既有玻璃幕墻安全檢查及整治技術(shù)導(dǎo)則

1、附件2：既有玻璃幕墻安全檢查及整治技術(shù)導(dǎo)則既有玻璃幕墻安全檢查及整治技術(shù)導(dǎo)則前 言為貫徹落實住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于組織開展全國既有玻璃幕墻安全排查工作的通知（建質(zhì)201229號）文件，統(tǒng)一既有玻璃幕墻安全檢查的內(nèi)容、技術(shù)要求、工作程序和整治方法，確保建筑玻璃幕墻安全檢查工作質(zhì)量，制定本導(dǎo)則。本導(dǎo)則共分為7章、2個附錄，包括：總則、術(shù)語、一般要求、自查、抽查、評定及整治建議、報告和報告格式。本導(dǎo)則由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負責(zé)管理，由國家建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心負責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。主編單位：國家建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心參編單位：北京市房屋安全管理事務(wù)中心北京市建設(shè)工程物資協(xié)會主要起草人：王洪

2、濤 萬成龍 劉會濤 劉彬 冷濤 王與中麻文榮 霍清敏 王福英主要審查人：劉忠偉 魏東海 李自強 何庚中 楊時銀 魏華目 錄1總則12術(shù)語23一般要求34自查45抽查65.1一般規(guī)定65.2工程資料審查65.3現(xiàn)場檢查86評定及整治建議116.1評定116.2整治建議117報告12用詞用語說明13附錄A 自查報告格式14附錄B 抽查報告格式171 總則1.0.1 為加強北京市既有玻璃幕墻安全的監(jiān)督管理，確保既有玻璃幕墻安全使用，根據(jù)關(guān)于組織開展全國既有玻璃幕墻安全排查工作的通知（建質(zhì)201229號）的要求，制定本導(dǎo)則。1.0.2 本導(dǎo)則適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)既有玻璃幕墻的安全檢查和整治，北京市住

3、房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會對全市的既有玻璃幕墻安全檢查及整治實施統(tǒng)一監(jiān)督管理。1.0.3 北京市既有玻璃幕墻的安全檢查應(yīng)由具備相應(yīng)能力的專業(yè)技術(shù)人員進行；既有玻璃幕墻安全性檢測評定應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位及專業(yè)人員進行。1.0.4 本導(dǎo)則為北京市既有玻璃幕墻安全檢查及整治提供了技術(shù)依據(jù)。經(jīng)檢查或整治合格后的玻璃幕墻，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)加強維護，確保安全使用。1.0.5 北京市既有玻璃幕墻的安全檢查工作，除應(yīng)符合本導(dǎo)則外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。2 術(shù)語2.0.1 既有玻璃幕墻 existing glass curtain wall已竣工驗收交付使用的玻璃幕墻。2.0.2 構(gòu)件式玻璃幕墻 stick g

4、lass curtain wall現(xiàn)場在主體結(jié)構(gòu)上安裝立柱、橫梁和各種面板的玻璃幕墻。2.0.3 單元式玻璃幕墻 unitized curtain wall由各種墻面板與支承框架在工廠制成完整的幕墻結(jié)構(gòu)基本單位，直接安裝在主體結(jié)構(gòu)上的玻璃幕墻。2.0.4 點支承玻璃幕墻 point supported glass curtain wall由玻璃面板、點支承裝置和支承結(jié)構(gòu)構(gòu)成的玻璃幕墻。2.0.5 全玻幕墻 full glass curtain wall由玻璃面板和玻璃肋構(gòu)成的玻璃幕墻。2.0.6 桿件 stick member點支承玻璃幕墻由剛性構(gòu)件組成的支承結(jié)構(gòu)。2.0.7 索桿 rope

