工程施工現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收單

1、上海工程施工現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收單， 二 hWTUTAVT SBBGB-BWYTT-19998工程施工現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收單年 月曰工程名稱承包工程項(xiàng)目項(xiàng)目承包方 （乙方）項(xiàng)目發(fā)包方 （甲方）工 程 項(xiàng) 目 確 認(rèn) 內(nèi) 容驗(yàn)收合格項(xiàng)：L墻壁合格2 .地磚合格3 .水電管道線路合格4 .墻磚合格5 .衛(wèi)生間合格6 .淋浴間合格7 .曖氣合格存在問題：L總閘無(wú)電盒。2 .樓梯中段第三臺(tái)階斷裂。3 .水表未接。乙方代表（簽字 甲方代表（簽字）：工程施工現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)單年 月曰工程名稱承包工程項(xiàng)目項(xiàng)目承包方 （乙方）項(xiàng)目發(fā)包方 （甲方）工程項(xiàng)目 確認(rèn)內(nèi)容乙方代表（簽字）:甲方代表（簽字）：廚衛(wèi):驗(yàn)房第一步就是要檢查廚房、衛(wèi)生間的上

2、下水管道，看看排水是否順暢，檢查各接合部， 不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。聽起來很專業(yè)，實(shí)際上，購(gòu)房者自己利用一些小竅門也能夠檢驗(yàn)?？梢园严床顺?、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度，下水管道不可使用 塑料軟管。對(duì)馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次。馬桶放水應(yīng)有“咕咚”聲音，馬桶與地面應(yīng)有 膨脹螺栓固定并用硅酮膠密封（不得用水泥密封）。水電：按動(dòng)的測(cè)試鈕，應(yīng)動(dòng)作，用電筆測(cè)試一下螺口燈座的金屬部分，帶電為不合格。最簡(jiǎn)單的方法就是打開所有的燈具開關(guān)，看看燈具是否全都亮。并帶上一個(gè)檢查每個(gè)插座 是否有電。瓷碟接下來就要檢查廚房衛(wèi)生間及其他部位和空鼓問題。這個(gè)也很簡(jiǎn)單，就是用一個(gè)金屬小錘，輕輕敲打墻的四角與中間，

3、沒有空洞的聲音，墻嵌 縫平嚴(yán)，整個(gè)平面應(yīng)平整。如果空鼓率超過3%,說明存在質(zhì)量問題。地板、門窗：檢查地板，要先仔細(xì)觀察地板有無(wú)明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結(jié)合部是否整合, 在每個(gè)房間里慢慢地走一遍，仔細(xì)聽有無(wú)吱咯吱咯的響聲。用手按門窗套不應(yīng)有空洞和軟彈的感覺，直角接合部是否嚴(yán)密，表而是否光潔，不上鎖是 否會(huì)自動(dòng)關(guān)上或打開，目測(cè)一下四角是否呈直角，門窗套及門面上有無(wú)釘眼、氣泡或明顯 色差。五金、油漆:五金件是最容易出現(xiàn)質(zhì)量問題。一般來講，水龍頭用陶瓷芯的最好，尼龍和塑料能不用就 不用?？梢杂檬稚杂脛艡z查五金件安裝是否端正牢固。油漆刷得好不好，可以從肉眼看。正常工藝陰陽(yáng)角應(yīng)平直，粘接牢固，不可

4、有裂紋、刷 紋。邊角和隱蔽角落:還有些小細(xì)節(jié).會(huì)影響以后入住的舒適度。比如衛(wèi)生間門口是否有擋水條、窗戶是否有雨水 流入、開關(guān)插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。驗(yàn)房小竅門精裝修房的驗(yàn)房項(xiàng)目有200300項(xiàng)，能達(dá)到60%合格已經(jīng)很不錯(cuò)了。在我驗(yàn)過的精裝修房 中，都有問題，只是問題的大小和程度不同。南京市場(chǎng)上精裝修房最突出、最嚴(yán)重的問題 就是偷工減料。精裝修房多多少少總有些缺憾，但專業(yè)驗(yàn)房師能幫你把遺憾降到最低。他今年曾經(jīng)驗(yàn)過恒 隆花園、城開國(guó)際兩個(gè)樓盤的精裝修房，發(fā)現(xiàn)很多問題。但是這些問題如果是普通買房者 就能看出來的，那都屬于非常嚴(yán)重的了，一些隱蔽的問題，還是要靠專業(yè)的驗(yàn)房師才能

5、檢 查出來。不要輕信樣板房 業(yè)主選房總要先看樣板房，開發(fā)商也總會(huì)用樣板房來先聲奪人。然而樣板房是制造者不惜 重金建造的。通常，樣板房的裝修費(fèi)用可達(dá)到房屋自身價(jià)值的20%50%,除了注重最新 材料的使用，還會(huì)參照房間的、戶型特點(diǎn)、室內(nèi)色調(diào)等，配套以度身定做的全屋家具，以 保證樣板房整體的視覺效果，充分體現(xiàn)出家居的韻味和高雅的情調(diào)。當(dāng)商品房設(shè)置了樣板房，并在售樓時(shí)說明與實(shí)際交付使用一致時(shí)，作為購(gòu)房者，絕不能因 此掉以輕心，而應(yīng)把樣板房展示的主要內(nèi)容，在購(gòu)房合同中明確約定。比如主要設(shè)備、門 窗、家具、廚衛(wèi)用具甚至鏡子、水龍頭、拉桿等，是進(jìn)口的還是國(guó)產(chǎn)的，什么品牌，都要 在合同中注明，驗(yàn)收時(shí)才能逐一對(duì)照。驗(yàn)收的兩個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)A.要求開發(fā)商出具合法監(jiān)工報(bào)告提醒買房者，在購(gòu)房合同里最好明確工程適用的施工規(guī)范，可參照建設(shè)部頒布的“住宅裝飾 裝修施工規(guī)范”。其次，合同中應(yīng)明確工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（關(guān)于驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)部有適用于全國(guó) 的住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法）.最后，合同中應(yīng)明確裝飾工程的監(jiān)理公司，要求開 發(fā)商最后出具合法監(jiān)理公司的報(bào)告.B.主要材料在合同中注明有人在城中一家精裝修樓盤驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)，所使用的瓷磚雖然是合同上所說的亞細(xì)亞瓷磚, 但沒有指定型號(hào)，而且開發(fā)商使用了次品，導(dǎo)致地面產(chǎn)生了色差。則大量采用了 E2級(jí) 板，而不是國(guó)家規(guī)定的E0