知名房地產(chǎn)公司網(wǎng)站完整策劃方案概要

1、目錄第一章 *工作室的理念 . 錯 誤!未定義書簽。 一、 *工作室對房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)之間的理解 . 5 傳統(tǒng)房地產(chǎn)營銷模式 . 5 網(wǎng)絡時代房地產(chǎn)營銷模式 . 6 二、 *工作室認為一個成功房地產(chǎn)網(wǎng)站能給客戶帶來的利益 . 71、樹立全新企業(yè)形象 . 72、優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部管理 . 73、增強銷售力 . 84、提高附加值 . 8 三、 *工作室認為一個成功房地產(chǎn)網(wǎng)站的標準 . . 9 1、個性化 . 912、互動性 . 93、實用性 . 104、技術(shù)性 . 115、延展性 . 11 四、 *工作室的優(yōu)勢所在 . 121、了解客戶 . 122、了解互聯(lián)網(wǎng) . 123、了解房地產(chǎn) . 134、完整的互

2、聯(lián)網(wǎng)服務 . 135、領(lǐng)先的技術(shù)保證 . 136、強大的合作伙伴 . 14 第二章 *集團網(wǎng)站構(gòu)建方案 . 15一、網(wǎng)站定位 . 16二、網(wǎng)站結(jié)構(gòu)方案 . 171、瀏覽者進入網(wǎng)站的程序 . 172、網(wǎng)站主體結(jié)構(gòu) . 18 三、網(wǎng)站技術(shù)方案 . 2221、技術(shù)實施 . 222、技術(shù)保證 . 24 第三章 *集團網(wǎng)站推廣方案 . 25 一、網(wǎng)上推廣 . 26(一中文網(wǎng)站推廣 . 26(二英文網(wǎng)站推廣 . 29二、結(jié)合網(wǎng)站的傳統(tǒng)媒體推廣 . 30三、結(jié)合網(wǎng)站的社區(qū)文化活動推廣 . 31四、結(jié)合網(wǎng)站的公關(guān)活動推廣 . 32五、有互聯(lián)網(wǎng)特色的現(xiàn)場包裝 . 33 第四章 *集團網(wǎng)站建設(shè)程序 . 34一、網(wǎng)

3、站開發(fā)流程 . 35二、網(wǎng)站開發(fā)時間表 . . 37 第五章 *集團網(wǎng)站建設(shè)投資預算 . 381、空間租用(附加主機托管方案 . 392、專業(yè)網(wǎng)頁設(shè)計和制作 . 393、建立電子郵件系統(tǒng) . 3934、網(wǎng)站自動計價系統(tǒng) ASP 程式設(shè)計 . 405、各種網(wǎng)關(guān)數(shù)據(jù)庫接口的建立,各種反饋表格的底層程序, JA V A 及 JA V A SCRIPT程序的編寫 . . 406、網(wǎng)上推廣 . 40 第二年維護費用 . 41 第六章 *工作室的完善客戶服務 . 42一、技術(shù)支持 . 43二、技術(shù)維護 . 43三、培訓 . 45四、項目開發(fā)負責人 . 46 第七章 *工作室的業(yè)績介紹 . 494一、 *工

4、作室對房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)之間的理解;進入 21世紀,互聯(lián)網(wǎng)正以迅雷不及掩耳之勢進入到各行各業(yè)。房地產(chǎn)業(yè),這一關(guān)系到消費者切身問題 衣 、 食、住、行的行業(yè),當然也不例外。小區(qū)智能化、小區(qū)局域網(wǎng)、項目網(wǎng)站、開發(fā)商網(wǎng)站等的紛紛出現(xiàn),充分體現(xiàn)出房 地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)或者網(wǎng)絡的有機結(jié)合已經(jīng)是大勢所趨。傳統(tǒng)房地產(chǎn)營銷模式 由上可見, 傳統(tǒng)房地產(chǎn)營銷將樓盤信息通過報紙、 電視、 電臺等傳統(tǒng)媒體向消費者傳播, 是一種直線的單向傳遞。 發(fā)展商發(fā)布信息,是主觀的意愿。至 于有多少人看到了和看到了又能從中領(lǐng)會到發(fā)展商想表達的內(nèi)容,發(fā)展商一般很 難預計,通常依靠所謂的經(jīng)驗來判斷,具有很大的盲目性。而且每次的信息發(fā)布,發(fā)展商很

