2019監(jiān)理工程師管理中范圍唐忍

1、·考點中范目 錄第一章 建設工程合同管理概述1第一節(jié) 建設工程合同管理的任務1第二章 建設工程合同管理法律基礎（15-16 分）2第一節(jié) 合同（7-8 分）2第二節(jié) 合同擔保（7-8 分）5第三節(jié) 工程保險（1-3 分）10第三章 建設工程施工招標（20 分）12第一節(jié) 建設工程施工招標概述 （3-4 分）12第二節(jié) 施工招標程序（13 分）13第三節(jié) 投標人資格（2-3 分）17第四節(jié) 施工評標辦法（3-4 分）18第四章 建設工程設計招標和材料采購招標（9-10 分）20第一節(jié) 工程設計招標（3-4 分）20第二節(jié) 材料設備采購招標（3-4 分）21第三節(jié) 大型工程設備的采購招標

2、（2-3 分）22建設工程勘察設計合同管理 （6-7 分）23第五章第一節(jié) 建設工程勘察、設計合同概述 (0-1 分)23第二節(jié) 建設工程勘察、設計合同的訂立(3 分)23第三節(jié) 建設工程勘察、設計合同履行管理(3-5 分)24第六章 建設工程施工合同管理（27-29 分）26建設工程施工合同概述（4-5 分）26施工合同的訂立（6-7 分）28施工準備階段的合同管理（4-5 分）30施工階段的合同管理（7-8 分）30第一節(jié)第二節(jié)第三節(jié)第四節(jié)第五節(jié)第六節(jié)竣工和缺陷責階段的合同管理（2 分）34施工分包合同管理（2-3 分）35第七章 建設工程設計施工總承包合同管理（15-16 分）36設計施

3、工總承包合同概述（3-4 分）36設計施工總承包合同的訂立（7-8 分）37設計施工階段的總承包合同履行管理（6 分）38第一節(jié)第二節(jié)第三節(jié)建設工程材料設備采購合同管理(8 分)40第八章第一節(jié)第二節(jié)第三節(jié)建設工程材料設備采購合同概述（0-1 分）40材料采購合同的履行管理（4-5 分）40設備采購合同的履行管理（3 分）41第九章國際工程常用合同文本簡介（10-12 分）42第一節(jié) FIDIC 合同文本（4-6 分）42第二節(jié)英國與美國常用合同文本（4-6 分）44·考點中范第一章建設工程合同管理概述第一節(jié) 建設工程合同管理的任務設工程合同管理的目標 （0-1 分）（一）發(fā)展和完善

4、市場：市場主要是依靠合同來規(guī)范當事人的行為。（二）推進領域的*我國建設領域推行項目法人負責制、招標投標制、工程監(jiān)理制和合同管理制。 招標投標制實際上是要確立一種公平、公正、公開的合同訂立制度。（三）提高工程建設的管理水平是合同管理制度。（四）避免和克服領域的違法和【第 1 題】我國建設領域推行項目法人負責制、招標投標制、工程監(jiān)理制和合同管理制。其是( )。A.項目法人責任制B.招標投標制C.工程監(jiān)理制D.合同管理制設工程合同的種類* （1-2 分）（一）從承發(fā)包的不同范圍和數(shù)量分類：分為建設工程設計施工總承包合同、工程施工承包合同、施工分包 合同。（二）按完成承包的內(nèi)容分類：分為建設工程勘察合

5、同、建設工程設計合同、建設工程施工合同?！镜?2 題】從承發(fā)包的不同范圍和數(shù)量劃分，屬于建設工程合同的有（）。C.建設工程施工承包合同A.建設工程監(jiān)理合同D.建設工程施工分包合同B.建設工程勘察合同E.建設工程設計施工總承包合同三、建設工程合同的特征（1 分）（一）合同主體的嚴格性建設工程合同主體一般是法人。發(fā)包人一般是經(jīng)過批準進行工程項目建設的法人，承包人則必須具備法人資格，而且應當具備相應的從事勘察設計、施工、監(jiān)理等資質(zhì)。（二）合同標的的特殊性：合同的標的是各類（三）合同履行的長期性：結構復雜、體積大、。是不動產(chǎn)，具有不可移動性和單體性。材料類型多、工作量大，使得合同履行期限都較長。（四）

6、計劃和程序的嚴格性：對建設工程的計劃和程序都要經(jīng)過的嚴格的審批。（五）合同形式的特殊要求：建設工程合同應當采面形式，即采用要式合同?！镜?3 題】下列有關建設工程施工合同主體的論述，正確的是（）。A.發(fā)包人必須是法人D.承包人必須具有承包資質(zhì)B.承包人必須是法人E.資質(zhì)等級低的C.發(fā)包人必須具有發(fā)包資質(zhì)不能越級承包建設工程【第 4 題】建設工程由于結構復雜、體積大、A.合同標的的特殊性C.計劃和程序的嚴格性材料類型多、工作量大，體現(xiàn)出建設工程合同（ ）特征。B.履行期限的長期性D.合同主體的嚴格性第 1頁 共 47 頁·考點中范第二章 建設工程合同管理法律基礎（15-16分）第一節(jié)

