龍川縣霍山生態(tài)農業(yè)示范基地項目可行性研究報告

1、本文由louhaiyin貢獻龍 川 縣 霍山生態(tài)農業(yè)旅游主題公園 項目可 行 性 研 究 報 告河源市明煌生態(tài)科技有限公司 河源市明煌生態(tài)科技有限公司 2010 年 11 月第一章一、項目概要總論（一）項目名稱：龍川縣霍山生態(tài)農業(yè)旅游主題公園項目。 項目名稱：龍川縣霍山生態(tài)農業(yè)旅游主題公園項目。 項目 （二）項目建設性質：新建。 項目建設性質：新建。 （三）項目建設單位：河源市明煌生態(tài)科技有限公司。 項目建設單位：河源市明煌生態(tài)科技有限公司。 生態(tài)科技有限公司 （四）項目建設地點：龍川縣田心鎮(zhèn)松林村。 項目建設地點：龍川縣田心鎮(zhèn)松林村 （五）項目負責人：曾秀明。 項目負責人：曾秀明。 （六）建

2、設內容及規(guī)模： 建設內容及規(guī)模：為合理開發(fā)旅游資源，實現資源互補，促進農業(yè)結構調整，經比較 分析，將生態(tài)農業(yè)觀光旅游區(qū)劃分為八個功能區(qū)： 1、原生態(tài)科技養(yǎng)殖基地（1） 山場養(yǎng)殖區(qū) 100 畝，主要建設 5000 平方米野豬豬舍，進行立體 、養(yǎng)殖野豬，利用部分山場建設四周圍欄，進行野豬家養(yǎng)；利用開闊的 山場采取圈養(yǎng)與散養(yǎng)相結合的方法養(yǎng)殖土雞和野雞。養(yǎng)殖區(qū)旁建設 50 個沼氣池，共 400 立方米。 （2） 種植區(qū) 1000 畝，主要繁育和種植有特色的花卉、苗木、果品等 、 植物，出售花卉、苗木、果品和觀賞相結合；建無公害蔬菜大棚 500 畝。其他用地 600 畝。 2、智能化生態(tài)農業(yè)示范園，突出

3、智能化特點，體現高科技成果。 智能化生態(tài)農業(yè)示范園，突出智能化特點，體現高科技成果。 生態(tài)農業(yè)科技示范園，細分為農業(yè)觀光區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、智能農業(yè)示 范區(qū)和設施農業(yè)展示區(qū)等 4 個小區(qū)，突出該園區(qū)農業(yè)高科技成果轉化、綠色食品生產和生物、節(jié)水、信息等先進適用技術試驗、示范和推廣 的特色。重點發(fā)展野豬、野山雞等特種養(yǎng)殖。 3、建立農、林、牧新品展示區(qū)。 建立農、 牧新品展示區(qū)。 以龍川縣林業(yè)科技示范基地為中心，以龍川縣農、林、牧發(fā)展的 成果，建成設施農業(yè)、高效林業(yè)、特種養(yǎng)殖、新品種展示、成果展現 的農優(yōu)新品展示區(qū)。 培育、開發(fā)和推廣農、林、牧新品種；建立動物特種養(yǎng)殖基地。 4、清水無公害蔬菜生產示范園，

4、建成名副其實的無公害生產園。 清水無公害蔬菜生產示范園，建成名副其實的無公害生產園。 建立以名優(yōu)新特蔬菜為主，食用菌為補充的日光溫棚，形成多品種培 育基地；搭建信息平臺，以信息化提升生態(tài)農業(yè)的水平，建成以電腦 全程控制，自動化、智能化農業(yè)體系；建立特色規(guī)模養(yǎng)殖示范點高標 準、成規(guī)模地建成既具觀賞性又能感受溫棚超市特色的高效無公害蔬 菜。 5、生態(tài)農業(yè)旅游度假村6、綠色生態(tài)農產品街7、生態(tài)農業(yè)研究中心 主要工作：開發(fā)農業(yè)新品種科研室和種子進口生產加工線供游人 參觀；完善旅游基礎配套設施，逐步延長經營周期，實現可持續(xù)發(fā)展。8、農家原生態(tài)美食廣場 主要工作：建立旅游服務接待設施，改造周圍農舍，使其基

5、本具備 住宿、餐飲接待能力。A、組織開展以參觀農業(yè)生產為主的生態(tài)農業(yè)旅游活動。 組織開展以參觀農業(yè)生產為主的生態(tài)農業(yè)旅游活動。B、舉辦游客自采蔬菜、培育花卉、飼養(yǎng)動物和自烹美食的活動， 舉辦游客自采蔬菜、培育花卉、飼養(yǎng)動物和自烹美食的活動， 使游客就地學習農村生活，品嘗農家風味。 使游客就地學習農村生活，品嘗農家風味。C、以家庭為單位，舉辦自駕車旅游活動。 以家庭為單位，舉辦自駕車旅游活動。D、農耕民俗飲食區(qū)。以農舍為基礎，以明煌公司生產的田林牌野 農耕民俗飲食區(qū)。以農舍為基礎，以明煌公司生產的田林牌野 豬肉為品牌，以民俗風情為主線，突出鄉(xiāng)情、鄉(xiāng)味、鄉(xiāng)土、綠色、 豬肉為品牌，以民俗風情為主線，

6、突出鄉(xiāng)情、鄉(xiāng)味、鄉(xiāng)土、綠色、傳 統(tǒng)農家食品為特色。 統(tǒng)農家食品為特色。E、舉辦游客自采蔬菜、培育花卉、飼養(yǎng)動物和自烹美食的活動， 舉辦游客自采蔬菜、培育花卉、飼養(yǎng)動物和自烹美食的活動， 使游客就地學習農村生活，品嘗農家風味。 使游客就地學習農村生活，品嘗農家風味。（七）項目的特點1、規(guī)模性。本項目規(guī)劃占地面積 2200 畝，集特色種植、畜禽圈 養(yǎng)、散養(yǎng)、立體養(yǎng)鴨、生態(tài)農業(yè)觀光與一體，具有投資大、規(guī)模強、 產出高的特點。2、循環(huán)性。一是資源利用的循環(huán)性，現有的土地，主要從事養(yǎng) 殖業(yè)生產，另外還根據地形科學地設置幾個養(yǎng)殖區(qū)，同時在山林上方 搭建養(yǎng)鴨棚，進行立體養(yǎng)殖；山場上，建設豬舍和雞舍，同時還設

7、立 散養(yǎng)區(qū)，使規(guī)模養(yǎng)殖自然化，別外，種植基地又將作為旅游觀賞區(qū)； 項目在設計時注重觀賞性，將建立觀光旅游帶和相關服務設施，循環(huán) 利用現有的自然資源。二是生產過程的循環(huán)性，養(yǎng)豬、雞產生的糞便 等作為種植業(yè)的肥料；部分糞便投入沼氣池，生產沼氣，供觀光區(qū)餐 飲燃料、生活用燃料和照明；養(yǎng)鴨產生的糞便直接排放在魚塘內，增 加水塘的肥力，有利于魚的生長；養(yǎng)殖的畜禽將作為接待觀光旅游人 員的佳肴。 3、生態(tài)性。項目力求保護和改善自然環(huán)境，在建設中，揚長避 短，保護現有的良好資源，維護有安全隱患的部位；在經營中，力求 循環(huán)利用，不使用任何農藥、化肥及促進動植物生長的化學產品，生 產過程全部為有機化；養(yǎng)殖畜禽產

