回遷房買賣合同書

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上回遷房買賣合同書 甲方（出讓方）：  乙方（買受方）：  丙方（中間人）： 根據(jù)有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買位于 樓 單元 室住宅回遷樓買賣事宜達成以下協(xié)議，雙方共同信守執(zhí)行。甲方在 有一套回遷房，具體房屋編號為： 室，建筑面積暫登記為 平方米（最后以甲方辦理產權證面積為準）。因目前該房暫不能到房地產管理處辦理房屋所有權證手續(xù)，而甲方又急于對空閑住宅加以利用，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商達成以下協(xié)議，具體內容如下：第一條   因本回遷房戶主為

2、60;      ，配偶：       二人均同意出售給乙方。第二條  房屋作價： 經(jīng)過甲乙雙方多次協(xié)商，甲方同意乙方以人民幣 元整（￥ 元）向甲方購買該回遷房。第三條   付款方式：房款乙方分 次付給甲方。第一次：乙方于 年 月 日向甲方支付購房款人民幣 元整（￥ 元）。同時甲方將該房的拆遷補償協(xié)議、進戶證、身份證復印件等所有回遷手續(xù)全部交給乙方保管。待開發(fā)商通知甲方可以到房地產管理處辦理該房房屋所有權證時，甲方第一時間取得該房屋房屋所有產權后

3、，甲方將該房屋所有權證交給乙方保管，待甲方無條件協(xié)助乙方將該房房屋所有權證過戶到乙方名下，所有過戶手續(xù)辦完后，乙方將余下購房款人民幣 元整（￥ 元）一次性付給甲方。第四條    甲方收到乙方所交的購房款人民幣 元整（￥ 元）時，將該房鑰匙、拆遷協(xié)議書、進戶證等所有手續(xù)交給乙方保管。第五條  本協(xié)議簽訂后，甲方要與開發(fā)商聯(lián)系詢問房產證登記辦理進度，如果第一時間得知可以辦理房產證，甲方必須及時出面與乙方一同到房地產管理處辦理該房房屋所有權證，甲乙雙方必須一同辦理。在甲方辦理該房房屋所有權證時所發(fā)生的契稅、印花稅、營業(yè)稅、個稅、手續(xù)費、登記費等全部費

4、用甲方自行承擔。如果因甲方原因未能及時完全支付上述費用而造成此房過戶延誤，所產生后果由甲方承擔。第六條     甲方取得房產房屋所有權證后，必須在7個工作日內與乙方一同到房地產管理處辦理該房過戶到乙方名下手續(xù)。此次過戶所產生的全部費用由乙方承擔。如甲方故意不協(xié)助的，導致增加過戶手續(xù)費及稅費的或不能過戶到乙方名下，所有費用由甲方承擔，并承擔違約責任。第六條   乙方向甲方支付完全部房款后，該回遷房產權歸乙方所有。雙方應該共同遵守，甲方不得以任何理由反悔，不得再對該房屋主張任何的權利。第七條  違約責任：甲方

5、必須保證有權利出賣該房產，對該房享有完全所有權，其他人不得對該房有任何主張權利。甲方必須保證該房沒有進行抵押、沒有“一房多賣”的現(xiàn)象，甲方更不準將房屋另行轉讓給他人。如出現(xiàn)其他權利人對該房產主張權利，造成乙方損失的，均由甲方承擔責任。如果因甲方原因導致該房無法辦理過戶至乙方名下，屬甲方違約。乙方有權不買此房。甲方除了退還乙方交納的所有購房款和利息及有關費用外，還須支付乙方違約金人民幣 元整（￥ 元），雙方買賣合同終止。如果乙方違約，甲方在扣除 元違約金后將其余 元房款退還乙方，雙方買賣合同終止。第八條   回遷手續(xù)：甲方在 年 月 日本協(xié)議簽訂后，乙方接收該回遷房

6、時，同時拿到  張收據(jù)和一份拆遷房屋補償安置協(xié)議書、進戶證等手續(xù)。 第九條  本協(xié)議簽字之日，甲方應將該房鑰匙、  張收據(jù)、拆遷房屋補償安置協(xié)議書、進戶證等所有手續(xù)轉交給乙方保管。將該協(xié)議交給乙方保管后出現(xiàn)丟失或者毀損，導致不能進行房產登記等后果由乙方完全負責。第十條、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院起訴。乙方因甲方違約，需聘請律師起訴的，律師費應由甲方承擔。第十一條  本協(xié)議共三頁；本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)行一份，證明人執(zhí)一份。  甲方簽字：    &#

7、160;                                   乙方簽字：  甲方身份證號：            

8、                    乙方身份證號： 甲方電話：                                       乙方電話： 證明人簽字： 簽字時間：       年