確山名門世家小區(qū)門前混凝土墊層石材踏步施工協(xié)議

1、 合同編號：建設工程施工合同項目名稱： 名門世家小區(qū)門前混凝土墊層、石材、踏步施工工程 發(fā) 包 方： 河南錦業(yè)房地產開發(fā)有限公司 承 包 方： 簽訂日期： 年 月 日 第一部分 協(xié)議書 發(fā)包人： 河南錦業(yè)房地產開發(fā)有限公司 承包人： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建筑安裝工程承包合同條例及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，結合本工程的具體情況，雙方達成以下協(xié)議：一、工程概況工程名稱：名門世家小區(qū)門前混凝土墊層、石材、踏步施工工程 工程地點： 確山縣縣城 建筑面積： 共約160平方米 資金來源： 自籌已落實 二、工程承包范圍（1）、土方工程：包括機械

2、破除、平整場地、基礎清理、打夯拍底、基礎處理、挖土、回填土、多余土方轉運等及與之相關的其他工程內容。（2）、工程結構：石材施工部分，底層810公分厚混凝土灌注（水泥標號為C20），后鋪23公分厚沙子、水泥墊層，上面鋪石材（石材規(guī)格詳見圖紙）； （3）、圖紙所示的其他工程內容。三、合同工期開工日期：2013年 6 月 日（具體以發(fā)包人發(fā)出的開工通知單為準）?？⒐と掌冢?013年 7 月 日。合同工期： 20 天。四、質量標準工程質量標準： 合格 五、合同價款本工程承包價采用固定綜合單價（含稅等一切費用）。 （1）、地坪部分：混凝土墊層（含沙子、石子、水泥、人工地基平整、打夯、工費）單價50元/平

3、方米。（2）、石材部分：石材（含加工費、運費、材料費、工費、沙子、水泥等）單價80元/平方米。其中踏步石材：石材（含加工、起線、磨邊、運費、材料費、水泥、沙子、工費等）單價87元/平方米。（3）、機械破除部分按鉤機計時計量方式：每小時200元。（4）、轉移土方：按每車（20m³）200元計。（5）、結算時按實際完成的合格工作量，依據本合同雙方協(xié)議單價據實計量。六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：（1）、本合同協(xié)議書 （2）、本合同專用條款 （3）、本合同通用條款 （略）（4）、標準規(guī)范及有關技術文件（5）、圖紙（6）、工程報價單或預算書七、質量保修責任承包人向發(fā)包人承諾按照合同的

4、約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。八、合同價款支付發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款，及其他應相應的款項。九、合同生效合同訂立時間：2013年6 月日。合同訂立地點：駐馬店市西園賓館1號樓4樓辦公室。本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效。發(fā)包方（蓋章） 承包方（蓋章）法定代表人：法定代表人：或授權代理人：或授權代理人：開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬號：電話：電話：第二部分 通用條款(略)第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件1.合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：合同協(xié)議書 本合同專用條款 本合同通用條款（略）標準規(guī)范及有關技術文件圖紙工程報價

5、單或預算書 合同履行過程中，雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分 2.語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 2.1本合同除使用漢語外，還使用 無 語言文字。 2.2適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)：合同法 、建筑法、環(huán)境污染防治法、安全生產法、建設工程質量管理條例、反不正當競爭法等。 2.3適用標準、規(guī)范 適用標準、規(guī)范的名稱：現行國家、行業(yè)及省市工程建設規(guī)范、規(guī)程、標準等。 發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間： 無 國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定： 無 3.圖紙 3.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數：工程開工前一周內，發(fā)包人向承包人提供壹套施工圖紙。 發(fā)包人對圖紙的保密要

6、求： 未經書面允許，不得轉借轉讓。發(fā)生泄露圖紙的情況，發(fā)包人有權提出索賠，索賠費用不少于發(fā)包人為此支付給設計人的費用和成本。 使用國外圖紙的要求及費用承擔： 無 二、雙方一般權利和義務 4.工程師 4.1監(jiān)理單位委派的工程師 本工程不實行監(jiān)理 4.2發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 王月華 職務： 工程部項目經理 職權：全面管理該工程質量、進度、現場安全文明等內容，并負責協(xié)調周邊關系。負責各方工作的協(xié)調、現場問題的解決、指令或者法律文書簽收和發(fā)送；但發(fā)包人授權代表無權變更、解除、轉讓合同，無權作出任何處分、放棄、減損發(fā)包人合同權利的行為。發(fā)包人授權代表行使權力時，其簽名應當與公司職能部門同時使用方為

7、有效，否則，對雙方均不具有拘束力。 4.3不實行監(jiān)理的，工程師的職權： 無 5. 項目經理 姓名： 職務： 項目經理 項目經理不得同時在兩個或兩個以上項目中擔任同類或者類似職務。 6. 發(fā)包人工作 6.1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 三通一平已完成 (2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：現場用水、電已接至預定地點；通訊線路承包方負責接入，費用由承包方自理。(3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已開通施工場地與城市市政公共道路的通道。但承包人應遵守當地交通管理部門限制通行的有關規(guī)定。 (4)由發(fā)包人

