式所在圖層左鍵單擊選中圖形，找到屏幕上方圖層特性管理器（如圖一），在圖層特性管理器的位置分別記住所選中圖形的名稱點開圖層特性管理器在過濾器下右鍵單擊出現(xiàn)對話框左鍵單擊可見性中的“關(guān)”（如圖三）圖層全部變暗找到土丘標(biāo)高標(biāo)注、標(biāo)高線和計算式所在圖層左鍵單擊燈泡點亮把圖層點亮之后，由于CAD版本不同，圖層特性管理器中有“確定”命令的左鍵點擊確定

23、，沒有的這一命令的直接退出即可退出后屏幕就會顯示出我們要留在屏幕上的圖形（如圖四）圖層隱藏 圖一 圖層隱藏 圖二圖層隱藏 圖三圖層隱藏 圖四綠地整理： 定額子目未含50m以外的運輸、借土回填、超過300mm以外的挖填。 綠地整理面積計算同微地形計算方法 水韻嘉邸綠施圖園林造價園林造價牙石課程內(nèi)容牙石課程內(nèi)容本課程的三個關(guān)鍵點：v牙石概念v牙石圖紙識圖v牙石計算方法及定額計價路邊石概念路牙石指的是設(shè)在路面邊緣的界石，簡稱緣石，路牙石指的是設(shè)在路面邊緣的界石，簡稱緣石，俗稱路牙子。它是作為設(shè)置在路面邊緣與其它構(gòu)俗稱路牙子。它是作為設(shè)置在路面邊緣與其它構(gòu)造帶分界的條石。造帶分界的條石。路邊石概念 路緣石是設(shè)置在中間分隔帶、兩側(cè)分隔帶及路側(cè)帶兩側(cè)，緣石可以分路緣石是設(shè)置在中間分隔帶、兩側(cè)分隔帶