2019監(jiān)理工程師管理中范圍唐忍

1、·考點(diǎn)中范目 錄第一章 建設(shè)工程合同管理概述1第一節(jié) 建設(shè)工程合同管理的任務(wù)1第二章 建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ)（15-16 分）2第一節(jié) 合同（7-8 分）2第二節(jié) 合同擔(dān)保（7-8 分）5第三節(jié) 工程保險(xiǎn)（1-3 分）10第三章 建設(shè)工程施工招標(biāo)（20 分）12第一節(jié) 建設(shè)工程施工招標(biāo)概述 （3-4 分）12第二節(jié) 施工招標(biāo)程序（13 分）13第三節(jié) 投標(biāo)人資格（2-3 分）17第四節(jié) 施工評(píng)標(biāo)辦法（3-4 分）18第四章 建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)和材料采購(gòu)招標(biāo)（9-10 分）20第一節(jié) 工程設(shè)計(jì)招標(biāo)（3-4 分）20第二節(jié) 材料設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)（3-4 分）21第三節(jié) 大型工程設(shè)備的采購(gòu)招標(biāo)

2、（2-3 分）22建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同管理 （6-7 分）23第五章第一節(jié) 建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同概述 (0-1 分)23第二節(jié) 建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的訂立(3 分)23第三節(jié) 建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同履行管理(3-5 分)24第六章 建設(shè)工程施工合同管理（27-29 分）26建設(shè)工程施工合同概述（4-5 分）26施工合同的訂立（6-7 分）28施工準(zhǔn)備階段的合同管理（4-5 分）30施工階段的合同管理（7-8 分）30第一節(jié)第二節(jié)第三節(jié)第四節(jié)第五節(jié)第六節(jié)竣工和缺陷責(zé)階段的合同管理（2 分）34施工分包合同管理（2-3 分）35第七章 建設(shè)工程設(shè)計(jì)施工總承包合同管理（15-16 分）36設(shè)計(jì)施

3、工總承包合同概述（3-4 分）36設(shè)計(jì)施工總承包合同的訂立（7-8 分）37設(shè)計(jì)施工階段的總承包合同履行管理（6 分）38第一節(jié)第二節(jié)第三節(jié)建設(shè)工程材料設(shè)備采購(gòu)合同管理(8 分)40第八章第一節(jié)第二節(jié)第三節(jié)建設(shè)工程材料設(shè)備采購(gòu)合同概述（0-1 分）40材料采購(gòu)合同的履行管理（4-5 分）40設(shè)備采購(gòu)合同的履行管理（3 分）41第九章國(guó)際工程常用合同文本簡(jiǎn)介（10-12 分）42第一節(jié) FIDIC 合同文本（4-6 分）42第二節(jié)英國(guó)與美國(guó)常用合同文本（4-6 分）44·考點(diǎn)中范第一章建設(shè)工程合同管理概述第一節(jié) 建設(shè)工程合同管理的任務(wù)設(shè)工程合同管理的目標(biāo) （0-1 分）（一）發(fā)展和完善

4、市場(chǎng)：市場(chǎng)主要是依靠合同來(lái)規(guī)范當(dāng)事人的行為。（二）推進(jìn)領(lǐng)域的*我國(guó)建設(shè)領(lǐng)域推行項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同管理制。 招標(biāo)投標(biāo)制實(shí)際上是要確立一種公平、公正、公開(kāi)的合同訂立制度。（三）提高工程建設(shè)的管理水平是合同管理制度。（四）避免和克服領(lǐng)域的違法和【第 1 題】我國(guó)建設(shè)領(lǐng)域推行項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同管理制。其是( )。A.項(xiàng)目法人責(zé)任制B.招標(biāo)投標(biāo)制C.工程監(jiān)理制D.合同管理制設(shè)工程合同的種類(lèi)* （1-2 分）（一）從承發(fā)包的不同范圍和數(shù)量分類(lèi)：分為建設(shè)工程設(shè)計(jì)施工總承包合同、工程施工承包合同、施工分包 合同。（二）按完成承包的內(nèi)容分類(lèi)：分為建設(shè)工程勘察合

5、同、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同、建設(shè)工程施工合同。【第 2 題】從承發(fā)包的不同范圍和數(shù)量劃分，屬于建設(shè)工程合同的有（）。C.建設(shè)工程施工承包合同A.建設(shè)工程監(jiān)理合同D.建設(shè)工程施工分包合同B.建設(shè)工程勘察合同E.建設(shè)工程設(shè)計(jì)施工總承包合同三、建設(shè)工程合同的特征（1 分）（一）合同主體的嚴(yán)格性建設(shè)工程合同主體一般是法人。發(fā)包人一般是經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)進(jìn)行工程項(xiàng)目建設(shè)的法人，承包人則必須具備法人資格，而且應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的從事勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等資質(zhì)。（二）合同標(biāo)的的特殊性：合同的標(biāo)的是各類(lèi)（三）合同履行的長(zhǎng)期性：結(jié)構(gòu)復(fù)雜、體積大、。是不動(dòng)產(chǎn)，具有不可移動(dòng)性和單體性。材料類(lèi)型多、工作量大，使得合同履行期限都較長(zhǎng)。（四）

6、計(jì)劃和程序的嚴(yán)格性：對(duì)建設(shè)工程的計(jì)劃和程序都要經(jīng)過(guò)的嚴(yán)格的審批。（五）合同形式的特殊要求：建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采面形式，即采用要式合同?！镜?3 題】下列有關(guān)建設(shè)工程施工合同主體的論述，正確的是（）。A.發(fā)包人必須是法人D.承包人必須具有承包資質(zhì)B.承包人必須是法人E.資質(zhì)等級(jí)低的C.發(fā)包人必須具有發(fā)包資質(zhì)不能越級(jí)承包建設(shè)工程【第 4 題】建設(shè)工程由于結(jié)構(gòu)復(fù)雜、體積大、A.合同標(biāo)的的特殊性C.計(jì)劃和程序的嚴(yán)格性材料類(lèi)型多、工作量大，體現(xiàn)出建設(shè)工程合同（ ）特征。B.履行期限的長(zhǎng)期性D.合同主體的嚴(yán)格性第 1頁(yè) 共 47 頁(yè)·考點(diǎn)中范第二章 建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ)（15-16分）第一節(jié)

