融資租賃例題

1、v1.0可編輯可修改融資租賃例：假設(shè)2007年12月1日，北方公司與中華公司簽訂了一份租賃合同。租賃標(biāo)的物：塑鋼機(jī)。.起租日：2008年1月1日。租賃期：2008年1月1日2010年12月31日，共36個(gè) 月。租金支付：自租賃開(kāi)始日每隔6個(gè)月于月末支付租金 150000元。該機(jī)器的保險(xiǎn)、維護(hù)等費(fèi)用均由北方公司負(fù)擔(dān)，估計(jì)每年約10000元。（履約成本）機(jī)器在2008年1月1日的公允價(jià)值為700000元。租賃合同規(guī)定的利率為7% （6個(gè)月利率）。該機(jī)器的估計(jì)使用壽命為5年，期滿(mǎn)無(wú)殘值。承租人采用年限平均法計(jì)提折舊。租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，北方公司享有優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)該機(jī)器的選擇權(quán)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)為100元，估計(jì)該日租賃資產(chǎn)

2、的公允價(jià)值為8000元。2009年和2010年兩年，北方公司每年按該機(jī)器所生產(chǎn)的產(chǎn)品的年銷(xiāo)售 收入的5湎中華公司支付經(jīng)營(yíng)分享收入（或有租金）。此外，假設(shè)該項(xiàng)租賃資產(chǎn)不需安裝。北方公司2007年11月20日因租賃交易向某律師事務(wù)所支付律師費(fèi)20000元。會(huì)計(jì)處理-承租人（北方公司）：1 .計(jì)算租賃開(kāi)始日最低租賃付款額的現(xiàn)值，確定租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值：最低租賃付款額=各期租金之和+行使優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)支付的金額= 150000X6+ 100= 900000 + 100= 900100 （元）2 .計(jì)算最低租賃付款額現(xiàn)值：每期租金150000元的年金現(xiàn)值= 150000X PA（ 6, 7%）優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇

3、權(quán)行使價(jià)100元的復(fù)利現(xiàn)值= 100X PV（ 6, 7%）現(xiàn)值合計(jì)=150000X + 100X=（元） 700000 元根據(jù)本準(zhǔn)則規(guī)定的孰低原則，租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值應(yīng)為資產(chǎn)公允價(jià)值700000元。3 .計(jì)算未確認(rèn)融資費(fèi)用未確認(rèn)融資費(fèi)用=最低租賃付款額-租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值= 900100700000=200100 （元）4 .租賃資產(chǎn)最終的入賬價(jià)值=資產(chǎn)公允價(jià)值 700000 +初始直接費(fèi)用 20000=720000 （元）會(huì)計(jì)分錄：2008年1月1日借：固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)700000未確認(rèn)融資費(fèi)用200100貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款900100借：固定資產(chǎn)-融資租入

4、固定資產(chǎn)20000貸：銀行存款200005 .未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間進(jìn)行分?jǐn)?。承租人?yīng)當(dāng)采用實(shí)際利率法計(jì)算確認(rèn)當(dāng)期的融資費(fèi)用。承前例：租賃開(kāi)始日最低租賃付款的現(xiàn)值=租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值因?yàn)榉?期支付租金，所以可以得出：150000X PA（ 6, r） +100XPV（ 6, r）=700000 （元）r=%在租賃期內(nèi)采用實(shí)際利率法分?jǐn)側(cè)谫Y費(fèi)用見(jiàn)下表日期租金確認(rèn)的融資費(fèi)用應(yīng)付本金減 少額應(yīng)付本金余額二期初X%:期末=期初(1)700000(2)(3)(4)(5)(6)(8)1000合計(jì)900100200100700000會(huì)計(jì)分錄2008年6月30日，支付

5、第一期租金借：長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款150000貸：銀行存款150000同時(shí)借：財(cái)務(wù)費(fèi)用53900貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用539002008年12月31日，支付第二期租金借：長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款150000貸：銀行存款150000同時(shí)借：財(cái)務(wù)費(fèi)用貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用2009年6月30日，支付第三期租金借：長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款150000貸：銀行存款150000同時(shí)借：財(cái)務(wù)費(fèi)用貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用2009年12月31日，支付第四期租金借：長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款150000貸：銀行存款150000同時(shí)借：財(cái)務(wù)費(fèi)用貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用2010年6月30日，支付第五期租金借：長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融

6、資租賃款150000貸：銀行存款150000同時(shí)借：財(cái)務(wù)費(fèi)用貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用2010年12月31日，支付第六期租金借：長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款150000貸：銀行存款150000同時(shí)借：財(cái)務(wù)費(fèi)用貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用6 .資產(chǎn)的折舊承租人應(yīng)當(dāng)采用與自有固定資產(chǎn)相一致的折舊政策計(jì)提租賃資產(chǎn)折舊。能夠合理確定租賃期屆滿(mǎn)時(shí)取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在租賃資產(chǎn)使用壽命內(nèi)計(jì)提折舊。無(wú)法合理確定租賃期屆滿(mǎn)時(shí)能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在租賃期與租賃資產(chǎn)使用壽命兩者中較短的期間內(nèi)計(jì)提折舊融資租入固定資產(chǎn)折舊計(jì)算如下（見(jiàn)下表）。日期固定資產(chǎn)原值殘值折舊率*當(dāng)年折舊費(fèi)累計(jì)折舊固定資產(chǎn)凈值(1)72000020