7、合同（7-8 分）一、合同的（一）合同的實質(zhì)是（二）合同的概念主體之間存在的特定權利義務關系。主體（1 分）1.自然人：作為合同主體的自然人必須具備相應的民事權利能力和民事行為能力。自然人既包括公民，也包括外國人和無國籍人，他們都可以作為合同的主體。（1）民事權利能力：自然人的民事權利能力始于出生，終于。（2）民事行為能力：可以將自然人分為行為能力人、行為能力人和行為能力人?！镜?5 題】關于合同主體中自然人的說法，不正確的是（ ）。A. 自然人的民事權利能力始于出生，終于B. 自然人是指基于出生而成為民事主體的有生命的人C.自然人既包括公民，也包括外國人和無國籍人，他們都可以作為合同的主體D

8、.作為合同主體的自然人必須具備完全民事權利能力和民事行為能力2.法人（新修改） （1-2 分）法人不是人，是具有民事權利能力和民事行為能力，依法 立的四個條件：（1） 依法成立。（2） 應當有的名稱、組織機構、住所、或經(jīng)費。享有民事權利和承擔民事義務的組織。法人成法人以它的主要辦事機構所在地為住所。有必要的或者經(jīng)費是法人進行民事活動的物質(zhì)基礎。（3）能夠子公司具有承擔民事責任。法人以其全部法人資格；分公司不具備承擔民事責任。法人資格；不具備法人資格的分支機構簽訂合同的，合同的責任必須由法人來承擔。（4）有法定代表人。*法人的法定代表人是自然人，依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的

9、 定代表人。法定代表人以法人名義從事的民事活動，其法律后果由法人承受。，為法人的法*法人章程或者法力機構對法定代表人代表權的限制，不得對抗善意相對人。法定代表人因執(zhí)行職務造成他人損害的，由法人承擔民事責任。法人承擔民事責任后，依照法律或者法人章程的規(guī)定，可以向有過錯的法定第 2頁 共 47 頁無民事限制民事完全民事·考點中范代表人追償?！镜?6 題】法人以外的其他組織也可以成為合同主體，主要包括（）。A.法人的分支機C.不具法人資格的個人獨資企業(yè).不具備法人資格的聯(lián)營體D.不具法人資格的合伙企業(yè)E.子公司3.法人的分類：（新修改）*法人分為法人、非法人和特別法人三大類。（一）法人:包

10、括公司、和其他企業(yè)法人等。（二）非法人:包括事業(yè)、團體、服務機構等。（三）特別法人:機關法人、農(nóng)村集體組織法人、城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作組織法人、基層群眾性自治組織法人?！镜?7 題】根據(jù)民法總則，法人分為（ A.企業(yè)法人和非企業(yè)法人C.一般法人和特別法人）。B.機關法人、企業(yè)法人和社團法人D.法人、非法人和特別法人3.其他組織法人以外的其他組織也可以成為合同主體。主要包括：法人的分支機構(如：分公司，分行、支行)，不具備法人資格的聯(lián)營體、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)等。（不具備法人資格，但是可以作為合同的主體。）【第 8 題】下列組織或個人中，不能成為合同主體的是（ ）。(2014 年)A.自然人B.項目經(jīng)

11、理部C.設計事務所D.監(jiān)理事務所（三）合同合同客體*（1 分）的客體主要包括物、行為、智力成果。（四）合同的內(nèi)容：合同約定和法律規(guī)定的權利和義務。【第 9 題】下列合同的客體中，屬于行為的是（）。A.材料B.工程設計C.監(jiān)理工作D.專利權【第 10 題】下列施工合同條款中，屬于合同內(nèi)容的有（）。A.發(fā)包人名稱D.提供施B.承包人名稱E.工程價款結算的約定C.發(fā)承包項目名稱地的約定二、合同能夠引起合同（一）行為的產(chǎn)生、變更和消滅*（1-2 分）產(chǎn)生、變更和消滅的客觀現(xiàn)場和事實，就是法律事實，包括行為和。如：建設工程合同當事人違導致建設工程合同關系的變更或者消滅。*行政行為和發(fā)生法律效力的、裁定以

12、及仲裁機構發(fā)生法律效力的裁決等，也是一種法律事實，也能第 3頁 共 47 頁客體例 如*1.物（財）動產(chǎn)或不動產(chǎn)材料、設備、2.行為勘察設計（工作）、監(jiān)理工作、施工安裝、綁扎鋼筋、土方開挖、抹灰等3.智力成果知識產(chǎn)權、技術、專利權、工程設計()、文學·考點中范引起的發(fā)生、變更、消滅。（二）是指不以合同主體的意志為轉移而發(fā)生的，能夠引起合同產(chǎn)生、變更和消滅的客觀現(xiàn)象。這些客觀的出現(xiàn)與否，是的。*如：、臺風、禁運等?！镜?11 題】能夠引起合同A.合同當事人違約D.仲裁機構裁決產(chǎn)生、變更和消滅的法律事實有（B.季節(jié)性雨季影響施工 （自然） E.物價正常波動）。（2015 年C.）【第 1

