宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方(賣(mài)方)： 身份證號(hào)碼： 乙方(買(mǎi)方)： 身份證號(hào)碼： 遵守國(guó)家法律、法規(guī)，遵循合同法的原則。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就宅基房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的事宜，協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、  甲方自愿將坐落在 土地證號(hào)： 土地面積 平方米的土地使用權(quán)及地面上蓋有的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所有。二、雙方約定對(duì)上述宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格： 元人民幣。(大寫(xiě)： )三、付款方式及期限： 買(mǎi)方第一次性付 元人民幣給賣(mài)方后，宅基地的使用權(quán)及房屋所有權(quán)歸買(mǎi)方所有；賣(mài)方在收到買(mǎi)方的款項(xiàng)后，應(yīng)在一個(gè)星期內(nèi)將房屋交給買(mǎi)方。四、賣(mài)方保證該宅基地的使用權(quán)及房屋所有權(quán)在買(mǎi)賣(mài)之前

2、純屬甲方個(gè)人所有，并且保證沒(méi)有將該宅基地的使用權(quán)及房屋進(jìn)行抵押給另外的任何一方，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)等各種糾紛，如上述宅基地使用權(quán)及房屋買(mǎi)賣(mài)交接后因甲方發(fā)生在買(mǎi)賣(mài)前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并且按甲方違約處理。同時(shí)賠償乙方的一切損失。五，甲方必須無(wú)償協(xié)助乙方辦理土地使用證及房產(chǎn)證等過(guò)戶(hù)手續(xù)，有關(guān)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。六、自本合同簽訂生效起：該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的所有權(quán)益都是乙方的，與甲方無(wú)關(guān)；七、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。八、違約責(zé)任：1、如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還轉(zhuǎn)讓款 元人民幣，并賠償違約金 元人民幣，如有造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值等部分）；2、如乙方反悔，則以付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。九、本合同自雙方簽章之日起生效。十、未盡事宜雙方另行協(xié)商。十一、補(bǔ)充協(xié)議： 十二、為了保證合同的公正性，特別邀請(qǐng)了第三方來(lái)共同見(jiàn)證。十三、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三方證人執(zhí)一份。每份合同具有同等法律效力。十四、第三方個(gè)人資料：姓名（簽字）： 身份證號(hào)： 家庭住址： 聯(lián)系電話(huà)： 甲方簽字： 乙方簽字： 家庭住址： 家庭住