5、member點支承玻璃幕墻由拉索、拉桿和剛性構(gòu)件組成的支承結(jié)構(gòu)。2.0.8 安全檢查 safety inspecting通過資料審查、現(xiàn)場調(diào)查、檢查和測試，對既有玻璃幕墻的安全性進行分析，做出初步評價的活動。3 一般要求3.0.1 既有玻璃幕墻安全檢查及整治應(yīng)針對竣工使用的玻璃幕墻進行，檢查分為自查和抽查。3.0.2自查由產(chǎn)權(quán)人或由產(chǎn)權(quán)人委托專業(yè)機構(gòu)進行。自查對象為產(chǎn)權(quán)人所有玻璃幕墻。3.0.3抽查由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會組織玻璃幕墻行業(yè)專家進行。抽查對象為高層建筑、人流密集區(qū)域、青少年或幼兒活動公共場所、有安全隱患投訴的既有玻璃幕墻。4 自查4.0.1 產(chǎn)權(quán)人應(yīng)對玻璃幕墻全數(shù)檢查。4.0

6、.2 自查工作流程應(yīng)按圖4.0.2進行。圖4.0.2 自查工作流程4.0.3 資料應(yīng)按表4.0.3檢查。表4.0.3 資料檢查項目要求方法竣工資料完整性設(shè)計類、材料類、檢測類、施工類、驗收類、使用維護類資料，見附件一。資料檢查歷史事故和處理事故和處理結(jié)果記錄、內(nèi)容。資料檢查4.0.4 現(xiàn)場應(yīng)按表4.0.4檢查。表4.0.4 現(xiàn)場檢查項目要求方法玻璃玻璃破裂位置、數(shù)量。目測開啟窗配件齊全、安裝牢固，無松動、變形、銹蝕、脫落，窗扇無明顯變形，開關(guān)靈活。目測、手試結(jié)構(gòu)膠與基材無分離、干硬、龜裂、粉化。目測、手試受力構(gòu)件連接牢固，不松動、脫落，無開焊。目測、手試5 抽查5.1 一般規(guī)定5.1.1 既有

7、玻璃幕墻抽查內(nèi)容包括工程資料審查和現(xiàn)場檢查/檢測。5.1.2 檢查/檢測宜優(yōu)先選用對建筑物主體結(jié)構(gòu)、幕墻結(jié)構(gòu)無損傷的檢測方法。5.2 工程資料審查5.2.1 工程概況應(yīng)包括以下內(nèi)容：1 工程名稱、地址、產(chǎn)權(quán)人、竣工時間、使用用途；2 幕墻設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位；3 主體結(jié)構(gòu)形式、高度；4 幕墻類型、面積、高度及使用部位。5.2.2 設(shè)計類文件應(yīng)包括以下內(nèi)容：1 竣工圖（或施工圖）及設(shè)計變更文件；2 幕墻工程計算書；3 其他設(shè)計文件。5.2.3 材料類文件應(yīng)包括以下內(nèi)容：1 主要材料如面板、金屬構(gòu)件、密封材料、五金件及附件等的材質(zhì)、型號、種類、生產(chǎn)廠家、產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收

8、記錄和復(fù)驗報告；2 進口材料應(yīng)有國家商檢部門的商檢證明；3 硅酮結(jié)構(gòu)膠、密封膠與實際工程用基材的相容性檢驗報告；4 硅酮結(jié)構(gòu)膠剝離試驗記錄，質(zhì)量保證書和產(chǎn)品合格證；5 雙組份硅酮結(jié)構(gòu)膠的混勻性試驗記錄及拉斷試驗記錄；6 新材料試驗報告。5.2.4 檢驗報告應(yīng)包括以下內(nèi)容：1 抗風(fēng)壓性能、氣密性能、水密性能、平面內(nèi)變形性能檢測報告；2 防雷裝置測試記錄；3 其它類性能測試報告。5.2.5 施工驗收類文件應(yīng)包括以下內(nèi)容：1 后置埋件的現(xiàn)場拉拔檢測報告；2 張拉桿索體系預(yù)拉力張拉記錄；3 安裝施工、驗收記錄；4 隱蔽工程驗收記錄；5 分項工程竣工驗收記錄。5.2.6 維護管理類文件應(yīng)包括以下內(nèi)容：1