8、生的糞便用于種植業(yè)的肥料和生產 沼氣；沼氣用于觀光區(qū)餐飲燃料、生活用燃料和照明，在整個項目區(qū) 內 80%使用沼氣作燃料和照明，節(jié)約了能源；在旅游觀光中，把保護環(huán) 境放在首位，不安排有損環(huán)境的項目，環(huán)?；幚碛慰土粝碌纳罾?圾。（八）項目建設年限該生態(tài)農業(yè)旅游主題公園項目建設期為六年，即 2011 年 1 月至 2016 年 12 月分兩個階段進行。 1、第一個階段為建設開發(fā)階段。形成旅游區(qū)基本框架，旅游接待設施初具規(guī)模。重點做好生態(tài)農業(yè)觀光旅游區(qū)，逐步完善農業(yè)科技示范區(qū)、 農耕飲食區(qū)的配套基礎設施，高效節(jié)水農業(yè)、設施農業(yè)、智能化農業(yè) 基本建立并產生較好的效益；完成通往景區(qū)和景區(qū)內道路建設及綠

9、色 通道的建設；在重要的交通要道、路口及景區(qū)設置中英文對照交通路 標、公共標識和導游示意圖；進行前期宣傳推介等。 2、第二個階段為成熟完善階段。旅游基礎設施更趨完備，內容更加豐 富，充分具備觀光旅游的條件。生態(tài)農業(yè)成為旅游者的首選之地，接 待設施進一步完善；農業(yè)旅游已成為旅游業(yè)中一個不可缺少的旅游項 目不斷產生經濟效益和社會效益，旅游開發(fā)和生態(tài)保護已經合二為一 實現了經濟效益和社會效益的雙贏。（九）投資概算項目總投資 16000 萬元，其中：固定資產投資 13000 萬元，野豬 種、畜禽、蔬菜、苗木及流動資金 3000 萬元。項目資本金解決 13000 萬元，貸款及爭取資金扶持 3000 萬元

10、，（十）效益分析項目全部達產后，年收入 3900 萬元，凈利潤 1252.5 萬元，繳納 稅收 417.5 萬元。二、編制可行性研究報告的依據農業(yè)科技園區(qū)指南 、 農業(yè)科技園區(qū)管理辦法（ （ 一 ） 農業(yè)科技園區(qū)指南 農業(yè)科技園區(qū)管理辦法 （試 農業(yè)科技園區(qū)指南 農業(yè)科技園區(qū)管理辦法 行 ）； 國務院關于當前產業(yè)政策的要點 （二） 國務院關于當前產業(yè)政策的要點 國務院關于當前產業(yè)政策的要點 ；國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃剛要 （三） 國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃剛要 國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃剛要 ； 廣東省國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃 （四） 廣東省國民經濟和社會發(fā)

11、展第十二個五年規(guī)劃 廣東省國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃 ； 龍川縣國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃 （五） 龍川縣國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃 龍川縣國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃 ； 產業(yè)結構調整指導目錄（2010 年本） （六） 產業(yè)結構調整指導目錄（2010 年本）； 產業(yè)結構調整指導目錄 龍川縣統(tǒng)計年鑒 （七） 龍川縣統(tǒng)計年鑒 龍川縣統(tǒng)計年鑒 ； 龍川縣土地利用規(guī)劃綱要 （八） 龍川縣土地利用規(guī)劃綱要 龍川縣土地利用規(guī)劃綱要 ； 項目經濟評價方法與參數 （九） 項目經濟評價方法與參數 項目經濟評價方法與參數 ； 廣東省生態(tài)省建設省級引導資金管理辦法 （十） 廣東省生態(tài)

12、省建設省級引導資金管理辦法 廣東省生態(tài)省建設省級引導資金管理辦法 ； （十一）其他與項目有關的技術資料等。 十一）其他與項目有關的技術資料等。第二章一、項目建設背景項目背景生態(tài)農業(yè)是指在經濟和環(huán)境協調發(fā)展原則下，總結吸收各種農業(yè) 生產方式的成功經驗，按生態(tài)學、生態(tài)經濟學原理，應用系統(tǒng)工程方 法建立和發(fā)展起來的農業(yè)體系。它要求把糧食生產與多種經濟作物生 產相結合，把種植業(yè)與林、牧、副、漁業(yè)相結合，把大農業(yè)與二三產 業(yè)發(fā)展相結合，利用我國傳統(tǒng)農業(yè)的精華和現代科學技術，通過人工 設計生態(tài)工程，協調經濟發(fā)展與環(huán)境之間、資源利用與保護之間的關 系，形成生態(tài)和經濟的良性循環(huán)，實現農業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。 農業(yè)生

13、態(tài)種養(yǎng)殖能夠充分發(fā)揮地區(qū)優(yōu)勢。一個地區(qū)的其特定的自 然條件，形成了特有的生物資源，歷經勞動人民選擇培育，展現了它的獨特農業(yè)景觀。不僅說明了 “一方水土養(yǎng)一方人”“所樹適其土” 、 的現實，而且各地區(qū)只有充分利用其特有資源生產農產品，發(fā)揮地區(qū) 農業(yè)優(yōu)勢，才能調整好農業(yè)結構，改變產業(yè)結構、產品結構、區(qū)域結 構考慮趨同的弊端，在市場競爭中生存和發(fā)展。 農業(yè)生態(tài)種養(yǎng)殖適應了多層次、多樣化、多變化的市場需求。實 踐證明，只有飽和的產品，沒有飽和的享受。消費者對農業(yè)市場的動 態(tài)或靜態(tài)需求無止境，而且是同類農產品的多層次，不同農產品的多 樣化，數量質量品種的多變化。一個地區(qū)絕對生產不了市場需求的所 有農產品

14、，農產品市場銷售的產品產自許多地區(qū)。每個地區(qū)只有發(fā)展 特色農業(yè)，才能適應市場需求，真正使農業(yè)增效、企業(yè)增收、農民增 收。 農業(yè)生態(tài)種養(yǎng)殖適應了地道產品、綠色天然、營養(yǎng)保健的消費需 求以及良好的自然生態(tài)環(huán)境。消費者需求信息說明，地道、天然、營 養(yǎng)和保健類的農產品以及良好的自然生態(tài)環(huán)境，是人們所追求的目標， 市場非常廣闊，這也是新階段消費者對農業(yè)的客觀要求。只有堅持農 業(yè)生態(tài)，充分利用當地有利條件，才能生產出消費者滿意的農產品。 目前，本地區(qū)的農業(yè)種養(yǎng)殖業(yè)大都是傳統(tǒng)的生產模式，以家庭為 單位小規(guī)模的種植和養(yǎng)殖，而且以家庭自己消費為主，缺乏規(guī)?；?、 集約化的生產，尤其是立體循環(huán)式的生產，傳統(tǒng)的生產方

15、式，只能根 據季節(jié)和氣候條件，進行簡單化的生產，不能適合市場的需求，生產 成本高，產出率低，更重要的是極大的浪費農業(yè)資源，甚至由于生產 方式的不合理，還一定程度上破壞了農業(yè)生產資源、破壞了生態(tài)環(huán)境。因此，建立立體、循環(huán)、生態(tài)農業(yè)種養(yǎng)殖，是提高農業(yè)生產效益、合 理利用農業(yè)資源、保護生態(tài)環(huán)境，實現農業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必由之路。 政府積極鼓勵和支持生態(tài)農業(yè)的發(fā)展，建設立體生態(tài)種養(yǎng)殖項目是當 前鼓勵和扶持的產業(yè)政策。 河源市明煌生態(tài)科技有限公司是專業(yè)從事農業(yè)種養(yǎng)殖的企業(yè)，建 設生態(tài)農業(yè)旅游主題公園項目具有資金、技術、管理方面的優(yōu)勢，也 是擴大經營規(guī)模、提高企業(yè)效益、增強企業(yè)競爭力的需要，該項目的 實施，將

