【租賃合同模板】服裝市場(chǎng)租賃合同

1、合同編號(hào):服裝市場(chǎng)租賃合同出租方:承租方:出租方：_ （以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：_ （以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)民法通則的有關(guān)規(guī)定， 為明確甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)雙方的合法權(quán)益， 經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)攤位（以下簡(jiǎn)稱攤位）的有關(guān)事項(xiàng)簽訂本 合同。第一章攤位概況第一條乙方承租的攤位位于甲方市場(chǎng)_樓區(qū)第號(hào)至第號(hào)攤位。 第二條乙方承租的攤位計(jì)租面積為_nf（計(jì)租面積為攤位面積乘以系數(shù) 1.21.2 ）。第三條 乙方承租的攤位只能用于經(jīng)營(yíng) _ 品牌產(chǎn)品，未經(jīng)甲方書面同意不得經(jīng)營(yíng)其他品牌產(chǎn)品，或以其他方式變更本條約定的攤位用途。第四條 乙方

2、經(jīng)營(yíng)的品牌應(yīng)當(dāng)符合甲方市場(chǎng)的總體規(guī)劃要求。第二章攤位租賃期限第五條 乙方承租攤位的租賃期限為 年,自年月 日起至年 月_日止。第三章租金繳納方式與期限第六條 攤位租金標(biāo)準(zhǔn)為 _ 元/ /月n，合計(jì)（大寫）第七條上述攤位租金乙方分次付清，按照下列時(shí)間與金額支付:時(shí)間金額（元）大寫年 月曰前拾萬(wàn)仟佰拾元整年 月曰前拾萬(wàn)仟佰拾元整第八條電費(fèi)按實(shí)際使用量按月支付。 第九條乙方營(yíng)業(yè)員服裝費(fèi)按實(shí)支付。第四章履約保證金制度第十條 甲方市場(chǎng)實(shí)行保證金制度，乙方應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同之日向甲方另行 繳納保證金，作為乙方履行本合同以及銷售商品等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的履約擔(dān)保。第一條 保證金交納標(biāo)準(zhǔn)為：攤位面積 100100 川以下

3、的_元/ /戶；100100 m m2 2以上（含 100100 mJmJ 的_ 元/ /戶。第十二條保證金用以保證對(duì)本合同、市場(chǎng)管理規(guī)定的執(zhí)行及現(xiàn)行賠付制度 的實(shí)施，甲方有權(quán)從保證金中扣收乙方因違約應(yīng)支付的違約金、賠償金和甲方依據(jù)先行賠付制度代乙方支出的款項(xiàng)； 保證金不足以支付違約金、賠償金和甲方代 為先行賠付支出的款項(xiàng)的，甲方有權(quán)向乙方追償。第十三條甲方扣收保證金后以書面方式通知乙方扣款的事實(shí)和理由，乙方 應(yīng)當(dāng)于收到通知后七日內(nèi)補(bǔ)交與甲方扣收金額相等的保證金；否則，甲方有權(quán)停止供電。第十四條 一般情形下合同期滿或被解除之日起延后一年，甲方將剩余的保 證金退還乙方，但不計(jì)利息。第十五條 乙方

4、向消費(fèi)者承諾的保修期限超過(guò)本合同租賃期限的，保證金返 還時(shí)間以乙方承諾的最長(zhǎng)保修期限延后一年返還，但不計(jì)利息。第十六條 乙方承租數(shù)個(gè)攤位并且租賃合同的期限不一致的，全部保證金按 照最遲到期的期限延后一年返還，但不計(jì)利息。第十七條 乙方承租攤位的面積或者期限變更的，保證金的金額或者期限應(yīng) 當(dāng)做出相應(yīng)的調(diào)整。第五章攤位的交接第十八條 乙方按合同付清保證金和首筆租金之日，甲方向乙方交付攤位。第十九條 甲方將攤位交付乙方時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)該攤位進(jìn)行檢查交接，交接 清單一式兩份，雙方簽章后各執(zhí)一份。第二十條乙方交還攤位時(shí)甲方以交付攤位時(shí)的交接記錄作為依據(jù)檢查驗(yàn) 收。第六章攤位裝修規(guī)定第二十一條乙方如需對(duì)所承