5、難得到客戶的及時反饋, 并根據(jù)反饋的信息及時作出廣告或者銷售上的調(diào)整。5網(wǎng)絡時代房地產(chǎn)營銷模式發(fā)展商 樓盤信息 網(wǎng)站客戶房地產(chǎn)項目上網(wǎng),結(jié)合樓盤的特點,配合樓盤的銷售策劃工作,利用網(wǎng)絡技術(shù)在網(wǎng)上進行互動式營銷,突出設(shè)計 樓盤的賣點,及時介紹工程進展情況,配合現(xiàn)場熱賣進行網(wǎng)上動態(tài)銷售情況介紹、預售情況介紹及按揭情況介紹并提 供網(wǎng)上預售、網(wǎng)上咨詢等服務。房地產(chǎn)企業(yè)上 網(wǎng),可充分發(fā)揮現(xiàn)代網(wǎng)絡技術(shù)優(yōu)勢,突破地理空間和時間局限,及時發(fā)布企業(yè)信息(如樓盤、房產(chǎn) 、 建筑材料、施工機械、裝飾裝修材料等 、宣傳企業(yè)形象并可在網(wǎng)上完成動態(tài)營銷業(yè)務。*集團作為廣州乃至華南地區(qū)知名的房地產(chǎn)大型企業(yè),在互聯(lián)網(wǎng)上建立其

6、自身的網(wǎng)站,能迅速建立起其下項目在 網(wǎng)上的知名度和美譽度,奠定 *集團在廣州房地產(chǎn)市場的“領(lǐng)頭羊”地位。同時,該網(wǎng)站又可作為 *集團對外宣傳, 建立公司品牌形象的基地,為公司后續(xù)開發(fā)項目的宣傳推廣奠定基礎(chǔ)。6二、 *工作室認為一個成功房地產(chǎn)網(wǎng)站能給客戶帶來的利益;1、樹立全新企業(yè)形象對于 房產(chǎn)開發(fā)企 業(yè)而言, 企業(yè)的品牌 形象至關(guān) 重要。 買 房子是許 多人一生中 的頭等大 事,需要考 慮的方面 也較 多。因發(fā)展商的形象而產(chǎn)生的信心問題,往往是消費者決定購買與否的主要考慮因素之一。以往,發(fā)展商開發(fā)項目, 通過報紙、電視等媒介的宣傳來建立自己的品牌形象?，F(xiàn)在通過建立網(wǎng)站,企業(yè)形象的宣傳不僅再局限

7、在當?shù)厥袌? 而是全球范圍的宣傳。企業(yè)信息的實時傳遞,與公眾相互溝通的即時性、互動性,彌補了傳統(tǒng)手段的單一性和不可預 見性。因此,建立網(wǎng)站是對企業(yè)形象的建立和維持的有效補充。2、優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部管理企業(yè)網(wǎng)站的建設(shè)將會為企業(yè)內(nèi)部管理帶來一種全新的模式。網(wǎng)站是實現(xiàn)這一模式的平臺。單靠網(wǎng)站本身,對企業(yè)內(nèi)部管理還 不能很好實現(xiàn)。但如果結(jié)合企業(yè)內(nèi)聯(lián)網(wǎng)建設(shè)、智能化綜合布線系統(tǒng)、電子商務解決方案的實施,就將會發(fā)揮出互聯(lián)網(wǎng)巨大的威力。 在降低企業(yè)內(nèi)部資源損耗、減低成本、加強企業(yè)員工與員工,企業(yè)與員工之間的聯(lián)系和溝通等方面發(fā)揮巨大作用,最終使企業(yè)的 運營和運作達到最大的優(yōu)化。73、增強銷售力銷售力指的是,項目的綜合