8、辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：在開工前三日內將規(guī)劃許可證、施工許可證、開工許可證等合法手續(xù)復印件交給承包人。 (5)協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：執(zhí)行通用條款8.1（8）條規(guī)定。 (6)雙方約定發(fā)包人應做的其他工作： 無 6.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 無 7.承包人工作7.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：(1)需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：無 (2)應提供計劃、報表的名稱和時間：開工三日內向發(fā)包人提供工程進度計劃表和現場負責人員名單表(3) 承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明

9、的責任和要求：承包人負責并承擔費用 。(4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求： 無 (5)需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：由承包人負責辦理并承擔費用。(6)已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：由承包人負責并承擔費用。 (7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：雙方協(xié)調處理，執(zhí)行通用條款9.1（7）條。 (8)施工場地清潔衛(wèi)生的要求：要求達到安全文明標準化工地，費用由承包人承擔。 (9)雙方約定承包人應做的其他工作：發(fā)包方、承包方共同協(xié)調周邊群眾關系。三、施工組織設計和工期8.進度計劃8.1承包人提供施工組

10、織設計（施工方案）和進度計劃的時間：簽訂合同之日起七日內完成。工程師確認的時間：收到之日起三日內完成 。8.2.暫停施工的要求： 承包人不另行計取費用 9.工期延誤9.1雙方約定工期順延的條件：1.出現重大設計變更時順延工期；2.一周內因供電部門連續(xù)停電8小時以上工期順延；3.不可抗力。工期順延須經發(fā)包方的書面確認。四、質量與驗收 10.工程質量標準： 合格 10.1承包人應該嚴格服從發(fā)包人制定的<工程現場管理規(guī)定>。違反此規(guī)定要受到相應罰款。 10.2按照有關法律、法規(guī)規(guī)定，承包人對所承包的工程質量負全部責任。11.工程試車11.1試車費用地承擔： 無 五、安全施工 承包人應遵守

11、工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不當造成的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人負責解決并承擔相應的費用；給發(fā)包人造成損失的，承包人負責賠償。六、合同價款與支付12.合同價款參考第一部分第五項內容：合同價款 13.支付方式：13.1合同價款在協(xié)議書內約定后，任何一方不得擅自改變。13.2承包人應按約定的竣工時間向工程師提交已完工程質量的報告，工程師接到報告后7天內按設計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），并在計量前24小時通知承包人，承包人應為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不

12、參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據。13.3工程師收到承包人報告后7天內未進行計量，從第8天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結果無效。13.4對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。13.5在確認計量結果無誤后14天內，發(fā)包人應向承包人支付總工程款的 95% ，并扣除總款項的5%作為工程質量保證金，滿一年后無質量問題全額無息返還。七、材料設備供應14.發(fā)包人采購材料設備： 無 15.承包人采購材料設備15.1承包人采購材料設備的約定：承包人負責采購的材料應按照

13、設計和有關標準要求采購，并提供產品合格證明，對材料質量負責。承包人在材料到貨前24小時通知工程師清點。發(fā)包人采購的材料在使用前，承包人應按工程師要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。 八、工程變更承包人提出變更要求時，應在變更實施前七天填寫相應申請表報送工程副總經理、總工程師、成本副總經理、發(fā)包人審核，經發(fā)包人現場工程師、工程部經理、成本部經理，總經理簽字認可后，報請設計單位審核簽章后進行實施；發(fā)包人提出的變更，應由公司總工提出變更方案，報請總經理批準后，由設計單位下發(fā)設計修改通知書，抄送承包人、發(fā)包人成本部、發(fā)包人工程部組織進行實施。 九、竣工驗收16. 竣工驗收

14、16.1承包人提供竣工圖的約定： 無 十、違約、索賠和爭議17.違約、索賠17.1合同生效后，除不可抗力原因外，不得無故解除和變更本合同。由于乙方原因未能履行本合同，甲方有權視乙方違約的嚴重程度單方解除合同，同時乙方應在十五日內補償由此給甲方造成的經濟損失。17.2乙方不能按本合同的約定完成施工、制作安裝工程，每逾期一日，應向甲方支付合同金額2%的違約金。逾期15日，甲方有權解除本合同。甲方解除合同的，雙方按合格工程量結算價款，不合格的不給予結算，乙方應按合同總價的20%向甲方支付違約金。17.3乙方工作達不到本合同約定的材料質量、施工質量標準等要求時，乙方應按合同總價的20%向甲方支付違約金

15、，且甲方有權要求乙方整改且至合格為止，由此引起的工期延誤由乙方負責，乙方承擔由此造成的甲方損失。17.4如甲方在施工過程中發(fā)現乙方工程質量不合格、管理混亂、存在安全隱患等，有權利要求乙方整改。整改期間延誤的工期甲方不予順延。18.爭議18.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 （2） 種方式解決：（1）請無 仲裁委員會仲裁；（2）采取第二種方式解決，并約定向 工程所在地 人民法院起訴。十一、其他 19.工程分包 19.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：嚴禁承包人分包。 分包施工單位為： 無 20.不可抗力20.1雙方關于不可抗力的約定：如非承包人原因造成開工日期推遲、地震、動亂、自然災害及不可預見的異常天氣。 21.保險承包人投保內容：承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工