7、合同（7-8 分）一、合同的（一）合同的實(shí)質(zhì)是（二）合同的概念主體之間存在的特定權(quán)利義務(wù)關(guān)系。主體（1 分）1.自然人：作為合同主體的自然人必須具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。自然人既包括公民，也包括外國(guó)人和無(wú)國(guó)籍人，他們都可以作為合同的主體。（1）民事權(quán)利能力：自然人的民事權(quán)利能力始于出生，終于。（2）民事行為能力：可以將自然人分為行為能力人、行為能力人和行為能力人?！镜?5 題】關(guān)于合同主體中自然人的說(shuō)法，不正確的是（ ）。A. 自然人的民事權(quán)利能力始于出生，終于B. 自然人是指基于出生而成為民事主體的有生命的人C.自然人既包括公民，也包括外國(guó)人和無(wú)國(guó)籍人，他們都可以作為合同的主體D

8、.作為合同主體的自然人必須具備完全民事權(quán)利能力和民事行為能力2.法人（新修改） （1-2 分）法人不是人，是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法 立的四個(gè)條件：（1） 依法成立。（2） 應(yīng)當(dāng)有的名稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)、住所、或經(jīng)費(fèi)。享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。法人成法人以它的主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所。有必要的或者經(jīng)費(fèi)是法人進(jìn)行民事活動(dòng)的物質(zhì)基礎(chǔ)。（3）能夠子公司具有承擔(dān)民事責(zé)任。法人以其全部法人資格；分公司不具備承擔(dān)民事責(zé)任。法人資格；不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)簽訂合同的，合同的責(zé)任必須由法人來(lái)承擔(dān)。（4）有法定代表人。*法人的法定代表人是自然人，依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的

9、 定代表人。法定代表人以法人名義從事的民事活動(dòng)，其法律后果由法人承受。，為法人的法*法人章程或者法力機(jī)構(gòu)對(duì)法定代表人代表權(quán)的限制，不得對(duì)抗善意相對(duì)人。法定代表人因執(zhí)行職務(wù)造成他人損害的，由法人承擔(dān)民事責(zé)任。法人承擔(dān)民事責(zé)任后，依照法律或者法人章程的規(guī)定，可以向有過(guò)錯(cuò)的法定第 2頁(yè) 共 47 頁(yè)無(wú)民事限制民事完全民事·考點(diǎn)中范代表人追償。【第 6 題】法人以外的其他組織也可以成為合同主體，主要包括（）。A.法人的分支機(jī)C.不具法人資格的個(gè)人獨(dú)資企業(yè).不具備法人資格的聯(lián)營(yíng)體D.不具法人資格的合伙企業(yè)E.子公司3.法人的分類(lèi)：（新修改）*法人分為法人、非法人和特別法人三大類(lèi)。（一）法人:包

10、括公司、和其他企業(yè)法人等。（二）非法人:包括事業(yè)、團(tuán)體、服務(wù)機(jī)構(gòu)等。（三）特別法人:機(jī)關(guān)法人、農(nóng)村集體組織法人、城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作組織法人、基層群眾性自治組織法人?！镜?7 題】根據(jù)民法總則，法人分為（ A.企業(yè)法人和非企業(yè)法人C.一般法人和特別法人）。B.機(jī)關(guān)法人、企業(yè)法人和社團(tuán)法人D.法人、非法人和特別法人3.其他組織法人以外的其他組織也可以成為合同主體。主要包括：法人的分支機(jī)構(gòu)(如：分公司，分行、支行)，不具備法人資格的聯(lián)營(yíng)體、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)等。（不具備法人資格，但是可以作為合同的主體。）【第 8 題】下列組織或個(gè)人中，不能成為合同主體的是（ ）。(2014 年)A.自然人B.項(xiàng)目經(jīng)

11、理部C.設(shè)計(jì)事務(wù)所D.監(jiān)理事務(wù)所（三）合同合同客體*（1 分）的客體主要包括物、行為、智力成果。（四）合同的內(nèi)容：合同約定和法律規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。【第 9 題】下列合同的客體中，屬于行為的是（）。A.材料B.工程設(shè)計(jì)C.監(jiān)理工作D.專(zhuān)利權(quán)【第 10 題】下列施工合同條款中，屬于合同內(nèi)容的有（）。A.發(fā)包人名稱(chēng)D.提供施B.承包人名稱(chēng)E.工程價(jià)款結(jié)算的約定C.發(fā)承包項(xiàng)目名稱(chēng)地的約定二、合同能夠引起合同（一）行為的產(chǎn)生、變更和消滅*（1-2 分）產(chǎn)生、變更和消滅的客觀現(xiàn)場(chǎng)和事實(shí)，就是法律事實(shí)，包括行為和。如：建設(shè)工程合同當(dāng)事人違導(dǎo)致建設(shè)工程合同關(guān)系的變更或者消滅。*行政行為和發(fā)生法律效力的、裁定以

12、及仲裁機(jī)構(gòu)發(fā)生法律效力的裁決等，也是一種法律事實(shí)，也能第 3頁(yè) 共 47 頁(yè)客體例 如*1.物（財(cái)）動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)材料、設(shè)備、2.行為勘察設(shè)計(jì)（工作）、監(jiān)理工作、施工安裝、綁扎鋼筋、土方開(kāi)挖、抹灰等3.智力成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)、技術(shù)、專(zhuān)利權(quán)、工程設(shè)計(jì)()、文學(xué)·考點(diǎn)中范引起的發(fā)生、變更、消滅。（二）是指不以合同主體的意志為轉(zhuǎn)移而發(fā)生的，能夠引起合同產(chǎn)生、變更和消滅的客觀現(xiàn)象。這些客觀的出現(xiàn)與否，是的。*如：、臺(tái)風(fēng)、禁運(yùn)等?！镜?11 題】能夠引起合同A.合同當(dāng)事人違約D.仲裁機(jī)構(gòu)裁決產(chǎn)生、變更和消滅的法律事實(shí)有（B.季節(jié)性雨季影響施工 （自然） E.物價(jià)正常波動(dòng)）。（2015 年C.）【第 1

13、2 題】關(guān)于合同的說(shuō)法，正確的是（）。B.技術(shù)A.合同可以沒(méi)有內(nèi)容不能作為合同的客體的消滅C.只有法律事實(shí)能夠引起合同的消滅D.只有行為能夠引起合同三、關(guān)系（3 分）（一） 1.范圍內(nèi)（二）的概念和特征人必須在權(quán)限內(nèi)實(shí)施行為；2.以被人的名義實(shí)施行為；3.人在被人的的表現(xiàn)的種類(lèi)的意志；4.被人對(duì)人承擔(dān)民事責(zé)任。包括委托和法定。（新修改）1.委托建設(shè)工程中涉及的主要是委托。如：項(xiàng)目經(jīng)理是施工企業(yè)的人、總監(jiān)理工程師是監(jiān)理的人等。項(xiàng)目經(jīng)理（施工企業(yè)）、總監(jiān)理工程師（監(jiān)理）作為施工企業(yè)、監(jiān)理的人，應(yīng)當(dāng)在范圍內(nèi)行)向第使權(quán)，超出范圍的行為則應(yīng)當(dāng)由行為人人負(fù)連帶責(zé)任，但是承擔(dān)。如果范圍不明確，則應(yīng)當(dāng)由被人