8、素質(zhì)優(yōu)勢在銷售上的體現(xiàn)?，F(xiàn)代營銷理論認為,銷售亦即是傳播。對房地產(chǎn)項目而言, 銷售的成功與否, 除了決定于能否將項目的 各項優(yōu)勢充分地傳播出去之外, 還要看目標對象從中得到的有效信息有多 少。由于互聯(lián)網(wǎng)所具有的“一對一”的特性,目標對象能自主地選擇對自己有用的信息。這本身已經(jīng)決定了消費者對 信息已經(jīng)有了一個感興趣的前提。使信息的傳播不在是主觀加給消費者,而是由消費者有選擇地主動吸收。 同時, 項目信息通過網(wǎng)站的先進設(shè)計,既有報紙信息量大的優(yōu)點,又結(jié)合了電視聲、光、電的綜合刺激優(yōu)勢,可以牢牢地吸 引住目標對象。因此,項目信息傳播的有效性將遠遠提高,同時亦即是提高了項目的銷售力。4、提高附加值許多

9、人知道,買房子不僅是買鋼筋和水泥。買的 還有環(huán)境、物業(yè)管理、社區(qū)文化等等。這一切也就是項目的附加 值。項目的附加值越高,項目的保值、增值能力就越強,在市場上就越有競爭力,越受消費者歡迎。因此,發(fā)展商要 贏得市場就要千方百計地提高項目的附加值,例如優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境、體貼的物業(yè)服務、和諧的社區(qū)文化等方式。但發(fā) 展到現(xiàn)階段,僅僅這些已不能滿足市場的要求。為項目建立自己的網(wǎng)站,為消費者提供個性化、互動化、有針對性的 24小時網(wǎng)上服務,也正是一個全新體現(xiàn)項目附加值的方向。業(yè)主可以利用樓盤內(nèi)部網(wǎng)連接網(wǎng)站,隨時與外界保持緊 密的聯(lián)系,進行商務、生活、娛樂等各方面的活動。隨 著經(jīng)濟的發(fā)展和互聯(lián)網(wǎng)的不斷應用,房地

10、產(chǎn)項目網(wǎng)站將會日益 成為優(yōu)秀房地產(chǎn)項目的必備硬件之一。8三、 *工作室認為一個成功房地產(chǎn)網(wǎng)站的標準;1、個性化互聯(lián)網(wǎng)的最大特性之一就是充滿個性,每個人上網(wǎng)都能得到自己所需要的東西。房地產(chǎn)項目網(wǎng)站更應充分發(fā)揮這一特點,為目標 對象提供個性化的服務, 令上瀏覽 者有親切的感受, 仿佛整個網(wǎng)站就象專門為其服務的。 缺乏個性的網(wǎng)站是沒有競爭力和生存價值的。 例如提供了記名式個性化服務。比如說,如果你是叫張小明的注冊用戶,當你登錄時,網(wǎng)站就會致以親切的問候:“您好!張先 生?” 然后, 它會告訴你近期小區(qū)有什么新聞、 物業(yè)上有什么新服務等等。 此外還有根據(jù)每個不同的用戶 (注冊用戶 需要, 利用 E m

11、ail 和在線留言,定期或即時提供其需要的專門信息,為用戶度身定造一套信息需求系統(tǒng)。2、互動性將房地產(chǎn)項目上網(wǎng),可以彌補利用傳統(tǒng)媒介進行宣傳的片面性和單向性。在報紙、電視等媒體上發(fā)布項目信息,通常很難估計會 達到什么樣的效果,多數(shù)憑經(jīng)驗來估算,具有很大的盲目性。如果信息在網(wǎng)上發(fā)布,上網(wǎng)者可以馬上與之聯(lián)系,形成信息反饋。反過 來發(fā)展商也可以與之聯(lián)系,達到相互間互相溝通的目的。發(fā)展商可以及時根據(jù)信息反饋的情況,及時改變規(guī)劃或營銷策略,緊跟市場 發(fā)展動態(tài)。9另外,物業(yè)管理上更要注重與業(yè)主之間的溝通。利用小區(qū)自己的網(wǎng)站,物業(yè)公司可以充分、及時地與業(yè)主進行聯(lián)系。業(yè)主也可以 利用網(wǎng)上,提出自己的意見和建議