16、在本地區(qū)引入全新的農業(yè)生產理念，帶去更多的農民從事規(guī) ?；?、生態(tài)化的農業(yè)生產，從根本上改變農業(yè)生產方式，提高農業(yè)資 源的利用效率，提高農業(yè)生產效益，保護和改善農業(yè)生態(tài)環(huán)境，促進 農業(yè)生產的可持續(xù)化發(fā)展，推動社會主義新農村建設。二、項目建設的必要性和可行性（一）項目建設的必要性一是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要。河源市明煌生態(tài)科技有限公司是有 活力、更有優(yōu)勢的企業(yè)，搞循環(huán)有機養(yǎng)殖是有本文由louhaiyin貢獻龍 川 縣 霍山生態(tài)農業(yè)旅游主題公園 項目可 行 性 研 究 報 告河源市明煌生態(tài)科技有限公司 河源市明煌生態(tài)科技有限公司 2010 年 11 月第一章一、項目概要總論（一）項目名稱：龍川縣霍山生態(tài)

17、農業(yè)旅游主題公園項目。 項目名稱：龍川縣霍山生態(tài)農業(yè)旅游主題公園項目。 項目 （二）項目建設性質：新建。 項目建設性質：新建。 （三）項目建設單位：河源市明煌生態(tài)科技有限公司。 項目建設單位：河源市明煌生態(tài)科技有限公司。 生態(tài)科技有限公司 （四）項目建設地點：龍川縣田心鎮(zhèn)松林村。 項目建設地點：龍川縣田心鎮(zhèn)松林村 （五）項目負責人：曾秀明。 項目負責人：曾秀明。 （六）建設內容及規(guī)模： 建設內容及規(guī)模：為合理開發(fā)旅游資源，實現資源互補，促進農業(yè)結構調整，經比較 分析，將生態(tài)農業(yè)觀光旅游區(qū)劃分為八個功能區(qū)： 1、原生態(tài)科技養(yǎng)殖基地（1） 山場養(yǎng)殖區(qū) 100 畝，主要建設 5000 平方米野豬豬舍

18、，進行立體 、養(yǎng)殖野豬，利用部分山場建設四周圍欄，進行野豬家養(yǎng)；利用開闊的 山場采取圈養(yǎng)與散養(yǎng)相結合的方法養(yǎng)殖土雞和野雞。養(yǎng)殖區(qū)旁建設 50 個沼氣池，共 400 立方米。 （2） 種植區(qū) 1000 畝，主要繁育和種植有特色的花卉、苗木、果品等 、 植物，出售花卉、苗木、果品和觀賞相結合；建無公害蔬菜大棚 500 畝。其他用地 600 畝。 2、智能化生態(tài)農業(yè)示范園，突出智能化特點，體現高科技成果。 智能化生態(tài)農業(yè)示范園，突出智能化特點，體現高科技成果。 生態(tài)農業(yè)科技示范園，細分為農業(yè)觀光區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、智能農業(yè)示 范區(qū)和設施農業(yè)展示區(qū)等 4 個小區(qū)，突出該園區(qū)農業(yè)高科技成果轉化、綠色食品生產和生

19、物、節(jié)水、信息等先進適用技術試驗、示范和推廣 的特色。重點發(fā)展野豬、野山雞等特種養(yǎng)殖。 3、建立農、林、牧新品展示區(qū)。 建立農、 牧新品展示區(qū)。 以龍川縣林業(yè)科技示范基地為中心，以龍川縣農、林、牧發(fā)展的 成果，建成設施農業(yè)、高效林業(yè)、特種養(yǎng)殖、新品種展示、成果展現 的農優(yōu)新品展示區(qū)。 培育、開發(fā)和推廣農、林、牧新品種；建立動物特種養(yǎng)殖基地。 4、清水無公害蔬菜生產示范園，建成名副其實的無公害生產園。 清水無公害蔬菜生產示范園，建成名副其實的無公害生產園。 建立以名優(yōu)新特蔬菜為主，食用菌為補充的日光溫棚，形成多品種培 育基地；搭建信息平臺，以信息化提升生態(tài)農業(yè)的水平，建成以電腦 全程控制，自動化

20、、智能化農業(yè)體系；建立特色規(guī)模養(yǎng)殖示范點高標 準、成規(guī)模地建成既具觀賞性又能感受溫棚超市特色的高效無公害蔬 菜。 5、生態(tài)農業(yè)旅游度假村6、綠色生態(tài)農產品街7、生態(tài)農業(yè)研究中心 主要工作：開發(fā)農業(yè)新品種科研室和種子進口生產加工線供游人 參觀；完善旅游基礎配套設施，逐步延長經營周期，實現可持續(xù)發(fā)展。8、農家原生態(tài)美食廣場 主要工作：建立旅游服務接待設施，改造周圍農舍，使其基本具備 住宿、餐飲接待能力。A、組織開展以參觀農業(yè)生產為主的生態(tài)農業(yè)旅游活動。 組織開展以參觀農業(yè)生產為主的生態(tài)農業(yè)旅游活動。B、舉辦游客自采蔬菜、培育花卉、飼養(yǎng)動物和自烹美食的活動， 舉辦游客自采蔬菜、培育花卉、飼養(yǎng)動物和自

21、烹美食的活動， 使游客就地學習農村生活，品嘗農家風味。 使游客就地學習農村生活，品嘗農家風味。C、以家庭為單位，舉辦自駕車旅游活動。 以家庭為單位，舉辦自駕車旅游活動。D、農耕民俗飲食區(qū)。以農舍為基礎，以明煌公司生產的田林牌野 農耕民俗飲食區(qū)。以農舍為基礎，以明煌公司生產的田林牌野 豬肉為品牌，以民俗風情為主線，突出鄉(xiāng)情、鄉(xiāng)味、鄉(xiāng)土、綠色、 豬肉為品牌，以民俗風情為主線，突出鄉(xiāng)情、鄉(xiāng)味、鄉(xiāng)土、綠色、傳 統(tǒng)農家食品為特色。 統(tǒng)農家食品為特色。E、舉辦游客自采蔬菜、培育花卉、飼養(yǎng)動物和自烹美食的活動， 舉辦游客自采蔬菜、培育花卉、飼養(yǎng)動物和自烹美食的活動， 使游客就地學習農村生活，品嘗農家風味。

22、使游客就地學習農村生活，品嘗農家風味。（七）項目的特點1、規(guī)模性。本項目規(guī)劃占地面積 2200 畝，集特色種植、畜禽圈 養(yǎng)、散養(yǎng)、立體養(yǎng)鴨、生態(tài)農業(yè)觀光與一體，具有投資大、規(guī)模強、 產出高的特點。2、循環(huán)性。一是資源利用的循環(huán)性，現有的土地，主要從事養(yǎng) 殖業(yè)生產，另外還根據地形科學地設置幾個養(yǎng)殖區(qū)，同時在山林上方 搭建養(yǎng)鴨棚，進行立體養(yǎng)殖；山場上，建設豬舍和雞舍，同時還設立 散養(yǎng)區(qū)，使規(guī)模養(yǎng)殖自然化，別外，種植基地又將作為旅游觀賞區(qū)； 項目在設計時注重觀賞性，將建立觀光旅游帶和相關服務設施，循環(huán) 利用現有的自然資源。二是生產過程的循環(huán)性，養(yǎng)豬、雞產生的糞便 等作為種植業(yè)的肥料；部分糞便投入沼氣

