物業(yè)安全消防管理操作規(guī)范安全滅火預(yù)案

1、執(zhí)行方案示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-942編號(hào)：_物業(yè)安全消防管理操作規(guī)范安全滅火預(yù)案審核：_時(shí)間：_單位：_物業(yè)安全消防管理操作規(guī)范安全滅火預(yù)案用戶指南：該執(zhí)行方案資料適用于為特定問(wèn)題制定周密、詳細(xì)、精確的安排的策劃文件，內(nèi)容包括任務(wù)目的，任務(wù)事項(xiàng)與任務(wù)過(guò)程，配套緊密的銜接與執(zhí)行，是順利和成功完成的關(guān)鍵保證和基礎(chǔ)?？赏ㄟ^(guò)修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。物業(yè)安全消防管理操作規(guī)范-安全滅火預(yù)案1滅火預(yù)案的制定（1）消防管理中心主管根據(jù)小區(qū)的發(fā)展情況，小區(qū)火災(zāi)特點(diǎn)及火險(xiǎn)隱患較大的部位確定重點(diǎn)防火部位，并進(jìn)行標(biāo)識(shí)，在每年12月10日前

2、制定完畢小區(qū)重點(diǎn)防火部位滅火預(yù)案（或進(jìn)行修訂），并報(bào)公司審批。（2）滅火預(yù)案應(yīng)符合下列要求。符合消防管理中心器材準(zhǔn)備情況；有具體的組織實(shí)施時(shí)間；有滅火預(yù)案演練的責(zé)任人；有滅火預(yù)案演練的責(zé)任人；須經(jīng)公安消防隊(duì)審核通過(guò)和備案。2基本情況（1）周圍情況（某小區(qū)）綜合樓兩側(cè)均設(shè)有走火安全疏散樓梯，毗鄰單位均設(shè)有防火分區(qū)或防火分隔物，會(huì)所有較好的逃生和自救環(huán)境，可直接選擇高空繩自救和空緩降器救人；綜合樓兩側(cè)設(shè)有疏散走火樓梯，毗鄰建筑較遠(yuǎn)，樓層各單位間設(shè)有防火分區(qū)和防火分隔物，樓頂設(shè)有防排煙系統(tǒng)進(jìn)行排煙和抽風(fēng)。因樓層較高，給逃生和自救帶來(lái)困難，必要時(shí)可以沿下水管道下滑進(jìn)行自救和逃生。（2）水源情況綜合樓一

3、樓水泵房和樓頂設(shè)有生活用水水箱，可轉(zhuǎn)化為消防用水，東西兩側(cè)每層樓均設(shè)有四個(gè)消防接合器，距大樓10米處的地面消防栓可直接向大樓供水；會(huì)所每層樓通道均設(shè)有兩個(gè)室內(nèi)消防栓，首層前面有游泳池可直接轉(zhuǎn)為消防水池，有3個(gè)消防接合器及1個(gè)地面消防栓向大樓供水；綜合樓的內(nèi)部裝修材料是防火阻燃的建筑材料，部分仍屬于燃燒材料，耐火極限為二級(jí)，比如部分地區(qū)裝修空間小、頂棚低，大部分分屬可燃材料，一旦發(fā)生火災(zāi)，燃燒速度很快。（3）物資性質(zhì)綜合樓內(nèi)均存有不同性質(zhì)的物資，大部分屬易燃或可燃物資，燃燒速度快，著火點(diǎn)低。高層住宅區(qū)，只存放一些家庭日常用品，物質(zhì)單一、量少。一般不易著火。（4）單位消防組織與裝備消防組織及有關(guān)部