14、(三人承擔(dān)民事責(zé)任，人的連帶責(zé)任是在被人無(wú)法承擔(dān)責(zé)任的基礎(chǔ)上承擔(dān)的。機(jī)構(gòu)。：被【第 13 題】建設(shè)人是發(fā)包人（建設(shè)），人是委托招標(biāo)機(jī)構(gòu)招標(biāo)的，招標(biāo)機(jī)構(gòu)在監(jiān)管機(jī)構(gòu)范圍內(nèi)行為的法律責(zé)任由（）。A.招標(biāo)機(jī).建設(shè)C.D.項(xiàng)目評(píng)標(biāo)委員會(huì)【第 14 題】在施工合同中，關(guān)于施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理的說(shuō)法，正確的有()。A.項(xiàng)目經(jīng)理是項(xiàng)目經(jīng)理部的人B.施工企業(yè)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的行為承擔(dān)民事責(zé)任D.項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)對(duì)其行為承擔(dān)民事責(zé)任C.項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的行為承擔(dān)民事責(zé)任【第 15 題】關(guān)于委托訂立合同的人行為的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（ ）。（2017 年）A.B.人必須以委托人名義進(jìn)行合同談判人對(duì)范圍內(nèi)談判的重要事項(xiàng)，必須請(qǐng)委托

15、人決定C.委托人追認(rèn)了D.委托人拒絕了人人委托時(shí)限的談判事項(xiàng)，法律后果由委托人承擔(dān)委托范圍的談判事項(xiàng)，法律后果由人承擔(dān)（三）無(wú)（2 分）無(wú)1.沒(méi)有無(wú)包括以下三種情況：權(quán)而為的行為；2.權(quán)限而為的人”的追認(rèn)，被行為；3.權(quán)終止后的行為。人追認(rèn)的，對(duì)被行為只有經(jīng)過(guò)“被承擔(dān)民事責(zé)任。被第 4頁(yè) 共 47 頁(yè)當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)和·考點(diǎn)中范人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。第三人事后知道對(duì)方為無(wú)的，可以向“被人”行使催告權(quán)，也可以行使撤銷(xiāo)權(quán)。相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無(wú)的，相對(duì)人和行為人按照各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。本人知道他人以的名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意。【第 16 題】關(guān)于無(wú)的

16、說(shuō)法，正確的有（ ”行為屬于無(wú)人”可以行使“追認(rèn)權(quán)”）。A.B.對(duì)無(wú)C.無(wú)權(quán)限而為的“行為，“被行為由行為人承擔(dān)民事責(zé)任D.第三人事后知道對(duì)方為無(wú)的，可以向“被人”行使催告權(quán)E.本人知道他人以的名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示，視為拒絕（四）委托終止（1）能力；（4）期間屆滿(mǎn)或者人或被人事項(xiàng)完成；（2）被人取消委托或人辭去委托；（3）人喪失民事行為；（5）作為人或者被人的法人、人組織終止?！镜?17 題】在關(guān)系中，委托關(guān)系終止的條件包括（）。A.被人的法人終止B.被人取得民事行為能力C.被人取消委托D.事項(xiàng)完成E.期限屆滿(mǎn)第二節(jié) 合同擔(dān)保（7-8 分）一、擔(dān)保的概念擔(dān)保通常由當(dāng)事人雙方訂立擔(dān)保合

17、同。擔(dān)保合同是被擔(dān)保合同的從合同，被擔(dān)保合同是主合同，主合同無(wú)效，從合同也無(wú)效。但擔(dān)保合同另有約定的按照約定。二、擔(dān)保方式擔(dān)保方式有：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。（一）保證（3 分）1.保證的概念和方式（1-2 分）保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。保證至少必須有參加，即保證人、被保證人（債務(wù)人）和債權(quán)人?！颈ＷC方式】有兩種，即一般保證和連帶責(zé)任保證。在具體合同中，擔(dān)保方式由當(dāng)事人約定，如果當(dāng)事人沒(méi)有約定或者約定不明確的，則按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。第 5頁(yè) 共 47 頁(yè)人的擔(dān)保保證第三人提供物的擔(dān)保抵押可能是債務(wù)人本人，也可能是

18、第三人提供不轉(zhuǎn)移占有質(zhì)押轉(zhuǎn)移占有動(dòng)產(chǎn)+權(quán)利留置債務(wù)人本人提供轉(zhuǎn)移占有動(dòng)產(chǎn)金錢(qián)擔(dān)保定金轉(zhuǎn)移占有·考點(diǎn)中范一般保證（要打官司）：首先由債務(wù)人清償債務(wù)，債務(wù)人不能清償債務(wù)才由保證人代為清償。一般保證的保證人在主合同糾紛保責(zé)任。審判或者仲裁，并就債務(wù)人依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)擔(dān)連帶保證（不打官司）：連帶責(zé)任保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿(mǎn)沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。在連帶責(zé)任保證中，保證人不享有先訴抗辯權(quán)，所以，保證的責(zé)

19、任是較重的?！镜?18 題】關(guān)于保證方式的表述中，符合擔(dān)保定的是（）。A. 在具體合同中，擔(dān)保方式由當(dāng)事人約定，如果當(dāng)事人沒(méi)有約定或者約定不明確的，則按照一般保證承擔(dān)保 證責(zé)任B. 連帶責(zé)任保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)責(zé)任的保證C.連帶責(zé)任保證的保證人在主合同糾紛對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任審判或者仲裁，并就債務(wù)人依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，D.保證的方式有兩種，即一般保證和連帶責(zé)任保證2.保證人的資格（2018 年剛考，了解）1.以下組織不能作為保證人：（1）企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人的，可以在范圍內(nèi)提供保證。（2）機(jī)關(guān)。經(jīng)批準(zhǔn)為使

20、用外國(guó)或者國(guó)際組織進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。團(tuán)體。（3）學(xué)校、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)、3.保證合同的內(nèi)容*保證合同應(yīng)包括以：（1）被保證的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額；（2）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（3）保證的方式；（4）保證擔(dān)保的范圍；（5）保證的期間；（6）雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。4.保證責(zé)任*（2019 年重要考點(diǎn)）保證合同生效后，保證人就應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的保證范圍和保證期間承擔(dān)保證責(zé)任。保證期間債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同或者債權(quán)人否則保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人的同意，第 6頁(yè) 共 47 頁(yè)合同內(nèi)容有約定無(wú)約定或約定不明保證方式按約定按連帶保證保證期間按主合同履行期屆滿(mǎn)之日起