23、池，生產沼氣，供觀光區(qū)餐 飲燃料、生活用燃料和照明；養(yǎng)鴨產生的糞便直接排放在魚塘內，增 加水塘的肥力，有利于魚的生長；養(yǎng)殖的畜禽將作為接待觀光旅游人 員的佳肴。 3、生態(tài)性。項目力求保護和改善自然環(huán)境，在建設中，揚長避 短，保護現有的良好資源，維護有安全隱患的部位；在經營中，力求 循環(huán)利用，不使用任何農藥、化肥及促進動植物生長的化學產品，生 產過程全部為有機化；養(yǎng)殖畜禽產生的糞便用于種植業(yè)的肥料和生產 沼氣；沼氣用于觀光區(qū)餐飲燃料、生活用燃料和照明，在整個項目區(qū) 內 80%使用沼氣作燃料和照明，節(jié)約了能源；在旅游觀光中，把保護環(huán) 境放在首位，不安排有損環(huán)境的項目，環(huán)保化處理游客留下的生活垃 圾

24、。（八）項目建設年限該生態(tài)農業(yè)旅游主題公園項目建設期為六年，即 2011 年 1 月至 2016 年 12 月分兩個階段進行。 1、第一個階段為建設開發(fā)階段。形成旅游區(qū)基本框架，旅游接待設施初具規(guī)模。重點做好生態(tài)農業(yè)觀光旅游區(qū)，逐步完善農業(yè)科技示范區(qū)、 農耕飲食區(qū)的配套基礎設施，高效節(jié)水農業(yè)、設施農業(yè)、智能化農業(yè) 基本建立并產生較好的效益；完成通往景區(qū)和景區(qū)內道路建設及綠色 通道的建設；在重要的交通要道、路口及景區(qū)設置中英文對照交通路 標、公共標識和導游示意圖；進行前期宣傳推介等。 2、第二個階段為成熟完善階段。旅游基礎設施更趨完備，內容更加豐 富，充分具備觀光旅游的條件。生態(tài)農業(yè)成為旅游者的

25、首選之地，接 待設施進一步完善；農業(yè)旅游已成為旅游業(yè)中一個不可缺少的旅游項 目不斷產生經濟效益和社會效益，旅游開發(fā)和生態(tài)保護已經合二為一 實現了經濟效益和社會效益的雙贏。（九）投資概算項目總投資 16000 萬元，其中：固定資產投資 13000 萬元，野豬 種、畜禽、蔬菜、苗木及流動資金 3000 萬元。項目資本金解決 13000 萬元，貸款及爭取資金扶持 3000 萬元，（十）效益分析項目全部達產后，年收入 3900 萬元，凈利潤 1252.5 萬元，繳納 稅收 417.5 萬元。二、編制可行性研究報告的依據農業(yè)科技園區(qū)指南 、 農業(yè)科技園區(qū)管理辦法（ （ 一 ） 農業(yè)科技園區(qū)指南 農業(yè)科技

26、園區(qū)管理辦法 （試 農業(yè)科技園區(qū)指南 農業(yè)科技園區(qū)管理辦法 行 ）； 國務院關于當前產業(yè)政策的要點 （二） 國務院關于當前產業(yè)政策的要點 國務院關于當前產業(yè)政策的要點 ；國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃剛要 （三） 國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃剛要 國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃剛要 ； 廣東省國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃 （四） 廣東省國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃 廣東省國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃 ； 龍川縣國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃 （五） 龍川縣國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃 龍川縣國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃 ； 產業(yè)結構調整指導目錄（

27、2010 年本） （六） 產業(yè)結構調整指導目錄（2010 年本）； 產業(yè)結構調整指導目錄 龍川縣統(tǒng)計年鑒 （七） 龍川縣統(tǒng)計年鑒 龍川縣統(tǒng)計年鑒 ； 龍川縣土地利用規(guī)劃綱要 （八） 龍川縣土地利用規(guī)劃綱要 龍川縣土地利用規(guī)劃綱要 ； 項目經濟評價方法與參數 （九） 項目經濟評價方法與參數 項目經濟評價方法與參數 ； 廣東省生態(tài)省建設省級引導資金管理辦法 （十） 廣東省生態(tài)省建設省級引導資金管理辦法 廣東省生態(tài)省建設省級引導資金管理辦法 ； （十一）其他與項目有關的技術資料等。 十一）其他與項目有關的技術資料等。第二章一、項目建設背景項目背景生態(tài)農業(yè)是指在經濟和環(huán)境協調發(fā)展原則下，總結吸收各種農

28、業(yè) 生產方式的成功經驗，按生態(tài)學、生態(tài)經濟學原理，應用系統(tǒng)工程方 法建立和發(fā)展起來的農業(yè)體系。它要求把糧食生產與多種經濟作物生 產相結合，把種植業(yè)與林、牧、副、漁業(yè)相結合，把大農業(yè)與二三產 業(yè)發(fā)展相結合，利用我國傳統(tǒng)農業(yè)的精華和現代科學技術，通過人工 設計生態(tài)工程，協調經濟發(fā)展與環(huán)境之間、資源利用與保護之間的關 系，形成生態(tài)和經濟的良性循環(huán)，實現農業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。 農業(yè)生態(tài)種養(yǎng)殖能夠充分發(fā)揮地區(qū)優(yōu)勢。一個地區(qū)的其特定的自 然條件，形成了特有的生物資源，歷經勞動人民選擇培育，展現了它的獨特農業(yè)景觀。不僅說明了 “一方水土養(yǎng)一方人”“所樹適其土” 、 的現實，而且各地區(qū)只有充分利用其特有資源生產農

29、產品，發(fā)揮地區(qū) 農業(yè)優(yōu)勢，才能調整好農業(yè)結構，改變產業(yè)結構、產品結構、區(qū)域結 構考慮趨同的弊端，在市場競爭中生存和發(fā)展。 農業(yè)生態(tài)種養(yǎng)殖適應了多層次、多樣化、多變化的市場需求。實 踐證明，只有飽和的產品，沒有飽和的享受。消費者對農業(yè)市場的動 態(tài)或靜態(tài)需求無止境，而且是同類農產品的多層次，不同農產品的多 樣化，數量質量品種的多變化。一個地區(qū)絕對生產不了市場需求的所 有農產品，農產品市場銷售的產品產自許多地區(qū)。每個地區(qū)只有發(fā)展 特色農業(yè)，才能適應市場需求，真正使農業(yè)增效、企業(yè)增收、農民增 收。 農業(yè)生態(tài)種養(yǎng)殖適應了地道產品、綠色天然、營養(yǎng)保健的消費需 求以及良好的自然生態(tài)環(huán)境。消費者需求信息說明，

30、地道、天然、營 養(yǎng)和保健類的農產品以及良好的自然生態(tài)環(huán)境，是人們所追求的目標， 市場非常廣闊，這也是新階段消費者對農業(yè)的客觀要求。只有堅持農 業(yè)生態(tài)，充分利用當地有利條件，才能生產出消費者滿意的農產品。 目前，本地區(qū)的農業(yè)種養(yǎng)殖業(yè)大都是傳統(tǒng)的生產模式，以家庭為 單位小規(guī)模的種植和養(yǎng)殖，而且以家庭自己消費為主，缺乏規(guī)?；?集約化的生產，尤其是立體循環(huán)式的生產，傳統(tǒng)的生產方式，只能根 據季節(jié)和氣候條件，進行簡單化的生產，不能適合市場的需求，生產 成本高，產出率低，更重要的是極大的浪費農業(yè)資源，甚至由于生產 方式的不合理，還一定程度上破壞了農業(yè)生產資源、破壞了生態(tài)環(huán)境。因此，建立立體、循環(huán)、生態(tài)農

