北京公寓租賃合同范本

1、北京公寓租賃合同范本 北京公寓租賃合同范本一 北京外交人員房屋服務公司(以下簡稱甲方)自_年_月_日起，將_外交人員公寓_樓_單元_號公寓_套租給_國駐華大使館(以下簡稱乙方)作住宅之用。如房屋結構、裝置或設備有缺陷由甲方負責修理并且且承擔費用。 雙方茲訂立租賃合同如下： 第一條 自本合同奏效之日起，乙方須按季度預付租金(外匯支票)_美元(或其他外幣，或外匯兌換券_元)。乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內一次付清。逾期須按日支付千分之_的滯納金，以填補甲方所受的損失。 甲方根據北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以關于乙方承租的公寓租金進行調整，但應提前三個月通知乙方。 第二條 甲方

2、負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數據繳付電費和煤氣費。由于甲方關于乙方承租的房屋設備維修不即時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。 第三條 甲方關于出租房屋進行定期檢查，并且且負責下列自然損耗的免費維修： 1、屋頂漏雨，地板糟朽; 2、門窗五金配件、門窗紗的修理和更新; 3、管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設備的修理和更換; 4、燈口、插座、電門和電線的修理和更換; 5、公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次; 6、電梯故障的即時排除和關于乘員的人身安全保險。 乙方應將承租的公寓和設備損壞的情況即時

3、通知甲方，甲方在接到通知后應盡快修理，甲方未能即時修理的，乙方可以自行修理，修理費用由甲方承擔。 第四條 甲方關于出租的公寓進行檢查、維修前，應征得乙方同意，乙方應給予必要的方便和協助。如遇住房發(fā)生水災、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法即時通知乙方的危急情況下，甲方可進入乙方住宅處治。 甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內的消防器材。 第五條 由于甲方關于乙方承租的住房檢查不周、維修不即時而造成房屋結構損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受損失時，由甲方負責賠償。如房屋大修，不能繼續(xù)使用，必需騰出時，甲方應給乙方提供條件大體相當的住房，乙方應按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。

4、乙方如發(fā)現承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時解除合同。 第六條 乙方關于承租的公寓和設備有愛護保管的責任。由于使用不當造成的損失或損壞要負責修復或賠償。乙方應遵守住戶須知(另發(fā))中的規(guī)則。乙方關于公寓住房結構或裝置設備的自然損耗不負賠償責任。 第七條 乙方在征得甲方同意后，關于承租的公寓可進行下列各項自費工程： 1、在不損壞房屋結構的條件下，改變室內裝修原樣; 2、增添固定裝置和設備。 乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設備等應事先通知甲方并且且負擔相應的損失費。在租賃關系結束時，乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間。 第八條 乙方在征得甲方同意后，

5、可以關于承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。 乙方應自行設置必要的消防器材。 第九條 遇有不可抗拒的自然災禍，致使乙方承租的公寓遭到損壞，甲方應視房屋損壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復時為止。 第十條 乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時須提前半個月通知甲方，經甲方試驗住房及其設備，確認完好(除自然損耗外)后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結算。 乙方主動申請調換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費。 第十一條 本合同自雙方簽字、蓋章之日起奏效。有效期自_年_月_日起至_年_月_日

6、止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。 本合同于_年_月_日在北京簽署，一式兩份，每份都用中文和_文寫成，兩種文本同等作準。 甲方代表：_乙方代表：_ (本人簽名) (本人簽名) 北京公寓租賃合同范本二 出租人(甲方)：_ 證件類型及編號：_ 承租人(乙方)：_ 證件類型及編號：_ 依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)則，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權限義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，訂立本合同： 一、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況 1、甲方將其擁有坐落于北京市 _區(qū)(縣) _的房屋出租給乙方使

7、用。 2、出租房屋建筑面積共_ 平方米。 3、該房屋現有裝修及設施情況，由雙方在物業(yè)驗收單中加以說明。除雙方另有約定外，該物業(yè)驗收單作為甲方依照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收收據。 二、甲、乙雙方提供證件 1、甲方提供：身份證 房產證 戶口本 2、乙方提供：身份證 暫住證 工作證 三、租賃期限 1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、乙方向甲方許諾，租賃該房屋僅作為 _使用。 3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如果要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽署租賃合同。 四、租金及支付方式 1、

8、該房屋每月租金共_ 元。 (大寫： 萬 仟 佰 拾 元整) 2、該房屋租金支付方式為：_ . 五、其他費用 租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為： (一)乙方承擔(水費/電費/電話費/電視收視費/供暖費/燃氣費/物業(yè)管理費/寬帶費/ )等費用。 (二)甲方承擔(水費/電費/電話費/電視收視費/供暖費/燃氣費/物業(yè)管理費/寬帶費/ )等費用。 六、房屋修繕與使用 1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給與經濟填補。 2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方

9、負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。 3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以關于房屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方一切。 4、關于乙方的裝修裝飾部分甲方不負責又修繕的義務。 七、 房屋的轉讓與轉租 1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同關于新的房屋一切人和乙方繼續(xù)有效。 2、未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。 3、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。 八、乙方違約

10、的處理規(guī)則 1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足填補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到填補全部損失為止。 (1)未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的; (2)未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規(guī)則期限內仍未糾正并且且修復的; (3)擅自改變本合同規(guī)則的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的; (4)拖欠房租累計已個月以上的。 2、在租賃期內，乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關使用費用，每逾期一天，則應按上述費用的40%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方

11、有權收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。 3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若祝福的違約金不足甲方的損失的，乙方還應負責賠償。 4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。 九、甲方違約處理規(guī)則 1、甲方未按本合同規(guī)則時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同。甲方除應按規(guī)則支付違約金外，還應關于違約金以外的實際經濟損失進行賠償。 2、在租賃期內，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)則的

12、情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應退還剩余租金及未使用費用，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足填補乙方損失的，甲方還應負責賠償。 3、因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應關于乙方的實際經濟損失進行賠償。 十、產權變更 1、如甲方依照法定程序將房屋一切權轉移給第三方時。在無約定的情況下，本合同關于新的房屋一切權人繼續(xù)有效。 2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。 十一、 1、乙方應于房屋租賃期屆滿后一日內，將承租房屋及附屬設備交還甲方。 2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態(tài)，不得留存

13、物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處治，乙方不得提出異議。 3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權解除合同，收回出租房屋： (1)未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋; (2)未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構; (3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的; (4)擅自改變本合同規(guī)則的房屋租賃用途; (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動; (6)逾期交納水、電、煤氣(天燃氣)、電話、物業(yè)管理等項費用，已經給甲方造成嚴重損害; (7)拖欠房租壹個月以上。 十二、免責條件 有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同： 1、甲乙雙方協商一致的; 2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的; 3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)則必需變更或終止合同的; 4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)則時間需要拆除房屋的。 5、因上述原因而終止合同的，租金依照實際使用時間計算，多退少補。 十三、其他約定 1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條