21、 6保證范圍按全部債務(wù)（主債權(quán)+利息+違約金+損害賠償金+實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用）·考點(diǎn)中范【第 19 題】保證合同的擔(dān)保范圍包括（）。（2017 年）A.主債權(quán)及利息D.債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用B.債權(quán)人的間接損失E.保證合同另有約定的C.違約金損失【第 20 題】依據(jù)擔(dān)保法，關(guān)于保證責(zé)任的表述中，正確的是（ ）。A.保證合同生效后，保證人就應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的保證范圍和保證期間承擔(dān)保證責(zé)任 B.保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用C.保證期間債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同或者債權(quán)人債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，無(wú)需取得保證人的同意D.一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主

22、債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起 12E.當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒(méi)有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任（二）抵押 （2-3 分）1. 抵押的概念抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人向債權(quán)人以不轉(zhuǎn)移占有的方式提供一定的 擔(dān)保方式。（債權(quán)人稱(chēng)為抵押權(quán)人。抵押不轉(zhuǎn)移占有）2. 抵押物作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的下列（1）可以作為抵押物：（簡(jiǎn)記：可以抵押=可以賣(mài)）物和其他土地附著物；（2）建設(shè)用地使用權(quán)；（3）以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（4）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、；（5）正在建造的物、船舶、航空器；（6）交通工具。以物抵押的，該物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用

23、權(quán)抵押的，該土地上的物一并抵押。下列不得抵押：（簡(jiǎn)記：不得抵押=不可以賣(mài)）（1）土地所外；（3）學(xué)校、設(shè)施；（4）所；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)、團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的；（5）依法被、扣押、監(jiān)管的；（6）依法不得抵押的其他。【第 21 題】關(guān)于抵押的說(shuō)法正確的是( A.抵押物只能由債務(wù)人提供C.提單可用于抵押)。B.正在建造的物可用于抵押D.抵押物應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)移占有3.抵押的效力抵押擔(dān)保的范圍=主債權(quán)+利息+違約金+損害賠償金+實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物

24、，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否第 7頁(yè) 共 47 頁(yè)·考點(diǎn)中范則該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。（無(wú)需抵押權(quán)人同意）轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款（不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?yīng)提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或向與抵押權(quán)人約定的第三人 提存；超過(guò)債權(quán)的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償?！镜?22 題】關(guān)于抵押的說(shuō)法，正確的有（）。A.抵押不轉(zhuǎn)移抵押物的占有B.抵押人不再負(fù)有保管抵押物的義務(wù)C.抵押人抵押權(quán)人同意并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況，轉(zhuǎn)讓抵押物的行為無(wú)效D.抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物只需通知抵押權(quán)人即可E.抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物應(yīng)告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押4.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)抵押物折價(jià)或變賣(mài)后，價(jià)款超過(guò)債權(quán)部分

25、歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。同一設(shè)定多重抵押的處理：（1）抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比 例清償；（2）抵押權(quán)已登記的，先于未登記的受償；（3）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償?！镜?23 題】根據(jù)擔(dān)保法，同一償?shù)脑瓌t有（ ）。向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)，變賣(mài)抵押所得價(jià)款，債權(quán)人受A.抵押權(quán)已登記的，順序相同的，按照債權(quán)比例受償 C.抵押權(quán)已登記的，先于未登記的受償E.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例受償B.抵押權(quán)無(wú)論是否登記，均按照債權(quán)比例受償D.抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序受償（三）質(zhì)押（1 分）1. 質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債

26、權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。質(zhì)權(quán)以轉(zhuǎn) 移 占 有 為 特 征; 抵押權(quán)以不轉(zhuǎn)移占有為特征。2. 質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。能夠用作質(zhì)押的動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有限制。質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押時(shí)質(zhì)押歸債權(quán)人所有。時(shí)設(shè)立；質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)前，不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)可以質(zhì)押的權(quán)利包括：（1）匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單；（2）依法可以轉(zhuǎn)讓的、股票；（3）依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)中的權(quán);（4）依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。【注釋】不動(dòng)產(chǎn)只能抵押，不能質(zhì)押。能轉(zhuǎn)讓的權(quán)利可以質(zhì)押；不能轉(zhuǎn)讓的權(quán)利不得質(zhì)押?！镜?24 題】關(guān)于質(zhì)押擔(dān)保方式的說(shuō)法，正確的是(A.質(zhì)押中的質(zhì)押物

27、不需轉(zhuǎn)移占有)。B.能夠用作質(zhì)押的動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有限制D.建設(shè)用地使用權(quán)可以質(zhì)押C.、股票不可質(zhì)押（四）留置（0-1 分）（1）留置是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定（無(wú)須取得對(duì)方的同意）留置該，以該折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。（2）因保管合同、合同、承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)?！咀⑨尅拷ㄔO(shè)工程合同（勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工合同）債權(quán)人無(wú)留置權(quán)。（3）留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置物的義務(wù)。因保管不善致使留置物滅失或者毀損的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事 責(zé)任?！镜?25 題】關(guān)于留置的說(shuō)法,正確的是(A.留置權(quán)可

28、以通過(guò)合同的約定產(chǎn)生)。B.留置權(quán)不以債權(quán)人合法占有對(duì)為前提第 8頁(yè) 共 47 頁(yè)·考點(diǎn)中范C.行使留置權(quán)后留置的所歸債權(quán)人D.施工合同不可實(shí)施留置權(quán)（五）定金 （勘察、設(shè)計(jì)合同有定金 20%）（1） 給付定金的一方（2） 定金應(yīng)當(dāng)以債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;定金的一方債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。方式約定，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。（3） 定金的數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的 20%，否則超過(guò)的部分無(wú)效。（4） 定金合同為從合同（擔(dān)保合同為從合同），主合同無(wú)效，定金合同無(wú)效。（5） 債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回?！镜?26 題】6 月 1 日，甲乙雙方簽訂建材合同，總

29、價(jià) 100 萬(wàn)元，約定買(mǎi)方交付定金 30 萬(wàn)元。買(mǎi)方 6 月10 日實(shí)際只交付了 25 萬(wàn)元，賣(mài)方簽收。說(shuō)法正確的是（）。A.合同是主合同，定金合同是從合同B.定金合同自 6 月 1 日成立D.若賣(mài)方不能交付貨物，應(yīng)返還 50 萬(wàn)元C.若賣(mài)方拖延交貨或交貨質(zhì)量有缺陷，應(yīng)雙倍返還定金E.若買(mǎi)方放棄，仍可以要求賣(mài)方返還 5 萬(wàn)元三、保證在建設(shè)工程中的應(yīng)用（2-3 分）建設(shè)工程中最常用的是保證，一般由或者擔(dān)保公司作為保證人。出具的稱(chēng)為保函，其他保證人出具的稱(chēng)為保。（一）施工投標(biāo)保證金（1）招標(biāo)人可以在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金。（2）投標(biāo)保證金除現(xiàn)金外，可以是出具的保函、支票、匯票或現(xiàn)金支票