31、業(yè)種養(yǎng)殖，是提高農業(yè)生產效益、合 理利用農業(yè)資源、保護生態(tài)環(huán)境，實現農業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必由之路。 政府積極鼓勵和支持生態(tài)農業(yè)的發(fā)展，建設立體生態(tài)種養(yǎng)殖項目是當 前鼓勵和扶持的產業(yè)政策。 河源市明煌生態(tài)科技有限公司是專業(yè)從事農業(yè)種養(yǎng)殖的企業(yè)，建 設生態(tài)農業(yè)旅游主題公園項目具有資金、技術、管理方面的優(yōu)勢，也 是擴大經營規(guī)模、提高企業(yè)效益、增強企業(yè)競爭力的需要，該項目的 實施，將在本地區(qū)引入全新的農業(yè)生產理念，帶去更多的農民從事規(guī) ?；?、生態(tài)化的農業(yè)生產，從根本上改變農業(yè)生產方式，提高農業(yè)資 源的利用效率，提高農業(yè)生產效益，保護和改善農業(yè)生態(tài)環(huán)境，促進 農業(yè)生產的可持續(xù)化發(fā)展，推動社會主義新農村建設。

32、二、項目建設的必要性和可行性（一）項目建設的必要性一是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要。河源市明煌生態(tài)科技有限公司是有 活力、更有優(yōu)勢的企業(yè)，搞循環(huán)有機養(yǎng)殖是有很強的技術力量，要想 讓企業(yè)立于不敗之地，除要做大做強畜牧養(yǎng)殖以外，還需結合當地地 形地貌、自然環(huán)境進一步擴大規(guī)模，拓寬業(yè)務范圍，以增強企業(yè)的競 爭力和擔風險能力。因此，建設立體生態(tài)種養(yǎng)殖項目，以滿足人們多 層次、差異性的需求。建設之初，該項目就按綠色環(huán)保的宗旨發(fā)展， 通過加強和規(guī)范管理，加大科技投入，使農業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖發(fā)展的有條不 紊，提高了企業(yè)的效益，也增強了企業(yè)的實力和競爭力?？傊?，強化養(yǎng)殖，拓展種植，開展觀光旅游，可以提升公司市場競爭與抵御風險

33、 的能力，這對公司來說，既是可行的，也是公司可持續(xù)發(fā)展的必然。 二是適應當代消費者需求的需要。河源市明煌生態(tài)科技有限公司 正處于創(chuàng)業(yè)攻堅時期，為了適應當代消費者的需求，除了強化特種野 豬養(yǎng)殖以外，還需調整企業(yè)的產業(yè)結構，進一步發(fā)揮當地的潛能，公 司處于群山環(huán)繞、田園相伴的環(huán)境中，自然優(yōu)勢十分明顯，因此，必 須全面優(yōu)化現有的存量資產和發(fā)揮資產優(yōu)勢，特別是要增強企業(yè)的競 爭力與抵御風險的能力。立體生態(tài)種養(yǎng)殖項目的建設，有利于提升市 場競爭與抵御風險的能力。這對提升明煌品牌形象、抵御風險的能力 大有裨益，也可以通過政府農業(yè)部門的窗口加強宣傳，以展示公司的 形象與實力，意義重大。 三是提高農業(yè)生產資源

34、利用率的需要。生態(tài)農業(yè)旅游主題公園項 目的建設，充分利用當地的環(huán)境和資源，開展特色種植和養(yǎng)殖業(yè)，利 用養(yǎng)豬、養(yǎng)雞、養(yǎng)鴨等產生的糞便作為種植業(yè)的肥料和農產品生產的 飼料替代品，不僅可以保護環(huán)境，也降低了公司的生產成本，同時， 開展農業(yè)觀光旅游，既提高企業(yè)的經濟效益，也提高了企業(yè)的知名度 和市場競爭力。（二）項目建設的可行性一是本項目符合當前產業(yè)政策，為國家鼓勵和支持的產業(yè)。提出 要發(fā)揮龍川縣農業(yè)的優(yōu)勢，采取多種形式發(fā)展農業(yè)生產，加速農業(yè)產 業(yè)化的推進步伐，逐步實現農業(yè)強縣的目標。龍川縣政府也提出，要 發(fā)展、推廣現代化的新型農業(yè)，要加快城郊型農業(yè)的發(fā)展，促進農業(yè)產業(yè)結構的調整，盡快實現帶動城郊農民

35、早日致富的目標。 二是自然條件優(yōu)越。河源市明煌生態(tài)科技有限公司立體生態(tài)種養(yǎng) 殖項目區(qū)位于龍川縣田心鎮(zhèn)，園區(qū)周邊林相良好，為保持園區(qū)生態(tài)環(huán) 境，開發(fā)時保留部分天然林，陡坡、坑谷留足自然植被，園區(qū)遠離村 落和工礦企業(yè)，大氣、水質、土壤未受污染，是建設生態(tài)農業(yè)旅游主 題公園的理想地帶。 三是具有豐富的養(yǎng)殖經驗和管理基礎。在未建立本項目的時候， 本企業(yè)已經掌握野豬的生產和銷售，養(yǎng)殖技術成熟，所生產出的田林 品牌野豬肉，肉質健康，口感優(yōu)美，在市場上頗受青睞，在消費者中 有了一定的影響力。且本企業(yè)多次前往一些大的、優(yōu)秀的企業(yè)參觀考 察，積極引進先進的設備，學習最新知識，及時了解最新的科技成果， 同時還吸取

36、別人科學和管理，使得本企業(yè)一直向前健康穩(wěn)定的發(fā)展著。 因此，本項目具有堅實的生產經營與管理基礎。 四是具有區(qū)域優(yōu)勢和市場優(yōu)勢。項目區(qū)位于龍川縣城區(qū)和霍山風 景區(qū)之間，座落在群山環(huán)抱、山泉清澈的田心鎮(zhèn)松林村，生態(tài)環(huán)境優(yōu) 越，無工業(yè)污染，交通便捷，四通八達。隨著周邊地區(qū)的開發(fā)及霍山 風景區(qū)的建設，為龍川縣旅游、度假、休閑的人口聚集之地。本公司 建設以來，雛形已現。目前辦公區(qū)、后勤區(qū)、生太養(yǎng)殖區(qū)已開始建設， 項目區(qū)將成為風光秀麗，景色宜人，以科技示范、科普教育及花卉、 果品、地方特產展示為主題，以霍山風景區(qū)為靈魂，自然、恬靜、優(yōu) 美的生態(tài)農業(yè)觀光園區(qū)。第三章項目區(qū)基本情況龍川縣霍山生態(tài)農業(yè)觀光旅游主