13、2 題】關于合同的說法，正確的是（）。B.技術A.合同可以沒有內(nèi)容不能作為合同的客體的消滅C.只有法律事實能夠引起合同的消滅D.只有行為能夠引起合同三、關系（3 分）（一） 1.范圍內(nèi)（二）的概念和特征人必須在權限內(nèi)實施行為；2.以被人的名義實施行為；3.人在被人的的表現(xiàn)的種類的意志；4.被人對人承擔民事責任。包括委托和法定。（新修改）1.委托建設工程中涉及的主要是委托。如：項目經(jīng)理是施工企業(yè)的人、總監(jiān)理工程師是監(jiān)理的人等。項目經(jīng)理（施工企業(yè)）、總監(jiān)理工程師（監(jiān)理）作為施工企業(yè)、監(jiān)理的人，應當在范圍內(nèi)行)向第使權，超出范圍的行為則應當由行為人人負連帶責任，但是承擔。如果范圍不明確，則應當由被人

14、(三人承擔民事責任，人的連帶責任是在被人無法承擔責任的基礎上承擔的。機構。：被【第 13 題】建設人是發(fā)包人（建設），人是委托招標機構招標的，招標機構在監(jiān)管機構范圍內(nèi)行為的法律責任由（）。A.招標機.建設C.D.項目評標委員會【第 14 題】在施工合同中，關于施工企業(yè)項目經(jīng)理的說法，正確的有()。A.項目經(jīng)理是項目經(jīng)理部的人B.施工企業(yè)應對項目經(jīng)理的行為承擔民事責任D.項目經(jīng)理應對其行為承擔民事責任C.項目經(jīng)理部應對項目經(jīng)理的行為承擔民事責任【第 15 題】關于委托訂立合同的人行為的說法，錯誤的是（ ）。（2017 年）A.B.人必須以委托人名義進行合同談判人對范圍內(nèi)談判的重要事項，必須請委托

15、人決定C.委托人追認了D.委托人拒絕了人人委托時限的談判事項，法律后果由委托人承擔委托范圍的談判事項，法律后果由人承擔（三）無（2 分）無1.沒有無包括以下三種情況：權而為的行為；2.權限而為的人”的追認，被行為；3.權終止后的行為。人追認的，對被行為只有經(jīng)過“被承擔民事責任。被第 4頁 共 47 頁當事人無法預見和·考點中范人不發(fā)生效力，由行為人承擔民事責任。第三人事后知道對方為無的，可以向“被人”行使催告權，也可以行使撤銷權。相對人知道或者應當知道行為人無的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。本人知道他人以的名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意?！镜?16 題】關于無的

16、說法，正確的有（ ”行為屬于無人”可以行使“追認權”）。A.B.對無C.無權限而為的“行為，“被行為由行為人承擔民事責任D.第三人事后知道對方為無的，可以向“被人”行使催告權E.本人知道他人以的名義實施民事行為而不作否認表示，視為拒絕（四）委托終止（1）能力；（4）期間屆滿或者人或被人事項完成；（2）被人取消委托或人辭去委托；（3）人喪失民事行為；（5）作為人或者被人的法人、人組織終止。【第 17 題】在關系中，委托關系終止的條件包括（）。A.被人的法人終止B.被人取得民事行為能力C.被人取消委托D.事項完成E.期限屆滿第二節(jié) 合同擔保（7-8 分）一、擔保的概念擔保通常由當事人雙方訂立擔保合

17、同。擔保合同是被擔保合同的從合同，被擔保合同是主合同，主合同無效，從合同也無效。但擔保合同另有約定的按照約定。二、擔保方式擔保方式有：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。（一）保證（3 分）1.保證的概念和方式（1-2 分）保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證至少必須有參加，即保證人、被保證人（債務人）和債權人?！颈ＷC方式】有兩種，即一般保證和連帶責任保證。在具體合同中，擔保方式由當事人約定，如果當事人沒有約定或者約定不明確的，則按照連帶責任保證承擔保證責任。第 5頁 共 47 頁人的擔保保證第三人提供物的擔保抵押可能是債務人本人，也可能是

18、第三人提供不轉移占有質(zhì)押轉移占有動產(chǎn)+權利留置債務人本人提供轉移占有動產(chǎn)金錢擔保定金轉移占有·考點中范一般保證（要打官司）：首先由債務人清償債務，債務人不能清償債務才由保證人代為清償。一般保證的保證人在主合同糾紛保責任。審判或者仲裁，并就債務人依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔擔連帶保證（不打官司）：連帶責任保證是指當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的保證。連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。在連帶責任保證中，保證人不享有先訴抗辯權，所以，保證的責

19、任是較重的?！镜?18 題】關于保證方式的表述中，符合擔保定的是（）。A. 在具體合同中，擔保方式由當事人約定，如果當事人沒有約定或者約定不明確的，則按照一般保證承擔保 證責任B. 連帶責任保證是指當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔責任的保證C.連帶責任保證的保證人在主合同糾紛對債權人可以拒絕承擔擔保責任審判或者仲裁，并就債務人依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前，D.保證的方式有兩種，即一般保證和連帶責任保證2.保證人的資格（2018 年剛考，了解）1.以下組織不能作為保證人：（1）企業(yè)法人的分支機構、。企業(yè)法人的分支機構有法人的，可以在范圍內(nèi)提供保證。（2）機關。經(jīng)批準為使