12、。使物業(yè)公司與業(yè)主形成一種良性的溝通,共同管理好小區(qū)。例如設(shè)置業(yè)主信箱、物業(yè)信箱、小區(qū) BBS 等欄目,都可以達到充分利用互聯(lián)網(wǎng)的互動性的特點。3、實用性建立的項目網(wǎng)站除了具備以上特點外,網(wǎng)站的實用性也是不可忽略的。因為建立網(wǎng)站就想最大限度地進行對房地產(chǎn)項目本身和發(fā) 展商自己的宣傳。若網(wǎng)站只是為小區(qū)的業(yè)主服務,那宣傳的廣度和深度遠遠不夠,失去了建網(wǎng)站的意義。因此除了小區(qū)業(yè)主外,還要 大量地吸引社會上的其他消費者瀏覽、使用這一網(wǎng)站 ,以形成更多的潛在客戶。因此,在網(wǎng)站的設(shè)計上,我們可以設(shè)置如按揭計算器、稅費計算器、購房指南等工具,加強網(wǎng)站本身的實用性,為瀏覽網(wǎng)站者提 供一些較為實用的幫助。增強瀏

13、覽者對網(wǎng)站本身的好感和依賴。104、技術(shù)性技術(shù)是一種網(wǎng)站建設(shè)實施的手段,先進的技術(shù)能夠保證將所要傳達的信息完美地表現(xiàn)。技術(shù)在于運用,如何在適當?shù)牡胤竭\用合 適的技術(shù)是網(wǎng)站成功的關(guān)鍵。應用多種技術(shù)實現(xiàn)強大的網(wǎng)站功能,展示網(wǎng)站個性化,與瀏覽互動交流信息,實現(xiàn)企業(yè)資源與網(wǎng)絡的整 合。例如吸引瀏覽乾,實現(xiàn)在線看樓,設(shè)計強力搜索器,進行在線調(diào)查,方便地進行物業(yè)管理,在線地圖,進行網(wǎng)上業(yè)務管理,企業(yè) 資源管理,網(wǎng)上客戶關(guān)系管理等等。5、延展性互聯(lián)網(wǎng)本身是不斷發(fā)展的,不論其技術(shù)還是信息都在不斷的進步、更新。 因此在進行網(wǎng)站建設(shè)的時候,就要預留能適應未來發(fā)展 的空間。象電子商務方面,對于房地產(chǎn)這一特定的行業(yè),

14、要實現(xiàn)網(wǎng)上交易,恐怕還有待時日。但對于發(fā)展商而言,則可利用其進行與 供應商、建筑商等的溝通和商務往來,實現(xiàn)企業(yè)間的 B2B 商業(yè)模式。為此,我們在網(wǎng)站建設(shè)的時候,就會預留這方面的接口,為日后 發(fā)展提供可持續(xù)發(fā)展的空間。11四、 *工作室的優(yōu)勢所在1、了解客戶最大限度滿足客戶的需求,就是 *工作室工作的目標。只有對客戶進行深入透徹的了解,才能明白客戶的需求所在,才能建設(shè) 一個合乎客戶需要的網(wǎng)站和提供一整套基于互聯(lián)網(wǎng)的解決方案。因此 *工作室對每一個項目的客戶都會進行詳細的需求分析調(diào)研。 一方面了解項目的各方面情況,另一方面了解客戶的需求。2、了解互聯(lián)網(wǎng)*工作室 1997年開始進軍互聯(lián)網(wǎng),通過對網(wǎng)