37、題公園范圍為：霍山面積方園大約 10 平方公里，主題公園占地面積大約 萬公頃。經過近幾年發(fā)展，龍川縣初步形成了一批歷史文化和生態(tài)農業(yè)觀 光旅游的景區(qū)（點） 。經實地調研，該區(qū)可開發(fā)利用的旅游資源豐富， 分七大類、 十幾個景區(qū)。 2、水域風光類 3、生物景觀類 6、購物類 7、產業(yè)類1、地文景觀類4、古跡與建筑類 5、消閑求知類龍川縣生態(tài)農業(yè)觀光旅游起步雖晚，但依托現有條件和設施，近 年來已對發(fā)展生態(tài)農業(yè)觀光旅游做了前導性嘗試，為構建我縣旅游大 產業(yè)起到了拾遺補缺、豐富內涵的作用?；咎卣鞅憩F在以下幾方面： （1）旅游資源多樣化 （2）獨特珍貴旅游資源居多。 （3）歷史文化旅游資源特色突出。 （

38、4）旅游資源地域組合良好。 （5）開發(fā)潛力大，發(fā)展前景廣。第四章1、旅游客源市場分析市場分析（1）從河源地區(qū)和龍川縣旅游行業(yè)接待游客情況看，旅游客源結構以 珠三角游客為主，旅游方式為散客與團隊并重，逗留天數為 12 天， 旅游動機以休閑、娛樂、朝圣、度假、考察、休閑等為主。旅游者消 費的心理發(fā)生了變化，人們已由靜態(tài)的參觀轉變?yōu)閯討B(tài)的體驗，即為 追求可參與性、互動性、能夠展示個性、放松城市緊張節(jié)奏、享受自 然樂趣而旅游。 （2）雙休日和“五一”“十一”長假的實行，加之交通設施的進一步 、 完善，交通更加便利，使城市之間往返時間明顯縮短，及周邊縣市人 們來我區(qū)旅游觀光的幾率將大幅度增加，來龍川縣觀

39、賞自然風光，呼 吸純凈的空氣，感受大自然，以輕松的心情體驗生態(tài)旅游和體驗農村 生活的樂趣，勢必會激發(fā)人們的好奇心，成為游客首選的旅游去處。 2、定位 （1）客源市場定位 以周邊縣市居民和省內短途旅客為重點，積極做好國內旅游團隊的 宣傳促銷工作，努力開拓海外旅游市場。 （2）旅游形象定位 建成一個富有文化氣息、民俗風情濃郁，由現代農業(yè)、沙漠綠洲和 探險尋奇為特色的生態(tài)農業(yè)觀光游覽區(qū)，著力營造一個功能區(qū)分布有 序、基礎設施健全、人民生活淳樸、旅游項目獨特刺激的旅游新形象，從視覺角度給人一種一路風景如畫，旅游項目層出不窮，引人入勝， 流連忘返的感受，再現昔日的盛世景觀。 3、效益分析 （1） 、經濟

40、效益：該觀光旅游區(qū)綜合各旅游游覽項目、現代農業(yè)科技 示范、養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展、農村生活體驗旅游為一體，具有較高的休閑、娛 樂、考察、游覽的價值，對游客具有較強的吸引力，游客的回頭率較 高，開發(fā)前景樂觀，必將有很好的效益回報。 （2） 、社會效益：龍川縣霍山生態(tài)農業(yè)觀光旅游主題公園，創(chuàng)立了一 個全新的可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)模式，既鞏固了龍川縣現有的旅游成果， 又找到了以自然資源、人文資源和民俗風情為綜合開發(fā)的突破口，充 分利用了龍川縣獨特的地理環(huán)境優(yōu)勢，創(chuàng)出了一條以生態(tài)環(huán)境來開發(fā) 旅游，以旅游開發(fā)來保護環(huán)境的路子，對龍川縣生態(tài)環(huán)境工程建設和 利用起到了重要的示范作用。 培育了新的經濟增長點，既豐富了生態(tài)農業(yè)和

41、農業(yè)觀光旅游的各 項接待設施和功能，又解決了農村富余勞動力的就業(yè)問題，同時還帶 動了周邊地區(qū)農業(yè)經濟及其他相關產業(yè)的發(fā)展。 4、生態(tài)環(huán)境評估及分析 該項目建成后，將形成一個集特色養(yǎng)殖、現代農業(yè)開發(fā)、農產品、 土特產品加工、田園休閑、生態(tài)農業(yè)觀光、游覽、美食、娛樂、會務 為一體的綜合生態(tài)農業(yè)旅游大景區(qū)，樹立一個全新的生態(tài)農業(yè)、現代 農業(yè)的形象，為農業(yè)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的經濟發(fā)展創(chuàng)造有利條件?？傊?，隨著社會經濟的迅速發(fā)展，人們的生活水平逐步提高， “倡 導綠色餐飲，打造品質生活”是當今社會人們追求的生活方式。無公 害綠色食品已成為日常生活中的首選，同時，美化生活、休閑娛樂在 日常生活中的比重越來越大，當前

42、，本地區(qū)綠色食品的生產，美化生 活、休閑娛樂的方式和場所遠遠不能滿足市場需求，無公害有機食品 市場上供不應求。本項目主要是通過立體生態(tài)方式開展特種種養(yǎng)殖生 產，全部生產過程實行有機化，不使用任何促進動植物生長和病蟲防 治的化學制品，另外，在種養(yǎng)殖的品種選擇上，也力求“土”“野” 、 ， 改善人們的飲食結構和品質，產品投入市場后，將會受到人們極大的 歡迎。在立體生態(tài)種養(yǎng)殖的同時，因地制宜地結合基地的特點，在不 破壞環(huán)境的前提下，開展觀光旅游，為人們提供休閑娛樂的場所，利 用園區(qū)自然生長的蔬菜果品及土家禽等無公害綠色食品為游客提供餐 飲，還提供自助、自主餐飲活動，游客可以自己在采摘蔬菜果品，可 以

43、自己獵捕土家禽，自行烹飪。高品質的綠色食品，加上靈活的營銷 方式，將為本項目拓展廣闊的市場。第五章一、項目建設方針項目建設整體方案以農業(yè)科技生產為宗旨，以現代化新技術、新品種引進、消化、 吸收、示范、推廣為基礎，充分發(fā)揮現代高科技農業(yè)生產的觀光效應， 以農業(yè)科研、生產和良好的自然環(huán)境為資源，并加以提高利用，提高農業(yè)的附加值，形成以農業(yè)保觀光、觀光促農業(yè)的良性循環(huán)。因地制 宜，將園區(qū)規(guī)劃成為體現地方特色和引進新、奇、特項目相結合，突 出農業(yè)高科技的技術特征，形成一個融觀光性、可參與性和具有鄉(xiāng)土 氣息及農業(yè)文化內涵的自然、清新、質樸的生態(tài)農業(yè)旅游主題公園。二、項目規(guī)劃目標以自然生態(tài)環(huán)境資源和高科技

44、生態(tài)農業(yè)為根本，在保證生態(tài)資源 可持續(xù)發(fā)展的前提下，集農業(yè)生產、名貴花卉、果林、畜牧水產養(yǎng)殖、 高科技培訓、推廣、示范、休閑游賞娛樂為一體的生態(tài)農業(yè)養(yǎng)殖園和 旅游風景區(qū)。嚴格遵循自然規(guī)律和藝術規(guī)律，一方面緊緊把握著現代 科技農業(yè)發(fā)展方向，以科技創(chuàng)新為先導，具有一定的超前性；另一方 面把握著歷史的脈絡，以體現文化底蘊和淳樸的民俗，將歷史與現代 文明有機結合起來，形成獨具特色的農游世界。本項目的策劃、景觀 布局、物體形態(tài)、空間關系及各項工程設施在符合河道改造建設與生 態(tài)農業(yè)結合的原則下，同自然環(huán)境中的河、水、林融為一體，使整個 生態(tài)園自然中有人工，人工中見自然，既源于自然，又高于自然，逐 步建設成

