租賃合同(樣板)土地

1、租 用 合 同甲方： 潮泉鎮(zhèn)潮泉村 乙方：中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司肥城市分公司丙方：大順駕校 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，以及潮泉鎮(zhèn)潮泉村出租給大順駕校場地的特殊關(guān)系，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立此合同。一、 乙方租用處于甲方、丙方區(qū)域內(nèi)的 225平方米（15米*15米）的空地，用于建設(shè)國家公眾綜合通信網(wǎng)基站鐵塔及機(jī)房 (位置詳見附件1)。乙方擁有其鐵塔、機(jī)房及其他所有通信設(shè)施的所有權(quán)。甲方、丙方應(yīng)提供乙方光纜在甲方院內(nèi)架空或埋地引入機(jī)房的路徑。 二、甲方、丙方應(yīng)向乙方提供所需的水、電，以及停車、設(shè)備和人員進(jìn)出等施工便利條件。甲方在自有用電額度內(nèi)，向乙方提供不小于8KVA 的供電能力（三相四線），并提供從配

2、電室到乙方機(jī)房電纜進(jìn)線的路徑（詳見附件1）。 三、合同期限：20年，從 年 月 日 到 年 月 日。 四、合同金額：總金額 元，大寫： ，其中支付甲方 元，大寫 ，支付丙方 元，大寫 。合同總金額包括： 1、225平方米的空地使用權(quán)；地面附著物清理及賠償 2、在合同有效期內(nèi)，甲方、丙方保證不再向乙方收取其他任何費(fèi)用。五、乙方使用的電源由乙方自設(shè)經(jīng)中國電力部門檢驗(yàn)合格的計(jì)量表，依法計(jì)量，按供電部門規(guī)定的統(tǒng)一價(jià)格每季向甲方結(jié)算一次，價(jià)格暫定為 元/度，后隨供電部門電價(jià)的統(tǒng)一調(diào)整而調(diào)整。甲方應(yīng)保證乙方機(jī)房設(shè)備的供電正常，若因非乙方責(zé)任引起供電糾紛，或其他甲方人為因素造成乙方設(shè)備停機(jī)所產(chǎn)生的損失，由甲

3、方負(fù)責(zé)賠償。 六、在合同期限內(nèi)，甲方、丙方應(yīng)保證土地使用權(quán)和相關(guān)權(quán)利無瑕疵（附土地證復(fù)印件）。合同簽定后，甲方應(yīng)到當(dāng)?shù)赝凉芗胺抗懿块T備案，并負(fù)責(zé)辦理與本合同有關(guān)的所有手續(xù)。若發(fā)生與甲方有關(guān)的土地產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)責(zé)任，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 七、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)仃P(guān)系，保證乙方組織的施工單位順利進(jìn)入施工現(xiàn)場進(jìn)行施工。如遇施工受阻、被迫停工、基站不能建設(shè)，所造成的損失由甲方承擔(dān)。 八、乙方安裝、維護(hù)人員出入應(yīng)遵守甲方安全保衛(wèi)制度，乙方出入事先必須告知甲方。 九、基站所有設(shè)備由乙方自行維護(hù)和檢修，甲方、丙方應(yīng)提供出入院內(nèi)及機(jī)房的通路，通信機(jī)房門前及出入通路不得積

4、存其他堵物。 十、合同有效期內(nèi)，乙方設(shè)備所發(fā)生的故障，由乙方承擔(dān)，但因甲方、丙方人為因素給乙方造成的各種損失，由甲方、丙方分責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方因素造成甲方房屋及設(shè)備損失，由乙方承當(dāng)責(zé)任。不可抗力給雙方造成的損失除外。 十一、合同有效期內(nèi)，如甲方、丙方依法律法規(guī)規(guī)定的情形處理乙方租用地的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)在三個(gè)月前通知乙方，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好新的地權(quán)人與乙方的關(guān)系，確保乙方在合同期內(nèi)的權(quán)益，并使乙方不再為此增加費(fèi)用。 十二、合同期滿后雙方如愿意，可延長租用期限，并續(xù)簽合同。 十三、付款方式：待本基站開通后一次性付清；乙方付款前丙方需向乙方提供地稅部門出具的服務(wù)業(yè)通用發(fā)票或肥城市地稅統(tǒng)一發(fā)票。 十四、本合同生效后，除甲、乙雙方一致同意或不可抗力外，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，不得違約。未到合同期限屆滿，任何一方單獨(dú)中止合同，均應(yīng)支付對方違約金，違約金為本合同總額，違約金不足以賠償損失的，還要支付賠償金。 十五、經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同條款可予以變更或終止。 十六、爭議的解決應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，由乙方所在地管轄。 十七、未盡事宜，雙方另行協(xié)商。 十八、本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。 十九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 二十、本合同一式六份，甲方執(zhí)兩份，