9、 安全維護檔案；2 安全維護制度；3 日常維護、檢修記錄；4 改建、局部改造記錄；5 質(zhì)量問題或事故及處理記錄。5.3 現(xiàn)場檢查5.3.1 現(xiàn)場檢查項目按檢查對象分為玻璃、支承構(gòu)件、連接構(gòu)造和開啟窗，按重要性分為安全項目和一般項目。5.3.2 應(yīng)按下列規(guī)定劃分檢驗批：1 不同結(jié)構(gòu)形式的幕墻應(yīng)單獨組批； 2 幕墻面積每5000m2劃分為一個檢驗批，不足5000m2時單獨劃分為一個檢驗批；注：劃分檢驗批時應(yīng)考慮建筑朝向因素。5.3.3 應(yīng)按下列規(guī)定抽樣：1 抽樣應(yīng)優(yōu)先選取臨街等可能造成較大公共危害的，發(fā)生過安全事故的，及漏水、漏氣等影響正常使用功能的部位；2 玻璃板塊檢查數(shù)量不得少于幕墻玻璃總數(shù)的

10、10%；3 支承構(gòu)件的抽樣數(shù)量不得少于總數(shù)的5%；4 結(jié)構(gòu)膠等連接構(gòu)造檢查數(shù)量不得少于10%；5 開啟窗檢查數(shù)量不得少于10%。5.3.4 玻璃面板應(yīng)按表5.3.4進行檢查：表5.3.4 玻璃面板檢查類別要求方法、儀器安全項目應(yīng)采用安全玻璃。目測、鋼化判定儀玻璃板塊不應(yīng)有松動、破裂。目測、手試一般項目夾層玻璃應(yīng)無分層、起泡、脫膠現(xiàn)象。目測鍍膜玻璃與結(jié)構(gòu)膠粘結(jié)部位除膜處理。目測5.3.5 支承構(gòu)件應(yīng)按表5.3.5進行檢查：表5.3.5 支承構(gòu)件檢查類別要求方法、儀器安全項目立柱、橫梁無明顯變形、松動。目測、直尺預(yù)應(yīng)力索、桿無明顯松弛，鋼絞線無斷絲。目測、手試一般項目金屬構(gòu)件不應(yīng)有明顯的銹蝕。目測

11、玻璃肋不應(yīng)有明顯裂紋、損傷。目測5.3.6 連接構(gòu)造應(yīng)按表5.3.6進行檢查：表5.3.6 連接構(gòu)造檢查項目類別要求方法、儀器埋件*安全項目連接牢固，無松動、脫落、開焊。目測一般項目不應(yīng)變形、銹蝕。目測與主體結(jié)構(gòu)連接安全項目連接牢固，無松動、脫落、開焊。目測、手試一般項目不應(yīng)變形、銹蝕。目測立柱橫梁連接安全項目連接牢固，不松動。目測、手試與面板連接安全項目結(jié)構(gòu)膠與基材無分離、干硬、龜裂、粉化。目測、手試點支承幕墻駁接頭、駁接爪無明顯變形、松動，固定部位玻璃無局部破損。目測、手試一般項目明框幕墻玻璃鑲嵌膠條脫落。目測隱框幕墻密封膠應(yīng)連續(xù)，無起泡、開裂、龜裂、粉化、變色、褪色、化學(xué)析出及與基材分離