45、為一個科技含量高，生態(tài)氣息濃，文化內涵深，與眾不同， 有鮮明特色的產業(yè)園區(qū)。使整個產業(yè)園區(qū)以一流的科技，一流的環(huán)境， 一流的景觀，一流的服務，成為龍川縣的一顆璀燦明珠、生態(tài)農業(yè)觀 光、學習勝地。并逐步發(fā)展成為粵東北地區(qū)現代農業(yè)科技展示的基地、 農業(yè)科普教育的基地；逐漸使項目區(qū)成為“科學內容、園林外貌、時 代氣息、明煌特色、規(guī)模產業(yè)、良好效益”的生態(tài)家園。第六章生態(tài)環(huán)境保護及綜合利用一、生態(tài)環(huán)境改善及綜合利用本地區(qū)氣候適宜，雨量充沛，可利用當地的資源發(fā)展多種農業(yè)項 目。本項目的設計方案充分考慮了各子項的綜合開發(fā)利用，使項目總 體上產生良性循環(huán)，變廢為宜，并產生良好的經濟效益。 在本項目實施過程中

46、，充分依托建設地點的資源優(yōu)勢創(chuàng)建生態(tài)農 業(yè)旅游主題公園。針對當地農業(yè)結構選擇在背風向陽、排灌方便建設 連片的生態(tài)農業(yè)示范基地，進行合理規(guī)劃，推廣先進的生態(tài)技術，實 現良性生態(tài)循環(huán)，并且建立綜合養(yǎng)殖示范基地，進行科學養(yǎng)殖，形成 良性食物鏈。果蔬下腳料、生活垃圾、部分豬欄糞用于沼氣池，產生 能源供應養(yǎng)豬和生活燃料。部分豬糞、雞糞經過發(fā)酵處理后，以及沼 渣可作果園、無公害蔬菜生產基地的肥料。建設生態(tài)果園生產基地有 利于改善整個示范園的生態(tài)環(huán)境，營造出一個優(yōu)雅、清新的自然環(huán)境。收集糧食副產品精料飼料豬雞人類糞 沼氣 菌肥糞墊草蔬菜水果間種作物蔬菜、水 果、畜 禽生物鏈示意圖 上述各子項目在提供給人類豐

47、富食品的同時，綜合利用園區(qū)內外 的資源優(yōu)勢，減少污染，保護環(huán)境，使項目具有顯著的生態(tài)效益。二、環(huán)境保護本項目為生態(tài)農業(yè)旅游主題公園項目，項目建成后基本上無污染， 采用覆蓋技術可以減少水土流失，培肥土壤，提高土地的覆蓋率，保 護生態(tài)環(huán)境。在生產過程中產生的污染物主要有：豬、雞等畜禽的糞便和墊草 及生活廢水等。糞便、墊草等可經過沼氣池很強的技術力量，要想 讓企業(yè)立于不敗之地，除要做大做強畜牧養(yǎng)殖以外，還需結合當地地 形地貌、自然環(huán)境進一步擴大規(guī)模，拓寬業(yè)務范圍，以增強企業(yè)的競 爭力和擔風險能力。因此，建設立體生態(tài)種養(yǎng)殖項目，以滿足人們多 層次、差異性的需求。建設之初，該項目就按綠色環(huán)保的宗旨發(fā)展，

48、 通過加強和規(guī)范管理，加大科技投入，使農業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖發(fā)展的有條不 紊，提高了企業(yè)的效益，也增強了企業(yè)的實力和競爭力?？傊瑥娀B(yǎng)殖，拓展種植，開展觀光旅游，可以提升公司市場競爭與抵御風險 的能力，這對公司來說，既是可行的，也是公司可持續(xù)發(fā)展的必然。 二是適應當代消費者需求的需要。河源市明煌生態(tài)科技有限公司 正處于創(chuàng)業(yè)攻堅時期，為了適應當代消費者的需求，除了強化特種野 豬養(yǎng)殖以外，還需調整企業(yè)的產業(yè)結構，進一步發(fā)揮當地的潛能，公 司處于群山環(huán)繞、田園相伴的環(huán)境中，自然優(yōu)勢十分明顯，因此，必 須全面優(yōu)化現有的存量資產和發(fā)揮資產優(yōu)勢，特別是要增強企業(yè)的競 爭力與抵御風險的能力。立體生態(tài)種養(yǎng)殖項目的建設

49、，有利于提升市 場競爭與抵御風險的能力。這對提升明煌品牌形象、抵御風險的能力 大有裨益，也可以通過政府農業(yè)部門的窗口加強宣傳，以展示公司的 形象與實力，意義重大。 三是提高農業(yè)生產資源利用率的需要。生態(tài)農業(yè)旅游主題公園項 目的建設，充分利用當地的環(huán)境和資源，開展特色種植和養(yǎng)殖業(yè)，利 用養(yǎng)豬、養(yǎng)雞、養(yǎng)鴨等產生的糞便作為種植業(yè)的肥料和農產品生產的 飼料替代品，不僅可以保護環(huán)境，也降低了公司的生產成本，同時， 開展農業(yè)觀光旅游，既提高企業(yè)的經濟效益，也提高了企業(yè)的知名度 和市場競爭力。（二）項目建設的可行性一是本項目符合當前產業(yè)政策，為國家鼓勵和支持的產業(yè)。提出 要發(fā)揮龍川縣農業(yè)的優(yōu)勢，采取多種形式

50、發(fā)展農業(yè)生產，加速農業(yè)產 業(yè)化的推進步伐，逐步實現農業(yè)強縣的目標。龍川縣政府也提出，要 發(fā)展、推廣現代化的新型農業(yè)，要加快城郊型農業(yè)的發(fā)展，促進農業(yè)產業(yè)結構的調整，盡快實現帶動城郊農民早日致富的目標。 二是自然條件優(yōu)越。河源市明煌生態(tài)科技有限公司立體生態(tài)種養(yǎng) 殖項目區(qū)位于龍川縣田心鎮(zhèn)，園區(qū)周邊林相良好，為保持園區(qū)生態(tài)環(huán) 境，開發(fā)時保留部分天然林，陡坡、坑谷留足自然植被，園區(qū)遠離村 落和工礦企業(yè)，大氣、水質、土壤未受污染，是建設生態(tài)農業(yè)旅游主 題公園的理想地帶。 三是具有豐富的養(yǎng)殖經驗和管理基礎。在未建立本項目的時候， 本企業(yè)已經掌握野豬的生產和銷售，養(yǎng)殖技術成熟，所生產出的田林 品牌野豬肉，肉

51、質健康，口感優(yōu)美，在市場上頗受青睞，在消費者中 有了一定的影響力。且本企業(yè)多次前往一些大的、優(yōu)秀的企業(yè)參觀考 察，積極引進先進的設備，學習最新知識，及時了解最新的科技成果， 同時還吸取別人科學和管理，使得本企業(yè)一直向前健康穩(wěn)定的發(fā)展著。 因此，本項目具有堅實的生產經營與管理基礎。 四是具有區(qū)域優(yōu)勢和市場優(yōu)勢。項目區(qū)位于龍川縣城區(qū)和霍山風 景區(qū)之間，座落在群山環(huán)抱、山泉清澈的田心鎮(zhèn)松林村，生態(tài)環(huán)境優(yōu) 越，無工業(yè)污染，交通便捷，四通八達。隨著周邊地區(qū)的開發(fā)及霍山 風景區(qū)的建設，為龍川縣旅游、度假、休閑的人口聚集之地。本公司 建設以來，雛形已現。目前辦公區(qū)、后勤區(qū)、生太養(yǎng)殖區(qū)已開始建設， 項目區(qū)將成