20、用外國或者國際組織進行轉貸的除外。團體。（3）學校、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)、3.保證合同的內(nèi)容*保證合同應包括以：（1）被保證的主債權種類、數(shù)額；（2）債務人履行債務的期限；（3）保證的方式；（4）保證擔保的范圍；（5）保證的期間；（6）雙方認為需要約定的其他事項。4.保證責任*（2019 年重要考點）保證合同生效后，保證人就應當在合同規(guī)定的保證范圍和保證期間承擔保證責任。保證期間債權人與債務人協(xié)議變更主合同或者債權人否則保證人不再承擔保證責任。債務人轉讓債務的，應當取得保證人的同意，第 6頁 共 47 頁合同內(nèi)容有約定無約定或約定不明保證方式按約定按連帶保證保證期間按主合同履行期屆滿之日起

21、 6保證范圍按全部債務（主債權+利息+違約金+損害賠償金+實現(xiàn)債權的費用）·考點中范【第 19 題】保證合同的擔保范圍包括（）。（2017 年）A.主債權及利息D.債權人實現(xiàn)債權的費用B.債權人的間接損失E.保證合同另有約定的C.違約金損失【第 20 題】依據(jù)擔保法，關于保證責任的表述中，正確的是（ ）。A.保證合同生效后，保證人就應當在合同規(guī)定的保證范圍和保證期間承擔保證責任 B.保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權的費用C.保證期間債權人與債務人協(xié)議變更主合同或者債權人債務人轉讓債務的，無需取得保證人的同意D.一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主

22、債務履行期屆滿之日起 12E.當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任（二）抵押 （2-3 分）1. 抵押的概念抵押是指債務人或者第三人向債權人以不轉移占有的方式提供一定的 擔保方式。（債權人稱為抵押權人。抵押不轉移占有）2. 抵押物作為抵押物，用以擔保債務履行的下列（1）可以作為抵押物：（簡記：可以抵押=可以賣）物和其他土地附著物；（2）建設用地使用權；（3）以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的土地承包經(jīng)營權；（4）生產(chǎn)設備、原材料、半成品、；（5）正在建造的物、船舶、航空器；（6）交通工具。以物抵押的，該物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用

23、權抵押的，該土地上的物一并抵押。下列不得抵押：（簡記：不得抵押=不可以賣）（1）土地所外；（3）學校、設施；（4）所；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)、團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益、使用權不明或者有爭議的；（5）依法被、扣押、監(jiān)管的；（6）依法不得抵押的其他?！镜?21 題】關于抵押的說法正確的是( A.抵押物只能由債務人提供C.提單可用于抵押)。B.正在建造的物可用于抵押D.抵押物應當轉移占有3.抵押的效力抵押擔保的范圍=主債權+利息+違約金+損害賠償金+實現(xiàn)抵押權的費用抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物

24、，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經(jīng)抵押的情況，否第 7頁 共 47 頁·考點中范則該轉讓行為無效。（無需抵押權人同意）轉讓抵押物的價款（不得與債權分離而單獨轉讓）應提前清償所擔保的債權或向與抵押權人約定的第三人 提存；超過債權的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。【第 22 題】關于抵押的說法，正確的有（）。A.抵押不轉移抵押物的占有B.抵押人不再負有保管抵押物的義務C.抵押人抵押權人同意并告知受讓人轉讓物已抵押的情況，轉讓抵押物的行為無效D.抵押人轉讓抵押物只需通知抵押權人即可E.抵押人轉讓抵押物應告知受讓人轉讓物已抵押4.抵押權的實現(xiàn)抵押物折價或變賣后，價款超過債權部分

25、歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。同一設定多重抵押的處理：（1）抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比 例清償；（2）抵押權已登記的，先于未登記的受償；（3）抵押權未登記的，按照債權比例清償?！镜?23 題】根據(jù)擔保法，同一償?shù)脑瓌t有（ ）。向兩個以上債權人抵押的，拍賣，變賣抵押所得價款，債權人受A.抵押權已登記的，順序相同的，按照債權比例受償 C.抵押權已登記的，先于未登記的受償E.抵押權未登記的，按照債權比例受償B.抵押權無論是否登記，均按照債權比例受償D.抵押權已登記的，按照登記的先后順序受償（三）質(zhì)押（1 分）1. 質(zhì)押是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)或權利移交債

26、權人占有，將該動產(chǎn)或權利作為債權的擔保。質(zhì)權以轉 移 占 有 為 特 征; 抵押權以不轉移占有為特征。2. 質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權利質(zhì)押。能夠用作質(zhì)押的動產(chǎn)沒有限制。質(zhì)權自出質(zhì)人交付質(zhì)押時質(zhì)押歸債權人所有。時設立；質(zhì)權人在債務履行期屆滿前，不得與出質(zhì)人約定債務人不履行到期債務可以質(zhì)押的權利包括：（1）匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；（2）依法可以轉讓的、股票；（3）依法可以轉讓的商標權、專利權、著作權中的權;（4）依法可以質(zhì)押的其他權利?！咀⑨尅坎粍赢a(chǎn)只能抵押，不能質(zhì)押。能轉讓的權利可以質(zhì)押；不能轉讓的權利不得質(zhì)押?！镜?24 題】關于質(zhì)押擔保方式的說法，正確的是(A.質(zhì)押中的質(zhì)押物