15、絡的廣泛接觸,我們準確把握其發(fā)展路向,從第一代的電子商務到現(xiàn)今的第三代電 子商務,及將來的第四代電子商務, *工作室伴隨著的互聯(lián)網(wǎng)的飛速發(fā)展而不斷壯大。我們充分了解網(wǎng)絡的特性及其能為中國企業(yè) 帶的商機與前景。因此我們專注為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的互聯(lián)網(wǎng)應用服務。而這一切都基于我們對互聯(lián)網(wǎng)的深刻了解。123、了解房地產(chǎn)*工作室很早就意識到網(wǎng)絡與房地產(chǎn)之間的必然結(jié)合。因此在房地產(chǎn)的互聯(lián)網(wǎng)融合方面, *工作室投入了專門的技術(shù)力量和 人員配置,全力向房地產(chǎn)進軍。我們已經(jīng)為碧桂園、麗景臺等知名房地產(chǎn)項目進行網(wǎng)站建設(shè)和其他相關(guān)的商務解決方案,在房地 產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)的結(jié)合方面積累了豐富的經(jīng)驗。4、完整的互聯(lián)網(wǎng)服務*工作室

16、為客戶提供一整套的互聯(lián)網(wǎng)服務,如互聯(lián)網(wǎng) /內(nèi)聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)構(gòu)建、電子商務軟件開發(fā)、商業(yè)智能系統(tǒng)、智能化小區(qū) RUN 系 統(tǒng)、商業(yè)大廈綜合布線及校園網(wǎng)建設(shè)、專業(yè)顧問服務、系統(tǒng)解決方案、技術(shù)培訓、注冊域名、網(wǎng)站建設(shè)、 提供(或代理主機 /服務 器、 站點推廣等等,全面地為每一位客戶提供完整的服務。5、領(lǐng)先的技術(shù)保證領(lǐng)先的技術(shù)是 *工作室為客戶提供優(yōu)質(zhì)的互聯(lián)網(wǎng)服務的基礎(chǔ)。為此, *工作室成立專項信息部門及技術(shù)小組對國際最新技術(shù)進 行吸收與轉(zhuǎn)化,并密切保持著與著名軟件開發(fā)商,硬件供應商等進行技術(shù)交流。保證無論從網(wǎng)站的前臺表現(xiàn),還是后臺技術(shù)支持上, 都能滿足到客戶不斷提出的新需求。136、強大的合作伙伴*工作

17、室與眾多著名網(wǎng)絡機構(gòu)、 硬件供應商、 軟件開發(fā)商、 策劃公司及新聞媒體締結(jié)戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系, 并與美國著名上市公司、 Verio 、 設(shè)計制作小組有良好關(guān)系。使 *工作室能隨時得到世界上最先進的技術(shù),能夠始終站在互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的領(lǐng)先地位。同 時也為客戶提供多元化的周邊相關(guān)服務提供保障。主要合作伙伴:IBMDELL3COM中國電信中國聯(lián)通美的集團14第二章 *集團網(wǎng)站構(gòu)建方案15一、網(wǎng)站定位做房地產(chǎn)開發(fā)要給項目有一個定位,明確項目開發(fā)建設(shè)的方向。做網(wǎng)站建設(shè)同樣需要給網(wǎng)站定位,網(wǎng)站的風格、結(jié)構(gòu)、功能 等均服從于這一定位。針對 *集團的具體情況和要求,我們給將要建設(shè)的 *網(wǎng)站這樣定位:展現(xiàn)企業(yè)實力,領(lǐng)導

18、未來的人性化網(wǎng)站該定位解釋:1、通過網(wǎng)站來達到全方位展現(xiàn) *集團綜合實力的目的,充分樹立 *在廣州房地產(chǎn)界的“領(lǐng)頭羊”地位,讓網(wǎng)站成為宣傳企業(yè)形象 的全新基地;2、網(wǎng)站的建設(shè)具有超前意識,不僅在現(xiàn)階段具有先進性,能適應目前的需要;而且為今后預留可持續(xù)發(fā)展的空間,能適應互聯(lián)網(wǎng) 的飛速發(fā)展,使其在未來仍處于領(lǐng)先地位,能夠領(lǐng)導市場發(fā)展步伐,3、網(wǎng)站的風格、結(jié)構(gòu)、功能等方面做到“以人為本” ,亦即是人性化;能從瀏覽者的習慣、消費者的需求進行建設(shè)、設(shè)置,使瀏 覽者和消費者能夠感受到網(wǎng)站是為其專門服務的,具有親切感和親和力的。16二、網(wǎng)站結(jié)構(gòu)方案1、瀏覽者進入網(wǎng)站的程序 172、 網(wǎng)站主體結(jié)構(gòu) 1819