5、租的攤位進(jìn)行裝修或者翻新裝修，最遲應(yīng)當(dāng)提 前七日向甲方提交裝修方案、設(shè)計(jì)圖紙以及電器線路圖、電器設(shè)備安裝清單、施 工時(shí)間與工期計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。第二十二條 乙方應(yīng)當(dāng)在市場(chǎng)的非營(yíng)業(yè)時(shí)間裝修，以免影響他人的正常營(yíng)業(yè)。 特殊情況下乙方必須征得甲方同意并采取適當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施， 方可在市場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間 裝修。第二十三條 乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)當(dāng)保證攤位設(shè)施設(shè)備完好，保證消防及市 場(chǎng)其他公共安全設(shè)施的正常使用。第二十四條 乙方違反規(guī)定擅自進(jìn)行裝修施工的，甲方有權(quán)要求乙方停止施 工，并采取阻止施工以及施工材料與設(shè)備進(jìn)入市場(chǎng)、 切斷施工用電等措施；乙方 不聽勸阻強(qiáng)行施工的，甲方有權(quán)解除合同，并要求恢復(fù)原狀

6、、賠償損失。第二十五條乙方裝修所使用的工具、設(shè)備與材料應(yīng)當(dāng)符合安全、消防、環(huán)保和其他相關(guān)規(guī)定。第二十六條 除本章規(guī)定外，乙方還應(yīng)當(dāng)遵守市場(chǎng)管理規(guī)定中有關(guān)裝修的其 他規(guī)定。第七章先行賠付制度第二十七條乙方應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)其經(jīng)營(yíng)的商品和提供的服務(wù)做 出明確的三包承諾，并按照產(chǎn)品質(zhì)量法、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法以及其他相關(guān)法律法 規(guī)的規(guī)定，做好銷售服務(wù)工作。第二十八條 甲方在市場(chǎng)內(nèi)實(shí)行先行賠付制度，即乙方因出售的商品或者提 供的服務(wù)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題與消費(fèi)者發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)， 先由乙方依照有關(guān)法律規(guī)定自行處 理。乙方應(yīng)當(dāng)向消費(fèi)者承擔(dān)責(zé)任，但拒絕、逃避或者無(wú)力承擔(dān)的，甲方可以根據(jù) 有關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)管理規(guī)定先行代

7、為承擔(dān)責(zé)任。地二十九條 甲方代為承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)從乙方繳納的保證金中扣除因代乙 方承擔(dān)責(zé)任而發(fā)生的費(fèi)用，保證金不足部分甲方有權(quán)向乙方依法追償。第三十條 先行賠付的條件、程序、方式與范圍等具體規(guī)定按照甲方的市場(chǎng) 管理規(guī)定執(zhí)行，該項(xiàng)規(guī)定乙方已經(jīng)了解并且沒(méi)有異議。第八章甲方的權(quán)利和義務(wù)第三十一條甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)管理規(guī)定對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一管理、監(jiān)督、 檢查，有權(quán)配合政府有關(guān)部門對(duì)乙方違法法律法規(guī)和市場(chǎng)管理規(guī)定的行為 做出批評(píng)教育、停業(yè)整頓、罰款、查封貨物等措施。地三十二條甲方有權(quán)對(duì)乙方違反法律法規(guī)、本合同以及市場(chǎng)管理規(guī)定的行 為提出整改意見，在市場(chǎng)范圍內(nèi)予以口頭或者書面公開通報(bào)批評(píng)。地三十三條

8、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方租賃的攤位提供日常的維護(hù)服務(wù)，保證設(shè)施完 好，有償提供水、電及配套設(shè)施的服務(wù)。第三十四條 甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的公共衛(wèi)生，配合公安、工商機(jī)關(guān)維護(hù)市場(chǎng)的 經(jīng)營(yíng)秩序。第三十五條 甲方可以對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)員提供有償培訓(xùn)，實(shí)施日常營(yíng)業(yè)行為規(guī) 范監(jiān)督與管理。第九章 乙方的權(quán)利和義務(wù)第三十六條乙方有權(quán)在法律法規(guī)和本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)獨(dú)立開展經(jīng)營(yíng) 活動(dòng)，所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。第三十七條 乙方有權(quán)根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)狀況招聘或者辭退營(yíng)業(yè)人員，但是乙 方營(yíng)業(yè)人員進(jìn)入市場(chǎng)工作時(shí)應(yīng)當(dāng)向甲方辦理登記手續(xù)，并服從甲方的統(tǒng)一管理。第三十八條乙方及乙方的營(yíng)業(yè)人員在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的有關(guān) 法律法規(guī)