4、門職責(zé)-以消防管理中心為主的戰(zhàn)斗隊(duì)組織指揮火警、火災(zāi)的撲救，各消防員均有明確的職現(xiàn)和分工。成立以保安部為主的義務(wù)消防隊(duì)負(fù)責(zé)疏散搶救被困人員，轉(zhuǎn)移貴重物資、技術(shù)資料，交通管制和安全警；-機(jī)電維修部主管指導(dǎo)電工開(kāi)啟相關(guān)自動(dòng)滅火設(shè)備，保證消防供水和應(yīng)急照明；-重點(diǎn)防火部位營(yíng)業(yè)部門的負(fù)責(zé)人指導(dǎo)員工轉(zhuǎn)移物資，協(xié)助疏散顧客。消防裝備-消防管理中心可鋪設(shè)水袋供水；-重點(diǎn)防火部位安裝有自動(dòng)滅火系統(tǒng)，能施放藥劑自動(dòng)滅火；-自備的提式、推車式"1211"滅火器，能撲滅小型和初期火災(zāi)。（5）火災(zāi)危險(xiǎn)性及火勢(shì)發(fā)展特點(diǎn)在綜合樓營(yíng)業(yè)區(qū)廚房?jī)?nèi)都存放有液化燃?xì)馄浚坏┲?，火?shì)猛烈，會(huì)引起爆炸危險(xiǎn)及人員傷

5、亡。一般在5分鐘內(nèi)難以控制的火勢(shì)會(huì)給撲救帶來(lái)很大困難。電梯井和各種管網(wǎng)蟛底直通樓頂，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，火勢(shì)迅速向上蔓延，燃燒速度快，加上建筑樓層較高，供水壓力不足，給撲救帶來(lái)很多困難。（6）滅火措施在公共空間裝有防火門，應(yīng)急處理先閉防火卷簾，把火勢(shì)控制在著火區(qū)域。正確運(yùn)用滅火方法（冷卻法、窒息法、隔高法、抑制法），靈活掌握戰(zhàn)術(shù)方法（堵截包圍、內(nèi)外夾攻、上下合擊、重點(diǎn)突破、分片消滅等）；正確選擇鋪設(shè)水帶線路和架設(shè)消防梯，水槍手選擇著火源較近處猛烈射水；正確運(yùn)用滅火器從不同方位施放藥劑，主攻著火源和燃燒猛烈處。（7）注意事項(xiàng)防構(gòu)筑物倒塌傷及人員；防死火復(fù)燃，火災(zāi)撲滅后應(yīng)反復(fù)檢查，徹底消除火種，必要時(shí)可留

6、人看守；防人員中毒窒息，滅火和疏散時(shí)應(yīng)戴好防毒面具，以免煙霧和有毒燃燒產(chǎn)物過(guò)量而引起窒息；防爆炸，在爆炸跡象應(yīng)迅速撤離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。（8）滅火作戰(zhàn)計(jì)劃圖（平面圖）。由消防管理中心班長(zhǎng)繪制重點(diǎn)防火部位滅火作戰(zhàn)計(jì)劃平面圖，貼在每個(gè)消防控制中心或存檔備案。（9）審批意見(jiàn)重點(diǎn)防火單位簽署意見(jiàn)。由重點(diǎn)防火部位所在單位的負(fù)責(zé)人簽署意見(jiàn)；公司總經(jīng)理審批意見(jiàn)；送公安消防隊(duì)備案簽署審批意見(jiàn)。3、應(yīng)用（1）制定的滅火預(yù)案要在消防演習(xí)中體現(xiàn)，按照具體制定的重點(diǎn)防火部位滅火預(yù)案的內(nèi)容，定期組織演練。（2）在消防培訓(xùn)中要體現(xiàn)出滅火預(yù)案的內(nèi)容，由消防管理中心組長(zhǎng)定期組織訓(xùn)練。（3）在發(fā)生火警、火災(zāi)應(yīng)急處理時(shí)，能根據(jù)預(yù)先制定的滅火預(yù)案展開(kāi)滅火戰(zhàn)斗。4修訂根據(jù)滅火預(yù)案在消防培訓(xùn)、消防演習(xí)和應(yīng)急