30、。（3）投標(biāo)保證金數(shù)額不得超過(guò)招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的 2%。投標(biāo)人不按招標(biāo)文件要求在開(kāi)標(biāo)前提交投標(biāo)保證金的，該投標(biāo)文件將被否決。【沒(méi)收投標(biāo)保證金的情形】* （1 分）（1） 投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)書(shū)；（2） 中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由未簽訂合同，或不根據(jù)規(guī)定接受對(duì)錯(cuò)誤的修正；（3） 中標(biāo)人根據(jù)規(guī)定未能提交履約保證金；（4）投標(biāo)人采用不正當(dāng)?shù)尿_取中標(biāo)。【投標(biāo)保證金的有效期】起始點(diǎn)：從提交投標(biāo)文件的截止之日起算。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)有效期一致。 投標(biāo)有效期起點(diǎn)=開(kāi)標(biāo)時(shí)間=投標(biāo)截止日期=投標(biāo)保證金有效期起點(diǎn)截止時(shí)間：由招標(biāo)文件規(guī)定。（公布中標(biāo)結(jié)果及簽訂合同都在該截止時(shí)間前）若由于評(píng)標(biāo)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)

31、而使保期，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通知投標(biāo)人延長(zhǎng)保函或保有效期?！镜?27 題】在施工招標(biāo)投標(biāo)中，下列投標(biāo)人的行為不沒(méi)收投標(biāo)保證金的情形是（）。A.投標(biāo)文件沒(méi)有按要求密封B.投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷(xiāo)投標(biāo)第 9頁(yè) 共 47 頁(yè)種類(lèi)數(shù)額關(guān)系目的投標(biāo)保證金估算價(jià) 2%投標(biāo)人給招標(biāo)人投標(biāo)人為的投標(biāo)行為擔(dān)保履約保證金中標(biāo)價(jià) 10%中標(biāo)人給招標(biāo)人保證施工合同順利履行工程款支付擔(dān)保與履約保證金相對(duì)招標(biāo)人給中標(biāo)人保證按照約定支付工程款預(yù)付款擔(dān)保承包人給發(fā)包人避免承包人拿到預(yù)付款后跑路質(zhì)量保證金5%工程價(jià)款承包人給發(fā)包人相當(dāng)于現(xiàn)金質(zhì)押不履行不履行·考點(diǎn)中范C.中標(biāo)人拒絕訂立合同D.中標(biāo)人不接受根據(jù)規(guī)定對(duì)投標(biāo)文件錯(cuò)誤

32、的修正（二）施工合同的履約保證金（1 分）是為了保證施工合同的順利履行而要求承包人提供的擔(dān)保。防止承包人在合同執(zhí)行過(guò)程中合同規(guī)定或違約，并彌補(bǔ)給發(fā)包人造成的損失。若發(fā)生下列情況，發(fā)包人憑履約保證向或者擔(dān)保公司索取保證金作為賠償：（1） 施工過(guò)程中，承包人中途毀約，或任意中斷工程，或不按規(guī)定施工；（2） 承包人，?！镜?28 題】項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)生下列情況時(shí)，發(fā)包人可以憑施工履約保證索取保證金的有（）。（2016）A.中標(biāo)人在簽訂合同時(shí)向招標(biāo)人提出附加條件C.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行E.因宏觀形勢(shì)變化，發(fā)包人要求推遲完工時(shí)間B.承包人在施工過(guò)程中毀約D.承包人使合同不能履行第三節(jié) 工程保險(xiǎn)（

33、1-3 分）一、保險(xiǎn)的分類(lèi)保險(xiǎn)分為：保險(xiǎn)和人身保險(xiǎn)。工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)均屬于保險(xiǎn)。意外險(xiǎn)屬于人身保險(xiǎn)?！颈ｋU(xiǎn)】在合同有效期內(nèi)，保險(xiǎn)標(biāo)的程度顯著增加的，被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)人可以按照合同約定增加保費(fèi)或解除合同?！救松肀ｋU(xiǎn)】保險(xiǎn)人對(duì)人身保險(xiǎn)的保費(fèi)，可以 投保人支付。全部支付，也可以分期支付，但是不可以方式要求【第 29 題】下列建設(shè)工程的險(xiǎn)種中，保險(xiǎn)人不得以方式要求投保的施工支付保險(xiǎn)費(fèi)的是（）。A.工程一切險(xiǎn)B.安裝工程一切險(xiǎn)C.第三者責(zé)任險(xiǎn)D.意外險(xiǎn)二、工程建設(shè)涉及的主要險(xiǎn)種(P16)（筑工程一切險(xiǎn)：在建造過(guò)程中因自然災(zāi)害或意外事故而引起的一切損失的險(xiǎn)種。工程一

34、切險(xiǎn)往往還加保第三者責(zé)任險(xiǎn)1.第三者責(zé)任險(xiǎn)是因工地上發(fā)生意外事故造成工地及鄰近地區(qū)的第三者人身傷亡或損失。“第三者”是指工地及周邊與工程無(wú)直接關(guān)系的人；一定不是工程參建各方的員工；因工程給第第 10頁(yè) 共 47 頁(yè)主要險(xiǎn)種承保范圍投保人工程一切險(xiǎn)各類(lèi)發(fā)包人安裝工程一切險(xiǎn)安裝、設(shè)備第三者責(zé)任險(xiǎn)因工地上發(fā)生意外造成工地及鄰近地區(qū)的第三者人身傷亡或損失意外險(xiǎn)從事作業(yè)的職工承包人形式內(nèi)涵數(shù)額履約保證金投標(biāo)人出具的指標(biāo)、匯票或現(xiàn)金支票合同價(jià)格的 10%履約保函合同價(jià)格的 10%履約擔(dān)保書(shū)由保險(xiǎn)公司、公司、公司、實(shí)體公司或上擔(dān)保公司出具合同價(jià)格的 30%·考點(diǎn)中范三者帶來(lái)的損失，不是第三者給工程

35、帶來(lái)的損失?！镜?30 題】工程一切險(xiǎn)加保了第三者責(zé)任險(xiǎn)，下列中保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任的有（ ）。A. 工地內(nèi)第三者對(duì)工程造成的損害B. 與工程直接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)第三者傷亡C. 與工程直接相關(guān)的意外事故引起工地鄰近區(qū)域的第三者人身傷亡 D.工地外第三者對(duì)工程造成的損害E.承包商基礎(chǔ)土方開(kāi)挖破壞了圖紙上未標(biāo)明的市政供水管道造成的損害（二）除外責(zé)任（不賠的）（1 題）設(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起的損失或費(fèi)用；自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲(chóng)蛀、大氣變化、正常水位變化或其他漸變?cè)斐傻谋ｋU(xiǎn)自身的損失和費(fèi)用；因原材料缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)費(fèi)用；本身的損失以及為換