19、1、主要模塊解釋A 、站內(nèi)搜索系統(tǒng)提供了對 *集團的樓盤信息進行多種類型檢索的支持,由于系統(tǒng)信息的儲存方式有兩種,文件系統(tǒng)的靜態(tài) HTML 和裝入數(shù)據(jù)庫的信息,因此系統(tǒng)采用兩種搜索引摯,一種是針對文件系統(tǒng)的信息檢索功能,一種是針對數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)的信息檢索 功能。返回的搜索結(jié)果可按用戶要求的輸出方式進行輸出,同時可按照定制的要求統(tǒng)一輸出,因此系統(tǒng)兩種搜索方式對結(jié)果來 說是透明的。通過對被調(diào)用數(shù)據(jù)的統(tǒng)計根據(jù)命令打印報表。 20B 、物業(yè)管理包括物業(yè)咨詢、物業(yè)維修、收費管理、會所設(shè)施管理等。物業(yè)咨詢:就提供的物業(yè)服務提供咨詢、指引及投訴管理等,設(shè)立一個公告欄以刊登管理處通告和發(fā)布社區(qū)消息;另設(shè)一個郵件系

20、統(tǒng) 以便于住戶與管理處的溝通交流,住戶可且只可查詢自已發(fā)出或受到的信息(此系統(tǒng)只能用于內(nèi)部,有別于一般的電子郵件 。 物業(yè)維修:用于管理物業(yè)維修方面的信息,住戶可查詢管理處的回復及處理方法,管理處可利用此系統(tǒng)對維修流程進行跟蹤監(jiān)督。 收費管理:用于錄入、查詢、統(tǒng)計分析各種費用,推繳欠款的信息可以郵件形式轉(zhuǎn)發(fā)到住戶郵箱,住戶可查詢各自的管理費用。 會所設(shè)施管理:通過設(shè)施預訂系統(tǒng),住戶可預訂各種會所設(shè)施。選擇了設(shè)施和日期后,屏幕會顯示當前的預訂情況及可選擇的時間, 預訂后,系統(tǒng)提示申請獲得確認,住戶可隨時查核已預訂的項目。通過設(shè)施管理系統(tǒng),管理處可增減可訂用的設(shè)施,或因例行保養(yǎng)或 其它原因而停止使

21、用某些時間。 三、網(wǎng)站技術(shù)方案 1、技術(shù)實施 232、技術(shù)保證1首頁內(nèi)容嚴格控制在 40KB 以內(nèi),保證 4 5秒能完成下載,讓瀏覽者能快速進入到主頁;2網(wǎng)站所提供的資料準確,錯字率在 0.15%以下;3需建設(shè)數(shù)據(jù)庫保存的資料及時輸入數(shù)據(jù)庫,并保證數(shù)據(jù)能被正確調(diào)用;4搜索引擎登錄在網(wǎng)站建設(shè)竣工后兩個星期內(nèi)完成;5利用 所提供的網(wǎng)頁檢查工具,對網(wǎng)頁瀏覽器的兼容性、網(wǎng)頁中針對搜索引擎的準備情況、網(wǎng)頁用時間、鏈 接情況、拼寫和 HTML 文件編寫進行檢測;6網(wǎng)站的服務器安全穩(wěn)定,非因不可抗力因素(如電信局停電、 CHINANET 傳輸中斷等保證網(wǎng)頁能被正常瀏覽;7企業(yè)級電子郵件系統(tǒng)能正常收發(fā);8頁面