7、%144000144000576000(3)20%144000288000432000(4)20%144000432000288000(5)20%144000576000144000(6)20%1440007200000合計(jì)7200000100%144000本例租賃資產(chǎn)不存在擔(dān)保余值，應(yīng)全額計(jì)提折舊。會(huì)計(jì)分錄為：2008年12月31日，計(jì)提本年折舊借：生產(chǎn)成本144000貸：累計(jì)折舊14400020092012年各年分錄同上7 .或有租金或有租金應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。假設(shè)2009年、2010年北方公司分別實(shí)現(xiàn)塑鋼窗戶(hù)銷(xiāo)售收入100000元和150000元，根據(jù)租賃合同規(guī)定，應(yīng)將其中5%

8、乍為租金支付，這兩年應(yīng)支付給中華公司經(jīng)營(yíng)分享收入分別為5000元和7500元。相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄為：2009年12月31日借：財(cái)務(wù)費(fèi)用5000貸：其他應(yīng)付款-中華公司50002010年12月31日借：財(cái)務(wù)費(fèi)用7500貸：其他應(yīng)付款-中華公司7500四、融資租賃中出租人的會(huì)計(jì)處理1 .入賬價(jià)值的計(jì)量在租賃期開(kāi)始日，出租人應(yīng)當(dāng)將租賃開(kāi)始日最低租賃收款額與初始直接費(fèi)用之和作為應(yīng) 收融資租賃款的入賬價(jià)值，同時(shí)記錄未擔(dān)保余值； 將最低租賃收款額、初始直接費(fèi)用及未擔(dān)保余值之和與其現(xiàn)值之和的差額確認(rèn)為未實(shí)現(xiàn)融資收益。承前例：出租人（中華公司）的會(huì)計(jì)處理。最低租賃收款額=最低租賃付款額= 150000* 6+ 1

9、00=900100 （元）最低租賃收款額現(xiàn)值=租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值=700000 （元）未實(shí)現(xiàn)融資收益=（最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用+未擔(dān)保余值）-（最低租賃收款額的現(xiàn)值+初始直接費(fèi)用現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值）=900100- 700000 = 200100 （元）借：應(yīng)收融資租賃款900100貸：融資租賃資產(chǎn)700000未實(shí)現(xiàn)融資收益2001002 .未實(shí)現(xiàn)融資收益的分配未實(shí)現(xiàn)融資收益應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間進(jìn)行分配。出租人應(yīng)當(dāng)采用實(shí)際利率法計(jì)算確認(rèn)當(dāng)期的融資收入。出租人對(duì)未實(shí)現(xiàn)融資租賃收益的處理。租賃期內(nèi)各期應(yīng)分?jǐn)偟娜谫Y收益見(jiàn)下表日期租金確認(rèn)的融資費(fèi)用租賃投資額減少額租賃投資凈額余額二

10、期初X%:期末=期初(1)700000(2)(3)(4)(5)(6)合計(jì)900100200100會(huì)計(jì)分錄2008年6月30日收到第一期租金時(shí)借：銀行存款150000貸：應(yīng)收融資租賃款150000同時(shí)借：未實(shí)現(xiàn)融資收益53900貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入-融資收入539002008年12月31日收到第二期租金時(shí)借：銀行存款150000貸：應(yīng)收融資租賃款150000同時(shí)借：未實(shí)現(xiàn)融資收益貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入-融資收入2009年6月30日收到第三期租金時(shí)借：銀行存款150000貸：應(yīng)收融資租賃款150000同時(shí)借：未實(shí)現(xiàn)融資收益貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入-融資收入2009年12月31日收到第四期租金時(shí)借：銀行存款15000

11、0貸：應(yīng)收融資租賃款150000同時(shí)借：未實(shí)現(xiàn)融資收益貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入-融資收入2010年6月30日收到第五期租金時(shí)借：銀行存款150000貸：應(yīng)收融資租賃款150000同時(shí)借：未實(shí)現(xiàn)融資收益貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入-融資收入2010年12月31日收到第六期租金時(shí)借：銀行存款150000貸：應(yīng)收融資租賃款150000同時(shí)借：未實(shí)現(xiàn)融資收益貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入-融資收入3 .未擔(dān)保余值的復(fù)核出租人至少應(yīng)當(dāng)于每年年度終了，對(duì)未擔(dān)保余值進(jìn)行復(fù)核。未擔(dān)保余值增加的，不作調(diào)整。有證據(jù)表明未擔(dān)保余值已經(jīng)減少的，應(yīng)當(dāng)重新計(jì)算租賃內(nèi)含利率，將由此引起的租賃投資凈額的減少，計(jì)入當(dāng)期損益；以后各期根據(jù)修正后的租賃投資凈額和重新計(jì)算的租賃內(nèi)含 利率確認(rèn)融資收入。已確認(rèn)損失的未擔(dān)保余值得以恢復(fù)的，應(yīng)當(dāng)在原已確認(rèn)的損失金額內(nèi)轉(zhuǎn)回，并重新計(jì)算租賃內(nèi)含利率，以后各期根據(jù)修正后的租賃投資凈額和重新計(jì)算的租賃內(nèi)含利率確認(rèn)融資收 入。租賃投資凈額是融資租賃中最低租賃收款額及未擔(dān)保余值之和與未實(shí)現(xiàn)融資收益之間 的差額。4 .或有租金的處理或有租金應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損