27、不需轉移占有)。B.能夠用作質(zhì)押的動產(chǎn)沒有限制D.建設用地使用權可以質(zhì)押C.、股票不可質(zhì)押（四）留置（0-1 分）（1）留置是指債權人按照合同約定占有債務人的動產(chǎn)，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照法律規(guī)定（無須取得對方的同意）留置該，以該折價或者以拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。（2）因保管合同、合同、承攬合同發(fā)生的債權，債務人不履行債務的，債權人有留置權?！咀⑨尅拷ㄔO工程合同（勘察合同、設計合同、施工合同）債權人無留置權。（3）留置權人負有妥善保管留置物的義務。因保管不善致使留置物滅失或者毀損的，留置權人應當承擔民事 責任。【第 25 題】關于留置的說法,正確的是(A.留置權可

28、以通過合同的約定產(chǎn)生)。B.留置權不以債權人合法占有對為前提第 8頁 共 47 頁·考點中范C.行使留置權后留置的所歸債權人D.施工合同不可實施留置權（五）定金 （勘察、設計合同有定金 20%）（1） 給付定金的一方（2） 定金應當以債務的，無權要求返還定金;定金的一方債務的，應當雙倍返還定金。方式約定，定金合同從實際交付定金之日起生效。（3） 定金的數(shù)額不得超過主合同標的額的 20%，否則超過的部分無效。（4） 定金合同為從合同（擔保合同為從合同），主合同無效，定金合同無效。（5） 債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回?！镜?26 題】6 月 1 日，甲乙雙方簽訂建材合同，總

29、價 100 萬元，約定買方交付定金 30 萬元。買方 6 月10 日實際只交付了 25 萬元，賣方簽收。說法正確的是（）。A.合同是主合同，定金合同是從合同B.定金合同自 6 月 1 日成立D.若賣方不能交付貨物，應返還 50 萬元C.若賣方拖延交貨或交貨質(zhì)量有缺陷，應雙倍返還定金E.若買方放棄，仍可以要求賣方返還 5 萬元三、保證在建設工程中的應用（2-3 分）建設工程中最常用的是保證，一般由或者擔保公司作為保證人。出具的稱為保函，其他保證人出具的稱為保。（一）施工投標保證金（1）招標人可以在招標文件中要求投標人提交投標保證金。（2）投標保證金除現(xiàn)金外，可以是出具的保函、支票、匯票或現(xiàn)金支票

30、。（3）投標保證金數(shù)額不得超過招標項目估算價的 2%。投標人不按招標文件要求在開標前提交投標保證金的，該投標文件將被否決?！緵]收投標保證金的情形】* （1 分）（1） 投標人在投標有效期內(nèi)撤回投標書；（2） 中標人在規(guī)定期限內(nèi)無正當理由未簽訂合同，或不根據(jù)規(guī)定接受對錯誤的修正；（3） 中標人根據(jù)規(guī)定未能提交履約保證金；（4）投標人采用不正當?shù)尿_取中標?！就稑吮ＷC金的有效期】起始點：從提交投標文件的截止之日起算。投標保證金有效期應當與投標有效期一致。 投標有效期起點=開標時間=投標截止日期=投標保證金有效期起點截止時間：由招標文件規(guī)定。（公布中標結果及簽訂合同都在該截止時間前）若由于評標時間過長

31、而使保期，招標人應當通知投標人延長保函或保有效期。【第 27 題】在施工招標投標中，下列投標人的行為不沒收投標保證金的情形是（）。A.投標文件沒有按要求密封B.投標人在投標有效期內(nèi)撤銷投標第 9頁 共 47 頁種類數(shù)額關系目的投標保證金估算價 2%投標人給招標人投標人為的投標行為擔保履約保證金中標價 10%中標人給招標人保證施工合同順利履行工程款支付擔保與履約保證金相對招標人給中標人保證按照約定支付工程款預付款擔保承包人給發(fā)包人避免承包人拿到預付款后跑路質(zhì)量保證金5%工程價款承包人給發(fā)包人相當于現(xiàn)金質(zhì)押不履行不履行·考點中范C.中標人拒絕訂立合同D.中標人不接受根據(jù)規(guī)定對投標文件錯誤

32、的修正（二）施工合同的履約保證金（1 分）是為了保證施工合同的順利履行而要求承包人提供的擔保。防止承包人在合同執(zhí)行過程中合同規(guī)定或違約，并彌補給發(fā)包人造成的損失。若發(fā)生下列情況，發(fā)包人憑履約保證向或者擔保公司索取保證金作為賠償：（1） 施工過程中，承包人中途毀約，或任意中斷工程，或不按規(guī)定施工；（2） 承包人，。【第 28 題】項目實施過程中發(fā)生下列情況時，發(fā)包人可以憑施工履約保證索取保證金的有（）。（2016）A.中標人在簽訂合同時向招標人提出附加條件C.發(fā)生不可抗力導致合同無法履行E.因宏觀形勢變化，發(fā)包人要求推遲完工時間B.承包人在施工過程中毀約D.承包人使合同不能履行第三節(jié) 工程保險（