9、何甲方的市場(chǎng)管理規(guī)定，乙方在銷售時(shí)必須開具本市場(chǎng)專用票據(jù)。第三十九條 乙方不得以任何理由、 任何方式冒用甲方名義從事任何活動(dòng)。第四十條 乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)攤位設(shè)施以及市場(chǎng)的公共設(shè)施、設(shè)備、不得擅自變 更、增減和挪用。第四 條乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將攤位出租、部分出租、轉(zhuǎn)讓、出 借、相互交換、抵押或者以其他任何方式變相做出前述行為。第四十二條 乙方未經(jīng)甲方書面同意不得以任何方式變更本合同第三條約定 的攤位用途。第四十三條 乙方經(jīng)營(yíng)的商品應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，在市場(chǎng)內(nèi)展示的樣品 的有害物質(zhì)不得超過(guò)室內(nèi)環(huán)境保護(hù)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第四十四條 乙方租賃期滿后， 有權(quán)在同等條件下優(yōu)先繼續(xù)承租原經(jīng)營(yíng)攤位。 但甲方按市

10、場(chǎng)發(fā)展需要， 要求乙方調(diào)整經(jīng)營(yíng)品牌， 乙方應(yīng)當(dāng)予以調(diào)整， 否則不再 享有優(yōu)先繼續(xù)承租權(quán)。第十章 合同的變更與續(xù)訂第四十五條 甲方為適應(yīng)服裝消費(fèi)市場(chǎng)發(fā)展需要，對(duì)本市場(chǎng)的規(guī)劃、攤位的 布局、裝修的設(shè)計(jì)以及其他方面進(jìn)行更新、改造、調(diào)整的，可以變更乙方承租的 攤位位置和面積。第四十六條 甲方按照第四十五條的規(guī)定變更本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)至少提前 3030 天書面通知乙方， 并與乙方協(xié)商變更方案， 乙方因此遭受的損失， 甲方應(yīng)當(dāng)給予 適當(dāng)補(bǔ)償。第四十七條 乙方在租賃期滿后續(xù)租原攤位的，最遲應(yīng)在合同到期前一個(gè)月， 就續(xù)租的期限、攤位的用途、攤位的租金標(biāo)準(zhǔn)書面通知甲方。經(jīng)甲方確認(rèn)后，辦 理續(xù)租手續(xù)。否則視為乙方自動(dòng)

11、放棄優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)向他人出租。第四十八條 乙方不續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿之日前 5 5 日內(nèi)與甲方辦理結(jié)算、 檢查、驗(yàn)收、交接等退出市場(chǎng)的相關(guān)手續(xù)。第十一章 合同的解除第四十九條 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（一）市場(chǎng)因甲方的過(guò)錯(cuò)不能正常供應(yīng)水電， 致使乙方不能正常經(jīng) 營(yíng)超過(guò)1515 日；（二）甲方按照本合同第四十五條的規(guī)定提出的合同變更方案乙 方不能接受。第五十條 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（一） 違反法律法規(guī)被依法吊銷經(jīng)營(yíng)資格；（二） 出售假冒偽劣產(chǎn)品或欺詐、坑害消費(fèi)者；（三）嚴(yán)重違反市場(chǎng)管理規(guī)定， 經(jīng)甲方書面勸告限期糾正而拒絕糾 正；（四）私自出租、 轉(zhuǎn)讓、

12、出借、交換、抵押攤位或者變更攤位用途， 或者以任何方式變相做出前述行為；（五）拖欠攤位租金、水電費(fèi)或者保證金任何一項(xiàng)超過(guò) 1515 日；（六）故意或者因過(guò)失給甲方造成較大經(jīng)濟(jì)損失或者使甲方聲譽(yù) 受到嚴(yán)重?fù)p害。第五十一條 任何乙方在沒(méi)有合同解除權(quán)的情形下單方面要求解除合同的， 最遲應(yīng)當(dāng)提前 3030 日書面通知對(duì)方，并應(yīng)按照本合同第十三章的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé) 任。第十二章 合同的終止和清理第五十二條 合同期滿辦理結(jié)算、攤位交接手續(xù)后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終 止，但乙方在合同期間所售商品的售后服務(wù)義務(wù)仍需繼續(xù)履約。第五十三條 甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同的，剩余的攤位租金和保證金 由雙方協(xié)商處理。第五十

13、四條 合同期滿之日或者提前終止后 3 3 日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)完全搬離承租 的攤位，將攤位按現(xiàn)狀交還甲方，甲方對(duì)乙方的裝修不予補(bǔ)償。第五十五條 乙方裝修攤位時(shí)經(jīng)甲方同意增設(shè)的物品除吊頂、地面以外，在 不損壞攤位結(jié)構(gòu)的前提下可以拆除，其它按照正常使用后的現(xiàn)狀無(wú)償交還甲方。第五十六條 乙方因使用攤位或者拆除增設(shè)物品不當(dāng)造成損壞的， 應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修 復(fù)或者賠償損失。第五十七條 乙方逾期占有攤位的，應(yīng)當(dāng)依照本合同第六條約定的攤位租金 標(biāo)準(zhǔn)，按日雙倍支付逾期占有攤位的租金， 或者由甲方在應(yīng)當(dāng)退還的保證金中予 以扣除。第五十八條 乙方逾期占有攤位超過(guò) 7 7 日的，甲方有權(quán)對(duì)乙方所占攤位內(nèi)的 物品進(jìn)行清理、封存、由