22、更新準時上傳。24第三章 *集團網(wǎng)站推廣方案25一、網(wǎng)上推廣(一中文網(wǎng)站推廣1、將 *集團中文網(wǎng)站信息聯(lián)入最大的前 20家中文信息檢索器,方便國內(nèi)分銷商及消費者以“ *” 、 “房地產(chǎn)” 、 “商品房” 、 “高級商品 房”等關(guān)鍵字查找 *集團網(wǎng)站。 2627 2、在知名的房地產(chǎn)站點中發(fā)布 *集團的網(wǎng)站信息:3、在國內(nèi)眾多的電子公告欄 BBS 上發(fā)布 *集團的最新樓盤信息。4、通過電子郵件,向潛在消費者和供應商宣傳 *集團的網(wǎng)站信息。1 新樓盤信息傳遞2 樓盤促銷信息傳遞3 樓宇工程進度、材料供應等的信息傳遞5、通過網(wǎng)絡廣告,宣傳 *集團的網(wǎng)站信息。1網(wǎng)站選擇:2廣告形式選擇:類目、關(guān)鍵字 B

23、ANNER 廣告。關(guān)鍵字 : 房地產(chǎn)、商品房、高級商品房類目:首頁 國家與地區(qū) 廣東 工商經(jīng)濟 公司企業(yè) 房地產(chǎn) 首頁 工商經(jīng)濟 公司企業(yè) 房地產(chǎn)28(二英文網(wǎng)站推廣將 *集團英文網(wǎng)站信息聯(lián)入全球最大的前 100家英文信息檢索器,向外國客戶宣傳 *集團的網(wǎng)站信息,方便外國客戶以“ china 29二、結(jié)合網(wǎng)站的傳統(tǒng)媒體推廣要將網(wǎng)站向全社會廣泛地推廣,傳統(tǒng)媒體的作用不可忽視。若缺乏傳統(tǒng)媒體的有效宣傳,網(wǎng)站就不能給社會大眾所知道,也就 無從點擊,更談不上瀏覽,網(wǎng)站的信息就無法向大眾傳遞。報紙、電視、雜志、戶外廣告等媒介都是可選擇的。但考慮到報紙、電 視的投入會相當大,若單單為宣傳推廣項目網(wǎng)站就顯得

24、有點浪費。因此,建議 *集團在網(wǎng)站推廣上盡量采用原有的宣傳資料,如樓 書、單張、展板等工具,結(jié)合 *集團原有的 VI 系統(tǒng) ,將網(wǎng)站的信息內(nèi)容融入其中。這樣成本又低,又具針對性。30三、結(jié)合網(wǎng)站的社區(qū)文化活動推廣*集團作為一個大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),已開發(fā)了多個項目。各個樓盤的業(yè)主是一個十分寶貴的資源,是宣傳推廣中的最有效 載體。根據(jù)廣告學原理,一個人可以對周圍的二十五個人產(chǎn)生影響。也就是說,一個業(yè)主可以影響周圍的二十五個人,諸如親戚、 朋友等等。在房地產(chǎn)銷售上已經(jīng)充分利用了業(yè)主這一有效途徑,例如一些業(yè)主直銷方案等。根據(jù)統(tǒng)計,大型小區(qū)的銷售額大約有 30%左右是由業(yè)主直接或間接的宣傳介紹而產(chǎn)生的。

25、所以在開展社區(qū)活動的同時,加強對業(yè)主宣傳項目網(wǎng)站的信息。同時在網(wǎng)上也及時地報道小區(qū)各種活動的內(nèi)容。例如進行網(wǎng) 上直播、網(wǎng)上對話等加強與業(yè)主間的溝通,讓業(yè)主成為網(wǎng)站的第一瀏覽者和忠實擁護者。這樣對網(wǎng)站的推廣將會起到事半功倍的效 果。31四、結(jié)合網(wǎng)站的公關(guān)活動推廣公關(guān)活動是在短時間內(nèi)產(chǎn)生較大影響力的有效手段,是針對大眾的廣泛傳播手段。網(wǎng)站推廣可以和樓盤的營銷推廣相結(jié)合, 給消費者一些實質(zhì)性的好處。很多時候,上網(wǎng)的人除了獲取所需的信息外,還會想得到一些利益好處,如購物優(yōu)惠、折扣等等。 所以,結(jié)合樓盤推廣,我們可以進行一些如 *集團 樓盤購房網(wǎng)上尋折扣、網(wǎng)上集體砍價 等活動,給予上網(wǎng)者實實在在的優(yōu)惠。