33、1-3 分）一、保險的分類保險分為：保險和人身保險。工程一切險、安裝工程一切險、第三者責任險均屬于保險。意外險屬于人身保險?！颈ｋU】在合同有效期內(nèi)，保險標的程度顯著增加的，被保險人應當及時通知保險人，保險人可以按照合同約定增加保費或解除合同。【人身保險】保險人對人身保險的保費，可以 投保人支付。全部支付，也可以分期支付，但是不可以方式要求【第 29 題】下列建設工程的險種中，保險人不得以方式要求投保的施工支付保險費的是（）。A.工程一切險B.安裝工程一切險C.第三者責任險D.意外險二、工程建設涉及的主要險種(P16)（筑工程一切險：在建造過程中因自然災害或意外事故而引起的一切損失的險種。工程一

34、切險往往還加保第三者責任險1.第三者責任險是因工地上發(fā)生意外事故造成工地及鄰近地區(qū)的第三者人身傷亡或損失?！暗谌摺笔侵腹さ丶爸苓吪c工程無直接關系的人；一定不是工程參建各方的員工；因工程給第第 10頁 共 47 頁主要險種承保范圍投保人工程一切險各類發(fā)包人安裝工程一切險安裝、設備第三者責任險因工地上發(fā)生意外造成工地及鄰近地區(qū)的第三者人身傷亡或損失意外險從事作業(yè)的職工承包人形式內(nèi)涵數(shù)額履約保證金投標人出具的指標、匯票或現(xiàn)金支票合同價格的 10%履約保函合同價格的 10%履約擔保書由保險公司、公司、公司、實體公司或上擔保公司出具合同價格的 30%·考點中范三者帶來的損失，不是第三者給工程

35、帶來的損失。【第 30 題】工程一切險加保了第三者責任險，下列中保險公司應承擔賠償責任的有（ ）。A. 工地內(nèi)第三者對工程造成的損害B. 與工程直接相關的意外事故引起工地內(nèi)第三者傷亡C. 與工程直接相關的意外事故引起工地鄰近區(qū)域的第三者人身傷亡 D.工地外第三者對工程造成的損害E.承包商基礎土方開挖破壞了圖紙上未標明的市政供水管道造成的損害（二）除外責任（不賠的）（1 題）設計錯誤引起的損失或費用；自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲蛀、大氣變化、正常水位變化或其他漸變造成的保險自身的損失和費用；因原材料缺陷或工藝不善引起的保險費用；本身的損失以及為換

36、置、修理或矯正這些缺點錯誤所支付的非外力引起的機械或電氣裝置的本身損失，或施工用機具、設備、機械裝置失靈造成的本身的損失；維修保養(yǎng)或正常檢修的費用；、文件、賬簿、票據(jù)、現(xiàn)金、各種有價、圖表資料及包裝物料的損失；盤點時發(fā)現(xiàn)的短缺；領有公共行駛執(zhí)照的，或已由其他保險予以保障的車輛、船舶和飛機的損失；除非另有約定，在保險工程開始以前已經(jīng)存在或形成的位于工地范圍內(nèi)或其周圍的屬于被保險人的財產(chǎn)損失；除非另有約定，在本保險單保險期限終止以前，保險或?qū)嶋H占有或使用或接受的部分?！境庳熑?不賠的】中已由工程所有人簽發(fā)完工驗收或驗收（1） 保風險，必然發(fā)生的損失不保（如材料損耗、機械磨損、維修檢修保養(yǎng)費用）。

37、（2） 自燃、氧化、氣溫變化、正常水位變化等漸變，不屬于自然災害，不保。（3）被保險人管理（如設計錯誤、施工方法不當、材料不、停電斷電造成的） 不屬于意外，不保。（4）保建造/安裝過程。開始建造前已存在的，結束建造后的（例如工程業(yè)主己經(jīng)驗收或?qū)嶋H接收的部分）不保?！镜?31 題】以下造成損失的中，依據(jù)工程一切險的規(guī)定，保險人支付損失賠償金的有（）。A.造成的工程損壞B.水災的淹沒損失E.非外力引起的機械本身損壞C.氣溫變化導致材料變質(zhì)D.施工機具的自然磨損三、保險合同管理【保險索賠】如果一個建設項目同時由多家保險公司承保，只能按約定的比例分別向不同的保險公司索賠。第 11頁 共 47 頁

38、83;考點中范第三章 建設工程施工招標（20分）第一節(jié)建設工程施工招標概述 （3-4 分）一、標準施工招標文件概述標準施工招標資格預審文件和標準施工招標文件是一個完整的約束招標投標主體行為的文件體系.（二）標準施工招標文件使用的強制性（1 分）1. 合同示范文本不具有強制性使用的效力，而標準文件具有強制性使用的效力；2. 編制依法必須進行招標的項目的資格預審文件和招標文件，應當使用標準文本。（1）行業(yè)標準施工招標文件和試點項目的招標文件，應不加修改地內(nèi)容，招標人可參考。標準施工招標文件的某些條款，其他（2）行業(yè)標準施工招標文件中的“合同條款”可對標準施工招標文件中的“通用合同條款”進行補充、細

