物業(yè)大廈火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案

1、執(zhí)行方案示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-816編號：_物業(yè)大廈火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案審核：_時間：_單位：_物業(yè)大廈火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案用戶指南：該執(zhí)行方案資料適用于為特定問題制定周密、詳細、精確的安排的策劃文件，內(nèi)容包括任務(wù)目的，任務(wù)事項與任務(wù)過程，配套緊密的銜接與執(zhí)行，是順利和成功完成的關(guān)鍵保證和基礎(chǔ)?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。物業(yè)大廈火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案（試行）一、目的增強員工和大廈各公司人員的消防意識，提高對火災(zāi)撲救工作的組織能力和處理能力，更好地了解大廈的防火制度及大廈的消防逃生路徑，提高自救能力。二、適用范圍所有消防安全事故的發(fā)生三、

2、分級標準根據(jù)火災(zāi)發(fā)生的情況，分為 重大、特大、一般四、組織機構(gòu)及職責(zé)1、指揮機構(gòu)。火災(zāi)事故現(xiàn)場由滅火搶險指揮部負責(zé)統(tǒng)一指揮總指揮由公司經(jīng)理擔(dān)任。指揮部成員為：管理處主任、綜合部主任、設(shè)備組主管、調(diào)度、防火組長、消防隊長、和火災(zāi)事故部門負責(zé)人。2、滅火行動隊。由專職消防隊和義務(wù)消防隊組成主要撲救隊伍，平時依照預(yù)案進行訓(xùn)練，并負責(zé)對外單位增援消防隊的調(diào)度和安排，協(xié)助配合公安消防隊的撲救。3、通訊聯(lián)絡(luò)隊。由辦公室通訊班全面負責(zé)，由指揮部通訊人員和各消防隊通訊人員組成。維護保證正常的電話線路，利用消防隊的對講機、車載電臺等移動通訊工具傳呼工具等，保障各隊與指揮部外來增援消防隊的通訊聯(lián)絡(luò)暢通。4、疏散引

3、導(dǎo)隊。由火災(zāi)部位的義務(wù)消防隊組成，負責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的人員疏散，平時由部門為單位組成按疏散路線，在義務(wù)消防隊疏散引導(dǎo)下進行訓(xùn)練，要求以最短的時間將人員疏散到安全地點。物資疏散由本單位員工組成，平時可由部門為單位組織員工按指定路線、指定地點及有關(guān)物品進行訓(xùn)練，必要時將承擔(dān)搶運傷員并送至指定地點的任務(wù)。5、安全防護救護隊。由安管隊、辦公室等人員組成，負責(zé)對火災(zāi)現(xiàn)場的安全防護、救護傷員、實施救援等任務(wù)。安管隊負責(zé)組織提供滅火器材、消防水源、防護器材等，組織安管承擔(dān)火場警戒、交通指揮和治安防范任務(wù)。總務(wù)部醫(yī)務(wù)科負責(zé)配備必要的救護器材和急救藥品，救護人員負責(zé)在由搶運隊伍將傷員運至指定安全地點后，對傷員進行急救

4、和轉(zhuǎn)運，使急重傷員能及時送往醫(yī)院治療。工會和辦公室組織人員負責(zé)外來人員的接待，對傷者及家屬進行安撫安置。物業(yè)部負責(zé)事故現(xiàn)場環(huán)境監(jiān)測，和污染物處理；物業(yè)部負責(zé)火災(zāi)事故現(xiàn)場的照明，平時負責(zé)各部位的疏散指示燈、安全出口等消防應(yīng)急燈的維護，當火災(zāi)事故發(fā)生時，應(yīng)及時切斷電源，必須有備用照明以確?，F(xiàn)場撲救的順利進行，必要時采用其他路線送電照明。五、危險源辨識危險源 預(yù)防措施 責(zé)任人 備注天燃氣 加強閥門、管道的巡查 設(shè)備維護易燃、易爆物品 加強人員的進出管理 安管六、預(yù)警處置消防監(jiān)控室第一時間通知安管巡邏人員到達現(xiàn)場，撲滅初起火災(zāi)，并報告當班班長火場的情況。七、應(yīng)急處置報警程序（安管隊負責(zé)）。發(fā)生火警，首

5、先把火警地點報告消防監(jiān)控中心，消防中心值班人員立即通知巡樓安管或有關(guān)人員到現(xiàn)場確認，同時將監(jiān)控鏡頭定在火警樓層進行監(jiān)控。經(jīng)確認火警屬實，立即通知安管隊長或消防中心負責(zé)人，按計劃迅速召集各部門義務(wù)消防隊員盡快到火災(zāi)現(xiàn)場。公司經(jīng)理指揮到場人員進行滅火和救人工作。根據(jù)公司經(jīng)理的指令，消防中心用緊急廣播通知需要疏散的用戶或按警鈴報警。（2）疏散搶救（物業(yè)部負責(zé)）。 負責(zé)引導(dǎo)人員向安全區(qū)疏散，護送行為不便者撤離險境，然后檢查人員是否有人留在火房內(nèi)；安置好從著火層疏散下來的人員，并安撫穩(wěn)定其情緒。 疏散次序：先從著火房間開始，再從著火層以上各層開始。安撫著火層以下暫不需要疏散用戶，使其不到處亂跑。引導(dǎo)自救

6、。組織員工引導(dǎo)用戶沿著消防走火梯沖過煙霧下樓梯。派人帶領(lǐng)不能從預(yù)定消防走火梯疏散的人員登上天臺上風(fēng)處等待營救，并組織水槍噴射掩護。（3）組織滅火（安管隊及義務(wù)消防隊員負責(zé)）。啟動消防水泵，備足著火層以上各層的消防用水量，鋪設(shè)水帶做好滅火準備。關(guān)閉防火分區(qū)的防火門。攜帶滅火工具到著火房間的相鄰房和上下層的房間通道查明是否有火勢蔓延的可能，并及時撲滅蔓延過來的火焰。 針對不同的燃燒采用不同的滅火方法。（4）安全警戒（安管隊負責(zé)）。 小區(qū)外圍警戒任務(wù)是清除路障，指導(dǎo)車輛離開現(xiàn)場，勸導(dǎo)過路行人及無關(guān)人員離開現(xiàn)場，維護好小區(qū)外圍的秩序。（5）醫(yī)療救護（辦公室負責(zé)）。由部分人員組成醫(yī)療救護小組，配備所需要的急救藥品和器材，設(shè)立臨時救護站。其余人員對各自部門的重要資料和帳簿進行保護和轉(zhuǎn)移。八、應(yīng)急資源保障消防水泵、消防應(yīng)急電源、消防排煙風(fēng)機、消防送風(fēng)機、消防電梯九、后期處置火災(zāi)撲救完畢，保護好現(xiàn)場，待公安機