36、置、修理或矯正這些缺點(diǎn)錯(cuò)誤所支付的非外力引起的機(jī)械或電氣裝置的本身?yè)p失，或施工用機(jī)具、設(shè)備、機(jī)械裝置失靈造成的本身的損失；維修保養(yǎng)或正常檢修的費(fèi)用；、文件、賬簿、票據(jù)、現(xiàn)金、各種有價(jià)、圖表資料及包裝物料的損失；盤(pán)點(diǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)的短缺；領(lǐng)有公共行駛執(zhí)照的，或已由其他保險(xiǎn)予以保障的車(chē)輛、船舶和飛機(jī)的損失；除非另有約定，在保險(xiǎn)工程開(kāi)始以前已經(jīng)存在或形成的位于工地范圍內(nèi)或其周?chē)膶儆诒槐ｋU(xiǎn)人的財(cái)產(chǎn)損失；除非另有約定，在本保險(xiǎn)單保險(xiǎn)期限終止以前，保險(xiǎn)或?qū)嶋H占有或使用或接受的部分?！境庳?zé)任=不賠的】中已由工程所有人簽發(fā)完工驗(yàn)收或驗(yàn)收（1） 保風(fēng)險(xiǎn)，必然發(fā)生的損失不保（如材料損耗、機(jī)械磨損、維修檢修保養(yǎng)費(fèi)用）。

37、（2） 自燃、氧化、氣溫變化、正常水位變化等漸變，不屬于自然災(zāi)害，不保。（3）被保險(xiǎn)人管理（如設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、施工方法不當(dāng)、材料不、停電斷電造成的） 不屬于意外，不保。（4）保建造/安裝過(guò)程。開(kāi)始建造前已存在的，結(jié)束建造后的（例如工程業(yè)主己經(jīng)驗(yàn)收或?qū)嶋H接收的部分）不保?！镜?31 題】以下造成損失的中，依據(jù)工程一切險(xiǎn)的規(guī)定，保險(xiǎn)人支付損失賠償金的有（）。A.造成的工程損壞B.水災(zāi)的淹沒(méi)損失E.非外力引起的機(jī)械本身?yè)p壞C.氣溫變化導(dǎo)致材料變質(zhì)D.施工機(jī)具的自然磨損三、保險(xiǎn)合同管理【保險(xiǎn)索賠】如果一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目同時(shí)由多家保險(xiǎn)公司承保，只能按約定的比例分別向不同的保險(xiǎn)公司索賠。第 11頁(yè) 共 47 頁(yè)

38、83;考點(diǎn)中范第三章 建設(shè)工程施工招標(biāo)（20分）第一節(jié)建設(shè)工程施工招標(biāo)概述 （3-4 分）一、標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件概述標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)資格預(yù)審文件和標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件是一個(gè)完整的約束招標(biāo)投標(biāo)主體行為的文件體系.（二）標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件使用的強(qiáng)制性（1 分）1. 合同示范文本不具有強(qiáng)制性使用的效力，而標(biāo)準(zhǔn)文件具有強(qiáng)制性使用的效力；2. 編制依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的資格預(yù)審文件和招標(biāo)文件，應(yīng)當(dāng)使用標(biāo)準(zhǔn)文本。（1）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件和試點(diǎn)項(xiàng)目的招標(biāo)文件，應(yīng)不加修改地內(nèi)容，招標(biāo)人可參考。標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件的某些條款，其他（2）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件中的“合同條款”可對(duì)標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件中的“通用合同條款”進(jìn)行補(bǔ)充、細(xì)

39、化。補(bǔ)充和細(xì)化內(nèi)容不得與通用條款強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，否則抵觸內(nèi)容無(wú)效。（3）“投標(biāo)人須知前附表”用于進(jìn)一步明確“投標(biāo)人須知”正文中未盡事宜（2018 年）；（4）“評(píng)標(biāo)辦法前附表”用于明確資格和評(píng)標(biāo)的方法、因素、標(biāo)準(zhǔn)和程序。【第 32 題】編制施工招標(biāo)項(xiàng)目的資格預(yù)審文件和招標(biāo)文件時(shí)，必須不加修改地標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)資格預(yù)審文件和標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件中的（）。辦法A.申請(qǐng)人須知前附表B.資格C.投標(biāo)人須知前附表D.資格預(yù)審公告【第 33 題】關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.評(píng)標(biāo)辦法前附表”用于明確資格和評(píng)標(biāo)的方法、因素、標(biāo)準(zhǔn)和程序B.標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件是施工的示范文本，招標(biāo)人應(yīng)優(yōu)先選用C.投標(biāo)人

40、須知前附表”用于進(jìn)一步明確“投標(biāo)人須知”正文中未盡事宜 D.標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件具有強(qiáng)制性二、簡(jiǎn)明標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件和施工總承包招標(biāo)文件的適用范圍 （0-1 分）【第 34 題】關(guān)于簡(jiǎn)明標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件的適用范圍包括（）。A.必須是非投資項(xiàng)目B.必須是依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目D.設(shè)計(jì)和施工是由同一承包人承擔(dān)的小型項(xiàng)目C.工期不超過(guò) 12，技術(shù)相對(duì)簡(jiǎn)單E.設(shè)計(jì)和施工不是由同一承包人承擔(dān)的小型項(xiàng)目第 12頁(yè) 共 47 頁(yè)文件類(lèi)別適用范圍備注標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件所有施工項(xiàng)目均適用于公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)簡(jiǎn)明標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件*工期不超過(guò) 12；技術(shù)相對(duì)簡(jiǎn)單設(shè)計(jì)和施工不是由同一承包人承擔(dān)的小型項(xiàng)目施工總承包招標(biāo)

41、文件設(shè)計(jì)施工的總承包項(xiàng)目文件不加修改的內(nèi)容*（必考）標(biāo)準(zhǔn)資格預(yù)審文件申請(qǐng)人須知（申請(qǐng)人須知前附表除外）資格辦法（資格辦法前附表除外）標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件投標(biāo)人須知（投標(biāo)人須知前附表和其他附表除外） 評(píng)標(biāo)辦法（評(píng)標(biāo)辦法前附表除外）通用合同條款·考點(diǎn)中范（二）資格預(yù)審和資格后審（2-3 分）標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件中，在招標(biāo)公告、投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)、投標(biāo)人須知中，均分別列出了適用于采用資格預(yù)審和資格后審兩種方式的文件內(nèi)容。公開(kāi)招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人的資格通常采用資格預(yù)審的方式，通過(guò)對(duì)眾多申請(qǐng)投標(biāo)人的，既可以保證參與投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的申請(qǐng)投標(biāo)人有能力完成招標(biāo)項(xiàng)目的工程施工，又可以通過(guò)篩選減小評(píng)標(biāo)的工作量和招標(biāo)評(píng)審費(fèi)用。資格預(yù)審