39、化。補充和細化內(nèi)容不得與通用條款強制性規(guī)定相抵觸，否則抵觸內(nèi)容無效。（3）“投標人須知前附表”用于進一步明確“投標人須知”正文中未盡事宜（2018 年）；（4）“評標辦法前附表”用于明確資格和評標的方法、因素、標準和程序?！镜?32 題】編制施工招標項目的資格預審文件和招標文件時，必須不加修改地標準施工招標資格預審文件和標準施工招標文件中的（）。辦法A.申請人須知前附表B.資格C.投標人須知前附表D.資格預審公告【第 33 題】關于標準施工招標文件的說法，錯誤的是（）。A.評標辦法前附表”用于明確資格和評標的方法、因素、標準和程序B.標準施工招標文件是施工的示范文本，招標人應優(yōu)先選用C.投標人

40、須知前附表”用于進一步明確“投標人須知”正文中未盡事宜 D.標準施工招標文件具有強制性二、簡明標準施工招標文件和施工總承包招標文件的適用范圍 （0-1 分）【第 34 題】關于簡明標準施工招標文件的適用范圍包括（）。A.必須是非投資項目B.必須是依法必須進行招標的工程建設項目D.設計和施工是由同一承包人承擔的小型項目C.工期不超過 12，技術相對簡單E.設計和施工不是由同一承包人承擔的小型項目第 12頁 共 47 頁文件類別適用范圍備注標準施工招標文件所有施工項目均適用于公開招標和邀請招標簡明標準施工招標文件*工期不超過 12；技術相對簡單設計和施工不是由同一承包人承擔的小型項目施工總承包招標

41、文件設計施工的總承包項目文件不加修改的內(nèi)容*（必考）標準資格預審文件申請人須知（申請人須知前附表除外）資格辦法（資格辦法前附表除外）標準施工招標文件投標人須知（投標人須知前附表和其他附表除外） 評標辦法（評標辦法前附表除外）通用合同條款·考點中范（二）資格預審和資格后審（2-3 分）標準施工招標文件中，在招標公告、投標邀請書、投標人須知中，均分別列出了適用于采用資格預審和資格后審兩種方式的文件內(nèi)容。公開招標對投標人的資格通常采用資格預審的方式，通過對眾多申請投標人的，既可以保證參與投標競爭的申請投標人有能力完成招標項目的工程施工，又可以通過篩選減小評標的工作量和招標評審費用。資格預審

42、對實力較弱的申請投標人也公平，告知被淘汰的投標人其競爭實力不足以獲得招標項目的合同，不要再花費資金和精力去編標報價。對投標人的資格在進行稱為資格后審。招標人采用邀請招標時，由于對邀請對象的基本情況和能力有一定的了解，一般采用資格后審。如果公開招標前預計可能響應投標的人數(shù)較少，為了保證投標的競爭性和參與投標的人數(shù)在 3 家以上，也可以采用資格后審。兩者只是對投標人資格成招標工程的能力。的時間不同，的內(nèi)容和方法完全相同，均是投標人是否具備圓滿完【第 35 題】建設工程A.提交投標書后，開標前C.開標后，評標前采用資格后審方式的，資格后審時間應為（B.提交投標書后，評標前D.提交投標書前）?！镜?3

43、6 題】根據(jù)簡明標準施工招標文件和施工總承包招標文件的規(guī)定，下列表述中，符合資格預審與資格后審規(guī)定的是（）。A 兩者均是投標人是否具備圓滿完成招標工程的施工能力B.公開招標對投標人的資格通常采用資格后審的方式，可以通過篩選減小評標的工作量和招標評審費用C.資格預審對實力較弱的申請投標人，均需要再花費資金和精力去編標報價D.對投標人的資格在開標后評標前進行稱為資格后審E.資格后審和資格預審的時間不同，資格后審的內(nèi)容比資格預審少第二節(jié) 施工招標程序（13 分）二、招標準備階段的工作（二）確定招標方式 1.公開招標和邀請招標*國有資金占控股或者主導地位的依法必須進行招標的項目，應當公開招標；但有下列

44、情形之一的，可以邀請 招標：技術復雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標人可供選擇；采用公開招標方式的費用占項目合同額的比例過大?！镜?37 題】依法必須進行施工招標的工程建設項目，可以采用邀請招標的情形有（）。A.技術復雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制的B.施工主要技術采用不可替代的專利或?qū)Ｓ屑夹gC.采用公開招標方式的費用占項目合同金額比例過大 D.涉及安家或搶險救災，不宜招標的2.兩階段招標*（2-3 分）兩階段招標的適用范圍：對技術復雜或者無法精確擬定技術規(guī)格的人可以分兩階段進行招標；兩第 13頁 共 47 頁資格資格預審資格后審時間投標前開標后，評標前適用招標方式公開招標邀

