租賃房屋合同.doc

1、租賃房屋合同集體房屋租賃合同隨著經(jīng)濟構(gòu)造的變革及城鄉(xiāng)工商企業(yè)及個體戶的開展，房屋租賃業(yè)已呈上升趨勢，對于集體房屋租賃合同你理解多少呢?以下是在范文大全WTT為大家整理的集體房屋租賃合同范文，感謝您的閱讀。集體房屋租賃合同范文1出租單位：以下簡稱甲方承租單位(人)：(以下簡稱乙方簽訂時間：年月日第一條租賃房屋坐落在，間數(shù)，建筑面積，房屋質(zhì)量。第二條租賃期限從年月日至年月日。(提示：租賃期限不得超過三年。超過三年的，超過局部無效。)第三條年租金(大寫)：(每月元/平方)合計租金(大寫)：第四條租金的支付期限與方式：第五條承租人負責(zé)支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、 費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)

2、管理費。第六條租賃房屋的用處：第七條租賃房屋的維修：出租人維修的范圍、時間及費用負擔(dān)：承租人維修的范圍及費用負擔(dān)：第八條出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進展裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：第九條出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋：第十條定金(大寫)元。承租人在前交給出租人。第十一條合同解除的條件有以下情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：1、承租人不交付或者不按約定交付租金達個月以上;2、承租人所欠各項費用達(大寫)元以上;3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用處的;4、承租人違背本合同約定，不承當(dāng)維修責(zé)任

3、致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的;5、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進展裝修的;6、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;7、承租人在出租房屋進展違法活動的。8、遇政府需要拆遷時。有以下情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：1、出租人遲延交付出租房屋個月以上;2、出租人違背本合同約定，不承當(dāng)維修責(zé)任使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：第十三條違約責(zé)任：p根據(jù)中華人民共和國合同法及其他相關(guān)法律、法規(guī)，甲方擬將位于三亞市月川村新市場旁整體八層房屋出租給乙方。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。一、房屋座落位置：位于三亞市月川村新市場

4、旁，整體房屋為框架構(gòu)造的現(xiàn)房，總建筑面積約為：2700平方米，該整體八層房屋為甲方私人房屋，乙方曉八層樓房無房產(chǎn)證和土地證。(房屋構(gòu)造圖及水電安裝圖和電梯保修卡等復(fù)印件附后)。二、租賃期限租賃期限為捌年，自20年12月22日起至20年12月22日止，租期從乙方交清第壹年租金開場計算。三、租金支付方式及房屋的交付1、本房屋共八層，租金按每年叁拾捌萬元整計算(此租金不包括乙方所消費的一切稅費)，乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。2、乙方自簽訂本合同之時交押金伍萬捌仟元人民幣給甲方。在乙方未違約的前提下，合同期滿押金由甲方如數(shù)退還乙方。3、第四年至第八年的租金以38萬為基數(shù)每年遞增5(即第四年漲5，第五年

5、漲10，第六年漲15，第七年漲20，第八年漲25)，乙方于合同期內(nèi)的每年11月22日交付房租。(先交房租，后使用房屋，如到指定交租日，未按時交租，乙方所有押金甲方不予退還，作為甲方經(jīng)濟損失賠償費)4、甲方自簽訂本合同之日起按整體房屋的現(xiàn)狀交付給乙方。5、乙方將房屋轉(zhuǎn)租給別人，須經(jīng)甲方同意前方可生效，在不影響甲方利益的前提下，原那么上應(yīng)同意乙方轉(zhuǎn)租，但不能和本合同條款發(fā)生沖突。6、在租賃期間，未經(jīng)甲方同意乙方不得利用整體房屋墻面另行制作其他樓宇等戶外光該或擅自給其他方用于戶外廣告，否那么，視為乙方違約，甲方不退還已收取的押金;如造成甲方損失的，乙方將負責(zé)賠償由此造成的所有的損失。四、房屋租賃用處

6、本整體八層樓房乙方承租后用于合法經(jīng)營。五、雙方的權(quán)利義務(wù)1、甲方保證所出租的商鋪及住房擁有完全的所有權(quán)，不存在第三方主張權(quán)利的瑕疵。如出現(xiàn)任何第三方主張本樓商鋪及住房的權(quán)利，乙方可解除本合同，并可要求賠償乙方為履行本合同所投入的資金，且支付投入的資金總和的50作為違約金。2、承租期內(nèi)甲方不得任意干預(yù)乙方日常經(jīng)營，并不得將本整體房屋以任意方式抵押、轉(zhuǎn)讓、承包給別人。3、租賃期間，甲方不得無故解除本合同，否那么，視為甲方違約，并賠償乙方為履行本合同所投入的資金，并支付投入的資金總和的50作為違約金。4、在承租期內(nèi)，國家允許經(jīng)營的行政審批所有手續(xù)和各種水電費用、稅收費用等所有的費用由乙方自行辦理和承