42、對(duì)實(shí)力較弱的申請(qǐng)投標(biāo)人也公平，告知被淘汰的投標(biāo)人其競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力不足以獲得招標(biāo)項(xiàng)目的合同，不要再花費(fèi)資金和精力去編標(biāo)報(bào)價(jià)。對(duì)投標(biāo)人的資格在進(jìn)行稱(chēng)為資格后審。招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)時(shí)，由于對(duì)邀請(qǐng)對(duì)象的基本情況和能力有一定的了解，一般采用資格后審。如果公開(kāi)招標(biāo)前預(yù)計(jì)可能響應(yīng)投標(biāo)的人數(shù)較少，為了保證投標(biāo)的競(jìng)爭(zhēng)性和參與投標(biāo)的人數(shù)在 3 家以上，也可以采用資格后審。兩者只是對(duì)投標(biāo)人資格成招標(biāo)工程的能力。的時(shí)間不同，的內(nèi)容和方法完全相同，均是投標(biāo)人是否具備圓滿(mǎn)完【第 35 題】建設(shè)工程A.提交投標(biāo)書(shū)后，開(kāi)標(biāo)前C.開(kāi)標(biāo)后，評(píng)標(biāo)前采用資格后審方式的，資格后審時(shí)間應(yīng)為（B.提交投標(biāo)書(shū)后，評(píng)標(biāo)前D.提交投標(biāo)書(shū)前）?！镜?3

43、6 題】根據(jù)簡(jiǎn)明標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件和施工總承包招標(biāo)文件的規(guī)定，下列表述中，符合資格預(yù)審與資格后審規(guī)定的是（）。A 兩者均是投標(biāo)人是否具備圓滿(mǎn)完成招標(biāo)工程的施工能力B.公開(kāi)招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人的資格通常采用資格后審的方式，可以通過(guò)篩選減小評(píng)標(biāo)的工作量和招標(biāo)評(píng)審費(fèi)用C.資格預(yù)審對(duì)實(shí)力較弱的申請(qǐng)投標(biāo)人，均需要再花費(fèi)資金和精力去編標(biāo)報(bào)價(jià)D.對(duì)投標(biāo)人的資格在開(kāi)標(biāo)后評(píng)標(biāo)前進(jìn)行稱(chēng)為資格后審E.資格后審和資格預(yù)審的時(shí)間不同，資格后審的內(nèi)容比資格預(yù)審少第二節(jié) 施工招標(biāo)程序（13 分）二、招標(biāo)準(zhǔn)備階段的工作（二）確定招標(biāo)方式 1.公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)*國(guó)有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)公開(kāi)招標(biāo)；但有下列

44、情形之一的，可以邀請(qǐng) 招標(biāo)：技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇；采用公開(kāi)招標(biāo)方式的費(fèi)用占項(xiàng)目合同額的比例過(guò)大。【第 37 題】依法必須進(jìn)行施工招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目，可以采用邀請(qǐng)招標(biāo)的情形有（）。A.技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制的B.施工主要技術(shù)采用不可替代的專(zhuān)利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)C.采用公開(kāi)招標(biāo)方式的費(fèi)用占項(xiàng)目合同金額比例過(guò)大 D.涉及安家或搶險(xiǎn)救災(zāi)，不宜招標(biāo)的2.兩階段招標(biāo)*（2-3 分）兩階段招標(biāo)的適用范圍：對(duì)技術(shù)復(fù)雜或者無(wú)法精確擬定技術(shù)規(guī)格的人可以分兩階段進(jìn)行招標(biāo)；兩第 13頁(yè) 共 47 頁(yè)資格資格預(yù)審資格后審時(shí)間投標(biāo)前開(kāi)標(biāo)后，評(píng)標(biāo)前適用招標(biāo)方式公開(kāi)招標(biāo)邀

45、請(qǐng)招標(biāo)開(kāi)標(biāo)后評(píng)標(biāo)前·考點(diǎn)中范階段招標(biāo)可以采用公開(kāi)招標(biāo)，也可以采用邀請(qǐng)招標(biāo)。（1） 第一階段招標(biāo)第一階段屬于項(xiàng)目實(shí)施方案選擇階段，投標(biāo)人按照招標(biāo)人文件的要求首先投“技術(shù)標(biāo)”，第一階段技術(shù)標(biāo)內(nèi)不 帶報(bào)價(jià)，否則視為廢標(biāo)。招標(biāo)人在投標(biāo)須知規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行公開(kāi)開(kāi)標(biāo)，會(huì)上可以由招標(biāo)人宣讀各投標(biāo)書(shū)的內(nèi)容，也可以請(qǐng)投標(biāo) 人講解各自遞交的投標(biāo)方案。（2） 第二階段招標(biāo)投標(biāo)人在投標(biāo)須知規(guī)定的投標(biāo)截止日期以前要報(bào)送分別包封的“修改技術(shù)標(biāo)” 和“商務(wù)標(biāo)”。在招標(biāo)的第二階段將選定中標(biāo)人。1）召開(kāi)第二次開(kāi)標(biāo)會(huì)在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行公開(kāi)開(kāi)標(biāo)，但會(huì)上只宣讀修改后的技術(shù)標(biāo)，不開(kāi)商務(wù)標(biāo)；凡在第一階段被淘汰的

46、標(biāo)書(shū)，不投標(biāo)人修改后再參加第二次投標(biāo)。技術(shù)標(biāo)與商務(wù)標(biāo)不同時(shí)啟封的目的，是為了避免評(píng)標(biāo)委員因商務(wù)標(biāo)中的報(bào)價(jià)和 案的客觀選擇。2）第二階段評(píng)標(biāo)條件而影響對(duì)優(yōu)秀技術(shù)方評(píng)標(biāo)委員會(huì)首先檢查各投標(biāo)書(shū)是否按照第一階段提出的要求作了響應(yīng)性修改，未達(dá)到要求的被淘汰；評(píng)標(biāo)委員分別對(duì)各標(biāo)書(shū)進(jìn)行詳細(xì)評(píng)審，對(duì)投標(biāo)書(shū)中的不明確之處，召開(kāi)澄清問(wèn)題會(huì)要求投標(biāo)人予以說(shuō)明，并形成 文件作為投標(biāo)書(shū)的組成部分。選出幾個(gè)較好的技術(shù)標(biāo)，然后開(kāi)啟技術(shù)標(biāo)被選中的投標(biāo)人的商務(wù)標(biāo)，此時(shí)可不公開(kāi)開(kāi)標(biāo)；技術(shù)標(biāo)未通過(guò)者， 商務(wù)標(biāo)原封不動(dòng)退還給投標(biāo)人。評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)書(shū)排序原則：總報(bào)價(jià)在發(fā)包人可接受范圍內(nèi)的方案明顯最優(yōu)者排序在前（方案的先進(jìn)性是發(fā)包人的