45、請招標開標后評標前·考點中范階段招標可以采用公開招標，也可以采用邀請招標。（1） 第一階段招標第一階段屬于項目實施方案選擇階段，投標人按照招標人文件的要求首先投“技術標”，第一階段技術標內(nèi)不 帶報價，否則視為廢標。招標人在投標須知規(guī)定的時間和地點進行公開開標，會上可以由招標人宣讀各投標書的內(nèi)容，也可以請投標 人講解各自遞交的投標方案。（2） 第二階段招標投標人在投標須知規(guī)定的投標截止日期以前要報送分別包封的“修改技術標” 和“商務標”。在招標的第二階段將選定中標人。1）召開第二次開標會在招標文件規(guī)定的時間和地點進行公開開標，但會上只宣讀修改后的技術標，不開商務標；凡在第一階段被淘汰的

46、標書，不投標人修改后再參加第二次投標。技術標與商務標不同時啟封的目的，是為了避免評標委員因商務標中的報價和 案的客觀選擇。2）第二階段評標條件而影響對優(yōu)秀技術方評標委員會首先檢查各投標書是否按照第一階段提出的要求作了響應性修改，未達到要求的被淘汰；評標委員分別對各標書進行詳細評審，對投標書中的不明確之處，召開澄清問題會要求投標人予以說明，并形成 文件作為投標書的組成部分。選出幾個較好的技術標，然后開啟技術標被選中的投標人的商務標，此時可不公開開標；技術標未通過者， 商務標原封不動退還給投標人。評標委員會對投標書排序原則：總報價在發(fā)包人可接受范圍內(nèi)的方案明顯最優(yōu)者排序在前（方案的先進性是發(fā)包人的

47、最大）；技術方案同等水平的投標書，按照對投標報價、技術保證措施、實施進度計劃等方面的綜合評比確定排列次序?！镜?38 題】技術復雜的建設工程人可采用兩階段招標。關于第二階段評標的說法，錯誤的是（）。A.評標委員會檢查各投標書是否按照第一階段提出的要求作出響應性修改B.投標人在澄清問題會后，應以形式對投標書的不明之處加以說明C.技術標未通過者，商務標原封不動退還給投標人D.技術標未通過，但商務報價及條件對項目有利的，可參加第二階段評標【第 39 題】關于兩階段招標的表述中，符合招標投標法實施條例規(guī)定的有（ ）。A. 對技術復雜或者無法精確擬定技術規(guī)格的B. 兩階段招標只能采用公開招標，不得采用邀

48、請招標 C.第一階段的技術標內(nèi)應當附帶報價，否則視為廢標人可以分兩階段進行招標D.第一階段招標，招標人在投標須知規(guī)定的時間和地點進行公開開標，會上可以由招標人宣讀各投標書的內(nèi)容，也可以請投標人講解各自遞交的投標方案E.第一階段便涉及報價問題，是進行價格競爭的預備階段（四）編制招標有關文件2.標底與最高投標限價 （1 分） 招標人可自行決定是否編制標底，標底，一個項目只能有一個標底；若設有標底，應當在開標時公布?！咀⑨尅繕说资欠菑娭频?，可以編，也可以不編。標底只能作為評標的參考，不得以投標報價是否接近標底作為中標條件，也不得以投標報價超過標底上下浮第 14頁 共 47 頁·考點中范動的

49、某一范圍作為否決投標的條件。招標人可自行決定是否設有最高投標限價；不得規(guī)定最低投標限價。超過最高投標限價或低于成本價，作廢標處理?！镜?40 題】關于招標項目標底或投標限價的說法，正確的是（）。A.若招標項目設有標底，開標時應當公布C.評標時可以投標報價是否接近標底作為中標條件B.設有最高投標限價時，應規(guī)定最低投標限價D.以投標報價超過標底上下 15%作為投標的條件三、接受投標書階段的工作（二）招標文件的澄清與修改（1-2 分）如澄清文件發(fā)出的時間距投標截止日期不足 15 天，須相應延長投標截止日期；如果招標人發(fā)現(xiàn)招標文件中的錯誤，或要對招標文件中的部分內(nèi)容進行修改，投標截止時間 15 天前，

50、以形式修改招標文件，并通知所有已招標文件的投標人。如果修改招標文件的時間距投標截止時間不足 15 天，相應延長投標截止時間?！镜?41 題】某招標間至少延長（人在原定投標截止之日前 10d 發(fā)出最后一份答疑文件，則此時投標截止時）d。A.5B.10C.15D.20（三）對投標人的要求2.投標有效期（1 分 考 4 句）投標有效期是對招標人和投標人均有約束力的時間期限，從投標截止日期開始起算。招標人有效期內(nèi)完成評標、定沒收投標保證金。訂合同的全部工作；投標人在有效期內(nèi)（即開標后）不得要求撤銷或修改其投標文件，否則將【投標有效期的延長】招標人應以形式通知所有投標人延長投標有效期?！镜?42 題】關于延長投標有效期的說法，錯誤的是（）。A.需要延長投標有效期時，招標人應以形式通知所有投標人B.投標人同意延長投標有效期，其投標保證金的有效期相應延長C.投標人可以拒絕延長投標有效期，但會失去參與投標競爭的資格 D.投標人