7、當(dāng)(甲方不能收取任何中間費，水電費用乙方在按時交納的前提下，水電部門成心拉閘、停水，甲方應(yīng)及時協(xié)調(diào)解決)。5、租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租的話乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。6、租賃期間，乙方使用經(jīng)營中所發(fā)生的一切稅費與甲方無關(guān)，由乙方自行負擔(dān)，如需交納房屋出租稅，甲方出示托管書，房屋出租稅金由乙方負責(zé)。7、在租賃期間，所屬人員房屋里的防火、防盜平安責(zé)任由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān)。8、乙方在裝飾、裝修施工期內(nèi)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方順利完成裝修及其他撤除事宜，如遇有市綜合執(zhí)法局或其他政府部門干預(yù)的，甲方應(yīng)出面協(xié)助乙方妥善解決。9、租賃期滿后，乙方不再續(xù)租的，不得就該整體房屋所做的不可分割的裝修、裝飾或改

8、建局部要求甲方補償裝飾、修改建局部的費用，甲方不做任何補償;對未形成不可分割的局部，由乙方自行撤除，恢復(fù)原狀。10、對未經(jīng)甲方同意裝修、裝飾或改建的局部，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。11、租賃期間如遇不可抗拒的政府拆遷行為，甲方無條件將剩余房屋租金及押金如數(shù)退還給乙方，并同意乙方自建的設(shè)施和自備的設(shè)備撤出。六、其他本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，股東劉培光同志一份，各份效力等同，自雙方簽訂合同之日起擁有同等法律效力。其他未盡事宜，雙方可再簽訂補充協(xié)議。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：年月日年月日集體房屋租賃合同范文3出租方(甲方)：身份證號：承租方(乙

9、方)：身份證號：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：甲方將自有的坐落于的房屋兩棟，出租給乙方作使用。第二條：租賃期限租賃期暫定為六年，甲方自年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。乙方有如下情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋并且凍結(jié)預(yù)交押金。1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、抵押或與別人調(diào)劑交換的;2、利用承租房屋進展非法活動，損害公共利益的;3、拖欠租金個月或空置個月的。租賃期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限

10、，租金另行商定。第三條：租金支付租金以兩棟為整體計算，前兩年租金為33萬元/年，第三年起每年上浮5;合同簽訂時，乙方須預(yù)交一個季度的租金計82500元給甲方作為履約押金，同時支付首月租金27500元，往后須在每月到期前5天內(nèi)一次性支付下月租金。履約押金在租賃期滿辦理退租手續(xù)后無息歸還：稅費、水費、電費、有線電視費、 費、寬帶費、垃圾清運費等相關(guān)費用由乙方承當(dāng)。第四條：房屋修繕及維護租賃期間，房屋由乙方進展裝修和維護，其所需費用由乙方自理，但其裝修方案須經(jīng)甲方同意且不能損壞、變更原房屋建筑構(gòu)造;租賃期間，房屋設(shè)備及管線維護是乙方的義務(wù)，如出現(xiàn)問題，乙方須及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、

11、下水、照明)和門窗好，以保障房屋平安正常使用;租賃期滿后，乙方支付完畢租金及相關(guān)費用后，乙方可撤除和搬走其購置的設(shè)施和用具，但不能撤除裝修的非活動性物件，以保持原建筑物的完好性。第五條：租賃雙方變更p第六條：違約責(zé)任1、乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)補交欠租外，另按租金的以天數(shù)計算向甲方交付違約金;2、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付，但相關(guān)政府部門委托代收的除外;3、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給別人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停頓轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同，同時按約定租金的，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金;4、乙方擅自對房屋進展修繕或者施工方案不合理而導(dǎo)致房屋構(gòu)造變更、損壞的，經(jīng)相關(guān)評估機構(gòu)進展評估

12、后，乙方須向甲方賠償損失并且承當(dāng)相關(guān)費用;5、合同期滿后，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。6、租賃期內(nèi)，雙方如有非正常退租違約情況，違約方須向?qū)Ψ街Ц栋肽曜饨鹱鳛橘r償。第七條：免責(zé)條件1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任;2、因政府征收、拆遷或其他原因，甲方須提早一個月書面告知乙方，甲乙雙方因此而造成的損失，互不承當(dāng)責(zé)任;因上述原因此終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條：爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地仲

13、裁機構(gòu)提出申請，也可以向人民法院起訴解決。第九條：其他約定事項本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力，自雙方簽名后生效。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：年月日年月日合同的重要性合同是現(xiàn)實經(jīng)濟生活中最根本、最常見、也最重要的交易形式。理論中很多企業(yè)在合同簽訂中 風(fēng)險防范意識和才能較低，內(nèi)部合同 管理制度也存在破綻，發(fā)生合同糾紛的幾率居高不下。其實，在商業(yè)活動中，從合同會談、起草、審閱、簽署到履行的全過程中，都離不開專業(yè)律師的保駕護航。一企業(yè)合同管理的現(xiàn)狀1、合同法制觀念淡薄，風(fēng)險意識差；2、合同簽訂行為不標(biāo)準(zhǔn)，約定不明確；3、合同簽訂與合同執(zhí)行脫節(jié)；4、合同履行監(jiān)控制度不完善；5、合同執(zhí)行過程中，無視變更管理、糾紛管理。二合同管理的意義和重要性1、控制經(jīng)營風(fēng)險；2、推動經(jīng)營管理程度，減少經(jīng)濟損失；3、保證經(jīng)濟效益；4、提升企業(yè)形象。三合同管理的內(nèi)容1、合