12、。目測點支承幕墻駁接頭、駁接爪與玻璃接觸襯墊和襯套無明顯老化、損壞。目測、手試注：*僅對具備條件的部位進行檢查。5.3.7 開啟窗應(yīng)按表5.3.7進行檢查：表5.3.7 開啟窗檢查類別要求方法、儀器安全項目五金配件齊全、牢固，鎖點完整，不得松動、脫落。手試、目測掛鉤式鉸鏈應(yīng)有防脫落措施。手試、目測一般項目五金件不應(yīng)有明顯的銹蝕。目測開啟應(yīng)靈活，撐擋定位準(zhǔn)確牢固、開關(guān)同步、不變形。手試、目測6 評定及整治建議6.1 評定6.1.1 每檢驗批抽檢樣品中，安全項目超過1項（含1項）不符合要求時，評定該檢驗批存在安全隱患；6.1.2 每檢驗批抽檢樣品中，一般項目超過3項（含3項）不符合要求時，評定該檢

13、驗批存在質(zhì)量問題。6.2 整治建議6.2.1 對存在安全隱患且危害明顯的工程，應(yīng)委托具備資質(zhì)的機構(gòu)提出加固建議并立即整改；對存在安全隱患但無法評估其危險程度時，應(yīng)委托專業(yè)機構(gòu)進行安全性檢測鑒定。6.2.2 對僅存在質(zhì)量問題的工程，應(yīng)進行維修并觀察使用。7 報告7.0.1 報告分自查報告和抽查報告。7.0.2 自查報告由產(chǎn)權(quán)人上報屬地房屋行政主管部門，抽查報告由檢查組長上報屬地房屋行政主管部門。7.0.3 自查報告應(yīng)包括：1 工程名稱、地址、產(chǎn)權(quán)人、竣工時間、使用用途；2 幕墻設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位；3 主體結(jié)構(gòu)形式、高度，幕墻類型、面積、高度及使用部位；4 技術(shù)資料完整性；5 現(xiàn)場檢查結(jié)

14、果；6 歷史事故及處理情況；7 檢查結(jié)論、整治建議、檢查日期；8 檢查單位、負責(zé)人、檢查人、報告日期。7.0.4 抽查報告應(yīng)包括：1 工程名稱、地址、產(chǎn)權(quán)人、竣工時間、使用用途；2 幕墻設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位；3 主體結(jié)構(gòu)形式、高度，幕墻類型、面積、高度及使用部位；4 技術(shù)資料完整性；5 抽樣、組批說明，現(xiàn)場檢查結(jié)果，問題及原因分析；6 檢查結(jié)論、整治建議、檢查日期；7 檢查組長、檢查人員、報告日期。用詞用語說明1 為了便于在執(zhí)行本導(dǎo)則條文時區(qū)別對待，對要求嚴格程度不同的用詞說明如下： （1）表示很嚴格，非這樣做不可的用詞：正面詞采用“必須”；反面詞采用“嚴禁”。（2）表示嚴格，在正常情

15、況下均應(yīng)這樣做的用詞：正面詞采用“應(yīng)”；反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”。（3）表示允許稍有選擇，在條件許可時首先這樣做的用詞：正面詞采用“宜”；反面詞采用“不宜”。（4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。2 導(dǎo)則中指定應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行時，寫法為：“應(yīng)符合的規(guī)定”或“應(yīng)按執(zhí)行”。附錄A 自查報告格式既有玻璃幕墻安全檢查報告（自查）檢查單位（蓋章）：工程名稱檢查日期工程地址聯(lián)系人聯(lián)系電話產(chǎn)權(quán)人使用用途幕墻設(shè)計單位幕墻施工單位幕墻監(jiān)理單位竣工時間主體結(jié)構(gòu)建筑物總高度m主體結(jié)構(gòu)形式建筑面積m2結(jié)構(gòu)層高度m幕墻主樓幕墻高度框架式玻璃幕墻m2裙房幕墻高度單元式玻璃幕墻m2開啟扇構(gòu)造