26、 又或者結(jié)合樓盤的一些活動、現(xiàn)場 SHOW 等,在加強銷售的宣傳的同時,又可以對網(wǎng)站進行有效的推廣。32五、有互聯(lián)網(wǎng)特色的現(xiàn)場包裝現(xiàn)場包裝是促進樓盤銷售的重要手段之一。良好現(xiàn)場氣氛的營造將直接刺激客戶的購買欲望,在現(xiàn)場抓住那些已經(jīng)有興趣的 參觀者將會比漫無目的地去尋找客戶的成功率要高得多。針對網(wǎng)站而言,就要將互聯(lián)網(wǎng)的特色融入到現(xiàn)場包裝之中,充分體現(xiàn)出 互聯(lián)網(wǎng)與房地產(chǎn)的相結(jié)合將會給客戶一種怎么樣的生活享受。例如在現(xiàn)場設(shè)置觸摸顯示屏,讓來參觀的客人見識 *的網(wǎng)站,及可 以利用該網(wǎng)站達到什么目的、有什么方便的服務等等。33第四章 *集團網(wǎng)站建設(shè)程序34 35一、網(wǎng)站開發(fā)流程36 二、網(wǎng)站開發(fā)時間表

27、37第五章 *集團網(wǎng)站建設(shè)投資預算381、空間租用(附加主機托管方案 :租用 *工作室在廣州超大型服務器空間 100M 或以上,隨網(wǎng)頁內(nèi)容的不斷增加可升至 200M (超過 200M ,建議主機托管 。提供主要功能支持:FTP 數(shù)據(jù)傳遞、雙機自動備份網(wǎng)站內(nèi)容、無流量限制,以 100M 高速專線接入 CHINANET 主干道,保證客戶瀏覽速度。 8000元 2、專業(yè)網(wǎng)頁設(shè)計和制作,包括:提供中文繁體、簡體版,英文版, SHOCKWA VE 版,信息量為 100150頁 A4紙的精美網(wǎng)頁,超過 150頁按 150 800元 /頁計費(具體方案另議 。 360度全景圖片處理、制作和進入主頁前 5-1

28、0秒鐘的動感 FLASH 。留言版、計數(shù)器及各種圖標的設(shè)計制作。 59000元 3、建立電子郵件系統(tǒng)建立電子郵件系統(tǒng),可根據(jù)要求提供任意個電子郵箱,自動回復系統(tǒng)設(shè)置。 3800元394、網(wǎng)站自動計價系統(tǒng) ASP 程式設(shè)計15000元 5、各種網(wǎng)關(guān)數(shù)據(jù)庫接口的建立,各種反饋表格的底層程序, JAVA 及 JAVA SCRIPT程序的編寫51000元6、網(wǎng)上推廣包括世界最大前 20家中文搜索引擎登記和最大的前 100家英文搜索引擎登記,部分搜索引擎的排名優(yōu)化,協(xié)助制作宣傳板和網(wǎng)站導航宣傳單(制作成本需另計 。 11600元 以上總計40第二年維護費用:1、 壹年網(wǎng)站免費維護和網(wǎng)站交付使用后對 *人員的免費培訓。2、 第二年起每年的維護費:1服務器空間租用 8000元2電子郵件系統(tǒng)維持費 2700元3自動計價系統(tǒng)、反饋表格的底層程序和 JA V A 及 JA V A SCRIPT程序的修改維護。12000元 4主頁每 2個月更新一次 4800元 1 信息更新,按每月 10頁計(超出部分視制作的工