項目物業(yè)管理崗位編制（用人方案）

1、執(zhí)行方案示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-484編號：_項目物業(yè)管理崗位編制（用人方案）審核：_時間：_單位：_項目物業(yè)管理崗位編制（用人方案）用戶指南：該執(zhí)行方案資料適用于為特定問題制定周密、詳細、精確的安排的策劃文件，內(nèi)容包括任務(wù)目的，任務(wù)事項與任務(wù)過程，配套緊密的銜接與執(zhí)行，是順利和成功完成的關(guān)鍵保證和基礎(chǔ)。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。項目物業(yè)管理崗位編制(用人方案)物業(yè)管理方針為：人性服務(wù)、培養(yǎng)人才、科學(xué)管理、走向市場。根據(jù)以上方針，特制定以下用人方案。1.綜合管理部(1)由1 名綜合管理部經(jīng)理和 名員工組成。(2)

2、綜合管理部經(jīng)理 名，要求具有多年豐富的社會經(jīng)驗和行政管理工作經(jīng)驗，組織協(xié)調(diào)能力強。(3)文員兼?zhèn)}庫管理員 名，負責(zé)本部門文字處理工作和物品入庫保存、發(fā)放、領(lǐng)用工作。(4)資料管理員 名，負責(zé)工程資料及人員檔案資料的收集、整理工作。(5)業(yè)戶接待員 名，負責(zé)咨詢及商務(wù)、票務(wù)的有償服務(wù)工作及信件、報紙、雜志的接收、分發(fā)工作，要求個人素質(zhì)較好，是本物業(yè)樓宇的形象服務(wù)窗口。2.物業(yè)管理部(1)由 1 名物業(yè)經(jīng)理和 名員工組成，負責(zé)大廈清潔、會所等項的物業(yè)管理工作。(2)清潔班由 名員工組成，分白班和夜班。白班 人負責(zé)維護所轄物業(yè)內(nèi)外的公共場所及男女衛(wèi)生間的常規(guī)清潔，要求個人素質(zhì)較好;夜班 人，負責(zé)全面

3、清潔樓宇內(nèi)外的公共場所及男女衛(wèi)生間，要求按清潔程序進行操作，對人員個人素質(zhì)要求可適量放低些。(3)員工餐廳服務(wù)由 名廚師及 名工作人員組成，上班時間為 ，要求員工個人素質(zhì)較高。(4)業(yè)戶服務(wù)員 名，開展業(yè)戶文化交流，接待介紹物業(yè)工作，要求形象素質(zhì)較好。(5)會所服務(wù)人員 名，負責(zé)健身、洗浴、美容等場所的接待服務(wù)工作，要求形象、素質(zhì)較好。3.安全管理部(1)由1 名安全管理經(jīng)理和 名安全管理員組成，24 小時負責(zé)大廈的安全管理工作。(2)安全管理經(jīng)理 名，要求有多年物業(yè)管理經(jīng)驗的轉(zhuǎn)業(yè)軍人擔(dān)任，具有帶領(lǐng)全體安全管理員完成所轄物業(yè)安全管理工作的能力。(3)文員兼資料員 名，負責(zé)部門文字處理和檔案管理

4、工作。(4)主管 名，分三班，全面負責(zé)所轄物業(yè)的安全防范、監(jiān)督檢查工作。(5)監(jiān)控值班由 名員工組成，分三班，負責(zé)監(jiān)控中心值班工作。(6)大堂值班由 名員工組成，分三班，負責(zé)樓宇大堂值班工作。(7)外圍值班由 名員工組成，分三班，負責(zé)外圍值班工作。(8)商場值班由 名員工組成，分二班，負責(zé)商場值班工作。(9)停車場值班由 名員工組成，分三班，負責(zé)地下停車場出入口的值班工作。(10)巡邏值班由 名員工組成，分三班，負責(zé)巡邏值班工作。4.工程管理部(1)由1 名工程管理部經(jīng)理和 名員工組成。(2)工程管理部經(jīng)理 名，要求多年物業(yè)工程管理經(jīng)驗的工程師擔(dān)任，具有較強的管理能力。(3)文員兼資料管理員 名，負責(zé)工程管理部文字處理工作及文檔資料保管工作，并同時兼任管理處倉庫管理員的工作。(4)強電值班由 名強電技工組成，全天 24 小時值班，負責(zé)大廈強電設(shè)備的使用與維護，確保大廈用電系統(tǒng)正常工作。(5)空調(diào)值班由 名空調(diào)技工組成，全天 24 小時值班，負責(zé)空調(diào)設(shè)備的正常運作與管理、維護。(6)消防值班由 名弱電技工組成，全天 24 小時值班，專職負責(zé)消防設(shè)備的正常運作與管理、維護。(7)電梯值班 名，負責(zé)電梯設(shè)備的正常運作與維護。5.財務(wù)管理