16、全玻璃玻璃幕墻m2開啟扇數(shù)量點支承式玻璃幕墻m2檢查結(jié)論：整治意見： 應(yīng)立即整改 進一步委托專業(yè)檢測鑒定 觀察使用 其他負責(zé)人： 檢查人：報告日期： 年 月 日 既有玻璃幕墻安全檢查報告（自查）技術(shù)資料設(shè)計類 竣工圖或施工圖及設(shè)計變更文件 計算書 其他設(shè)計文件材料類 主要材料、附件及緊固件、構(gòu)件及組件的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復(fù)驗報告 硅酮結(jié)構(gòu)膠型式檢驗報告 檢測機構(gòu)出具的硅酮結(jié)構(gòu)膠相容性、剝離粘結(jié)性、表征變位能力試驗報告 雙組份硅酮結(jié)構(gòu)膠的混勻性試驗記錄、拉斷試驗記錄及單元件成品質(zhì)量抽樣檢驗報告 防火材料產(chǎn)品合格證書或材料耐火檢驗報告檢測類 抗風(fēng)壓、氣密、水密性能及其它性能

17、檢測報告 防雷裝置測試記錄 淋水試驗記錄施工類 后置埋件的現(xiàn)場拉拔檢測報告 張拉桿索體系預(yù)拉力張拉及索力測試記錄 安裝施工記錄 結(jié)構(gòu)膠和密封膠注膠施工記錄 工程質(zhì)量檢查報告驗收類 隱蔽工程驗收記錄 分項工程竣工驗收記錄使用維護類 安全維護檔案、制度完整 日常維護、檢修記錄 改建、局部改造記錄 質(zhì)量問題或事故及處理記錄備注：相關(guān)資料不完善時應(yīng)注明。既有玻璃幕墻安全檢查報告（自查）現(xiàn)場檢查項目檢查結(jié)果玻璃開啟窗結(jié)構(gòu)膠受力構(gòu)件歷史事故及處理情況：附錄B 抽查報告格式既有玻璃幕墻安全檢查報告（抽查）工程名稱檢查日期工程地址聯(lián)系人聯(lián)系電話產(chǎn)權(quán)人使用用途幕墻設(shè)計單位幕墻施工單位幕墻監(jiān)理單位竣工時間主體結(jié)構(gòu)

18、建筑物總高度m主體結(jié)構(gòu)形式建筑面積m2結(jié)構(gòu)層高度m幕墻主樓幕墻高度框架式玻璃幕墻m2裙房幕墻高度單元式玻璃幕墻m2開啟扇構(gòu)造全玻璃玻璃幕墻m2開啟扇數(shù)量點支承式玻璃幕墻m2檢查結(jié)論：整治意見： 應(yīng)立即整改 進一步委托專業(yè)檢測鑒定 觀察使用 其他檢查組長： 檢查人員：報告日期： 年 月 日 既有玻璃幕墻安全檢查報告（抽查）技術(shù)資料設(shè)計類 竣工圖或施工圖及設(shè)計變更文件 計算書 其他設(shè)計文件材料類 主要材料、附件及緊固件、構(gòu)件及組件的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復(fù)驗報告 硅酮結(jié)構(gòu)膠型式檢驗報告 檢測機構(gòu)出具的硅酮結(jié)構(gòu)膠相容性、剝離粘結(jié)性、表征變位能力試驗報告 雙組份硅酮結(jié)構(gòu)膠的混勻性試驗記錄、拉斷試驗記錄及單元件成品質(zhì)量抽樣檢驗報告 防火材料產(chǎn)品合格證書或材料耐火檢驗報告檢測類 抗風(fēng)壓、氣密、水密性能及其它性能檢測報告 防雷裝置測試記錄 淋水試驗記錄施工類 后置埋件的現(xiàn)場拉拔檢測報告 張拉桿索體系預(yù)拉力張拉及索力測試記錄 安裝施工記錄 結(jié)構(gòu)膠和密封膠注膠施工記錄 工程質(zhì)量檢查報告驗收類 隱