小區(qū)保潔保潔方案

1、* 小區(qū)保潔保潔方案1、 項(xiàng)目概況：* 小區(qū) 位于 * 路的中高檔居民生活小區(qū)，占地22 萬平方米，居民生活樓有 21 棟，計(jì) 1699 戶， 58 個(gè)單元。保潔服務(wù)項(xiàng)目：居民生活樓走道、樓梯間、電梯間、小區(qū)內(nèi)及周邊公共區(qū)域、小區(qū)公共活動(dòng)場所、廣告宣傳設(shè)施的清潔處理和滅鼠殺蟲、環(huán)境消毒等保潔服務(wù)工作。2、 保潔服務(wù)項(xiàng)目計(jì)劃：1、 每日對保潔服務(wù)范圍內(nèi)的區(qū)域進(jìn)行二次清掃，保證服務(wù)區(qū)域的清潔衛(wèi)生。2、 對樓梯間、門廳、電梯間| 、走廊等的門窗、樓梯扶手、欄桿、信報(bào)箱、奶箱、電表箱、消防箱、消防控制按鈕等，每二天擦拭一次，每擦30 戶換一次清水。如出現(xiàn)異常污垢，則必須及時(shí)處理。3、對于公共區(qū)域的草坪

2、燈，欄桿，廣告牌，路燈桿，每周擦洗一次，圍墻燈每2月擦洗一次。4、對小區(qū)內(nèi)的小廣告要及時(shí)清除，隨時(shí)發(fā)現(xiàn)隨時(shí)清除。5、對小區(qū)內(nèi)的雨篦子，每2 個(gè)月清理一次，以免造成堵塞。6、 服從小區(qū)物業(yè)公司的安排，每日將服務(wù)范圍內(nèi)的垃圾袋裝歸集到小區(qū)物業(yè)公司指定的垃圾樓、站。7、對垃圾桶定期清理，噴殺蚊蠅藥的工作及消毒，春秋每周一次，夏季每周清洗三次，消毒一次。8、按政府有關(guān)規(guī)定和小區(qū)物業(yè)公司的安排定期向服務(wù)區(qū)域噴灑、投放滅鼠藥、消毒劑、除蟲劑；9、在雨、雪天氣應(yīng)及時(shí)對區(qū)域內(nèi)主路、干路積水、積雪進(jìn)行清掃；10 、指派專人每日對服務(wù)區(qū)域進(jìn)行循環(huán)檢查，對服務(wù)區(qū)域的清潔衛(wèi)生進(jìn)行確保和維護(hù)。11、發(fā)生突發(fā)公共衛(wèi)生事件

3、時(shí)，迅速組織人員對服務(wù)區(qū)域公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行通風(fēng)、清洗和消毒。三、人員配置：根據(jù)小區(qū)具體情況人員配置如下：主管： 1 人服從小區(qū)物業(yè)公司的領(lǐng)導(dǎo)，全面負(fù)責(zé)小區(qū)保潔工作的安排和實(shí)施，協(xié)調(diào)與各衛(wèi)生管理部門和小區(qū)業(yè)主的關(guān)系。組長： 2 人服從小區(qū)物業(yè)公司的領(lǐng)導(dǎo), 在主管的安排、指導(dǎo)下分別負(fù)責(zé)小區(qū)生活樓和小區(qū)公共區(qū)域的清潔、維護(hù)、垃圾處理及滅鼠殺蟲工作的具體實(shí)施。保潔工人：20 人分成三個(gè)工作組，在主管和組長的領(lǐng)導(dǎo)下做好服務(wù)區(qū)域的保潔工作：生活樓工作組14 人、公共區(qū)域工作組6 人、巡查維護(hù)及工作調(diào)配組5 人。員工素質(zhì)：（ 1）合法公民；（ 2）體檢合格者；（ 3） 18 歲至 45 歲的有勞動(dòng)能力者；（

4、 4）初小以上文化。四、工具及設(shè)備：日常清潔工具25套，人力垃圾車10臺(tái)套，洗地機(jī)3臺(tái)套，清潔用其它設(shè)備、藥劑若干（根據(jù)實(shí)際需要提供）。五、 服務(wù)質(zhì)量公共區(qū)域潔 凈 率： 98%質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1 、地面清潔干凈，無衛(wèi)生死角、無積水。2、垃圾桶邊無垃圾袋，地面無污垢；3、廣告牌、路燈桿、標(biāo)志性設(shè)施潔凈、清潔；（二）、垃圾桶：潔 凈 率： 95%質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1、垃圾桶外觀狀態(tài)完好、清潔，垃圾數(shù)量達(dá)到總?cè)萘康?/5 時(shí)及時(shí)傾倒，如垃圾桶有異味應(yīng)及時(shí)清洗；2、垃圾桶周圍地磚擦拭干凈無污跡；3、按時(shí)噴灑藥物，桶蓋及時(shí)蓋好，桶外有垃圾時(shí)及時(shí)放入桶內(nèi)。（三）、電梯間潔 凈 率： 97%質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1、各層外門墻清潔

5、明亮，無污跡，門道干凈，無雜物；2、轎箱內(nèi)壁清潔明亮，無污物；3、轎箱內(nèi)頂燈光板清潔，無污痕；4、轎箱地面清潔，無污跡；5、內(nèi)外控制按鈕潔凈，無污痕。（六）、各門廳潔 凈 率： 97%質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1、門廳墻面潔凈無污痕；2、各層消防門清潔，玻璃明亮；3、各廳門口清潔，無塵土；4、消防開關(guān)及消防箱、信報(bào)箱、奶箱、電表箱、清潔無污垢；5、各層門廳地面擦拭干凈，光亮、無污痕；6、發(fā)現(xiàn)生活垃圾袋及時(shí)清理走。（七）、步行梯潔凈率：98%質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1、步行梯臺(tái)階潔凈；2、步行梯欄桿清潔；3、窗戶干凈，窗口，窗臺(tái)干凈。（八）、特殊天氣潔凈率：97%質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1、雨天時(shí)，門廳地面及時(shí)擦拭，雨停后及時(shí)清掃門廳外的積水，并擦拭干凈廳內(nèi)地面及轎箱；2、 雪天及時(shí)清掃門廳口及外圍的積雪，防止滑倒 （夜里下雪時(shí)，上班后馬上清掃）3、風(fēng)天時(shí)及時(shí)關(guān)閉公共區(qū)域的窗戶六、員工工資造價(jià)表職位名稱人數(shù)月薪小計(jì)主管組長技工保潔員總計(jì)員工人，總計(jì)月薪元員工福利造價(jià)表福利名稱人數(shù)月薪小計(jì)餐