52、為風光秀麗，景色宜人，以科技示范、科普教育及花卉、 果品、地方特產展示為主題，以霍山風景區(qū)為靈魂，自然、恬靜、優(yōu) 美的生態(tài)農業(yè)觀光園區(qū)。第三章項目區(qū)基本情況龍川縣霍山生態(tài)農業(yè)觀光旅游主題公園范圍為：霍山面積方園大約 10 平方公里，主題公園占地面積大約 萬公頃。經過近幾年發(fā)展，龍川縣初步形成了一批歷史文化和生態(tài)農業(yè)觀 光旅游的景區(qū)（點） 。經實地調研，該區(qū)可開發(fā)利用的旅游資源豐富， 分七大類、 十幾個景區(qū)。 2、水域風光類 3、生物景觀類 6、購物類 7、產業(yè)類1、地文景觀類4、古跡與建筑類 5、消閑求知類龍川縣生態(tài)農業(yè)觀光旅游起步雖晚，但依托現有條件和設施，近 年來已對發(fā)展生態(tài)農業(yè)觀光旅游做

53、了前導性嘗試，為構建我縣旅游大 產業(yè)起到了拾遺補缺、豐富內涵的作用?；咎卣鞅憩F在以下幾方面： （1）旅游資源多樣化 （2）獨特珍貴旅游資源居多。 （3）歷史文化旅游資源特色突出。 （4）旅游資源地域組合良好。 （5）開發(fā)潛力大，發(fā)展前景廣。第四章1、旅游客源市場分析市場分析（1）從河源地區(qū)和龍川縣旅游行業(yè)接待游客情況看，旅游客源結構以 珠三角游客為主，旅游方式為散客與團隊并重，逗留天數為 12 天， 旅游動機以休閑、娛樂、朝圣、度假、考察、休閑等為主。旅游者消 費的心理發(fā)生了變化，人們已由靜態(tài)的參觀轉變?yōu)閯討B(tài)的體驗，即為 追求可參與性、互動性、能夠展示個性、放松城市緊張節(jié)奏、享受自 然樂趣而

54、旅游。 （2）雙休日和“五一”“十一”長假的實行，加之交通設施的進一步 、 完善，交通更加便利，使城市之間往返時間明顯縮短，及周邊縣市人 們來我區(qū)旅游觀光的幾率將大幅度增加，來龍川縣觀賞自然風光，呼 吸純凈的空氣，感受大自然，以輕松的心情體驗生態(tài)旅游和體驗農村 生活的樂趣，勢必會激發(fā)人們的好奇心，成為游客首選的旅游去處。 2、定位 （1）客源市場定位 以周邊縣市居民和省內短途旅客為重點，積極做好國內旅游團隊的 宣傳促銷工作，努力開拓海外旅游市場。 （2）旅游形象定位 建成一個富有文化氣息、民俗風情濃郁，由現代農業(yè)、沙漠綠洲和 探險尋奇為特色的生態(tài)農業(yè)觀光游覽區(qū)，著力營造一個功能區(qū)分布有 序、基

55、礎設施健全、人民生活淳樸、旅游項目獨特刺激的旅游新形象，從視覺角度給人一種一路風景如畫，旅游項目層出不窮，引人入勝， 流連忘返的感受，再現昔日的盛世景觀。 3、效益分析 （1） 、經濟效益：該觀光旅游區(qū)綜合各旅游游覽項目、現代農業(yè)科技 示范、養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展、農村生活體驗旅游為一體，具有較高的休閑、娛 樂、考察、游覽的價值，對游客具有較強的吸引力，游客的回頭率較 高，開發(fā)前景樂觀，必將有很好的效益回報。 （2） 、社會效益：龍川縣霍山生態(tài)農業(yè)觀光旅游主題公園，創(chuàng)立了一 個全新的可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)模式，既鞏固了龍川縣現有的旅游成果， 又找到了以自然資源、人文資源和民俗風情為綜合開發(fā)的突破口，充 分利用了

56、龍川縣獨特的地理環(huán)境優(yōu)勢，創(chuàng)出了一條以生態(tài)環(huán)境來開發(fā) 旅游，以旅游開發(fā)來保護環(huán)境的路子，對龍川縣生態(tài)環(huán)境工程建設和 利用起到了重要的示范作用。 培育了新的經濟增長點，既豐富了生態(tài)農業(yè)和農業(yè)觀光旅游的各 項接待設施和功能，又解決了農村富余勞動力的就業(yè)問題，同時還帶 動了周邊地區(qū)農業(yè)經濟及其他相關產業(yè)的發(fā)展。 4、生態(tài)環(huán)境評估及分析 該項目建成后，將形成一個集特色養(yǎng)殖、現代農業(yè)開發(fā)、農產品、 土特產品加工、田園休閑、生態(tài)農業(yè)觀光、游覽、美食、娛樂、會務 為一體的綜合生態(tài)農業(yè)旅游大景區(qū)，樹立一個全新的生態(tài)農業(yè)、現代 農業(yè)的形象，為農業(yè)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的經濟發(fā)展創(chuàng)造有利條件?？傊?，隨著社會經濟的迅速發(fā)展，人

57、們的生活水平逐步提高， “倡 導綠色餐飲，打造品質生活”是當今社會人們追求的生活方式。無公 害綠色食品已成為日常生活中的首選，同時，美化生活、休閑娛樂在 日常生活中的比重越來越大，當前，本地區(qū)綠色食品的生產，美化生 活、休閑娛樂的方式和場所遠遠不能滿足市場需求，無公害有機食品 市場上供不應求。本項目主要是通過立體生態(tài)方式開展特種種養(yǎng)殖生 產，全部生產過程實行有機化，不使用任何促進動植物生長和病蟲防 治的化學制品，另外，在種養(yǎng)殖的品種選擇上，也力求“土”“野” 、 ， 改善人們的飲食結構和品質，產品投入市場后，將會受到人們極大的 歡迎。在立體生態(tài)種養(yǎng)殖的同時，因地制宜地結合基地的特點，在不 破壞

58、環(huán)境的前提下，開展觀光旅游，為人們提供休閑娛樂的場所，利 用園區(qū)自然生長的蔬菜果品及土家禽等無公害綠色食品為游客提供餐 飲，還提供自助、自主餐飲活動，游客可以自己在采摘蔬菜果品，可 以自己獵捕土家禽，自行烹飪。高品質的綠色食品，加上靈活的營銷 方式，將為本項目拓展廣闊的市場。第五章一、項目建設方針項目建設整體方案以農業(yè)科技生產為宗旨，以現代化新技術、新品種引進、消化、 吸收、示范、推廣為基礎，充分發(fā)揮現代高科技農業(yè)生產的觀光效應， 以農業(yè)科研、生產和良好的自然環(huán)境為資源，并加以提高利用，提高農業(yè)的附加值，形成以農業(yè)保觀光、觀光促農業(yè)的良性循環(huán)。因地制 宜，將園區(qū)規(guī)劃成為體現地方特色和引進新、奇、特項目相結合，突 出農業(yè)高科技的技術特征，形成一個融觀光性、可參與性和具有鄉(xiāng)土 氣息及農業(yè)文化內涵的自然、清新、質樸的生態(tài)農業(yè)旅游主題公園。二、項目規(guī)劃目標以自然生態(tài)環(huán)境資源和高科技生態(tài)農業(yè)為根本，