14、此造成的損失由乙方承擔(dān)。第五十九條 乙方實(shí)際租賃或者占用攤位的起止日期以甲乙雙方辦理書面交 接手續(xù)的日期為準(zhǔn)，雙方另有約定的除外。第十三章 違約責(zé)任第六十條 乙方未按時(shí)足額支付攤位租金、電費(fèi)或未按時(shí)補(bǔ)足保證金的，應(yīng) 當(dāng)按照拖欠費(fèi)用金額每日萬(wàn)分之五承擔(dān)違約金。第六十一條 乙方員工違反市場(chǎng)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)按照該規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)從 保證標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。第六十二條 甲方未按約定交付攤位的，應(yīng)當(dāng)按照已收攤位租金每日萬(wàn)分之 五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。第六十三條 甲方單方面解除合同或者乙方行使解除權(quán)解除合同的，甲方應(yīng) 當(dāng)按照乙方實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)收攤位租金， 剩余的攤位租金和保證金按照本合同的 約定予以退還

15、，并按剩余攤位租金的百分之五承擔(dān)違約金。第六十四條 乙方單方面解除合同或者甲方行使解除權(quán)解除合同的，乙方剩 余的攤位租金和保證金作為違約金，甲方不予退還。第六十五條 違約方承擔(dān)的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé) 任。第六十六條 因自然災(zāi)害、政府行為、罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)以及市場(chǎng)設(shè)備設(shè)施 意外損壞等不可抗力致使一方不能履行合同的， 可以免除違約責(zé)任， 但應(yīng)及時(shí)通 知對(duì)方。第十四章 市場(chǎng)管理規(guī)定第六十七條甲方為了規(guī)范管理市場(chǎng)，制定XXXXXX 服裝市場(chǎng)管理規(guī)定（本 合同中簡(jiǎn)稱市場(chǎng)管理規(guī)定）作為本合同的補(bǔ)充文件，對(duì)雙方均有約束力。第六十八條 本合同簽訂之前甲方應(yīng)向乙方出示市場(chǎng)管理規(guī)定，提示乙方

16、仔 細(xì)、認(rèn)真閱讀本合同以及市場(chǎng)管理規(guī)定的內(nèi)容。 乙方在已經(jīng)完全了解并同意接受 上述全部?jī)?nèi)容的基礎(chǔ)上與甲方簽訂本合同。第六十九條甲方于本合同簽訂時(shí)將市場(chǎng)管理文本一份交付乙方，供乙方及 其員工隨時(shí)閱讀了解。第七十條 甲方可以根據(jù)市場(chǎng)的實(shí)際情況或者法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，對(duì)市場(chǎng) 管理規(guī)定進(jìn)行適當(dāng)修改和完善，但是應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，并及時(shí)在市場(chǎng)內(nèi)公示。第十五章爭(zhēng)議的解決第七一條 因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的， 應(yīng)依法向甲方所在地人民法院起訴。第十六章其他事項(xiàng)第七十二條本合同未涉及的事項(xiàng)，按照市場(chǎng)管理規(guī)定執(zhí)行。第七十三條乙方為法人或者其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)當(dāng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和企 業(yè)機(jī)構(gòu)代碼證的復(fù)印件并加蓋乙方公章； 乙方為自然人的，應(yīng)當(dāng)提交身份證復(fù)印 件。上述資料作為本合同的附件由甲方存檔備查。第七十四條 乙方委托代理人代為簽約的，應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同同時(shí)向甲方提 交授權(quán)委托書和代理人身份證復(fù)印件。第七十五條 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)保證本合同記載的雙方地址、電話、傳真、郵編 的真實(shí)性與準(zhǔn)確性。任何乙方變更地址、電話、傳真、郵編的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通 知對(duì)方，否則乙方按照本合同記載的對(duì)方地址、 電話、傳真或者郵編發(fā)出的通知 不能送達(dá)的，由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任。第七十六條 本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；副本兩份，送工商行政 管理機(jī)關(guān)、市場(chǎng)存檔各一份。第七十七條 本合同經(jīng)雙方簽字