47、最大）；技術(shù)方案同等水平的投標(biāo)書(shū)，按照對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)、技術(shù)保證措施、實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃等方面的綜合評(píng)比確定排列次序。【第 38 題】技術(shù)復(fù)雜的建設(shè)工程人可采用兩階段招標(biāo)。關(guān)于第二階段評(píng)標(biāo)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.評(píng)標(biāo)委員會(huì)檢查各投標(biāo)書(shū)是否按照第一階段提出的要求作出響應(yīng)性修改B.投標(biāo)人在澄清問(wèn)題會(huì)后，應(yīng)以形式對(duì)投標(biāo)書(shū)的不明之處加以說(shuō)明C.技術(shù)標(biāo)未通過(guò)者，商務(wù)標(biāo)原封不動(dòng)退還給投標(biāo)人D.技術(shù)標(biāo)未通過(guò)，但商務(wù)報(bào)價(jià)及條件對(duì)項(xiàng)目有利的，可參加第二階段評(píng)標(biāo)【第 39 題】關(guān)于兩階段招標(biāo)的表述中，符合招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例規(guī)定的有（ ）。A. 對(duì)技術(shù)復(fù)雜或者無(wú)法精確擬定技術(shù)規(guī)格的B. 兩階段招標(biāo)只能采用公開(kāi)招標(biāo)，不得采用邀

48、請(qǐng)招標(biāo) C.第一階段的技術(shù)標(biāo)內(nèi)應(yīng)當(dāng)附帶報(bào)價(jià)，否則視為廢標(biāo)人可以分兩階段進(jìn)行招標(biāo)D.第一階段招標(biāo)，招標(biāo)人在投標(biāo)須知規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行公開(kāi)開(kāi)標(biāo)，會(huì)上可以由招標(biāo)人宣讀各投標(biāo)書(shū)的內(nèi)容，也可以請(qǐng)投標(biāo)人講解各自遞交的投標(biāo)方案E.第一階段便涉及報(bào)價(jià)問(wèn)題，是進(jìn)行價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的預(yù)備階段（四）編制招標(biāo)有關(guān)文件2.標(biāo)底與最高投標(biāo)限價(jià) （1 分） 招標(biāo)人可自行決定是否編制標(biāo)底，標(biāo)底，一個(gè)項(xiàng)目只能有一個(gè)標(biāo)底；若設(shè)有標(biāo)底，應(yīng)當(dāng)在開(kāi)標(biāo)時(shí)公布?！咀⑨尅繕?biāo)底是非強(qiáng)制的，可以編，也可以不編。標(biāo)底只能作為評(píng)標(biāo)的參考，不得以投標(biāo)報(bào)價(jià)是否接近標(biāo)底作為中標(biāo)條件，也不得以投標(biāo)報(bào)價(jià)超過(guò)標(biāo)底上下浮第 14頁(yè) 共 47 頁(yè)·考點(diǎn)中范動(dòng)的

49、某一范圍作為否決投標(biāo)的條件。招標(biāo)人可自行決定是否設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià)；不得規(guī)定最低投標(biāo)限價(jià)。超過(guò)最高投標(biāo)限價(jià)或低于成本價(jià)，作廢標(biāo)處理?！镜?40 題】關(guān)于招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)底或投標(biāo)限價(jià)的說(shuō)法，正確的是（）。A.若招標(biāo)項(xiàng)目設(shè)有標(biāo)底，開(kāi)標(biāo)時(shí)應(yīng)當(dāng)公布C.評(píng)標(biāo)時(shí)可以投標(biāo)報(bào)價(jià)是否接近標(biāo)底作為中標(biāo)條件B.設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià)時(shí)，應(yīng)規(guī)定最低投標(biāo)限價(jià)D.以投標(biāo)報(bào)價(jià)超過(guò)標(biāo)底上下 15%作為投標(biāo)的條件三、接受投標(biāo)書(shū)階段的工作（二）招標(biāo)文件的澄清與修改（1-2 分）如澄清文件發(fā)出的時(shí)間距投標(biāo)截止日期不足 15 天，須相應(yīng)延長(zhǎng)投標(biāo)截止日期；如果招標(biāo)人發(fā)現(xiàn)招標(biāo)文件中的錯(cuò)誤，或要對(duì)招標(biāo)文件中的部分內(nèi)容進(jìn)行修改，投標(biāo)截止時(shí)間 15 天前，

50、以形式修改招標(biāo)文件，并通知所有已招標(biāo)文件的投標(biāo)人。如果修改招標(biāo)文件的時(shí)間距投標(biāo)截止時(shí)間不足 15 天，相應(yīng)延長(zhǎng)投標(biāo)截止時(shí)間?！镜?41 題】某招標(biāo)間至少延長(zhǎng)（人在原定投標(biāo)截止之日前 10d 發(fā)出最后一份答疑文件，則此時(shí)投標(biāo)截止時(shí)）d。A.5B.10C.15D.20（三）對(duì)投標(biāo)人的要求2.投標(biāo)有效期（1 分 考 4 句）投標(biāo)有效期是對(duì)招標(biāo)人和投標(biāo)人均有約束力的時(shí)間期限，從投標(biāo)截止日期開(kāi)始起算。招標(biāo)人有效期內(nèi)完成評(píng)標(biāo)、定沒(méi)收投標(biāo)保證金。訂合同的全部工作；投標(biāo)人在有效期內(nèi)（即開(kāi)標(biāo)后）不得要求撤銷(xiāo)或修改其投標(biāo)文件，否則將【投標(biāo)有效期的延長(zhǎng)】招標(biāo)人應(yīng)以形式通知所有投標(biāo)人延長(zhǎng)投標(biāo)有效期?！镜?42 題】關(guān)于延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.需要延長(zhǎng)投標(biāo)有效期時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)以形式通知所有投標(biāo)人B.投標(biāo)人同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期，其投標(biāo)保證金的有效期相應(yīng)延長(zhǎng)C.投標(biāo)人可以拒絕延長(zhǎng)投標(biāo)有效期，但會(huì)失去參與投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的資格 D.投標(biāo)人